Negozi in affitto in provincia di Venezia Pag. 5

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore assoluto di Venezia, in una delle piazze più iconiche e riconosciute al mondo, proponiamo un'esclusiva unità commerciale situata direttamente in Piazza San Marco. Un indirizzo senza tempo, simbolo internazionale di prestigio, cultura e lusso, dove ogni giorno si concentra un flusso costante di visitatori provenienti da tutto il mondo. Essere presenti qui significa occupare una posizione di visibilità globale, in un contesto dove il valore commerciale si fonde con la storia e l'immagine più autentica della città. Lo spazio si distingue per due ampie vetrine su strada, capaci di garantire una presenza scenica di altissimo impatto, e per una distribuzione interna su tre livelli, che consente una gestione versatile e di grande rappresentanza. La posizione, assolutamente strategica, si inserisce in uno dei contesti retail più esclusivi e competitivi al mondo. Si tratta di un'opportunità rara, pensata per brand internazionali e realtà di alto profilo che desiderano affermare la propria identità in una delle location più prestigiose in assoluto. Richiesta k.money commisurata al valore dell'opportunità. Per informazioni riservate e visite su appuntamento: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia, Castello 5893 Ufficio: 041 5649250 | 347 9078198 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it www.santamarinaimmobiliare.it N.B. iMMAGINI DI REPERTORIO Santa Marina Immobiliare Aena Group Santa Marina Immobiliare Aena è un marchio registrato e consolidato, attivo nella promozione di immobili di pregio attraverso una comunicazione strutturata su canali televisivi nazionali, tra cui Mediaset, e reti locali come Antenna 3, punto di riferimento per il Nord-Est. Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle realtà più affermate nel panorama dell'intermediazione veneziana, riconosciuta per un approccio moderno, strutturato e fortemente orientato all'eccellenza. L'azienda integra strategie di marketing immobiliare di livello internazionale con strumenti avanzati di analisi, studio del mercato e digital strategy, con l'obiettivo di valorizzare ogni immobile e massimizzarne il posizionamento. Nel tempo, si è sviluppata in una struttura solida e altamente qualificata, in grado di offrire una consulenza completa e su misura, capace di seguire il cliente in ogni fase del percorso immobiliare. I nostri servizi Un approccio globale e altamente professionale che comprende: Valutazioni immobiliari di alto profilo Consulenza tecnica e strategica avanzata Marketing immobiliare su misura Gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative applicate al real estate Home staging e cura dell'immagine immobiliare Assistenza contrattuale completa e continuativa Santa Marina Immobiliare è sinonimo di eccellenza, affidabilità e visione internazionale, valori che rappresentano la base della fiducia dei nostri clienti e del nostro operato quotidiano. Ricevi risposte più accurate, carica file e immagini e molto altro ancora. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi,

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Esclusiva Opportunità a Venezia – Vicinanze Piazza San Marco Nel cuore pulsante di Venezia, a due passi da Piazza San Marco, proponiamo un elegante negozio di 46 mq. Questo spazio, caratterizzato da una luminosità naturale e un design raffinato, include un bagno con antibagno, perfettamente conforme agli standard di lusso. L'ambiente si inserisce in un contesto di altissimo prestigio, con un flusso costante di clientela internazionale. Una opportunità unica per brand di lusso che desiderano una vetrina esclusiva nel cuore di Venezia. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione. CHIAMA per una visita oggi stesso. Mattia Marchi 347 907 8198 Campo Santa Marina 5893

