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LAINATE – CAPANNONE CON UFFICI DI 2080 MQ TOTALI E AMPIO CORTILE PRIVATO In posizione strategica, a pochi metri dall'ingresso del casello autostradale, proponiamo capannone industriale con palazzina uffici e ampio cortile privato. Superficie complessiva: 2.080 mq * Capannone: 1.600 mq * Palazzina uffici: 320 mq * Piano seminterrato: 120 mq carrabile ad uso box/deposito * Cortile privato: 1531 mq su 4 latiImmobile completo di impianti. L'IMMOBILE La proprietà è ubicata nella zona industriale di Lainate, in posizione particolarmente comoda per il collegamento con le principali arterie stradali e autostradali, oltre che con i servizi presenti sul territorio. L'intero complesso dispone di un ampio cortile privato di 1531 mq, sviluppato sui quattro lati dell'edificio e accessibile con qualsiasi tipologia di mezzo, ideale per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione delle merci, con un grande passo carraio sulla strada. IL CAPANNONE Il capannone, distribuito su più livelli, sviluppa una superficie complessiva di 1.600 mq e presenta un'altezza sotto trave di 4 metri. L'accesso è garantito da due passi carrai , che facilitano l'ingresso e la movimentazione dei veicoli. L'immobile è dotato di 5 servizi igienici e dei principali impianti, tra cui: * impianto di illuminazione; * impianto antincendio. LA PALAZZINA UFFICI La palazzina uffici è cosi distribuita : * P-1 locale garage con serranda motorizzata * PT locale negozio, ufficio servizio igienico per diversamente abili di circa 100 mq * P1 ufficio di 100 un servizio igienico * P2 ufficio/abitazione un servizio igienicoSono presenti due servizi igienici. Le finiture comprendono serramenti in alluminio e pavimentazione in ceramica/parquet La struttura è dotata di: * impianto elettrico; * impianto di riscaldamento a gas e a pompa di caloreLIBERO SUBITO. LA ZONA L'immobile è inserito in un consolidato contesto industriale e produttivo, in posizione strategica grazie alla vicinanza al casello autostradale e ai principali servizi della zona.

LAINATE – CAPANNONE CON UFFICI DI 2080 MQ TOTALI E AMPIO CORTILE PRIVATO In posizione strategica, a pochi metri dall'ingresso del casello autostradale, proponiamo capannone industriale con palazzina uffici e ampio cortile privato. Superficie complessiva: 2.080 mq * Capannone: 1.600 mq * Palazzina uffici: 320 mq * Piano seminterrato: 120 mq carrabile ad uso box/deposito * Cortile privato: 1531 mq su 4 latiImmobile completo di impianti. L'IMMOBILE La proprietà è ubicata nella zona industriale di Lainate, in posizione particolarmente comoda per il collegamento con le principali arterie stradali e autostradali, oltre che con i servizi presenti sul territorio. L'intero complesso dispone di un ampio cortile privato di 1531 mq, sviluppato sui quattro lati dell'edificio e accessibile con qualsiasi tipologia di mezzo, ideale per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione delle merci, con un grande passo carraio sulla strada. IL CAPANNONE Il capannone, distribuito su più livelli, sviluppa una superficie complessiva di 1.600 mq e presenta un'altezza sotto trave di 4 metri. L'accesso è garantito da due passi carrai , che facilitano l'ingresso e la movimentazione dei veicoli. L'immobile è dotato di 5 servizi igienici e dei principali impianti, tra cui: * impianto di illuminazione; * impianto antincendio. LA PALAZZINA UFFICI La palazzina uffici è cosi distribuita : * P-1 locale garage con serranda motorizzata * PT locale negozio, ufficio servizio igienico per diversamente abili di circa 100 mq * P1 ufficio di 100 un servizio igienico * P2 ufficio/abitazione un servizio igienicoSono presenti due servizi igienici. Le finiture comprendono serramenti in alluminio e pavimentazione in ceramica/parquet La struttura è dotata di: * impianto elettrico; * impianto di riscaldamento a gas e a pompa di caloreLIBERO SUBITO. LA ZONA L'immobile è inserito in un consolidato contesto industriale e produttivo, in posizione strategica grazie alla vicinanza al casello autostradale e ai principali servizi della zona.

