Affiliato Tecnocasa: STUDIO ARQUATA SAS - Tecnocasa

VIGNOLE BORBERA - VIA MAZZINI Nel cuore di Vignole Borbera, all'interno di una tranquilla corte di Via Mazzini, questa casa semindipendente racchiude il fascino delle abitazioni di una volta ed il potenziale di diventare la casa dei sogni per una famiglia numerosa. Qui il silenzio e la privacy si fondono con la comodità di una posizione centrale, che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi del paese senza rinunciare alla serenità di un contesto riservato e protetto dal traffico. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi, pensati per accogliere le esigenze di chi desidera vivere ogni ambiente con libertà e comfort. Al piano terra trovano posto una locale ad uso tavernetta, una cantina ed un comodo locale ad uso box , ambienti preziosi che arricchiscono la funzionalità della casa. Salendo la scala esterna si raggiunge il piano rialzato, preceduto da un balcone che introduce all'abitazione. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno: una camera oggi utilizzata come soggiorno, un piccolo bagno di servizio, un pratico ripostiglio, il cucinino ed il tinello, cuore conviviale della casa dove immaginare pranzi in famiglia e momenti condivisi. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno comunicante tra due delle stanze. Gli affacci regalano una piacevole vista sulle montagne circostanti, uno scenario che accompagna la quotidianità con il fascino autentico del paesaggio della Val Borbera. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ogni ambiente e valorizzarne al massimo le potenzialità. Gli ampi spazi permettono ad ogni membro della famiglia di avere il proprio angolo di tranquillità e la propria indipendenza, senza rinunciare ai momenti da vivere insieme. Completa la proprietà un piccolo cortile adiacente, in comune con la proprietà vicina (eventualmente frazionabile), uno spazio esterno riservato dove rilassarsi all'aria aperta, coltivare il verde o creare un accogliente angolo per il tempo libero. Una soluzione ricca di carattere, ideale per chi cerca una casa da trasformare in un luogo speciale, dove costruire nuovi ricordi e vivere il piacere di sentirsi davvero a casa.

ARQUATA SCRIVIA - VIA XXV APRILE Nel cuore di Arquata Scrivia, in zona residenziale, dove il silenzio e la qualità della vita si incontrano con la comodità dei servizi, ti aspetta un appartamento capace di conquistarti fin dal primo sguardo. Inserito in un elegante contesto di sole quattro unità abitative ricostruito nei primi anni 2000, completamente ristrutturato internamente lo scorso anno con gusto ed attenzione ai dettagli, questo immobile offre ambienti luminosi ed accoglienti pensati per vivere ogni giorno con il massimo comfort. L'ingresso si apre su una splendida zona giorno open space con soggiorno e cucina, resa ancora più piacevole dalla porta finestra che la collega al grazioso giardinetto privato, raggiungibile anche dall'esterno grazie ad un cancelletto. La distribuzione interna è funzionale ed armoniosa: un pratico ripostiglio, un comodo corridoio che conduce alla zona notte composta da due camere da letto, una delle quali impreziosita da una porta finestra con accesso diretto al terrazzo al piano vivibile di circa 30 mq, uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta, condividere momenti con la famiglia o semplicemente godersi la tranquillità che circonda l'abitazione. Completa la proprietà un bagno moderno e curato in ogni dettaglio, con doccia walk-in e predisposizione per le luci led all'interno! A rendere ancora più interessante questa proposta è l'ampio box auto soppalcabile, posizionato all'interno di un'autorimessa interrata con cancello elettrico. La porta d'ingresso è blindata, le finestre in legno e doppi vetri con zanzariere , l'impianto elettrico rinnovato con potenza fino a 6kwh. La casa inoltre è dotata di porte fonoisolanti tagliate al laser, una vera chicca per coloro che desiderano isolamento acustico tra una stanza e l'altra ed è presente inoltre l'impianto di condizionamento già pronto per l'installazione di tre climatizzatori . Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera un ambiente pulito, indipendente e riservato, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Un'opportunità rara, dove ogni spazio è stato pensato per regalare benessere e serenità.

