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A Trapani, tra la Via Archi e la Via Orti, più precisamente in Piazza Cimitero, proponiamo in affitto un appartamento di circa 55 mq, posto al secondo piano di un piccolo ocntesto padronale composto da due unità abitative e completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile si sviluppa con un ingresso condiviso che permette di accedere all'alloggio esclusivo composto da ingresso, cucina abitabile con veranda coperta e prospiciente la predetta Piazza Cimitero, camera da letto matrimoniale e bagno fornito da doccia. La posizione centrale, vicina a tutti i negozi con rivendita di beni di prima necessità, la distanza con il centro storico della città e la vicinanza a diversi uffici pubblici e privati rendono questa soluzione particolarmente comoda ed appetibile per chi necessita di un alloggio transitorio adatto a lavoratori fuori sede e trasfertisti. L'appartamento viene locato con contratto transitorio da 8 a 18 mesi, e gode inoltre di un arredo completo, funzionante e di ultima generazione grazie all'importante investimento operato dai proprietari. Oltre a canone mensili della locazione saranno previste delle spese condominiali riguardanti le quote di luce condominiale, pulizia ed approvvigionamento idrico. Poichè è libero sarà possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In una posizione centrale e strategica della città, a pochi passi dalla rinomata Via Givan Battista FARDELLA e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano all'interno di un piccolo contesto padronale formato da tre livelli. L’immobile vi accoglie con un ingresso che conduce su un soggiorno sviluppandosi con ambienti ampi e ben distribuiti, caratteristica fondamentale per ottenere logica e comfort nella distribuzione della zona giorno. La zona notte è caratterizzata da due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al balcone prospicienti la Via Villanova, una cucina abitabile anch’essa servita da balcone, un pratico disimpegno adibito a zona lavanderia e un bagno. La soluzione si presenta in buone condizioni abitative grazie alla buona manutenzione ordinaria portata avanti nel corso degli anni da parte degli attuali proprietari. Rimane comunque sia viva la possibilità e l'opportunità, per chi desidera personalizzare gli spazi, di effettuare un intervento di ammodernamento, valorizzando al meglio le sue caratteristiche strutturali e di distribuzione. La posizione dell’appartamento costituisce uno dei suoi maggiori punti di forza: il contesto centrale e ben collegato lo rende ideale sia come abitazione principale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano, sia come investimento per finalità turistiche, grazie alla forte richiesta ricettiva della zona e per coloro che vogliono investire nelle locazioni transitorie da dedicare a lavoratori fuori sede o trasfertisti. Una soluzione versatile, dalle grandi potenzialità, perfetta per vivere Trapani ogni giorno o per trasformarla in una fonte di reddito nel settore turistico e residenziale. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Se sei alla ricerca di un investimento ad alta redditività nel cuore pulsante di Trapani, o desideri un punto d'appoggio funzionale, moderno e situato in una posizione strategica senza pari, questa è l'opportunità immobiliare che stavi aspettando. Nel pieno centro servito della città, precisamente in via Nicolò Fabrizi e a soli venti metri dalla rinomata, viva e centralissima via Giovan Battista Fardella, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 65 metri quadrati, posto al primo piano di uno stabile tranquillo e ben curato. Uscire a piedi da casa e avere a portata di mano qualsiasi tipo di servizio rappresenta il vero ed inestimabile valore aggiunto di questa proprietà: supermercati, boutique, istituti di credito, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e locali commerciali sono letteralmente a pochi passi dal portone d'ingresso. Questa collocazione privilegiata garantisce una domanda locativa altissima e costante in ogni periodo dell'anno, rendendo l'immobile una scelta vincente sia per chi intende investire sul mercato degli affitti a lungo termine per lavoratori e professionisti, sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva ad uso turistico come casa vacanze o B&B, vista la vicinanza immediata alle arterie principali di collegamento e al litorale cittadino. L'appartamento si presenta oggi in uno stato semiristrutturato, beneficiando di significativi e strategici interventi di ammodernamento già eseguiti con cura. Nello specifico, i lavori hanno riguardato la posa di una nuova ed elegante pavimentazione uniforme su tutta la superficie, capace di donare immediata freschezza e continuità visiva, unitamente a una sapiente e funzionale riorganizzazione degli ambienti interni, studiata nei minimi dettagli per valorizzare ogni singolo metro quadrato a disposizione. Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da un comodo disimpegno che organizza con razionalità i flussi verso i diversi ambienti della casa. La zona giorno si compone di un soggiorno accogliente e versatile, ideale per creare un'area relax o un punto pranzo conviviale, affiancato da una cucina separata e abitabile, soluzione sempre più apprezzata da chi preferisce mantenere distinto lo spazio cottura dalla zona living. La zona notte ospita un'ampia camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, in grado di accogliere facilmente armadiature capienti, e infine un bagno funzionale e ben posizionato. A coronare il profilo dell'immobile interviene la sua straordinaria doppia esposizione parallela: da un lato l'affaccio esterno sulla viva via Fabrizi dona luminosità e respiro, mentre dall'altro l'affaccio interno sul silenzioso e riservato cortile condominiale garantisce privacy, tranquillità e un eccellente ricircolo d'aria naturale durante tutta la giornata. Una soluzione versatile, dalle spese di gestione ridotte e dalla metratura strategica. Contattaci subito presso la nostra agenzia Tecnocasa per organizzare una visita sul posto.

