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Villa a schiera con giardino privato nel centro di Oriolo Romano Lungo la via principale di Oriolo Romano, in posizione centrale e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa a schiera con doppio accesso, ampi spazi interni e un comodo giardino privato. L’ingresso pedonale conduce alla corte antistante e all’interno dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al soggiorno con camino e accesso diretto alla parte posteriore del giardino, una cucina abitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno, e un bagno di servizio finestrato con doccia. Completa il piano un pratico sottoscala, ideale da utilizzare come ripostiglio. Tramite la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone privato, un bagno padronale finestrato con doccia e uno studio. Da quest’ultimo si accede a un ulteriore ambiente mansardato, illuminato da finestre Velux e versatile nell’utilizzo, perfetto come secondo studio o spazio aggiuntivo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato, in gran parte pavimentato e dotato di forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso carrabile e di un garage di circa 35 mq. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato gli impianti, gli infissi e il tetto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con ambienti ben distribuiti e comodi spazi esterni, ma anche per chi cerca una seconda casa facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola con giardino e ampi spazi vicino alla stazione Nel comune di Manziana, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un giardino privato che circonda l’intera abitazione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino di circa 350 mq, disposto lungo tutto il perimetro dell’immobile, alterna zone pavimentate e aree verdi, offrendo spazi pratici da utilizzare e semplici da mantenere. Attraverso il portico si accede direttamente al soggiorno con camino, collegato allo spazio esterno e pensato come ambiente principale della casa. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita sul giardino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove è presente un ambiente versatile, attualmente utilizzato come studio ma facilmente adattabile a camera da letto o ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze. Il piano è illuminato da finestre Velux ed è completato da un secondo bagno. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale taverna, con una superficie simile a quella del piano principale e dotato anche di ingresso indipendente. Attualmente è organizzato con una zona giorno open space con camino e angolo cottura, una camera e un bagno. Grazie alla distribuzione degli spazi e all’accesso separato, il piano può essere destinato anche a una seconda zona abitativa autonoma. La villa si presenta in buono stato ed è collegata alle utenze comunali. La proprietà dispone di ingresso pedonale e di due accessi carrabili, intercapedine ispezionabile, predisposizione per una stufa a pellet, impianto solare termico e sistema di raccolta dell’acqua piovana. Una soluzione adatta a famiglie che cercano una casa con ambienti ben organizzati e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi del paese. La presenza dell’ingresso indipendente al piano seminterrato rende inoltre la proprietà interessante anche per chi necessita di due zone abitative separate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO A poca distanza dal centro e dai principali servizi di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente e giardino privato. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino pianeggiante di circa 100 mq, disposto su due lati dell’abitazione. La porta d’ingresso conduce direttamente al salone con angolo cottura, un ambiente luminoso caratterizzato dalla presenza del camino. Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino privato sottostante e da un bagno finestrato con doccia. Il giardino rappresenta un vero punto di forza della proprietà, ideale per essere vissuto e sfruttato durante gran parte dell’anno. Completa la proprietà una comoda rimessa, adatta a molteplici utilizzi, come deposito, spazio per attrezzature o locale di servizio. L’appartamento si presenta abitabile sin da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione e alla vicinanza ai principali servizi offerti dal paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Terreno edificabile di circa 7.500 mq con potenzialità edificatoria di 485 mq. In località Monte dell’Impresa, nel comune di Vejano, proponiamo in vendita un terreno di circa 7.500 mq, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con ampi spazi esterni. La proprietà fa parte di un comparto consortile insieme ai terreni confinanti posti sui lati destro e sinistro. Dei circa 7.500 mq complessivi, una superficie di circa 4.850 mq risulta interessata dalla capacità edificatoria, con indice pari a 0,10 mq/mq, che consente una potenzialità complessiva di circa 485 mq. All’interno del terreno è presente una abitazione, composta da due stanze con bagno separato; l’abitazione è da ristrutturare, ampliare o se si volesse creare delle nuove