𝗥𝗘𝗨𝗡𝗜𝗢𝗡

Proponiamo in vendita, nella centralissima Via Amendola, un locale commerciale di circa 50 mq, completamente ristrutturato e attualmente locato alla nostra stessa agenzia immobiliare, che lo utilizza come ufficio secondario e sede d’appoggio. L’immobile rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento: viene venduto a 80.000 euro ed è già a reddito, con un canone di locazione annuo pari a 7.200 euro, corrispondente a una redditività lorda del 9% annuo. Il contratto di locazione commerciale, regolarmente registrato, ha avuto decorrenza il 1° gennaio 2026, con durata di sei anni più sei e prima scadenza il 31 dicembre 2031. L’acquirente potrà quindi beneficiare fin da subito di una rendita certa, senza dover ricercare un nuovo conduttore o sostenere periodi di mancata locazione. Il locale si trova in una delle vie più trafficate e richieste del paese, proprio di fronte agli edifici della scuola primaria e secondaria di primo grado. La posizione beneficia di un costante passaggio pedonale ed è circondata da bar, ristoranti, attività commerciali e servizi di quartiere. L’immobile, accatastato in categoria C/1, è composto da: un’ampia sala principale; un vano retrostante utilizzabile come magazzino o area di servizio; un bagno completamente rinnovato. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti e gli impianti. Il locale dispone di impianti elettrico e idrico certificati, certificato di agibilità, classe energetica C e climatizzazione caldo/freddo da 18.000 BTU. L’ingresso è inoltre idoneo all’accesso delle persone con disabilità e conforme alle normative tecniche vigenti. Un investimento già operativo, in una posizione centrale e strategica, con un conduttore regolarmente insediato e una rendita immediata e documentabile.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all’interno della futura lottizzazione “Corte Ada”, situata in una nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo l’ultimo lotto edificabile disponibile a questa metratura, con una superficie di 263 mq. Il lotto consente la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. La superficie coperta realizzabile è di circa 105mq , mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il prezzo include tutte le spese relative alla realizzazione delle urbanizzazioni primarie, tra cui strade, rete idrica, rete fognaria, illuminazione pubblica e le principali infrastrutture necessarie per rendere l’area completamente servita. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente investe in un lotto che diventerà pienamente edificabile senza dover sostenere ulteriori costi per le opere di urbanizzazione. Reunion Immobiliare affianca i clienti durante tutto il processo di compravendita, offrendo assistenza e supporto nelle diverse fasi dell’operazione. Qualora necessario, possiamo inoltre fornire consulenza per l’accesso a soluzioni di finanziamento dedicate alla costruzione e mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni su misura o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in una zona residenziale di nuova espansione oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e valutare insieme le possibilità di sviluppo del lotto.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo lotto edificabile con una superficie di circa 394 mq. Terreno consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta del lotto varia da un minimo di circa a 157mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Reunion Immobiliare propone in vendita un terreno agricolo di circa 13.500 mq, situato in località San Filippo, ideale per chi desidera investire in un'area immersa nel verde o realizzare un progetto agricolo. La proprietà è interamente delimitata da una recinzione perimetrale e gode di un comodo accesso direttamente dalla strada principale, oltre a una buona viabilità interna grazie alle strade poderali facilmente percorribili. All'interno del terreno sono presenti circa 50 piante di ulivo e 150 piante di olivastro, che ne valorizzano ulteriormente il potenziale produttivo. Il terreno dispone di allaccio alla rete elettrica, con fornitura attualmente sospesa per inutilizzo, ed è presente un pozzo a mulino in comproprietà, oggi non utilizzato. Sono inoltre presenti vasche per l'accumulo delle risorse idriche, realizzate negli anni '70, che rappresentano un'importante dotazione a servizio della proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno dalle ampie potenzialità e facilmente accessibile.

