Negozi in affitto a Venezia Pag. 2

Negozio - Venezia (VE) -

Rialto – Ruga Vecchia Disponibile da aprile 2026 Affittasi negozio di circa 20 mq con accesso diretto dalla Ruga Vecchia, zona di fortissimo passaggio turistico e commerciale. Locale in buono stato, composto da un unico vano. Senza bagno e senza fosse biologiche. Ideale come punto vendita, showroom o attività che non richiedano servizi interni.

Nel cuore di Venezia, nella straordinaria cornice di Piazza San Marco, proponiamo in vendita un elegante negozio con una posizione davvero unica e di altissimo pregio commerciale. L'immobile si trova in uno dei punti più iconici e frequentati al mondo, con un flusso turistico costante durante tutto l'anno. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e da un affaccio esterno panoramico che valorizza ulteriormente la sua presenza sulla piazza. Attualmente il negozio è locato con un contratto che genera un canone di Euro 75.000 al mese, pari a € 900.000 annui. Il prezzo richiesto per la cessione della proprietà è di Euro 3.500.000. Si tratta quindi di un investimento inserito in uno dei contesti commerciali più esclusivi al mondo, con una redditività significativa e una location difficilmente replicabile. Per ulteriori informazioni e dettagli è possibile contattare: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Sito ufficiale www.santamarinaimmobiliare.it Tel. 041 5649250 / 347 9078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta Venezia – San Luca | Esclusivo Negozio d'Angolo con Tre Vetrine Nel cuore più prestigioso di Venezia, tra Piazza San Marco e il Ponte di Rialto, nel rinomato contesto di San Luca, Santa Marina Immobiliare è lieta di proporre un'opportunità commerciale di assoluto prestigio. Un raffinato negozio d'angolo di circa 40 mq, caratterizzato da tre importanti vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale e un impatto commerciale unico, in una delle vie più frequentate e ricercate della città. La posizione strategica, inserita in un contesto di elevato pregio storico e commerciale, assicura un costante flusso di clientela internazionale, turistica e residenziale, rappresentando la soluzione ideale per boutique di lusso, gioiellerie, atelier, showroom, gallerie d'arte e brand di alta gamma. L'immobile è composto da: -Elegante spazio commerciale di circa 40 mq; -Servizio igienico; -Prestigiosa esposizione angolare con tre ampie vetrine; -Eccellente luminosità naturale; -Massima visibilità e riconoscibilità commerciale. Una proposta rara ed esclusiva, riservata a imprenditori e marchi che desiderano affermare la propria presenza in una delle destinazioni commerciali più iconiche e prestigiose al mondo. Nota sulla Privacy e Riservatezza Le immagini pubblicate sono puramente indicative e di repertorio e vengono utilizzate esclusivamente a scopo illustrativo, nel pieno rispetto della privacy, della riservatezza e della tutela dei dati personali della proprietà. Per motivi di riservatezza, l'ubicazione esatta dell'immobile, la documentazione completa e ogni ulteriore informazione saranno fornite esclusivamente previo contatto diretto con i nostri uffici. Per informazioni riservate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta, in vendita, un prestigioso ramo aziendale con annessa opportunità commerciale in locazione. Cessione di Ramo Aziendale – Esclusiva Opportunità in Piazza San Marco, Venezia Proponiamo una straordinaria opportunità di acquisizione relativa a un ramo aziendale operante in una delle location commerciali più prestigiose al mondo: Piazza San Marco, Venezia. L'iniziativa comprende la possibilità di subentrare in una realtà commerciale ubicata in un contesto di assoluto prestigio, caratterizzato da un elevato flusso internazionale e da una posizione strategica senza eguali. Si tratta di una delle ultime opportunità per affermare il proprio brand in una delle piazze più esclusive e riconosciute a livello mondiale. Le aziende che scelgono di investire oggi in una posizione così strategica potranno beneficiare di importanti prospettive di crescita e di un significativo vantaggio competitivo nel mercato del lusso e del retail internazionale. Nota importante: Le immagini pubblicate sono puramente indicative e di repertorio, utilizzate esclusivamente per tutelare la privacy, la riservatezza delle parti coinvolte e garantire la necessaria continuità aziendale nella gestione delle informazioni relative all'operazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare propone in Affitto: Negozio Ubicato in Piazza San Marco, ubicato in posizione strategicamente Ineguagliabile, Internazionale.....Piazza San Marco, è una delle più importanti piazze monumentali italiane, rinomata in tutto il mondo per la sua bellezza e integrità architettonica. È l'unico spazio urbano di Venezia che assume propriamente il nome di piazza, in quanto tutti gli altri spazi in forma di piazza sono propriamente definiti campi. Il suo corpo principale ha forma trapezoidale ed è lunga 170 metri: su di esso si innestano altre aree. È anche nota come "la Piazza" o "il salotto d'Europa". Si tratta di un cessione di ramo aziendale Dale con subentro nel contratto in essere N.B. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. Immagini di repertorio Per informazioni: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Castello 5893 Tel 0415649250 Tel 3479078198 CHIAMA O VISITA IL NOSTRO SITO N.B. Chiediamo alle persone realmente interessate di contattarci telefonicamente (no mail)

