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SERIATE – GALLERIA ITALIA: Proponiamo in locazione elegante ufficio di circa 65 mq, completamente arredato e pronto all'uso. La soluzione è già suddivisa in più ambienti operativi, ideale per studi professionali, consulenti, assicurazioni, società di servizi e attività direzionali che desiderano essere immediatamente operative senza interventi. L'immobile è inserito all'interno di Galleria Italia, uno dei complessi direzionali e commerciali più conosciuti di Seriate, in posizione centrale lungo Via Italia, con elevata accessibilità, ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze e collegamenti rapidi con Bergamo, l'autostrada A4 e le principali arterie della provincia. Il contesto è servito da attività commerciali, istituti di credito, uffici pubblici e servizi, garantendo un'ottima comodità sia per la clientela che per i collaboratori

BERGAMO – Via Finazzi Proponiamo in locazione capannone/laboratorio di circa 87 mq, situato in una posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dalle principali arterie stradali e dal casello autostradale, ideale per aziende, professionisti e attività artigianali leggere. L'immobile è composto da due locali, facilmente organizzabili in base alle proprie esigenze operative, ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La soluzione si inserisce in un contesto ordinato e funzionale, con la possibilità di posti auto riservati all'interno della proprietà al canone di € 100,00 + IVA mensili ciascuno. Canone di locazione: € 850,00 + IVA al mese. Una proposta ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza o operativo in una delle zone più richieste di Bergamo, grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE – BERGAMO CENTRO Nel cuore di Bergamo, in una delle vie più centrali e strategiche della città, proponiamo attività di ristorazione all'interno di un locale di circa 300 mq, completamente predisposto e pronto all'utilizzo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampia sala con cucina a vista e terrazza esterna, al primo piano ulteriore sala ristorazione completamente vetrata, mentre il piano interrato ospita deposito con accesso carrabile, servizi per la clientela, bagno per persone con disabilità, spogliatoi e servizi per il personale. Il locale è in ottime condizioni ed è completo di doppia canna fumaria, climatizzazione, ricambio d'aria e impiantistica di recente realizzazione, consentendo un avvio dell'attività con investimenti contenuti. Canone di locazione: € 4.500/mese oltre IVA. È richiesto un corrispettivo per l'acquisizione dell'arredamento, delle attrezzature e degli impianti esistenti, recentemente realizzati e mantenuti in eccellenti condizioni. Soluzione ideale per catene della ristorazione e operatori del settore alla ricerca di una location di forte rappresentanza nel centro di Bergamo.

ZANICA: proponiamo in affitto un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca. 40 mq - Cantina al piano seminterrato di ca. 16 mq L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 50 mq ed è attualmente suddiviso in due locali ben distinti mediante una parete divisoria in cartongesso. Tale soluzione offre la possibilità di mantenere gli ambienti separati oppure, con la semplice rimozione della parete, di realizzare un ampio open space, adattando facilmente gli spazi alle esigenze della propria attività. Il negozio è dotato di un'ampia vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità, saracinesca motorizzata e impianto di climatizzazione, assicurando comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un servizio igienico e una comoda cantina al piano seminterrato di circa 16 mq, ideale come deposito o archivio. Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annui e comprendono anche i consumi per il riscaldamento. La posizione strategica garantisce un'elevata esposizione e un facile accesso per la clientela, rendendo questa soluzione ideale sia per l'insediamento di un'attività commerciale sia come investimento in una zona vivace e ben servita.

ZANICA: proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca. 40 mq - Cantina al piano seminterrato di ca. 16 mq L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 50 mq ed è attualmente suddiviso in due locali ben distinti mediante una parete divisoria in cartongesso. Tale soluzione offre la possibilità di mantenere gli ambienti separati oppure, con la semplice rimozione della parete, di realizzare un ampio open space, adattando facilmente gli spazi alle esigenze della propria attività. Il negozio è dotato di un'ampia vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità, saracinesca motorizzata e impianto di climatizzazione, assicurando comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un servizio igienico e una comoda cantina al piano seminterrato di circa 16 mq, ideale come deposito o archivio. Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annui e comprendono anche i consumi per il riscaldamento. La posizione strategica garantisce un'elevata esposizione e un facile accesso per la clientela, rendendo questa soluzione ideale sia per l'insediamento di un'attività commerciale sia come investimento in una zona vivace e ben servita.

