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Bilocale ristrutturato nel cuore del Centro Storico di Anguillara Sabazia Nel suggestivo centro storico di Anguillara Sabazia, tra caratteristiche vie in pietra e scorci ricchi di fascino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 45 mq, situato al piano terra e completamente ristrutturato nel 2026. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione recente. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle abitazioni del centro storico grazie alle travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto e ai dettagli architettonici che conferiscono calore e personalità. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno completamente rinnovato e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli spazi è funzionale e rende l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. La recente ristrutturazione ha interessato gli ambienti interni, offrendo finiture moderne nel rispetto dello stile originario dell'immobile e garantendo un'abitazione pronta per essere abitata fin da subito. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dalla passeggiata sul lago, dai caratteristici locali del borgo, dai servizi e dalle principali attrazioni di Anguillara Sabazia, permette di vivere appieno il fascino di uno dei centri storici più apprezzati del Lago di Bracciano. Perché scegliere questo immobile: * Piano terra, comodo e facilmente accessibile. * Circa 45 mq ben distribuiti. * Completamente ristrutturato nel 2026. * Travi in legno a vista e finiture dal sapore rustico. * Posizione esclusiva nel centro storico. * Ottimo sia come abitazione che come investimento o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino senza tempo del centro storico di Anguillara Sabazia.

Anguillara Sabazia – Poggio dei Pini Nuda Proprietà Nella ricercata e tranquillissima zona di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento al piano terra, ideale come investimento a lungo termine in un contesto residenziale moderno e ben curato. L'immobile, edificato nel 2016, offre una superficie catastale complessiva di 75 mq ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e rifiniti con materiali moderni. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente che si apre direttamente sui due spazi esterni privati. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti con praticità. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal doppio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, creando un'area relax, una zona pranzo all'aperto o uno spazio dedicato agli animali domestici. Essendo una costruzione recente, l'abitazione dispone di impiantistica moderna, garantendo maggiore efficienza, comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Completa il quadro la Classe Energetica B, sinonimo di buone prestazioni energetiche e attenzione ai consumi. La posizione è ideale per chi cerca la quiete di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il centro di Anguillara Sabazia. Una soluzione interessante per chi desidera investire oggi in un immobile di recente costruzione, con ottime caratteristiche costruttive e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

In una delle zone più suggestive, a pochi metri dal lago e con una piacevole vista panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. L’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. La cucina, seppur non di grandi dimensioni, è ben organizzata, pratica e funzionale, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. La zona notte offre camere da letto spaziose e luminose, mentre il bagno finestrato completa la distribuzione degli ambienti con praticità e comodità. All’esterno, il fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo giardino privato, arricchito di alberi da frutto e spazi da vivere all’aria aperta, ideale per momenti di relax, pranzi estivi o per chi ama il contatto con la natura. Completa la proprietà un garage di buona metratura, perfetto sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito, attrezzature o hobby. La vicinanza al lago e la vista conferiscono a questa villa un fascino unico, rendendola la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere piacevoli weekend e vacanze con amici e famiglia. Una proprietà che unisce tranquillità, ampi spazi e una posizione privilegiata, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di una casa dal carattere autentico e dal grande potenziale.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Anguillara Sabazia, lungo una delle vie principali del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, una soluzione ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in uno dei contesti più caratteristici del Lago di Bracciano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una impreziosita da un balcone con una piacevole vista sul lago, e un bagno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano i caratteristici vicoli del centro, i principali servizi, locali tipici, negozi e la passeggiata panoramica che rende Anguillara Sabazia una delle località più apprezzate del territorio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Una soluzione dal grande potenziale, dove il fascino del centro storico incontra la possibilità di creare un ambiente esclusivo con il Lago di Bracciano come splendida cornice.

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al secondo piano con entrata indipendente, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un salone open space con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e praticità in un’unica abitazione.

LUMINOSO APPARTAMENTO MANSARDATO DI RECENTE COSTRUZIONE CON ASCENSORE E DUE POSTI AUTO Nel comune di Anguillara Sabazia, precisamente in zona san francesco , proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nel 2016, caratterizzata da impiantistica moderna e finiture di concezione recente. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'abitazione presenta altezze interne variabili, tipiche della tipologia mansardata, con un'altezza minima di 1,50 m, massima di 2,40 m e un'altezza media di circa 2,00 m, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e funzionale. A completare la proprietà troviamo due posti auto assegnati all'interno della corte condominiale, una comodità sempre più ricercata che rende l'immobile particolarmente pratico nella vita quotidiana. La costruzione recente, la presenza dell'ascensore, gli impianti aggiornati e gli spazi ben organizzati rendono questa soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Villa indipendente con ampio giardino e terrazze In zona residenziale riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata da un grande giardino alberato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un ampio salone con zona pranzo, cucina separata, numerose camere, più servizi e diversi ambienti accessori. La proprietà dispone inoltre di grandi terrazze, in parte coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell’anno. Il piano inferiore ospita ulteriori locali di servizio e deposito. La villa necessita di lavori di ammodernamento, ma offre ottime possibilità di personalizzazione grazie alla generosità degli ambienti e alla distribuzione interna. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza, spazio e privacy.