RHO – MAZZO CAPANNONE CON UFFICI DI 450 MQ TOTALI Nel cuore della zona industriale di Mazzo di Rho, proponiamo in vendita un capannone di 450 mq complessivi, così composto: - Capannone: 300 mq - Ufficio al primo piano: 150 mq - Area verde di pertinenza Il CAPANNONE ha una superficie totale di 300 mq con altezza interna variabile da 5,00 a 6,50 metri, provvisto di impianto elettrico a norma. L’intera proprietà include un’area verde privata. Dotato di passo carraio indipendente, carico/scarico con mezzi di piccole dimensioni. Al primo piano troviamo un bellissimo UFFICIO di 150 mq suddiviso in 4 locali, una cucina , 2 servizi igienici e un locale ripostiglio, possibilità di trasformazione in appartamento, completo di impianti: illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. La posizione è particolarmente strategica, con rapido accesso alla tangenziale, alla metropolitana e alle linee autobus, garantendo ottimi collegamenti. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o deposito, che necessitano di spazi operativi con uffici già predisposti. DISPONIBILE IN 3 MESI DALL'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA. QUESTO IMMOBILE E' ANCHE IN VENDITA AD EURO 450.000,00 + IVA

LAINATE, UFFICIO MQ 102 UFFICIO PIANO TERRA CON BOX, PARCHEGGI PUBBLICI E COLLEGAMENTI STRATEGICI. Se stai cercando un ufficio facilmente accessibile, con comodo carico e scarico, parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e a pochi minuti da autostrada e tangenziale, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per professionisti, studi tecnici e aziende che necessitano di gestire anche attrezzature o materiali. Proponiamo in locazione e in vendita un ufficio di 102 mq posto al piano terra, inserito in un contesto ordinato e ben servito, caratterizzato da un’eccellente accessibilità veicolare. L’IMMOBILE è distribuito in modo funzionale e comprende: - ampia area operativa attualmente organizzata con tre postazioni di lavoro; - servizio igienico. Completa la proprietà un comodo box singolo, particolarmente utile come deposito, archivio o ricovero per automezzi. Caratteristiche principali - Ufficio di 102 mq; - piano terra; - box singolo di proprietà; - riscaldamento autonomo a gas; - servizio igienico; - immediata disponibilità. Posizione strategica La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: - rapido collegamento con autostrada e tangenziale; - parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; - bar e ristoranti a circa 150 metri; - fermata autobus a circa 600 metri. La soluzione è particolarmente indicata per aziende, società di servizi, studi professionali, attività commerciali o tecniche che necessitano di un ufficio al piano terra facilmente accessibile, con spazi adatti anche alla movimentazione di materiali e attrezzature.

LAINATE, UFFICIO MQ 102 UFFICIO PIANO TERRA CON BOX, PARCHEGGI PUBBLICI E COLLEGAMENTI STRATEGICI. Se stai cercando un ufficio facilmente accessibile, con comodo carico e scarico, parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e a pochi minuti da autostrada e tangenziale, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per professionisti, studi tecnici e aziende che necessitano di gestire anche attrezzature o materiali. Proponiamo in locazione e in vendita un ufficio di 102 mq posto al piano terra, inserito in un contesto ordinato e ben servito, caratterizzato da un’eccellente accessibilità veicolare. L’IMMOBILE è distribuito in modo funzionale e comprende: - ampia area operativa attualmente organizzata con tre postazioni di lavoro; - servizio igienico. Completa la proprietà un comodo box singolo, particolarmente utile come deposito, archivio o ricovero per automezzi. Caratteristiche principali - Ufficio di 102 mq; - piano terra; - box singolo di proprietà; - riscaldamento autonomo a gas; - servizio igienico; - immediata disponibilità. Posizione strategica La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: - rapido collegamento con autostrada e tangenziale; - parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; - bar e ristoranti a circa 150 metri; - fermata autobus a circa 600 metri. La soluzione è particolarmente indicata per aziende, società di servizi, studi professionali, attività commerciali o tecniche che necessitano di un ufficio al piano terra facilmente accessibile, con spazi adatti anche alla movimentazione di materiali e attrezzature.

