Uffici in affitto in Lazio Pag. 2

Immerso nel cuore del centro storico di Roma, in una delle zone più prestigiose e ricche di storia della capitale, si trova questo splendido spazio in affitto per Studi professionali e uffici in co-working. Situato in un palazzo storico di grande fascino, il locale si presenta in uno stato attuale libero, pronto ad accogliervi. Con una superficie totale di 200 metri quadrati, , questo spazio vanta un'ottima conservazione e un design elegante e raffinato. Dispone di 5 locali, perfetti per ospitare eventi e meeting di ogni tipo, e ben 2 bagni, per garantire il massimo comfort e la massima privacy per i tuoi ospiti. Inoltre, grazie al riscaldamento autonomo, potrai regolare la temperatura interna secondo le tue preferenze, creando un'atmosfera accogliente e confortevole per i tuoi eventi. Fulcro delle attività commerciali, culturali e sociali della città, il centro storico di Roma è il luogo perfetto per ospitare il tuo show room/ mostre d'arte ed eventi vari, eventi aziendali, eventi culturali. Affitta questo spazio e avrai la possibilità di organizzare il tuo lavoro di office, meeting, su richiesta, grazie alla sua posizione strategica e alla sua prestigiosa cornice, a due passi da Fontana di Trevi. Non perdere l'opportunità di far parte di questo contesto unico ed esclusivo. Affittando questo spazio, potrai offrire ai tuoi clienti e ospiti un'esperienza di lusso e raffinatezza, immersi nella bellezza e nella storia della Città Eterna. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come rendere il tuo luogo di business ancora più speciale.

ESCLUSIVI UFFICI NEL CENTRO DIREZIONALE PARCO DE’ MEDICI Prestigioso complesso direzionale situato nel comprensorio Parco de’ Medici , sede di importanti aziende italiane. L’immobile è costituito da 2 edifici, ottimamente servito e collegato (trasporto su gomma pubblico e privato – Linea Ferroviaria FL1), offre spazi per archivi, servizi di manutenzione, posti auto pubblici e privati. La struttura è stata concepita per consentire la progettazione e la realizzazione di uffici/spazi personalizzati per soddisfare le varie esigenze. Superficie disponibile 460mq. incluso un posto auto ogni 100 mq. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali oltre utenze ATTENZIONE: l’immobile, di 460 mq, è attualmente allestito come asilo. Qualora si intenda mantenere tale destinazione, il canone è trattabile; in caso contrario, verrà locato ad uso ufficio.

In posizione strategica, nel cuore del quartiere Alessandrino, proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso direzionale situato in Via del Campo, a pochi metri dall’Ufficio Postale e dalla fermata Metro C Alessandrino. L’area è altamente servita e ben collegata, con accesso rapido alle principali direttrici urbane, numerose linee autobus e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L’immobile: La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq commerciali, posta al primo piano di un elegante stabile recentemente ristrutturato e servito da ascensore. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione estremamente funzionale e facilmente modulabile, ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività sanitarie. Composizione: Ingresso con area reception/accoglienza; Diversi ambienti ad uso ufficio, spaziosi e ben illuminati; Corridoi di collegamento funzionali; Servizi igienici multipli; Locali accessori e archivi; Chiostrina esterna. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, garantendo comfort operativo durante tutto l’anno. Presente fattibilità tecnica per cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per attività in ambito sanitario. Caratteristiche principali Superficie: circa 250 mq; Spazi interni flessibili e facilmente riconfigurabili; Ottima luminosità grazie alle ampie finestrature; Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti; Stabile moderno con ascensore; Accesso comodo e immediato. Posizione e collegamenti Metro C “Alessandrino” a circa 3 minuti a piedi Fermate autobus nelle immediate vicinanze Zona ad alta densità abitativa e commerciale Presenza di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti Un contesto dinamico, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e servizi. 📌 Condizioni di locazione Contratto di locazione ad uso ufficio (A/10). Si richiedono referenze aziendali e adeguate garanzie; la proprietà potrà valutare forme di garanzia aggiuntiva, anche tramite fideiussione bancaria a prima richiesta. Perché scegliere questo immobile 1. Posizione strategica A ridosso della Metro C e in un punto di forte passaggio. 2. Ampia metratura versatile Perfetta per studi professionali, sedi aziendali o poliambulatori. 3. Comfort e funzionalità Spazi pronti all’uso, climatizzati e adattabili a diverse esigenze operative.

