Uffici in affitto a Rinnovamento - Sogno, Roma

UFFICIO 350 MQ – ULTIMO PIANO – ARDEATINA/EUR – POSTI AUTO RE/MAX propone ufficio di 350 mq posto all’ultimo piano di un Centro Direzionale di rappresentanza. Caratteristiche principali: Ambienti luminosi e ben distribuiti Impianto di condizionamento e riscaldamento 6–8 posti auto inclusi Stabile moderno con spazi comuni curati Il prezzo è da considerarsi trattabile. Posizione: Roma Sud – Zona Ardeatina/Eur, ben collegata tramite linee bus con connessione rapida alla Metro B. Ideale per società e professionisti alla ricerca di un ufficio prestigioso in area strategica.

Adiacente a tutti i servizi di prima necessità come attività commerciali, linee bus, supermercati, ristoranti e scuole di ogni livello, ma allo stesso tempo in contesto prevalentemente residenziale, la Realista Group è lieta di proporre in vendita Esclusiva un ampio Locale/ufficio, accatastato A10, di circa 100mq. L’immobile, caratterizzato da doppio ingresso pedonale e carrabile, è costituito da diversi ambienti con WC, ovvero tre grandi camere ed una ampia sala riunioni. Completano la proprietà un parcheggio ed altro locale magazzino indipendente. Il locale si adatta a qualsiasi attività professionale quali commercialista, avvocato, studio medico, fisioterapista, amministratore di condominio, artistico, e si presenta adatto anche ad uso investimento per attività co-working. In zona l’immobile risulta essere un unicum per le caratteristiche e per la posizione, trovandosi nei pressi degli ampi parchi come il Parco della Fotografia e il Parco di Forte Ardeatino, e a pochi minuti dalla fermata dell’autobus “Grotta Perfetta/Granai Nerva”. Il rent to buy è una nuova e innovativa formula di contratto introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D. L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014) con cui il proprietario/concedente consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni già pagati. La società REalista Group s. r. l. oltre ad avere una storia consolidata in oltre 30 anni di attività è accreditata presso la Borsa Immobiliare di Roma, presso la FIAIP e presso il Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali ed è l’unica società di intermediazioni immobiliari ad avere un proprio portale immobiliare. Per ricevere qualsiasi informazione in merito potete contattarci direttamente via mail all’indirizzo inserendo la tipologia di attività, il brand, i metri quadri richiesti sia per la locazione che per la vendita in modo da poter inquadrare al meglio la tipologia di immobile su misura per qualsiasi esigenza o al numero. Le immagini riportate sull’annuncio sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Adiacente a tutti i servizi di prima necessità come attività commerciali, linee bus, supermercati, ristoranti e scuole di ogni livello, ma allo stesso tempo in contesto prevalentemente residenziale, la Realista Group è lieta di proporre in vendita Esclusiva un ampio Locale/ufficio, accatastato A10, di circa 100mq. L’immobile, caratterizzato da doppio ingresso pedonale e carrabile, è costituito da diversi ambienti con WC, ovvero tre grandi camere ed una ampia sala riunioni. Completano la proprietà un parcheggio ed altro locale magazzino indipendente. Il locale si adatta a qualsiasi attività professionale quali commercialista, avvocato, studio medico, fisioterapista, amministratore di condominio, artistico, e si presenta adatto anche ad uso investimento per attività co-working. In zona l’immobile risulta essere un unicum per le caratteristiche e per la posizione, trovandosi nei pressi degli ampi parchi come il Parco della Fotografia e il Parco di Forte Ardeatino, e a pochi minuti dalla fermata dell’autobus “Grotta Perfetta/Granai Nerva”. Il rent to buy è una nuova e innovativa formula di contratto introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D. L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014) con cui il proprietario/concedente consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni già pagati. La società REalista Group s. r. l. oltre ad avere una storia consolidata in oltre 30 anni di attività è accreditata presso la Borsa Immobiliare di Roma, presso la FIAIP e presso il Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali ed è l’unica società di intermediazioni immobiliari ad avere un proprio portale immobiliare. Per ricevere qualsiasi informazione in merito potete contattarci direttamente via mail all’indirizzo inserendo la tipologia di attività, il brand, i metri quadri richiesti sia per la locazione che per la vendita in modo da poter inquadrare al meglio la tipologia di immobile su misura per qualsiasi esigenza o al numero. Le immagini riportate sull’annuncio sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione importantissima posizione commerciale su Via Ardeatina - ex filiale banca - con visibilità da ogni punto cardinale in zona con migliaia di passaggi giornalieri. L'immobile risulta rifinito in ogni accezione in quanto ex sede nota banca nazionale. Inserito in importante contesto commerciale con tantissimi operatori nelle immediate vicinanze l'immobile risulta idoneo per qualsiasi utilizzo e principalmente per attività ricettive utenza finale. L'immobile ha una superficie di 200 mq con 100 mq circa di piazzale. Il piazzale presenta un ampio varco idoneo alla ricezione di ogni mezzo . Pronto all'uso l'immobile su necessità rimane dotato di tutta l'impiantistica ivi presente - impianto elettrico/rete dati/raffrescamento- riscaldamento. Importante opportunità per aziende che abbisognino insediamento del loro headquarter aziendale nella regione e che abbiano necessità di piazzale ricettivo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for rent a very important commercial location on Via Ardeatina - former bank branch - with visibility from every cardinal point in an area with thousands of daily passages. The property is finished in every sense as it was the former headquarters of a well-known national bank. Inserted in an important commercial context with many operators in the immediate vicinity, the property is suitable for any use and mainly for end-user hospitality activities. The property has a surface area of ??200 square meters with approximately 100 square meters of yard. The yard has a large passageway suitable for receiving any vehicle. Ready for use, the property remains equipped with all the systems present therein upon need - electrical system / data network / cooling - heating. Important opportunity for companies that need to establish their corporate headquarters in the region and that need a reception yard (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione importantissima posizione commerciale su Via Ardeatina - ex filiale banca - con visibilità da ogni punto cardinale in zona con migliaia di passaggi giornalieri. L'immobile risulta rifinito in ogni accezione in quanto ex sede nota banca nazionale. Inserito in importante contesto commerciale con tantissimi operatori nelle immediate vicinanze l'immobile risulta idoneo per qualsiasi utilizzo e principalmente per attività ricettive utenza finale. L'immobile ha una superficie di 200 mq con 100 mq circa di piazzale. Il piazzale presenta un ampio varco idoneo alla ricezione di ogni mezzo . Pronto all'uso l'immobile su necessità rimane dotato di tutta l'impiantistica ivi presente - impianto elettrico/rete dati/raffrescamento- riscaldamento. Importante opportunità per aziende che abbisognino insediamento del loro headquarter aziendale nella regione e che abbiano necessità di piazzale ricettivo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for rent a very important commercial location on Via Ardeatina - former bank branch - with visibility from every cardinal point in an area with thousands of daily passages. The property is finished in every sense as it was the former headquarters of a well-known national bank. Inserted in an important commercial context with many operators in the immediate vicinity, the property is suitable for any use and mainly for end-user hospitality activities. The property has a surface area of ??200 square meters with approximately 100 square meters of yard. The yard has a large passageway suitable for receiving any vehicle. Ready for use, the property remains equipped with all the systems present therein upon need - electrical system / data network / cooling - heating. Important opportunity for companies that need to establish their corporate headquarters in the region and that need a reception yard

