Uffici in affitto in Lazio Pag. 3

Rif. L07/26 - Roma, Eur Torrino, all'interno del polo commerciale adiacente Euroma2 è ubicato l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. In questo elitario contesto proponiamo in locazione un ufficio-studio di alta rappresentanza cat. A/10 di recente costruzione, tipologia 3 moduli sviluppato su unico livello e situato al piano secondo (ultimo dedicato agli uffici), tre terrazzi comunicanti con panoramica vista, internamente suddiviso in quattro ambienti sapientemente separati da vetrate con porta di accesso, muri divisori per l’ufficio privato, ampia area di accoglienza, doppi servizi con antibagno, ripostiglio e capienti armadi a muro. Completano la proposta due indispensabili e comodi posti auto coperti e videosorvegliati e una cantina, raggiungibili con ascensore al piano. I moderni uffici sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso gli ampi terrazzi esterni, che garantiscono luminosità agli ambienti e sono serviti da domotica, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell’ufficio da un’unica interfaccia, cablatura rete ed impianto di condizionamento caldo/freddo con fancoil. L'ufficio ha una superficie interna commerciale di mq. 150 ca, sviluppato su un unico livello. Gli spazi interni consentono una distribuzione flessibile degli ambienti di lavoro. L'ufficio si presenta in ottimo stato, parzialmente arredato, video proiettori a soffitto. All'interno dell'edificio possibilità di utilizzo in via esclusiva di una grande sala per l'organizzazione di meeting ed eventi. L'intero grattacielo è dotato di multi ascensori, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Contratto commerciale anni 6+6, solo referenziati, 3 mensilità di deposito cauzionale, eventuale fidejussione bancaria. Immediatamente disponibile. Canone mensile Euro 6.000,00 (non viene applicata IVA) CE A+ Ipe > 65 kWh/m3 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

L’immobile è ubicato in pieno centro di Roma, a pochi passi da Via Veneto, Via Bissolati e Piazza Barberini. L’area è nota come il quartiere d’affari di Roma per la presenza di uffici istituzionali, banche, assicurazioni e aziende multinazionali. In zona sono inoltre presenti ambasciate, strutture alberghiere, negozi, ristoranti, bar e molti altri servizi. L’immobile è facilmente accessibile essendo posizionato al confine della ZTL. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della fermata metropolitana, Linea A, «Barberini» e la Stazione «Termini» la quale dista 10 minuti a piedi. Numerose linee di autobus collegano l’area a diverse zone della città. Gli spazi disponibili in locazione si trovano al 5° piano di un elegante edificio direzionale ubicato in Via Barberini. Gli spazi sono luminosi e razionali. Al piano terra dell’edificio ci sono diverse unità commerciali. Il layout interno è molto flessibile ed è possibile organizzare gli uffici sia in open space sia in ambienti chiusi. L’edificio direzionale, con presenza di conduttori di primario livello, è dotato di ascensore e portineria. Gli spazi comuni sono stati recentemente ristrutturati e conferiscono all’edificio immagine di alta rappresentanza ed elevato standing.

ADICENZE POSTE ITALIANE. Proponiamo in locazione ufficio di mq 130, idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, posto al piano terra, suddiviso in cinque ambienti, con antibagno e servizio igienico, h sottotrave mt 3,10. Affittasi ad € 1.300,00/mese oltre IVA. L’immobile è ideale anche per uso laboratorio pulito (A-1004) e come locale commerciale (CC-348). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Fiumicino (RM) via delle Arti, La Relab Italia propone in locazione un ampio e moderno ufficio di 250 mq, all’interno di un prestigioso contesto direzionale e polifunzionale, con entrata indipendente. Gli uffici, recentemente ristrutturati si sviluppano principalmente come uno spazio open space con 3 sale riunioni /stanze separate, una sala server e n°3 servizi igienici. E' presente un impianto di climatizzazione autonoma, cablaggi LAN e connessione con Fibra. Nell'edificio è presente un servizio di portineria. L’immobile si trova in posizione strategica a poca distanza dall’aeroporto, perfettamente collegato al raccordo Roma-Fiumicino e a pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo. L’ufficio ha un accesso diretto e 4 posti auto riservati. Prezzo di richiesta 4.000 €, sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibile da subito. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Via XX settembre e più precisamente in Piazza Sallustio, una delle piazze più importanti di Roma fuori dalla zona ZTL, disponiamo di un appartamento USO UFFICIO di mq 120 mq sito al secondo piano di un prestigioso stabile dotato di ascensore a norma , inoltre è completamente arredato come si vede nelle foto. L'immobile si presenta ristrutturato con parquet pregiato in tutti gli ambienti composto da ingresso con ampio spazio living che ospita 3 postazioni lavoro molto comode, 5 vani, ampio locale ex cucina zona snack, locale tecnico archivio , grande sala riunioni, 2 ampie stanze con servizio privato, l'immobile è completamente a norma finemente ristrutturato e gode di un’ottima esposizione. . Questo immobile è Inserito nel tessuto urbanistico del centro storico di Roma e attorniato da diverse sedi istituzionali, tra cui ambasciate e consolati, la proprietà presenta una posizione strategica data anche la vicinanza alla fermata della metro A , raggiungibile in 5 minuti anche la Stazione Termini. L’ottimo posizionamento è dovuto alla presenza nelle aree limitrofe, di importanti realtà aziendali operanti nei settori bancario, assicurativo, immobiliare nonché di importanti brand commerciali. Adatto per studi professionali, NO RICETTIVO cl E EURO 2800