abitazioni per il quale è necessario richiedere una pratica di demolizione La soluzione è particolarmente indicata per privati, imprese o investitori interessati a realizzare un progetto residenziale in una zona riservata, circondata dalla natura e a breve distanza dal centro abitato di Vejano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa indipendente centrale e ristrutturata con ampio giardino, ideale per due nuclei familiari Proponiamo in vendita, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, una villa singola completamente ristrutturata nel 2008 con particolare attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di pregio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.800 mq e si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e sviluppato su 120 mq, presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al salone doppio, valorizzato dal camino e dalle travi in legno a vista, che rendono l’ambiente particolarmente caratteristico. La cucina è organizzata in due spazi comunicanti, dedicati rispettivamente alla preparazione e alla zona pranzo, a completare la zona giorno vi è presente anche un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con termocamino e cabina armadio, una comoda stireria e un secondo bagno dotato di bagno turco, pensato per creare uno spazio dedicato al benessere e al relax all’interno dell’abitazione. Il piano superiore, raggiungibile attraverso un accesso esterno indipendente, ospita il secondo appartamento. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, anch’esso valorizzato dalle travi in legno a vista e collegato a un terrazzo con affaccio panoramico sul paese. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. All’esterno, il giardino privato di circa 1.800 mq si presenta pianeggiante, ben curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Gli spazi permettono di organizzare comodamente aree relax, zone conviviali e ambienti da vivere durante gran parte dell’anno. La ristrutturazione accurata, le finiture ricercate, gli elementi in pietra e legno, il bagno turco e la possibilità di ospitare due nuclei familiari rappresentano i principali punti di forza di questa proprietà. Una soluzione indipendente e versatile, pronta per essere abitata, situata in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e ambienti curati nei minimi dettagli. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Casale agricolo con terreno di 1HA In una tranquilla zona di campagna di Oriolo Romano, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, proponiamo in vendita un magazzino agricolo categoria C/2 di 50 mq, circondato da un terreno pianeggiante di circa 1 ettaro. La struttura si sviluppa in un unico ambiente versatile e ben sfruttabile, dotato di cucina, completato da un bagno finestrato. Gli spazi interni si presentano in buono stato e rendono l'immobile ideale come punto d'appoggio per il tempo libero, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e trascorrere momenti di relax a contatto con la natura. Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, che rappresenta un ulteriore sfogo esterno da vivere durante la bella stagione. Il terreno, ospita circa 250 piante di nocciolo di oltre 20 anni di età, risultando particolarmente interessante sia per uso agricolo che per chi cerca uno spazio verde già produttivo. La proprietà è dotata di allaccio elettrico, pozzo privato, bombolone GPL , fossa biologica e accesso carrabile, caratteristiche che la rendono pratica e facilmente fruibile durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa per chi desidera fuggire dal caos della città e ritrovare relax e natura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Terreno agricolo pianeggiante con ulivi a Canale Monterano In località Prati Lunghi, precisamente in Via Fontericcio, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante e facilmente accessibile grazie all'ingresso diretto da strada. La proprietà ospita circa 35 piante di ulivo di età media, ideale per chi desidera uno spazio da vivere nel verde, coltivare o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. La posizione riservata ma facilmente raggiungibile rende questo terreno una soluzione interessante sia per uso agricolo che per chi desidera trascorrere il tempo libero in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Villa angolare ristrutturata con giardino e fotovoltaico In una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro di Manziana, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli con giardino privato e accesso indipendente. Ristrutturata nel 2011 e mantenuta con cura nel tempo, offre spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con salone e cucina a vista, bagno di servizio con doccia e uscita diretta sul giardino, perfetta per chi ama vivere l'esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con balcone privato, due camere con balcone comunicante e bagno con vasca con accesso al balcone verandato ad uso lavanderia. Dotata di impianto fotovoltaico da 2 kW, condizionatori, sistema d'allarme, zanzariere nuove e balconi ristrutturati, questa casa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