ARQUATA SCRIVIA - VIA LIBARNA Nel cuore di Arquata Scrivia, in Via Libarna, proponiamo in vendita un appartamento che sa trasmettere immediatamente una sensazione di casa. L'alloggio è situato all'ultimo piano di un piccolo condominio di sole otto unità, dotato di ascensore e la posizione centrale permette di vivere il paese con tutta la comodità dei servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità ed alla praticità di un contesto ordinato e ben curato. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi ed in buono stato interno, pronti per essere abitati fin da subito. Il soggiorno invita a rilassarsi dopo una lunga giornata, mentre la cucina abitabile con balcone diventa il luogo perfetto per condividere colazioni lente e momenti quotidiani in famiglia. Il corridoio accompagna alla zona notte composta da due camere da letto spaziose e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno grande, funzionale e ben distribuito. I due ripostigli aggiungono praticità alla vita di tutti i giorni, offrendo tutto lo spazio necessario per mantenere ogni ambiente sempre in ordine. L’appartamento è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi, caratteristiche che assicurano indipendenza nella gestione dei consumi e benessere in ogni stagione. Le finestre in alluminio con doppio vetro contribuiscono a creare un’atmosfera piacevole e protetta, migliorando isolamento e comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo il parcheggio privato e una comoda cantina al piano terra, facilmente raggiungibile con ascensore. Il condominio si presenta in buono stato manutentivo e le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore per chi cerca una soluzione pratica, conveniente e pronta da vivere. Una casa pensata per chi desidera vivere il centro con serenità, in spazi autentici dove costruire nuovi ricordi. Disponibilità per visite a partire dal 1 Luglio

ARQUATA SCRIVIA - Certe case hanno un’anima che si percepisce appena si varca il cancello e questa villa nel pieno centro di Arquata Scrivia è una di quelle. Non è solo un’abitazione costruita nel 2011 con criteri moderni, è un progetto di vita dove ogni spazio è stato pensato per far stare bene chi lo abita. Immaginate di rientrare la sera e trovarvi in un salone dove la cucina e la sala si fondono in un unico, grande respiro: un open space che invita al racconto, dove mentre si prepara la cena non si perde mai il contatto con il resto della famiglia. In questo ambiente è presente anche un condizionatore di recente installazione, utile soprattutto nei mesi più caldi. Al piano terra c'è anche quell'angolo di quiete che oggi è uno studio, ma che ha la versatilità per diventare la camera di un figlio o degli ospiti, accanto ad un bagno con doccia curato in ogni dettaglio. Ma è salendo che questa villa svela il suo segreto più bello. La camera matrimoniale non è semplicemente una stanza: si apre su un terrazzo coperto che è un vero e proprio angolo protetto, quasi magico, dove ci si può fermare a leggere un libro mentre fuori piove o godersi il primo caffè del mattino nel silenzio più totale. Accanto, un'altra camera con la sua cabina armadio, un lusso necessario per l'ordine quotidiano, oltre ad un bagno dove la vasca invita a prendersi il proprio tempo. La funzionalità di questa proprietà si scopre però scendendo nel seminterrato. Non chiamatelo solo 'garage' o 'lavanderia': è un piano che cambia la qualità della vita. La tavernetta è il luogo degli hobbies e dello spazio per le proprie passioni, la lavanderia mentre il box di oltre 30 mq permette di rientrare in casa senza mai bagnarsi. Vivere qui significa camminare scalzi, grazie al comfort del riscaldamento a pavimento, sentirsi protetti da infissi in legno massiccio che isolano dal mondo esterno. Chi l'ha vissuta fino ad oggi ha amato profondamente questa casa, tanto da dotarla di una caldaia a condensazione di ultima generazione, una scelta fatta per chi vuole il massimo dell'efficienza senza pensieri. Tutto intorno, un giardino di 200 metri quadrati abbraccia la villa, offrendo la libertà di un prato tutto per sé, facile da gestire ma perfetto per veder crescere i propri sogni all'aria aperta. Non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di una dimora di assoluto prestigio, pronta ad accogliere una nuova storia.