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale situato a Mirano, più precisamente in Via Della Vittoria. L'immobile si trova al piano terra di un complesso a due piani e si estende su una superficie di circa 35 mq. Dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità sia pedonale che veicolare. L'impianto di riscaldamento e raffredamento è autonomo, assicurando comfort tutto l'anno. Le attività commerciali adiacenti generano un flusso costante di passaggio e clientela, rendendo la posizione particolarmente strategica per diverse tipologie di attività. La soluzione è caratterizzata: - Affaccio esterno; - Un servizio igienico; - Impianto elettrico e di illuminazione; - Accesso disabili. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a 3 minuti dal centro di Mirano , città con all'incirca 30'000 abitanti. Mirano è un importante centro che collega Mestre Padova e Treviso, inoltre la città è frequentata anche da persone dei comuni limitrofi,aumentando la potenziale clientela. La presenza del Mercato, che si trova vicino al negozio, crea un'ottima occasione per aumentare l'afflusso dei clienti. Mirano inoltre è famosa per il servizio dei trasporti pubblici e l'affluenza di persone.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più autentico e iconico di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo un esclusivo spazio commerciale di ampia metratura, inserito in uno dei contesti più riconoscibili e prestigiosi al mondo. Non si tratta semplicemente di una posizione centrale, ma di un vero e proprio punto di passaggio internazionale, dove ogni giorno si incontrano flussi turistici di altissimo profilo e una domanda retail fortemente orientata alla qualità, all'immagine e alla selettività. L'immobile si distingue per le sue importanti dimensioni e per la sua naturale vocazione a ospitare realtà di nicchia e brand altamente selezionati, capaci di valorizzare la location attraverso concept raffinati, esperienziali e distintivi. È uno spazio pensato per chi non cerca visibilità generica, ma presenza qualificata in un contesto che comunica prestigio in modo immediato e naturale. La posizione, a ridosso di uno dei simboli assoluti della città, garantisce una visibilità continua e un'esposizione costante a un pubblico internazionale, rendendo questa proposta una rarissima opportunità nel panorama immobiliare veneziano. Richiesta key money adeguata alla reale esclusività dell'opportunità. N.B. FOTO DI REPERTORIO NON CORRISPONDENTI ALLA REALTA' Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia – Castello 5893 Ufficio: 041 5649250 | 347 9078198

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più esclusivo e raffinato di Venezia, lungo la rinomata Calle XXII Marzo—da sempre punto di riferimento per il luxury shopping internazionale—proponiamo uno spazio commerciale di assoluto prestigio, inserito in un contesto di straordinaria eleganza e fortissimo passaggio. Questa location rappresenta una delle opportunità più ambite del panorama veneziano: una posizione strategica e altamente rappresentativa, ideale per grandi aziende e brand di alto profilo che desiderano esprimere al meglio la propria identità attraverso vetrine di grande impatto e visibilità internazionale. L'immobile si inserisce in un contesto commerciale d'eccellenza, circondato dai più importanti marchi del lusso, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'esperienza esclusiva e distintiva. Essere presenti in Calle XXII Marzo significa collocarsi al centro di uno dei percorsi più iconici dello shopping mondiale, frequentato quotidianamente da una clientela internazionale e altamente qualificata. Nostra esclusiva La nostra agenzia opera adottando il modello professionale UNAFIAIP, sviluppato dal Comitato Tecnico Scientifico del Centro Studi FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), in conformità alla prassi di riferimento UNI 40:2018. Tale standard, frutto della collaborazione tra FIAIP e UNI (Ente Italiano di Normazione), definisce i requisiti professionali dell'agente immobiliare in linea con la normativa UNI EN 15733, garantendo elevati livelli di qualità, trasparenza e competenza nei servizi offerti. Santa Marina Immobiliare si distingue come una delle realtà più dinamiche e strutturate del territorio veneziano, grazie all'adozione di strategie innovative e metodologie di marketing di respiro internazionale. Attraverso strumenti avanzati di analisi, indagini di mercato e digital strategy, l'azienda è in grado di accompagnare il cliente nel raggiungimento dei propri obiettivi con efficacia e visione. Un approccio completo e altamente qualificato che si traduce in una gamma di servizi dedicati: stime immobiliari professionali strategie di marketing personalizzate gestione di patrimoni immobiliari tecnologie innovative home staging e valorizzazione degli immobili assistenza contrattuale a 360 gradi Santa Marina Immobiliare è sinonimo di serietà, competenza e affidabilità. Contatti: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 Per ulteriori informazioni: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia, Castello 5893 Tel. 041 5649250 – 347 9078198 Visita il nostro sito: www.santamarinaimmobiliare.it La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espress

