Negozi in affitto in provincia di Roma Pag. 10

ZONA CARAVAGGIO/MONTAGNOLA, IN VIA ATTILIO AMBROSINI, ANGOLO CON VIA ACCADEMIA DEGLIA AGIATI,, DISPONIAMO DI UN LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 DI TOTALI MQ 63 CALPESTABILI – MQ 30 COMMERCIALI, METRATURA CHE SI SVILUPPA SU 2LIVELLI. L’ IMMOBILE SI PRESENTE CON AMPIA VETRINA SU STRADA ED INTERNAMENTE E’ COMPOSTO DA: PIANO TERRA NEGOZIO DI MQ 23 OPEN SPACE; TRAMITE SCALA INTERNA SI ACCEDE AL SOTTONEGOZIO USO MAGAZZINO DI MQ 40 OPEN SPACE CON BAGNO (cieco) ED ANTIBAGNO. CONDIZIONI INTERNE : BUONE. DISPONIBILITA’: 01/10/2026. CANONE MENSILE + IVA Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 – 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

L'agenzia Solo Affitti Nettuno propone in locazione in zona NETTUNO CENTRO, precisamente in via Romana, un locale commerciale di 40mq, categoria C/1, sito al piano terra e composto da un unico ambiente oltre ad un bagno e ripostiglio, ampia vetrina luce che funge altresì da ingresso. L'immobile gode di un'alta viabilità sia veicolare che pedonale. Il locale si presta per molteplici attività commerciali quali: agenzie di viaggi, agenzie di servizi, oreficerie, sartorie, botteghe, abbigliamento, e-commerce, ecc. Vi invitiamo nella sede in via Cavour 38 per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Siamo l'unica Agenzia a garantire i canoni di locazione. TEL: 069880142 e-mail: nettuno@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE: 0082AC

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Guido Baccelli 56/60, nel cuore di una zona ad alta vocazione commerciale di Civitavecchia.
L'immobile, posto al piano terra, si presenta come un unico ambiente open space, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta rifinito in pietra, che conferisce grande fascino e unicità agli spazi. Completa la proprietà un bagno.
La soluzione si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti.
Si richiedono adeguate garanzie.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Roma - Garbatella - Via Francesco Passino - In uno dei punti più belli e frequentati della Garbatella storica, l' agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporre un meraviglioso negozio di mq. 70 dotato di doppi ingressi e due vetrine su strada. Il negozio sviluppa una zona di ingresso con vetri blindati (era una gioielleria), ampio show room, due retro negozi, un bagno con antibagno ed un delizioso soppalco. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 300 mq in locazione all’interno del Centro Commerciale “Via Cavour”, soluzione ideale per attività che necessitano di ampi spazi, visibilità e facilità di accesso. L’immobile si presenta come un grande open space al piano terra, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze operative. Sono presenti bagno e antibagno a norma, oltre a parcheggi privati riservati, un plus particolarmente utile per attività con afflusso di clientela o personale. La superficie continua e modulabile consente l’inserimento di aree vendita, showroom, laboratorio leggero, ufficio o magazzino. Il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: negozio, servizi alla persona, attività professionali, studi tecnici, centri medici, coworking, esposizione o piccole attività artigianali non rumorose. La posizione, nel cuore di Pomezia, garantisce ottima accessibilità e visibilità. Il centro commerciale è servito, frequentato e inserito in un contesto con attività consolidate che generano un flusso costante di utenti. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, rappresenta una soluzione strategica per chi cerca un locale commerciale ben collegato e pronto all’uso. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN LOCAZIONE/VENDITA Un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, le cui superfici interne possono essere ridefinite e accorpate per accogliere una o più unità' Complessivamente l'edificio commerciale è dotato di 680 mq, disposti su due livelli: - Piano Terra di 511 mq coperti di cui 373 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 138 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 168 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 240 mq Corte esterna di proprietà di 460 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 24 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE PER PORZIONI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

San Paolo ad. Metro - Via Gaspare Gozzi angolo Via Silvio D'amico, a 500 metri dalla metro Basilica di San Paolo e a tutte le facoltà universitarie di Roma Tre, proponiamo in locazione un locale negozio su unico livello con bagno e anti bagno, ripostiglio, vetrina su strada. Adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o ufficio. € 1.200,00 Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore SISTEMACASA S. Paolo Tel. 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

