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Fagarè, San Biagio di Callalta: in una zona tranquilla di Fagarè, proponiamo in esclusiva una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e funzionali e da uno scoperto privato con accesso carrabile. L'immobile è stato edificato in epoca antecedente al 1967 ed è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2015, che ha interessato diversi elementi dell'abitazione. Attualmente è dotato di serramenti in PVC con vetrocamera. Gli spazi interni Piano terra: l'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living con camino a vista, ambiente luminoso e spazioso, collegato alla cucina semi separata e finestrata. Completa il piano un bagno finestrato completo e finestrato. Dalla zona giorno si accede inoltre allo scoperto posto sul retro dell'abitazione. Primo piano: la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un'anticamera utilizzabile anche come cabina armadio dalla quale si accede alla seconda camera matrimoniale, a completare la zona notte troviamo anche un bagno finestrato. Esterni Sul fronte dell'abitazione è presente uno scoperto privato con accesso carrabile e possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Completa gli spazi esterni un piccolo portico, ideale come zona d'ingresso o riparo. Caratteristiche dell'immobile Abitazione edificata prima del 1967. Ristrutturazione eseguita nel 2015. Serramenti in PVC con vetrocamera. Impianto alimentato a GPL con bombolone esterno. Allacciamento all'acquedotto comunale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare l'agenzia al 0422 1582409 oppure scrivere all'indirizzo tvhsd@tecnocasa.it. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente.

Ponte di Piave: proponiamo in esclusiva villa singola immersa nella campagna, con spazio, tranquillità e privacy. Ultimata nel 1982 e sviluppata a ridosso di una casa di paese d’inizio 900, La proprietà si dispone su 190 mq di cui troviamo: al piano primo un terrazzo di 18 mq che ci conduce all’interno dell’abitazione, ampio ingresso, cucina abitabile separata e soggiorno. Solo qualche gradino separa la zona giorno dalla zona notte composta da: due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Al piano terra c’è un magazzino, un secondo bagno di servizio finestrato, un ripostiglio adibito a lavanderia e la centrale termica. A completare la proprietà c’è un garage fuori terra. L'abitazione è raggiungibile tramite un elegante vialetto d'accesso che conduce all'ingresso, posto in posizione rialzata rispetto al piano stradale, garantendo maggiore privacy e riservatezza. L’ex fabbricato rustico, di circa 70 mq e attualmente adibito a magazzino, è suddiviso in quattro ambienti e offre un utile spazio accessorio, ideale come deposito per attrezzi e materiali o da destinare ad altre esigenze, secondo le necessità e la fantasia dell’acquirente. La soluzione è completa di 1000 mq di giardino e parco auto. Può essere acquistato separatamente un ulteriore lotto di oltre 2.000 mq adiacente alla proprietà attualmente ad uso agricolo ma accorpabile al giardino dell’immobile. L’impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori e a gasolio. Il tetto del rustico è stato rivisto nel 2018. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente.