In contesto residenziale riservato e professionale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio di circa 15 mq inserita all’interno di studio già avviato. L’ambiente è luminoso grazie all'esposizione prevalente a sud, con spazi interni ben distribuiti che offrono la massima privacy. Adatto a professionisti, consulenti e start-up che desiderano una sede di lavoro ordinata e rappresentativa in una delle zone più richieste della città. La stanza dispone della possibilità di utilizzo degli spazi comuni, tra cui: - cucina area break; - servizi; - sala riunioni disponibile su prenotazione. Zona Flaminio, elegante e ben servita, grazie alla vicinanza con i principali mezzi di trasporto pubblico che rendono gli spostamenti semplici e veloci. Caratterizzata dalla presenza di studi professionali, attività commerciali e servizi, in un contesto tranquillo e strategico. Disponibilità immediata. Collegamenti: tram 2 (Flaminio–Mancini) , linee autobus nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibile anche dalla metropolitana Linea A – Flaminio e dalla stazione ferroviaria di Roma Flaminio.

Rivolta Affitta – Flaminio/Via Sacconi – Esclusivo appartamento ad uso ufficio posto al quinto piano con ascensore in stabile signorile in ottimo stato e con servizio di portineria. Luminosissimo grazie all'esposizione esterna e al piano alto, composto da ingresso, tre ampie camere, bagno e balcone. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e si prestano perfettamente come studio professionale, sede di rappresentanza o investimento di pregio. La luce naturale valorizza ogni stanza, esaltando il carattere rappresentativo dell'immobile e la tranquillità garantita dall'altezza del piano. Il palazzo si presenta curato e ben mantenuto, in linea con il prestigio della zona. Ci troviamo nel cuore del quartiere Flaminio, a soli cinque minuti dal Centro, in una delle vie più richieste e strategiche del quartiere, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, in un contesto elegante e centrale. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. — Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com — LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra in Rivolta!

EUR (Egeo) - Soluzione CO-WORWING - postazioni in area condivisa - spese incluse - a due passi dalla fermata Metro-B.
Ufficio in co-working, ristrutturato e luminoso, wi-fi su fibra ottica, aria condizionata.
Disponibili 2 postazioni in Area 2 (cfr. planimetria).
Ogni postazione dispone di cassettiera e di spazio in armadio dedicati.
Aree comuni: sala riunioni, ingresso area di attesa, bagno, angolo caffè, archivio, area stampanti/fotocopiatrici, ampio terrazzo abitabile.
L'importo indicato è per postazione e include tutte le spese: condominio, riscaldamento, tariffa rifiuti, servizio di pulizia e tutte le utenze a forfait.
Contratto con durata 6 o 12 mesi rinnovabile.