PORTA FURBA - Via dei Lentuli Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq attualmente diviso in due ambienti - finestrato - doppi servizi, di cui uno per disabili. Piccola corte esterna retrostante ad uso esclusivo. Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Buono stato interno. Impianto di condizionamento caldo/freddo. - Rif. T28/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

In Via Fosso del Poggio, zona Cassia-Grottarossa, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale (cat. C/1) di 60 mq complessivi, situato al piano terra. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale che lo rende adatto a molteplici attività professionali e commerciali. DETTAGLI PRINCIPALI: Superficie: 60 mq. Composizione: Due ampi locali operativi. Servizi: Doppi servizi igienici (caratteristica fondamentale per studi associati o attività con personale). Posizione: Piano terra, di facile accesso. DESTINAZIONI IDEALI: L'immobile rappresenta la scelta perfetta per: Studi medici o professionali (legali, tecnici, fiscali); Uffici di rappresentanza; Laboratori artigianali o centri servizi; Attività di vendita al dettaglio. CANONE MENSILE: € 850,00 Una soluzione pronta all'uso, situata in un contesto residenziale tranquillo ma strategico per i collegamenti con la Via Cassia.

MALATESTA - Via Bartolomeo Perestrello - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 30 mq, composto di unico ambiente con annesso sottonegozio con servizio finestrato. Serranda elettrica. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A circa 200 mt dalla metro, fermata Malatesta. Possibilità di acquisto ad Euro 55.000,00 -Rif. T30/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via Prenestina - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 45 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio finestrato. Ottimo stato interno. Serranda elettrica. Cablato per fonia e dati. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Impianto di estrazione d'aria. Unico ingresso da una vetrina fronte strada. A circa 100 mt dalla fermata del tram. - Rif. T29/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di circa 60 mq con due vetrine fronte strada che assicurano ottima visibilità e luminosità interna, oltre a un sotto negozio di ulteriori 60 mq mentre i locali servizi sono presenti su entrambi i livelli. L’immobile è composto internamente da due ambienti ben distribuiti e si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato. Dotato di climatizzazione, cablaggio fonia e impianti perfettamente funzionanti, si presta in modo particolare ad attività che necessitano di uno spazio già pronto all’uso, versatile e funzionale. Attualmente utilizzato come ufficio, il locale si adatta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Inserito nel quartiere Monteverde, in posizione strategica a ridosso di numerose attività commerciali a pochi passi da Villa Pamphili. Il locale rappresenta un’ ottima soluzione per chi cerca una sede ben collegata in un contesto urbano vivo e servito. Sito in Via Pio Foà Classe energ. G Euro 1.200,00 mensili + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

DI IENNO IMMOBILIARE propone in affitto un negozio di 130 mq circa, disposto su 2 livelli con una vetrina su strada. Ottimo per qualsiasi attività commerciale, l'immobile è da ristrutturare ed ha molto potenziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di circa 40 mq, situato in una posizione strategica su una delle strade più commerciali del quartiere di Monteverde, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, esercizi di vicinato e servizi alla persona. L’immobile è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno e si presenta in ottime condizioni interne, con impianti funzionanti, climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata. L’ampia vetrina fronte strada garantisce ottima luminosità interna e assicura una valida visibilità commerciale, oltre a offrire un comodo spazio espositivo. La soluzione si presta perfettamente a diverse tipologie di attività nonché ad uso ufficio grazie alla distribuzione interna funzionale e al contesto urbano dinamico e ben servito. Sito in via Francesco Catel Classe energ. E Euro 900,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Lo Studio Immobiliare VM propone in locazione un locale commerciale con canna fumaria e 2 vetrine fronte strada. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato con impianti a norma, vetrine nuove con serrande elettriche e condizionatore caldo/freddo. Entrando al piano terra troviamo 2 sale con vetrina su strada con possibilità di vendita prodotti o consegne, nella parte posteriore la cucina/laboratorio ed il bagno con antibagno. Al piano S1 troviamo un ampio magazzino. Non è presente l'allaccio al gas. Ubicato vicino ad altre attività commerciali, in zona densamente abitata, a 300 mt. da Via Nomentana. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