VISTA LAGO, AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ: LA CASA DA TRASFORMARE NELLA TUA DIMORA IDEALE. Nella tranquilla e ricercata località Falconeto, ad Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più panoramiche del territorio. L'immobile si distingue per la splendida posizione e per gli affacci suggestivi che regalano una piacevole vista sul lago, elementi che rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sa coglierne il potenziale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e una prima camera da letto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e l'accesso ad una splendida terrazza con vista lago, uno spazio esclusivo dove poter creare un angolo relax da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per realizzare un'area verde, una zona barbecue o semplicemente uno spazio esterno da dedicare al tempo libero. La completa ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi interni con finiture moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformando questa abitazione in una residenza unica e di grande fascino. Grazie alla posizione riservata, alla vista sul Lago di Bracciano, alla buona distribuzione degli spazi e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o come investimento immobiliare. Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile, in un contesto tranquillo e panoramico, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

A soli 7 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e 15 minuti dall'uscita Maccarese della SS1 Aurelia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 110 mq su due livelli, immersa nella tranquillità e nel verde. L'abitazione si compone al piano terra di un luminoso soggiorno con doppia uscita sul giardino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e bagno padronale con vasca. Costruita nel 2002 e mantenuta in buono stato, la villa è dotata di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 600 mq con area barbecue e gazebo, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Presenti inoltre fino a 3 posti auto interni, con accesso tramite cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. La soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni vivibili e la comodità di raggiungere facilmente il Lago di Bracciano, il mare e Roma.

Residenza Claudia, Via K.Adenauer proponiamo Villa di testa di un fabbricato trifamiliare disposta su tre livelli, ottime condizioni interne, pannelli fotovoltaici da 6kwh con batterie di accumulo da 10 kwh e colonnina per ricarica auto elettrica. Ingresso pedonale autonomo e rampa di accesso condivisa con le altre due unità abitative. La casa è adatta anche per due nuclei famigliari oppure vi darà la possibilità di un reddito mensile. Distanza dalla stazione 5 min a piedi, composta da: ingresso, salone con camino e porta finestra sul terrazzo perimetrale, camera, cucina abitabile,bagno e giardino attrezzato, piano notte composto da : due camere doppie, cabina armadio, bagno ampio con vasca idromassaggio e balcone, piano interrato per un lato fuori terra, composto da due ambienti di 60 mq circa ciascuno arredati 'vedi foto' e casettina esterna per rimessa attrezzi per il giardino di 200 mq. L'immobile gode di una posizione privileggiata, ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di pochi passi.

All’interno della tranquilla e riservata Residenza Claudia, in Via Ponte Valle Trave, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile, ristrutturato nel 2008, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, perfetto per creare una comoda zona living e pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un balcone lineare che dona sfogo esterno e ulteriore luminosità agli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di portone d’ingresso blindato, infissi con vetrocamera doppia e persiane in legno, elementi che garantiscono comfort abitativo e una buona efficienza termica ed acustica. Di particolare valore la presenza di due posti auto all’interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato, caratteristica che rende la soluzione ancora più comoda e funzionale. Contenute le spese condominiali, pari a circa 40 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi e ben rifiniti.

Proponiamo in vendita una graziosa villettina di circa 41 mq, immersa nel verde, situata in Via Giacomo Lanfredini Amadori, nel comune di Roma. La proprietà è inserita all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 5.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di uno spazio da dedicare ad attività agricole o ricreative. L’immobile si presenta come un ambiente unico open space, funzionale e luminoso, dotato di bagno. Una soluzione semplice ma versatile, perfetta come punto d’appoggio, casa per il tempo libero o investimento. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, è dotato di corrente elettrica e pozzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante e pronto all’uso. Contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo nel territorio del comune di Roma. Ottima opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Anguillara Sabazia – a circa 500 metri dal lungolago, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato in una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, un bagno e accesso al balcone. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da due camere da letto entrambe con suggestiva vista lago, doppi servizi e due balconi, di cui uno con affaccio panoramico sul lago, ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione si presenta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

