Negozi in affitto a Venezia Pag. 3

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Negozio ubicato a pochi passi da Piazza San Marco, in una delle principali vie del commercio cittadino con intenso passaggio turistico e residenziale. Il negozio è composto da ampia zona vendita al piano terra, magazzino, spogliatoio e bagno al primo piano, dotato di 2 vetrine di notevole metratura - Posizione strategica; - Massima visibilità; - Ampie Vetrine; - Ristrutturato; - Presenza Bagno e Spogliatoio; La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: La vendita del Ramo Aziendale ( Avviamento, Cessione Contratto) risulta pari ad Euro 150.000,00 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia 5893 Ufficio 0415649250/3479078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta in locazione: Meravigliosa Unità immobiliare commerciale ubicata a Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, metratura importante a pochi passi dal Ponte di Rialto. La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per effettuare un sopralluogo o informazioni aggiuntive: Ufficio 0415649250/3479078198 Venezia Castello 5893 www.santamarinaimmobiliare.it

Mestre via Circonvallazione, zona centrale ma NON a traffico limitato, facilmente raggiungibile e con ottimo passaggio pedonale e automobilistico, affittasi bel negozio molto luminoso e con quattro grandi vetrine disposte ad angolo. Immobile dotato di ripostiglio e di servizio, ideale per negozi e uffici. Il prezzo è trattabile.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, precisamente a pochi passi dalla Fenice. Ottima distribuzione degli spazi, mq 40 con Bagno, soffitti Alti, Luminosità Alta ; Ottimo investimento immobiliare Affitto Mensile pari ad Euro 3.000,00 Key Money pari ad Euro 100.000,00 ( Centomila/00) PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice Located just a few steps from Teatro La Fenice, this commercial property offers an excellent investment opportunity with the following features: Size: 40 sqm Layout: Well-distributed space Ceiling Height: High Natural Light: Bright and airy Amenities: Includes a bathroom Investment Details: Monthly Rent: €3,000 Key Money: €100,000 For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Negozio ubicato a Venezia, Sestiere di Cannaregio, pochi passi dalla stazione Ferroviaria. Canone Mensile: 5.000,00 ( Cinquemila/00); Alto Flusso Turistico e Residenziale; Ottima vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto; Key Money: Euro 100.000,00 ( centomila/00); Ristrutturazione recente; Per informazioni aggiuntive: Contattare il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in locazione: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, precisamente in Piazza San Marco (Ve), dotata di caratteristiche intrinseche ed estrinseche introvabili ; Canone Mensile Pari ad Euro 18.000,00 ( Diciottomila/00); Adatto a Grandi Brand, Marchi, Aziende - Mondo Lusso; Richiesta Fideiussione Bancaria: 12 mesi Richiesta Key Money adeguata Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena SANTA MARINA IMMOBILIARE is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve

Asseggiano. NOSTRA ESCLUSINA. AFFITTASI locale commerciale di ampia metratura. Piano terra – MQ 155. Altezza interna 3.20. Composto da locale unico open – space, ripostiglio, anti bagno e bagno (predisposizione per secondo bagno). Due posti auto ad uso esclusivo. Dotato di 3 ampie vetrine, doppio ingresso, impianto di allarme. Riscaldamento autonomo. Canone mensile € 1000,00. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? Chiamaci 3477296662 – 3356066693 o passa direttamente a trovarci. Siamo a Mestre in Riviera XX Settembre 7. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto - 3477296662 – 3356066693.

Mestre zona centro. vicinanze Riviera XX Settembre, Teatro Toniolo, Piazza Ferretto e M9. Disponibile da subito negozio di mq 165. Composto da tre vetrine, ingresso, antibagno e bagno. Dotato di impianto di condizionamento e di impianto elettrico adeguato. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? Chiamaci 3477296662 – 3356066693 o passa direttamente a trovarci. Siamo a Mestre in Riviera XX Settembre 7. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto - 3477296662 – 3356066693.

