Palazzine uffici in affitto in Lombardia

DESCRIZIONE UFFICI MORGAN Proponiamo in affitto intera palazzina uffici in esclusiva, con ingresso carrale e pedonale indipendenti. • Al piano meno -1 ci sono circa 25 posti auto coperti con il locale caldaia che si aggiungono con altri 10 posti auto nel cortile interno • Al piano terra ci sono tutti i servizi di accoglienza, reception, bar, sale corsi, con spazi divisibile per le proprie esigenze • Al piano primo, secondo e terzo, ci sono tre piani di uffici completamente autonomi indipendenti e suddivisi per le esigenze di chi ne ha usufruito durante la conduzione. A parte il piano terra tutti gli uffici hanno il pavimento galleggiante per la facilità del montaggio degli impianti, l’ispezione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli stessi. Tutti i piani sono collegati dall'ascensore Tetto a terrazza accessibile anche tramite le scale, dove per una parte, sono installati gli impianti di raffrescamento • L’immobile è dotato di due contatori per l’acqua uno per l’acqua potabile e l’’altro per l’anti incendio • Cabina elettrica all’interno della proprietà, l’immobile è dotato di una potenza elettrica di 80kwh • La struttura è dotata di generatore di corrente della CAT di 100kwh. Dovrà essere riavviato se di vostra utilità a vostro carico. • L’immobile verrà consegnato funzionante al piano con le apposite certificazioni e libero Open Space salvo il fatto che dopo un sopraluogo ci sia la necessità di usufruire di pareti mobili o uffici già predisposti che facciano al caso vostro.

SAN DONATO M.SE - LOCAZIONE UFFICI DIREZIONALI Nel distretto direzionale di San Donato Milanese, un’area a sud di Milano proponiamo in locazione uffici in un edificio indipendente. L’immobile si inserisce in un contesto ad alta vocazione business, ben collegato al centro città e alle direttrici principali, circondato anche da aree di recente sviluppo residenziale che garantiscono un mix urbano dinamico e ricco di servizi. La struttura si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a due livelli interrati, presentandosi in un buono stato manutentivo generale, sia nelle finiture di livello che nella componente impiantistica. Dal punto di vista architettonico, l’edificio si distingue per una facciata dotata di sistema frangisole a protezione delle ampie vetrate, mentre l’accoglienza interna è affidata a una hall d’ingresso spaziosa, già predisposta per garantire sicurezza e una gestione funzionale dei flussi aziendali I collegamenti sono garantiti dalla Metropolitana M3 San Donato in prossimità dell’edificio e dall’accesso viario immediato alle Tangenziali Est ed Ovest. Questa posizione strategica rende l'immobile la soluzione ideale per società che cercano una sede efficiente e interconnessa con la città di Milano e le principali arterie autostradali. Possibilità di frazionamento. Superfici per piano: - P.3° Uffici mq 1.521 Balconi/Terrazzi mq 46 Loc. tecnici mq 13 - P.2° Uffici mq 1.524 Balconi/Terrazzi mq 42 Loc. tecnici mq 13 - P.1° Uffici mq 1.523 Balconi/Terrazzi mq 44 Loc. tecnici mq 13 - P.T. Uffici mq 1.377 Balconi/Terrazzi mq 26 Loc .tecnici mq 20 - S-1 Uffici mq 1.276 Depositi mq 173 Loc. tecnici mq 418 - S-1 Depositi mq 802 Loc. tecnici mq 688 Area scoperta ad uso parcheggio di mq 876.

