ABI Immobiliare Cavallari

FAENZA LOC. CELLE - Proponiamo un podere con una casa rurale ed un fienile in bella posizione sui primi rilevi con vista aperta a 360° il podere, pienamente produttivo ha una superficie complessiva di Ha 07.15.70 di cui oltre tre ettari sono a vigneto irriguo varietà Sangiovese e Trebbiano, in parte impiantati per la raccolta meccanizzata. Il restante terreno è a seminativo. Nel podere è presente un pozzo per l'irrigazione e a partire dal 2026 il terreno sarà collegato al C.E.R. A completamento della proprietà troviamo una vecchia casa rurale e un fienile con deposito per il ricovero delle attrezzature. Terreno affittato fino al 30/11/2025 Possibilità di vendita frazionata casa rurale e podere con fienile.

IMOLA PRIMA COLLINA - Vi proponiamo in vendita questo podere in produttività di circa 23 ettari suddiviso in vigneto, frutteto e seminativo oltre a casa indipendente suddivisa in due appartamenti, cantina e depositi. Il podere è suddiviso per circa 8,5 ettari a vigneto per la raccolta meccanizzata varietà Trebbiano, Sangiovese, Merlot, Pignoletto, Malvasia - frutteto per circa 2,2/2,3 ettari, parte a frutteto e seminativo ed in parte incolto. La casa che viene vendita insieme al podere, è una abitazione indipendente edificata alla fine degli anni '70 ed suddivisa in due appartamento posti rispettivamente al piano terra e piano primo così composti: - appartamento piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. - appartamento piano primo: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere e bagno finestrato con vasca e doccia. La cantina attrezzata ha una capienza di circa 1870 q.li ed il deposito annesso viene utilizzato per il rimessaggio dell'attrezzatura. Completano la proprietà tre pozzi ed un laghetto da utilizzarsi come risorsa idrica La vendita viene effettuata a cancello chiuso completa dei tutta l'attrezzatura presente

CASOLA VALSENIO - In questa graziosa cittadina incastonata nelle colline, sulla via di collegamento tra la città Manfreda e Firenze, proponiamo questo bell' appartamento molto luminoso grazie ai molteplici affacci esterni e dal gradevole impatto estetico. Posto al primo piano di una solida palazzina composta da otto unità in bella zona residenziale a due passi dal centro, l'appartamento si compone di un ingresso che si amplifica in una bella zona living servita da balcone oltre alla cucina separata abitabile collegata ad un bel terrazzo angolare accessibile anche dall'ingresso. Proseguendo, tramite al disimpegno si accede alla zona notte che si compone di tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balcone, una singola anch'essa con balcone ed il bagno ristrutturato a nuovo, finestrato e con doccia. Completa la proprietà un capiente garage raggiungibile tramite la rampa oltre alla cantina/lavanderia. Particolare attenzione è stata posta nelle migliorie eseguite nel corso degl'anni che hanno interessato tutta l'impiantistica (certificata in base alle normative attuali) e le finiture. Nello specifico: infissi in legno/pvc con vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica in continuità in tutta la zona giorno e parquet nelle camere. Per garantire confort e sicurezza all'interno della propria abitazione, è stato completamente insonorizzato il soffitto, è stato installato l' impianto di climatizzazione ed in ultimo ma non di minor importanza, l'appartamento è stato dotato di un impianto d'allarme antintrusione. Questo immobile chiavi in mano è la soluzione perfetta tra confort e buon gusto con un ottimo rapporto qualità/prezzo

BRISIGHELLA LOC. TEBANO Sulla vetta di una collina con vista aperta a 360 gradi, proponiamo questa proprietà immobiliare composta da una casa rurale di circa 100 mq oltre a garage annesso il tutto circondato da un podere di oltre 8 ettari suddiviso bosco, seminativo e frutteto con laghetto per irrigazione. La soluzione è ideale per chi cerca totale indipendenza e quiete a contatto con la natura nelle belle e lussureggianti colline brisighellesi.