BERGAMO: proponiamo in locazione ampio negozio di circa 140 mq situato al piano terra, in posizione strategica e di forte passaggio. COMPOSIZIONE: - Negozio di 140 mq - Soppalco - Locale ad uso magazzino, eventualmente rimovibile per ampliare ulteriormente la superficie di vendita - Servizio igienico L’immobile si presenta come uno spazio ampio, luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali o di servizio. La disposizione interna open space consente una facile personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze specifiche dell’attività. Il negozio è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno. La presenza del soppalco offre ulteriore superficie sfruttabile, mentre il locale magazzino, se non necessario, può essere rimosso per ottenere un ambiente ancora più ampio e funzionale. La posizione centrale, in una zona vivace e ben servita, assicura ottima visibilità e costante flusso pedonale, rendendo l’immobile una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel cuore di Bergamo.

RISTORANTE IN LOCAZIONE – BERGAMO CENTRO In una delle vie più centrali e strategiche di Bergamo, caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio, proponiamo in locazione esclusivo locale commerciale di circa 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione e somministrazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie vetrine sul fronte principale, l'eccellente luminosità e l'elevato impatto commerciale. Il piano terra, di circa 100 mq, ospita un'ampia sala open space, cucina a vista e accesso diretto alla terrazza esterna di circa 20 mq. Al piano primo, di circa 80 mq, è presente un'ulteriore sala ristorazione completamente vetrata. Il piano interrato, di circa 100 mq, comprende deposito con accesso indipendente da rampa carrabile, servizi per la clientela, bagno disabili, spogliatoi e servizi dedicati al personale. Il locale si presenta in eccellenti condizioni, con finiture moderne ed è dotato di doppia canna fumaria, climatizzazione, ricambio d'aria e riscaldamento autonomo. La posizione di assoluto rilievo e la presenza di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze rendono la soluzione particolarmente interessante per catene della ristorazione, format food e operatori strutturati alla ricerca di una location di forte rappresentanza nel centro di Bergamo. Arredamento ristorante disponibile separatamente. CANONE OLTRE IVA AL 22%

BERGAMO: proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale di 102 mq situato al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità e da un'elevata versatilità. L'immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile, ideale per accogliere attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Completa la proprietà un servizio igienico e un impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica, in un contesto dinamico e ad alto passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera incrementare la visibilità della propria attività e intercettare una clientela ampia e diversificata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e ben posizionato per sviluppare il proprio business nel centro di Bergamo.

BERGAMO: proponiamo in locazione negozio di 170 mq al piano terra, situato in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la grande versatilità, caratteristiche che lo rendono ideale per numerose attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di vendita al dettaglio. Internamente è composto da un grande ambiente open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative, oltre a un servizio igienico. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione, in una zona centrale e ben servita, assicura un costante passaggio pedonale e veicolare, offrendo un'eccellente visibilità e rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in una delle aree più dinamiche della città. Non sono ammesse attività di ristorazione con somministrazione di alimenti e bevande.

BERGAMO – CASA MARGIOTTA Nel prestigioso complesso direzionale Casa Margiotta, proponiamo in affitto elegante ufficio di circa 110 mq, situato al piano interrato e comodamente raggiungibile sia tramite ascensore che vano scale. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un'accogliente zona reception, ampia sala riunioni/conferenze già allestita, ufficio direzionale, servizi igienici con antibagno e locali accessori. Gli ambienti, curati nelle finiture e caratterizzati da uno stile elegante e rappresentativo, risultano ideali per studi professionali, società di consulenza, enti di formazione o sedi aziendali. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato ed è libero da subito, inserito in un contesto di pregio a pochi minuti dal centro di Bergamo e ben collegato alle principali arterie stradali, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

PEDRENGO – Deposito / Magazzino di 1.800 mq con accesso carrabile privato Nel comune di Pedrengo, in posizione strategica e ben collegata ai principali assi viari della zona, proponiamo in locazione un ampio deposito di circa 1.800 mq, ideale per attività di stoccaggio, logistica leggera, archivio o ricovero mezzi. L'immobile dispone di un'altezza utile sotto trave di 3,25 m, con un'altezza massima sfruttabile di circa 3,90 m, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi interni. L'accesso avviene tramite passo carraio esclusivo e un comodo piazzale asfaltato antistante, che facilita le operazioni di carico e scarico. Il capannone è servito da un portone carrabile con dimensioni di 5,60 m di larghezza e 3,80 m di altezza. A completare la proprietà sono presenti due locali ad uso ufficio e servizi igienici, rendendo l'immobile funzionale anche dal punto di vista operativo. La posizione, unita alle caratteristiche tecniche e all'ampia superficie disponibile, rende questa soluzione particolarmente indicata per aziende alla ricerca di un deposito spazioso, facilmente accessibile e ben collegato con Seriate, Albano Sant'Alessandro e le principali arterie della provincia di Bergamo.