Negozio angolare in posizione esclusiva – Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, si propone un negozio angolare situato in una posizione di assoluto rilievo, tra le più ricercate e strategiche del centro storico. L'immobile si distingue per la sua esposizione d'angolo, elemento che gli conferisce una presenza scenica importante e una visibilità continua su più lati. La collocazione, inserita in un contesto di altissimo passaggio pedonale, sia turistico che locale, garantisce un flusso costante durante tutta la giornata e in ogni periodo dell'anno. Siamo in una delle aree più iconiche e riconoscibili al mondo, dove ogni attività commerciale assume un valore aggiunto non solo economico, ma anche di immagine e rappresentanza. In questo scenario, il negozio si presta perfettamente ad attività di fascia alta o a brand che ricercano una presenza distintiva e immediatamente riconoscibile. Condizioni di vendita Richiesta per cessione ramo d'azienda: Euro 300.000,00 (Trecentomila/00) Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più prestigioso e iconico della storica città di Venezia, in una posizione di assoluto rilievo internazionale, proponiamo una straordinaria unità commerciale di ampia metratura, rara e difficilmente reperibile sul mercato. L'immobile si trova nella celebre Piazza San Marco, conosciuta in tutto il mondo come “il salotto d'Italia”, un contesto unico dove storia, arte e flussi turistici internazionali si incontrano ogni giorno, generando una visibilità senza eguali. Si tratta di una proposta immobiliare di altissimo livello, pensata per realtà strutturate e brand che desiderano collocarsi in una delle location più iconiche e rappresentative a livello globale. La combinazione tra posizione, prestigio e dimensioni rende questa soluzione un'opportunità realmente esclusiva nel panorama veneziano. Per informazioni aggiuntive: La nostra agenzia opera secondo il modello professionale UNAFIAIP, sviluppato dal Comitato Tecnico Scientifico del Centro Studi FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), di cui siamo associati, in conformità alla Prassi di Riferimento UNI 40:2018. Tale sistema, frutto della collaborazione tra FIAIP e UNI, definisce gli standard professionali dell'agente immobiliare secondo la normativa UNI EN 15733, garantendo qualità, trasparenza e competenza nei servizi offerti. Santa Marina Immobiliare è oggi una delle realtà più strutturate e riconosciute del territorio veneziano, grazie a un approccio moderno e altamente professionale all'intermediazione immobiliare. L'azienda ha sviluppato nel tempo metodologie di marketing innovative, di respiro internazionale, supportate da strumenti di analisi avanzata, indagini di mercato e strategie digitali mirate. Una struttura solida e organizzata, in grado di offrire alla clientela un servizio completo e altamente personalizzato in ogni fase del percorso immobiliare. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. I nostri servizi: La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si traducono in un insieme completo di servizi: valutazioni e stime immobiliari professionali consulenza tecnica e manualistica immobiliare strategie di marketing e posizionamento gestione di patrimoni immobiliari utilizzo di tecnologie innovative home staging e valorizzazione degli immobili assistenza contrattuale completa a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di affidabilità, competenza e visione, valori che guidano ogni nostro incarico e rappresentano la base della fiducia che i nostri clienti ci riconoscono. VISITA IL NOSTRO SITO: www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Cell: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia – Castello 5893 N.B. Le foto ufficiali saranno fornite esclusivamente in caso di reale interesse. Da vedere assolutamente Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893 Ufficio 0415649250/3479078198 N.b Le foto ufficiali saranno trasmesse solo nel caso di reale interesse Grazie