Ponte di Piave: NOSTRA ESCLUSIVA, proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da 5 appartamenti trilocali, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Lo stabile, costruito negli anni '80, si sviluppa su 3 piani fuori terra e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento immobiliare sia per progetti di frazionamento o gestione residenziale. Ogni unità abitativa si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato, per una metratura di circa 85 mq ciascuna. Gli appartamenti, attualmente non arredati, si presentano in buonostato generale, con infissi in legno, impianti, pavimenti piastrellati nella zona giorno e in legno nella zona notte, risalenti all'epoca di costruzione, e offrono un ampio margine di personalizzazione o ammodernamento. La zona, particolarmente centrale, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti negozi, farmacie, scuole, fermate di mezzi pubblici, uffici, garantendo comodità sia agli proprietari che a eventuali investitori. Un'opportunità concreta per investitori e restauratori. La struttura, pur necessitando in alcune parti di interventi di ammodernamento, si presta perfettamente a operazioni di riqualificazione complessiva, anche in ottica di valorizzazione immobiliare o efficientamento energetico. La presenza di cinque unità abitative autonome consente di valutare diverse strategie: dalla ristrutturazione integrale dell'intero stabile finalizzata alla rivendita frazionata, alla riqualificazione progressiva, appartamento per appartamento, fino alla gestione a reddito tramite locazione delle singole unità una volta rinnovate. La tipologia costruttiva, tipica degli anni '80, offre inoltre un buon punto di partenza per interventi di efficientamento energetico (cappotto termico, sostituzione infissi, aggiornamento impianti), seguendo le esigenze e le valutazioni di chi deciderà di gestire gli immobili. L'immobile si presta quindi sia a una vendita unitaria dell'intero stabile, sia a valutazioni per la vendita frazionata delle singole unità, rappresentando una soluzione flessibile per differenti profili di acquirente. Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Ponte di Piave: NOSTRA ESCLUSIVA, proponiamo in vendita due luminosi appartamenti trilocali, situati al piano secondo ed ultimo di uno stabile costruito negli anni '80, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Gli immobile si sviluppano su una metratura di circa 85 mq e ciascuno si compone di: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato ed eventuale ripostiglio. La zona, particolarmente centrale, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti negozi, farmacie, scuole, fermate di mezzi pubblici, uffici, rendendo l'appartamento adatto sia a chi cerca comodità nella vita quotidiana sia a chi desidera un investimento in una posizione strategica. Gli appartamenti, attualmente non arredati, si presentano in buono stato generale, con utenze risalenti all'epoca di costruzione. Offre un buon margine di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, con la possibilità di eventuali lavori di ammodernamento. Gli immobili sono raggiungibili tramite scale interna e sono dotati di terrazzo che garantisce ulteriore luminosità agli ambienti interni. Completa la proprietà un box auto per unità, di dimensioni pensate per vetture, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca anni '80. Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie e dettagli aggiuntivi, o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Ponte di Piave, NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita due luminosi appartamenti trilocali, situati al piano primo di uno stabile costruito negli anni '80, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Ciascun immobile si sviluppa su una metratura di circa 85 mq e si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato ed eventuale ripostiglio/disimpegno. La zona, particolarmente centrale, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti negozi, farmacie, scuole, fermate di mezzi pubblici, uffici, rendendo l'appartamento adatto sia a chi cerca comodità nella vita quotidiana sia a chi desidera un investimento in una posizione strategica. Gli appartamenti, attualmente non arredati, si presentano in buono stato generale, con utenze risalenti all'epoca di costruzione. Offrono un buon margine di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, con la possibilità di eventuali lavori di ammodernamento. Gli immobili sono raggiungibili tramite scala interna e dotati di terrazzo che garantisce ulteriore luminosità agli ambienti interni. Completa la proprietà un box auto per unità, di dimensioni pensate per vetture, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca anni '80. Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie e dettagli aggiuntivi, o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

San Biagio di Callalta: in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva villa a schiera di testa completamente indipendente e priva di spese condominiali. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso con accesso al garage, un bagno/lavanderia, la centrale termica, dotata di caldaia a GPL di recente installazione, ancora coperta da 9 anni di garanzia ed un disimpegno. Al piano primo, la cucina, di recente rinnovo, è separata dalla zona giorno, dove è presente un camino a legna; completa il piano un secondo bagno di servizio. Al piano secondo si trovano due camere matrimoniali e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 900 mq è di proprietà esclusiva e confina con la linea ferroviaria, sulla quale transita un numero molto ridotto di convogli nell'arco della giornata. Nello scoperto è presente un magazzino di circa 20 mq, utilizzabile come garage aggiuntivo, come deposito per gli attrezzi da giardinaggio o, con un intervento di ristrutturazione, come lavanderia. Oltre allo scoperto privato è presente un giardino comune tra le 4 schiere di circa 1500mq. Negli ultimi 2-3 anni la casa è stata oggetto di diversi interventi di riqualificazione: rifacimento dell'impianto elettrico, sostituzione della doccia, ristrutturazione del piano secondo e del bagno al piano terra, cucina nuova, oltre alla conversione dell'impianto di riscaldamento da gasolio a GPL con installazione di caldaia nuova. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, con conseguente azzeramento della bolletta dell'acqua. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