Proponiamo in locazione immobile uso ufficio di mq 330 circa, piano primo, non arredato, dotato di impianto elettrico e di climatizzazione caldo/freddo L’altezza interna è di mt 3,00, altezza ingresso mt 2,80. L’immobile all’ interno è composto da 9 vani e doppi servizi igienici. Completa la proprietà una superficie esterna ampia e condivisa con n. 14 posti auto. A meno di 1 km dal GRA e a 500 mt dalla stazione “La Rustica”. Soluzione ottima anche per uso laboratorio pulito (A-1017). Affittasi ad € 4.200,00/mese oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Realty ONE Group Revolution propone in locazione un ufficio. Situato in una posizione strategica a Pomezia, in Via Giamaica 6, questo spazio innovativo offre 101 mq di superficie commerciale dedicati a co-working e uffici. Libero da Dicembre 2025, è una soluzione ideale per professionisti, aziende e start-up alla ricerca di un ambiente stimolante e funzionale. Con una superficie calpestabile di 95 mq, l'ufficio è strutturato in tre spaziosi locali. Situato al sesto e ultimo piano, gode di una vista esterna grazie alla sua tripla esposizione nord, est e ovest. Costruito nel 1990, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo con una classe energetica G. La disposizione interna, organizzata con pareti divisorie, include due bagni per una maggiore comodità. È presente un ascensore per accedere comodamente ai piani superiori. Il riscaldamento è autonomo con propagazione ad aria, gli infissi in vetro PVC assicurano un buon isolamento termoacustico. L'ufficio si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. La sua ubicazione garantisce una buona visibilità e una facile accessibilità, essendo vicina alle principali arterie cittadine. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali e ad altri uffici rende questa posizione particolarmente vantaggiosa per professionisti e aziende.

MONTI - è più precisamente su Via Cavour, IPI propone in locazione un ufficio di circa 190 mq situato al quarto piano di un edificio direzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi: un ampio open space affiancato da uffici separati tramite pareti vetrate, soluzione che garantisce grande luminosità naturale e un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. Gli ambienti sono inoltre dotati di controsoffitto. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, si sviluppa su 7 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il collegamento verticale è assicurato da due ascensori e un corpo scala. L'immobile dispone inoltre di doppio accesso: ingresso pedonale da Via Cavour e un ingresso pedonale e carrabile da Via Urbana, che facilita l'accesso e le operazioni di carico e scarico.

Sul medesimo piano dell'ufficio è presente un'ampia terrazza ad uso comune dei conduttori, ideale come spazio di pausa e relax. Inoltre, al piano S2 è disponibile una sala mensa condivisa, anch'essa ad uso di tutti i conduttori dell'edificio.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: l'ufficio si trova nel centro storico di Roma, in posizione strategica e fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), a circa 100 metri dalla fermata “Cavour” della linea B della metropolitana, in prossimità di numerose linee di autobus e a breve distanza dalla Stazione Termini e da Via Nazionale, risultando perfettamente collegato con tutta la città.

La zona offre tutti i principali servizi per la persona e per l'azienda: negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, stazione taxi e ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al Real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

TIBURTINA - e più precisamente in via Giulio Vincenzo Bona - IPI propone in locazione un moderno ufficio situato al secondo piano di un prestigioso complesso direzionale, sede di importanti società multinazionali e nazionali.

L'immobile gode di altissima visibilità dal Grande Raccordo Anulare, distante circa 700 metri. Il complesso è inoltre servito da una linea bus dedicata con collegamento diretto alla Metro B – Rebibbia. Gli uffici sono ristrutturati e pronti all'uso, sono realizzati secondo un sistema modulare, che consente una facile e rapida riconfigurazione degli spazi interni, adattandoli a diverse esigenze operative. Gli impianti sono progettati e realizzati secondo avanzati criteri di risparmio energetico. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici e gli ambienti sono inoltre equipaggiati con sistemi di efficientamento energetico, tra cui sensori di presenza per la regolazione automatica dell'illuminazione e della temperatura interna, garantendo comfort ottimale e riduzione dei consumi.

È disponibile un'ampia dotazione di posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi ad uso magazzino. Servizio di portineria/vigilanza, previsto 7 giorni su 7 e 24 ore su 24.