BRISIGHELLA LOC. SAN MAMANTE: Sui primi pendii tra Brisighella e Faenza in zona vocata all'agricoltura altamente produttiva, proponiamo un podere di importanti dimensioni per un totale di circa 130 ettari di cui 90 a seminativo ed il restante a bosco ed incolto.

MARRADI - BOLDRUDA: Tra storia e contemporaneità, un angolo di paradiso a Marradi. Incastonati come gioielli nelle dolci colline marradesi, questi splendidi immobili in sasso — un casale principale composto da due unità (una più ampia ed una più piccola) ognuna con ingresso indipendente e una raffinata dépendance oltre ad un terzo fabbricato di servizio con garage di 50 mq ed ufficio direzionale — rappresentano l’incontro perfetto tra autenticità toscana e comfort moderno. Frutto di un attento e rispettoso intervento di recupero il cui concept architettonico racchiude l'essenza di una proprietà esclusiva, ogni pietra racconta la storia del territorio, mentre le finiture contemporanee dialogano con eleganza con l’architettura originale, creando ambienti armoniosi, caldi e funzionali. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello monumentale, che si apre su una strada privata in cemento bordata da cipressi: un viale scenografico che introduce fin da subito all’atmosfera unica e riservata del luogo. La vista panoramica, che si apre sulle vallate incontaminate e i profili morbidi dell’Appennino toscano, è un invito quotidiano alla quiete e alla contemplazione. Questa proprietà è molto più di una semplice dimora: è un rifugio esclusivo, dove vivere il fascino della tradizione toscana con il privilegio del design attuale. La ristrutturazione effettuata nel 2015, oltre al recupero totale dei fabbricati, ha interessato anche l'area esterna in cui uno sbancamento del terreno e i muri in pietra di contenimento, hanno dato origine ad un'area esterna in piano ampia e curata, oltre che recintata- con vista panoramica - comoda, vivibile e ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione in ogni periodo dell'anno. La proprietà dispone inoltre di uno spazio perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina. Le finiture eccellenti che miscelano in modo armonico storia e modernità hanno dato origine ad interni raffinati, curati e luminosi uniti ad un arredo essenziale e attuale. Tutto è certificato sia a livello strutturale con collaudo antisismico e strutturale sia a livello di impiantistica (imp. elettrico e termo-idraulico). Ogni unità è dotata di impianto di climatizzazione ed impianto antintrusione oltre al collegamento all'acquedotto montano per l'acqua potabile. Visionando le immagini, vi immergerete in un contesto da sogno come pochi, dove nulla è stato lasciato al caso, in perfetto stato e pronto per essere abitato da chi desidera una proprietà esclusiva dove pace e silenzio si contrappongono alla vita frenetica, il caos e l'inquinamento dei centri abitati. Per ultimo ma non di minore rilevanza, nell'acquisto sono compresi circa 21 ettari di terreno principalmente a bosco ed in parte a seminativo che circondano a perdita d'occhio tutti gli immobili garantendo totale privacy.