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Magnifica unità immobiliare commerciale — negozio di ampia metratura, pari a 184 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale e lineare. L'immobile è situato in posizione esclusiva, a pochi metri dal Ponte di Rialto (Venezia), in una zona di altissimo passaggio turistico e commerciale. Si precisa che la proposta riguarda un affitto aziendale, ideale per aziende consolidate alla ricerca di una location prestigiosa e unica nel cuore di Venezia. Un'opportunità impareggiabile per chi desidera rafforzare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici al mondo. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Prestigiosa unità immobiliare commerciale a pochi passi dal Ponte di Rialto – Venezia Proponiamo in affitto aziendale una magnifica unità commerciale di 184 mq, caratterizzata da una distribuzione lineare e funzionale, ideale per attività strutturate che ricercano una location esclusiva nel cuore della città. L'immobile si trova in una posizione di assoluto pregio, a pochi metri dal Ponte di Rialto, in una delle zone a più elevato passaggio turistico e commerciale di Venezia. Un'opportunità unica per aziende consolidate che desiderano potenziare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici e prestigiosi al mondo. (Foto di repertorio) Il marchio Santa Marina Immobiliare Aena Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un marchio solido e registrato, presente sui principali canali nazionali — tra cui Mediaset — e su emittenti locali come Antenna 3, punto di riferimento per il Nord-Est (Veneto e Friuli Venezia Giulia). Una visibilità strategica che consente di raggiungere sia un pubblico nazionale sia un bacino d'utenza regionale altamente profilato. Contatti Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it

PER INFO CONTATTARE GIACOMO GALZIGNATO AL 3462330676 Proponiamo in affitto ampio negozio vetrinato di 41 mq situato nelle immediate vicinanze del polo scolastico, con alta visibilità e affluenza. La soluzione è composta da ingresso, ampia e luminosa zona open space, antibagno e bagno. Caratteristiche: riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Altezza interna h 2,70. Contratto commerciale 6+6. Ampio parcheggio per la clientela fronte negozio. Per maggiori informazioni contattare l'agente immobiliare Giacomo Galzignato al 3462330676.

PER INFO CONTATTARE 3462330676 - MIRA CENTRO: Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 90 mq sito al piano terra posizionato lungo strada con alta visibilità nelle immediate vicinanze del polo scolastico e delle principali attività di Mira. Il negozio è strutturato con un'ampia zona open space di circa 50 mq, una seconda stanza utilizzabile come secondo studio/ufficio/archivio. Sono presenti due bagni. Caratteristiche/Finiture: riscaldamento autonomo, climatizzatore con pompa di calore. Spese condominiali euro 35/mese. Classe energetica G EP globale non rinnovabile 185,45kw h/m2 anno. Contratto di locazione commerciale 6+6. Per maggiori informazioni contattare Giacomo Galzignato 3462330676 .