MESTRE__La zona di Via Ettore Tito a Zelarino si trova in una posizione strategica per chi desidera svolgere un’attività professionale o commerciale. L'immobile si trova dentro al centro commerciale polo, un contesto consolidato e frequentato quotidianamente durante la giornata. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla SR245 Via Castellana e ai principali collegamenti con Mestre, Venezia, Martellago e Scorzè. Situato al primo piano del centro commerciale Polo di Zelarino, il locale è caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità interna. L'immobile, in passato adibito a tabaccheria si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. L'ingresso conduce a un ampio locale open space, reso funzionale dalla presenza di colonne che ne definiscono gli spazi senza comprometterne la luminosità. Sul lato sinistro superate le colonne si trovano due vani di dimensioni contenute, ideali come magazzini, archivio o locali di servizio. La parte destra dell’immobile è invece l’estensione del vano principale, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Il locale è valorizzato da due grandi vetrate affacciate direttamente sulla galleria del centro commerciale, che garantiscono un’eccellente visibilità, un’ottima luminosità naturale e una piacevole esposizione verso il passaggio della clientela. La soluzione è ottima per chi desidera investire o avviare un’attività all’internodi un contesto commerciale consolidato, ben servito e frequentato quotidianamente.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Magnifica unità immobiliare commerciale — negozio di ampia metratura, pari a 184 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale e lineare. L'immobile è situato in posizione esclusiva, a pochi metri dal Ponte di Rialto (Venezia), in una zona di altissimo passaggio turistico e commerciale. Si precisa che la proposta riguarda un affitto aziendale, ideale per aziende consolidate alla ricerca di una location prestigiosa e unica nel cuore di Venezia. Un'opportunità impareggiabile per chi desidera rafforzare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici al mondo. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Mestre: via Ca' Rossa, vicinanza via Tevere, in zona di forte passaggio, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 48 mq., dotato servizio con antibagno. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, saracinesca esterna metallica motorizzata. La pavimentazione è interamente in gres. Presente impianto di illuminazione a soffitto. Riscaldamento e raffrescamento assenti. L'immobile è proposto anche in vendita al prezzo di euro 55.000,00. Ulteriori informazioni in agenzia.

MESTRE ZELARINO__L’ufficio è situato nel cuore di Zelarino, una delle zone più apprezzate della terraferma veneziana per la sua posizione strategica e per l’elevata presenza di servizi. La zona rappresenta una soluzione ideale per studi professionali e attività direzionali grazie alla facilità di accesso e alla vicinanza ai principali collegamenti viari. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con fermate autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti, assicurando così spostamenti agevoli per clienti e collaboratori. L'immobile in affitto è situato al primo piano del rinomato Centro Commerciale Polo, all’interno di un contesto dinamico e ben servito, ideale per attività professionali, studi tecnici o attività direzionali. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta con un’ampia vetrata frontale che garantisce un’ottima visibilità. L'accesso all’unità avviene tramite un ingresso posizionato sulla destra della vetrata. Varcata la soglia, ci accoglie un ampio locale open space e caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L'ambiente, attualmente organizzato con scaffalature e arredi contenitivi disposti lungo il perimetro, consente di ottimizzare al meglio gli spazi di lavoro e archiviazione, mantenendo al contempo un’ampia superficie centrale libera e versatile. Grazie alla sua conformazione regolare e alla posizione strategica all’interno del centro commerciale Polo, l’’immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi di consulenza, attività amministrative o realtà che ricercano uno spazio facilmente raggiungibile, inserito in un contesto consolidato e frequentato quotidianamente.