BRISIGHELLA - AREA PARCO REGIONALE “VENA DEL GESSO” - In splendida posizione panoramica alle porte dell'antico borgo medievale noto come uno dei più bei borghi del "Bel Paese", proponiamo in vendita questo splendido casale completamente ristrutturato pochi anni fa, circondato da un bellissimo e rigoglioso parco piantumato con alberi e siepi. Il casale, oggetto di una minuziosa ristrutturazione che ha interessato sia la parte strutturale che impianti e finiture, si sviluppa su due livelli fuori terra così modulati: P.T. ampio ingresso con vano scale che conduce al piano superiore, luminosa sala con camino con due ampie finestre, soggiorno - sala da pranzo che si collega alla cucina abitabile, ampio bagno finestrato con vasca oltre a locale lavanderia e capiente deposito entrambi accessibili dall'esterno. Completa il piano, su un fianco dell’immobile, un ampio porticato in legno con camino per piacevoli e freschi momenti conviviali all'aperto, completamente pavimentato, che si congiunge ad un altro fabbricato in corpo separato corrispondente ad un garage doppio, anch'esso pavimentato, con struttura in muratura e legno e tetto con manto in coppi ed infine, un secondo bagno. P. 1° dalla scala nell'ingresso si sale al piano superiore adibito a zona notte composto da uno spazioso disimpegno armadiato che conduce a due ampie camere matrimoniali entrambi con doppia finestra, una spaziosa camera singola ed al grande terzo bagno finestrato con doccia. L'accesso alla proprietà recintata, avviene sia tramite cancello pedonale che cancello carrabile automatizzato. Un ampio patio pavimentato a lisca di pesce sul fronte agevola l’ingresso nei garage oltre ad essere utilizzabile per il posteggio di ulteriori automezzi. Il recupero meticoloso con lo scopo di preservare i tipologici casali della collina Tosco-Romagnola, ha messo in pratica l’utilizzo di finiture di prim’ordine amalgamando con gusto il restauro di parti originali e finiture attuali: pavimenti in cotto antico - travi in legno recuperate al piano terra con tavelloni – tramezzi in parte in pietra faccia a vista - infissi in legno con vetro camera a taglio termico con zanzariere e scuri anch’essi in legno – porte interne nuove ad anta liscia di colore bianco – pavimenti in parquet nella zona notte – pavimentazione in ceramica nei bagni. Al fine di sfavorire qualsiasi accesso indesiderato alla proprietà, l’abitazione è altresì protetta da inferiate in tutti gli infissi al piano terra e da due porte blindate. Il tutto è integrato da impianto antintrusione. L’abitazione è provvista di impianto elettrico e termo-idraulico entrambi certificati. Il riscaldamento alimentato tramite bombolone gpl, viene irradiato tramite termosifoni posizionati in tutti gli ambienti abitativi e per garantire anche un ottimo isolamento termico al fine di abbattere i costi di gestione, l’abitazione è dotata di cappotto termico oltre ad impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. L’acqua viene approvvigionata tramite il collegamento all’acquedotto montano. Che sia un rifugio per vacanze rilassanti o una dimora residenziale, Villa “La Pirola” è l’investimento giusto “chiavi in mano” per chi desidera abitare nel silenzio, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al confort ed ai servizi.

MODIGLIANA CENTRO STORICO - Sul corso principale che divide in due la cittadina, in posizione centralissima e vicina a tutti i primari servizi, vi proponiamo in vendita questo suggestivo palazzotto di ampia metratura ideale per che necessita di molto spazio sia abitativo che a servizio e per coloro che amano immobili di valenza storica. Sviluppato su tre livelli fuori terra con corte privata interna e cantine al piano interrato, il palazzo è stato oggetto di svariati interventi nel corso degl'anni al fine di preservarne lo stato. In ultimo è stato rifatto il tetto e la facciata fronte strada circa 20 anni fà. Ad ogni piano corrisponde un'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due/tre camere e bagno con un unico ingresso comune fronte strada ed un'unica scala interna di collegamento tra i piani. Esternamente nella corte interna si susseguono svariati locali di sgomberi e ripostigli comodi come depositi. Impianti e finiture si rifanno all'epoca delle ristrutturazioni che si sono susseguite nel corso degl'anni, (70/80) con un occhio di riguardo nel preservare quanto di originale ha reso lustro l'immobile come ad esempio alcune stanze con i soffitti affrescati e/o gli infissi interni in legno massiccio. Ideale come soluzione plurifamiliare che necessità di ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi della cittadina.