DON BOSCO - Viale San Giovanni Bosco - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 45 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. Finestrato. H 3,20 mt. Buono stato interno. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Unico ingresso da una vetrina fronte strada. A circa 500 mt dalla metro, fermata Lucio Sestio. - Rif. T25/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Ampio Locale Commerciale C/1 con 6 Vetrine e Ampi Spazi Esterni – Via Augusto Imperatore, Pomezia Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale (cat. C/1) situato in Via Augusto Imperatore 2, Pomezia, in una posizione ad alta visibilità e di facile accesso, ideale per attività orientate al pubblico e al business. L’immobile, di ampia metratura interna e con importanti superfici esterne, è attualmente allestito come bar e già predisposto per attività di somministrazione. Per chi desidera proseguire questa tipologia di attività, arredi e attrezzature possono essere messi a disposizione, consentendo un avvio rapido e agevolato. In alternativa, gli spazi si prestano con estrema facilità a diverse destinazioni commerciali grazie alla loro versatilità distributiva. Il contesto urbano e l’affaccio su strada di forte passaggio rendono l’immobile una soluzione strategica per chi cerca visibilità, funzionalità e spazi esterni fruibili. Caratteristiche principali Categoria catastale: C/1 – Negozio Superficie interna: circa 270 mq Sei vetrine fronte strada per massima esposizione commerciale Cucina già predisposta Tre servizi igienici, di cui uno conforme per persone con disabilità Accesso per persone con disabilità Piazzale esterno frontale di 380 mq con area parcheggio e zona gazebo (ideale per tavoli, eventi o attività all’aperto) Corte posteriore di 73 mq Buono stato manutentivo Arredi e attrezzature per bar disponibili (opzionali) Punti di forza Posizione strategica su Via Augusto Imperatore, arteria di forte passaggio e facilmente raggiungibile Elevata visibilità commerciale garantita dalle sei vetrine e dagli ampi spazi esterni Grande versatilità d’uso: ideale per bar, ristorazione, showroom, retail, servizi alla persona, studi professionali e molte altre attività Ampio spazio esterno: un valore aggiunto raro, perfetto per dehors, parcheggi clienti o aree espositive Possibilità di avvio immediato per attività di somministrazione grazie alla predisposizione esistente Soluzione di forte impatto per imprenditori e professionisti alla ricerca di un locale rappresentativo, funzionale e altamente visibile nel cuore commerciale di Pomezia. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

LOCALE COMMERCIALE – QUARTIERE TRIESTE/COPPEDE’ Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Chiana. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è dotato di un’ampia vetrina fronte strada, elemento che assicura ottima visibilità e immediata riconoscibilità. Internamente l’immobile è composto da due ambienti ben distribuiti, open space all’ingresso e retronegozio finestrato, dotato di servizio. L’attuale disposizione degli spazi offre una buona versatilità di utilizzo in base alle diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’ubicazione su Via Chiana, in un tratto interessato da continuo e sostenuto flusso veicolare e pedonale, assicura un’importante esposizione e un costante passaggio, elementi fondamentali per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, esercizi di vicinato e servizi, nonché da un bacino residenziale ampio e densamente popolato, che contribuisce a garantire una clientela potenziale stabile e diversificata. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o attività di servizi che ricercano una posizione strategica e ben collegata. Foto interne su richiesta. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Chiana Classe Energ. G. Euro 1900,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Locale commerciale in locazione – Via di Monte Verde
In Via di Monte Verde, a pochi passi da Piazzale Dunant, proponiamo locale commerciale di 47 mq su strada, ristrutturato e in ottime condizioni, pronto all'uso.
L'immobile dispone di due vetrine e bagno interno, ideale per attività commerciali, studio professionale o ufficio.
Situato in contesto residenziale, rappresenta una soluzione funzionale e versatile.
Disponibile da subito