In complesso direzionale che gode di ottima visibilità è disponibile secondo ed ultimo piano della superficie di circa mq. 350 con impianti di condizionamento e riscaldamento, cablaggio dati e finiture direzionali. L’edificio ed è dotato di autorimessa e parcheggio di superficie. Annessi l’ufficio sono disponibili n. 8 posti auto Il complesso immobiliare è situato in zona Roma Sud nei pressi dell’Eur, in area limitrofa al Serafico, facilmente raggiungibile dal centro città e dal G. R. A. con la Via Ardeatina, o tramite Via di Grotta Perfetta che raggiunge la Via C. Colombo all’altezza della vecchia Fiera di Roma. Veloce anche il collegamento con l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino, tramite Viale del Tintoretto che confluisce sulla relativa autostrada. Davanti all’immobile transitano le linee bus n. 764 e 766 e 767 che lo collegano al centro dell’EUR ed alle stazioni Metro B di Eur Fermi, Laurentina, Marconi e San Paolo.

Il fabbricato di 1438 mq proposto in locazione presenta una tipologia edilizia di tipo lineare, conosciuta come "a stecca", caratterizzata da una struttura portante in cemento armato e facciate composte da vetrate continue, che conferiscono luminosità agli ambienti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra, troviamo un locale commerciale e l'androne di accesso, mentre al primo piano sono situati due uffici. Il corpo scala, posizionato al centro del fabbricato, distribuisce gli ingressi agli uffici del primo piano. L'ingresso agli uffici avviene dal piano terra attraverso un ampio androne, dotato di reception e servizio igienico, dal quale si accede al vano scala o all'ascensore. Gli uffici sono caratterizzati da ampie vetrate in alluminio e pavimenti flottanti. Oltre agli impianti idrico-sanitari, dati ed elettrici, è presente un sistema di areazione e condizionamento caldo/freddo. La proposta include anche un'autorimessa al piano interrato, con 18 posti auto accessibili da Via Londra, collegata tramite una scala al piazzale sottostante all'edificio. (Cod. 10946)