Villa in vendita a Via del Viarello, 9, con una superficie di 170 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica non specificata.

Porzione di villa immersa nel verde con 1.000 mq di giardino privato Nella tranquilla località di Terra Fredda, ad Oriolo Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà è inserita in un contesto riservato e gode di circa 1.200 mq di giardino privato, uno spazio esterno generoso che offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, creare aree relax o dedicarsi alle proprie passioni. Attraversando il portico si entra direttamente nel soggiorno, un ambiente accogliente valorizzato dalla presenza del camino e delle travi a vista che ne esaltano il carattere. Adiacente alla zona living troviamo una cucina abitabile, facilmente integrabile al soggiorno per chi desidera uno spazio più moderno e conviviale. Il piano è completato da un bagno finestrato di servizio e da una stanza versatile, attualmente utilizzata come cameretta, che può essere adattata a studio o locale hobby Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina di circa 50 mq, ideale come deposito o spazio multifunzionale, oltre all'accesso sia pedonale che carrabile. Una soluzione pensata per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il piacere di vivere a contatto con la natura, in un ambiente sereno e riservato a pochi minuti dal centro di Oriolo Romano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Manziana. A pochi passi dalla piazza principale di Manziana, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, situato al primo piano e disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne. L’ingresso conduce ad un comodo salone con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul centro storico del paese. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021, che oggi lo rende una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità come prima casa, oppure di un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi che offre il paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Terreno edificabile di 2.300mq. In posizione tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro di Manziana, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.300 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il terreno, completamente pianeggiante, rappresenta una soluzione particolarmente versatile grazie alla sua conformazione regolare e all’accesso diretto da strada asfaltata, elemento che garantisce praticità e facilità di accesso in ogni periodo dell’anno. La posizione riservata permette di vivere in un contesto tranquillo e rilassante, perfetto per chi cerca privacy e qualità della vita a pochi minuti dal paese. La proprietà offre una capacità edificatoria pari a 368 mc residenziali e 533,60 mc non residenziali, consentendo la realizzazione di una villa indipendente con ampi spazi accessori, locali tecnici, magazzini, autorimesse o ambienti dedicati ad attività complementari. Un’opportunità interessante sia per privati alla ricerca del terreno ideale dove costruire la propria casa, sia per chi desidera investire in una zona in costante richiesta. Questa soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere lontano dal caos cittadino, a chi sogna una villa indipendente con giardino, agli amanti della natura e degli spazi aperti, ma anche a professionisti o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa singola di nuova costruzione con giardino, ideale per due nuclei familiari Nel comune di Manziana, precisamente in località Quadroni, in un contesto tranquillo e riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione progettata in due appartamenti distinti, pensata per due nuclei familiari, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento al piano terra si apre su una moderna zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata dalla continuità tra gli ambienti interni e lo sfogo esterno, al quale si può accedere tramite una porta finestra. La zona notte, ben separata dai locali principali tramite un disimpegno, ospita due camere da letto, luminose e ben distribuite, entrambe dotate di accesso diretto al giardino. La camera padronale, impreziosita da eleganti travi a vista, dispone di un bagno finestrato en suite. Completa il piano il bagno padronale, anch’esso finestrato. Tramite scala esterna si raggiunge l’appartamento al piano superiore, concepito come una soluzione abitativa indipendente e funzionale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, che conduce al balcone, mentre il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno, e al moderno bagno finestrato con doccia. L’intera abitazione è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con cura. Dal punto di vista dell’efficienza energetica, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 10 kW, soluzioni pensate per garantire comfort, risparmio energetico e una migliore qualità della vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile privato e di un giardino esclusivo di circa 400 mq, uno spazio pianeggiante e versatile da personalizzare e vivere in totale tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, elegante e pronta da vivere, costruita secondo moderni standard abitativi, oppure per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini senza rinunciare alla propria indipendenza. Nell’annuncio è presente un rendering illustrativo che mostra una possibile soluzione di arredamento degli ambienti. La villa verrà consegnata completamente ultimata e rifinita, pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Trilocale con ingresso al piano terra e indipendente nel cuore del paese. Nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita un trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera comodità e facilità di accesso senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso conduce all’abitazione, dove un pratico disimpegno accompagna alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale con affaccio sul verde e un bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità concreta per chi desidera creare uno spazio su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La posizione centrale e il piano comodo rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Appartamento di rappresentanza nel cuore del centro storico con vista sulla piazza Nel cuore del centro storico di Oriolo Romano, affacciato sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un palazzo nobile che domina uno degli scorci più suggestivi del poggio, con vista su Palazzo Altieri. Il valore di questa proprietà è fortemente legato alla sua posizione centrale e di prestigio, che regala un affaccio unico sulla piazza e sul contesto storico circostante. L’abitazione conserva caratteristiche tipiche delle residenze d’epoca, come soffitti alti che donano grande luminosità e ariosità agli ambienti. La casa si sviluppa con una distribuzione degli spazi ampi e versatili: • ingresso • due grandi stanze principali, una delle quali con balcone affacciato sulla piazza • un’ulteriore camera • stanza adibita a cucina • bagno • ripostiglio Grazie alla presenza di un tramezzo tra le due stanze principali, la distribuzione interna può essere facilmente rivista, offrendo la possibilità di realizzare un grande living di rappresentanza con affaccio sulla piazza, valorizzando ulteriormente gli spazi. Per caratteristiche, posizione e potenzialità di personalizzazione, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza di charme nel centro del paese, sia come studio professionale di prestigio (ideale per notai, avvocati, medici o professionisti che desiderano lavorare in un contesto storico e rappresentativo). La posizione, la tipologia dell’immobile e la possibilità di una ristrutturazione su misura rendono questa soluzione particolarmente interessante e ricercata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà nel cuore di Oriolo Romano.

Nel cuore della piazza principale di Vejano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, organizzato in un ambiente open space funzionale e ben distribuito, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio sul centro del paese, una cameretta con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, ed è pronto per essere abitato. Alcuni interventi di ordinaria manutenzione possono valorizzarlo ulteriormente, senza necessità di opere strutturali o ristrutturazioni importanti. La posizione centrale e strategica lo rende una soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla vicinanza immediata a negozi, servizi e attività del paese.

