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LOCALITA’: TENCAROLA DI SELVAZZANO DENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: ufficio di 90 mq ca, posto al 1° piano, attualmente adibito a studio medico. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo in VENDITA ufficio di 90 mq situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente adibito a studio medico ma pronto a ospitare qualsiasi attività professionale. L'immobile si apre su una comoda zona d'ingresso adibita a reception, da cui un corridoio collega due ampi uffici e il servizio igienico. A completare la proprietà vi è un terrazzo privato. Una soluzione pratica, funzionale e subito pronta all'uso in una zona strategica con ampio parcheggio pubblico fronte immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: sito nel quartiere di Tencarola, comune di Selvazzano Dentro (PD), zona residenziale che vanta anche attività commerciali e servizi di prima necessità. In posizione strategica e funzionale, l’ingresso della tangenziale dista circa 3 km.

LOCALITA’: TENCAROLA DI SELVAZZANO DENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: ufficio di 90 mq ca, posto al 1° piano, attualmente adibito a studio medico. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo in LOCAZIONE ufficio di 90 mq situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente adibito a studio medico ma pronto a ospitare qualsiasi attività professionale. L'immobile si apre su una comoda zona d'ingresso adibita a reception, da cui un corridoio collega due ampi uffici e il servizio igienico. A completare la proprietà vi è un terrazzo privato. Una soluzione pratica, funzionale e subito pronta all'uso in una zona strategica con ampio parcheggio pubblico fronte immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: sito nel quartiere di Tencarola, comune di Selvazzano Dentro (PD), zona residenziale che vanta anche attività commerciali e servizi di prima necessità. In posizione strategica e funzionale, l’ingresso della tangenziale dista circa 3 km.

LOCALITA’: GRISIGNANO DI ZOCCO (VI) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone da 860 mq ca, alto 7,5 mt con zona uffici. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: capannone industriale in ottime condizioni manutentive, sia internamente che esternamente, caratterizzato da un'ampia area produttiva completamente openspace, ideale per diverse tipologie di attività artigianali, produttive e logistiche. La struttura offre grande versatilità grazie all'altezza di 7,50 metri, alla predisposizione per il carroponte e alla completa assenza di suddivisioni nella campata produttiva. Gli uffici, distribuiti tra piano terra e primo piano, garantiscono spazi funzionali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. La presenza di due portoni carrabili contrapposti, uno fronte e uno retro, permette una gestione ottimale delle movimentazioni interne, con possibilità di manovra circolare per i bilici grazie all'ampia area esterna. Completa la proprietà un cancello di accesso frontale, un ingresso pedonale dedicato e spazi esterni ben organizzati. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è inserito in un contesto produttivo ben organizzato e strategicamente posizionato. La vicinanza a autostrada e tangenziale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso le principali direttrici di traffico, rappresentando un importante valore aggiunto per le attività produttive, commerciali e logistiche. La posizione facilita gli spostamenti di mezzi aziendali, fornitori e clienti, rendendo il capannone particolarmente funzionale per realtà che necessitano di una gestione efficiente dei trasporti e della movimentazione delle merci.

LOCALITA’: GRISIGNANO DI ZOCCO (VI) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone da 840 mq ca, alto 7,5 mt con zona uffici. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: capannone industriale in ottime condizioni manutentive, sia internamente che esternamente, caratterizzato da un'ampia area produttiva suddivisa in due ambienti, ideale per diverse tipologie di attività artigianali, produttive e logistiche. La struttura offre grande versatilità grazie all'altezza di 7,50 metri, alla predisposizione per il carroponte. Gli uffici, distribuiti tra piano terra e primo piano, garantiscono spazi funzionali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. La presenza di due portoni carrabili contrapposti, uno fronte e uno retro, permette una gestione ottimale delle movimentazioni interne, con possibilità di manovra circolare per i bilici grazie all'ampia area esterna. Completa la proprietà un cancello di accesso frontale, un ingresso pedonale dedicato e spazi esterni ben organizzati. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è inserito in un contesto produttivo ben organizzato e strategicamente posizionato. La vicinanza a autostrada e tangenziale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso le principali direttrici di traffico, rappresentando un importante valore aggiunto per le attività produttive, commerciali e logistiche. La posizione facilita gli spostamenti di mezzi aziendali, fornitori e clienti, rendendo il capannone particolarmente funzionale per realtà che necessitano di una gestione efficiente dei trasporti e della movimentazione delle merci.

