Uffici in affitto a Centro - Centro Storico, Udine

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale. La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in ottimo contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si affitta con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq. Contratto di locazione a partire da 1 anno; Certificazione Energetica in fase di verifica

Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696-1809 ( FAI ). La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese. Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale. Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 Euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società. Metrature: 300mq Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

UDINE centro storico, adiacente a piazza libertà, prestigiosa stanza uso ufficio 32 mq, sita al primo piano di un elegante palazzo storico;

termoautonomo, cablata, affacciata su via Veneto;
spazio ampio luminoso e silenzioso, soffitti affrescati;
si fornisce già arredata, cablata, e disponibile da subito,
adatta a studio professionale.

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine. Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra. Contratto di service più IVA a norma di legge Metrature: ufficio privato di 28mq Certificazione energetica in fase di verifica

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video-proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese. Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge Classificazione energetica in fase di verifica

L'immobile si trova al primo piano in zona commerciale su strada di scorrimento ed è così composto: ingresso autonomo, ampia zona open space, uffici separati, ripostiglio, servizi igienici con antibagno. Interni con ottima luce naturale, un lato interamente finestrato e lucernai sul soffitto. Grande parcheggio destinato all'attività. Spese condominiali 50 Euro al mese comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione degli spazi comuni. Si affitta da persona fisica con contratto 6+6 senza IVA. Metrature: 150 mq di ufficio al primo piano. Caratteristiche: parcheggio libero, termoautonomo, climatizzato, ventilazione forzata, infissi con vetrocamera, accessibile a portatori di disabilità. APE in fase di definizione.

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m. Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici.

In zona centrale, affittasi (o vendesi) ufficio di 500 mq. sito al primo piano con possibilità di ulteriori 200 mq. per totali 700 mq.

L'ufficio in affitto si trova nel cuore del centro storico di Udine, in una posizione strategica e di grande prestigio.

Situato al primo piano di un elegante edificio gode di grande luminosità grazie alle ampie finestre sulla città.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere occupato e personalizzato secondo esigenze.

Attualmente è libero e quindi disponibile da subito per una nuova attività. Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati, con una superficie totale di 80 metri quadrati.
Il costo del condominio include acqua e riscaldamento

L'ufficio è composto da tre ampi locali, che possono essere adibiti ad uffici associati, sala riunioni e adattati per ospitare un'ampia varietà di attività professionali.

Vi è inoltre un comodo bagno, completo di tutti i servizi.
La zona in cui si trova l'ufficio è uno dei quartieri più prestigiosi e dinamici di Udine, ricco di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere.

La sua posizione centralissima lo rende facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto e lo rende particolarmente visibile e appetibile per clienti e collaboratori. In sintesi, questo ufficio in affitto rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben posizionato in una delle zone più belle e vive di Udine.

Ideale per professionisti, studi legali, agenzie immobiliari o qualsiasi altra attività che desideri avere un'immagine di prestigio nel cuore della città.

Uffici di 230 mq. lordi ca. divisibile a metà. Ampio parcheggio. Euro 10 al mq. Classe Energetica: G

Affittasi immobile in Udine Viale XXIII Marzo su due piani (piano terra e primo), un tempo utilizzato per destinazioni sociosanitarie ma adatto anche ad uso uffici / alloggio con camere ecc… Ottima posizione vicino alla stazione e al centro di Udine. Accesso indipendente. Superficie 532 mq composto da 12 stanze, due sale ampie utilizzabili come sala pranzo/soggiorno, bagni e locali di servizio. Eventuale capienza posti letto 20. Locale cantina a disposizione nel seminterrato. Riscaldamento condominiale. 4500€/mese +spese condominiali (IVA se dovuta) 340/9605575------0432/502360------------- www.immobiliaremanin.com

UDINE Palazzo Kechler : Nella centralissima Piazza XX Settembre in signorile palazzo piccolo ufficio arredato composto da vano unico e bagno in comune.Cl.energ.E. € 350 mensili compreso tutte le spese condominiali e interne. 340/9605575 - 0432/502360 www.immobiliaremanin.com

In ufficio completamente ristrutturato E MOLTO ACCOGLIENTE, affittasi stanze per professionisti da utilizzare come studio/ufficio. Ci sono possibilità di scelte di uffici più grandi o più piccoli composti da unica stanza. Gli spazi comuni sono composti da una comoda e accogliente sala d'attesa e dai doppi servizi. Il prezzo dell'affitto comprende anche TUTTE LE SPESE (luce, riscaldamento, wi-fi, PULIZIE). Possibilità di ufficio/studio ad € 280 mensili o € 350 mensili.

Affittasi uffici di varie metrature in complesso curato di 20 anni ca.: ufficio n. 1 --- circa 130 mq euro 1000 + iva, ufficio n. 2 --- 130 mq euro 1000 (950) + iva, ufficio n. 3 --- 300 mq euro 3000 +iva

Udine via Crispi, di fronte al tribunale, ufficio di 70 mq posto al piano terra (70mq) così composto: zona reception, due uffici e bagno finestrato. Nel piano interrato stanza unica di 30mq. Termoautonomo, ottime finiture e posto auto scoperto di proprietà. Classe en D. Canone richiesto Euro 1.200 al mese + iVA.