RHO - MAZZO, UFFICIO DI 210 MQ – Zona industriale. Piano Primo. 5 locali. Sala riunioni. Pareti divisorie vetrate. Ottime condizioni interne. Doppi servizi igienici. Palazzina terziaria. Completo di impianti. Vicinanza autostrada e metropolitana. L'IMMOBILE si trova al primo piano di una palazzina terziaria inserita in contesto industriale vicino alla metropolitana di Rho Fiera, dotata di ascensore e parcheggi pubblici. L'UFFICIO è posto al piano primo e ha una superficie totale di 210 mq suddiviso in 5 locali oltre una sala riunioni e doppi servizi igienici. Le pareti divisorie vetrate attualmente presenti permettono una perfetta organizzazione degli spazi, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro versatile e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, riscaldamento centralizzato a consumo, aria condizionata autonoma e impianto telefonico. LIBERO DA DICEMBRE 2026. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale e artigianale nelle vicinanze della metropolitana di Rho Fiera ( 1 km ), fermata autobus, bar, autostrada.

LAINATE, CAPANNONE INDIPENDENTE – 1.300 MQ – UFFICI RISTRUTTURATI A NUOVO – ALTEZZA 9,50 M – FORTE VISIBILITÀ Se cerchi un capannone in affitto a Lainate che valorizzi l’immagine della tua azienda e sia pronto all’uso, questa è una delle migliori opportunità disponibili sul mercato. In posizione di forte passaggio, con elevata visibilità e a soli 2 km dagli svincoli autostradali, proponiamo un capannone indipendente di 1.300 mq composto da 700 mq di area produttiva, 300 mq di soppalco, 250 mq di uffici completamente ristrutturati, 50 mq di deposito e 300 mq di cortile privato. Il CAPANNONE di 700 mq con altezza sotto trave di 9,50 metri, dispone di due ampi accessi carrai, impianto antincendio, illuminazione LED, spogliatoi e docce, risultando ideale per attività produttive, logistiche, commerciali e showroom. Gli UFFICI sono stati completamente rinnovati con finiture moderne, illuminazione LED, climatizzazione caldo/freddo e ambienti di rappresentanza. Non sono necessari lavori di ristrutturazione: sarà sufficiente predisporre la rete dati per rendere l’immobile immediatamente operativo. La POSIZIONE su una delle arterie principali della zona industriale garantisce massima visibilità aziendale, caratteristica rara e particolarmente apprezzata da imprese che desiderano una sede facilmente riconoscibile e di forte impatto. Una soluzione che unisce immagine, funzionalità, posizione strategica e disponibilità immediata, senza costi o tempi di ristrutturazione. PRONTO PER OTTOBRE 2026.

IMPORTANTE INVESTIMENTO A REDDITO – IMMOBILE COMMERCIALE LOCATO Proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, situato lungo il Sempione a Pero, una delle principali arterie commerciali dell'area nord-ovest di Milano. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: un tratto ad altissima visibilità, caratterizzato da un intenso flusso veicolare durante tutto l'arco della giornata, nelle immediate vicinanze del polo fieristico di Rho, delle principali direttrici autostradali e dei collegamenti con Milano. Un contesto consolidato che ospita numerose attività commerciali e showroom di rilievo, ideale per garantire continuità e valore nel tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: 378 mq destinati all'attività commerciale; Piano seminterrato: 600 mq, utilizzati come magazzino e locali di servizio. L'unità è interamente locata fino a novembre 2032 a una solida azienda italiana di rilevanza nazionale, presente con numerose sedi sul territorio e contraddistinta da una lunga storia imprenditoriale e da un'elevata affidabilità. Il contratto di locazione garantisce un canone annuo di € 65.000, offrendo una rendita immediata e continuativa, ideale per investitori alla ricerca di un asset patrimoniale stabile e di qualità.

RHO CENTRO – MAGAZZINO/DEPOSITO DI 130 MQ AL PIANO TERRA Nel comune di Rho, proponiamo in vendita un magazzino/deposito di circa 130 mq, situato al piano terra, ideale per attività di stoccaggio, deposito merci, archivio o supporto logistico. L'immobile, realizzato nel 2010, è composto attualmente da quattro locali ben distribuiti. Le pareti interne sono realizzate in cartongesso, caratteristica che consente di modificare con facilità la distribuzione degli spazi e personalizzare il layout in base alle proprie esigenze operative. La posizione al piano terra assicura un accesso pratico e agevole. L'immobile beneficia inoltre della presenza di un cortile condominiale che consente le operazioni di carico e scarico con autovetture e furgoni di piccole dimensioni, rendendo gli spostamenti delle merci semplici e funzionali. Ubicato in una zona ben servita e ben collegata con Milano e le principali arterie stradali, rappresenta una soluzione versatile per aziende, artigiani e professionisti che cercano uno spazio operativo facilmente accessibile.