Prima di procedere con la descrizione della casa, precisiamo che le prime nove immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile soluzione di arredo degli ambienti; l’immobile viene venduto privo di arredi. Proponiamo in vendita in Via Marconi, Capoterra, un luminoso appartamento tipologia quadrilocale con cucina abitabile sito al primo piano di uno stabile di sei unità suddiviso in tre due blocchi immobiliari di tre appartamenti ciascuno. L’immobile, libero su quattro lati, gode di un ottima esposizione che garantisce un’abbondante luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto a un balcone dedicato. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di doccia. L’immobile dispone inoltre di un secondo balcone, che funge da accesso all’abitazione, aggiungendo praticità e ulteriore spazio esterno. Al piano terra è presente un posto auto di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche che assicurano vivibilità e indipendenza.

Proponiamo in vendita un bilocale situato in Via Manzoni, a Capoterra, in una posizione pratica, con scuole, ristoranti e fermate del pullman facilmente raggiungibili a piedi. La casa, di circa 45 mq, è stato completamente ristrutturata a nuovo ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale e due bagni completi, entrambi dotati di box doccia, di cui uno situato direttamente all’interno della camera da letto, garantendo maggiore comfort e privacy. Completa la proprietà una veranda. L’abitazione viene venduta completa dell’arredamento presente e dispone di infissi in alluminio con doppio vetrocamera, soluzione che contribuisce a garantire un buon isolamento termico e acustico. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente utilizzabile, senza la necessità di interventi di manutenzione nell’immediato. Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione e alle caratteristiche dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente indicata sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in una zona servita.

Proponiamo in vendita un interessante bilocale situato in una delle zone più richieste e servite di Capoterra, a pochi passi da Via Cagliari, nelle immediate vicinanze delle Poste e in posizione strategica per raggiungere rapidamente l'uscita del paese. L'immobile è ubicato al primo piano di uno stabile realizzato nel 2008 ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e un'ampia terrazza che si sviluppa lungo più lati dell'abitazione, garantendo un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. La proprietà viene venduta completa dell'arredamento presente e dispone inoltre di un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello carrabile automatico. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente utilizzabile, senza la necessità di interventi di manutenzione nell'immediato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione risulta particolarmente indicata sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in una zona comoda ai principali servizi.

NOTA: I render presenti nell’annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un’eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita, Proponiamo in vendita a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari. La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese. La seconda opzione è la demolizione dell’immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L’area, ricadente in zona B1 – Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un’altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l’intervento potenzialmente redditizio. Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l’operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l’esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.

All'interno del complesso immobiliare "Oasi Residenze", Reunion Immobiliare presenta Villa Ambra in consegna nel IV trimestre del 2027, una casa monolivello pensata per chi desidera una soluzione nuova, efficiente e con spazi esterni particolarmente vivibili . Gli ambienti interni sono organizzati in modo pratico e lineare: la zona giorno con angolo cottura rappresenta lo spazio principale della casa, pensato per essere vissuto con naturalezza durante la giornata. La zona notte comprende due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, con una distribuzione equilibrata e funzionale. Il vero valore aggiunto di Villa Ambra è il rapporto con l’esterno. La veranda di circa 30 mq offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre il giardino privato di circa 130 mq permette di immaginare diverse soluzioni: una zona verde, un’area giochi, uno spazio relax o semplicemente un ambiente riservato da vivere con la famiglia. Le finiture previste seguono una linea moderna e curata, con pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, sistema doccia, porte interne e climatizzazione selezionati da capitolato tecnico. La casa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da minimo 2,7 kW, con possibilità di maggiorazione su richiesta, contribuendo al raggiungimento della classe energetica A. Villa Ambra è una soluzione indicata per chi cerca una casa nuova, comoda e con un esterno importante, capace di accompagnare la vita quotidiana con maggiore libertà e riservatezza.