BARBIANO - Se stai cercando una soluzione spaziosa e indipendente nel cuore della cittadina, questa casa indipendente è la scelta perfetta per te! Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa proprietà offre il massimo della praticità e del comfort. La casa, edificata a metà degli anni '50, si sviluppa su due piani fuori terra e vanta una piccola corte interna di servizio. Al piano terra, l'ingresso accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e due spaziosi garage. Sul retro, troverai un vano deposito e una piccola corte interna. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, un disimpegno armadiabile e due balconi: uno fronte strada e uno sul retro. La casa conserva finiture ed impianti dell'epoca, ma il tetto è stato rifatto con guaina isolante, garantendo una maggiore efficienza energetica. Gli impianti sono autonomi e collegati alla rete municipale. Con una superficie commerciale di 190 m², questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua dimora ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Marradi in bellissima zona panoramica che domina sul borgo antico, proponiamo graziosissima casa indipendente in sasso, denominata BELLOSGUARDO, con bosco di 6 ettari in ottimo stato di manutenzione grazie ai regolari interventi di ristrutturazione/conservazione che ne hanno preservato la sue caratteristiche tipologiche delle case in sasso nelle colline tosco-romagnole. La casa è sviluppata su due livelli fuori terra ed uno interrato e più precisamente: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e camera; piano primo: due camere da letto servite da loggia e bagno; piano seminterrato: due cantine raggiungibili da scala interna posizionata al piano terra. Nell'area circostante i muri perimetrale, è presente un bellissimo terrazzamento in porfido che si presta perfettamente per gradevoli e freschi momenti conviviali all'aperto con una bella vista panoramica. Immobile servito da luce ed acqua, viene riscaldato tramite stufe e camini.

FAENZA - In esclusivissima zona residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo e sottotetto di una palazzina che sta nascendo edificata con criteri di sostenibilità, risparmio energetico, isolamento termo-acustico, minimi costi di gestione, sia autonoma che delle parti comuni, al fine di ottenere il massimo confort dalla propria abitazione. La palazzina, servita da ascensore, nasce dalla sapienti mani di impresa edile del territorio nota per la qualità del prodotto finito grazie anche ad un notevole capitolato che garantisce un immobile sempre attuale senza svalutarsi nel tempo. L'appartamento in oggetto, con una metratura superiore a 200 mq si sviluppa su due livelli (piano secondo e sottotetto) così modulati: ingresso su ampia zona living di oltre 40 mq in doppio volume con cucina a vista ed accesso ad ampio terrazzo di circa 24 mq ideale per momenti conviviali all'aperto, disimpegno, ampia camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite scala a filo muro si accede al piano mansardato con soppalco a vista sul soggiorno, due ampi vani mansardati di cui uno con accesso ad ampio tetto verde con terrazzo in falda oltre a secondo bagno. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature al piano sottostrada e posti auto esclusivi. Ulteriori pregevoli soluzioni al piano terra con due/tre camere da letto e corti esclusive o primi e secondi piani con ampi terrazzi abitabili. Vi aspettiamo in agenzia per ogni ulteriore informazione.

FAENZA - In esclusivissima zona residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di una palazzina che sta nascendo edificata con criteri di sostenibilità, risparmio energetico, isolamento termo-acustico, minimi costi di gestione, sia autonoma che delle parti comuni, al fine di ottenere il massimo confort dalla propria abitazione. La palazzina servita da ascensore nasce dalla sapienti mani di impresa edile del territorio nota per la qualità del prodotto finito grazie anche ad un notevole capitolato che garantisce un immobile sempre attuale senza svalutarsi nel tempo. L'appartamento in oggetto è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura il tutto in affaccio su terrazzo abitabile coperto di circa 24 mq ideale per momento conviviali all'aperto, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature al piano sottostrada e posti auto esclusivi. Ulteriori pregevoli soluzioni al piano terra con due/tre camere da letto e corti esclusive o primi e secondi piani con ampi terrazzi abitabili. Vi aspettiamo in agenzia per ogni ulteriore informazione.