NEGOZIO IN VENDITA – 66 MQ COMMERCIALI A RHO In una zona residenziale consolidata e ben servita di Rho, proponiamo in vendita un negozio di 66 mq commerciali, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi alla persona. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti e dispone di due ingressi indipendenti, una caratteristica che garantisce maggiore praticità e versatilità d'uso, consentendo anche una possibile suddivisione degli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla presenza di numerose abitazioni, attività di quartiere, scuole e servizi, con un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'area è ben collegata al centro cittadino e ai principali assi viari, oltre a essere facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Rho dispone inoltre di una rete di servizi completa e di collegamenti efficienti con Milano e i comuni limitrofi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e ben frequentata.

RHO-MAZZO, UFFICIO DI 95 MQ – 3 Locali. Piano seminterrato. Servizio igienico. Illuminazione. Impianto elettrico. Riscaldamento. Zona residenziale. Bar/ristorante 300 m. Autobus 200 m. Parcheggio pubblico. Autostrada/tangenziale 1 km. Metropolitana 2 km. L'IMMOBILE è inserito in contesto residenziale comodo con gli svincoli della tangenziale e autostrada. Si tratta di una palazzina civile di cinque piani. È accessibile da strada tramite l’ingresso pedonale della palazzina. Sono presenti parcheggi pubblici nella zona. L’UFFICIO di 95 mq si trova al piano seminterrato e si divide in tre locali più servizio igienico. Finestre in legno con inferriate. Porte in legno. Pavimento in gres porcellanato. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico con quadro generale, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di consumi. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale. Uscita autostrada e arterie importanti 1 km. Fermata autobus 200 m. Metropolitana 1 km. Stazione ferroviaria 1 km. Ristoranti/bar 300 m.

RHO-MAZZO, UFFICI SU DUE PIANI DI 263 MQ OLTRE MAGAZZINO DI 46 MQ – Zona residenziale e centrale. Contesto direzionale. Vari locali. 3 servizi igienici. Illuminazione. Impianto elettrico. Telefono. Riscaldamento. Aria condizionata. Parcheggi pubblici. Metropolitana, treno e passante 2 km. Bar, ristoranti e supermercato 10 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti 1 km. L'IMMOBILE, si trova nel centro di Mazzo di Rho in una costruzione di tipo civile/direzionale ad uso uffici e negozi. Sono presenti diversi parcheggi pubblici attorno all’edificio e varie attività commerciali. Gli UFFICI si sviluppano su due livelli ( quarto e quinto piano ) raggiungibili tramite scale e/o ascensore. La superficie totale 263 mq si divide in diversi locali oltre a 3 servizi igienici. Ottime condizioni interne. Pavimento in granito e Porta blindata. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Completa la proprietà un DEPOSITO di 46 mq posto al piano seminterrato ideale come box/archivio oltre ad un TERRAZZO PRIVATO di 35 mq ideale per area break / svago. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale vicino al polo fieristico di Rho. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a meno di 2 km. Metropolitana MM1 Rho Fiera, treno e passante ferroviario a meno di 2 km. Bar, ristoranti e supermercato a 100 m. Parcheggi pubblici in zona.

SETTIMO - Palazzina uffici con laboratorio/magazzino di circa 934 mq – Ottime condizioni In posizione strategica, comoda all'uscita della Tangenziale Ovest, proponiamo in vendita un'intera palazzina direzionale di recente costruzione, servita da ascensore, per una superficie complessiva di circa 934 mq, ideale per aziende, studi professionali, sedi operative o attività che necessitano di spazi direzionali e laboratorio/magazzino. L'immobile è così composto: Piano terra – Laboratorio/Magazzino (circa 325 mq) * Ampia area laboratorio/deposito. * Magazzino. * Ufficio. * Servizi. * Parti comuni. * Altezza interna di circa 3,50 m. * Accesso tramite portone carraio 4 x 4 m, adatto a piccoli mezzi.Il laboratorio è completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Primo e secondo piano – Uffici (circa 608 mq) Gli spazi direzionali, collegati da ascensore, sono distribuiti su due livelli e comprendono: * Numerosi uffici. * Sala riunioni. * Doppi servizi. * Balconate e terrazzi. * Parti comuni.Gli uffici sono dotati di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, offrendo ambienti funzionali e rappresentativi. Caratteristiche principali * Palazzina di recente costruzione. * Ottime condizioni manutentive. * Pavimenti in ceramica. * Serramenti con doppi vetri. * Area cortilizia. * Contesto residenziale. * Nessuna spesa condominiale. * Libero da marzo 2027.Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di laboratorio/deposito al piano terra e uffici ai piani superiori, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività direzionali, società di servizi, studi tecnici, aziende commerciali o imprese che necessitano di un magazzino operativo. Interessante anche come investimento, poiché la struttura si presta ad una possibile conversione ad uso residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.

