Palazzine commerciali in affitto in Emilia Romagna

È fantastico sentire che stai cercando un capannone nella zona industriale di Cadelbosco di Sopra! Il capannone di 630 mq con parcheggio esclusivo e uffici sembra essere un’ottima opportunità. L’immobile è stato recentemente rinnovato, con un tetto completamente rifatto e una facciata pulita in mattone faccia vista. Inoltre, la pavimentazione interna sia del capannone che degli uffici è stata rifatta. La proprietà valuta anche proposte “rent to buy”, il che potrebbe essere interessante per chi cerca una soluzione flessibile. Se hai bisogno di ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, contatta l’agenzia immobiliare che gestisce questa proprietà

CODICE ANNUNCIO: RIF: AF-062 CARPANETO In ottima posizione nel centro di Carpaneto, paese in forte espansione, proponiamo in esclusiva spazio ad uso commerciale ideale per negozio, ufficio, studio tecnico o attività similari. La soluzione, ad angolo tra due strade di forte passaggio, si sviluppa per una superficie totale di circa 100 mq ad oggi suddivisi in 3 locali, di cui il principale è posto all'ingresso come ampio open-space, mentre altri 2 spazi minori sono posizionati verso il retro assieme ai due locali adibiti a servizi. Oltre all'ingresso principale troviamo altri due accessi, uno posto sul lato sempre su strada ed un altro sul retro dove si trova uno spazio privato. La vicinanza ad alcune attività di ristorazione ben frequentate oltre a quella al centro cittadino, uniti alla presenza del mercato a pochi metri un paio di volte alla settimana, fanno sì che il locale abbia una posizione strategica e performante per molte attività. La struttura si presenta in ottimo stato, ben tenuta e curata impreziosita da dettagli e pavimentazioni in marmo. Tel: 3460990585

RIF. ANNUNCIO: AY562 MODENA: Laboratorio (cat C/3) in locazione in zona ben raggiungibile sia dal centro che dalla periferia, zona con facilità di parcheggio e su strada dal buon passaggio pedonale; l'immobile (suddiviso tramite pareti moderne amovibili) si presenta in ottime condizioni ed è dotato di 2 grandi vetrine. Composto attualmente da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta € 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY563 MODENA OVEST/MADONNINA: in stabile con facciata rifatta ed infissi di nuova generazione, disponiamo di locale (cat. C3 LABORATORIO) sito al piano Primo Rialzato SENZA ascensore con montascale. Di ampie dimensioni e dotato di n.3 POSTI AUTO interni all'area cortiliva recintata, si sviluppa in maniera molto funzionale con un corridoio dal quale si accede alle 4 stanze operative, i doppi servizi (nuovi) e il grande salone openspace eventualmente ben suddivisibile a creare 2 stanze. Presente montascale usufruibile, utenze autonome con aria condizionata in tutti gli ambienti, cablaggi, eventuale parziale arredamento come da foto. Ideale come ufficio con laboratorio per attività leggere. Richiesta € 22.800/anno + IVA. Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY563

RIF. ANNUNCIO: AY577 Villaggio Artigiano: Gestiamo la locazione di immobile sul quale eseguite opere di cappotto termico in zona artigianale ''Panini'' in fase di completamento di finiture interne e composto da: • LABORATORIO openspace misure interne 10 x 17 mt circa categoria C3 con proprio ingresso dall'area cortiliva tramite portone l. 4 x h. 3,5 • STANZA ARCHIVIO, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI CON DOCCIA • MAGAZZINO/UFFICIO collegato internamente al laboratorio e con doppio pedonale indipendente dall'area cortiliva Ampia area condominiale cortiliva recintata uso parcheggio e carico scarico. Utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, controsoffittatura con illuminazione a led H. 3,76, corrente 220 e 380 V, pavimentazione in ceramica. NO spese condominiali. Adatto ad attività non pesanti, attività bianche, assistenze, di progettazione ecc. Per info ed eventuale visita: Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 📧 realcasamodena@gmail.com ☎️ Ufficio: 059 2929690