Negozio in Affitto – Strada Nuova, Venezia Posizione Strategica in Pieno Centro Storico Proponiamo in affitto un meraviglioso negozio situato a Venezia, in Strada Nuova, una delle principali arterie pedonali che collega la Stazione Ferroviaria a Campo Santi Apostoli e al celebre Ponte di Rialto. Una location di altissima visibilità, ideale per attività rivolte sia al flusso turistico che alla clientela locale. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: 40 mq Due ampie vetrine con eccellente visibilità Ambiente molto luminoso Zona di elevato passaggio, turistico e residenziale Immobile recentemente ristrutturato Dettagli Contrattuali: Tipologia di contratto: Commerciale 6 + 6 N.B. Immagini di repertorio Contatti: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 📞 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Posizione ideale per chi cerca una vetrina prestigiosa nel cuore pulsante di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Immobile commerciale a Venezia, precisamente a pochi metri dalla storica ed elegantissima Piazza San Marco (VE), costituito da metratura importante (170 mq) e 4 Ampie Vetrine. La ristrutturazione dell'unità immobiliare è stata eseguita da un noto Architetto , infatti le finiture interne ed esterne che caratterizzano l'immobile sono di ineguagliabili e di pregevole fattura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 4 Ampie vetrine; - Posizione strategica e di altissimo passaggio; - Progettato da un Importante e Noto Architetto; - Ampia Metratura (170 mq). Per informazioni: La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Salzano, a 5 minuti a piedi dal centro, in zona di forte passaggio automobilistico, proponiamo in locazione locale commerciale al piano terra, dotato di vetrina fronte strada e ampia possibilità di parcheggio. L'immobile è caratterizzato da un locale principale di circa 40 mq, antibagno e bagno. La pavimentazione dell'intera superficie è in gres, servizio rifinito in ceramica. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera antisfondamento. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo, con ventilconvettore collegato all'impianto termoidraulico, caldaia interna Immergas e climatizzazione Haier in pompa di calore. Spese condominiali comprensive del consumo d'acqua. Disponibilità immediata. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato a Cazzago di Pianiga, in Piazza IV Novembre. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa in una superficie di 120 mq, che garantisce buona visibilità e luminosità agli spazi interi. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi ad aria, assicurando una gestione indipendente e ottimale delle temperature tutto l’anno. La soluzione è caratterizzata da: * Due locali, diviso da parete in cartongesso; * Saracinesche automatiche; * Predisposizione impianto d’allarme; * Un servizio igienico; * Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, aria condizionata, illuminazione, elettrico; * Parcheggio pubblico.La zona commerciale e direzionale di Pianiga, situata in provincia di Venezia, è un’area che offre grandi opportunità sia per le attività commerciali che per le imprese. Si trova a pochi km di distanza da Mirano (8km), Dolo (2 km), Venezia (25 km), Padova (33 km), Mestre (20 km). Dista a pochi chilometri di distanza dal casello autostradale di Mirano-Dolo.

Gruppo Santa Marina immobiliare Aena presenta in AFFITTO: Negozio centrale a Venezia-Centro Storico; Posizione Esclusiva - introvabile - impareggiabile - Arteria Principale; Ampie Vetrine ; Massimo passaggio Turistico; Canone Mensile pari ad Euro 10.000,00 (Diecimila/00); Deposito Cauzionale: 6 Mesi; Per informazioni aggiuntive: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 - San Polo 1723 www.santamarinaimmobiliare.it

CASTELLOProponiamo in locazione negozio e ufficio di circa 50 mq, completamente ristrutturato nel 2022, ideale per studi professionali, attività di consulenza o piccole attività che necessitano di uno spazio funzionale e rappresentativo. L’immobile si sviluppa con altezze interne di circa 3 metri, caratteristica che rende gli ambienti luminosi e ariosi. Gli spazi sono suddivisi in due locali distinti, il primo locale, con due ampie vetrine e porta d’ingresso; il secondo locale, più riservato, è ideale come studio, ufficio direzionale, sala riunioni o locale accessorio. Completano la proprietà il servizio igienico dotato di fossa settica, elementi che garantiscono piena autonomia. Il comfort interno è assicurato da un sistema automatico di riscaldamento e raffrescamento ad aria, che consente una gestione efficiente della temperatura durante tutto l’anno. L’ufficio è situato in posizione strategica nel cuore di Venezia, nei pressi di Campo San Bortolomio, a soli cinque minuti da Rialto e a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa, in una zona caratterizzata da buon passaggio pedonale, ideale per attività commerciali, professionali e di rappresentanza. L’immobile dispone di impianti autonomi e sarà disponibile a breve. È possibile consegnarlo libero dal mobilio oppure arredato, in base alle esigenze del futuro conduttore.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato in Via Felisati, zona comoda essendo a 700 metri da Piazza Ferretto, centro della città, dove troveremo servizi di ogni genere, botteghe storiche e supermercati a pochi passi. Risulta altresì comodo il raggiungimento del centro storico di Venezia data l’ampia offerta di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze. Attraverso l’ingresso con vetrina su strada accederemo al vano principale, utilizzabile come punto vendita; una parete in cartongesso separa l’ingresso dal retro bottega dove è presente anche l’antibagno e il bagno. Completa la soluzione un comodo magazzino all’interno del condominio. Ideale per chi necessita di un negozio in zona centrale, ottimo anche pre investimento.