MARRADI CENTRO - Posizionata nel centro cittadino, vi proponiamo in vendita questa "ala" parzialmente ristrutturata di una palazzina tipologica del centro posizionata su un falsopiano, composta da alcune unità residenziali. La parte oggetto di vendita è costituita da due appartamenti per un totale di circa 200 mq posizionati rispettivamente al piano terra/seminterrato e piano primo. L'appartamento al piano terra/sottostrada parzialmente ristrutturato è interamente in sasso con corte esclusiva prospiciente il fiume ed è composto da tre ampi vani oltre al bagno. L'appartamento al piano primo, esattamente posizionato sopra all'altro, è speculare al piano inferiore ed ha in oltre ad una cantina al piano sottostrada Entrambi gli immobili necessitano di una totale ristrutturazione ma importanti interventi a livello strutturale sono stati fatti per preservare il "corpo fabbrica" come ad esempio il totale rifacimento del tetto e l'adeguamento sismico. Il recupero delle pareti in sasso oltre alle travi a vista e le tavelle nei solai, conferiscono all'immobile al piano terra un aspetto tipico delle dimore montane mentre l'appartamento al piano primo è completamente personalizzabile godendo altresì di una bella luminosità Completa la proprietà un'ampia cantina interrata completamente in sasso con soffitto a volta.

FAENZA TRA ZONA BORGO E CENTRO STORICO siamo a proporvi questo nuovo intervento immobiliare i cui lavori di realizzazione inizieranno dopo l'estate con consegna a primavera 2026. Il risultato finale sarà la costruzione di 12 unità abitative tra villette ed appartamenti, edificati con le più innovative tecniche edilizie rivolte all'autonomia ed efficienza energetica, oltre che al totale isolamento termo/acustico, allo scopo di offrire ad ogni proprietario/a il massimo confort all'interno della propria CASA. Le soluzione proposte sono diversificate al fine di ottemperare a qualsiasi esigenza dell'acquirente: APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE (p. terra con giardino esclusivo o p. primo con terrazzi vivibili) APPARTAMENTI CON INGRESSO COMUNE A 4 UNITA' (p. primo) o VILLETTE TERRA/CIELO. Per ogni unità sarà compreso un posto auto esclusivo ed un garage (con possibilità di integrare ulteriori posti auto fino ad esaurimento) così da sopperire integralmente al problema del parking. Tutte le unità saranno GAS-FREE con utenze completamente autonome e rifinite come da capitolato con la possibilità di effettuare modifiche sia extra-capitolato sia sulla parte muraria per quanto riguarda aperture, divisori interni ecc... APPARTAMENTO N PIANO TERRA E PRIMO AD ANGOLO CON TERRAZZO COPERTO E GIARDINO ESCLUSIVO: loggia d'ingresso, vano scale che conduce al piano abitativo, giardino angolare, garage e posto auto al piano terra; terrazzo coperto abitabile di circa 15 mq, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere e due bagni. ,

RIOLO TERME (Frazione): In posizione comoda alla principale via di collegamento della vallata del Senio, siamo a proporvi una bella villa di ampia metratura edificata in parte alla fine dell'800 ed in parte a metà del '900 con annesso fabbricato in sasso (collabente) nata dall'unione di due immobili con graziosa corte pertinenziale. La villa, servita da tutte le utenze, conserva le sue finiture originali ottimamente conservate in abbinamento a nuove dotazioni come ad esempio l'impianto d'allarme antintrusione. Essa è composta da ingresso, due ampi saloni, cucina abitabile, sala da pranzo e due bagni oltre scantinati sottoscala al p. terra Due vani scale di collegamento tra i piani conducono al piano superiore composto da disimpegno con balcone, cinque camere e bagno. Il piano secondo (speculare al piano primo) è anch'esso composto da due vani scale, disimpegno, cinque camere e bagno. La villa si presenta in buono stato di conservazione ed è l'immobile ideale per chi cerca una dimora signorile che rievochi le antiche nobiltà