IMMOBILIARE ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com
whatsapp su +39.06.8376.6787

GabettiBalduina a Piazzale di Porta Pia in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ufficio A/10 in ottime condizioni al 1° piano con vista panoramica sulla porta cittadina progettata da Michelangelo Buonarroti nel 500 composto da ampio ingresso/sala d'attesa con finestra su cortile, 3 stanze, bagno e antibagno, 2 balconi sulla facciata principale e cantina € 2.600,00 + I.V.A. - Richiesta fideiussione bancaria annuale - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 oppure il 331.3146178 Peculiarità: infissi in alluminio con doppio vetro, portone d'ingresso blindato, parquet omogeneo in tutto l'immobile, climatizzazione, videocitofono. La posizione è strategica con la vicinanza di mezzi di trasporto, caffè, fast-food, pub, ristoranti, farmacie, luoghi storici e parchi pubblici come Villa Torlonia e Villa Borghese. L'ufficio è ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole, ben collegato e in una zona ricca di opportunità commerciali e servizi. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Rif. L59/25 - Roma, Eur Torrino, all'interno del recente polo commerciale adiacente Euroma2, nell'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7, proponiamo in locazione ufficio-studio di alta rappresentanza CATEGORIA A/10 di recente costruzione, ampia metratura interna con grandi terrazzi, situato al piano primo, in riservata posizione dedicata esclusivamente agli uffici. I moderni ambienti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso gli ampi terrazzi esterni che garantiscono luminosità ai locali e sono serviti da domotica, impianto elettrico di trigenerazione, cablatura rete e impianto autonomo di condizionamento canalizzato caldo/freddo. L'ufficio/studio ha una superficie interna commerciale di mq. 250 ca, sviluppato su un unico livello, tipologia 5 moduli (separati da muri e vetrate), composto da ingresso, 5 uffici, di cui uno doppio, 4 servizi con antibagno, 3 ripostigli, ampia area ristoro, ampio locale tecnico, 5 terrazzi, 5 posti auto coperti. Gli spazi interni, separati da muri divisori e vetrate, consentono una distribuzione flessibile degli ambienti di lavoro. All'interno dell'edificio possibilità di utilizzo, su prenotazione in via esclusiva, di una grande sala per l'organizzazione di meeting ed eventi. L'intero grattacielo è dotato di multi ascensori, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Contratto commerciale anni 6+6, solo referenziati. Canone mensile, comprensivo di 5 posti auto coperti, Euro 10.000,00 oltre oneri condominiali. CE A4 Ipe 48 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rif. L58/25 - Roma, Eur Torrino, all'interno del recente polo commerciale adiacente Euroma2, nell'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7, proponiamo in locazione ufficio-studio di alta rappresentanza di recente costruzione, ampia metratura con doppio ingresso, situato in panoramica posizione angolare al piano 24, con grandi terrazzi. I moderni ambienti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso gli ampi terrazzi esterni che garantiscono luminosità ai loali e sono serviti da domotica, impianto elettrico di trigenerazione, cablatura rete e impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo. L'ufficio/studio ha una superficie interna commerciale di mq. 250 ca, sviluppato su un unico livello con due ingressi, ampia reception, 8 uffici, 3 servizi con antibagno, ripostiglio, cucina (angolo cottura) e area snack, 6 terrazzi e 3 posti auto coperti. Gli spazi interni, separati da muri divisori e vetrate, consentono una distribuzione flessibile degli ambienti di lavoro. All'interno dell'edificio possibilità di utilizzo, su prenotazione in via esclusiva, di una grande sala per l'organizzazione di meeting ed eventi. L'intero grattacielo è dotato di multi ascensori, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Contratto commerciale anni 6+6, solo referenziati. Canone mensile intero ufficio 5 moduli, comprensivo di 3 posti auto coperti, Euro 12.000,00 oltre oneri condominiali. Possibilità di suddivisione in due distinte unità. CE A4 Ipe 48 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Proponiamo in locazione uso ufficio/studio di mq 300 parzialmente arredato, in buono stato. L’ immobile è suddiviso su due piani: piano terra di mq 130 con scarico mezzi pesanti, ideale anche per laboratorio, e mq 170 al primo piano ideale per uffici. Altezza sottotrave mt 3,00, altezza ingresso mt. 2,20, predispone n. 8 vani più servizi igienici. Dispone di n. 8 posti auto. Dotato di infissi in alluminio, impianto elettrico ed impianto climatizzato caldo/freddo, è presente un controsoffitto. Affittasi ad € 3.000/mese + IVA. Ideale anche per uso laboratorio (A-998). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Fiumicino Via delle Arti - Ufficio 120 mq Relab Italia è lieta di proporre in locazione , in un prestigioso contesto direzionale, un luminsoe e moderno ufficio di 120 mq composto di un open space,, sala server e doppi servizi. Gli uffici, recentemente ristrutturati godono di un posizione favorevole con vista principale sullì'entrata del complesso el' area circostante. E' presente un impianto di climatizzazione autonoma, cablaggi LAN e connessione con Fibra. Nell'edificio è presente un servizio di portineria. La posizione della struttura è eccellente e strategica grazie alla vicinzanza con l'aeroporto Leonardo da Vinci e a soli 300 MT DALLA STAZIONE FS PARCO LEONARDO e il B&B Hotel Roma Fiumicino Disponibilità di altri uffici e tagli. Classe Energetica C.

