Palazzine commerciali in affitto in Emilia Romagna

È fantastico sentire che stai cercando un capannone nella zona industriale di Cadelbosco di Sopra! Il capannone di 630 mq con parcheggio esclusivo e uffici sembra essere un’ottima opportunità. L’immobile è stato recentemente rinnovato, con un tetto completamente rifatto e una facciata pulita in mattone faccia vista. Inoltre, la pavimentazione interna sia del capannone che degli uffici è stata rifatta. La proprietà valuta anche proposte “rent to buy”, il che potrebbe essere interessante per chi cerca una soluzione flessibile. Se hai bisogno di ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, contatta l’agenzia immobiliare che gestisce questa proprietà

CODICE ANNUNCIO: RIF: AF-062 CARPANETO In ottima posizione nel centro di Carpaneto, paese in forte espansione, proponiamo in esclusiva spazio ad uso commerciale ideale per negozio, ufficio, studio tecnico o attività similari. La soluzione, ad angolo tra due strade di forte passaggio, si sviluppa per una superficie totale di circa 100 mq ad oggi suddivisi in 3 locali, di cui il principale è posto all'ingresso come ampio open-space, mentre altri 2 spazi minori sono posizionati verso il retro assieme ai due locali adibiti a servizi. Oltre all'ingresso principale troviamo altri due accessi, uno posto sul lato sempre su strada ed un altro sul retro dove si trova uno spazio privato. La vicinanza ad alcune attività di ristorazione ben frequentate oltre a quella al centro cittadino, uniti alla presenza del mercato a pochi metri un paio di volte alla settimana, fanno sì che il locale abbia una posizione strategica e performante per molte attività. La struttura si presenta in ottimo stato, ben tenuta e curata impreziosita da dettagli e pavimentazioni in marmo. Tel: 3460990585

Rif. annuncio: AY528 Modena/Artigianale Modena Ovest: porzione di immobile (al catasto D/8), sito al piano primo senza ascensore e con ingresso Indipendente. Su laterale della Via Emilia, in contesto artigianale al piano terra e di uffici al piano primo, l'immobile attualmente si presenta suddiviso da pareti in cartongesso in 5 stanze di varie dimensioni, un grande ambiente idelae uso magazzino, doppi servizi con doccia. Presenza di un Montascale, a/c tramite split, utenze autonome, spese cond. inesistenti, parecchi parcheggi di pertinenza sul fronte. Canone locazione: € 16.200/anno + Iva. Si richiede fid. bancaria a titolo di garanzia. La proprietà valuta anche vendita o formule di rent to buy o acquisto con riserva di proprietà. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY591 LABORATORIO CON UFFICI CON INGRESSO INDIPENDENTE A MODENA MODENA OVEST: zona Decathlon Modena, estremamente tattica adiacenze casello Modena Nord, in stabile direzionale di uffici e attività commerciali, LOCALE al piano primo raggiungibile da rampa x auto, scala interna ed ascensore. Al catasto C/3 quindi LABORATORIO disponible da Settembre 26. Attualmente composto da ingresso su ampio openspace centrale, 5 stanze ufficio, archivio, locale tecnico/impianti e doppi servizi. Impiantistica a norma, cablatura, riscaldamento con contacalorie a consumo. L'unità è dotata di: -impianto di illuminazione di base -impianto di riscaldamento -impianto di climatizzazione -impianto rete dati Spese condominiali, escluse le utenze, sono sull'ordine dei 6-7 €/m²annui; utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con regolazione e contacalorie autonomo. LOTTO 38: Richiesta € 11580,00/anno + iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274LA Modena Est: Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di Capannone Artigianale. Cat catastale C3 Laboratorio completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc. Richiesta € 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY472UL Zona Artiginale Crocetta: in zona tattica e ben raggiungibile dalla tangenziale e dal centro, locale (CAT D/8) in complesso ARTIGIANALE con ampio parcheggio sul fronte. L'immobile si pone al piano PRIMO di palazzina senza ascensore ed ha accesso semi-indipendente tramite area cortiliva recintata. Quattro grandi stanze ben finestrate, corridoio, 3 servizi ed archivio/rispostiglio. Utenze autonome, split in pompa di calore in ogni ambiente, sp. di condominio irrisorie. Ideale per società che necessita di ampi spazi, di laboratori con uffici, uffici commerciali ecc; Richiesta canone € 1500/mese + Iva con possbilità di esenzione. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY596 Locale commerciale openspace libero a brevissimo, ideale per attività ''bianche'', showroom, uffici commerciali openspace, laboratorio con vendita. Si fa presente che può essere disponibile anche un immobile accanto composto da 100 m2 allo stesso piano più magazzino/laboratorio di altri 320 m2 H. 3,05. MODENA OVEST: gestiamo la locazione di immobile commerciale posto al Piano Terra completamente openspace in ottimo costesto dotato di ampi parcheggi per le attività. Il locale si presenta in ottime condizioni, con doppio Ingresso Indipendente ed uscita di emergenza sul retro. Al catasto D/8, infissi rifatti di recente, n.2 bagni nuovi di cui uno predisposto già per disabili, pavimentazione finitura legno, lucernai elettrificati, soffitto in legno ventilato, utenze autonome e spese condominiali irrisorie. Canone richiesto € 2300/mese (esente Iva). NO affaccio su strada principale. 📌 Codice riferimento: AY596 👤 Referente: 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY562 MODENA: Laboratorio (cat C/3) in locazione in zona ben raggiungibile sia dal centro che dalla periferia, zona con facilità di parcheggio e su strada dal buon passaggio pedonale; l'immobile (suddiviso tramite pareti moderne amovibili) si presenta in ottime condizioni ed è dotato di 2 grandi vetrine. Composto attualmente da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta € 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY563 MODENA OVEST/MADONNINA: in stabile con facciata rifatta ed infissi di nuova generazione, disponiamo di locale (cat. C3 LABORATORIO) sito al piano Primo Rialzato SENZA ascensore con montascale. Di ampie dimensioni e dotato di n.3 POSTI AUTO interni all'area cortiliva recintata, si sviluppa in maniera molto funzionale con un corridoio dal quale si accede alle 4 stanze operative, i doppi servizi (nuovi) e il grande salone openspace eventualmente ben suddivisibile a creare 2 stanze. Presente montascale usufruibile, utenze autonome con aria condizionata in tutti gli ambienti, cablaggi, eventuale parziale arredamento come da foto. Ideale come ufficio con laboratorio per attività leggere. Richiesta € 22.800/anno + IVA. Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY563