SAN BIAGIO DI CALLALTA: PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO. NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di San Biagio di Callalta, in posizione comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in esclusiva una spaziosa porzione di villa bifamiliare al piano terra, caratterizzata da ingresso indipendente, ampi spazi abitativi e scoperto privato. L'abitazione, edificata nei primi anni '80 e mantenuta con cura nel tempo, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 131 mq. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per accogliere la famiglia e gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come terza camera o stanza multifunzione, un bagno finestrato e un pratico disimpegno. Al piano seminterrato trovano spazio un comodo garage, una lavanderia/magazzino e un ampio locale versatile, ideale da adibire a taverna, sala hobby, area giochi o spazio dedicato al tempo libero, valorizzando ulteriormente la funzionalità dell'immobile. All'esterno la proprietà dispone di circa 340 mq di scoperto esclusivo, uno spazio riservato e ben sfruttabile per momenti di relax all'aria aperta, attività ricreative, cene in compagnia o per la realizzazione di un orto domestico. L'esposizione a Sud-Est garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia recentemente sostituita, installata circa due anni fa, assicurando efficienza e affidabilità. Completano la proprietà pratici armadi a muro che contribuiscono a una migliore organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ampi spazi interni ed esterni.

Nel cuore di Ponte di Piave, a pochi passi da negozi, servizi e principali collegamenti, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento duplex inserito in un esclusivo contesto residenziale di sole tre unità abitative. L'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino delle travi in legno a vista e un design contemporaneo, curato in ogni dettaglio. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso open space che accoglie cucina, soggiorno e zona pranzo. Le grandi vetrate, dotate di tapparelle regolabili e infissi in vetrocamera, garantiscono un'illuminazione naturale diffusa e un'elevata privacy. Il soffitto con travi in legno a vista dona grande respiro agli ambienti, valorizzato dal soppalco con parapetto in vetro che si affaccia sulla zona living. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è organizzata attorno a una generosa isola centrale con piano cottura a gas, lavello e ampio piano di lavoro; completano la composizione le colonne con forno a incasso e la cappa in acciaio a vista. A collegare armoniosamente i due livelli troviamo una scenografica scala sospesa in legno con parapetto in vetro, autentico elemento di design che valorizza l'intera abitazione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una ripostiglio adibito a cabina armadio, una comoda lavanderia ed un bagno finestrato con ampio box doccia. Tutti gli ambienti sono impreziositi da arredi di design, materiali di qualità e finiture ricercate, studiati per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Salendo la scenografica scala si raggiunge l'ampio soppalco, oggi adibito a raffinata zona relax, ideale come salottino o area lettura, affacciato sulla zona living. Il piano è completato da un ampio ripostiglio attualmente utilizzato come camera matrimoniale e da un elegante bagno dalle finiture di pregio, caratterizzato da rivestimenti in mosaico nei toni del grigio e del bianco, doppio lavabo, ampia doccia walk-in con soffione e miscelatore termostatico a incasso, sanitari sospesi e specchio retroilluminato. Le tonalità tortora delle pareti, abbinate ai delicati dettagli in azzurro polvere, donano all'ambiente un'atmosfera sofisticata e rilassante. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