Bergamo: proponiamo in locazione un elegante spazio commerciale di 102 mq situato al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità e da un'elevata versatilità. L'immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile, ideale per accogliere attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Completa la proprietà un servizio igienico e un impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica, in un contesto dinamico e ad alto passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera incrementare la visibilità della propria attività e intercettare una clientela ampia e diversificata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e ben posizionato per sviluppare il proprio business nel centro di Bergamo.

PEDRENGO: proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. COMPOSIZIONE: - Negozio di ca 50 mq - Magazzino al piano interrato di ca. 94 mq Con una superficie di 50 mq, l'immobile offre un ampio locale open space che si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione degli spazi. Il negozio è dotato di un bagno, garantendo comfort e funzionalità per clienti e personale. La posizione strategica nel centro di Pedrengo assicura una buona visibilità e un facile accesso, rendendolo una scelta interessante per chi cerca un'opportunità commerciale in una zona ben servita. La struttura si presenta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo proprietario. Un'opportunità da considerare per chi desidera investire in un'area dinamica e in crescita.

GRASSOBBIO – Capannone di 375 mq al piano primo con accesso carrabile Proponiamo in vendita un capannone di circa 375 mq, situato al primo piano e facilmente raggiungibile tramite rampa carrabile. La soluzione si presta perfettamente ad attività artigianali, laboratori, depositi, showroom o piccole produzioni. L'immobile è dotato di portone scorrevole motorizzato con altezza di 3,50 m, doppi servizi igienici, impianto elettrico, illuminazione e predisposizione per l'aria condizionata, risultando immediatamente funzionale per numerose tipologie di attività. L'accesso tramite rampa rende agevoli le operazioni di carico e scarico con furgoni e mezzi di dimensioni contenute; la struttura non è invece idonea al transito di mezzi pesanti. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e un'ampia area comune di manovra, che garantisce praticità negli spostamenti e nelle operazioni quotidiane. Una soluzione versatile e ben collegata, ideale per aziende alla ricerca di uno spazio funzionale in una posizione strategica.

GRASSOBBIO: proponiamo in locazione un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre un ampio locale open space che si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione degli spazi. Il negozio è dotato di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. L'immobile è in buone condizioni e dispone di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. La presenza di alcuni posti auto nella zona rappresenta un valore aggiunto, facilitando l'accesso e la sosta per i visitatori. La posizione strategica nel comune di Grassobbio offre visibilità e comodità, rendendo questo spazio commerciale una scelta interessante per diverse tipologie di attività. Ad oggi è un negozio di 200mq, l'inquilino si prende carico delle spese di divisione.

PEDRENGO: Proponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 1400mq commerciali così disposti: Capannone di ca. 690mq a campata libera con altezza 5,5mt servito da carroponte per tutta la lunghezza. Annessi al capannone ca. 85mq di magazzino minuterie e 45mq tra servizi e spogliatoi. 370mq di uffici disposti su due piani e collegati da scala interna, particolarmente vivibili grazie a presenza di numerose finestre e di un comodo balcone. Completi di doppi servizi, ottimamente finiti e serviti da impianti autonomi di riscaldamento/condizionamento con recupero d'aria, nonché serviti in tutti gli ambienti da cablaggio di rete. Comoda area esterna di ulteriori 1500mq di cui ca. 200mq coperti da comoda tettoia, completamente carrabile e sfruttabile a deposito e/o movimentazione mezzi. L'immobile è completo di impianto antifurto interno ed esterno oltre che dotato di illuminazione su piazzale esterno. L'immobile è stato ottimamente mantenuto e aggiornato costantemente nelle finiture e nell'impiantistica, identificandosi come una soluzione pronta all'operatività e completa di conformità e certificazioni a norma di legge. Ulteriori informazioni fornite su contatto.