Situato nel Sestiere di Santa Croce, questo locale commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Posizionato in una delle calli di maggior passaggio che congiunge San Stae al Campo San Giacomo Dall'Orio, garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Il locale, completamente ristrutturato, è composto da un vano vendita e un servizio, perfettamente organizzati per ottimizzare lo spazio disponibile. La vetrina e la porta d'accesso sono dotate di serramenti in acciaio anti sfondamento, assicurando sicurezza e tranquillità. Con una superficie commerciale di 20 m² e 18 m² calpestabili, il locale si sviluppa su un unico piano terra, rendendo l'accesso facile e comodo per tutti. Inoltre, è presente una fossa settica e pompe, garantendo un'adeguata gestione degli scarichi. Il locale è dotato di climatizzatore e riscaldamento, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.

Mestre (VE), su strada di forte passaggio, affittasi locale commerciale di circa 290 mq. L'immobile ha 11 vetrine fronte strada ed è situato in una zona residenziale con moltissime attività commerciali, uffici, scuole; inoltre è situato in una posizione strategica per i collegamenti con Venezia e con il centro di Mestre. Oltre ad alcuni parcheggi condominiali, ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile si compone di un ampia zona open space, 2 antibagni e 2 bagni e si presta a poter essere suddiviso in locali più piccoli e separati. L'immobile si presta anche ad attività di ristorazione in quanto sono presenti 2 canne fumarie. Può essere indicato per attività commerciali che necessitano di ampi spazi, oppure per strutture mediche, studi associati ecc... Le spese condominiali sono molto contenute pari a circa € 89,00 al mese. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile contatta l'agenzia Home Time. Rif. HTA20

In una delle location più iconiche ed esclusive al mondo, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in locazione prestigioso spazio commerciale inserito in un contesto di assoluto pregio e di fortissimo passaggio internazionale. L’immobile, di circa 30 mq, si distingue per la sua eccezionale posizione altamente strategica nel cuore di Venezia. Caratterizzato da un ambiente elegante e rappresentativo, lo rendono ideale per attività di alto profilo. La distribuzione degli ambienti e la visibilità della location rendono questa soluzione particolarmente adatta a: Luxury retail Boutique monomarca Showroom di rappresentanza Concept store Gioielleria / alta moda Una proposta immobiliare estremamente rara, pensata per operatori e brand che desiderano posizionarsi in uno degli indirizzi più prestigiosi e riconoscibili al mondo. Superficie indicativa: circa 30 mq Canone di locazione: € 9.000/mese ___________________________________________________ Tutte le foto e le posizioni sono a titolo puramente indicativo , i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce il mercato di Venezia e puo' consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

Gruppo Santa Marina immobiliare Aena presenta in AFFITTO: Negozio centrale a Venezia-Centro Storico; Posizione Esclusiva - introvabile - impareggiabile - Arteria Principale; Ampie Vetrine ; Massimo passaggio Turistico; Canone Mensile pari ad Euro 10.000,00 (Diecimila/00); Deposito Cauzionale: 6 Mesi; Per informazioni aggiuntive: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 - San Polo 1723 www.santamarinaimmobiliare.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Magnifica unità immobiliare commerciale — negozio di ampia metratura, pari a 184 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale e lineare. L'immobile è situato in posizione esclusiva, a pochi metri dal Ponte di Rialto (Venezia), in una zona di altissimo passaggio turistico e commerciale. Si precisa che la proposta riguarda un affitto aziendale, ideale per aziende consolidate alla ricerca di una location prestigiosa e unica nel cuore di Venezia. Un'opportunità impareggiabile per chi desidera rafforzare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici al mondo. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Esclusiva opportunità commerciale nel cuore più iconico di Venezia Nel tratto più prestigioso delle Mercerie Veneziane, precisamente in Merceria dell'Orologio, proponiamo raffinato spazio commerciale di circa 50 mq, inserito in un contesto di assoluto pregio e fortissimo passaggio pedonale internazionale. L'immobile si distingue per una ampia vetrina di grande impatto scenografico, capace di offrire eccezionale luminosità naturale e massima visibilità, ideale per brand di alto profilo che desiderano affermare la propria presenza in una delle location più esclusive al mondo. Contratto di locazione: 6 + 6 Canone mensile: € 7.000,00 Una proposta rarissima e di altissimo valore, rivolta a operatori selezionati alla ricerca di un indirizzo iconico nel cuore del lusso veneziano. Per informazioni riservate e visite su appuntamento, contattare Gruppo Santa Marina Immobiliare – Aena Venezia Specialisti in immobili commerciali di prestigio. 📞 041 5649250 / 347 9078198 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it NB Tranne le prime 2 foto che rappresentano il negozio, il resto sono immagini di repertorio