Negozio esclusivo in Piazza San Marco – Venezia Nel cuore assoluto di Venezia, all'interno di Piazza San Marco, si propone un negozio che rappresenta una delle opportunità commerciali più rare e prestigiose in assoluto. La posizione non necessita di molte presentazioni: si tratta di uno degli spazi più iconici e riconoscibili al mondo, dove ogni giorno si concentra un flusso continuo e internazionale di visitatori. Un contesto unico, dove storia, arte e turismo si incontrano in modo permanente e ineguagliabile. L'immobile si distingue per la sua presenza scenica importante, grazie a tre ampie vetrine direttamente affacciate sulla piazza, che garantiscono massima visibilità e un impatto immediato in uno scenario di altissimo livello, circondato dalle più importanti realtà del lusso internazionale. Inserirsi in questo contesto significa non solo avere uno spazio commerciale, ma entrare in un luogo simbolico, dove ogni attività assume un valore di rappresentanza oltre che economico. È una proposta ideale per brand selezionati o realtà che desiderano una presenza distintiva e riconoscibile a livello mondiale.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta A pochi passi da Piazza San Marco, nel cuore di Venezia, proponiamo la cessione di un ramo aziendale riferito a un prestigioso locale commerciale situato in una delle zone più ricercate e frequentate della città, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, mantenendo il fascino dell'architettura veneziana grazie alle splendide travi a vista. Gli spazi si sviluppano su tre livelli interni, offrendo ambienti versatili e funzionali, completati da antibagno, bagno finestrato con fosse settiche e tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. La cessione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di assoluto prestigio, con la possibilità di concordare una scaletta iniziale del canone, fino al raggiungimento del regime nell'arco di tre anni. Da anni Santa Marina Immobiliare opera nel mercato veneziano offrendo competenza, professionalità e un servizio completo nell'intermediazione immobiliare. Grazie a strategie di marketing innovative, approfondite analisi di mercato e un'assistenza qualificata in ogni fase della trattativa, accompagniamo i nostri clienti verso la migliore soluzione per le loro esigenze. Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla cessione del ramo aziendale e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva opportunità. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione.

MESTRE__L’immobile è situato in Via Mazzini, una delle vie più centrali e richieste di Mestre, inserita in un contesto vivace e ottimamente servito. La zona offre numerose attività commerciali, uffici, istituti bancari, locali e servizi di ogni genere, rendendo l’area particolarmente funzionale per attività professionali e direzionali. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla comodità ai mezzi pubblici, alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Venezia Mestre e ai rapidi collegamenti con Venezia e le principali arterie stradali. Un contesto pratico e ben collegato, ideale per chi cerca comodità, visibilità e facilità di accesso. Il negozio con doppia vetrina affacciata su Via Mazzini è ideale per chi desidera visibilità e una posizione strategica. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con nuovi serramenti, nuove vetrine e impianto elettrico rifatto. Gli ambienti risultano accoglienti, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà un ampio bagno di recente realizzazione, predisposto anche per eventuale utilizzo da parte di persone con disabilità. Grazie alla disposizione interna e alla forte esposizione su strada, il locale si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali o attività di servizio. In precedenza è stato utilizzato come salone di parrucchiere.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: A pochi passi dal celebre Ponte di Rialto, nel cuore più autentico e dinamico di Venezia, proponiamo in esclusiva uno spazio commerciale di straordinario fascino, recentemente oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione. La proprietà si distingue per una posizione semplicemente ineguagliabile: angolare, con tre ampie vetrine che garantiscono un'esposizione eccezionale e una visibilità continua, impreziosita da una suggestiva vista sul Canal Grande. Un connubio perfetto tra prestigio, luminosità e impatto visivo, capace di valorizzare qualsiasi attività commerciale di alto livello. Si tratta di una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato veneziano, ideale per brand e aziende che desiderano affermarsi in una location esclusiva e altamente rappresentativa, nel cuore di uno dei flussi turistici più importanti al mondo. È inoltre prevista la possibilità di una scaletta agevolata per i primi due anni, offrendo così un'interessante opportunità strategica anche dal punto di vista commerciale. Nostra esclusiva – Santa Marina Immobiliare Per informazioni: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare ,Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO La trattativa è gestita con la massima professionalità e discrezione (immagini di repertorio) Nel rispetto della normativa vigente in materia di privacy e tutela dei dati personali, tutte le informazioni relative all'attività, alla proprietà, alla documentazione e agli elementi economici saranno fornite esclusivamente a soggetti realmente interessati e preventivamente qualificati, previa sottoscrizione degli eventuali accordi di riservatezza necessari.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA PRESENTA: Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, direttamente sopra lo storico Ponte di Rialto, proponiamo uno spazio commerciale di rara bellezza e straordinaria unicità. Una location che rappresenta molto più di un semplice indirizzo: il Ponte di Rialto è uno dei simboli più iconici della città, attraversato ogni giorno da un flusso continuo e internazionale di visitatori, rendendolo uno dei punti di maggiore visibilità al mondo. Essere presenti qui significa affermare il proprio brand in un contesto di assoluto rilievo, dove storia, eleganza e prestigio si incontrano. L'immobile è valorizzato da due ampie vetrine esclusive, capaci di offrire una presenza scenica di forte impatto e una visibilità senza paragoni. Gli spazi interni, generosi e armoniosi, sono impreziositi da un'elevata luminosità naturale, elemento fondamentale per esaltare ogni concept retail di alto livello. Questa proposta è pensata per aziende e marchi che desiderano distinguersi, scegliendo una location iconica e altamente rappresentativa, in grado di comunicare identità, posizionamento e valore in modo immediato e duraturo. Più che un negozio, un vero e proprio palcoscenico internazionale per il tuo brand. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Vendita: Negozio Esclusivo ubicato a Venezia , precisamente nella Storica, Artistica, Monumentale Piazza San Marco. Si presenta un' ottima opportunità per chi è alla Ricerca di Location impareggiabili, esclusive, internazionali, introvabili. Informazioni Riservate ( disponibilità presso i Nostri Uffici) 0415649250/3479078198 La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it