In posizione comoda e a ridosso del centro del paese di Decimomannu, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di circa 77 mq, caratterizzato da ingresso diretto su strada. L’accesso avviene tramite basculante, conducendo immediatamente alla sala principale, un ambiente unico facilmente modulabile in base alle esigenze. Sul fondo troviamo antibagno e bagno, già presenti, oltre a un cortile di pertinenza privata, accessibile anche da ingresso separato. L’immobile, precedentemente adibito a macelleria, è attualmente dotato di attrezzature e cella frigorifera che verranno completamente rimosse a cura della proprietà al momento della vendita, lasciando gli spazi liberi e pronti per una nuova configurazione. La soluzione necessita di interventi di adeguamento o ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione. Si presta infatti sia alla prosecuzione di un’attività commerciale, sia – previa verifica e a cura dell’acquirente – a un possibile cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. Dal punto di vista urbanistico l’immobile risulta regolare, e tutta la documentazione è disponibile per una compravendita serena e senza criticità. Una soluzione flessibile, adatta a chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze, sia per investimento che per utilizzo diretto.

Nella città di Capoterra, in posizione centralissima e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una panoramica mansarda completamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida terrazza con vista aperta sulla città di Cagliari. L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di uno stabile realizzato nel 2004, privo di ascensore, ed è organizzato come pratico monolocale. La proprietà viene proposta completa degli arredi e della mobilia presenti in foto, quali elettrodomestici e climatizzatore regolarmente funzionanti, risultando pronta per essere utilizzata fin da subito senza necessità di interventi immediati. Internamente si compone di ingresso, zona giorno con area notte, bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio di generose dimensioni. Completano la proprietà una spaziosa terrazza panoramica e una pratica casetta attrezzi, particolarmente utile per il deposito e l'organizzazione degli spazi esterni. Si precisa che l'immobile è censito catastalmente come vano accessorio e non come unità abitativa residenziale. La proprietà è regolarmente acquistabile e trasferibile mediante atto notarile, ma, in ragione della sua classificazione catastale, non risulta normalmente finanziabile tramite mutuo ipotecario fondato sulla sola garanzia dell'immobile. L'acquisto potrà pertanto essere effettuato con disponibilità proprie o attraverso forme di finanziamento alternative eventualmente valutate dall'acquirente con il proprio istituto di credito. La proprietà può inoltre rappresentare una valida soluzione accessoria a servizio di un'abitazione principale, nel rispetto delle normative urbanistiche, catastali e fiscali vigenti.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d’investimento su misura. Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all’ingresso dell’abitazione principale. L’appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio. Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un’altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’immobile. Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l’attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d’uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all’accesso diretto dalla strada. La casa presenta finiture tipiche degli anni ’80 e l’appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto recentemente impermeabilizzato, completo di nuove gronde.

All'interno del complesso immobiliare "Oasi Residenze", Reunion Immobiliare presenta Villa Flora in consegna nel IV trimestre del 2027, una casa monolivello pensata per chi desidera una soluzione nuova, efficiente e con spazi esterni particolarmente vivibili. La zona giorno con angolo cottura è il cuore della casa: uno spazio pratico, luminoso e facilmente arredabile, pensato per accompagnare la quotidianità della famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, servite da un bagno e da un comodo disimpegno, con una distribuzione interna studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente. All’esterno, Villa Flora offre circa 20 mq di verande e un giardino privato di circa 70 mq, spazi che permettono di vivere la casa anche all’aperto: una colazione fuori, una cena in famiglia, un angolo verde o una zona relax da personalizzare nel tempo. Le finiture previste richiamano uno stile moderno e curato, con pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, porte interne e climatizzazione selezionati da capitolato tecnico. La casa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da minimo 2,7 kW, con possibilità di maggiorazione su richiesta, contribuendo al raggiungimento della classe energetica A. Villa Flora è una soluzione adatta a chi cerca una casa nuova, efficiente e accogliente, con spazi esterni privati da vivere ogni giorno.