CONSELICE CENTRO - Vi proponiamo in vendita questo appartamento comodo a tutti i servizi del centro, posto al secondo piano di una palazzina che a breve verrà riqualificata (tetto e facciate) con minime spese condominiali . L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale. Completa la proprietà una capiente cantina al piano terra. L'immobile, di apprezzabili dimensioni per una/due persone, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione: pavimenti in ceramica (parquet nella camera) impianti autonomi, infissi in legno con vetro semplice ed avvolgibili in plastica. Immobile già libero con consegna in tempi brevi

CASOLA VALSENIO - Sulla vetta di un lieve falsopiano con bella vista panoramica, in posizione defilata rispetto alla provinciale di collegamento tra i Comuni di Riolo Terme e Casola Valsenio, proponiamo questo bellissimo rustico in sasso con ulteriori fabbricati di servizio in corpo separato il tutto su un lotto di circa 2200 mq. Il corpo principale della vendita è questo caratteristico casale completamente in sasso che ingloba anche la vecchia stalla con soffitti a volta tutti in pietra. Esso è sviluppato al piano terra, ammezzato, primo e secondo cosi suddiviso: P. TERRA: vani di servizio corrispondenti a cantine/ripostigli/stalla ecc.. con altezze variabili dai 3,18 ml. ai 2,40 ml. P AMMEZZATO: due piccoli vani accessibili dall'esterno. P.PRIMO: accessibile da due distinte scale esterne, rappresenta la parte abitativa dell'abitazione composta da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, due ulteriori ampi vani collegati in appendice alla cucina uso ripostiglio ed al bagno finestrato. P. SECONDO: accessibile da scala interna si accede ad ulteriori quattro vani uso soffitta in cui è possibile ricavare ulteriori camere. Completano la proprietà un fienile in corpo separato ed un deposito in muratura. Per gli amanti della collina e degli immobili con un "sapore antico" questo rustico, per la sua conformazione e caratteristiche strutturali, ha tutte le potenzialità per diventare un immobile unico sia come residenziale sia come rifugio dal caos della città oltre ad essere ideale come struttura turistica

FAENZA LOC. PERGOLA - VILLETTA D'ANGOLO - A monte della cittadina, per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti, proponiamo questa villetta nuova AL GREZZO di ampia metratura con ingresso indipendente e circondata da una corte esclusiva su tre lati di circa 400 mq. L'abitazione fa parte di un piccolo complesso immobiliare sviluppato al piano terra e primo, ricavato da un vecchio fabbricato rurale, circondato dal verde e con una bella vista panoramica sulle colline circostanti. Comodamente collegato alla via Emilia, l'immobile dista circa 10 minuti da Faenza e dai principali servizi. La villetta è composta al piano terra da grazioso portico d'ingresso in muratura, sufficientemente spazioso per essere attrezzato con un arredo da esterno affinché se ne possa usufruire nella bella stagione, un ampio soggiorno diviso in zona pranzo e zona living, cucina abitabile separata, oltre ad un bagno con doccia ed ad un capiente locale lavanderia accessibile anche dall'esterno. Dalla scala in arredo filo muro si accede al piano superiore composto da quattro camere di cui due ampie matrimoniali e due singole oltre a secondo bagno e ripostiglio. Circonda la proprietà uno spazio verde esclusivo di circa 400 mq e la possibilità di parcheggio nei posti auto dedicati.

FAENZA LOC. PERGOLA - VILLETTA A SCHIERA NUOVA - A monte della cittadina, per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti, proponiamo questa villetta nuova in fase di ultimazione con ingresso indipendente e corte privata fronte/retro. L'abitazione fa parte di un piccolo complesso immobiliare sviluppato al piano terra e primo, ricavato da un vecchio fabbricato rurale, circondato dal verde e con una bella vista panoramica sulle colline circostanti. Comodamente collegato alla via Emilia, l'immobile dista circa 10 minuti da Faenza e dai principali servizi. La villetta è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura separato oltre ad antibagno e bagno finestrato al piano terra mentre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con doppia finestra, la camera singola ed il secondo bagno anch'esso finestrato. Completa la proprietà uno spazio verde esclusivo e la possibilità di parcheggio nei posti auto dedicati. L'immobile sarà finito a regola d'arte con impianti certificati e finiture attuali in sintonia con la tipologia dell'immobile. Sarà inoltre istallato un impianto fotovoltaico da 6 kwh che andrà ad alimentare una pompa di calore ad integrazione dell'impianto termico-idraulico. A richiesta della parte acquirente sarà possibile scegliere le finiture interne previo accordo con la DL.

FAENZA VIA CANAL GRANDE - In prestigiosa posizione, proponiamo questa favolosa villa bifamiliare senza tempo, mai abitata, frutto di una singolare progettazione architettonica degli inizi del 2000 su un lotto complessivo di circa 2500 mq. Le due unità abitative, perfettamente speculari, si sviluppano al piano terra, primo e seminterrato per una superficie ognuna di circa 150 mq per piano, unite da corpo centrale comune con struttura in acciaio/cemento e vetro in cui troviamo i rispettivi ingressi indipendenti divisi da una rigogliosa corte interna al piano terra ed un ballatoio al primo piano anch'esso accessibile dalle due unità. Ogni unità è così composta: P.T. - ingresso su ampio salone con termo-camino, scala monumentale di collegamento tra i piani e ampio portico esclusivo, cucina abitabile, sala da pranzo separata con collegamento alla cucina, dispensa, bagno finestrato ed ampio studio; P.1° - spazioso disimpegno arredabile con porta d'accesso al ballatoio comune ed ad ampio terrazzo esclusivo che sovrasta il portico al piano terra, due camere matrimoniali con cabina armadio e bagno privato oltre ad ulteriori due camere anch'esse matrimoniali con bagno privato. P. seminterrato - ampia taverna con camino, bagno, lavanderia, disimpegno, ripostiglio sottoscala, due cantine e garage di circa 50 mq con doppio porte d'ingresso. Esterno - l'area esterna recintata è adibita ad area verde con prato, alberi e siepi, intercalata da corselli pedonali. Tramite accesso carrabile e rampa, si accede ai garage sul retro ed ad un campo da tennis esclusivo. La costruzione, con struttura in cemento armato, presenta impianti risalenti all'epoca di costruzione. I pavimenti sono in marmo, graniglia e parquet. Gli infissi sono in legno/allumino con vetrocamera. Porte d'ingresso blindate e porte interne in legno bugnato. Impianto termico con radiatori e videocitofono.

FAENZA LOC. ERRANO/CASTEL RANIERO - Nella zona più elitaria della cittadina, caratterizzata da esclusive abitazioni private di ampie metrature circondate da lussureggianti parchi con panoramiche viste mozzafiato, abbiamo il piacere di sottoporre alla vostra attenzione questa VILLA INDIPENDENTE con vista panoramica, di nuova costruzione allo stato grezzo, ideata e costruita per massimizzare la luminosità interna, la razionalità degli ambienti, nonché il piacere di beneficiare del bellissimo affaccio verso l'esterno grazie alle architettoniche aperture nei muri perimetrali. Lo stato attuale permette di poter operare nell'ultimazione sia utilizzando il progetto esistente sia modificando i volumi interni a proprio piacere. L'ampia metratura consente altresì di realizzare una villa unifamiliare o plurifamiliare il tutto circondato da circa 3.800 mq di corte privata.

FAENZA LOC. BORGO TULIERO - A circa 5 km dal centro cittadino in bellissima posizione panoramica con vista sulla cittadina, vi proponiamo questa bellissima porzione di villa ristrutturata su un lotto di circa 2000 mq completamente recintato con due posti auto coperti, pozzo e cancello automatizzato per l'accesso alla proprietà. La villa, oggetto di una globale ristrutturazione è disposta al piano terra e primo con un bellissimo ed ampio portico in connessione con il parco esclusivo, l'ingresso principale con scala di accesso al piano superiore e vano sottoscala, la sala tv con camino in continuità con un ampio soggiorno con affaccio diretto sul portico, il disimpegno, la cucina separata collegata anch'essa al portico, l'ampio bagno finestrato, la cantina uso lavanderia ed un ulteriore ampio vano utilizzabile come studio o camera matrimoniale. Il piano primo adibito a zona notte è composto dal vano scale che disimpegna un'ampia camera matrimoniale con due finestre ed una seconda ampia camera anticipata da un piccolo disimpegno con accesso al bagno finestrato con doccia. La maniacale ristrutturazione globale del fabbricato è stata fatta con estrema cura con una selezione degli elementi costruttivi e delle finiture che ne definiscono lo stile rustico ma al contempo attuale: pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con vetrocamera, travi a vista e tavelle, camino ed inserti in pietra faccia a vista e porte interne essenza legno. A livello di sicurezza l'immobile è protetto da inferiate al piano terra, scuri in legno, porta d'ingresso blindata ed impianto d'allarme. Tutta l'impiantistica dell'immobile è certificata.

Tra Riolo Terme e Villa Vezzano su strada prov.le di facile percorrenza, vi proponiamo un ampio lotto di terreno con sovrastanti fabbricati da ristrutturare ubicati in una bella zona con vista panoramica sulle verdi e rigogliose colline romagnole. Il lotto che misura indicativamente 2200 principalmente adibito ad area verde con alberi ad alto fusto e cespugli, comprende alcuni immobili corrispondenti ad un fabbricato su due livelli di totali 240 mq suddiviso in 140 mq di abitativo e 100 mq di servizi oltre ad un piccolo servizio in corpo separato. Il tutto ha un comodo accesso direttamente dalla strada prov.le. Soluzione ideale per chi ama la vita all'aria aperta a contatto con la natura senza rinunciare al confort ed alla comodità dei servizi vicini.

BRISIGHELLA LOC. CASTELLINA - Sull'asse di collegamento tra Faenza e Marradi, proponiamo questo tipologico rustico in sasso di oltre 200 mq con corte privata suddiviso in appartamenti al piano terra e primo composti ognuno da due/tre vani con servizi. L'immobile si presta perfettamente per la realizzazione di un complesso residenziale o per creare una soluzione ricettiva come ad esempio affittacamere o ancor meglio B&B, dato l'incessante incremento del turismo "slow" che interessa fortemente il nostro territorio. Le cinque unità così come sono attualmente divise sono ognuna composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno privato (una con due camere). Completano la proprietà autorimesse e depositi al piano terra.

Riolo Terme Loc. Borgo Rivola: Complesso immobiliare facilmente raggiungibile dalla strada provinciale composto da tre unità abitative disposte rispettivamente al piano terra, primo e secondo: 1° unità (P.Terra) - ingresso indipendente, da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. 2° unità (P. Primo e Secondo soffittato) - vano scale comune ad altra unità abitativa, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Dal vano scale comune accesso al piano soffittato con altezza mx 2,00 mt suddiviso in tre vani 3° unità (P. Primo e Secondo soffittato) - soggiorno/cucina, camera da letto e bagno finestrato. Dal vano scale comune accesso al piano soffittato con altezza mx 2,00 mt suddiviso in due vani. La richiesta si intende complessiva per tutte le unità. Gli immobili necessitano di ristrutturazione globale e sono privi di impianto termico mentre sono collegati alla rete municipale dell'acqua e sono dotati di impianto elettrico.