Rif. Annuncio AY591 Modena Ovest: Zona Decathlon Modena, estremamente tattica adiacenze Casello Modena Nord, stabile direzionale di uffici ed attività varie, piano primo immobile di 181 m2 disponibile da Settembre 26 al catasto C3 laboratorio. Lo spazio è attualmente composta da ingresso su ampio openspace centrale, 5 stanze ufficio, archivio, locale tecnico/impianti e doppi servizi. Impiantistica a norma, cablatura, riscaldamento con contacalorie a consumo. L'unità è dotata di: -impianto di illuminazione di base -impianto di riscaldamento -impianto di climatizzazione -impianto rete dati Spese condominiali, escluse le utenze, sono sull'ordine dei 6-7 €/m²annui; utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con regolazione e contacalorie autonomo. LOTTO 38: Richiesta € 11580,00/anno + iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274LA Modena Est: Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di Capannone Artigianale. Cat catastale C3 Laboratorio completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VIA PORRETTANA | Costa Saragozza Fra Arco del Meloncello e Funivia - In posizione di grande visibilità e passaggio, negozio con tre vetrine fronte strada. Il negozio ha una superficie di circa 30 mq con bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. ACE "G" Eptot 630,66. Canone mensile Euro 680 + circa 100 euro mensili comprensivi di riscaldamento e acqua con conguaglio a fine anno RIF GI2639

RIF. ANNUNCIO: AG301 LATERALE VIA EMILIA EST, AD.ZE VIA DEL POZZO - LOCALE CON DESTINAZIONE USO MAGAZZINO CON UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE IN LABORATORIO/UFFICIO ZONA SAN LAZZARO: Disponiamo di immobile commerciale/artigianale NON arredato sito al Piano Terra con VETRINA su strada SECONDARIA e SECONDO INGRESSO con porta blindata dal vano scale dello stabile. Attualmente il locale è composto da 74 m2 commerciali circa di C2 MAGAZZINO/DEPOSITO suddiviso in vari locali ma eventualmente trasformabile ad uso laboratorio C3 e/o ufficio A/10 + locale C6 RIMESSA/CANTINA di ulteriori 9 m2 comunicante internamente ma accessibile anche dal retro ove presenti parcheggi pubblici. Lo compongono 5 stanze + n.1 servizio con impianti indipendenti, n.1 split in pompa di calore + n.1 stufa nella parte centrale, Soffitti oltre i 3 mt, pavimentazione in ceramica; IDEALE uso puro magazzino oppure Ufficio/Laboratorio con deposito per attività artigianali bianche. Richiesta € 8.400,00/anno oltre spese condominiali (circa 350 €/anno). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. A/C tramite split, disponibilità di un MONTACARICHI, assenza di spese condominiali, numerosi parcheggi di pertinenza fronte stabile. Richiesta € 16.200/anno + IVA. La proprietà valuta anche vendita o formule di rent to buy o acquisto con riserva di proprietà. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Laboratorio di ampie dimensioni, posto al piano primo situato nella zona di Modena Ovest, comodo alle tangenziali e al centro città. Il laboratorio viene consegnato libero ed è diviso in cinque ambienti indipendenti, dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento e compreso di tre posti auto nel cortile interno. Richiesta canone € 1.900, 00 mensile + Iva

Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti – Modena Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo un locale già predisposto per la vendita diretta al pubblico di alimentari, con canna fumaria, completamente arredato anche di frigoriferi industriali ed attrezzature vari per l'attività. Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con Bancone e Vetrine, oltre zona consumazione, disimpegno da cui si accede a zona cucina completa di tutto, antibagno e bagno. LE FOTO SONO QUELLE DI UNA PRECEDENTE GESTIONE L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti - Modena Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

San Pietro in Casale - Affittasi locale uso ufficio o negozio, posto al piano terra con affaccio sul corso principale, completamente ristrutturato, impianti a norma, riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, spese condominiali inesistenti, ampia vetrina e serranda automatizzata. Richiesta fideiussione bancaria Rif 1369 € 400/mese

CASALECCHIO DI RENO | Negozio Via Marconi, affittasi negozio già libero, VOLENDO (ma non obbligatorio) allestito internamente con scaffalature (era un negozio di rivendita di pane e pasta) composto da unico vano di circa 45m² con bagno antibagno, riscaldamento ed aria condizionata, 1 vetrina su strada, e uscita su cortile interno dove possibile effettuare carico e scarico. Ape "A1" EPtot 175 Richiesta €800+ basse spese condominiali