ARQUATA SCRIVIA - VIA SAN GIOVANNI Proponiamo in vendita trilocale recentemente rinnovato situato nel centro di Arquata Scrivia, posto al piano rialzato di un condominio edificato negli anni ’60. L’immobile si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile completamente nuova e già attrezzata con piastra ad induzione a 4 fuochi, frigorifero, lavatrice, tavolo e sedie. Il soggiorno, luminoso ed accogliente grazie ad una doppia esposizione con tripla finestra e porta finestra, è dotato di divano e condizionatore, ideale per garantire comfort durante i mesi estivi. La zona notte comprende una camera da letto in cui rimane un ampio armadio di recente acquisto. Il bagno è stato appena ristrutturato e presenta una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà una pratica dispensa. L’alloggio è stato recentemente imbiancato e sono stati rifatti sia l’impianto elettrico che quello idraulico. È presente un balcone con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno. Soluzione ideale per una coppia alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

ARQUATA SCRIVIA - VIA REGONCA Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina su tre livelli, in contesto tranquillo e silenzioso raggiungibile in cinque minuti a piedi dal centro del paese. L’immobile è composto da ingresso, cucina, tre camere utili, bagno recentemente ristrutturato con grande box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà un balcone ed una cantina di circa 15 mq con pavimentazione appena rifatta . La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano appena installata e radiatori. Le finestre sono nuove, in PVC e di ultima generazione e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico, con canaline esterne, è stato appena installato. A disposizione dei residenti è presente anche un giardino condominiale. Soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un’abitazione in una zona tranquilla con bassissime spese di gestione. APE in corso di validità ma redatto prima del rinnovamento dell'alloggio

Arquata Scrivia – Via Avio Ampio appartamento su due livelli in condominio recente Nel comune di Arquata Scrivia, in Via Avio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di un condominio di recente costruzione, in zona residenziale tranquilla e ben abitata. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un luminoso open space, il soggiorno, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il secondo piano è composto da disimpegno, secondo bagno, due camere da letto e una cameretta ideale come studio o stanza per bambini. L’ampia balconata garantisce un piacevole sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di finestre in legno con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo e buon isolamento. Parcheggio pubblico disponibile esternamente al condominio. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e funzionali in un contesto moderno e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

GRONDONA Nel piccolo borghetto di Grondona, in un contesto tranquillo ed autentico, proponiamo una casa semindipendente libera da terra a tetto, ristrutturata e pronta da abitare. Siamo a meno di 10 minuti da Arquata Scrivia e a circa 20 minuti da Rocchetta Ligure, in un comune che ha fatto della tutela delle acque dello Spinti e dell’ambiente un vero valore. La casa è divisa su tre livelli : al piano terra troviamo una tavernetta ad uso cucina, calda e vissuta, dotata di bagno e con uscita diretta sul cortile esterno, uno spazio ideale per mangiare fuori, stare in compagnia o semplicemente godersi la calma del borgo. Al primo piano, con ingresso dal piano strada, si apre un grande soggiorno luminoso con balcone, ripostiglio e caminetto a pellets, perfetto per creare atmosfera nelle stagioni più fredde. Salendo ancora troviamo due camere da letto, una con piccola cabina armadio ed un secondo balcone che regala luce e aria anche alla zona notte. Gli interni sono in ottimo stato, con impianti in ordine, finestre a doppio vetro e porta blindata. Una casa semplice, curata, accogliente, dove entrare e sentirsi subito a posto. L'immobile inoltre, a discrezione dell'acquirente, può essere venduto ammobiliato.