“Torre Orizzontale” Largo Metropolitana 5 – Rho – Uffici in affitto L’Edificio direzionale denominato “Torre Orizzontale” si colloca nell’ambito del Polo Fieristico di Rho-Pero, a ridosso del distretto “MIND” sorto sull’ex area Expo 2015, adiacente all’ingresso principale della Fiera, a pochi metri dalla Stazione della Metropolitana Linea 1 e da quella ferroviaria della linea dell’alta velocità. L’accesso diretto alla rete autostradale, alla A4 Torino/Milano/Venezia – alla A8/A9 Milano – Varese/Como e alla Tangenziale Ovest di Milano, rendono la posizione altamente strategica. L’edificio per uffici progettato da un importante studio di architettura internazionale, ha una connotazione estremamente iconica e innovativa, concepito come un volume avvolto da una “pelle” cangiante, che riflette la luce mutevole nel corso della giornata. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica indipendenti e collegati tra loro tramite una scenografica struttura verticale con funzione di foyer, con le seguenti caratteristiche: •Superficie complessiva ad uffici 14.000 mq. •N. 13 piani fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso archivi •Spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 6.580 mq. •N. 356 posti auto esterni •Principali servizi interni al complesso: ristorazione, foyer, terrazze panoramiche ed elisuperficie •Classe energetica A: raggiunta per l’alto grado di efficienza energetica e di sostenibilità ambientale.

L’edificio sorge nel cuore del centro storico di Milano, inserito in un contesto pedonale a pochi passi dai principali luoghi di interesse come il Duomo, Piazza San Babila, Palazzo Reale e dal Teatro alla Scala. dove cultura e stile milanese si esprimono al massimo. Attività commerciali e boutique di lusso, attrazioni turistiche, ristoranti raffinati ed eventi locali sono protagonisti di questo quartiere simbolo della città. Prestigio istituzionale e dinamismo urbano, potenziato dalla recente riqualificazione di Piazza San Babila, fanno di quest’area una destinazione ideale per il business, già scelta da numerose aziende nazionali e internazionali. A soli 3 minuti a piedi dalla fermata San Babila della metropolitana M1/M4 ed a 7 minuti da Duomo, sulle linee M1/M3. L’accessibilità è garantita anche dal sistema ferroviario con le vicine stazioni di Cadorna FN e Centrale FS e dai percorsi di mobilità dolce. L’immobile si sviluppa su sette livelli ed i piani tipo si presentano con una pianta regolare e razionale di circa 290 mq creando spazi flessibili, in grado di rispondere positivamente alle diverse esigenze dei conduttori. La tripla esposizione e le ampie vetrate garantiscono ambienti di lavoro luminosi , sia in soluzioni open space che in uffici singoli. Per la sostenibilità dell’edificio sono in progetto le certificazioni LEED Gold, WiredScore e Breeam.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 2.870 mq ca. di cui Uffici mq. 2.218 - un magazzino al piano interrato di mq. 84 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su una corte interne di circa 70 mq ed al primo piano consta di un giardino pensile di circa mq 150. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 550 in open space con partizioni interno in vetro/arredate. Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.

“Torre Orizzontale” Largo Metropolitana 5 – Rho – Uffici in affitto L’Edificio direzionale denominato “Torre Orizzontale” si colloca nell’ambito del Polo Fieristico di Rho-Pero, a ridosso del distretto “MIND” sorto sull’ex area Expo 2015, adiacente all’ingresso principale della Fiera, a pochi metri dalla Stazione della Metropolitana Linea 1 e da quella ferroviaria della linea dell’alta velocità. L’accesso diretto alla rete autostradale, alla A4 Torino/Milano/Venezia – alla A8/A9 Milano – Varese/Como e alla Tangenziale Ovest di Milano, rendono la posizione altamente strategica. L’edificio per uffici progettato da un importante studio di architettura internazionale, ha una connotazione estremamente iconica e innovativa, concepito come un volume avvolto da una “pelle” cangiante, che riflette la luce mutevole nel corso della giornata. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica indipendenti e collegati tra loro tramite una scenografica struttura verticale con funzione di foyer, con le seguenti caratteristiche: • Superficie complessiva ad uffici 14.000 mq. • N. 13 piani fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso archivi • Spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 6.580 mq. • N. 356 posti auto esterni • Principali servizi interni al complesso: ristorazione, foyer, terrazze panoramiche ed elisuperficie • Classe energetica A: raggiunta per l’alto grado di efficienza energetica e di sostenibilità ambientale.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 3.000 mq ca. di cui Uffici mq. 2.336 - un magazzino al piano interrato di mq. 721 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su un bellissimo giardino pensile di circa 70 mq. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 570 in open space con partizioni interno in vetro/arredate Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.