Il Business Park in cui l'immobile è inserito offre numerosi servizi complementari, tra cui ristorazione e attività sportive, con la presenza di campi da padel, tennis e calcio, a supporto del benessere e della qualità della vita lavorativa.

L'immobile è ubicato nella zona Nord-Est di Roma ed è adiacente alla Via Tiburtina, che collega il centro con il Grande Raccordo Anulare (G.R.A.). La zona, denominata Tiburtina Valley, è un distretto industriale che sorge a Roma, lungo la Via Tiburtina, oltrepassando il Grande Raccordo Anulare, fino a Settecamini, estendendosi per un'area di 72 ettari.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

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OSTIENSE Via Ostiense, al terzo piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 460 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al settimo piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al nono piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

Ufficio A/10 nel Cuore di Talenti – Via Ugo Ojetti Proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio (categoria catastale A/10) pronto all'uso, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portierato, precisamente in Via Ugo Ojetti, nella via principale del quartiere Talenti adiacente allo storico bar "Lo Zio d'America". La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti alla ricerca di un contesto moderno ed efficiente. Situato nella posizione più iconica del quartiere, l'immobile assicura la massima visibilità e un'elevata accessibilità per clienti e collaboratori. Ampio ingresso ideale come zona reception o area coworking, sala riunioni spaziosa, zona archivio dedicata. Studio privato ideale per incontri riservati o direzione. Doppio bagno, entrambi finestrati (un plus raro per gli uffici). Un ampio balcone vivibile che dona respiro a tutto l'ambiente. La soluzione gode inoltre, di una comoda cantina come pertinenza. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Contratto uso commerciale 6+6. RICHIESTE GARANZIE

Proponiamo in locazione ufficio/locale arredato, categoria C1, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e di fonia, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L’immobile ha un’altezza interna di mt 3,00 e ingresso di mt 2,70. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Possibile carico/scarico con mezzi pesanti. Affittasi ad € 800,00/mese. Adatto anche per uso laboratorio pulito (UF-726) e negozio (CC-359). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

PIAZZA PIO XI - Via F. Satolli, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al primo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso / reception, 6 stanze, archivio e servizio. Alcune caratteristiche : portone blindato, predisposizione aria condizionata, pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Disponibile dal 1° luglio 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

SAN PIETRO - Piazza Pio XI ,Via Ludovico Micara, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al secondo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso con armadio a muro, due stanze, di cui una con armadio a muro e balcone abitabile, servizio con doccia. Alcune caratteristiche: impianti a norma, aria condizionata, riscaldamento centralizzato,pavimenti in marmo. Possibilità di acquisto di parte del mobilio dagli attuali inquilini. Disponibile dal 15 giugno 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Rivolta propone in locazione, in Piazza Bologna e più precisamente in Via Pavia, a pochi passi dalla metro B e dalla stazione Roma Tiburtina, un ufficio di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante edificio di otto piani. L'immobile, in condizioni eccellenti e pronto all'uso, è organizzato in modo funzionale per accogliere attività professionali di diversa natura. La disposizione interna comprende una reception accogliente, una sala conferenze di ampia capienza, due ulteriori stanze di circa 10 mq e 18 mq, due bagni, una cucina e un pratico ripostiglio. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un ambiente lavorativo di rappresentanza, caratterizzato da spazi riservati, confortevoli e immediatamente operativi. La posizione strategica, unita alla qualità degli ambienti, rende questo ufficio particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di un contesto curato e ben collegato.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 462 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 300 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 300 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

Gabetti Mazzini Delle Vittorie nelle immediate adiacenze degli studi Rai, del Tribunale Civile di Via Lepanto e più precisamente in Via Marcello Prestinari in uno dei condomini più signorili della zona con servizio di portineria tutto il giorno e con un ampio cortile interno, proponiamo la locazione di una stanza uso professionale in ottimo stato di manutenzione all’ interno di uno studio legale con altri professionisti situato al secondo piano con ascensore. L’ ufficio si presenta in ottimo stato interno ed è provvisto di ingresso con sala d’attesa, un comodo servizio, l’utilizzo di della sala riunioni su prenotazione inoltre in comune con gli altri professionisti c’è l’ uso della cucina. Il tipo di contratto richiesto è di servizi con durata di 12 mesi. Attualmente è arredata con una scrivania, una poltrona e due armadi presentandosi ideale per qualsiasi tipo di professionista abbia esigenza di svolgere la propria attività in un contesto ben collegato con i mezzi di trasporto e in un contesto di rilievo quale il quartiere Delle Vittorie. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 750,00 mensili più IVA se dovuta spese incluse