OLMI, SAN BIAGIO DI CALLALTA: TIPOLOGIA CONTRATTUALE: AFFITTO TURISTICO Max 30 giorni di contratto BILOCALE ARREDATO CON BOX E TERRAZZO DISPONIBILE DAL 01/11/2026 In zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto bilocale completamente arredato, ideale per esigenze turistiche o brevi soggiorni per trasferte di lavoro. L’appartamento è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale bagno finestrato ampio terrazzo vivibile Completano la proprietà: box auto privato arredo completo, inclusi elettrodomestici Posizione: Olmi di San Biagio di Callalta, in contesto tranquillo e ben servito. Soluzione ideale per turisti, lavoratori fuori sede, con necessità abitative temporanee. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Lanzago, Silea: proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, situato nella tranquilla e servita zona di Lanzago. L’immobile, costruito nel 2005, si distingue per l’ingresso indipendente che conduce ad un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una camera doppia e una singola. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio anch’esso dotato di box doccia. Punto di forza dell’abitazione è il giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per famiglie con bambini e animali. Esposizione SUD-EST. A completare la soluzione troviamo un garage di circa 20 mq al piano interrato e un posto auto fuori terra di proprietà all’interno dell’area condominiale. L’immobile presenta finiture curate: pavimentazione in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti interni in legno con doppio vetrocamera e scuri esterni in legno. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi: nel raggio di 300 metri sono facilmente raggiungibili supermercato, fermata dell’autobus, farmacia e scuole. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità in un contesto residenziale tranquillo. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Olmi, San Biagio di Callalta zona centralissima: proponiamo in vendita una signorile villa singola di generosa metratura, edificata su un lotto complessivo di 1.671 mq, con giardino privato di circa 1.307 mq che garantisce riservatezza e tranquillità. Costruita nel 1979, la proprietà è sempre stata abitata e accuratamente mantenuta nel tempo, conservando le ampie e funzionali distribuzioni tipiche delle residenze di quell’epoca. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano rialzato ci accoglie con un ingresso ampio e rappresentativo, che conduce a un salotto luminoso, una cucina separata e abitabile e un bagno di servizio per gli ospiti. L’abitazione è valorizzata da un portico perimetrale, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità nelle stagioni più miti. La zona notte, leggermente rialzata, ospita quattro camere matrimoniali. La camera padronale, particolarmente spaziosa, dispone di bagno privato e terrazzo, mentre un ulteriore bagno serve le restanti camere. Completa il livello un sottotetto praticabile di 102 mq, perfetto per essere trasformato in area hobby, sala cinema o spazio giochi. Il piano inferiore, collegato internamente ma accessibile anche tramite ingresso indipendente, comprende una funzionale zona di servizio con lavanderia, stenditoio, stireria, bagno, locale tecnico e garage. Scendendo ulteriormente si accede a una splendida taverna di circa 90 mq con caminetto, zona bar e cantina, uno spazio dal grande carattere e dalle molteplici possibilità d’uso. Grazie alle metrature importanti e all’accesso diretto dal giardino, questa area si presta facilmente alla realizzazione di uno studio professionale o di una seconda unità abitativa indipendente. Questa villa esclusiva è ubicata nel cuore del paese, comoda a tutti i servizi principali essenziali raggiungibili a piedi. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Ponte di Piave: proponiamo in esclusiva ampio appartamento quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni ’60, in zona centralissima e comoda a tutti i servizi principali, raggiungibili a piedi. L’immobile si distingue per le metrature generose e per il terrazzo abitabile di circa 100 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera spazi esterni vivibili. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla cucina abitabile con primo accesso al terrazzo. A seguire troviamo il salotto, anch’esso caratterizzato da spazi importanti e dotato di un secondo accesso al terrazzo. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da: camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato con box doccia, ristrutturato circa 10 anni fa. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia del 2022 e impianto di climatizzazione autonomo tramite pompa di calore installata 3 anni fa. Gli infissi sono in legno con vetrocamera degli anni ’90. La pavimentazione dell’immobile è in marmo su tutta la superficie, fatta eccezione delle camere dov’è in PVC ed in bagno piastrellata. Dal grande terrazzo si accede inoltre a un pratico locale lavanderia. A completare la proprietà, ampio magazzino/garage di ben 59 mq, ideale per più auto o per chi necessita di spaziosi ambienti di deposito e cantina di pertinenza di circa 5 mq. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Ponte di Piave: proponiamo un’elegante dimora d’altri tempi, dove ogni spazio racconta una storia. Immersa in una splendida corte esclusiva di 1.579 mq, questa affascinante villa indipendente di circa 380 mq, costruita negli anni ’50 e ampliata negli anni ’60, rappresenta una rara opportunità per chi sogna una residenza di carattere, a pochi passi dal cuore storico della città. Varcando l’ingresso, si viene accolti da ambienti caldi e luminosi: uno studio riservato con bagno di servizio, un ampio soggiorno con camino, luogo perfetto per momenti di convivialità, e una sala da pranzo impreziosita da una grande vetrata che si affaccia sul verde e sulla piscina. La cucina abitabile, separata, completa con funzionalità la zona giorno. Pochi gradini conducono alla zona notte, dove trovano spazio quattro spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Al piano seminterrato, una suggestiva taverna con camino, stireria, lavanderia, bagno e locale caldaia offrono ambienti versatili da vivere in ogni stagione. Il giardino, ricco di alberi di diverse specie ed età, regala un’atmosfera intima e rilassante: un’oasi privata dove il tempo sembra rallentare. La villa si presenta in discreto stato di conservazione, con il fascino autentico delle finiture originali, oggi sempre più rare e ricercate. Posizione strategica: a ridosso del centro storico, in un contesto servito da negozi, scuole, uffici e mezzi pubblici, con affacci verso edifici di pregio storico-artistico. Potenziale investimento: grazie alla forma regolare del lotto e alla posizione privilegiata, l’immobile si presta anche a un importante sviluppo immobiliare, con la possibilità di realizzare quattro o cinque ville a schiera oppure un complesso residenziale di più unità.