NEGOZIO | VIA SARAGOZZA Negozio in ottima posizione di forte passaggio, in via Saragozza angolo via Turati, davanti alla fermata dell'autobus "Orsoni". Il negozio è composto internamente da unico vano con vetrina, bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo. ACE "C" Eptot 1936,43 Canone mensile €650 RIF GI25145

- Forlì – Locale commerciale con showroom e capannone di 181 mq. A Forlì proponiamo in affitto immobile commerciale composto da zona negozio/showroom collegata a capannone di 181 mq, separato da parete scorrevole, ideale per chi necessita di uno spazio versatile per attività artigianali, commerciali o di deposito. Il capannone offre ampi spazi di lavoro e può essere facilmente integrato con la parte showroom. Caratteristiche principali: - Capannone di 181 mq - Canna fumaria - Bagno con doccia - Accesso diretto al cortile interno - Piccola area esterna utilizzabile come garage per moto o deposito - Nessuna spesa condominiale Immobile costruito nel 1965, è adatto per attività come laboratorio, magazzino, showroom o attività artigianali. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in affitto un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 2500 € Rif.: 1716-A

BM5347 Cittanova, zona fiera in complesso polifunzionale, libero settembre 2026 affittasi locale principalmente ad uso laboratorio di circa 116 mq. posto al primo piamo internamente attualmente diviso con pareti in 3 ambienti e doppi servizi impianti con conta calorie e cablatura € 630,00 + iva mensili inf 059.7124859 cel 3332960334

BM5348 Cittanova, zona fiera, in centro polifunzionale, libero a settembre 2026 affittasi locale di 177 mq com. ad uso ufficio/laboratorio, posto al primo piano. Internamente attualmente composto da ambiente principale open space ampiamente vetrinato, altri 4 uffici distinti oltre ad archivio e stanza server presenza di impianti con conta calorie + cablature € 960,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile affittasi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Zona Nuova Circonvallazione , ampio ufficio di mq 200 al piano primo senza ascensore con ingresso indipendente composto da: ampio ingresso, 5 uffici 1 bagno e 4 posti auto. € 1.600,00 Cod. UFF28 Per informazioni Simona Polidori 3477137013

In pieno centro al paese, ottimo studio professionale , ampio e di rappresentanza servito da aria condizionata e ingresso indipendente (nessuna spesa condominiale. L'immobile si compone di tre vani e doppio servizio. Euro 650,00 Rinunciando ad un vano ed un servizio , vi è pertanto la possibilità di locale l'immobile parzialmente l'affitto risulta Euro 500,00 LIBERO SUBITO DA NON PERDERE. INFO E VISITE AL 3397815383

Proponiamo in vendita NEGOZIO in edificio storico nel cuore del CENTRO in via Emilia Santo Stefano di 113 mq, dotato di servizi oltre a 30 mq di deposito/magazzino al piano interrato. Attualmente locato con una redditività di €uro 15.600,00.

Rif. BM5090 Zona Ex Autodromo in complesso di nuova costruzione affittasi laboratorio di circa 234 mq composto da unico ambiente open space con bagno e antibagno,ampiamente vetrinato su 3 lati, con vari accessi pedinali pavimenti ancora da posare a scelta del cliente impianti autonomi in pompa di calore € 2.170,00 + iva mensili richiesta fidejussione di 6 mesi inf. 059.7124859 cel 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY557 ADIACENZE CENTRO: A pochi passi da Largo Garibaldi, su strada interna a Viale Trento Trieste, si propone immobile al piano terra e con ampie vetrine uso LABORATORIO (cat. C3) suddiviso attualmente come da foto e planimetrie. Si tratta di due subalterni adiacenti con 4 VETRINE complessive e circa 150 m2. Completamente ristrutturato con ottime finiture, utenze autonome, alcune pareti in cartongesso, spazi ben adattabili e modificabili, presenza di piccola canna fumaria (da verificare a seconda dell'attività da insediarsi), spese condominiali inesistenti, impianto elettrico a norma, insegne sul fronte. Immobile già libero, richiesta € 2.000/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it