In una delle zone più caratteristiche della città, a 50 metri dal lungomare ed a 250 metri dalla storica Torre di Ligny, più precisamente Via Carolina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato al primo piano, all'interno di un piccolo contesto condominiale, adatto a poterlo adattare alle esigenze di prima abitazione, sia come investimento immobiliare dal quale poter ricavare un'importante fonte di reddito. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, che rende ogni ambiente funzionale e confortevole. Il balcone, con affaccio su Viale delle Sirene, offre una piacevole vista sulla suggestiva Torre di Ligny, simbolo della città e cornice di uno degli scorci più affascinanti del litorale trapanese. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianti idrico ed elettrico completamente rifatti e conformi alle normative vigenti. Le finiture moderne e lo stato di manutenzione consentono di entrare immediatamente in possesso dell'immobile senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà è inoltre già dotata di CIN e CIR, requisiti indispensabili per lo svolgimento di attività ricettive, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più richiesto nella città di Trapani. Una proposta che unisce posizione strategica, comfort e ottime potenzialità di rendimento, a pochi passi dal mare e dal centro storico.

Se stai cercando la combinazione perfetta tra razionalità degli spazi, posizione invidiabile e la sicurezza di un investimento immobiliare solido, questo trilocale di 70 mq in via Livio Bassi rappresenta la risposta definitiva alle tue ricerche. Sul mercato odierno, i trilocali di questa metratura costituiscono la tipologia in assoluto più richiesta: sono il taglio ideale per giovani coppie, professionisti o per chi desidera generare una rendita da locazione ad alto rendimento, sia transitoria che turistica. Trovarne uno pronto da abitare, con stile, all’interno di uno stabile che si presenta in ottime condizioni esterne, è un'opportunità strategica che difficilmente resta disponibile a lungo. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione geografica, situata nella fascia d’oro compresa tra la vivace via G.b. Fardella e il suggestivo lungomare Dante Alighieri. Questa posizione privilegiata permette di vivere la città dimenticandosi dell'auto: a piedi si raggiunge in pochi minuti il mare per una passeggiata al tramonto, mentre girando l'angolo ci si ritrova nel cuore commerciale cittadino, servito da negozi, caffè e collegamenti principali. Al contempo, la nota e immediata vicinanza al centro storico consente di assaporare la movida, i ristoranti e la cultura locale senza subire lo stress del traffico o delle zone a traffico limitato. Siamo nella zona specifica per più alta richiesta immobiliare, dove territorio, servizi ed esigenze logistiche vengono soddisfatte facilmente. Varcata la soglia dell'appartamento, situato al primo piano, si percepisce subito un'ottimizzazione millimetrica degli ambienti. Nonostante la metratura concentrata, la pianta è stata concepita per azzerare i metri quadri persi e mettere ogni comfort a disposizione immediata. La zona giorno e la cucina si presentano accoglienti e funzionali, arricchite da una piccola dispensa fiancheggiante, un dettaglio intelligente e introvabile nei layout moderni che risolve brillantemente ogni esigenza di spazio e organizzazione domestica. La zona notte non è da meno:una cameretta comoda ed accogliente che può essere utilizzata anche da studio e la camera da letto principale ospita un pratico ripostiglio interno, perfetto per essere convertito in una spaziosa cabina armadio su misura, oltre al bagno il quadrato più recentemente ristrutturato. Inoltre, il comfort abitativo è garantito dagli infissi esterni in PVC con doppio vetro posizionati sui prospetti stradali, una scelta tecnica che assicura un perfetto isolamento termico e acustico, lasciando la vivacità della città fuori dalle mura di casa. L'immobile si presenta in condizioni sin da subito abitabili, eliminando lo stress e i costi di lunghi lavori di ristrutturazione, necessitando soltanto un leggero riammodernamento. Che la tua intenzione sia quella di stabilirti in una casa accogliente e strategicamente posizionata, o quella di investire in un asset sicuro e capace di intercettare la costante richiesta di affitti in questa specifica micro-zona, questo appartamento risponde a ogni standard di efficienza e valore. Gli immobili con queste caratteristiche e in questa sotto-zona mantengono e incrementano il proprio valore nel tempo: contattaci oggi stesso per programmare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proposta.

In Via Dalia, in una tranquilla zona residenziale di Trapani, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani posto al secondo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile si distingue per la doppia esposizione, con affacci sia sulla strada che sul giardino condominiale, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto il giorno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l'abitazione è composta da un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, due camerette e servizi singoli, risultando ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. Gli impianti sono funzionanti ma risalgono agli anni '90 e, più in generale, l'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione è ideale sia come abitazione principale, grazie alla comoda distribuzione interna, sia come investimento. Prezzo richiesta: € 79.000,00.