ARQUATA SCRIVIA - Un attico nel cuore di Arquata Scrivia, dove spazio, luce e comodità si incontrano A meno di un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, in POSIZIONE STRATEGICA e ben servita, proponiamo in esclusiva un appartamento raro nel suo genere, capace di unire la comodità a spazi esterni di sorprendente ampiezza. Sito al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile accoglie con ambienti ariosi e ben distribuiti: un ingresso arredabile, un soggiorno ricco di luce naturale grazie alle doppie finestre, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una seconda camera un bagno con doccia e finestra. Il balcone che collega cucina e camera aggiunge praticità e respiro agli spazi, ma ciò che rende davvero unica questa proprietà è la TERRAZZA PRIVATA di 130 MQ: un vero e proprio esterno da vivere, un angolo esclusivo sopra i tetti del paese, dove ritrovare tranquillità, ospitare momenti conviviali o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla luce del tramonto; la TERRAZZA inoltre in primavera verrà RINNOVATA con rifacimento della copertura e cambio della guaina di isolamento ed anche la FACCIATA sarà soggetta a ristrutturazione . L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento semiautonomo e due climatizzatori , garanzia di comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto coperto, preziosi alleati per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice casa: un luogo in cui vivere bene, con stile e libertà.

ARQUATA SCRIVIA - Nel cuore del paese, proponiamo un appartamento in OTTIMO STATO, situato al piano basso di un edificio moderno costruito negli anni 2000. La proprietà si compone di tre locali ben distribuiti: un ampio soggiorno con affaccio su un TERRAZZO VIVIBILE COPERTO di circa 10 mq, una cucina abitabile con doppia esposizione ed affaccio su una GRANDE TERRAZZA di circa 25 MQ, una camera da letto, un bagno con vasca e finestra ed un angolo ad uso ripostiglio . Le due terrazze offrono la possibilità di godersi uno spazio esterno fruibile ma non impegnativo, in particolare quella da 25 mq, dotata di una certa privacy ideale per il relax, consente pranzi e cene all'aperto oltre che essere un luogo adatto per permettere ad un animale domestico di stare all'aperto . La POSIZIONE è particolarmente STRATEGICA: a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali negozi, rende gli spostamenti estremamente comodi, anche per chi lavora fuori dal paese ed ha poco tempo per le commissioni quotidiane. L'appartamento, che può anche essere venduto con il mobilio presente, è TERMOAUTONOMO ed ha spese di gestione contenute. Il BOX AUTO ed una CANTINA, raggiungibili direttamente con l'ascensore senza uscire dall'edificio, aggiungono ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio oltre ad un luogo sicuro e coperto dove parcheggiare la propria auto. La zona è comunque fornita di un grande parcheggio ai piedi del palazzo. Questa soluzione abitativa, pronta da abitare, coniuga comfort e praticità in un contesto residenziale tranquillo.

ARQUATA SCRIVIA - VIA LIBARNA Nel cuore di Arquata Scrivia, proponiamo un appartamento in vendita ubicato al secondo piano di un piccolo condominio RISTRUTTURATO NEL 2007. L'immobile offre una buona distribuzione degli spazi, si presenta in OTTIMO STATO INTERNO , pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi ed è internamente composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, antibagno, bagno con vasca e ripostiglio. La presenza di un balcone, accessibile dalla camera matrimoniale e di un terrazzino accessibile dall'antibagno, amplia le possibilità di godere di spazi esterni privati. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento TERMOAUTONOMO e condizionatore caldo-freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi che offre il paese. Completano la proprietà un BOX DOPPIO di 28 mq catastali , ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o deposito ed una funzionale CANTINA di circa 6 mq posta al piano terra della palazzina. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un alloggio in pieno centro senza lavori da fare.