Gabetti Mazzini Delle Vittorie nelle immediate adiacenze degli studi Rai, del Tribunale Civile di Via Lepanto e più precisamente in Via Marcello Prestinari in uno dei condomini più signorili della zona con servizio di portineria tutto il giorno e con un ampio cortile interno, proponiamo la locazione di una stanza uso professionale in ottimo stato di manutenzione all’ interno di uno studio legale con altri professionisti situato al secondo piano con ascensore. L’ ufficio si presenta in ottimo stato interno ed è provvisto di ingresso con sala d’attesa, un comodo servizio, l’utilizzo di della sala riunioni su prenotazione inoltre in comune con gli altri professionisti c’è l’ uso della cucina. La stanza è fornita di aria condizionata canalizzata ed un balcone con affaccio su Via Prestinari. Attualmente è arredata con due scrivanie, due poltrone e due armadi presentandosi ideale per qualsiasi tipo di professionista abbia esigenza di svolgere la propria attività in un contesto ben collegato con i mezzi di trasporto e in un contesto di rilievo quale il quartiere Delle Vittorie. Il tipo di contratto richiesto è di servizi con durata di 12 mesi. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.000,00 più Iva se dovuta spese incluse

UFFICIO A/10 RISTRUTTURATO, IMMEDIATAMENTE PRONTO ED OPERATIVO Nel cuore della Roma Umbertina, tra gli storici Rioni Sallustiano e Ludovisi, all'interno di un signorile stabile con servizio di portineria situato a pochi passi dalla prestigiosissima Via Boncompagni e dall'elegante Via Veneto, proponiamo in locazione un ufficio A/10 oggetto di una recente e curatissima ristrutturazione. Varcando la soglia, si viene accolti in un ambiente lavorativo dal design raffinato e spiccatamente contemporaneo. L'intera superficie è impreziosita da una calda pavimentazione in parquet di rovere a listoni, che dona grande luminosità e un senso di continuità agli spazi, bilanciando in perfetta armonia le linee essenziali e minimaliste delle finiture interne. Il layout è stato sapientemente concepito per ottimizzare la vivibilità: le comode postazioni operative sono separate da eleganti pareti divisorie a tutta altezza in vetro e alluminio, una soluzione che garantisce privacy acustica sfruttando al meglio lo spazio lavorativo. L'atmosfera è ulteriormente valorizzata da un sofisticato impianto di illuminazione con profili LED lineari, studiato per il massimo comfort visivo, e da un impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori ed un sistema di climatizzazione autonomo con efficienti split inverter caldo/freddo. La proprietà vanta inoltre una splendida stanza direzionale o sala riunioni, accessibile tramite una raffinata porta in vetro satinato a massima tutela della riservatezza. Questo ambiente, di grande razionalità, è già attrezzato con un'ampia armadiatura a parete su misura, dotata di ante scorrevoli e librerie a giorno. Un ulteriore e capiente sistema di armadiature, anch'esso realizzato su misura, assicura tutto lo spazio di archiviazione necessario integrandosi perfettamente con l'estetica dell'ufficio. Anche il servizio igienico, finestrato, è stato integralmente rinnovato con materiali di pregio: rivestito con eleganti piastrelle effetto travertino, è inoltre provvisto di un comodo e ampio box doccia in cristallo. Sotto il profilo impiantistico e della sicurezza, l'immobile offre i massimi standard: è interamente cablato per la rete dati e dispone di videocitofono, impianto di allarme e porta blindata. Questo ufficio rappresenta quindi una soluzione chiavi in mano ideale per professionisti o società alla ricerca di una sede di alta rappresentanza, immediatamente operativa. L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dalle principali location del Centro Storico della città e dallo splendido parco cittadino di Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, sedi di Ambasciate, musei, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio. La zona di ubicazione è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