MQ 479 ROMA, ZONA PORTA MAGGIORE, Rif. UF-718 Proponiamo in locazione ufficio/locale categoria C1, ideali per studi professionali, su due livelli così composto: piano terra di mq 322 circa, destinazione C1, non arredato, infissi in alluminio blindato, con servizi igienici, altezza interna mt 3,00; al piano seminterrato è presente un magazzino, di mq 157 circa, accessibile da scale interne. Affittasi ad € 7.500,00/mese oltre IVA. Adatto anche per attività commerciali (CC-341). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

MARCONI - e più precisamente a Lungotevere Vittorio Gassman, in prossimità di Viale Marconi, IPI propone in locazione una porzione di piano, uso ufficio, di Mq 460 ca. al terzo piano di un edificio di quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Inclusi nella locazione n. 5 posti auto coperti.

I quattro livelli fuori terra sono tutti adibiti ad uffici, con un bar interno al piano terra con servizio tavola calda.
Gli spazi interni si presentano in ottime condizioni, ristrutturati, perfettamente rifiniti con partizioni opache e in cristallo, ampie sale riunioni e stanze singole/doppie chiuse.
Presente pavimento flottante e controsoffitto.
L'immobile verrà consegnato così come da rilascio del precedente conduttore con impianti a norma e funzionanti.
Disponibilità di posti auto coperti e scoperti, posti moto scoperti e spazi ad uso deposito al piano interrato.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

OSTIENSE/MARCONI - e più precisamente in via Lungotevere Vittorio Gassman, IPI propone in locazione un ufficio di Mq 786,28 ca. al terzo piano di un edificio di quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Inclusi nella locazione n. 7 posti auto coperti.

I quattro livelli fuori terra sono tutti adibiti ad uffici, con un bar interno al piano terra con servizio tavola calda.
Gli spazi interni si presentano in ottime condizioni, ristrutturati, perfettamente rifiniti con partizioni opache e in cristallo, ampie sale riunioni e stanze singole/doppie chiuse con impianti a norma e funzionanti.
Presente pavimento flottante e controsoffitto.
Disponibilità di posti auto coperti e scoperti, posti moto scoperti e spazi ad uso deposito al piano interrato.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

La nostra agenzia propone un elegante, funzionale e versatile ufficio in locazione, situato in una delle zone più strategiche del comune di Colleferro, più nel dettaglio in Via Romana n.76 (zona Colleferro Scalo) e posto all'interno di un moderno edificio. L'ufficio in questione gode di uno spazio complessivo di 35 mq, è composto da una sala e da un bagno ed offre un ambiente accogliente e funzionale, tanto all'esterno quanto all'interno. Esso è facilmente personalizzabile negli spazi e nell'utilizzo che se ne vuole fare. Il suo prezzo di locazione mensile ammonta a 500 euro. La presenza di altri esercizi commerciali nelle vicinanze, contribuisce a rendere questo spazio un'opportunità unica per chi desidera iniziare o espandere la propria attività all'interno di un ufficio. Se siete interessati a programmare una visita o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