VIGNOLE BORBERA Nel cuore del paese, a pochi passi dal Municipio e da tutti i servizi, proponiamo una casa indipendente disposta su due livelli e così composta: al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno , un locale ad uso laboratorio / tavernetta, antibagno e bagno con doccia e finestra; una scala interna porta alla zona notte che comprende due camere una consecutiva all'altra. il tetto è stato rifatto di recente e le finestre in alluminio con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è a gas, coadiuvato da una stufa a pellets ed un condizionatore caldo/freddo presenti in soggiorno. Completano la proprietà un GIARDINO PRIVATO posto al piano sottostrada ed una cantina spaziosa, ideale per lo stoccaggio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e comodità in pieno centro paese.

ARQUATA SCRIVIA - Nel cuore del paese, proponiamo un appartamento di 66 mq situato al piano alto di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 1973, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di tre locali: una cucina abitabile, un LUMINOSO SOGGIORNO con balcone esposto a sud con vista aperta, un' accogliente camera da letto , un bagno con vasca e finestra ed un utile ripostiglio ubicato nell'ampio ingresso. L'alloggio è in buono stato di manutenzione e può contare su infissi in alluminio e doppi vetri di recente installazione. Completa la proprietà un BOX AUTO, incluso nel prezzo, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La zona è ricca di servizi e pur essendo comoda e centrale (la stazione dista meno di 5 minuti a piedi) è silenziosa e vicina alle verdi colline arquatesi. Questa soluzione abitativa, che coniuga funzionalità e posizione strategica, è perfetta per singles o giovani coppie ma anche come investimento da mettere a reddito. APE in corso di elaborazione

VIGNOLE BORBERA - FRAZ. VARIANO In zona defilata e tranquilla, a 10 minuti di auto dal centro di Vignole Borbera e dal casello autostradale, proponiamo una proprietà raggiungibile tramite una strada sterrata, con INGRESSO CARRABILE, comprensiva di 35000 mq circa di terreno suddiviso in circa 14000 mq di seminativo e 21000 mq di bosco e due immobili accatastati come C2, di cui una tavernetta con fondi ed una stalla. La tavernetta è disposta su due piani non comunicanti, è ben costruita con tetto in cemento ed è composta da un monolocale di circa 50 mq con angolo cucina e grande sala con camino a legna, oltre ad un bagno con doccia e finestra; la parte inferiore, di circa 35 mq, può essere utilizzata come rimessa per mezzi e cantina o locale di deposito. Il fabbricato appena descritto non è abitabile ma sicuramente vivibile e perfetto per chi desidera godersi la campagna nella sua vera essenza ed avere un punto d'appoggio dotato di acqua diretta e scarico tramite fossa, mentre l'elettricità al momento è fornita da un generatore di corrente. La parte esterna, specialmente per quanto riguarda gli appezzamenti di terreno pianeggianti, è una vera OASI di PACE e permette di rilassarsi all'aria aperta nei weekend ed organizzare feste o grigliate con amici e parenti, ma è ideale anche per chi desidera coltivare, dedicarsi ai frutteti, tenere animali da pascolo o cavalli, anche grazie alla stalla di circa 45 mq. In sintesi, chi cerca un luogo tranquillo ed attrezzato dove poter fuggire dal caos cittadino, non può che chiamarci ed organizzare una visita per esplorare questa proprietà davvero interessante !