San Biagio di Callalta – Porzione di bifamiliare con ampio giardino Se cerchi una casa luminosa, spaziosa e pronta ad accogliere la tua famiglia, questa è la soluzione ideale! Proponiamo in esclusiva una porzione di bifamiliare di circa 200 mq, distribuita su tre livelli. L’abitazione, edificata nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2006, offre ambienti curati e funzionali. Ristrutturazioni effettuate nel 2006: Realizzazione del porticato esterno e sistemazione del giardino Rifacimento della facciata con cappotto e pittura Pittura interna con tecnica marmorino Sostituzione completa di impianto termo-idraulico ed impianto elettrico Installazione di serramenti in legno con vetrocamera Rifacimento di pavimenti e bagni Realizzazione della veranda Sostituzione di grondaie e cornicione del tetto Coibentazione del tetto con intercapedine in lana di roccia (tetto non totalmente ristrutturato) Gli spazi interni: Piano terra: accogliente zona giorno con cucina abitabile e angolo pranzo, soggiorno separato perfetto per i momenti in famiglia, bagno finestrato con vasca. Primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola (ora adibita a studio), bagno finestrato con box doccia e splendida veranda vivibile. Piano interrato: ampia taverna ideale per cene con amici, centrale termica e ulteriore stanza versatile. Esterni: Un giardino privato di circa 300 mq, disposto su tre lati, con porticato, offre relax e privacy, perfetto per chi ama vivere all’aperto. Posizione: L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi e a soli 350 m dalla fermata dell’autobus. Unisce così comodità e serenità in un unico contesto. Un’opportunità imperdibile per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort in un ambiente riservato. Per informazioni e appuntamenti: 0422 1582409 tvhsd@tecnocasa.it (Indirizzo puramente indicativo per tutelare la privacy del proprietario)

FAGARE’, SAN BIAGIO DI CALLALTA: Villa in Bioedilizia ,Rustico Moderno con 4.000 mq di terreno Immersa nella quiete della campagna, proponiamo una villa in bioedilizia, perfetta sintesi tra il fascino rustico delle case di un tempo e linee moderne ed essenziali. Un ambiente accogliente, luminoso e sostenibile, ideale per chi cerca privacy e benessere. Gli interni sono valorizzati da ampie vetrate e travi a vista, che donano luce naturale e charme a ogni ambiente. La costruzione in bioedilizia assicura risparmio energetico e salubrità. Distribuzione spazi: Piano Terra Open space living cucina in stile rustico con materiali naturali Bagno finestrato con doccia Lavanderia e locale tecnico caldaia Ampio garage collegato internamente Primo Piano Camera matrimoniale con travi a vista Camera singola luminosa Stanza jolly (guardaroba o studio) Bagno finestrato con vasca Spazi Esterni La villa è circondata da 4.000 mq di terreno privato, perfettamente inserito nel paesaggio naturale, attualmente in fase di sistemazione, con ampie possibilità di personalizzazione: giardino, piscina, zona relax. Stato di consegna e posizione Possibilità, previo accordo, di completamento delle rifiniture attualmente mancanti, quali: Sanitari bagno primo piano Gradini di accesso al portico Rampa di accesso al garage Posa rivestimento facciata esterna La villa è inserita in un contesto verde e riservato, a soli 1 km dai principali servizi: scuole, farmacia, banca, supermercati e centri commerciali. Altre informazioni: Possibilità di permuta con appartamento per investimento. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, sostenibile, vicina ai servizi ma immersa nella natura.