GRASSOBBIO: Proponiamo in affitto capannone industriali di complessivi 1550mq commerciali così disposti: L'immobile si dispone in due corpi distinti, collegati mezzo piazzale comunicante. La prima porzione è un'unità da 500mq h 5mt con una piccola palazzina uffici di ca. 70mq disposti su due piani. Questa unità gode di un comodo piano ribalta tettoiato di ca. 200mq che agevola il carico e scarico. La seconda porzione è un immobile disposto su due piani di totali 900mq con altezze di 5mt e 4mt. i due piani sono collegati da comodo montacarichi con portata di 1500kg. Questa unità gode di doppio portone fronte e retro che permette un ottima movimentazione di mezzi e merci. A completare il lotto ca. 1100mq di piazzale disposto principalmente sul fronte oltre che 4 comodi accessi disposti su due vie che consentono un'ottima movimentazione di mezzi. Il lotto si presta ottimamente per attività di trasporto e deposito merce ma non esclude utilizzi alternativi. Disponibile da Novembre.

BERGAMO CENTRO – SPAZI COMMERCIALI IN VENDITA Nel cuore di Bergamo, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, proponiamo in vendita tre unità commerciali adiacenti, disponibili sia singolarmente sia in un'unica soluzione. Gli immobili, ubicati in posizione strategica a breve distanza da Via XX Settembre e direttamente collegati alle principali aree commerciali e direzionali del centro, sviluppano superfici di circa 188 mq, 110 mq e 116 mq. L'eventuale accorpamento consentirebbe di realizzare uno spazio commerciale complessivo di circa 414 mq. Caratteristiche dell'immobile * Posizione centrale di forte interesse commerciale e professionale. * Ottima visibilità grazie alle ampie superfici vetrate fronte strada. * Locali indipendenti, dotati di impianti autonomi. * Distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a differenti esigenze operative. * Comoda accessibilità per clientela e personale grazie alla presenza del vicino parcheggio pubblico. * Disponibilità di tre posti auto ad uso esclusivo, uno per ciascuna unità, assegnati secondo regolamento condominiale.Destinazioni ideali La configurazione degli spazi e il contesto urbano rendono questa proposta particolarmente indicata per: * attività commerciali e showroom; * istituti bancari, assicurativi e finanziari; * studi professionali e poliambulatori; * sedi aziendali di rappresentanza; * investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione primaria.Una soluzione rara nel panorama immobiliare cittadino, caratterizzata da dimensioni importanti, elevata visibilità e dalla possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita riservata, contattare il nostro ufficio.

Negozio in locazione a Seriate – Via Italia 33 Proponiamo in locazione negozio di circa 50 mq situato in una delle posizioni commercialmente più strategiche di Seriate, in Via Italia n. 33, lungo una direttrice caratterizzata da elevatissimo passaggio sia veicolare che pedonale. L'immobile, posto al piano terra, gode di una notevole visibilità grazie alla sua posizione ad angolo e alle tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione commerciale e un'ottima luminosità naturale degli ambienti. Internamente il negozio si presenta con uno spazio facilmente personalizzabile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Completano la proprietà 2/3 posti auto ad uso esclusivo situati all'interno della corte privata, elemento particolarmente raro e ricercato in una zona così centrale e servita. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 300 annui. La posizione consente di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, istituti bancari, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti con le principali arterie stradali della città. Disponibilità prevista nel primo trimestre del 2027. Soluzione ideale per attività che ricercano forte visibilità, facilità di accesso e un contesto commerciale consolidato.

Bergamo – Via Tiraboschi - Locale in locazione Nel cuore della principale via dello shopping cittadino, proponiamo in locazione negozio di prestigio con tre ampie vetrine fronte strada, inserito in uno dei contesti commerciali più ricercati e riconoscibili di Bergamo. L'immobile si sviluppa su 160 mq al piano terra, caratterizzati da spazi luminosi e facilmente personalizzabili, oltre a 40 mq di magazzino interrato collegato all'attività. Completano la proprietà accesso per carico/scarico dal retro e piccola canna fumaria esistente (non ampliabile). Una soluzione di elevata rappresentanza, ideale per realtà che ricercano una posizione centrale, forte visibilità e un contesto commerciale di primaria importanza. Le fotografie pubblicate ritraggono gli spazi reali dell'immobile; alcune immagini includono render illustrativi realizzati esclusivamente per mostrare possibili soluzioni di allestimento e valorizzazione degli ambienti.