RIF. ANNUNCIO: AY577 Villaggio Artigiano: Gestiamo la locazione di immobile sul quale eseguite opere di cappotto termico in zona artigianale ''Panini'' in fase di completamento di finiture interne e composto da: • LABORATORIO openspace misure interne 10 x 17 mt circa categoria C3 con proprio ingresso dall'area cortiliva tramite portone l. 4 x h. 3,5 • STANZA ARCHIVIO, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI CON DOCCIA • MAGAZZINO/UFFICIO collegato internamente al laboratorio e con doppio pedonale indipendente dall'area cortiliva Ampia area condominiale cortiliva recintata uso parcheggio e carico scarico. Utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, controsoffittatura con illuminazione a led H. 3,76, corrente 220 e 380 V, pavimentazione in ceramica. NO spese condominiali. Adatto ad attività non pesanti, attività bianche, assistenze, di progettazione ecc. Per info ed eventuale visita: Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 📧 realcasamodena@gmail.com ☎️ Ufficio: 059 2929690

RIF. ANNUNCIO: AG301 LATERALE VIA EMILIA EST, AD.ZE VIA DEL POZZO - LOCALE CON DESTINAZIONE USO MAGAZZINO CON UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE IN LABORATORIO/UFFICIO ZONA SAN LAZZARO: Disponiamo di immobile commerciale/artigianale NON arredato sito al Piano Terra con VETRINA su strada SECONDARIA e SECONDO INGRESSO con porta blindata dal vano scale dello stabile. Attualmente il locale è composto da 74 m2 commerciali circa di C2 MAGAZZINO/DEPOSITO suddiviso in vari locali ma eventualmente trasformabile ad uso laboratorio C3 e/o ufficio A/10 + locale C6 RIMESSA/CANTINA di ulteriori 9 m2 comunicante internamente ma accessibile anche dal retro ove presenti parcheggi pubblici. Lo compongono 5 stanze + n.1 servizio con impianti indipendenti, n.1 split in pompa di calore + n.1 stufa nella parte centrale, Soffitti oltre i 3 mt, pavimentazione in ceramica; IDEALE uso puro magazzino oppure Ufficio/Laboratorio con deposito per attività artigianali bianche. Richiesta € 8.400,00/anno oltre spese condominiali (circa 350 €/anno). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Laboratorio di ampie dimensioni, posto al piano primo situato nella zona di Modena Ovest, comodo alle tangenziali e al centro città. Il laboratorio viene consegnato libero ed è diviso in cinque ambienti indipendenti, dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento e compreso di tre posti auto nel cortile interno. Richiesta canone € 1.900, 00 mensile + Iva

Modena: Zona via Emilio Po, proponiamo in locazione in strada di forte passaggio un locale molto luminoso con vetrina fronte strada , ristrutturato, ideale anche come negozio o ufficio ma con propensione a diverse tipologie di attività. Locale è di circa 25 mq con vetrina e ingresso su via Emilio Po, antibagno e bagno finestrato , orientato a sud. E' a piano terra e senza barriere architettoniche. Bassissime spese condominiali. La zona è comoda, facilmente raggiungibile, ottimamente servita. Libero subito. Categoria C 1.