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Esclusiva Opportunità a Venezia – Vicinanze Piazza San Marco Nel cuore pulsante di Venezia, a due passi da Piazza San Marco, proponiamo un elegante negozio di 46 mq. Questo spazio, caratterizzato da una luminosità naturale e un design raffinato, include un bagno con antibagno, perfettamente conforme agli standard di lusso. L'ambiente si inserisce in un contesto di altissimo prestigio, con un flusso costante di clientela internazionale. Una opportunità unica per brand di lusso che desiderano una vetrina esclusiva nel cuore di Venezia. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione. CHIAMA per una visita oggi stesso. Mattia Marchi 347 907 8198 Campo Santa Marina 5893

Venezia – Negozio in locazione in posizione di prestigio Nel cuore del centro storico di Venezia, in una delle aree commerciali più richieste della città, proponiamo in locazione un negozio situato in una posizione di straordinaria visibilità. La zona si trova lungo uno dei principali percorsi che collegano Piazza San Marco al Ponte di Rialto, attraversato ogni giorno da un continuo flusso di residenti, professionisti e migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. Nelle immediate vicinanze sono presenti boutique, attività storiche, negozi specializzati e brand di fascia medio-alta, un contesto ideale per chi desidera valorizzare la propria attività in un ambiente commerciale consolidato e di prestigio. Aprire qui significa beneficiare di un passaggio costante durante tutto l'anno e di una clientela eterogenea, italiana e internazionale. Il locale commerciale misura circa 25 mq ed è stato completamente restaurato. Gli spazi sono stati rinnovati con particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza: il negozio dispone di servizio igienico con antibagno, fossa settica, impianti completamente rifatti e conformi alle normative vigenti, oltre a tutta la documentazione urbanistica e impiantistica in perfetto ordine. La grande vetrina, affacciata direttamente su un importante campo veneziano, garantisce un'eccellente esposizione e rappresenta un potente strumento di comunicazione per qualsiasi attività commerciale che voglia distinguersi. Opportunità di questo livello sono sempre più difficili da trovare. Il mercato del centro storico è spesso caratterizzato da richieste di elevate somme per la cessione dell'attività o della cosiddetta 'buona entrata', oltre all'incertezza legata al subentro in contratti di locazione già esistenti. In questo caso, invece, hai la possibilità di avviare la tua attività con un nuovo contratto di locazione, senza sostenere costi per l'acquisto di un'attività preesistente e senza investimenti iniziali legati alla cessione del negozio. Una soluzione ideale per chi desidera insediarsi in una delle zone commerciali più prestigiose e frequentate di Venezia, concentrando le proprie risorse esclusivamente sullo sviluppo del proprio business.

NOSTRO RIF. IMM-199 Mestre, nostra esclusiva, proponiamo in locazione NEGOZIO C/1 di 75 mq in via Forte Marghera n. 19 a due passi da Piazza XXVII Ottobre. Il negozio resturato, è dotato di due luminose vetrine antisfondamento e vasistas, è un open space con un bagno e un piccolo magazzino. Dotato di riscaldamento e aria condizionata. Spese condominiali € 800,00 annue. Prezzo richiesto € 1.300,00/mese. Disponibile da settembre. Classe energetica APE G 115,33 kWh/mq anno.

