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  • Merano

    Palazzina commerciale

    • 513 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    Prezzo su richiesta

    L' edificio commerciale e residenziale , situato in Via Leonardo da Vinci (ex Postgasse) a Merano è stato acquistato dall'attuale famiglia proprietaria nel 1907. All'epoca la casa era sede di una tradizionale locanda chiamata "Zum Bozner Tor" e di un'attività commerciale. La storia dell'edificio risale all'epoca della fondazione della città di Merano. Originariamente l´ edificio fu costruito come non religioso, e successivamente la casa divenne sede di una comunità monastica. Il cambiamento di destinazione d'uso è sempre stato seguito dal corrispondente adattamento del materiale edilizio. Tuttavia, molte parti dell'edificio conservano ancora intatte le sue caratteristiche medievali. Come ad esempio: il soffitto a travi gotiche con supporto centrale e travetto nel seminterrato sul lato strada, il muro tagliafuoco medievale sul lato sud, la muratura a vista tardo romanica con motivi a spina di pesce (Opus - Spicatum) nella sala posteriore al piano terra coperta da un'ampia volta, la sala degli stemmi con volta a crociera al piano rialzato con affreschi del 1620, l'ercker rinascimentale sul lato strada sopra le bancate di granito, il soffitto barocco in stucco nella baia, le volte a botte nelle stanze sul lato strada. L'edificio storico è protetto dalle Belle Arti. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2008 con l'obiettivo di trasformarlo in un edificio commerciale funzionale. Oggi la proprietà ha una superficie totale di circa 686 m2, come da catasto. Le singole quattro unità sono state classificate come segue: C/1 - negozio al primo piano e piano terra con 194 m2, C/1 - negozio al piano terra e primo piano con 173 m2, A/10 - spazio ufficio al secondo piano con 191 m2 e A/2 - appartamento signorile al secondo piano di 128 m2. La ripartizione della superficie puo essere adattato al potenziale locatore. Questo ampliamento si estende su un'ulteriore superficie di circa 150 m2 ed è accessibile attraverso due ingressi: uno che conduce a Via Leonardo da Vinci e l'altro nel Passaggio del Weithaler. L'accesso per disabili è attualmente disponibile (Café Forum). Ci sono anche ulteriori opzioni di ottimizzazione ed espansione che possono essere eseguite direttamente sulla proprietà. G-024SEN La struttura si trova in Via Leonardo da Vinci, nel centro storico di Merano. La Via Leonardo da Vinci, già Postgasse, conduce dalla Porta di Bolzano a Piazza Parrocchia e, come i Portici, offre ottime opportunità per lo shopping e per passeggiare. Negli ultimi anni l'ex Postgasse ha conosciuto un'ottima ripresa, proprio in questo passaggio si sono insediate catene di moda come H&M ed Esprit. Nelle vicinanze troverete anche diversi ristoranti e caffetterie. Merano è la tradizionale città termale sul fiume Passirio ed è caratterizzata da ampi parchi e verdi passeggiate, giardini botanici e numerosi corsi d'acqua. La città impressiona per la sua atmosfera mediterranea alpina e l'atmosfera urbana del centro storico. Merano è una delle più importanti local