LOCALITA’: RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone di 700 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: CAPANNONE COMMERCIALE - Superficie: la superficie complessiva di 700 mq è distribuita in 650 mq al piano terra e 50 mq ca al piano primo. Sono presenti due portoni uno frontale e uno sul retro. - Posizione: il capannone si trova in zona industriale di Rubano. - Impianti: l'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato di doppi servizi igienici a norma. - Parcheggio: l'immobile dispone di parcheggio privato. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente illuminazione naturale, grazie alla presenza di vetrate frontali. - Canone: SOGGETTO ad IVA. - Disponibilità: Agosto 2026. UBICAZIONE e CONTESTO: Zona industriale di Rubano (PD).

LOCALITA’: CAMPODORO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 33 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: dotato di una vetrina su strada e caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile è composto da due locali di circa 15 mq ciascuno, oltre a un servizio con mini antibagno. Attualmente è utilizzato come laboratorio/magazzino a supporto della pizzeria adiacente, ma rappresenta una soluzione versatile, adatta anche come deposito, laboratorio artigianale, ufficio o piccolo spazio commerciale, in base alle esigenze. UBICAZIONE e CONTESTO: la posizione centrale garantisce un facile accesso e una buona visibilità, inserendosi in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio in una zona comoda.

LOCALITA’: SARMEOLA DI RUBANO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: si propone in VENDITA A REDDITO negozio di 100 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo in vendita a reddito negozio di circa 100 mq in buono stato manutentivo, composto da area vendita con ampie vetrine e comodo magazzino al piano interrato. L'immobile è attualmente locato con canone di € 800 mensili e garantisce una redditività dell'8%, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una zona ben servita e di facile accesso. UBICAZIONE e CONTESTO: nella frazione di Sarmeola di Rubano, a pochi chilometri dal centro di Padova. È una zona prevalentemente residenziale e direzionale, caratterizzata da edifici per uffici, attività professionali, piccoli esercizi commerciali e servizi di quartiere.

LOCALITA’: PADOVA CENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 190 mq con parcheggio ad uso esclusivo. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio al piano nobile di un palazzo storico in centro a Padova. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza ampio e luminoso, ideale come reception o area accoglienza, dal quale si diramano gli spazi operativi del primo livello: uffici indipendenti, una possibile sala riunioni e servizi igienici. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e affacci suggestivi sulle vie storiche circostanti, elemento tipico degli immobili direzionali del centro. Una scala interna collega il secondo livello, che può ospitare ulteriori postazioni di lavoro, archivi o ambienti direzionali più riservati. POSTO AUTO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è sito in centro storico a Padova.

LOCALITA’: PADOVA CENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in locazione porzione di ufficio in Via San Fermo ad uso studio medico, in condivisione. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’ufficio proposto è posto al primo piano, già arredato, con ampia reception, nella stanza stanza sono presenti lettino, scrivania con sedia e mobiletto porta documenti. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile è sito nel cuore della città, libero da subito

LOCALITA’: PADOVA CENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in locazione elegante e ben rifinito ufficio in zona Largo Europa, già libero con utenze già allacciate. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: dotato di 5 locali, con doppi servizi igienici, ben organizzato e suddiviso in maniera razionale, con sala riunioni. Oltre alla zona reception spaziosa, i locali sono tutti luminosi. Il pavimento in parquet, perfettamente manutentato. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona Largo Europa / Carmine. Comodo a parcheggi e garage del centro città

LOCALITA’: SARMEOLA DI RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 350 mq c.a. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: La superficie complessiva di 350 mq è distribuita in 9 locali, consentendo una razionale ed efficiente organizzazione degli spazi lavorativi e gestionali. - Posizione: IL NEGOZIO si trova al piano terra di un elegante stabile a destinazione commerciale/direzionale con comodo accesso. - Impianti: L'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: L'ufficio è corredato di doppi servizi igienici a norma disabili. - Parcheggio: L'immobile dispone di ampio parcheggio privato con 15 posti auto. - Accessibilità: L'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l'immobile è sito al piano terra, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: Gli spazi sono caratterizzati da una eccellente illuminazione naturale, grazie alla presenza di ampie vetrate. -Canone: SOGGETTO ad iva LIBERO DA SUBITO UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile proposto è sito su strada principale di Sarmeola Rubano, comoda per raggiungere il centro di Padova e la tangenziale.