MARGHERA__L’immobile è situato in Via Fratelli Bandiera e gode di un’ottima posizione poiché collegata comodamente a Mestre, Venezia e Porto Marghera. La zona si caratterizza per l’elevata visibilità e per il costante passaggio pedonale e veicolare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per attività dedicate all’intrattenimento, alla ristorazione e alla somministrazione. La zona, oggetto negli ultimi anni di riqualificazione urbana e infrastrutturale, dispone inoltre di ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, facilmente accessibili in qualsiasi fascia oraria. La presenza di numerose attività commerciali, direzionali e produttive nelle immediate vicinanze contribuiscono a rendere l’area dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta come un ampio locale commerciale attualmente adibito a club privato per motociclisti; caratterizzato da ambienti spaziosi e versatili che lo rendono ideale per molteplici destinazioni d’uso quali: locale d’intrattenimento, attività di somministrazione, deposito per azienda o negozio ad uso commerciale. Attraverso l’ingresso ci ritroveremo direttamente in un’ampia sala principale con open space, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una zona bar con bancone dedicato a numerose aree destinate all’accoglienza della clientela. Gli spazi interni, attualmente arredati e organizzati per l’attività serale, consentono un’elevata capacità ricettiva e offrono grande flessibilità nella redistribuzione degli ambienti. Proseguendo all’interno troviamo ulteriori spazi di deposito e una cucina separata, funzionale all’attività di somministrazione; inoltre sono presenti i locali di servizio, tra cui magazzino, spogliatoio, locale tecnico e servizi igienici sia per il pubblico che per il personale. Completano la soluzione 2 posti auto esterni riservati. Rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della ristorazione dell’intrattenimento o commerciale. La proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile con ambienti spaziosi e funzionali da poter dedicare a varie attività per imprenditori o professionisti del settore della ristorazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: ESCLUSIVO NEGOZIO IN PIAZZA SAN MARCO Negozio storico situato a Venezia, in una delle più importanti piazze monumentali italiane, rinomata in tutto il mondo per la sua bellezza e integrità architettonica. cuore della citta lagunare e luogo simbolo di Venezia, precisamente in PIAZZA SAN MARCO. Luci e ombre di questa città che rendono magico ogni elemento architettonico e si riflettono anche in questo storico immobile , tramandato a noi dalle mani sapienti dei nostri magnifici artigiani. In questo luogo si sono forgiati capolavori destinati a personaggi di spicco di tutto il mondo........ La passione del creare, il fascino, l'atmosfera che avvolge questa magnifica unità immobiliare commerciale è INEGUAGLIABILE Per informazioni Private: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta in esclusiva Nel cuore di Venezia, a pochissimi passi dalla magnifica Piazza San Marco, proponiamo un'esclusiva unità immobiliare commerciale situata in una delle aree più prestigiose e dinamiche della città, caratterizzata da un costante e intenso passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su un unico e spazioso ambiente, impreziosito da due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. La proprietà è inoltre dotata di bagno e spogliatoio, risultando ideale per boutique, showroom, attività di rappresentanza e brand che desiderano affermare la propria presenza in una location di assoluto prestigio. Si tratta di una soluzione rara, perfetta per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile in una delle destinazioni più iconiche e richieste al mondo. Per garantire la massima riservatezza e tutelare la privacy della proprietà e dei nostri clienti, le immagini pubblicate sono esclusivamente di repertorio e hanno il solo scopo di rappresentare il contesto. Tutta la documentazione e le informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente agli interessati, previo contatto con i nostri uffici. Si tratta di cessione di ramo aziendale Per maggiori informazioni Gruppo Santa Marina Immobiliare rappresenta una delle principali realtà dell'intermediazione immobiliare veneziana, distinguendosi per un approccio innovativo che integra analisi di mercato, strategie di marketing internazionale, digital strategy e strumenti tecnologici avanzati, con l'obiettivo di offrire un servizio altamente qualificato e personalizzato. Mettiamo a disposizione della nostra clientela un'assistenza completa in ogni fase della compravendita, attraverso servizi dedicati quali: Valutazioni immobiliari professionali; Marketing immobiliare e valorizzazione dell'immobile; Home Staging; Gestione di patrimoni immobiliari; Tecnologie innovative e promozione digitale; Assistenza contrattuale completa fino alla conclusione dell'operazione. N.B. Immagini di Repertorio per la tutela della privacy e riservatezza

IMM-220 Mestre - Viale San Marco Proponiamo in locazione NEGOZIO C/1 di 100mq calpestabili con canna fumaria. Dotati di bagni e ripostiglio. Recentamente restaurato. Libero da subito. Prezzo locazione: €1800,00 +iva