L’immobile in oggetto è ubicato in Via Olivi, una delle vie principali di Mestre. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza a Piazza Ferretto, cuore della città, e a Piazza barche. Inoltre, la zona è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, inclusi bus e tram, che assicurano un rapido accesso alla stazione ferroviaria di Mestre, con collegamenti frequenti e diretti al centro storico di Venezia e altre città limitrofe. Nei pressi dell'ufficio troviamo numerosi negozi, farmacie, tabacchi, supermercati e botteghe di vario genere, che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora o risiede nella zona. L'area è ben servita da una rete di parcheggi pubblici, vi sono sia parcheggi a pagamento che gratuiti, ideali per i clienti che necessitano di parcheggiare temporaneamente. La disponibilità di posti auto in prossimità della garantisce comodità e facilita l'accesso al negozio, contribuendo a rendere la zona una scelta pratica e conveniente per attività di ogni tipo. Il negozio è disposto su più livelli in una porzione a schiera di un edificio storico completamente autonomo. Con una superficie totale di 155 mq, l'ambiente offre una distribuzione funzionale, adatta a soddisfare diverse necessità. Attraverso la vetrina d’ingresso al piano terra si accede a un vano spazioso dotato di magazzino, antibagno- bagno e attraverso una porta sfocia sullo scoperto privato di buone dimensioni collegato esternamente da un vicolo accessibile attraverso il cancello elettrico; mediante la scala interna si passa al piano primo dove abbiamo un altro vano spazioso, dove è possibile inoltre creare un ulteriore bagno, dotato di balcone e di una grande vetrata che da sulla via principale; proseguendo sulla suddetta scala è presente un ulteriore spazio adibito a soffitta/magazzino. Ogni vano è ben illuminato grazie alla presenza di ampie vetrate che garantiscono un'adeguata luminosità naturale e all’esposizione dell’immobile EST-OVEST. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi ha bisogno di dividere l’area commerciale da quella direzionale; o per chi si occupa di ristorazione visto la grandezza degli spazi interni, la presenza dello scoperto privato sul retro e dalla possibilità di installare la canna fumaria.

MESTRE CENTRO_ Proponiamo in affitto un locale commerciale 35MQ, situato in Via San Rocco, a due passi dalla vivace Piazza Ferretto. Zona di altissimo passaggio pedonale, e alla vicinanza ai servizi come bar, ristoranti, supermercati e negozi. L'immobile attualmente è un salone di parrucchieri, e gode di un'ottima visibilità e illuminano l'intero spazio interno, ed è stato completamente ristrutturato, dotato di un bagno e ripostiglio. L'accesso è pratico e sicuro grazie alle serrande meccanizzate, mentre la vicinanza ai principali mezzi di trasporto facilita l'arrivo di clienti e collaboratori. Questo locale è la soluzione ideale per chi desidera uno spazio ben posizionato e pronto all'uso, perfetto per attività commerciali o studi professionali.

MESTRE CENTRO_ L'immobile è situato in Piazzale Giustiniani, al piano terra di un condominio ristrutturato recentemente. Zona ottima per la vicinanza al centro, e ben collegata alle principali arterie stradali. Il negozio è composto da tre unità collegate tra loro, entrambe con vetrina fronte strada e zona espositiva per la vendita, successivamente, nel retro, troveremo una zona adibita a laboratorio produzione e confezionamento, e due vani dedicati alle celle frigo e allo stoccaggio. Completano la soluzione, uno spogliatoio e due bagni. Soluzione che si presta a qualsiasi esigenza, ma ideale per chi tratta derrate alimentari e ha bisogno di un punto vendita di ampie dimensioni, completo di zona confezionamento e conservazione.

MESTRE_CENTRO: L'immobile in oggetto è collocato al piano terra di un palazzo all’angolo tra Calle del Sale e Via Lazzari, in zona pedonale. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova nel cuore della città, zona di altissimo passaggio turistico e commerciale, a due passi dal centro commerciale 'Coin' e da Piazza Ferretto storica piazza del centro di Mestre. Grazie alla sua ubicazione strategica la zona offre un' ampia varietà di mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram. L’immobile risulterà dall’unione di due locali per una superficie complessiva di 200 mq. I lavori per ottenere la nuova soluzione saranno oggetto di accordo tra proprietà e conduttore. è dotata di un ampia sala interna, 4 bagni con antibagni, zona cucina, magazzino. I locali vengono locati insieme, e sono Ideali per chi intende avviare un attività di ristorazione – bar. La richiesta di locazione è relativa ai due immobili; con la possibilità di avere ampio plateatico esterno (in area pedonale); possibilità di installare canna fumaria già approvata; possibilità di avere spazio esterno (privato) adiacente al locale per posto auto o ulteriore plateatico esterno. Ideale per chi ha bisogno di ampi spazi in pieno centro cittadino