ARQUATA SCRIVIA - Siamo in Via Libarna, ad un passo dai negozi e dai principali servizi che offre Arquata Scrivia, e qui proponiamo una casa INDIPENDENTE SU TRE LATI e LIBERA DA TERRA A TETTO. L'accesso alla proprietà è DOPPIO: dal lato di Via San Bartolomeo, accanto alla parte retrostante del Poliambulatorio ASL , si trova l'INGRESSO CARRABILE che, attraverso un cancello privato, conduce all'immobile e più precisamente al BOX AUTO all'interno del LOCALE MAGAZZINO posto al piano terra dello stabile, mentre dal lato di Via Libarna si può accedere PEDONALMENTE tramite un altro cancello; la costruzione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo il già menzionato LOCALE di circa 60 mq di superficie e 4 metri di altezza, perfetto per coloro che necessitano di un ambiente spazioso e soppalcabile da adibire ad OFFICINA, LABORATORIO, TAVERNA o semplicemente di una zona utilizzabile come BOX o DEPOSITO; il piano comprende inoltre una LAVANDERIA ed una CANTINA ; sempre al piano terra, la proprietà può contare inoltre su una CORTE di circa 25 mq per potersi godere il relax che può offrire uno spazio esterno specialmente nei mesi estivi; attraverso una scala interna si sale al primo piano, dove si trova l'alloggio di 75 mq circa così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con BALCONE VERANDATO, soggiorno, bagno con finestra, due camere da letto (di cui una dotata di un SECONDO BALCONE, anch'esso verandato), ed un grande ripostiglio in posizione rialzata. Questa soluzione è perfetta per coloro che cercano un alloggio nel centro del paese senza sobbarcarsi spese condominiali e desiderano una zona all'interno di casa propria per effettuare lavori senza dover cercare altrove il luogo necessario per svolgerli.

VIGNOLE BORBERA- VIA ITALIA Nel cuore del centro storico di Vignole Borbera, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo casa semindipendente disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Al piano terra tramite una basculante si accede al cortile privato dotato di tettoia utile per vivere una parte dello spazio riparati dal sole o dalle intemperie. All' ingresso della casa troviamo un comodo disimpegno, il vano sottoscala utile come deposito o per creare un ripostiglio o una dispensa, la cucina e una camera. Tramite scala esterna si accede al primo piano dove troviamo l' ingresso che porta ad un ampio disimpegno, un bagno con finestra ed altre due camere. Completano la proprietà un terrazzo coperto al piano superiore ed una cantina al piano seminterrato. La casa si trova in una zona riservata e caratteristica del paese, a soli 10 minuti dal centro commerciale di Serravalle Scrivia ed a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Arquata Scrivia, posizione strategica per raggiungere comodamente i principali collegamenti. Soluzione dalle ottime potenzialità, personalizzabile secondo le proprie esigenze.

STAZZANO – Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Stazzano, una soluzione immobiliare polifunzionale caratterizzata dall'assenza di barriere architettoniche e situata al piano terra di un fabbricato d'epoca. L'immobile si configura come un complesso versatile, capace di coniugare le esigenze abitative con quelle professionali. La componente residenziale si sviluppa su una superficie di 40 mq, con una distribuzione interna razionale che comprende un accogliente vano d'ingresso adibito a zona giorno con angolo cottura e una camera da letto. Il comparto commerciale, posizionato strategicamente con vetrina affacciata sulla piazza principale, occupa una superficie di 30 mq, garantendo ottima visibilità e un elevato passaggio pedonale. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un magazzino retrostante di 50 mq, completo di servizio igienico, ideale per esigenze di deposito o come locale di servizio all'attività. L'asset si distingue per le pertinenze esterne, elemento di rarità per la zona, che includono un'area verde di proprietà privata, concepita come spazio di sfogo esclusivo. A completamento della dotazione, è presente una tettoia di proprietà che funge da ricovero veicoli o attrezzature. La proposta si rivolge a investitori o professionisti alla ricerca di una soluzione integrata casa-lavoro in contesto centrale, beneficiando di una configurazione che ottimizza al meglio sia gli spazi abitativi che quelli operativi.