NUOVI APPARTAMENTI QUADRILOCALI CON TERRAZZO, CLASSE A CASA CLIMA Consegna prevista: inizio 2027 All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo appartamenti quadrilocali di generose dimensioni, ideali per famiglie che cercano comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Il progetto prevede 5 edifici identici, disposti su tre piani fuori terra, senza piano interrato, in un contesto moderno, tranquillo e ben servito. Tutte le unità saranno certificate in Classe Energetica CasaClima A, per garantire risparmio energetico, sostenibilità e massimo comfort abitativo. DISPONIBILITÀ: Piano Primo: 2 appartamenti quadrilocali con ampi terrazzi vivibili Piano Secondo: 2 appartamenti quadrilocali con terrazzi panoramici Ogni appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Tre camere da letto Bagno principale finestrato Bagno/lavanderia Disimpegno Ampio terrazzo Garage di proprietà Posto auto assegnato con possibilità di acquistarne un secondo al prezzo di EURO 5.000,00 Caratteristiche tecniche e finiture: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per raffrescamento a split Pompa di calore centralizzata, con gestione autonoma tramite contacalorie Impianto fotovoltaico condominiale su copertura piana Oscuranti in alluminio motorizzati Elevate prestazioni acustiche per massimo benessere indoor Ascensore condominiale Finiture personalizzabili su richiesta (rivestimenti e pavimenti) Situato in una zona residenziale riservata ma strategica, vicina a scuole, servizi, trasporti e aree verdi. Prezzo a partire da EURO 295.000,00 Consegna prevista: inizio 2027 Contattaci per ricevere listino prezzi e dettagli sul capitolato!

San Biagio di Callalta: proponiamo in esclusiva villa di design anni '80 un'icona di architettura moderna. Una splendida villa indipendente di circa 350 mq, che incarna perfettamente i principi dell'architettura moderna. La struttura si distingue per la leggerezza e l’eleganza del suo design, con una solida ossatura in cemento armato sorretta da pilastri, che elevano l’edificio e ne esaltano la modernità. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione che ne accrescono il valore e il comfort abitativo: Impianto elettrico completamente rifatto. Uno dei bagni rinnovato. Tetto completamente rifatto e isolato, per una maggiore efficienza energetica. Spazi ben distribuiti e possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta a diverse modifiche interne, permettendo una personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Piano terra: ampio portico di oltre 54 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, e generoso garage di 43 mq. Primo piano: ingresso, cucina, grande soggiorno completamente vetrato con vista sul giardino e accesso a una splendida terrazza vivibile, perfetta per godersi la tranquillità dell’ambiente esterno. Completano il piano uno studio e un servizio. Secondo piano: quattro ampie camere da letto e tre bagni di generose dimensioni. Piano interrato: accogliente taverna con camino, studio, bagno, cantina e centrale termica. Spazi esterni e comfort: l’intera proprietà è immersa in un rigoglioso giardino alberato di 1.500 mq, un’oasi di verde e tranquillità che garantisce privacy e benessere. L’area esterna è stata arricchita con una chaise longue e uno stagno, elementi che conferiscono ulteriore fascino alla villa e creano un’atmosfera rilassante ed esclusiva. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere, dal design senza tempo, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, circondato dalla natura, con ampie possibilità di personalizzazione per adattare gli spazi alle proprie necessità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