a poco meno di 100 metri dal LUNGOMARE Dante Alighieri, più precisamente in Via Tenente Raffaele Augugliaro, disponiamo di un appartamento posto al piano QUARTO all'interno di un contesto condominiale composto da 8 unità abitative. L'alloggio si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno contraddistinta da una zona di rappresentanza (soggiorno living) ed una cucina abitabile. La zona notte è disimpegnata da un'area corridoio che conduce a due camere da letto matrimoniali. L'appartamento è seervito da un bagno con doccia. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso grazie alla sua posizione ed esposizione a Nord ed a Sud e grazie ad una veranda lineare prospiciente la vista sul lungomare. L'immobile è libero ed è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In una delle strade cittadine più rinomate e commerciali, più precisamente su VIA ARCHI, disponiamo di una soluzione totalmente INDIPENDENTE su due livelli. Al piano terra è collocato l'androne ed il vano scala che conduce all'alloggio posto al piano primo, e l'accesso al magazzino che risulta essere carrabile da strada mediante una saracinesca elettrica. Dal magazzino inoltre è possibile accedere ad una corte esterna di pertinenza esclusiva posta nel retro prospetto. L'appartamento al piano primo si compone di ingresso che conduce alla zona giorno contraddistinta da una cucina con esposizione sul lucernario, una camera pranzo ed un soggiorno, entrambi prospiciente mediante un balcone sulla predetta Via Archi. Il corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola. A servizio dell'appartamento è presente un bagno con doccia, un ripostiglio ed una lavanderia posizionata sul vano lucernario. L'immobile risulta essere particolarmente appetibile grazie alla sua posizione, all'interno di una zona ricca di servizi, attività commerciali ed uffici pubblici. Altrettanto interessante è l'importante vicinanza con la Via Giovan Battista Fardella ed il lungomare Dante Alighieri. E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In pieno Centro Storico di Trapani, in una delle cornici più iconiche e ricercate della città, si apre una rara opportunità immobiliare. All’interno di un condominio di prestigio che affaccia direttamente su Piazza Sant'Agostino, proponiamo in affitto un’unità di ben 181 metri quadrati, uno spazio capace di coniugare perfettamente l’eleganza di un contesto signorile con una flessibilità interna difficile da reperire sul mercato attuale. Ciò che colpisce immediatamente è la gestione degli spazi. L’appartamento si sviluppa lungo un corridoio ben distribuito che disimpegna cinque locali di generose dimensioni, illuminati da un ampio balcone con affaccio diretto sulla piazza e sulla strada principale. Questo elemento architettonico non conferisce solo una luce naturale straordinaria a ogni ambiente, ma trasforma l'immobile in un punto di riferimento visivo, garantendo quella visibilità fondamentale per chiunque intenda dare un’impronta di prestigio alla propria attività o alla propria dimora. La vera forza di questa proposta risiede nella sua versatilità: è una soluzione pensata per chi non vuole scendere a compromessi. Per il professionista o l’azienda che ricerca una sede di rappresentanza, la pianta dell’appartamento offre la possibilità di organizzare un ambiente lavorativo strutturato ed efficiente. I cinque vani permettono infatti di creare sale riunioni riservate, uffici direzionali e zone operative separate, servite da doppi servizi che garantiscono comfort a dipendenti e clienti. La centralità della posizione, unita alla notorietà della piazza, eleva immediatamente il profilo professionale dell’attività che vi si insedierà. Allo stesso tempo, per chi è alla ricerca di una residenza in centro, la metratura generosa offre una vivibilità d’altri tempi. È una casa pensata per chi ama gli spazi ampi e ariosi, dove la divisione netta degli ambienti garantisce la giusta privacy a ogni membro della famiglia, pur rimanendo nel cuore nevralgico della città, a due passi da tutti i servizi e le comodità del centro storico. Che tu stia cercando la sede ideale per un ufficio, una soluzione ibrida 'casa-studio' o un’abitazione capace di accogliere una famiglia numerosa, questo appartamento rappresenta un investimento concreto sulla qualità della vita e del lavoro. Questa è un'opportunità che fonde posizione strategica, ampiezza e prestigio. Le chiavi sono già in ufficio e siamo pronti a mostrarti come questo spazio possa trasformarsi nel tuo nuovo progetto di successo.