ZELARINO__L’immobile si trova lungo la principale arteria di collegamento tra Mestre e Venezia, la strada della castellana è una delle vie più importanti per i collegamenti commerciali e urbani. La zona garantisce un elevato passaggio veicolare e buona visibilità, ideale per attività al dettaglio o servizi. La zona alterna contesti residenziali e tranquilli a tratti più dinamici e commerciali, con la presenza del fiume Marzenego e aree verdi nelle vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area vivibile e attrattiva. L’immobile si distingue per una bella vetrina frontale su strada, che rappresenta un vero punto di forza sia in termini di visibilità che immagine, oltre a una seconda vetrina laterale che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più luminoso e arioso. All’ingresso si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. L’ambiente grazie alla presenza delle due vetrine e alla favorevole esposizione, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un contesto accogliente e ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. La conformazione regolare del locale permette una grande versatilità nell’organizzazione degli spazi interni, risultando perfetto sia per attività di vendita al dettaglio, showroom espositivi, uffici aperti al pubblico o studi professionali. Proseguendo verso il fondo del locale, sulla destra, si trova a servizio dell’immobile un bagno con antibagno, elemento indispensabile per l’utilizzo commerciale e già conforme alle esigenze operative quotidiane. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale ben visibile e facilmente accessibile, perfetto per avviare o trasferire la propria attività in un’ottima posizione.

MESTRE CENTRO__ l’immobile è situato in via Andrea Costa, una delle zone più comode e pratiche grazie al parcheggio pubblico multipiano e ai mezzi pubblici presenti che collegano il centro di Mestre alla città di Venezia. È in un contesto urbano con presenza di attività e servizi, uffici e botteghe di ogni genere. L’accesso al negozio avviene tramite una galleria vetrata, ideale come area espositiva che conduce all’interno del negozio e collega anche a uno spazio esterno privato sul retro accessibile anche in auto, con possibilità di parcheggio. Entrando ci ritroveremo in un ampio openspace, attualmente utilizzato come area vendita. Lo spazio risulta regolare e facilmente organizzabile. Collegato internamente, il piano seminterrato ospita una grande area magazzino, comodo per lo stoccaggio e la gestione operativa. Il piano rialzato invece offre un valore aggiunto all’immobile, uno spazio maggiore utilizzabile come area espositiva, dove troveremo inoltre un ufficio, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli impianti sono collegati ai pannelli fotovoltaici ad uso privato che permettono un buon risparmio energetico da non sottovalutare per un immobile di queste dimensioni. C’è inoltre la possibilità di usufruire di una rendita ulteriore data dal bilocale locato collegato all’immobile in oggetto sia dall’esterno che dall’interno. La soluzione è adatta per chi sta cercando uno spazio commerciale ampio e ben organizzato su più livelli ideali per studi professionali, showroom e varie attività.