In zona residenziale tranquilla di Ponton dell’Elce, a pochi minuti dal centro di Anguillara Sabazia e ben collegata alla SS1 Aurelia, proponiamo in vendita porzione di testa di villa trifamiliare edificata nel 2006. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Composizione: Piano terra: ampio soggiorno luminoso con esposizione a Sud, cucina abitabile Piano primo: due camere matrimoniali, bagno con vasca, spazio ad uso magazzino Caratteristiche: - Ottima esposizione a Sud - Contesto riservato e silenzioso - Porzione di testa (maggiore indipendenza) - Ampio giardino privato Dotazioni: - Alimentazione Cucina con bombola GPL - Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Rustico di villa singola su due livelli con 3.000 mq di terreno panoramico. La proprietà dispone di una superficie coperta totale di circa 160 mq, tra parte abitativa e portici, ideale per realizzare una villa indipendente immersa nella tranquillità. Acqua di pozzo, fossa settica/biologica e corrente. Situata in posizione riservata e panoramica, ma allo stesso tempo strategica: * solo 8 minuti dalla stazione di Anguillara Sabazia * circa 5 km dai principali servizi Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: acquistando un rustico hai la possibilità di progettare la tua casa esattamente come la desideri, scegliendo tempi, materiali, rifiniture e distribuzione degli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Se il tuo sogno è costruire una villa su misura, immersa nel verde ma ben collegata, questa è l’occasione giusta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di ampia metratura, situato in Via Anguillarese 4, nel cuore di Anguillara Sabazia, posizione centralissima e strategica, con tutti i principali servizi sotto casa (negozi, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali) e a breve distanza dal lago. L’immobile ha una superficie di circa 131 mq ed è caratterizzato da ambienti comodi, ben distribuiti e funzionali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi generosi. Composizione interna: * Soggiorno ampio e luminoso * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Due bagni * Due balconi, che garantiscono sfogo esterno e buona aerazione Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq, elemento di grande valore considerando la posizione centrale dell’immobile. La soluzione si distingue per la comodità del piano terra, l’ampia metratura, la posizione centralissima e la presenza del posto auto, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Proponiamo in vendita villa unifamiliare su tre livelli, edificata nel 1990, situata in una delle migliori zone residenziali di Anguillara Sabazia, apprezzata per tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.400 mq, completamente vivibile, impreziosito da un ulivo secolare di circa 150 anni, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto verde riservato. * Piano terra: luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, cucina abitabile con secondo camino e bagno. * Piano primo: tre camere da letto, bagno e due balconcini comunicanti, che garantiscono sfogo esterno e luminosità. * Piano interrato: ampia sala hobby con terzo camino, bagno, cantina e garage, ideale come spazio multifunzionale o area relax. Caratteristiche e dotazioni: * Pozzo privato di 50 m per l’irrigazione del giardino * Bombolone GPL da 1.000 litri * Armadi a muro e rifiniture in legno * Pavimenti in monocottura clinker * 2 condizionatori * Sanitari di tutti e tre i bagni recentemente sostituiti

Nel cuore del suggestivo comune di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6600 mq. Situato in una posizione strategica, questo appezzamento di terra offre un'opportunità unica per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere di uno spazio verde in un contesto tranquillo. La superficie pianeggiante del terreno facilita la coltivazione e l'eventuale installazione di strutture temporanee. La vicinanza al centro abitato garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la riservatezza e la serenità tipiche delle aree rurali. Questo terreno rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o un rifugio naturale a breve distanza da Roma. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione, rendendola una soluzione pratica e versatile per diverse esigenze.

Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un'opportunità unica. ANGUILLARA SABAZIA – TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE CENTRALE In una delle zone più centrali e richieste di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 5.000 mq con indice di edificabilità 0,30 mc/mq. La posizione è davvero strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi di trasporto, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso comodo e ben collegato. La conformazione pianeggiante e la facile accessibilità rendono questo terreno ideale per la realizzazione di ville singole, bifamiliari o di un piccolo complesso residenziale, perfettamente inserito nel tessuto urbano. Un’ottima opportunità di investimento per chi desidera costruire in una delle aree più apprezzate del paese, dove la richiesta abitativa è sempre elevata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4.500 mq, situato nel Comune di Anguillara Sabazia, in località I Grassi, all'interno del Piano Regolatore Generale. L'area si presenta priva di recinzione e con accesso diretto da strada sterrata, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il terreno, di forma regolare, offre la possibilità di realizzare un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua collocazione urbanistica, il lotto risulta destinabile anche all'esercizio di alcune attività commerciali compatibili, come da indicazioni di PRG, rendendolo particolarmente interessante per investitori o piccoli imprenditori del settore. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 4.500 mq * Localizzazione: Zona I Grassi, Anguillara Sabazia * All'interno del Piano Regolatore * Non recintato * Possibilità di realizzazione pozzo * Destinazioni compatibili con alcune attività commerciali Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, ristrutturato nel 2019, offre spazi ben distribuiti: due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come studio o area relax. La proprietà è dotata di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di svago all'aria aperta. Completa l'offerta un posto auto riservato, assicurando comodità e sicurezza. Costruito nel 1990, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per accogliere i nuovi proprietari. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del comune, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e qualità della vita.