ADICENZE POSTE ITALIANE. Proponiamo in locazione ufficio di mq 130, idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, posto al piano terra, suddiviso in sei ambienti, completo di sala d’attesa e reception, h sottotrave mt 3,00, h ingresso mt 2,20. Dotato di impianto elettrico e di fonia, cablato, con servizi igienici e uscita di emergenza. Affittasi ad € 1.300,00/mese oltre IVA. L’immobile è ideale anche per uso laboratorio pulito (A-987) e come locale commerciale (CC-339). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione un ufficio completamente ristrutturato sito a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, in una posizione strategica che garantisce eccellente accessibilità tramite i mezzi di trasporto pubblico, con le fermate della metropolitana Termini (Linea A e B), Repubblica (Linea A) e Castro Pretorio (Linea B) a pochi passi. L’immobile è situato all’interno di un elegante edificio direzionale interamente ristrutturato che garantisce ottime condizioni manutentive e dispone di due ascensori, un ampio cortile e una reception centrale a servizio dei conduttori. Gli spazi disponibili comprendono un ufficio distribuito su tre livelli per un totale di 900 mq circa oltre a un ampio terrazzo, un archivio interrato di ca. 80 mq e n. 4 posti auto nel cortile del palazzo. L'utilizzatore dell'ufficio oggetto della presente proposta avrebbe l'uso esclusivo degli ultimi 3 piani del fabbricato a cui non possono accedere altri condomini. All'ultimo piano è presente una grande sala riunioni adatta a ospitare eventi, consigli di amministrazione e/o un' ampia area di co-working. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di importanti aziende multinazionali, ambasciate e attività pubbliche e private. La zona è ottimamente servita da bar, ristoranti, alberghi, banche e numerosi altri servizi. L’immobile, trovandosi al di fuori della Zona a Traffico Limitato (ZTL), è inoltre facilmente raggiungibile anche con mezzi privati. L'immobile si sviluppa su più livelli (piano 3 e 4).

UBICAZIONE: L’immobile è localizzato a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini; beneficia di una ottima accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico, grazie alla sua posizione a pochi metri dalle fermate della metropolitana Termini (Linea A e B), Repubblica (Linea A) e Castro Pretorio (linea B). Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto, con presenza di immobili ad uso direzionale, ricettivo e commerciale; numerose le attività sia pubbliche che private. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL. DESCRIZIONE: L’unità disponibile è sita al 1° piano ed è ubicata all’interno di un elegante edificio d’epoca, sviluppato su 5 piani fuori terra e 1 piano seminterrato oltre alla copertura praticabile, terrazzi ed un cortile di pertinenza. L’edificio è stato recentemente sottoposto ad un progetto di ristrutturazione intera, sia nelle parti interne che esterne e si trova in ottime condizioni manutentive. L’ingresso pedonale è da Via Goito 39 e l’ingresso carrabile da Via Gaeta. L’edificio è dotato di 2 ascensori , un corpo scala e la reception centrale a servizio dei conduttori. Gli spazi disponibili sono costituiti dall’intero primo piano oltre 1 posto auto nel cortile. Sono organizzati in ampi uffici che possono accomodare più isole e postazioni di lavoro. La porzione immobiliare sarà disponibile dal 1° settembre 2026.

Proponiamo in locazione un ufficio completamente ristrutturato sito a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, in una posizione strategica che garantisce eccellente accessibilità tramite i mezzi di trasporto pubblico, con le fermate della metropolitana Termini (Linea A e B), Repubblica (Linea A) e Castro Pretorio (Linea B) a pochi passi. L’immobile è situato all’interno di un elegante edificio direzionale interamente ristrutturato che garantisce ottime condizioni manutentive e dispone di due ascensori, un ampio cortile e una reception centrale a servizio dei conduttori. Gli spazi disponibili comprendono un ufficio distribuito su tre livelli per un totale di 900 mq circa oltre a un ampio terrazzo, un archivio interrato di ca. 80 mq e n. 4 posti auto nel cortile del palazzo. L'utilizzatore dell'ufficio oggetto della presente proposta avrebbe l'uso esclusivo degli ultimi 3 piani del fabbricato a cui non possono accedere altri condomini. All'ultimo piano è presente una grande sala riunioni adatta a ospitare eventi, consigli di amministrazione e/o un' ampia area di co-working. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di importanti aziende multinazionali, ambasciate e attività pubbliche e private. La zona è ottimamente servita da bar, ristoranti, alberghi, banche e numerosi altri servizi. L’immobile, trovandosi al di fuori della Zona a Traffico Limitato (ZTL), è inoltre facilmente raggiungibile anche con mezzi privati.