ARQUATA SCRIVIA- FRAZ. SOTTOVALLE In frazione Sottovalle ad Arquata scrivia, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita caratteristica casa semindipendente di c. ca 30 mq calpestabili disposta su due livelli , ideale come punto d' appoggio o casa vacanze. L'immobile, risalente al 1900, conserva il fascino delle costruzioni d' epoca ed è composto, al piano rialzato, da una cucina abitabile, mentre il bagno, funzionale, si trova esternamente all' abitazione. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la camera da letto matrimoniale , luminiosa grazie alla presenza di due finestre e con ingresso indipendente , che garantisce una maggiore privacy e una gestione flessibile degli spazi. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno terrazzato , perfetto per momenti di relax all' aperto e un terreno di circa 3000 mq situato a circa 1 km dall' abitazione, ideale per uso agricolo, orto o svago. Soluzione unica per chi cerca semplicità, indipendenza e contato con la natura.

BORGHETTO BORBERA - CERRETO DI MOLO In frazione Cerreto di Molo, nel comune di Borghetto Borbera, proponiamo in vendita una casa indipendente, composta da due unità abitative dotate da ingresso autonomo, lontana dal caos ma a 10 minuti dai servizi offerti dal paese. L'abitazione è circondata da un ampio giardino di proprietà, con una splendida vista panoramica, ideale per godersi momenti di relax, mangiare all' aperto e creare un'area adibita ad orto. L'appartamento più grande, di circa 95 mq calpestabili, è composto da: cucina abitabile , due camere da letto, bagno ed un suggestivo locale di 25 mq con muri in pietra a vista e parquet in legno ed é dotato di canna fumaria per l'installazione di una stufa . Nell' appartamento adiacente troviamo un cucinotto dotato di stufa a legna economica, tinello, salotto, un piccolo bagno al piano inferiore, mentre al piano superiore una camera da letto. Entrambe le abitazioni sono dislocate al primo piano sotto al quale si trovano due cantine. La casa necessita di qualche lavoro di ristrutturazione ma è ideale per chi cerca una bi-familiare o una soluzione di ampia metratura, sia come casa vacanze che come prima abitazione.

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PALLAVICINO Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole sei unità. L’abitazione è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno e balcone con piacevole affaccio sul contesto circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori a gas ed è inoltre presente una stufa a legna, soluzione ideale per creare un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Comoda la possibilità di parcheggio nella piazzetta antistante l’abitazione. L’appartamento può essere ceduto arredato, risultando subito utilizzabile. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto e bar per poter passare piacevoli giornate estive. Interessante anche come investimento: vi è la possibilità di acquistare, separatamente o in blocco, altri due appartamenti situati nello stesso stabile, rispettivamente al piano primo (€ 16.000) e al piano terra (€ 12.000).

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PALLAVICINO Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole sei unità. L’abitazione è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto e bagno e gode di una piacevole vista sul contesto circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori a gas ed è inoltre presente una stufa a legna, soluzione ideale per creare un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Comoda la possibilità di parcheggio nella piazzetta antistante l’abitazione. L’appartamento può essere ceduto arredato, risultando subito utilizzabile. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto per poter passare piacevoli giornate estive. Interessante anche come investimento: vi è la possibilità di acquistare, separatamente o in blocco, altri due appartamenti situati nello stesso stabile, rispettivamente al piano secondo con balcone (€ 16.000) e al piano terra (€ 12.000).

PALLAVICINO - CANTALUPO LIGURE Nel piccolo e suggestivo borgo di Pallavicino, in Val Borbera, in una palazzina di soli sei unità proponiamo in vendita un' appartamento al piano terra di 59 mq. L'alloggio è composto da: cucina abitabile, una camera da letto e il bagno ed ha la predisposizione per poter installare una canna fumaria ed una stufa in modo da creare un ambiente caldo nei mesi invernali. All'esterno troviamo una piazza con comodi parcheggi dove poter lasciare una o più macchine. La palazzina gode di un' ottima posizione in centro paese , vicino all' 'Albergo Ristorante Stevano' dotato anche di piscina all' aperto per poter passare piacevoli giornate estive. Questo appartamento è un ottima soluzione per chi vuole passare le poprie vacanze lontano dal caos , in un luogo dove poter fare passeggiate e godersi pace e relax. Inoltre c'è la possibilità di acquistarlo singolarmente o in blocco ad uno o entrambi gli appartamenti posti immediatamente al di sopra, uno dei quali con balcone, un' occasione anche per chi cercasse una soluzione di investimento.