Appartamento luminoso e caratteristico nel cuore del paese. Nel centro del paese, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al primo piano, pronto da abitare. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente con cucina a vista ben integrata e bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, ideali per una gestione pratica della quotidianità. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale affiancata da un ulteriore ambiente, collegato tramite un’ampia apertura che crea continuità tra i due spazi. Questa seconda stanza, caratterizzata da finestre che si sviluppano lungo tutta la parete, garantisce un’eccezionale luminosità naturale, valorizzando anche la camera principale e rendendo l’intera area ariosa e armoniosa. Lo spazio si presta perfettamente come studio, area relax o cabina armadio a vista. Un’ulteriore camera, ideale come spazio aggiuntivo per la famiglia o per ospiti, è collegata tramite una scala a chiocciola a una suggestiva zona mansardata utilizzata come camera da letto. Completa l’area un’altra stanza con bagno in suite, che assicura comfort e privacy. L’immobile rappresenta una scelta ideale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli ambienti, sia per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa funzionale in un contesto tranquillo.

Porzione di quadrifamiliare di Nuova Costruzione con Spazi Esterni e Posto Auto. In una zona tranquilla e centrale, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione di villa di nuova realizzazione, moderna e funzionale, con ingresso indipendente, doppio sfogo esterno e posto auto privato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie una zona giorno open space luminosa, con cucina a vista: uno spazio conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Un comodo disimpegno conduce al primo bagno di servizio e alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno posteriore, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato sul retro, ideale come area relax e spazio da vivere all’aperto, mentre frontalmente è presente il posto auto privato, comodo e facilmente accessibile. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione per tre condizionatori, garantendo comfort ed efficienza energetica. La sicurezza è assicurata da persiane e portone blindato. Una soluzione ideale per coppie o famiglie che cercano una casa nuova, pronta da vivere, efficiente e comoda ai principali servizi. Vuoi scoprirla dal vivo e valutarne il potenziale? Contattaci per fissare un appuntamento.

Canale Monterano – Località “La Piana” A pochi chilometri dal centro di Canale Monterano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq, situato in una delle zone più apprezzate per tranquillità e contesto naturale. La proprietà è totalmente pianeggiante e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una abitazione indipendente su misura, sia come investimento immobiliare sul territorio. Il terreno è subito fruibile e già dotato di: - pozzo artesiano - accesso carrabile diretto - contatori di acqua e corrente elettrica già presenti - allaccio alla rete fognaria A completare il tutto, una piacevole cornice verde con alberi da frutto in produzione, che valorizzano ulteriormente l’appezzamento e ne aumentano la vivibilità. La posizione, riservata ma a breve distanza dai principali servizi del paese, offre il perfetto equilibrio tra comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Manziana - Via Lazio Proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo di circa 1,5h. Il terreno parzialmente recintato è ricco di alberi di noce e prevalentemente pianeggiante. Tra le comodità di questo terreno c'è la facilità di accesso dalle vie principali e gode di un'ottima esposizione. La soluzione è ideale per chi cerca uno sfogo in mezzo alla natura o intende iniziare una attività agricola.

Manziana-Località Caldara A pochi chilometri dal centro del paese, facilmente accessibile dalla via Braccianese; proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 26000 mq (2.6h) pianeggiante. La proprietà è prevalentemente libera, in parte piantumata da alberi di castagno, è stata sottoposta a spietramento, dispone di un pozzo e presenta due tettoie di rimessaggio. La soluzione per lo più recintata, è ideale per la ricerca di un terreno ad uso investimento.

ORIOLO ROMANO - Strada della Castellina Nella splendida campagna di Oriolo Romano, precisamente nella localita’ La Petrara” proponiamo la vendita di un terreno agricolo di 12.450mq. Il terreno è prevalentemente pianeggiante con accesso su strada.

Villa a schiera angolare con giardino privato e ampi spazi interni. Nel comune di Vejano, a breve distanza da Manziana e Bracciano, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare, ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale con spazi esterni. L’accesso all’immobile avviene attraverso il giardino privato di circa 150 mq che circonda la casa su due lati e conduce al portico, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si entra direttamente nel cuore dell’abitazione, un luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e conviviale. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio che completa il piano. Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Due camere dispongono di balcone, mentre la camera padronale è arricchita da un bagno privato en suite. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato è presente un ampio locale taverna, attualmente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in un comodo box auto, una sala hobby, una palestra o uno spazio dedicato alle proprie esigenze. La villa si presenta in buono stato manutentivo. La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, utenze comunali già allacciate e accesso sia pedonale che carrabile. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti ampi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Manziana, Bracciano e tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.