UFFICIO IN AFFITTO VIA LABICANA MONTI CENTRO STORICO 201 MQ 10 STANZE Proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di alta rappresentanza di 201 mq, a pochi passi dal Colosseo, nel Rione Monti, precisamente in Via Labicana civ.110, sito al secondo piano in uno stabile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile è luminoso e versatile, si compone di 9 ampie stanze, una cameretta, una area snack, un ripostiglio e due bagni, ideale per ufficio direzionale e operativo con numerose postazioni, grande sala riunione e uffici. Via Labicana è una strada centrale, di grande passaggio, la vicinanza al Colosseo rende la zona di grande prestigio per un'attività professionale. L'immobile è ottimo come studio professionale per ogni settore, sede di rappresentanza aziendale, ufficio di co-working di alto livello. La posizione è eccezionale anche per la vicinanza con tre fermate della metro, metro B Colosseo, metro A Manzoni e Vittorio Emanuele. Disponiblità di un ulteriore ufficio posto al primo piano dello stesso stabile, 199 mq, composto da: 12 ampie stanze, una area break e 3 bagni. Contratto soggetto a IVA richiesta fideiussione bancaria. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita contatti l'agenzia.

Proponiamo in locazione importante ufficio/studio di mq 2.953 su due livelli e precisamente: mq 2.148 piano settimo e mq 805 piano ottavo, attico, con mq 280 di terrazzo e mq 563 di giardino entrambi esclusivi, serviti da ascensore, facenti parte di un prestigioso edificio. Situato nel quartiere Eur, una delle zone più rinomate e funzionali della Capitale che ospita centri commerciali, sedi di numerose aziende nazionali e internazionali e molti poli direzionali. E’ facilmente raggiungibile tramite le stazioni metro B Eur Palasport o Eur Magliana e ben servito da diverse corse autobus. L’immobile all’interno è in ottimo stato di manutenzione, arredato, suddiviso in diversi vani, con servizi igienici, provvisto di reception, dotato di impianto elettrico, di fonia e di climatizzazione caldo/freddo autonomo. Altezza sottotrave mt. 3,00, altezza ingresso mt. 2,50. Dispone di 48 posti auto di cui 12 con colonnina di ricarica elettrica e 18 posti moto. TRATTATIVA RISERVATA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione in un attico all’ottavo piano un elegante ufficio/studio di mq 805, con mq 280 di terrazzo e mq 563 di giardino entrambi esclusivi, servito da ascensore, facente parte di un prestigioso edificio. Situato nel quartiere Eur, una delle zone più rinomate e funzionali della Capitale che ospita centri commerciali, sedi di numerose aziende nazionali e internazionali e molti poli direzionali. E’ facilmente raggiungibile tramite le stazioni metro B Eur Palasport o Eur Magliana e ben servito da diverse corse autobus. L’immobile all’interno è in ottimo stato di manutenzione, arredato, suddiviso in diversi vani, con servizi igienici, provvisto di reception, dotato di impianto elettrico, di fonia e di climatizzazione caldo/freddo autonomo. Altezza sottotrave mt. 3,00, altezza ingresso mt. 2,50. Dispone di 12 posti auto di cui 4 con colonnina di ricarica elettrica e 6 posti moto. Affittasi ad € 15.000,00/mese oltre IVA. Possibilità di locare anche il piano inferiore per un totale di mq 2.953 (UF- 725). TRATTATIVA RISERVATA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione notevole ufficio/studio di mq 2.148 al settimo piano, servito da ascensore, facente parte di un prestigioso edificio. Situato nel quartiere Eur, una delle zone più rinomate e funzionali della Capitale che ospita centri commerciali, sedi di numerose aziende nazionali e internazionali e molti poli direzionali. E’ facilmente raggiungibile tramite le stazioni metro B Eur Palasport o Eur Magliana e ben servito da diverse corse autobus. L’immobile all’interno è in ottimo stato di manutenzione, arredato, suddiviso in diversi vani, con servizi igienici, provvisto di reception, dotato di impianto elettrico, di fonia e di climatizzazione caldo/freddo autonomo. Altezza sottotrave mt. 3,00, altezza ingresso mt. 2,50. Dispone di 36 posti auto di cui 8 con colonnina di ricarica elettrica e 12 posti moto. TRATTATIVA RISERVATA. Possibilità di locare anche il piano superiore, attico, per un totale di mq 2.953 ad € 92.000/mese oltre IVA (UF- 725). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it