LOCALITA': CASELLE DI SELVAZZANO DENTRO (PD)- COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE ufficio di 160mq c.a. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'ufficio che proponiamo è al piano primo, disposto su un unico livello in open space con un servizio igenico con doccia. Sono presenti otto finestre che rendono l'immobile molto luminoso. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è sito in zon aindustriale a Caselle di Selvazzano Dentro.

LOCALITA': CAMPODORO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA complesso di 1250 mq c.a. con ampia area esterna. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'immobile che proponiamo è composto da capannone al grezzo di ampia metratura ideale per molteplici attività, dotato di area esterna pertinenziale di 700 mq e palazzina uffici di 350 mq su due livelli dotata di spazi luminosi e funzionali, tre servizi igienici e 6 posti auto ad uso esclusivo. A completamento del complesso, appartamento di 308 mq su due livelli dalle ampie metrature, 4 camere da letto e 3 bagni oltre ad una taverna e alla lavanderia. Questo complesso immobiliare si presenta come la soluzione ideale per imprese che necessitano di ampi spazi per la propria attività, professionisti che desiderano unire lavoro e abitazione, investitori che cercano un immobile con ottima redditività L'immobile è situato in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e immersa in un contesto residenziale ben servito. Inoltre, l'immobile è allo stato grezzo, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile sorge a Campodoro, frazione di Villafranca Padovana, si trova a circa 18 chilometri a nord-ovest di Padova e a 12 chilometri a nord-est di Vicenza.

LOCALITA’: SALETTO DI VIGODARZERE (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA laboratorio artigianale di 550 mq situato al piano primo di un edificio, con annesso ufficio al piano secondo. Ideale per attività artigianali che necessitano di ampi spazi e di un ambiente tranquillo e funzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il laboratorio è ottimo per la disposizione di macchinari, attrezzature e banchi da lavoro. La luce naturale proveniente da ampie finestre garantisce un ambiente luminoso e arioso. Doppi servizi igienici con antibagno. Al piano secondo, ufficio di 50 mq c.a. con tre stanze ed un servizio igienico con doccia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. La palazzina è dotata di ascensore. Ampio parcheggio nelle vicinanze. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile sorge nella zona industriale di Saletto di Vigodarzere, che si trova nella parte sud del comune, si tratta di un'area in forte espansione, ospita numerose aziende di diverse dimensioni che operano in svariati settori, la zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, come l'autostrada A4 e la Strada Statale 309.

LOCALITA’: LIMENA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 80 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l'immobile si trova al secondo piano ed è destinato ad uso ufficio o studio professionale, con una distribuzione interna funzionale e adatta ad attività amministrative, professionali o di consulenza. Posto su edificio direzionale, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è inserito in un edificio a destinazione direzionale, caratterizzato dalla presenza di uffici, studi professionali e attività di servizi. L'area circostante è urbanizzata e dotata dei principali servizi, con attività commerciali.

LOCALITA’: GRISIGNANO DI ZOCCO (VI) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone indipendente di 1800 mq ca, composto da due porzioni, una di circa 840 mq e l'altra di circa 860 mq. Alto 7,5 mt. Possibilità di locare separatamente le due porzioni. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: capannone industriale in ottime condizioni manutentive, sia internamente che esternamente, caratterizzato da un'ampia area produttiva, ideale per diverse tipologie di attività artigianali, produttive e logistiche. La struttura offre grande versatilità grazie all'altezza di 7,50 metri, alla predisposizione per il carroponte. Gli uffici, distribuiti tra piano terra e primo piano, garantiscono spazi funzionali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. La presenza di 4 portoni industriali contrapposti, due fronte e due retro, permettono una gestione ottimale delle movimentazioni interne, con possibilità di manovra circolare per i bilici grazie all'ampia area esterna. Completa la proprietà due cancelli di accesso frontali, un ingresso pedonale dedicato e spazi esterni ben organizzati. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è inserito in un contesto produttivo ben organizzato e strategicamente posizionato. La vicinanza ad autostrada e tangenziale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso le principali direttrici di traffico, rappresentando un importante valore aggiunto per le attività produttive, commerciali e logistiche. La posizione facilita gli spostamenti di mezzi aziendali, fornitori e clienti, rendendo il capannone particolarmente funzionale per realtà che necessitano di una gestione efficiente dei trasporti e della movimentazione delle merci.

LOCALITA’: LIMENA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 60 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: locale commerciale sviluppato su unico ambiente open space, funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione tramite split e dispone di un servizio igienico. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è situato nel pieno centro di Limena, in una posizione di ottima visibilità e facile accessibilità. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e parcheggi nelle vicinanze, con un costante passaggio sia pedonale che veicolare, rendendola particolarmente adatta ad attività commerciali o professionali.