Residenza Vittoria – Nuovo complesso residenziale All’interno del nuovo complesso Residenza Vittoria presentiamo 3 appartamenti di tipologia quadrilocale con prezzi a partire da 160.000,00, pensati per garantire comfort, spazi privati e pertinenze esclusive. Il Blocco B è servito da ascensore, caratteristica che lo distingue dal Blocco A e che rende le unità ai piani superiori particolarmente comode e accessibili. La tipologia B2, situata al piano terra, si distingue per il suo ampio cortile su due lati, con una superficie complessiva di oltre 100 mq commerciali, e la presenza di un doppio posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. L’appartamento offre un soggiorno di quasi 27 mq commerciali, un bagno, tre camere da letto di cui una matrimoniale di circa 16 mq e una veranda privata di circa 12 mq che completa la vivibilità degli spazi esterni. Le tipologie B5 e B8, situate rispettivamente al primo e al secondo piano, sono soluzioni identiche che si differenziano per piano ed esposizione, con conseguente variazione di prezzo. Entrambe offrono un soggiorno di circa 27 mq, tre camere da letto, un bagno e un balcone di pertinenza esclusiva di circa 12 mq commerciali. Tutte le unità del Blocco B dispongono di posto auto scoperto di pertinenza esclusiva all’interno del cortile condominiale: doppio posto auto per la tipologia B2 al piano terra, singolo posto auto per le tipologie B5 e B8 ai piani superiori. Ogni cliente avrà a disposizione un capitolato dettagliato e potrà scegliere le finiture interne, con forniture di qualità selezionate e direttamente fornite da ITER di Ruggeri. Tutti gli appartamenti saranno consegnati in classe energetica A, dotati di impianto fotovoltaico, infissi antisfondamento in doppio vetro-camera e soluzioni costruttive che garantiranno elevato isolamento termico e acustico. È possibile prenotare una delle soluzioni proposte di Residenza Vittoria presso il nostro ufficio, previo appuntamento. L’immobile è attualmente in costruzione: le caratteristiche e le specifiche tecniche, compreso l’APE indicato, potrebbero subire variazioni. L’agenzia non si ritiene responsabile per eventuali modifiche rispetto a quanto riportato nel presente annuncio.

Con prezzi a partire da 141.000 all’interno del nuovo complesso Residenza Vittoria presentiamo annunciamo proponiamo 6 appartamenti tipologia trilocale con per spazi privati e pertinenze esclusive. Il Blocco B è servito da ascensore, caratteristica che lo distingue dal Blocco A e che rende le unità ai piani superiori particolarmente comode e accessibili. Le tipologie B1 e B3 (PRENOTATO) si trovano al piano terra, entrambe con cortile privato. La B1 offre un soggiorno di oltre 25 mq, un cortile con veranda di circa 50 mq e un ulteriore cortile interno di circa 25 mq, accessibile dalla camera matrimoniale. Complessivamente, le superfici esterne superano i 30 mq commerciali. La B3 è un trilocale con soggiorno di circa 20 mq, cortile privato e posto auto scoperto esclusivo proprio davanti all’ingresso. Le tipologie B4 e B7, rispettivamente al primo e al secondo piano, sono identiche e differiscono per esposizione. Entrambe dispongono dell’ascensore che porta direttamente al piano di pertinenza, un soggiorno di oltre 25 mq, due camere da letto, un bagno, balcone e una veranda di oltre 20 mq. Le tipologia B6 (ATTUALMENTE PRENOTATA) e B9 (DISPONIBILE), anch’esse servite da ascensore, presentano due camere da letto, un bagno, un soggiorno di oltre 25 mq e due balconi di circa 7 mq ciascuno, che garantiscono luce ed una esposizione ottimale. Tutte le unità del Blocco B dispongono inoltre di un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva all’interno del cortile condominiale. Disponibile capitolato su richiesta. Tutti gli appartamenti saranno consegnati in classe energetica A, dotati di impianto fotovoltaico, infissi antisfondamento in doppio vetro-camera e soluzioni costruttive che garantiranno elevato isolamento termico e acustico. L’immobile è attualmente in costruzione: le caratteristiche e le specifiche tecniche, compreso l’APE indicato, potrebbero subire variazioni. L’agenzia non si ritiene responsabile per eventuali modifiche rispetto a quanto riportato nel presente annuncio.