Trovare una soluzione indipendente in pieno centro città è la massima aspirazione di ogni acquirente, ma è anche la sfida immobiliare più complessa del mercato odierno. Chi cerca casa in zone centrali e servite si scontra quotidianamente con una realtà fatta di grandi condomini, spese di gestione asfissianti, totale assenza di privacy e continue delibere assembleari. Le proprietà autonome in contesti urbani strategici sono ormai merce rarissima, veri e propri unicum commerciali destinati a rivalutarsi costantemente nel tempo proprio a causa della loro introvabile scarsità. Per questo motivo, presentare sul mercato una soluzione indipendente situata in Via delle Rose, a due passi dalla servitissima e nevralgica Via Archi, rappresenta un’opportunità straordinaria sia per chi cerca la casa della vita, sia per chi riconosce un asset d'investimento dal valore sicuro. Questa proprietà azzera definitivamente il concetto di compromesso, unendo la totale libertà di una struttura senza condominio alla comodità assoluta di avere ogni servizio, negozio e collegamento letteralmente fuori dalla porta di casa. La struttura si sviluppa in modo intelligente e funzionale, distribuendo i volumi per garantire il massimo comfort abitativo e una gestione logistica impeccabile. Il piano terra ospita il vero asso nella manica di questa proposta: un garage monumentale per dimensioni, una metratura fuori scala e introvabile per il centro cittadino. Questo ambiente cancella alla radice l'incubo del parcheggio e dello stress urbano, offrendo uno spazio immenso non solo per custodire comodamente più veicoli, ma da vivere come un'estensione multifunzionale della casa, perfetta come maxi deposito, zona officina per i propri hobby o pratica area lavanderia. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, un appartamento caratterizzato da stanze ampie, ariose e invase da un’eccellente luminosità naturale. L'immobile si presenta in stato assolutamente abitabile e curato; la sua solidità costruttiva e il layout interno richiamano la generosità architettonica degli anni Novanta, con ambienti squadrati facilmente arredabili e soffitti alti. Una base solida e pronta all'uso che permette di abitare la casa sin da subito, offrendo al contempo un potenziale immenso per un restyling moderno capace di esaltarne ulteriormente il valore. A coronare l'esclusività di questa soluzione interviene l’elemento più desiderato e raro in assoluto: un'intera terrazza di pertinenza esclusiva sovrastante l'abitazione. Disporre di uno spazio esterno privato di queste dimensioni in pieno centro rappresenta il vero lusso contemporaneo. Questa terrazza si configura come una tela bianca da modellare sui propri desideri, il luogo ideale per creare un tetto giardino, una zona solarium totalmente riservata o un salotto outdoor dove cenare all'aperto e accogliere gli amici in totale privacy, isolati dal caos cittadino. Comprare questa proprietà significa scegliere una qualità della vita superiore, azzerando le spese condominiali e garantendosi pertinenze introvabili. Le richieste per soluzioni indipendenti con maxi garage e terrazza in questa zona sono altissime e le opportunità sul mercato hanno tempi di permanenza ridotti al minimo. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento di visita esclusivo e anticipare la concorrenza.

Nella zona compresa da Via ARCHI ed il LUNGOMARE Dante Alighieri, più precisamente in VIA ERICE, disponiamo di un appartamento posto al piano primo, all'interno di un padronale contesto condominiale. L'immobile si compone di un ingresso che conduce al corridoio che disimpegna la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si contraddistingue per la presenza di una camera pranzo con balcone prospiciente la strada principale ed un ampio angolo cottura con cucina in muratura, anch'esso finestrato e ben arieggiato. Il predetto corridoio conduce a tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola. Tutte le camere sono finestrate e ben arieggiate. A servizio dell'intero alloggio è presente un bagno con doccia ed un ripostiglio/dispensa. L'alloggio si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati dai proprietari tra il 2017 ed il 2018 ed i continui lavori di manutenzione ordinaria, necessari e determinanti al fine di rendere l'appartamento abitabile sin da subito, evitando così lunghi e dispendiosi lavori di rimodernamento. La soluzione immobiliare risulta essere particolarmente appetibile grazie al posizionamento all'interno di un'area urbana strategica, a 500 mt dal LUNGOMARE Dante Alighieri e vicino alle attività commerciali utili a poter avere soddisfare le esigenze quotidiane. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In una delle zone più caratteristiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita un immobile posto al primo piano, situato in Via Torre di Ligny, da cui è possibile godere, affacciandosi dal balcone, della suggestiva vista sulla storica Torre di Ligny. L’appartamento, composto da 3 vani, conserva il fascino autentico delle abitazioni trapanesi grazie alla presenza della tipica pavimentazione in cementina e scaglietta, elementi di pregio che raccontano la tradizione architettonica locale. La proprietà gode di esposizione sulla via principale, garantendo luminosità e una posizione di grande interesse nel contesto urbano. Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento per locazioni turistiche o reddito, sia per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e atmosfera.

Nel tessuto urbano di Trapani, la Via Giovan Battista Fardella rappresenta da sempre il cuore pulsante delle attività commerciali, dei servizi e dei collegamenti cittadini. Trovare una soluzione abitativa che goda dell'immediata vicinanza a questa arteria principale, ma che al contempo sia riparata dal flusso automobilistico e dal caos acustico, costituisce un'opportunità immobiliare di raro riscontro. L'agenzia Tecnocasa è lieta di proporre in vendita esclusiva un raffinato appartamento di circa ottanta metri quadrati lordi situato in Via Colonnello Romej, una delle traverse più richieste e strategicamente posizionate dell'intero panorama locale. La proprietà sorge a soli venti metri reali dall'intersezione con Via Fardella, inserendosi in un contesto residenziale caratterizzato dalla massima comodità e dalla vicinanza a piedi da qualsivoglia genere di prima necessità, dai poli scolastici ai trasporti urbani ed extraurbani, fino ai principali snodi di collegamento con il litorale e il centro storico. L'immobile è collocato al quarto piano di uno stabile autogestito. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ingresso funzionale che ottimizza i flussi di passaggio tra i vari ambienti della casa. La zona giorno si compone di un soggiorno luminoso e ben proporzionato, ideale per la creazione di un'area relax, e di una cucina abitabilissima. Quest'ultima rappresenta un autentico punto di forza della disposizione interna: le generose dimensioni consentono infatti di ospitare comodamente un tavolo da pranzo principale e una configurazione d'arredo completa, configurandosi come il vero fulcro operativo e conviviale dell'abitazione. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, che beneficia di un'ottima esposizione e si apre, tramite una porta finestra, su un balcone con affaccio diretto sulla via principale, garantendo una piacevole ventilazione naturale. La pianta dell'appartamento si completa con la presenza di un utile e pratico ripostiglio, indispensabile per l'ottimizzazione degli spazi domestici. Un elemento architettonico e funzionale di assoluto rilievo, che differenzia nettamente questa proposta dalle comuni offerte di pari metratura presenti sul mercato di zona, è la presenza di ben due bagni completi. La configurazione dei doppi servizi risponde perfettamente sia alle esigenze di una coppia o di un piccolo nucleo familiare, sia alle logiche di un utilizzo di tipo ricettivo. A completare l'esclusività della proposta vi è il diritto di accesso e utilizzo di una terrazza di pertinenza comune, situata allo stesso livello sullo stabile. L'immobile si presta magnificamente a una duplice chiave di lettura sul mercato. Da un lato, rappresenta la soluzione ideale per una clientela giovane, per una nuova coppia o per professionisti alla ricerca di una dimora centrale, moderna e priva di lavori da eseguire, disposti a coniugare l'assenza dell'ascensore con il vantaggio di vivere in una posizione impareggiabile. Dall'altro lato, la combinazione tra la posizione strategica in una zona ad altissima richiesta immobiliare, l'eccellente stato interno e l'assenza di spese di ristrutturazione, si traduce in un'opportunità di investimento dal taglio piccolo e ultra accessibile.