RHO – MAZZO CAPANNONE CON UFFICI DI 450 MQ TOTALI Nel cuore della zona industriale di Mazzo di Rho, proponiamo in vendita un capannone di 450 mq complessivi, così composto: - Capannone: 300 mq - Ufficio al primo piano: 150 mq - Area verde di pertinenza Il CAPANNONE ha una superficie totale di 300 mq con altezza interna variabile da 5,00 a 6,50 metri, provvisto di impianto elettrico a norma. L’intera proprietà include un’area verde privata. Dotato di passo carraio indipendente, carico/scarico con mezzi di piccole dimensioni. Al primo piano troviamo un bellissimo UFFICIO di 150 mq suddiviso in 4 locali, una cucina , 2 servizi igienici e un locale ripostiglio, possibilità di trasformazione in appartamento, completo di impianti: illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. La posizione è particolarmente strategica, con rapido accesso alla tangenziale, alla metropolitana e alle linee autobus, garantendo ottimi collegamenti. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o deposito, che necessitano di spazi operativi con uffici già predisposti. QUESTO IMMOBILE E' ANCHE IN AFFITTO AD EURO 2900,00 MENSILI + IVA.

CORNAREDO, ZONA VIA NOVARA, CAPANNONE CON UFFICI DI 3500 MQ - Autostrada. Tangenziale. Recente ristrutturazione. Capannone 3400 mq. 3 Passi carrai. Ampia area cortilizia. Presa 380 V. Antincendio UNI 45. Elettrico 115 kW. Uffici 100 mq. Illuminazione. Impianto splinker. L'IMMOBILE, si trova nella zona industriale di Cornaredo (MI), comodo con la bretella della Tangenziale Ovest e uscita dell'autostrada MI - TO. Si tratta di una soluzione indipendente su tre lati con ampio cortile di pertinenza di 2000 mq circa. Dotato di 3 portoni su tre campate da 1000 mq, con dimensioni L 4 m x H 4 m ed è una costruzione ideale a chi cerca un capannone produttivo o di logistica, essendo dotato di una predisposizione all’impianto splinker. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie totale di 3400 mq con altezza sotto trave di 6,50 m ed è accessibile tramite tre passi carrai su un cortile di proprietà di 2000 mq. E' diviso in tre campate distinte di circa 1000 mq l'una oltre un area di 400 mq, ideale per dividere aree lavorative diverse. Al piano terra è presente un locale ufficio con i propri servizi, un locale spogliatoi ed ulteriori bagni. Il pavimento del capannone è in cemento, in buone condizioni e gli infissi in u-glass. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico con potenza attuale di 115 kW, predisposizione impianto splinker. All'interno del capannone si accede ad un area dedicata ad UFFICI per un totale di 100 mq. Attualmente divisa in due ampi ambienti open space. Serramenti in alluminio. Pavimenti in laminato. Porta in legno. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale, comodo con uscita della tangenziale Ovest Cornaredo ed Autostrada MI - TO. Bar, ristorante, self- service e centro commerciale a 500 metri.