San Biagio di Callalta: proponiamo in esclusiva villa storica del 1850, sottoposta alla tutela delle Belle Arti, con uno sviluppo di circa 1500 metri cubi su un lotto di circa 1700 mq. Oltre al parco della villa, nella parte retrostante ci sono 2500 mq di vigneto attualmente non vitato. L'edificio è disposto su tre piani: il piano terra è stato recentemente ristrutturato mantenendo lo stile sotrico dell'immobile, sono stati quindi ripristinati anche i pavimenti originali in terrazzo veneziano. Il primo piano non è attualmente in uso ma risulta essere un altro piano a scopo abitativo diviso in 5 ambienti. Nel secondo ed ultimo piano abbiamo un unica stanza solaio travato. Negli anni 2000 è stato poi, nella parte destra, ampliato il bene. Attualmente questa parte risulta divisa su 2 piani fuori terra in openspace ed è al grezzo. Si presta quindi molto bene ad un eventuale ridisposizione degli spazi sulla base delle esigenze. L'immobile è Ideale per realizzare una struttura ricettiva storica ma anche per un progetto di ripristino ad uso abitativo. L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Ponte di Piave, NOSTRA ESCLUSIVA: luminoso appartamento trilocale, situato al piano terra di uno stabile costruito negli anni '80, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su una metratura di circa 85 mq e si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. La zona, particolarmente centrale, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti: negozi, farmacie, scuole, fermate di mezzi pubblici, uffici, rendendo l'appartamento adatto sia a chi cerca comodità nella vita quotidiana sia a chi desidera un investimento in una posizione strategica. L'appartamento, attualmente non arredato, si presenta in buono stato generale, con utenze risalenti all'epoca di costruzione. Offre un buon margine di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, con la possibilità di eventuali lavori di ammodernamento. Il piano terra garantisce facilità di accesso, senza necessità di scale o ascensore, risultando particolarmente indicato per famiglie, persone anziane o chiunque desideri praticità negli spostamenti quotidiani. È inoltre provvisto di giardino comune. Completa la proprietà un box auto, di dimensioni pensate per vetture in linea con gli standard costruttivi dell'epoca (anni '80). Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie e dettagli aggiuntivi, o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

SANT'ANDREA DI BARBARANA: RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO LOTTO In esclusiva proponiamo in vendita un interessante rustico situato a Sant'Andrea di Barbarana, nel comune di San Biagio di Callalta, inserito in un contesto ideale per chi è in cerca di tranquillità. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e, allo stato attuale, non è abitabile, essendo privo di solaio e copertura. La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: recupero e ristrutturazione del fabbricato esistente, di circa 200 mq; in alternativa, demolizione e ricostruzione con una capacità edificatoria complessiva di 800 metri cubi, ideale per la realizzazione di una nuova abitazione personalizzata. Completa la proprietà un lotto di oltre 900 mq, che garantisce un'ottima area scoperta e numerose possibilità di valorizzazione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che l'immobile risulta attualmente censito in Catasto come due distinte unità immobiliari: questa caratteristica, previa verifica con il proprio tecnico e consulente fiscale, può risultare vantaggiosa anche sotto il profilo delle agevolazioni fiscali (quindi doppie in questo caso), poiché gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica possono oggi beneficiare del Bonus Ristrutturazione, con detrazione fino al 50% per l'abitazione principale (36% negli altri casi), su un limite di spesa di 96.000 € per ciascuna unità immobiliare, oltre all’Ecobonus per gli interventi di efficientamento energetico come isolamento, serramenti, impianti e pompe di calore, con aliquote fino al 50% per l'abitazione principale (36% negli altri casi), nel rispetto dei requisiti tecnici previsti. Qualora spettante, può inoltre essere valutato anche l’eventuale Bonus Mobili in presenza di un intervento di ristrutturazione agevolato. Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, sia per imprese e investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di recupero e valorizzazione. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e catastale o per approfondire le possibilità edificatorie dell'immobile, restiamo a completa disposizione telefonicamente.