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale “Coin”. L’ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre. Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l’ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell’attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna. Tornando sui nostri passi l’immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su “riviera Magellano”, zona retrostante piazza ferretto. L’immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

MESTRE CENTRO_Il locale commerciale di 35 mq, situato in Via San Rocco, a due passi dalla vivace Piazza Ferretto. Zona di altissimo passaggio pedonale e particolarmente apprezzata per la vicinanza a numerosi servizi, tra cui bar, ristoranti, supermercati e negozi. L'immobile si presenta attualmente libero e vuoto, offrendo la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Il locale necessità di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare uno spazio su misura per la propria attività. È inoltre dotato di bagno e ripostiglio. L'accesso è pratico e sicuro grazie alle serrande meccanizzate, mentre la vicinanza ai principali mezzi di trasporto facilita l'arrivo di clienti e collaboratori. Questo locale è la soluzione ideale per chi desidera uno spazio ben posizionato e da adattare alle proprie necessità, perfetto per attività commerciali o studi professionali.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato nel cuore della città, in pieno centro, ai piedi della Torre dell’Orologio che affaccia su Piazzetta Matter e di conseguenza su Piazza Ferretto, due delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazzale Candiani, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. L’immobile è disposto su due piani con due ampie vetrine al piano terra e finestrato al primo piano. Superato il cancello e la porta in vetro d’ingresso, ci ritroveremo nell’ampio vano principale del negozio attualmente diviso da pareti in legno di un ex boutique d’abbigliamento dal quale sono stati ricavati dei magazzini e dei camerini; attraverso le scale in marmo accederemo al piano superiore dove sono presenti anche il bagno e il vano tecnico con l’impianto elettrico e il motore del condizionatore con pompa di calore. Lo stabile presenta pareti con pietra a vista, e pavimenti dei primi del ‘900, questo la rende unica nel proprio genere non solo per la posizione ma anche per le condizioni. Ideale per chi necessita di una soluzione in pieno centro cittadino che goda di un ottima visibilità in un fabbricato storico.

DESE_ L’immobile in oggetto è ubicato in Via Altinia, una delle vie più trafficate e frequentate del circondario. Zona strategica in quanto collega agevolmente il quartiere di Favaro, il centro di Marcon, la zona industriale di Gaggio, e a pochi minuti sarà possibile raggiungere l’aeroporto di Venezia Marco Polo. Il negozio, ex alimentari, si presenta con 3 ampie vetrine che danno sul plateatico privato. Superato l’ingresso accederemo al vano principale con il punto vendita principale dotato di banco frigo e scaffalature varie; passando al retro bottega accederemo alla zona stoccaggio composta da cella frigo, magazzino, bagno, e accesso nel retro per carico/scarico merci. Dispone inoltre di un seminterrato attualmente chiuso e di un magazzino esterno nella via adiacente. La soluzione è ideale per chi necessita di un punto vendita con ottima visibilità, in un centro abitato in forte sviluppo, ben collegato ai paesi vicini.

MESTRE CENTRO_ L'immobile è ubicato in Via Silvio Trentin, una laterale di Via Miranese. La posizione viene considerata particolarmente strategica, trovandosi a soli dieci minuti a piedi da Piazza Ferretto. La zona è ottimamente servita sia dai mezzi pubblici (fermate bus delle linee 7, 7E, 7L, 10, 10S, nelle immediate vicinanze), sia dalla viabilità principale, grazie al comodo accesso alla tangenziale e ai successivi collegamenti autostradali (A57 – E70 – A27), che permettono di raggiungere agevolmente Venezia centro storico e i principali capoluoghi di provincia. Situato al piano terra di un condomio in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di 124mq, diviso in due ampie sale, ognuna con doppia vetrina su strada dotate di sacinesce elettriche, due bagni a norma per disabili. l'immobile si presta, attraverso una mirata ristrutturazione a qualsiasi tipo di attività. Ideale per chi ha bisogno di una soluzione a pochi passi dal centro, di grande dimensione econ buona visibiltà