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione negozio situato a Marano, più precisamente in Via Caltana. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 57 mq, suddivisa in cinque locali. Gli spazi esterni sono stati destinati ad uso commerciale ed è stato attivo fino alla sua chiusura nel 2023. La soluzione è caratterizzata: -Vetrina fronte strada; - Bagno; - Aria condizionata caldo/freddo; - Impianto elettrico del 2015; - Predisposizione di impianto d'allarme; - Piccolo deposito. LIBERO DA SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Marano con circa 2.400 abitanti è situato ed est del Veneto. Dista 3.4 km da Mirano, 7.4 km da Dolo, 17 km da Mestre, 24 km da Padova.

ZELARINO_ L’immobile in oggetto è ubicato in via Castellana, in pieno centro cittadino; zona di collegamento tra la periferia di Mestre e le città limitrofe. Sono presenti numerose botteghe, ristoranti e servizi di ogni genere. Superata la vetrina su strada accederemo nel vano principale adibito a punto vendita di un ex pescheria, dotata di banco privo e pareti attrezzate per la vendita. Successivamente il retro bottega è utilizzato come magazzino dove era presente una cella frigo e l’angolo per il lavaggio della merce. Completa la soluzione il bagno. Ideale per chi è alla ricerca di un negozio adibito a vendita e stoccaggio per derrate alimentari che desidera avviare un attività in pieno centro cittadino

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato in una laterale di via Piave, a pochi passi dalla stazione dei treni, zona in forte crescita e con alto passaggio sia pedonale che di mezzi pubblici; La soluzione è composta da due negozi uniti ognuno di 20mq circa, dotati entrambi di vetrine e saracinesche elettriche; superato l’ingresso accederemo ai due vani principali e al bagno finestrato con antibagno. Ideale per chi ha bisogno di un punto vendita con possibilità di installare una canna fumaria esterna, in una zona strategica, comoda sia per passaggio pedonale che per l’alta visibilità.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale in vendita a Caselle, più precisamente in Cavin Caselle. La soluzione in oggetto è posizionata su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare esssendo fronte piazza ; presenta ampie vetrine fronte strada con presenza di portico esclusivo e posti auto. Il locale si estende su una superficie totale di circa 280mq posti al piano terra; oltre ad ulteriori 160mq disposti su piano interrato ad uso deposito facilmente raggiungibile sia direttamente dal negozio che dal retro bottega Caratteristiche principali: - Superficie piano terra: 280mq; - Deposito (piano interrato) 160mq; - impianto elettrico e di illuminazione; - Impianto di riscaldamento centralizzato; - Impianto di raffreddamento autonomo; - Accesso disabili; - cinque vetrine - Due servizi igienici (di cui uno a norma disabili); - Spogliatoio; Le immagini sono realizzate tramite rendering e hanno finalità puramente illustrative; potrebbero non corrispondere esattamente allo stato reale dell’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO Santa Maria di Sala è un comune italiano di 20000 abitanti della provincia di Venezia in Veneto. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri Santa Maria di Sala dista circa 6 km dalla città di Mirano, 7 km dalla città di Noale e circa 11 km dalla città di Martellago.

Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA presenta: Immobile Commerciale ubicato in una delle zone più esclusive di Venezia, caratterizzato da 3 ampie vetrine, metratura importante, spazioso magazzino e Bagno. Tra le caratteristiche Principali: - Posizione Strategica; - Ampia Metratura; - Vetrine di notevoli Dimensioni; - Alto Passaggio Turistico e Residenziale; SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Castello 5893 Tel 0415649250 Tel 3479078198 CHIAMA O VISITA IL NOSTRO SITO