Olmi, San Biagio di Callalta: proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale di nuova costruzione inserito in un elegante contesto residenziale di sole cinque unità abitative, situato in zona centrale a Olmi di San Biagio di Callalta. Consegna prevista per fine 2027. L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si distingue per spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso open space di circa 41 mq con cucina a vista e accesso diretto a una splendida terrazza abitabile di circa 23 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale di circa 15 mq completa di cabina armadio di circa 5 mq, e due camere singole di circa 10 mq ciascuna. Completano la disposizione due bagni finestrati di circa 5 mq ciascuno e un pratico ripostiglio di circa 5 mq. L’immobile è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, raggiungendo la classe A4. È dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica puntuale, impianto fotovoltaico da 6 kW e serramenti in triplo vetro. Ottimo anche l’isolamento termo-acustico, assicurato dalla struttura in cemento armato con intercapedine e sistema costruttivo BOX IN BOX. La posizione è particolarmente strategica: inserita in un contesto residenziale tranquillo ma centrale, l’abitazione si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui scuole, centri commerciali, fermata dei mezzi pubblici, farmacia e istituti bancari. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTI TRILOCALI CON GIARDINO O TERRAZZO Classe Energetica CasaClima A. Consegna inizio 2027 In un contesto residenziale moderno, riservato e ben servito, proponiamo in vendita esclusiva appartamenti trilocali di ampie dimensioni, inseriti in un nuovo complesso composto da 5 edifici identici, ciascuno articolato su tre piani fuori terra, senza interrato. Tutte le unità saranno certificate CasaClima A, garanzia di massima efficienza energetica, comfort indoor e sostenibilità. DISPONIBILITÀ: Piano Terra: 2 appartamenti con giardino privato Primo Piano: 4 appartamenti con ampi terrazzi Secondo Piano: 4 appartamenti con terrazzi panoramici Ogni appartamento è composto da: Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno Due camere da letto Bagno principale finestrato Ripostiglio Disimpegno funzionale Spazio esterno privato (giardino o terrazzo, a seconda del piano) Garage di proprietà e cantina (solo per alcune unità) Posto auto assegnato con possibilità di acquistarne un secondo al prezzo di EURO 5.000,00 Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort Predisposizione per raffrescamento a split Pompa di calore centralizzata, con gestione autonoma tramite contacalorie Impianto fotovoltaico condominiale su copertura piana Oscuranti in alluminio motorizzati con comando elettrico Alte prestazioni acustiche, per un’eccellente qualità abitativa Ascensore condominiale Finiture personalizzabili a scelta del cliente (rivestimenti e pavimenti) Zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, ideale per famiglie, coppie o come investimento. Prezzo apartire da EURO 305.000,00 Consegna prevista: inizio 2027 Contattaci ora per ricevere brochure, informazioni e prezzi specifici sulle singole unità e per prenotare la tua visita!

NUOVI APPARTAMENTI TRILOCALI IN CLASSE ENERGETICA CASACLIMA A, CONSEGNA INIZIO 2027 In nuovo contesto residenziale moderno, riservato e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamenti trilocali di ampie dimensioni all’interno di un intervento di nuova costruzione composto da 5 edifici identici, ciascuno con soli 10 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra, senza interrato. Tutte le unità saranno certificate in Classe Energetica CasaClima A, garanzia di altissimi standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. DISPONIBILITÀ: Piano Terra: 2 appartamenti con giardino privato Primo Piano: 2 appartamenti con ampio terrazzo Secondo Piano: 2 attici con terrazzo panoramico Ogni appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale Due camere da letto Un bagno finestrato Disimpegno ripostiglio Spazi esterni privati (giardino o terrazzo, a seconda del piano) CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per raffrescamento a split Pompa di calore centralizzata con gestione autonoma tramite contacalorie Impianto fotovoltaico condominiale su copertura piana Oscuranti in alluminio motorizzati Elevate prestazioni acustiche Ascensore condominiale Garage e cantina o ripostiglio Posto auto assegnato e possibilita di acquistarne un secondo al prezzo di EURO 5.000,00 Finiture personalizzabili (pavimenti-rivestimenti) Contesto residenziale curato, immerso nel verde e vicino a tutti i principali servizi. Prezzo a partire da EURO 220.000,00. Consegna prevista: inizio 2027 Contattaci per ricevere informazioni dettagliate su prezzi di ogni singola unità, disponibilità e caratteristiche.

Fagarè, San Biagio di Callalta: nostra esclusiva in vendita in zona centrale e residenziale terreno edificabile di area pari a 3.895 mq. La capacità massima edificabile del terreno tenuto conto della potenzialità edificatoria, in base all'indice territoriale (1lt = 1 mc/cq) risulta pari a 3895,00 mc. Ideale per la costruzione di due/tre unità abitative. A 600 mm dalla farmacia, a 1 km dalla scuola primaria e dalla fermata del bus. L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it

Cavriè, San Biagio di Callalta: Proponiamo in esclusiva lotto di 1.000 mq totali. Trattasi di un terreno edificabile con oneri già pagati. Il lotto edificabile è di circa 1200 m cubi totali per una/due costruzioni in classe A++. Locato in zona residenziale tranquilla, a 150 m dalla fermata del bus e a 100 m dalla scuola primaria. L’indirizzo dell’immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.it