LOCALITA’: CAMPODORO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE locale di 55 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il negozio che proponiamo in locazione dispone dispone di 3 vetrine e canna fumaria. E’ presente il servizio igienico a norma di legge per disabili. Impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento a norma di legge. Ampio parcheggio pubblico di fronte al negozio. UBICAZIONE e CONTESTO: in posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale del paese. La zona è caratterizzata da buona visibilità e dalla presenza di altre attività commerciali e servizi, con un discreto passaggio sia pedonale che veicolare.

LOCALITA’: RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: si propone in LOCAZIONE ufficio openspace di 45 mq, sito in zona industriale a Rubano (PD). PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo in locazione un ufficio di 45 mq, completamente ristrutturato a nuovo, composto da un luminoso open space con bagno privato. L'immobile dispone di impianti nuovi, climatizzazione caldo/freddo con inverter ed è pronto all'uso. Nessuna spesa condominiale e possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Soluzione ideale per professionisti e piccole attività che cercano uno spazio moderno e funzionale in posizione strategica. UBICAZIONE e CONTESTO: zona industriale di Rubano (PD).

LOCALITA’: CASELLE DI SELVAZZANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone singolo di 800 mq ca con ampia area esterna. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: capannone singolo così suddiviso: * Area produttiva/magazzino: 800 mq con altezza utile di 5 mt e soppalco di 132 mq. * Zona direzionale: zona uffici di 60 mq ca suddivisa in 3 locali. * Impianti: impianto elettrico a noma con blindosbarra già installata, impianto di riscaldamento. * Area esterna: 1.300 mq totali, di cui 600 mq frontali dedicati a carico/scarico e manovra TIR.UBICAZIONE e CONTESTO: in zona industriale a Caselle di Selvazzano Dentro (PD).

LOCALITA’ : RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: si propone in VENDITA capannone commerciale di 1.300 mq. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: capannone commerciale di 1.300 mq, composto da 900 mq di area produttiva e 400 mq destinati a showroom, uffici e appartamento di servizio. L'immobile dispone di ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di aziende operanti nei settori produttivo, artigianale, commerciale e logistico. Una soluzione versatile che combina spazi operativi, aree di rappresentanza e locali direzionali, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo e la gestione della propria attività. UBICAZIONE e CONTESTO: zona industriale a Rubano (PD).

LOCALITA’: PIAZZALE SANTA CROCE (PD) – COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio su strada principale. LIBERO SUBITO. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: locale commerciale in fase di ristrutturazione. Dispone di due ampie vetrine su strada e si sviluppa su due livelli: piano terra superficie di circa 150 mq calpestabili, dotato di due bagni e piano interrato di ulteriori 150 mq finestrati, con altezza di 2,70 mt, ideali come area espositiva, magazzino o laboratorio. UBICAZIONE e CONTESTO: in località Piazzale Santa Croce a Padova.

LOCALITA’: CAMPODORO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 60 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: negozio con vetrina fronte piazza principale del paese, suddiviso in 3 ampie stanze e dotato di 2 servizi igienici. UBICAZIONE e CONTESTO: l'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale/commerciale tranquillo.

LOCALITA’: BRUSEGANA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 110 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: composto da un'ampia area destinata alla vendita open space vetrina e un locale di servizio nel retro. Dispone di servizio igienico. La distribuzione degli spazi interna e la presenza di una plateatico esterno è funzionale e si presta allo svolgimento di attività commerciali legate alla somministrazione. UBICAZIONE e CONTESTO: nel cuore del quartiere di Brusegana, ben servito dalla viabilità urbana, facilmente accessibile e dotata dei principali servizi di quartiere, con buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.

LOCALITA’: MESTRINO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone singolo di 1.300 mq totali con zona uffici. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è di ca 1.300 mq complessivi di cui, 1.100 mq ca di area produttiva e 200 mq ca di zona uffici su due livelli. Alto 8 mt, dispone di area esterna esclusiva di 500 mq ca. Area produttiva sia riscaldata che raffrescata- Dispone di 3 servizi igienici, area spogliatoio e area mensa. Presente carroponte con portata di 10 tonnellate, 2 portoni industriali, di cui uno accessibile solo da furgoni/muletti. Copertura recentemente rinnovata. Libero da Dicembre 2026. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile è sito in zona industriale a Mestrino (PD).