SETTIMO MILANESE, UFFICIO DI 225 MQ OLTRE DEPOSITO DI 50 MQ – Soluzione semindipendente. Zona artigianale. Deposito attiguo. Piano Rialzato. Ingresso indipendente. 4 locali. Servizi igienici. Illuminazione. Impianto elettrico. Citofono. Telefono. Rete dati. Riscaldamento autonomo. 4 posti auto. Parcheggio pubblico. Autostrada/tangenziale 2 km. L'IMMOBILE, ristrutturato recentemente, è inserito in contesto artigianale di Settimo Milanese, sulla via principale. Si tratta di una palazzina terziaria di due piani ed è un prefabbricato di colore grigio. È accessibile da strada tramite due ingressi: uno indipendente e uno in comune con gli altri uffici. E’ dotato di un locale magazzino/cantina di 50 mq circa. Sono abbinati all’immobile 4 posti auto. L’UFFICIO di 225 mq si trova al piano rialzato e si compone di 4 locali con divisioni in cartongesso e muratura in buone condizioni. Finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle. Porte in alluminio con cartongesso. Pavimento in ceramica. Sono presenti i doppi servizi. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, telefonico, rete dati per computer, citofono e riscaldamento autonomo. LA ZONA In zona artigianale, sulla via principale, a 2 km m dalla tangenziale. Ristoranti a 600 m. Fermata del pulman per MM bisceglie nella via.

Capannone Industriale/Laboratorio a Cornaredo – 600 mq con Area Esterna Proponiamo in vendita a Cornaredo un versatile capannone di 600 mq, attualmente adibito a laboratorio alimentare, ideale per attività produttive, di stoccaggio o logistica. Caratteristiche principali: - Superficie: 600 mq totali, comprendenti area produttiva, uffici direzionali, locale deposito, spogliatoi e servizi igienici (uomini/donne). - Altezza: 5,5 metri sotto trave, perfetto per stoccaggio in altezza. - Accessibilità: Accesso agevole per mezzi di qualsiasi dimensione, grazie a 2 portoni laterali (3,5 x 4 m). - Impiantistica: Riscaldamento con Robur a gas metano, impianto elettrico a norma e illuminazione già installata. - Area Esterna: Ampia area cortilizia di 850 mq, di cui una parte coperta da tettoia accatastata. - Plus: Presenti all'interno due celle frigorifere (positiva e negativa), valore aggiunto per chi intende proseguire l'attività alimentare. Ulteriori informazioni: - Condizioni: Buone, infissi in alluminio. - Disponibilità: Libero da Gennaio 2027. - Potenziale: L'immobile si trova in zona mista residenziale, offrendo un'interessante opportunità anche in ottica di futura conversione residenziale. - Spese condominiali: Assenti.

PREGNANA M.SE, CAPANNONE CON UFFICIO PER UN TOTALE DI 500 MQ E CORTILE PER C/S - Capannone di 470 mq con altezza interna di 4 metri. Ufficio al piano terra di 30 mq DESCRIZIONE IMMOBILE L’immobile si trova nella zona industriale di Pregnana Milanese ed è dotato di un cortile privato per il c/s. Il capannone ha una superficie totale di 470 Mq con altezza di 4 m. Sono presenti 2 servizi igienici. All’interno del capannone è presente un UFFICIO, situato al piano terra, per un totale di 30 mq. Dotato dei principali impianti. LA ZONA L’immobile è situato in contesto industriale, ben collegato: - Stazione ferroviaria a 2,2 km - Strada ad alta percorrenza a 300 m - Autostrada e tangenziale a 3 km

RHO – PASSIRANA, CAPANNONE CON UFFICI E LABORATORI DI 1166 MQ TOTALIE E CORTILE - Nella zona industriale di Passirana proponiamo CAPANNONE indipendente di 500 mq alto 4,00 metri accessibile tramite 2 passi carrai. Il capannone è dotato di impianto di illuminazione, riscaldamento a gasolio e antincendio. Sono presenti i servizi igienici. Al primo piano accessibile con montacarichi troviamo un LABORATORIO open space alto 3,00 m ideale come deposito. La zona UFFICI è disposta al piano terra per un totale di 116 mq suddivisa in 4 locali con servizio igienico e provvista di tutti i principali impianti. L'intera proprietà comprende un CORTILE PRIVATO con autobloccanti di 220 mq comodo per le operazioni di carico/scarico o parcheggio mezzi. Completa la proprietà un MAGAZZINO di 45 mq posto all'ingresso oltre a 2 TETTOIE esterne ad uso deposito per un totale di 105 mq. Comodità con tangenziale e pullman. Questo immobile è anche in affitto ad euro 3.750,00 mensili.