A Capoterra, in Via Perugia l’area in località Corti Pischedda proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni. Il terreno ricade in Zona C3b – espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto. La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato. Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto. Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

In locazione o con possibilità di acquisto programmato pre 120.000,00 euro, proponiamo una soluzione per chi desidera avviare o trasferire la propria attività pianificando l’investimento con maggiore flessibilità. L’immobile si sviluppa al piano terra e si distingue per la presenza di un’ampia corte esterna esclusiva, un valore aggiunto concreto per diverse tipologie di utilizzo. Lo spazio esterno, ampio e ben sfruttabile, rappresenta un elemento raro da trovare e rende il locale particolarmente funzionale sia sotto il profilo operativo sia sotto quello dell’accessibilità. Internamente il locale dispone di un ambiente principale luminoso, con accesso diretto dall’esterno, e di servizi igienici, compreso bagno accessibile. La conformazione dell’immobile lo rende adatto a diverse attività aperte al pubblico, studi professionali, uffici, punti servizi o attività che necessitino di un’importante area esterna di supporto. Ulteriore elemento di interesse è la presenza di una seconda ampia corte, coperta nella parte superiore da struttura già esistente, che amplia ulteriormente la fruibilità complessiva dell’immobile e ne aumenta la versatilità. La proprietà rappresenta una soluzione non banale per chi è alla ricerca di un locale commerciale con spazi esterni esclusivi, ingresso indipendente e impostazione già idonea a un utilizzo immediato, oltre alla possibilità di valutare una formula di acquisto programmato.

Con possibilità di acquisto programmato, proponiamo una soluzione per chi desidera avviare o trasferire la propria attività pianificando l’investimento con maggiore flessibilità. L’immobile si sviluppa al piano terra e si distingue per la presenza di un’ampia corte esterna esclusiva, un valore aggiunto concreto per diverse tipologie di utilizzo. Lo spazio esterno, ampio e ben sfruttabile, rappresenta un elemento raro da trovare e rende il locale particolarmente funzionale sia sotto il profilo operativo sia sotto quello dell’accessibilità. Internamente il locale dispone di un ambiente principale luminoso, con accesso diretto dall’esterno, e di servizi igienici, compreso bagno accessibile. La conformazione dell’immobile lo rende adatto a diverse attività aperte al pubblico, studi professionali, uffici, punti servizi o attività che necessitino di un’importante area esterna di supporto. Ulteriore elemento di interesse è la presenza di una seconda ampia corte, coperta nella parte superiore da struttura già esistente, che amplia ulteriormente la fruibilità complessiva dell’immobile e ne aumenta la versatilità. La proprietà rappresenta una soluzione non banale per chi è alla ricerca di un locale commerciale con spazi esterni esclusivi, ingresso indipendente e impostazione già idonea a un utilizzo immediato, oltre alla possibilità di valutare una formula di acquisto programmato.

IMMOBILE NON MUTUABILE. In via Monfalcone, a Cagliari, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 105 mq. La casa si sviluppa in maniera pratica e funzionale: ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al bagno principale. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, gode dell’uscita diretta sul giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante tutto l’anno. Dal giardino si accede inoltre a un ulteriore ambiente indipendente, composto da zona giorno e bagno, con ingresso separato direttamente dalla strada. Una soluzione che si presta a diverse esigenze, ideale come spazio indipendente per familiari, studio professionale o ambiente dedicato agli ospiti. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, in una zona ben collegata ai principali servizi della città. Si precisa che la planimetria presente nell’annuncio non corrisponde all’attuale stato dei luoghi.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l’utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo in vendita quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.