Nel cuore del centro storico di Trapani disponiamo di un monolocale a 150 metri da Villa Margherita. L'immobile ha un'esposizione angolare e gode di diversi punti luce. L'altezza dell'immobile, superiore ai 4,50 metri, potrebbe permettere (previa autorizzazione) la possibilità di ricavare una parte soppalcata da poter dedicare a spazio aggiuntivo all'interno dell'immobile. Lo stato strutturale dell'immobile lascia dedurre che l'ultimo intervento di manutenzione ordinaria/straordinaria risale ai primi anni '90 e pertsnto risulta necessario un'opera di ristrutturazione e rimodernamento dell'intero immobile. La posizione dell'immobile e le sue caratteristiche rendono l'immobile appetibile per coloro che desidererebbero adattarlo ad alloggio ricettivo o investimento immobiliare con il quale produrre una locazione transitoria. Poichè l'immobile è libero è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In una delle zone più richieste del centro città trapanese, a 50 metri dalla Scuola Umberto ed a 100 metri da Via Archi, più precisamente in Vincenzo GIOBERTI, disponiamo di un appartamento posto al piano SECONDO, all'interno di un contesto padronale formato da due unità abitative. L'immobile si compone di una zona giorno contraddistinta da una camera pranzo/soggiorno ed una cucina abitabile, la zona notte invece si compone di tre camere da letto, capienti e luminose. L'intero alloggio è servito da ben due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. L'appartamento presenta caratteristiche strutturali degli anno '80 e coloro che decideranno di acquistarlo potranno effettuare dei lavori di rimodernamento e ristrutturazione. L'immobile risulta particolarmente appetibile grazie alla sua collocazione all'interno di un tessuto urbano ricco di servizi commerciali, uffici pubblici, scuole e strade di grossa percorrenza, mettendo nelle condizioni, coloro che comprano, ad adattare semplicemente le necessità di una famiglia o sviluppare una fonte di reddito interessante giustificata da una posizione strategica. Poichè l'immobile è libero, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

A soli 500 metri dal Lungomare Dante Alighieri, in Via dei Prati, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato. L'immobile si sviluppa su 125 mq e si compone di 4 locali con doppi servizi. Sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, così come gli infissi interni ed esterni. L'appartamento è inserito in un elegante contesto padronale composto da sole 4 unità abitative. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte; la posizione angolare garantisce un maggior numero di aperture su strada e quindi un'ottima luminosità durante l'intero arco della giornata. La collocazione è strategica: a pochi passi da Via Archi e dal mare, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dall'uso abitativo all'investimento. Il vero punto di forza è la terrazza esclusiva, di pari metratura rispetto all'appartamento — ben 125 mq — venduta insieme all'unità immobiliare. Uno spazio esterno di queste dimensioni, in pieno centro città, è una rarità: ideale per chi desidera vivere all'aperto, ricevere amici e familiari, oppure per chi intende avviare un'attività ricettiva, alla quale aggiungerebbe un valore distintivo difficilmente replicabile. L'immobile è visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Nella località di PACECO disponiamo di un meraviglioso CASALE su un lotto di circa 2.200 mq. L'intera struttura è stata totalmente ristrutturata e riqualificata, utilizzando quelle che erano le storiche metrature e cubature del vecchio Baglio. Questa imponente soluzione immobiliare si caratterizza per l'incredibile ricercatezza dei dettagli e l'attento utilizzo di materiale di primissimo ordine. L'intera area esterna misura circa 1.427 mq e presenta un fantastico GIARDINO con prato in gramignone, ulivi, aranci, carrubo, mirto ed una romantica area roseto. L'area è esterna e gli alloggi vedono l'utilizzo di videocitofono e videosorveglianza Hikvision live e registrazione, impianto antifurto, wi-fi, una cisterna idrica di circa 35.000 litri. L'intera struttura è alimentata da un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con batterie a litio con 46 pannelli bifacciali da 440 watt ed una potenza di 20,24 Kw. Il locale batterie e contatori sono climatizzati h24 con temperatura a 22°. Ad impreziosire l'intera struttura è la PISCINA con una vasca di 10 mt x 9 mt, con sedute idromassaggio, gaiser e nuoto controcorrente. Il corpo centrale gode di una zona WELLNESS di circa 90 mq con palestra (attrezzi Technogym), sauna, bagno turco ed area relax. L'intero CASALE presenta sei unità abitative, tutte indipendenti l'uno dall'altra, ma allo stesso tempo, tutte identiche nell'utilizzo di impianti e materiali di primordine. Come ad esempio l'utilizzo del marmo Pietra ducale di Custonaci per rivestire tutte le superfici calpestabili, la collocazione di serramenti in legno Okumè verniciati in bianco laccato, riscaldamento a pavimento, impianto domotica e climatizzazione Mitsubishi. Anche gli arredi proclamano qualità, con elettrodomestici Electrolux e mobili realizzati da artigiani e manufattieri locali. Il livello dell'intera offerta immobiliare raggiunge incredibili livelli quando si accede ai piani terrazza, dai quali si gode di una vista a 360°, le Isole Egadi, monte Erice, le Saline trapanesi e lo skyline delle colline circostanti riescono ad isolare qualsivoglia soggetto dal caos cittadino regalando viste mozzafiato. Anche le terrazze godono di elementi incredibilmente esclusivi come una zona barbecue, impianto Sonos con 8 altoparlanti ed una fantastica PISCINA RISCALDATA con idromassaggio e doccia esterna. Vuoi saperne di più? Non ti resta che contattarci, saremo pronti a farti conscere una soluzione immobiliare UNICA nel suo genere.