LAINATE, CAPANNONE DI 2600 MQ ATTREZZATO CON 11 CARRIPONTE PIÙ UFFICI DI 762 MQ, MAGAZZINO DI 500 MQ, APPARTAMENTO CUSTODE E CORTILE PRIVATO – Capannone 2600 mq. Uffici 762 mq. Magazzino 500 mq. Appartamento custode 70 mq. 11 carriponte con portate da 5 a 30 tonnellate. Piazzale privato di 1300 mq. Zona industriale. Completo di impianti. Autostrada 2 km. Fermata autobus 500 m. Parcheggio privato e pubblico. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Lainate (MI), nelle vicinanze dello svincolo autostradale e dei servizi pubblici. L’accesso da strada è consentito tramite 3 passi carrai e accessi pedonali su tre vie. Le operazioni di carico/scarico sono favorite con qualsiasi mezzo dall’ampio piazzale privato e recintato di circa 1300 mq adibito a manovra e parcheggio. Il CAPANNONE ha una superficie di 2600 mq ed è composto da 7 campate, di cui 4 con altezza di 8,65 metri e 3 con altezza di 5,20 metri. L’immobile è attrezzato con 11 carriponte aventi portate variabili da 5 a 30 tonnellate. È già provvisto di impianto elettrico, illuminazione e impianto di riscaldamento a tubi radianti alimentato a gas, suddiviso in 5 unità indipendenti. Pavimentazione industriale in buone condizioni. Sono inoltre presenti spogliatoi con docce e locale infermeria. Gli UFFICI, per una superficie complessiva di 762 mq, sono suddivisi in 262 mq annessi al capannone e ulteriori 500 mq collocati in un edificio separato. Sono provvisti di tutta l’impiantistica necessaria, compresi impianti di riscaldamento, condizionamento, illuminazione, elettrico e telefonico. Completa la proprietà un magazzino di 500 mq con altezza variabile tra 3 e 4 metri, un locale con servizio igienico utilizzabile come mensa e un appartamento per custode di circa 70 mq. La proprietà è completamente recintata. Il corpo principale del capannone è stato realizzato nell’anno 2000, mentre la restante parte risale agli anni Settanta ed è stata parzialmente ristrutturata. Disponibilità dell'immobile a partire da ottobre 2026, al rilascio da parte dell'attuale conduttore. LA ZONA L’immobile si trova in zona industriale, comoda con autostrada e servizi pubblici. Fermata autobus a 500 metri. Parcheggi privati all’interno della proprietà e disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Bareggio Mq. 895 – Capannone (mq. 655) con uffici(mq. 90), laboratorio (mq. 150), 2 carriponte e ampia area esterna privata (mq. 550) A Bareggio, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie della zona, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale/artigianale composto da capannone produttivo, uffici direzionali, laboratorio e ampia area esterna privata. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 655 mq al piano terra, destinata a produzione e magazzino, comprensiva di deposito, servizi e spogliatoio con doccia. Il capannone dispone di altezza interna di 5,50 metri sotto trave ed è equipaggiato con due carriponte certificati da 3 e 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive e di movimentazione merci. Dal punto di vista impiantistico l'immobile è completo di: - impianto di riscaldamento a irraggiamento alimentato a gas metano; - impianto elettrico con forza motrice da 160 kW; - cabina di trasformazione media/bassa tensione; - impianto di rilevazione fumi; - videosorveglianza TVCC; - impianto antifurto con sensori di zona. Al piano primo, servito da ascensore interno con portata di 630 kg oltre a scala esterna indipendente, troviamo una moderna area composta da circa 90 mq di uffici modulabili mediante pareti mobili e da un laboratorio di circa 150 mq, facilmente convertibile in ulteriori spazi direzionali o operativi. Il piano è completato da doppi servizi con doccia. Gli uffici e il laboratorio sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil, caldaia a metano e gruppo frigorifero con pompa di calore, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completano la proprietà una generosa area cortilizia privata di circa 550 mq distribuita su tre lati, ideale per manovra, parcheggio e stoccaggio, e un accesso carraio con portone di dimensioni 5,50 x 5 metri. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con copertura recentemente rifatta, ed è immediatamente disponibile. Soluzione ideale per aziende produttive, attività artigianali, logistica leggera, magazzini e sedi operative con necessità di spazi uffici integrati. PUNTI DI FORZA - Due carriponte certificati - Uffici e laboratorio già pronti all'uso - Ascensore interno - Impianti completi e di livello industriale - Area esterna privata di 550 mq - Libero subito - Ottimo rapporto superficie/prezzo