Pomezia centro, ottima posizione con doppio ingresso: “Via dei Castelli Romani – Via di Campobello”, con importante affluenza, viabilità e visibilità, inserita in una moderna struttura polifunzionale e multiservizi completamente ristrutturata nel 2020, disponiamo di ultimi 3 uffici posti al piano primo, composti da: - “1” ufficio di mq 104 composto da ingresso/corridoio, 3 stanze, 1 bagno con anti-bagno e terrazzo; - “2” ufficio di mq 135 composto da ingresso/corridoio, 4 stanze, 1 bagno con anti-bagno e balcone; - “3” ufficio di mq 142 composto da ingresso/corridoio, 5 stanze, bagno con anti-bagno e balconcino. L’edificio è stato realizzato nel rispetto dell’ambiente e con tutte le normative di legge. Dotati di cablatura, impianto di allarme, anti-incendio, impianto di condizionamento e n° 2 ascensori. Completa la struttura un parco interamente recintato di mq 3.550 con ampi parcheggi liberi, disabili ed aree verdi. Inoltre, a parte nel prezzo, c’è la possibilità di locare posti macchina e/o posti moto riservati. Possibilità di personalizzazione della metratura degli uffici, previa fattibilità e disponibilità al momento della trattativa. Prezzi a partire da € 1.100,00 (l’ufficio più piccolo)

Costruzione signorile con ascensore in fase di completamento. MQ 4600, ROMA ZONA TIBURTINA ADIACENTE GRA, L’immobile si sviluppa su cinque livelli: al piano seminterrato abbiamo 960mq adibiti ad archivio, dal piano terra al piano terzo uffici di 700 mq ca per piano per un totale di 2880mq, più un piano copertura di 72mq con 665 mq di terrazzo. Completano la proprietà 27 posti auto. Affittasi Tratt. Riservata. Classe energetica "G"

Tra Via Collatina e Via Prenestina, all'interno del GRA (Grande Raccordo Anulare), e più precisamente in VIA DEL MAGGIOLINO, proponiamo in Locazione un UFFICIO A/10 DI 220 MQ posto al PIANO TERRA (di 3 piani) di uno stabile a vetri anni '70 con ascensori e servizio di portineria. L'immobile, che prende tutto il piano, è composto da: ingresso singolo, varie stanze, corridoi, disimpegni, receptions, un'ampia sala riunioni, stanze archivio, ripostigli e servizi igienici indipendenti. A completare la proprietà, 2 posti auto scoperti nel piazzale antistante e 4 coperti nell'autorimessa. Euro 1.900,00 mensili comprensivi di quota condominiale. Inoltre, è un ufficio "open space" con possibilità di frazionamento utilizzando pareti mobili. Lo stabile è dotato di servizio di guardiania notturna e diurna e servizio di pulizia degli spazi comuni. Attualmente è in corso l’installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura dello stabile. C'è la possibilità di incrementare la superficie degli stessi fino ad un massimo di circa 1.655 mq (piano terra ed eventuale ufficio al primo piano) e di n. 4 magazzini di rispettivi mq 45- 90 - 150 - 175 con altezza massima di 4,65 metri. Per info 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it

Tra Via Collatina e Via Prenestina, all'interno del GRA (Grande Raccordo Anulare), e più precisamente in Via Del Maggiolino, Vi proponiamo in Locazione un ampio Ufficio A/10 di 1.750 mq totali, posto al piano terra e al 1 piano di uno stabile a vetri anni '70 e di 3 piani con ascensori e servizi di portineria. Euro 11.700, 00 mensili comprensivi di quota condominiale. - L'ufficio A/10 di 750 mq è posto al piano terra. L'immobile, che prende tutto il piano, è composto da doppi ingressi, 19 stanze, corridoi, disimpegni, due receptions, due ampie sale riunioni, stanze archivio, ripostigli e 2 servizi. A completare la proprietà, 7 posti auto scoperti nel piazzale antistante e 11 coperti nell'autorimessa. Euro 5.400, 00 mensili comprensivi di quota condominiale. - L'ufficio A/10 di 1.000 mq è posto al 1 piano. L'immobile, che prende tutto il piano, è composto da doppi ingressi, 21 stanze, corridoi, disimpegni, due receptions, due ampie sale riunioni, stanze archivio, ripostigli e 4 servizi. A completare la proprietà, 13 posti auto scoperti nel piazzale antistante e 25 coperti nelle due autorimesse. Euro 6.300, 00 mensili comprensivi di quota condominiale. - Per info e visite sul loro, contattateci. Tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it,