Nel cuore pulsante di Trapani, dove la vitalità commerciale incontra la comodità dei collegamenti urbani, l'agenzia Tecnocasa è lieta di proporre in vendita un'opportunità immobiliare di raro pregio, pensata specificamente per l'investitore lungimirante o per chi cerca una soluzione abitativa estremamente versatile. Situato in una posizione assolutamente strategica, esattamente all'incrocio tra via Osorio e via Mazzini, l'immobile gode di una centralità invidiabile: ci troviamo a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali snodi logistici della città, un dettaglio che rende questa proposta un asset fondamentale per il mercato delle locazioni turistiche o per trasfertisti che necessitano di rapidi spostamenti. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio che respira l'atmosfera autentica della zona nevralgica della città e si distingue immediatamente per la natura del suo recente intervento di recupero. L'immobile, infatti, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ne ha ridisegnato gli ambienti con un taglio moderno e funzionale, pronto per essere vissuto o messo a reddito senza la necessità di alcun ulteriore intervento economico o tecnico. Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua intelligente distribuzione interna: varcata la soglia d'ingresso, ci si trova davanti a una proprietà sapientemente suddivisa in due unità indipendenti, un monolocale e un bilocale, che pur mantenendo l'unità catastale permettono una gestione separata degli spazi. Questa configurazione offre una flessibilità d’uso straordinaria. Complessivamente, la superficie ospita tre ampie camere da letto, tre bagni finemente rifiniti e due zone cucina separate, permettendo di accogliere diverse tipologie di inquilini contemporaneamente o di destinare una porzione della casa ad ufficio privato senza rinunciare alla privacy della propria abitazione. Le finiture moderne, la scelta di materiali attuali e la cura nei dettagli tecnici rendono gli interni luminosi e accoglienti, pronti a soddisfare le esigenze di un pubblico esigente che cerca il comfort in una zona dove tutto è a portata di mano: dai negozi storici di via Fardella ai servizi essenziali, fino al fascino del centro storico raggiungibile con una breve passeggiata. Acquistare questo immobile oggi significa investire in una delle aree a più alto tasso di rivalutazione di Trapani, approfittando di una soluzione 'chiavi in mano' che annulla i tempi morti legati ai cantieri e alle ristrutturazioni. Che la vostra visione sia quella di realizzare una struttura ricettiva di successo in un punto nevralgico per i viaggiatori, o quella di assicurarvi una rendita mensile costante grazie alla doppia locazione, questa proprietà in via Osorio rappresenta la risposta concreta alle vostre ambizioni. Vi invitiamo presso la nostra agenzia Tecnocasa per approfondire ogni dettaglio tecnico, visionare la documentazione completa e programmare un sopralluogo per toccare con mano la qualità di questa proposta commerciale. La nostra esperienza sul territorio e la conoscenza capillare del mercato trapanese sono al vostro servizio per trasformare questa opportunità nel vostro prossimo successo immobiliare.