Negozio di prestigio nelle Mercerie dell'Orologio – Venezia Nel cuore più iconico e commerciale di Venezia, precisamente nelle Mercerie dell'Orologio, sopra il celebre Ponte dei Barateri, proponiamo un negozio di assoluto pregio, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. L'immobile si distingue per caratteristiche intrinseche ed estrinseche di rara reperibilità: luminosità massima, eccellente distribuzione degli spazi, forte impatto visivo e visibilità internazionale, garantita da una delle zone a più alto flusso pedonale della città. Il Ponte dei Barateri rappresenta uno dei punti di maggiore interesse del percorso veneziano: luogo strategico in cui residenti e turisti si soffermano naturalmente per il panorama e la vista, assicurando un passaggio costante, qualificato e altamente attrattivo per qualsiasi attività commerciale o brand di alto livello. La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo una location ideale per marchi nazionali e internazionali, investitori e attività che desiderano posizionarsi in una delle aree più riconoscibili e prestigiose al mondo. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl è incaricato della ricerca di un conduttore serio e strutturato, in linea con il valore e l'immagine della location. Il gruppo è specializzato in immobili commerciali a Venezia e opera attraverso strategie di marketing a respiro internazionale, collaborando con investitori e brand selezionati alla ricerca di posizioni iconiche e ad alto valore strategico. Un'opportunità unica per chi desidera eccellenza, visibilità e rappresentatività nel cuore commerciale di Venezia. 0415649250/3479078198

San Marco – Vicinanze Mercerie Immobiliare Fenice Srl propone in locazione un piccolo negozio di 22 mq, in ottime condizioni, dotato di servizio e due ampie vetrine. L'immobile è ideale come spazio espositivo, piccolo deposito o ufficio e si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze delle Mercerie, nel cuore di San Marco.

Unità commerciale a Venezia – Cannaregio Nel sestiere di Venezia, zona Cannaregio, è proposta un'unità immobiliare commerciale situata in una posizione ad altissimo passaggio turistico e residenziale, lungo l'asse di collegamento tra la Stazione Ferroviaria e il centro storico (Rialto e San Marco). Caratteristiche principali L'immobile si distingue per: 1-posizione strategica su strada di forte flusso pedonale 2-posizione angolare con 2 ampie vetrine 3-elevata luminosità e visibilità 4-ristrutturazione completa nel 2020 5-impianti recentemente aggiornati 6-agibilità presente 7-canna fumaria 8-impianto di condensa grassi e fossa settica 9-aria condizionata 10-magazzini e spogliatoi interni 11-secondo ingresso 12-Contesto e agenzia L'immobile è gestito da Gruppo Santa Marina Immobiliare, realtà operativa nel mercato veneziano con servizi che includono valutazioni, marketing immobiliare, gestione patrimoni, home staging e assistenza contrattuale. Sito web: Santa Marina Immobiliare Contatti indicati: Mattia Marchi Tel. 347 9078198 / 041 5649250 Sede: Venezia, Castello 5893

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più autentico e iconico di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo un esclusivo spazio commerciale di ampia metratura, inserito in uno dei contesti più riconoscibili e prestigiosi al mondo. Non si tratta semplicemente di una posizione centrale, ma di un vero e proprio punto di passaggio internazionale, dove ogni giorno si incontrano flussi turistici di altissimo profilo e una domanda retail fortemente orientata alla qualità, all'immagine e alla selettività. L'immobile si distingue per le sue importanti dimensioni e per la sua naturale vocazione a ospitare realtà di nicchia e brand altamente selezionati, capaci di valorizzare la location attraverso concept raffinati, esperienziali e distintivi. È uno spazio pensato per chi non cerca visibilità generica, ma presenza qualificata in un contesto che comunica prestigio in modo immediato e naturale. La posizione, a ridosso di uno dei simboli assoluti della città, garantisce una visibilità continua e un'esposizione costante a un pubblico internazionale, rendendo questa proposta una rarissima opportunità nel panorama immobiliare veneziano. Richiesta key money adeguata alla reale esclusività dell'opportunità. N.B. FOTO DI REPERTORIO NON CORRISPONDENTI ALLA REALTA' Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia – Castello 5893 Ufficio: 041 5649250 | 347 9078198