Modena: Zona via Emilio Po, proponiamo in locazione in strada di forte passaggio un locale molto luminoso con vetrina fronte strada , ristrutturato, ideale anche come negozio o ufficio ma con propensione a diverse tipologie di attività. Locale è di circa 25 mq con vetrina e ingresso su via Emilio Po, ampio ripostiglio con lavabo finestrato , orientato a sud. E' a piano terra e senza barriere architettoniche. Bassissime spese condominiali. La zona è comoda, facilmente raggiungibile, ottimamente servita. Libero subito. Categoria C 1.

CADELBOSCO SOPRA - IL TUO BUSINESS MERITA SPAZI ALL’ALTEZZA. Su un lotto di oltre 26.000 mq, proponiamo in locazione un prestigioso complesso produttivo e commerciale, situato nell'area industriale del paese, a 5 mk dal casello autostradale, pensato per aziende che necessitano di grandi superfici, logistica efficiente e massima flessibilità operativa. Il complesso comprende un’ampia area cortiliva, area produttiva, un magazzino di importanti dimensioni, uffici indipendenti e una spaziosa tettoia, per un totale di oltre 13.000 mq coperti. I capannoni, con altezza di oltre 7 metri, sono dotati di grandi portoni che facilitano l’accesso e le manovre dei mezzi pesanti, mentre la presenza della pesa per TIR rende la struttura ancora più funzionale per attività industriali, produttive e logistiche. La possibilità di locare l’intero complesso oppure una sola porzione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche della tua impresa, offrendo una soluzione su misura senza rinunciare a efficienza e operatività. Un’opportunità esclusiva per aziende che cercano una sede strategica, versatile e pronta a supportare la crescita del proprio business. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0522492442 oppure mandateci una mail all'indirizzo: rehna@tecnocasa .it

CENTRO STORICO (Via Goito) in zona ad alto traffico pedonale interessantissimo negozio open space in posizione angolare 225 mq commerciali 7 vetrine magazzino interrato riscaldamento/raffrescamento ad aria (no canna fumaria) perfetto come studio dentistico, estetica, sala mostra, noleggio scooter Euro 2.500 Classe Energetica C EPI 262,47

A due passi dal centro , in contesto di pregio, ampio ufficio al piano primo con ascensore , composto da: sala d'attesa, 4 uffici, 1 archivio, bagno, ampi balconi e garage di pertinenza. Cod. UFF46 € 1.300,00 Per informazioni Simona Polidori 3477137013. LIBERO DA OTTOBRE

San Pietro in Casale - Affittasi locale uso ufficio o negozio, posto al piano terra con affaccio sul corso principale, completamente ristrutturato, impianti a norma, riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, spese condominiali inesistenti, ampia vetrina e serranda automatizzata. Richiesta fideiussione bancaria Rif 1369 € 400/mese

Magreta: Laboratorio Open Space 350 mq + Garage/Deposito In zona Magreta di Formigine ( Rist. La Rana), affittasi funzionale laboratorio di 350 mq posto al piano rialzato. Punti di forza: • Ambiente: Ampio open space luminoso con antibagno e bagno. • Logistica: Possibilità di abbinare un'autorimessa/deposito di 250 mq al piano sottostrada. • Accesso: Comoda rampa per l'accesso dei mezzi al piano inferiore. Soluzione ideale per attività artigianali che necessitano di spazio produttivo e magazzino nello stesso complesso.

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in affitto un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 2500 € Rif.: 1716-A

BM5348 Cittanova, zona fiera, in centro polifunzionale, libero a settembre 2026 affittasi locale di 177 mq com. ad uso ufficio/laboratorio, posto al primo piano. Internamente attualmente composto da ambiente principale open space ampiamente vetrinato, altri 4 uffici distinti oltre ad archivio e stanza server presenza di impianti con conta calorie + cablature € 960,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile affittasi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Zona Nuova Circonvallazione , ampio ufficio di mq 200 al piano primo senza ascensore con ingresso indipendente composto da: ampio ingresso, 5 uffici 1 bagno e 4 posti auto. € 1.600,00 Cod. UFF28 Per informazioni Simona Polidori 3477137013

VIA PORRETTANA | Costa Saragozza Fra Arco del Meloncello e Funivia - In posizione di grande visibilità e passaggio, negozio con tre vetrine fronte strada. Il negozio ha una superficie di circa 30 mq con bagno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. ACE "G" Eptot 630,66. Canone mensile Euro 630 + circa 100 euro mensili comprensivi di riscaldamento e acqua con conguaglio a fine anno RIF GI2639

In pieno centro al paese, ottimo studio professionale , ampio e di rappresentanza servito da aria condizionata e ingresso indipendente (nessuna spesa condominiale. L'immobile si compone di tre vani e doppio servizio. Euro 650,00 Rinunciando ad un vano ed un servizio , vi è pertanto la possibilità di locale l'immobile parzialmente l'affitto risulta Euro 500,00 LIBERO SUBITO DA NON PERDERE. INFO E VISITE AL 3397815383