L’agenzia Tecnocasa di Trapani propone in vendita una rilevante opportunità immobiliare situata in Via Natale Augugliaro, una collocazione logistica d’eccellenza che coniuga la funzionalità dei servizi urbani alla vicinanza immediata al litorale cittadino, raggiungibile con una brevissima passeggiata. L'immobile oggetto della presente proposta si estende su una superficie commerciale di 120 mq ed è ubicato al quarto piano di uno stabile non provvisto di impianto di ascensore. Tale peculiarità strutturale, se da un lato definisce il target di riferimento, dall'altro garantisce all'unità abitativa una posizione dominante, una privacy superiore rispetto ai piani inferiori e, soprattutto, una vista mare di raro impatto visivo che abbraccia l’orizzonte trapanese. Lo stato manutentivo attuale dell’appartamento è prettamente da riammodernare, una condizione che rappresenta un vantaggio strategico per l’investitore o per l’acquirente privato. La necessità di una ristrutturazione integrale permette infatti di ripensare totalmente la volumetria interna, adattando la generosa metratura agli odierni canoni di comfort e design. Attualmente la disposizione degli spazi riflette lo stile costruttivo dell’epoca, con ambienti ampi e ben definiti, ma consente una ridistribuzione moderna che potrebbe privilegiare la creazione di una vasta zona giorno open space, progettata per esaltare la luminosità naturale e il panorama costiero visibile dalle aperture principali. La metratura di 120 mq è ideale per accogliere una configurazione con tre camere da letto, mantenendo l'attuale unico bagno esistente che, in fase di restyling, può essere trasformato in un ambiente funzionale e rifinito con materiali di pregio secondo il gusto della committenza. Vivere in Via Natale Augugliaro significa investire in una zona che mantiene inalterato il proprio valore di mercato proprio grazie alla sua adiacenza al lungomare, rendendo questa proposta estremamente appetibile per chi desidera una residenza principale di ampia metratura senza rinunciare alla prossimità con l’azzurro del mare. L'assenza dell'ascensore viene ampiamente compensata da un prezzo di richiesta competitivo e dalla qualità dell'esposizione solare, che assicura ambienti arieggiati e luminosi per tutto il giorno. Ogni mq di questa proprietà può essere valorizzato per creare un immobile di alto profilo, unico per posizionamento e vista. La solidità del marchio Tecnocasa accompagna questa vendita offrendo tutta la consulenza necessaria per valutare i costi di trasformazione e le potenzialità di rendita dell'investimento. Questo appartamento non è semplicemente un acquisto immobiliare, ma un progetto di valorizzazione in una delle aree più servite e ricercate di Trapani, ideale per chi sa guardare oltre lo stato di fatto e comprende l’esclusività di possedere una finestra aperta direttamente sul Mediterraneo. La presenza di un unico servizio igienico può essere ottimizzata durante la ristrutturazione per massimizzare l'efficienza degli spazi rimanenti, garantendo comunque una vivibilità eccellente per nuclei familiari numerosi. Invitiamo i potenziali acquirenti a contattare i nostri uffici per visionare la documentazione tecnica e per programmare un sopralluogo, fondamentale per percepire il reale valore aggiunto di questa proposta e la vicinanza strategica a tutti i punti di interesse della città.

Situato al piano terra in via Luigi Settembrini, questo immobile di circa 75 mq rappresenta una soluzione pratica e ben organizzata nel cuore di Trapani. L’abitazione è composta da tre locali, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è dotata di doppi servizi, elemento che aggiunge comodità e versatilità all’utilizzo quotidiano. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, contribuendo a rendere la casa piacevole da vivere in ogni momento della giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni abitative, pronto all’uso senza necessità di lavori. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla via Fardella e inserito nel pieno centro cittadino, permette di raggiungere facilmente negozi, servizi e principali punti di interesse. Il tutto all’interno di un piccolo contesto condominiale, riservato e tranquillo. Ideale sia per uso residenziale che come opportunità di investimento.

A 30 metri da Via Giovan Battista FARDELLA, più precisamente in Via SANTA MARIA DI CAPUA, disponiamo di un INTERO EDIFICIO angolare, suddiviso in tre livelli. Il piano terra ed il piano primo sono collegati sia mediante un vano ascensore interno, sia da un ampio vano scala il quale gode di caratteristiche strutturali tipiche delle scale trapanesi adornate di passamano in ferro battuto e lucernario con struttura ferrea e vetri. Attualmente l'intero edificio si presenta come una struttura 'commerciale' visto l'uso che fino ad oggi ne fanno i proprietari. Le stesse caratteristiche strutturali e di posizionamento permettono di poter rivalutare la composizione interna dei vani e la distribuzione dei servizi, predisponendo il possibile acquirente a valutare il cambio di destinazione d'uso in struttura ricettiva ricavandone ben otto soluzioni immobiliare (monolocali dai 25mq ai 40 mq) con rispettivi servizi, ed equamente divisi in 4 soluzioni al piano terra, compreso di reception e 4 soluzioni al piano primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali grazie ai diversi lavori di manutenzione ordinari e straordinari effettuati durante gli ultimi anni, dando modo al possibile nuovo la proprietario di potersi focalizzare sulla nuova distribuzione e ripartizione dei diversi piccoli alloggi. Punto forte dell'immobile è il terrazzo posto al piano secondo. Spazio esclusivo che concederebbe la realizzazione di zone wellness, garden roof e vani di appoggio all'attività ed al fabbricato stesso. L'immobie risulta essere appetibile grazie alla collocazione all'interno di una zona particolarmente richiesta come Via Giovan Battista Fardella, vicina a zone di grossa percorrenza sia veicolare che pedonale, attività commerciali ed a circa 500 metri dal LUNGOMARE Dante Alighieri. E' possibile visionarlo ogni giorno previo asppuntamento telefonico

Situato nel tranquillo quartiere Sant’Alberto di Trapani, precisamente in via Santa Ninfa, questo appartamento di circa 150 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, curato nei dettagli e pronto da abitare. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono quattro ampi locali luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera spazi versatili. I doppi servizi garantiscono praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più ricercato in zona. La posizione offre tranquillità e facilità di accesso ai principali servizi cittadini. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità.

Nel cuore del centro storico di Trapani, in una delle zone più signorili della città, all'angolo tra Via Poeta Calvino e la Scalinata di San Domenico, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di ampia metratura. L'immobile, di 275 mq distribuiti su sei locali, è situato al piano rialzato di un edificio d'epoca ed è stato oggetto di un'importante ristrutturazione conservativa. Gli interventi hanno interessato gli impianti e la struttura — in tufo e cemento armato, con muri portanti di oltre 90 cm di spessore — preservando al contempo gli elementi architettonici originali, quali gli archi in tufo e le pareti in pietra a vista che lasciano apprezzare la matericità della costruzione storica. Caratteristiche distintive: * esposizione angolare con quattro aperture a prospetto e accesso indipendente su strada; * colonne di scarico centrali, che consentono massima flessibilità nella disposizione dei servizi; * altezze interne e finiture di pregio, coerenti con il contesto signorile in cui l'immobile è inserito; * prossimità al parcheggio di Via XXX Gennaio.Categoria catastale: A/10 (uffici e studi privati). L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti rendono la soluzione adatta anche a destinazioni commerciali, residenziali o ricettive, previa verifica urbanistica. L'immobile è visionabile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In pieno centro storico, a pochi passi dalla Via XXX Gennaio, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un piccolo condominio in Via Orfani. L'immobile è stato completamente ristrutturato, sia sotto il profilo estetico che impiantistico (impianti elettrico e idrico), ed è pronto per essere abitato: chi acquista può entrare senza necessità di ulteriori lavori. La distribuzione degli spazi è ottimale: la zona giorno comprende ingresso, cucina e soggiorno, con bagno di servizio; la zona notte è composta da camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta con bagno en suite. Completa l'appartamento una lavanderia interna. Dal punto di vista logistico, l'immobile gode di una posizione privilegiata: lungo la vicina Via XXX Gennaio sono disponibili ampie aree di parcheggio, sia per residenti che per non residenti, e si trovano le fermate degli autobus. La facilità di accesso e la disponibilità di posti auto nelle vicinanze rappresentano un vantaggio concreto rispetto alla maggior parte delle abitazioni nel centro storico trapanese. L'ottima distribuzione interna, le condizioni eccellenti e la posizione centrale rendono l'appartamento adatto sia a uso residenziale che ricettivo, inclusi affitti stagionali. Per informazioni e appuntamenti è possibile contattarci telefonicamente.

Nel tessuto urbano più dinamico e ricercato di Trapani, a pochi passi dal cuore pulsante di Via Giovanni Battista Fardella, sorge una straordinaria opportunità immobiliare che incarna il connubio perfetto tra storia, centralità e potenzialità di sviluppo. La Tecnocasa Trapani Centro è lieta di presentare in esclusiva la vendita di un intero stabile indipendente situato in Via XX Settembre, una posizione privilegiata che coniuga la vivacità del centro commerciale cittadino con una maggiore riservatezza e una superiore facilità di accesso rispetto alle arterie principali. Questa proprietà non è semplicemente un edificio, ma un’operazione immobiliare di rara reperibilità nel mercato attuale. Il corpo di fabbrica, caratterizzato da una struttura solida e da metrature generose, si sviluppa su più livelli fuori terra, offrendo una versatilità progettuale che spazia dalla residenza di lusso all'investimento ricettivo di alto profilo. Lo stato attuale dell’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta il valore aggiunto più significativo: una 'tela bianca' nelle mani di un investitore lungimirante o di un privato che desidera cucirsi addosso una dimora monumentale, definendo ogni singolo dettaglio architettonico e funzionale. L’assetto distributivo dello stabile è ideale per una valorizzazione moderna. Salendo attraverso l’ampio vano scala interno si raggiungono i quattro appartamenti distribuiti sui piani superiori. Ogni unità gode di una distribuzione degli spazi che permette il frazionamento o la creazione di ampi open-space luminosi, grazie alla doppia esposizione e all'altezza dei soffitti tipica delle costruzioni di pregio dell'epoca. Il potenziale del prodotto finito è straordinario. La metratura complessiva consente di immaginare diverse destinazioni d'uso: dalla realizzazione di una prestigiosa palazzina plurifamiliare, ideale per nuclei che desiderano vicinanza e indipendenza, alla creazione di un complesso di appartamenti boutique destinati al mercato degli affitti brevi o della rivendita frazionata. In un’epoca in cui il turismo a Trapani vive una crescita esponenziale, trasformare questo corpo di fabbrica in una struttura ricettiva di design, dotata di ogni comfort e magari di un ascensore interno, garantisce un ritorno sull'investimento tra i più alti del settore. Vivere o investire in Via XX Settembre significa possedere una quota del futuro di Trapani. La vicinanza al porto, punto di collegamento per le Egadi, e la prossimità ai migliori servizi, scuole e aree pedonali del centro, rendono questa palazzina una scelta di valore assoluto. Acquistare oggi questo stabile significa anticipare il mercato, assicurandosi una proprietà cielo-terra indipendente in una delle parallele più ambite del 'salotto' trapanese. Non è solo un acquisto immobiliare, è la costruzione di un’eredità o il coronamento di un business di successo nel cuore della città. Un'opportunità imperdibile per chi esige il massimo in termini di posizione, indipendenza e cubatura.