Descrizione del Terreno Edificabile in Vendita ad Anguillara Sabazia Vendesi terreno edificabile di 8000 mq situato nel comune di Anguillara Sabazia, in Via Vicinale dei Vignali. La proprietà è collocata in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, ideale per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo di attività di servizio e di pubblica utilità. Caratteristiche del Terreno * Superficie: 8000 mq * Indice di Edificabilità: 1 mc/mq (equivalente a una capacità edificatoria di 8000 mc) * Zona Urbanistica: Classificazione FPR secondo il Piano Regolatore del Comune di Anguillara SabaziaDestinazioni d'Uso Il terreno, grazie alla sua destinazione urbanistica, permette diverse tipologie di utilizzo, rendendolo particolarmente versatile per iniziative nel settore privato e dei servizi pubblici. Tra le possibili destinazioni: * Uffici Privati e Aziende: ideali per sedi di società, uffici di istituti di credito, banche e assicurazioni. * Servizi Privati e Ambulatoriali: adatti a studi medici, laboratori di analisi, ambulatori veterinari. * Agenzie e Servizi: possibilità di realizzare agenzie pratiche auto e assicurative, agenzie di viaggio e trasporti. * Strutture Culturali e Associazioni: perfetto per attività culturali, associative, scuole di ogni ordine e grado, università, biblioteche, musei, gallerie d'arte. * Parcheggi e Autorimesse: ampio spazio per aree destinate a parcheggi privati o di uso pubblico e autorimesse.Potenzialità e Opportunità di Sviluppo La posizione e l'indice di edificabilità rendono questo terreno una straordinaria opportunità per progetti di sviluppo destinati a servizi essenziali e attività di utilità sociale e culturale. La sua versatilità lo rende adatto sia per iniziative private che per progetti istituzionali. Per ulteriori informazioni e visite in loco, non esitate a contattarci.

Via Perella, Villa Singola con 10 ettari di terreno. Ricadente nel XIV municipio Capitolino. Estensione di terreno cospicua per realizzare vari progetti, o magari vivere in una dimora esclusiva. A 30 km dall'aereoporto di fiumicino, a 25 km da piazza san pietro a Roma, a 20 km dal Mare e dal lago di Bracciano, 10 km dalla via Aurelia zona Aranova, in località Testa di Lepre ed adiacente a Tragliata, Monte del Fico e via boccea. La villa si può adibire a diversi utilizzi abitativi vista la sua divisione e ampiezza degli ambienti interni ed esterni. Ottima per agriturismo, casa di riposo, circolo golf o abitazione principale di rappresentanza. Unica nel suo genere per gli spazi dei vani principali grandi e luminosi. E' cosi composta:Terrazzo, Zona porticata dove si accede ad un ampio disimpegno, salone triplo con cucina in muratura, due camere matrimoniali ed un bagno il tutto al piano terra; una scala in legno ci conduce al piano primo, disimpegno con tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno in camera; nella zona cucina possiamo, attraverso una scala, accedere al garage posto al piano interrato. L'area esterna prevede magazzini, pollai, capannoni ampi per ricovero attrezzi e macchinari agricoli, grotta e ampio parcheggio coperto. La proprietà comprende un uliveto con 70 piante a regime di produzione, varie piante da frutto come pere, mele, prugne, fichi ecc.. irrigazione automatica nel giardino principale, persiane zincate esterne in ferro, c'è il pozzo più servizio idrico ACEA. Il proprietario lascerà anche alcuni macchinari agricoli per l'utilizzo convenuto alla lavorazione e manutenzione della proprietà. Impianto fotovoltaico di 20kW con batterie di accumulo di 25kW con contratto Enel premio bimestrale. Costo dell' Intervento di €110.000,00. Serbatoi di accumulo acqua di 96.000 litri. Illuminazione esterna per l' area abitativa, doppio ingresso carrabile e pedonale.

Appartamento ristrutturato con giardino e posto auto – pronto da vivere In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq) Plus dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPL