ABI Immobiliare Cavallari

FAENZA LOC. CELLE - Proponiamo un podere con una casa rurale ed un fienile in bella posizione sui primi rilevi con vista aperta a 360° il podere, pienamente produttivo ha una superficie complessiva di Ha 07.15.70 di cui oltre tre ettari sono a vigneto irriguo varietà Sangiovese e Trebbiano, in parte impiantati per la raccolta meccanizzata. Il restante terreno è a seminativo. Nel podere è presente un pozzo per l'irrigazione e a partire dal 2026 il terreno sarà collegato al C.E.R. A completamento della proprietà troviamo una vecchia casa rurale e un fienile con deposito per il ricovero delle attrezzature. Terreno affittato fino al 30/11/2025 Possibilità di vendita frazionata casa rurale e podere con fienile.

IMOLA PRIMA COLLINA - Vi proponiamo in vendita questo podere in produttività di circa 23 ettari suddiviso in vigneto, frutteto e seminativo oltre a casa indipendente suddivisa in due appartamenti, cantina e depositi. Il podere è suddiviso per circa 8,5 ettari a vigneto per la raccolta meccanizzata varietà Trebbiano, Sangiovese, Merlot, Pignoletto, Malvasia - frutteto per circa 2,2/2,3 ettari, parte a frutteto e seminativo ed in parte incolto. La casa che viene vendita insieme al podere, è una abitazione indipendente edificata alla fine degli anni '70 ed suddivisa in due appartamento posti rispettivamente al piano terra e piano primo così composti: - appartamento piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. - appartamento piano primo: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere e bagno finestrato con vasca e doccia. La cantina attrezzata ha una capienza di circa 1870 q.li ed il deposito annesso viene utilizzato per il rimessaggio dell'attrezzatura. Completano la proprietà tre pozzi ed un laghetto da utilizzarsi come risorsa idrica La vendita viene effettuata a cancello chiuso completa dei tutta l'attrezzatura presente

CASOLA VALSENIO - In questa graziosa cittadina incastonata nelle colline, sulla via di collegamento tra la città Manfreda e Firenze, proponiamo questo bell' appartamento molto luminoso grazie ai molteplici affacci esterni e dal gradevole impatto estetico. Posto al primo piano di una solida palazzina composta da otto unità in bella zona residenziale a due passi dal centro, l'appartamento si compone di un ingresso che si amplifica in una bella zona living servita da balcone oltre alla cucina separata abitabile collegata ad un bel terrazzo angolare accessibile anche dall'ingresso. Proseguendo, tramite al disimpegno si accede alla zona notte che si compone di tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balcone, una singola anch'essa con balcone ed il bagno ristrutturato a nuovo, finestrato e con doccia. Completa la proprietà un capiente garage raggiungibile tramite la rampa oltre alla cantina/lavanderia. Particolare attenzione è stata posta nelle migliorie eseguite nel corso degl'anni che hanno interessato tutta l'impiantistica (certificata in base alle normative attuali) e le finiture. Nello specifico: infissi in legno/pvc con vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica in continuità in tutta la zona giorno e parquet nelle camere. Per garantire confort e sicurezza all'interno della propria abitazione, è stato completamente insonorizzato il soffitto, è stato installato l' impianto di climatizzazione ed in ultimo ma non di minor importanza, l'appartamento è stato dotato di un impianto d'allarme antintrusione. Questo immobile chiavi in mano è la soluzione perfetta tra confort e buon gusto con un ottimo rapporto qualità/prezzo

BRISIGHELLA LOC. TEBANO Sulla vetta di una collina con vista aperta a 360 gradi, proponiamo questa proprietà immobiliare composta da una casa rurale di circa 100 mq oltre a garage annesso il tutto circondato da un podere di oltre 8 ettari suddiviso bosco, seminativo e frutteto con laghetto per irrigazione. La soluzione è ideale per chi cerca totale indipendenza e quiete a contatto con la natura nelle belle e lussureggianti colline brisighellesi.

BRISIGHELLA LOC. SAN MAMANTE: Sui primi pendii tra Brisighella e Faenza in zona vocata all'agricoltura altamente produttiva, proponiamo un podere di importanti dimensioni per un totale di circa 130 ettari di cui 90 a seminativo ed il restante a bosco ed incolto.

MARRADI - BOLDRUDA: Tra storia e contemporaneità, un angolo di paradiso a Marradi. Incastonati come gioielli nelle dolci colline marradesi, questi splendidi immobili in sasso — un casale principale composto da due unità (una più ampia ed una più piccola) ognuna con ingresso indipendente e una raffinata dépendance oltre ad un terzo fabbricato di servizio con garage di 50 mq ed ufficio direzionale — rappresentano l’incontro perfetto tra autenticità toscana e comfort moderno. Frutto di un attento e rispettoso intervento di recupero il cui concept architettonico racchiude l'essenza di una proprietà esclusiva, ogni pietra racconta la storia del territorio, mentre le finiture contemporanee dialogano con eleganza con l’architettura originale, creando ambienti armoniosi, caldi e funzionali. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello monumentale, che si apre su una strada privata in cemento bordata da cipressi: un viale scenografico che introduce fin da subito all’atmosfera unica e riservata del luogo. La vista panoramica, che si apre sulle vallate incontaminate e i profili morbidi dell’Appennino toscano, è un invito quotidiano alla quiete e alla contemplazione. Questa proprietà è molto più di una semplice dimora: è un rifugio esclusivo, dove vivere il fascino della tradizione toscana con il privilegio del design attuale. La ristrutturazione effettuata nel 2015, oltre al recupero totale dei fabbricati, ha interessato anche l'area esterna in cui uno sbancamento del terreno e i muri in pietra di contenimento, hanno dato origine ad un'area esterna in piano ampia e curata, oltre che recintata- con vista panoramica - comoda, vivibile e ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione in ogni periodo dell'anno. La proprietà dispone inoltre di uno spazio perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina. Le finiture eccellenti che miscelano in modo armonico storia e modernità hanno dato origine ad interni raffinati, curati e luminosi uniti ad un arredo essenziale e attuale. Tutto è certificato sia a livello strutturale con collaudo antisismico e strutturale sia a livello di impiantistica (imp. elettrico e termo-idraulico). Ogni unità è dotata di impianto di climatizzazione ed impianto antintrusione oltre al collegamento all'acquedotto montano per l'acqua potabile. Visionando le immagini, vi immergerete in un contesto da sogno come pochi, dove nulla è stato lasciato al caso, in perfetto stato e pronto per essere abitato da chi desidera una proprietà esclusiva dove pace e silenzio si contrappongono alla vita frenetica, il caos e l'inquinamento dei centri abitati. Per ultimo ma non di minore rilevanza, nell'acquisto sono compresi circa 21 ettari di terreno principalmente a bosco ed in parte a seminativo che circondano a perdita d'occhio tutti gli immobili garantendo totale privacy.

MODIGLIANA CENTRO STORICO - Sul corso principale che divide in due la cittadina, in posizione centralissima e vicina a tutti i primari servizi, vi proponiamo in vendita questo suggestivo palazzotto di ampia metratura ideale per che necessita di molto spazio sia abitativo che a servizio e per coloro che amano immobili di valenza storica. Sviluppato su tre livelli fuori terra con corte privata interna e cantine al piano interrato, il palazzo è stato oggetto di svariati interventi nel corso degl'anni al fine di preservarne lo stato. In ultimo è stato rifatto il tetto e la facciata fronte strada circa 20 anni fà. Ad ogni piano corrisponde un'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due/tre camere e bagno con un unico ingresso comune fronte strada ed un'unica scala interna di collegamento tra i piani. Esternamente nella corte interna si susseguono svariati locali di sgomberi e ripostigli comodi come depositi. Impianti e finiture si rifanno all'epoca delle ristrutturazioni che si sono susseguite nel corso degl'anni, (70/80) con un occhio di riguardo nel preservare quanto di originale ha reso lustro l'immobile come ad esempio alcune stanze con i soffitti affrescati e/o gli infissi interni in legno massiccio. Ideale come soluzione plurifamiliare che necessità di ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi della cittadina.

FAENZA LOC. REDA - In posizione comoda ai principali servizi della località, proponiamo ampio complesso immobiliare da recuperare composto da casa indipendente libera su tre lati con corte privata oltre a pro-servizi in corpo separato. La casa, risalente al secolo scorso, è composta al piano terra da ingresso con vano scale che conduce al piano superiore e da vani in continuità tra loro corrispondenti ad un'ampia cucina abitabile, sala e camera oltre a bagno finestrato ed ampio locale sgombero (ex stalla) sul retro. Al piano superiore sono presenti quattro camere matrimoniali disimpegnate da un corridoio che si affaccia su ampio terrazzo abitabile. L'abitazione è dotata di impianto elettrico ed impianto termo-idraulico alimentato tramite caldaia a metano. I pro-servizi in corpo separato sono corrispondenti a cascine, fienile, ed altri locali di servizio in parte collabenti oltre al garage di circa 50 mq. L'immobile, si presta perfettamente per una soluzione bifamiliare o anche come intervento edilizio per un'impresa che voglia riqualificare gli immobili per ricavare svariate unità abitative

BARBIANO - Se stai cercando una soluzione spaziosa e indipendente nel cuore della cittadina, questa casa indipendente è la scelta perfetta per te! Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa proprietà offre il massimo della praticità e del comfort. La casa, edificata a metà degli anni '50, si sviluppa su due piani fuori terra e vanta una piccola corte interna di servizio. Al piano terra, l'ingresso accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e due spaziosi garage. Sul retro, troverai un vano deposito e una piccola corte interna. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, un disimpegno armadiabile e due balconi: uno fronte strada e uno sul retro. La casa conserva finiture ed impianti dell'epoca, ma il tetto è stato rifatto con guaina isolante, garantendo una maggiore efficienza energetica. Gli impianti sono autonomi e collegati alla rete municipale. Con una superficie commerciale di 190 m², questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua dimora ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

TRA FAENZA E SOLAROLO proponiamo questa soluzione indipendente di ampia metratura immersa nel verde delle campagne per chi cerca totale libertà senza rinunciare ai servizi dei vicini centri abitati. La casa di ampia metratura a pianta rettangolare risale alla secondo metà dell'ottocento e conserva tutt'ora le sue caratteristiche originali. A pianta rettangolare e sviluppata su due livelli fuori terra ha una metratura complessiva di oltre 300 mq tra i due piani suddivisi tra vani abitativi e vani di servizio (sgomberi/ricovero attrezzi ecc....). A ciò vanno aggiunti dei pro-servizi agricoli in corpo separato oltre ad un fienile attualmente utilizzato per il ricovero degli attrezzi, il tutto circondato da un'area esterna di proprietà di circa 5.000 mq. La soluzione abitativa si presta perfettamente chi ama il recupero dei casolari di campagna con le sue importanti metrature, per la realizzazione di più unità abitative mantenendo la propria indipendenza o ancora come proprietà di carattere commerciale (agriturismo, B&B ecc....)

Marradi in bellissima zona panoramica che domina sul borgo antico, proponiamo graziosissima casa indipendente in sasso, denominata BELLOSGUARDO, con bosco di 6 ettari in ottimo stato di manutenzione grazie ai regolari interventi di ristrutturazione/conservazione che ne hanno preservato la sue caratteristiche tipologiche delle case in sasso nelle colline tosco-romagnole. La casa è sviluppata su due livelli fuori terra ed uno interrato e più precisamente: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e camera; piano primo: due camere da letto servite da loggia e bagno; piano seminterrato: due cantine raggiungibili da scala interna posizionata al piano terra. Nell'area circostante i muri perimetrale, è presente un bellissimo terrazzamento in porfido che si presta perfettamente per gradevoli e freschi momenti conviviali all'aperto con una bella vista panoramica. Immobile servito da luce ed acqua, viene riscaldato tramite stufe e camini.

FAENZA - In esclusivissima zona residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo e sottotetto di una palazzina che sta nascendo edificata con criteri di sostenibilità, risparmio energetico, isolamento termo-acustico, minimi costi di gestione, sia autonoma che delle parti comuni, al fine di ottenere il massimo confort dalla propria abitazione. La palazzina, servita da ascensore, nasce dalla sapienti mani di impresa edile del territorio nota per la qualità del prodotto finito grazie anche ad un notevole capitolato che garantisce un immobile sempre attuale senza svalutarsi nel tempo. L'appartamento in oggetto, con una metratura superiore a 200 mq si sviluppa su due livelli (piano secondo e sottotetto) così modulati: ingresso su ampia zona living di oltre 40 mq in doppio volume con cucina a vista ed accesso ad ampio terrazzo di circa 24 mq ideale per momenti conviviali all'aperto, disimpegno, ampia camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite scala a filo muro si accede al piano mansardato con soppalco a vista sul soggiorno, due ampi vani mansardati di cui uno con accesso ad ampio tetto verde con terrazzo in falda oltre a secondo bagno. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature al piano sottostrada e posti auto esclusivi. Ulteriori pregevoli soluzioni al piano terra con due/tre camere da letto e corti esclusive o primi e secondi piani con ampi terrazzi abitabili. Vi aspettiamo in agenzia per ogni ulteriore informazione.

FAENZA - In esclusivissima zona residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di una palazzina che sta nascendo edificata con criteri di sostenibilità, risparmio energetico, isolamento termo-acustico, minimi costi di gestione, sia autonoma che delle parti comuni, al fine di ottenere il massimo confort dalla propria abitazione. La palazzina servita da ascensore nasce dalla sapienti mani di impresa edile del territorio nota per la qualità del prodotto finito grazie anche ad un notevole capitolato che garantisce un immobile sempre attuale senza svalutarsi nel tempo. L'appartamento in oggetto è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura il tutto in affaccio su terrazzo abitabile coperto di circa 24 mq ideale per momento conviviali all'aperto, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature al piano sottostrada e posti auto esclusivi. Ulteriori pregevoli soluzioni al piano terra con due/tre camere da letto e corti esclusive o primi e secondi piani con ampi terrazzi abitabili. Vi aspettiamo in agenzia per ogni ulteriore informazione.

MARRADI CENTRO - Posizionata nel centro cittadino, vi proponiamo in vendita questa "ala" parzialmente ristrutturata di una palazzina tipologica del centro posizionata su un falsopiano, composta da alcune unità residenziali. La parte oggetto di vendita è costituita da due appartamenti per un totale di circa 200 mq posizionati rispettivamente al piano terra/seminterrato e piano primo. L'appartamento al piano terra/sottostrada parzialmente ristrutturato è interamente in sasso con corte esclusiva prospiciente il fiume ed è composto da tre ampi vani oltre al bagno. L'appartamento al piano primo, esattamente posizionato sopra all'altro, è speculare al piano inferiore ed ha in oltre ad una cantina al piano sottostrada Entrambi gli immobili necessitano di una totale ristrutturazione ma importanti interventi a livello strutturale sono stati fatti per preservare il "corpo fabbrica" come ad esempio il totale rifacimento del tetto e l'adeguamento sismico. Il recupero delle pareti in sasso oltre alle travi a vista e le tavelle nei solai, conferiscono all'immobile al piano terra un aspetto tipico delle dimore montane mentre l'appartamento al piano primo è completamente personalizzabile godendo altresì di una bella luminosità Completa la proprietà un'ampia cantina interrata completamente in sasso con soffitto a volta.

FAENZA TRA ZONA BORGO E CENTRO STORICO siamo a proporvi questo nuovo intervento immobiliare i cui lavori di realizzazione inizieranno dopo l'estate con consegna a primavera 2026. Il risultato finale sarà la costruzione di 12 unità abitative tra villette ed appartamenti, edificati con le più innovative tecniche edilizie rivolte all'autonomia ed efficienza energetica, oltre che al totale isolamento termo/acustico, allo scopo di offrire ad ogni proprietario/a il massimo confort all'interno della propria CASA. Le soluzione proposte sono diversificate al fine di ottemperare a qualsiasi esigenza dell'acquirente: APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE (p. terra con giardino esclusivo o p. primo con terrazzi vivibili) APPARTAMENTI CON INGRESSO COMUNE A 4 UNITA' (p. primo) o VILLETTE TERRA/CIELO. Per ogni unità sarà compreso un posto auto esclusivo ed un garage (con possibilità di integrare ulteriori posti auto fino ad esaurimento) così da sopperire integralmente al problema del parking. Tutte le unità saranno GAS-FREE con utenze completamente autonome e rifinite come da capitolato con la possibilità di effettuare modifiche sia extra-capitolato sia sulla parte muraria per quanto riguarda aperture, divisori interni ecc... APPARTAMENTO N PIANO TERRA E PRIMO AD ANGOLO CON TERRAZZO COPERTO E GIARDINO ESCLUSIVO: loggia d'ingresso, vano scale che conduce al piano abitativo, giardino angolare, garage e posto auto al piano terra; terrazzo coperto abitabile di circa 15 mq, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere e due bagni. ,

CASTEL BOLOGNESE - CENTRALISSIMO - Nel cuore della cittadina con un bellissimo affaccio aperto sulla piazza pedonale, proponiamo questo grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, in una palazzina ottimamente conservata composta da dieci unità residenziali. L'appartamento, posto all'ultimo piano è molto luminoso ed arioso grazie anche all'affaccio angolare sia sulla piazza che sulla strada vicina e dispone in proprietà esclusiva anche di una capiente cantina posta al piano terra ideale come deposito. L'appartamento, parzialmente arredato, è composto da ingresso su una zona living suddivisa in soggiorno con balcone e cucina separata; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia e vasca preceduto da un antibagno finestrato uso lavanderia/ripostiglio. L'appartamento, che presenta utenze autonome, è di bell'aspetto con finiture recenti e di qualità come ad esempio i pavimenti in parquet e ceramica effetto cotto, gli infissi con vetrocamera, il cronotermostato e l'aria condizionata. Oggetto ideale per chi desidera avere un bell'affaccio esterno sul centro cittadino i posizione comoda a tutti i servizi

RIOLO TERME (Frazione): In posizione comoda alla principale via di collegamento della vallata del Senio, siamo a proporvi una bella villa di ampia metratura edificata in parte alla fine dell'800 ed in parte a metà del '900 con annesso fabbricato in sasso (collabente) nata dall'unione di due immobili con graziosa corte pertinenziale. La villa, servita da tutte le utenze, conserva le sue finiture originali ottimamente conservate in abbinamento a nuove dotazioni come ad esempio l'impianto d'allarme antintrusione. Essa è composta da ingresso, due ampi saloni, cucina abitabile, sala da pranzo e due bagni oltre scantinati sottoscala al p. terra Due vani scale di collegamento tra i piani conducono al piano superiore composto da disimpegno con balcone, cinque camere e bagno. Il piano secondo (speculare al piano primo) è anch'esso composto da due vani scale, disimpegno, cinque camere e bagno. La villa si presenta in buono stato di conservazione ed è l'immobile ideale per chi cerca una dimora signorile che rievochi le antiche nobiltà

CONSELICE CENTRO - Vi proponiamo in vendita questo appartamento comodo a tutti i servizi del centro, posto al secondo piano di una palazzina che a breve verrà riqualificata (tetto e facciate) con minime spese condominiali . L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale. Completa la proprietà una capiente cantina al piano terra. L'immobile, di apprezzabili dimensioni per una/due persone, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione: pavimenti in ceramica (parquet nella camera) impianti autonomi, infissi in legno con vetro semplice ed avvolgibili in plastica. Immobile già libero con consegna in tempi brevi

CASOLA VALSENIO - Sulla vetta di un lieve falsopiano con bella vista panoramica, in posizione defilata rispetto alla provinciale di collegamento tra i Comuni di Riolo Terme e Casola Valsenio, proponiamo questo bellissimo rustico in sasso con ulteriori fabbricati di servizio in corpo separato il tutto su un lotto di circa 2200 mq. Il corpo principale della vendita è questo caratteristico casale completamente in sasso che ingloba anche la vecchia stalla con soffitti a volta tutti in pietra. Esso è sviluppato al piano terra, ammezzato, primo e secondo cosi suddiviso: P. TERRA: vani di servizio corrispondenti a cantine/ripostigli/stalla ecc.. con altezze variabili dai 3,18 ml. ai 2,40 ml. P AMMEZZATO: due piccoli vani accessibili dall'esterno. P.PRIMO: accessibile da due distinte scale esterne, rappresenta la parte abitativa dell'abitazione composta da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, due ulteriori ampi vani collegati in appendice alla cucina uso ripostiglio ed al bagno finestrato. P. SECONDO: accessibile da scala interna si accede ad ulteriori quattro vani uso soffitta in cui è possibile ricavare ulteriori camere. Completano la proprietà un fienile in corpo separato ed un deposito in muratura. Per gli amanti della collina e degli immobili con un "sapore antico" questo rustico, per la sua conformazione e caratteristiche strutturali, ha tutte le potenzialità per diventare un immobile unico sia come residenziale sia come rifugio dal caos della città oltre ad essere ideale come struttura turistica

BRISIGHELLA LOC. SAN MAMANTE: In una favolosa posizione PANORAMICA tra le più ambite nelle colline tra Faenza e Brisighella, proponiamo uno splendido complesso ricettivo caratterizzato da un tipico casale completamente ristrutturato con ampia pergola sviluppato al piano terra e primo, una dependance in corpo separato ed un fienile a fianco utilizzato come ricovero attrezzi. Il tutto è circondato da un'ampia corte in parte utilizzata come parcheggio ed in parte ad area verde. L'agriturismo si compone al piano terra di vani uso ristorazione corrispondenti ad una sala ricettiva, una cucina e servizi igienici. Al primo piano sono invece presenti sette camere matrimoniali ognuna con bagno privato. Ai fabbricati si aggiunge un terreno agricolo di circa 12 ettari impiantato a vigneto pienamente produttivo varietà sangiovese/merlot/chardonnay/cabernet/sauvignon, seminativo, incolto e uliveto varietà Brisighello. In ultimo troviamo un fabbricato rurale diroccato. La posizione esclusiva, i fabbricati privi di lavori necessari e il rinomato contesto, sono garanzia di un investimento sicuro.

FAENZA LOC. PERGOLA - VILLETTA D'ANGOLO - A monte della cittadina, per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti, proponiamo questa villetta nuova in fase di ultimazione di ampia metratura con ingresso indipendente e circondata da una corte esclusiva su tre lati di circa 400 mq. L'abitazione fa parte di un piccolo complesso immobiliare sviluppato al piano terra e primo, ricavato da un vecchio fabbricato rurale, circondato dal verde e con una bella vista panoramica sulle colline circostanti. Comodamente collegato alla via Emilia, l'immobile dista circa 10 minuti da Faenza e dai principali servizi. La villetta è composta al piano terra da grazioso portico d'ingresso in muratura, sufficientemente spazioso per essere attrezzato con un arredo da esterno affinché se ne possa usufruire nella bella stagione, un ampio soggiorno diviso in zona pranzo e zona living, cucina abitabile separata, oltre ad un bagno con doccia ed ad un capiente locale lavanderia accessibile anche dall'esterno. Dalla scala in arredo filo muro si accede al piano superiore composto da quattro camere di cui due ampie matrimoniali e due singole oltre a secondo bagno e ripostiglio. Circonda la proprietà uno spazio verde esclusivo di circa 400 mq e la possibilità di parcheggio nei posti auto dedicati. L'immobile sarà finito a regola d'arte con impianti certificati e finiture attuali in sintonia con la tipologia dell'immobile. Sarà inoltre istallato un impianto fotovoltaico da 6 kwh che andrà ad alimentare una pompa di calore ad integrazione dell'impianto termico-idraulico.

FAENZA LOC. PERGOLA - VILLETTA A SCHIERA NUOVA - A monte della cittadina, per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti, proponiamo questa villetta nuova in fase di ultimazione con ingresso indipendente e corte privata fronte/retro. L'abitazione fa parte di un piccolo complesso immobiliare sviluppato al piano terra e primo, ricavato da un vecchio fabbricato rurale, circondato dal verde e con una bella vista panoramica sulle colline circostanti. Comodamente collegato alla via Emilia, l'immobile dista circa 10 minuti da Faenza e dai principali servizi. La villetta è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura separato oltre ad antibagno e bagno finestrato al piano terra mentre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con doppia finestra, la camera singola ed il secondo bagno anch'esso finestrato. Completa la proprietà uno spazio verde esclusivo e la possibilità di parcheggio nei posti auto dedicati. L'immobile sarà finito a regola d'arte con impianti certificati e finiture attuali in sintonia con la tipologia dell'immobile. Sarà inoltre istallato un impianto fotovoltaico da 6 kwh che andrà ad alimentare una pompa di calore ad integrazione dell'impianto termico-idraulico. A richiesta della parte acquirente sarà possibile scegliere le finiture interne previo accordo con la DL.

FAENZA VIA CANAL GRANDE - In prestigiosa posizione, proponiamo questa favolosa villa bifamiliare senza tempo, mai abitata, frutto di una singolare progettazione architettonica degli inizi del 2000 su un lotto complessivo di circa 2500 mq. Le due unità abitative, perfettamente speculari, si sviluppano al piano terra, primo e seminterrato per una superficie ognuna di circa 150 mq per piano, unite da corpo centrale comune con struttura in acciaio/cemento e vetro in cui troviamo i rispettivi ingressi indipendenti divisi da una rigogliosa corte interna al piano terra ed un ballatoio al primo piano anch'esso accessibile dalle due unità. Ogni unità è così composta: P.T. - ingresso su ampio salone con termo-camino, scala monumentale di collegamento tra i piani e ampio portico esclusivo, cucina abitabile, sala da pranzo separata con collegamento alla cucina, dispensa, bagno finestrato ed ampio studio; P.1° - spazioso disimpegno arredabile con porta d'accesso al ballatoio comune ed ad ampio terrazzo esclusivo che sovrasta il portico al piano terra, due camere matrimoniali con cabina armadio e bagno privato oltre ad ulteriori due camere anch'esse matrimoniali con bagno privato. P. seminterrato - ampia taverna con camino, bagno, lavanderia, disimpegno, ripostiglio sottoscala, due cantine e garage di circa 50 mq con doppio porte d'ingresso. Esterno - l'area esterna recintata è adibita ad area verde con prato, alberi e siepi, intercalata da corselli pedonali. Tramite accesso carrabile e rampa, si accede ai garage sul retro ed ad un campo da tennis esclusivo. La costruzione, con struttura in cemento armato, presenta impianti risalenti all'epoca di costruzione. I pavimenti sono in marmo, graniglia e parquet. Gli infissi sono in legno/allumino con vetrocamera. Porte d'ingresso blindate e porte interne in legno bugnato. Impianto termico con radiatori e videocitofono.

BRISIGHELLA - ZONA RESIDENZIALE - In bellissima posizione, circondata da un parco esclusivo recintato di circa 4000 mq, con vista sui tre colli che caratterizzano l'antico borgo, proponiamo in vendita un splendida villa esclusiva, edificata nei primi anni '80 in perfetto stato d'uso, disposta su tre piani ed ottimamente rifinita. Partendo dal piano seminterrato adibito a servizi, abbiamo a disposizione un garage spaziosissimo in cui è possibile posteggiare fino a tre auto anticipato da un ampio portico. A seguire troviamo una centrale termica, scantinati, dispense e ripostigli. A completamento del piano, una grande taverna attrezzata con cucina, camino e zona bar completa di servizi igienici, si apre in uno spazioso portico pavimentato con zona bbq. Il piano terra si divide in zona giorno e zona notte così strutturati: grande salone con scenografico camino centrale e scala in arredo di collegamento al piano superiore, sala da pranzo con camino e accesso ad ampio loggiato abitabile in affaccio sul parco privato, ampia cucina separata e bagno di servizio. La zona notte che si sviluppa sul lato opposto del salone è composta da quattro camere e due bagni finestrati disimpegnati da un corridoio. Il primo nonché ultimo piano è composto da un ampio disimpegno armadiabile, due ampie camere con accesso al terrazzo, un ripostiglio e un bagno di servizio. L'immobile si presenta in perfetto stato d'uso grazie alla regolare manutenzione oltre alla conservazione delle finiture fatta. Gli impianti sono adeguati alle norme vigenti all'epoca di costruzione. La caldaia è alimentata tramite il metano di città. Gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera protetti da oscuranti in legno. Le pavimentazioni sono in parquet e ceramica. L'area esterna è provvista di corselli ed impianto di illuminazione.

FAENZA LOC. ERRANO/CASTEL RANIERO - Nella zona più elitaria della cittadina, caratterizzata da esclusive abitazioni private di ampie metrature circondate da lussureggianti parchi con panoramiche viste mozzafiato, abbiamo il piacere di sottoporre alla vostra attenzione questa VILLA INDIPENDENTE con vista panoramica, di nuova costruzione allo stato grezzo, ideata e costruita per massimizzare la luminosità interna, la razionalità degli ambienti, nonché il piacere di beneficiare del bellissimo affaccio verso l'esterno grazie alle architettoniche aperture nei muri perimetrali. Lo stato attuale permette di poter operare nell'ultimazione sia utilizzando il progetto esistente sia modificando i volumi interni a proprio piacere. L'ampia metratura consente altresì di realizzare una villa unifamiliare o plurifamiliare il tutto circondato da circa 3.800 mq di corte privata.