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PRATO Proponiamo in vendita interessante casa semindipendente sviluppata su due livelli oltre cantina, per una superficie calpestabile complessiva di circa 170 mq, suddivisa in tre unità abitative indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento completamente da ristrutturare, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Al primo piano si sviluppano due alloggi in buono stato manutentivo, già utilizzati con successo da molti anni per locazioni estive grazie alla posizione tranquilla, silenziosa e ben esposta, che garantisce ambienti freschi e vivibili: Il primo appartamento è composto da ingresso al piano terra con accesso interno al piano primo, dove troviamo cucina-soggiorno, due camere e bagno. Il secondo appartamento dispone di ingresso indipendente tramite scala esterna con balconcino, ed è composto da Iingresso in soggiorno, cucinino a vista, salotto, due camere e bagno con doccia. La proprietà è completata da una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia, ma anche per poter parcheggiare la propria auto. Dotata di riscaldamento autonomo e canne fumarie presenti in ogni unità, la soluzione si presta perfettamente sia come investimento a reddito sia come abitazione plurifamiliare, ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al contempo la propria indipendenza.

CANTALUPO LIGURE - ZEBEDASSI - VAL BORBERA Nella Frazione di Zebedassi, nel comune di Cantalupo Ligure tra le colline della Val Borbera con i suoi meravigliosi paesaggi, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un grande locale ad uso box auto ed una spaziosa cantina, perfetti come area di deposito, laboratorio o spazio per hobby. Salendo al primo piano si accede alla parte abitativa composta da una luminosa ed ampia cucina abitabile, una soggiorno, due camere, un bagno ed un balcone che permette di godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; inoltre è presente una canna fumaria con stufa a legna che contribuisce a creare un’atmosfera calda ed accogliente durante la stagione invernale. Completa la proprietà un giardino pianeggiante che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera coltivare un piccolo angolo verde. La posizione riservata e dominante rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi cerca pace e natura, sia come casa vacanze lontana dal caos cittadino.

CANTALUPO LIGURE - LOCALITA' PRATO Nel cuore verde della Val Borbera, in Località Prato, a soli 5 minuti dal centro di Cantalupo Ligure, proponiamo una proprietà che non è solo una casa, ma un progetto di vita. Una casa indipendente plurifamiliare immersa nella quiete e nella luce, dove il panorama si apre sulla vallata ed il sole accompagna ogni momento della giornata grazie all’ottima esposizione. La casa si sviluppa su tre livelli ed ospita sei alloggi – due per piano – tutti composti da: cucina, soggiorno, due camere, bagno dispensa. Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione e ben distribuiti. Attualmente 5 unità sono locate, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Inoltre, esiste la possibilità di unire le due unità per piano, trasformando l’immobile in tre ampi appartamenti, uno per livello: una soluzione ideale per chi desidera spazi più generosi o un’abitazione familiare di grande respiro. Il giardino di pertinenza, in buona parte pianeggiante, è un invito alla convivialità ed al relax. Una tettoia coperta con barbecue e forno a legna diventa il cuore delle giornate estive: pranzi tra amici, cene sotto le stelle, profumo di legna e risate che si mescolano al silenzio della natura. Qui il tempo rallenta. Qui si respira davvero. * Perfetta per famiglie di amici o parenti che desiderano acquistare insieme mantenendo ognuno la propria indipendenza * Ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata * Strategica per realizzare una struttura ricettiva in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile Questa è una casa che offre spazio, luce, panorama. Una proprietà capace di unire persone, generare valore e regalare qualità di vita. Se stai cercando qualcosa che vada oltre i semplici metri quadri, potresti averlo appena trovato.