RHO - PASSIRANA, CAPANNONE DI 434 MQ - Zona industriale. Soluzione d’immagine. Cortile condominiale. 7 posti auto riservati. Altezza 6,80 m. Passo carraio 4,00 x 4,00 m. Illuminazione. Impianto elettrico. Contesto condominiale. Vicinanza tangenziale. L’IMMOBILE si trova in contesto industriale e condominiale di capannoni a schiera; l’accesso da strada è consentito tramite passo carraio. È presente un cortile condominiale che consente lo spazio di manovra con bilici e operazioni di carico/scarico oltre a 7 posti auto riservati posti sul fronte dell’edificio. Il CAPANNONE ha una superficie di 350 mq con un’altezza sotto trave di 6,80 m. L’accesso al capannone è consentito tramite un passo carraio con dimensioni 4,00 m x 4,00 m. È dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione ed elettrico. Interno al capannone troviamo la zona UFFICI per un totale di 80 mq composta da un locale open space con servizio igienico. L’immobile è ideale per le aziende che necessitano di una soluzione d’immagine. LA ZONA L’immobile è situato in contesto industriale nelle vicinanze di tangenziale, fermata autobus e parcheggi pubblici.

RHO-MAZZO, CAPANNONE CON UFFICI DI 826 MQ TOTALI – Capannone 490 mq. Uffici 336 mq su tre livelli. 2 posti auto riservati. Cortile condominiale. Altezza 7,00 m. Zona industriale. Passo carraio. Illuminazione. Autostrada e tangenziale 500 m. Bar 200 m. Metropolitana e stazione ferroviaria 1,5 Km. Fermata autobus 200m. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Rho, comodo con autostrada e tangenziali, si tratta di un capannone indipendente fronte strada. È presente un cortile condominiale comodo per il carico/scarico. L’intera proprietà comprende 2 POSTI AUTO RISERVATI. L’IMMOBILE è così suddiviso: Palazzina uffici fronte strada su tre livelli di 336 mq Capannone di 490 mq alto 7,00 m sotto trave GLI UFFICI al piano terra e primo piano sono completi d’impianti, il secondo piano invece è da rifinire. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. LA ZONA Il capannone è situato nella zona industriale. Autostrada e tangenziale a 1 Km. Bar a 20 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 1,5 Km. Fermata autobus a 20 m.

MAZZO DI RHO, CAPANNONE CON UFFICI DI 540 MQ E AMPIO CORTILE PRIVATO – Capannone 380 mq. Uffici 160 mq su due livelli. Soppalco 57 mq. Cortile privato 1000 mq . Altezza 7,00 m. Zona industriale. Doppio Passo carraio. Autostrada e tangenziale 500 m. Bar 200 m. Metropolitana e stazione ferroviaria 1 Km. Fermata autobus 200m. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Rho, comodo con autostrada e tangenziale. L’intera proprietà include un ampio CORTILE PRIVATO di 1000 mq ideale per ricovero mezzi o deposito merci. L’IMMOBILE è così suddiviso: Uffici su due livelli di 160 mq con ingresso indipendente Capannone di 380 mq Soppalco di 57 mq Cortile privato 1000 mq Il capannone ha un’altezza interna di 7,00 m sotto trave ed è provvisto dell’ IMPIANTO elettrico. DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. LA ZONA Il capannone è situato nella zona industriale. Autostrada e tangenziale a 1 Km. Bar a 20 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 1,5 Km. Fermata autobus a 20 m.

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ – Contesto residenziale. Negozio di 75 mq. Sottonegozio 85 mq. 2 vetrine. Open space. 1 Servizio igienico. Ingresso indipendente. Piano terra. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada 3 km. Treno 1,5 km. Fermata autobus 10 m. Parcheggio pubblico adiacente. L’IMMOBILE, si trova in zona residenziale e contesto condominiale sotto una palazzina civile in opera, ubicata adiacente al centro di Rho. La proprietà si trova al piano terra dello stabile. Il NEGOZIO ha una superficie di 85 mq composta da un ampio locale open-space con sottonegozio di 85mq e 1 servizio igienico. Sono presenti 2 vetrine antisfondamento nuove su strada che rendono visibile e luminoso l’immobile. LA ZONA L’immobile è situato in zona centrale in contesto residenziale. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada a 3 km. Treno a 1,5 km. Fermata autobus a 10 m.