BERGAMO: proponiamo in locazione un ufficio al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. COMPOSIZIONE: - Ufficio di 90 mq - Servizi igienici + disimpegno L'immobile si estende su una superficie di 90 mq, suddivisa in quattro locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze professionali. L'ufficio può essere consegnato interamente o parzialmente arredato ad un canone di 1.000€/mese. La presenza di un bagno garantisce comodità per il personale e i visitatori. L'ufficio è dotato di un ascensore che facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a chi ha necessità di abbattere le barriere architettoniche. La posizione strategica nel comune di Bergamo assicura una buona visibilità e facilità di collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e aziende che desiderano stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Libero da subito.

AZZANO SAN PAOLO – Capannone in affitto di 1.800 mq Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.800 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un ampio spazio open space, ideale per attività industriali, produttive e soprattutto logistiche. L'immobile dispone di 20 bocche di carico, elemento che lo rende particolarmente adatto ad aziende operanti nei settori della logistica, distribuzione e movimentazione merci, consentendo una gestione efficiente delle operazioni di carico e scarico. La proprietà è completata dai servizi igienici e da un'ampia area esterna adibita a parcheggio e piazzale, con 15 posti auto a disposizione di dipendenti e visitatori. Gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica, con comodo accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti della zona, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per le attività che necessitano di rapidità negli spostamenti e nelle operazioni di distribuzione. Grazie alla sua versatilità e all'ottima organizzazione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Disponibile da novembre 2026.

Orio al Serio – Proponiamo in locazione piano primo ad uso laboratorio e uffici per complessivi 1.150 mq, inserito all'interno di un prestigioso complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da un'ottima immagine aziendale. La superficie è composta da: * Laboratori di circa 850 mq, ideali per attività produttive leggere, ricerca e sviluppo, assemblaggio o attività tecniche; * Uffici direzionali e operativi di circa 300 mq, suddivisi in più ambienti e completi di servizi igienici.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è completo di: * Impianto elettrico e illuminazione; * Riscaldamento e raffrescamento; * Impianto antincendio; * Impianto di allarme; * Impianto aria compressa.La proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio, alle principali arterie stradali e autostradali della provincia di Bergamo. Completano la soluzione parcheggi interni riservati, ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e contesto aziendale di rappresentanza con area verde piantumata. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi tecnici e direzionali in un contesto facilmente raggiungibile e di elevata immagine.

CAPANNONE CON UFFICI E AMPIA AREA ESTERNA – POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in locazione porzione di immobile produttivo situata in posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio e ai principali collegamenti stradali. La soluzione, inserita all'interno di un complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da una buona immagine aziendale, è composta da: Capannone produttivo di circa 550 mq con altezza interna di 6,20 metri Laboratori di circa 550 mq Uffici operativi e amministrativi di circa 320 mq Servizi igienici e spogliatoi A servizio dell'immobile è presente una tettoia coperta di circa 400 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, oltre a un'ampia area esterna recintata destinata alla movimentazione dei mezzi e ai parcheggi. L'immobile è dotato di: Impianto elettrico completo di illuminazione Riscaldamento e raffrescamento Impianto antincendio Impianto di allarme Impianto aria compressa Contesto ordinato e professionale, con area verde piantumata e ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali, logistiche leggere o aziende che necessitano di una rappresentanza direzionale abbinata ad uno spazio operativo funzionale.

Proponiamo in locazione capannone produttivo di complessivi 2.500 mq, situato in posizione strategica grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Orio al Serio e ai principali collegamenti stradali. L'immobile, inserito all'interno di un complesso produttivo completamente recintato e caratterizzato da una buona immagine aziendale con area verde piantumata, è composto da due fabbricati collegati da una tettoia coperta di circa 400 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci. Distribuzione degli spazi: Piano Terra Capannone produttivo di circa 550 mq con altezza interna di 6,20 metri Laboratori di circa 550 mq Uffici operativi e amministrativi di circa 320 mq Servizi igienici e spogliatoi Piano Primo Laboratori di circa 850 mq Uffici direzionali di circa 300 mq Servizi igienici L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è completo di: Impianto elettrico con illuminazione Riscaldamento e raffrescamento Impianto antincendio Impianto di allarme Impianto aria compressa Completano la proprietà l'area esterna recintata ad uso carico/scarico, parcheggi interni riservati e un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Canone annuo richiesto: € 120.000 oltre IVA.