PRATI - In uno dei contesti più ricercati ed esclusivi del quartiere, più precisamente in via Giuseppe Giacchino Belli, proponiamo in locazione locale commerciale di 48 mq complessivi con due vetrine su strada. Composto da: ampio ambiente unico, spazio per laboratorio e servizio. Grazie alla sua collocazione strategica, l’immobile gode di grande visibilità e di un costante flusso pedonale, risultando ideale per molteplici attività commerciali. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.500,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti-Siria Campana RIF46BH26 Tel 06.96006341 Piazza Cavour è una delle più famose ed eleganti piazze del Rione Prati. Il Rione Prati è il ventiduesimo e più recente Rione di Roma ed è uno dei quartieri più belli ed affascinanti di Roma. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: sorge sul lato destro del Tevere che lo divide dall’antica città rinascimentale ma che lo rende allo stesso tempo estremamente vicino al Centro Storico (grazie al Ponte Cavour arriviamo a Via del Corso, Via dei Condotti e Piazza di Spagna) e a Città del Vaticano. Molto importante è la presenza di edifici legati all’amministrazione della Giustizia, a partire dal '' Palazzaccio’ ‘così chiamato dai romani in ricordo della sua funzione: sede dei Tribunali; oggi il palazzo ospita la Corte suprema di Cassazione. Il quartiere Prati si sviluppa intorno a Via Cola di Rienzo e alle sue lussuose boutique; di sera, le strade sono molto frequentate grazie ai wine bar all’aperto, agli eleganti cocktail bar e ai ristoranti di gourmet. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E BAR - INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE | PONZANO ROMANO (RM) In posizione strategica di assoluto rilievo, a ridosso dell'uscita autostradale A1 Ponzano-Soratte, proponiamo in cessione importante attività di ristorazione e bar, perfettamente strutturata e immediatamente operativa. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset già completo, con concrete prospettive di crescita e sviluppo nel breve periodo. Inserita in un contesto ad altissimo passaggio veicolare, la struttura beneficia di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela, ulteriormente destinato a crescere grazie allo sviluppo commerciale dell'area. STRUTTURA E SUPERFICIE Il complesso si estende su circa 330 mq, organizzato in maniera funzionale e progettato per garantire elevati standard operativi. RISTORAZIONE & PIZZERIA - Sala interna con 140 coperti - Area esterna con ulteriori 40 coperti - Forno a legna per pizzeria - Cucina professionale completamente attrezzata: - Cucina a 6 fuochi - 6 bollitori per pasta - Ampia friggitrice - Forno a convenzione - Abbattitore - 2 celle frigorifere - 2 magazzini Un reparto produttivo completo, pensato per sostenere volumi elevati e diversificare l'offerta gastronomica. AREA BAR Spazio bar ben organizzato, ideale per intercettare sia la clientela di passaggio che quella locale, con importanti margini di incremento su colazioni, pause pranzo e aperitivi. DOTAZIONI E CONFORMITÀ - Ampio parcheggio privato - 2 servizi igienici + bagno per disabili - Spogliatoio per il personale - Doppia uscita di emergenza - Climatizzazione caldo/freddo - Impianti completamente a norma - Conformità urbanistica, igienico-sanitaria e di sicurezza Struttura pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti. CONDIZIONI ECONOMICHE - Canone di locazione: - € 3.000/mese primo anno - € 4.000/mese dal secondo anno - Deposito cauzionale: 3 mensilità Condizioni particolarmente interessanti in relazione alla metratura, alla posizione e al potenziale dell'attività. Elemento distintivo dell'operazione è rappresentato dalla prossima apertura di un importante centro commerciale entro fine 2026 nelle immediate vicinanze. Questo sviluppo genererà: - Incremento significativo dei flussi di traffico - Nuova domanda per ristorazione e servizi - Opportunità di posizionamento strategico anticipato Un contesto ideale per chi desidera entrare oggi con un investimento già strutturato, beneficiando di una crescita futura concreta e prevedibile.

LOCALE COMMERCIALE – VIA NOMENTANA Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Nomentana, a pochissimi passi da Piazza Sempione, in un contesto di grande interesse commerciale e urbano. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è dotato di un’ampia vetrina fronte strada con serranda elettrica, elemento che assicura ottima visibilità e immediata riconoscibilità. Internamente il locale è composto da due ambienti ben distribuiti, oltre servizio, con una suddivisione funzionale tra area destinata all’attività commerciale e spazio ad uso deposito/magazzino. Il vero punto di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: l’ubicazione su un tratto caratterizzato da continuo scorrimento veicolare garantisce un’elevata esposizione quotidiana, valorizzando in modo concreto qualsiasi attività necessiti di presenza e impatto su strada. A ciò si aggiunge la presenza di numerose attività nelle immediate vicinanze, fattore che contribuisce ad alimentare il passaggio e ad ampliare il bacino d’utenza, sostenuto inoltre da un contesto residenziale consolidato e particolarmente ricettivo. Sito in via Nomentana Classe Energ. G. Euro 1.050,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

TIBURTINA - Via Eugenio Checchi - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 270 mq attualmente composto di quattro ambienti – H: 3,10 mt – con antibagno e servizio. Annesso sottonegozio di circa 40 mq – H: 2,05 mt – collegato da scala interna. Impianto di immissione - estrazione dell'aria. Doppio ingresso da due serrande fronte strada. - RIf. Tib 25/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Colleferro - Corso Filippo Turati - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in affitto un locale di circa 100 mq. L'unità immobiliare si compone di un'area vendita molto ampia oltre un bagno, antibagno e un magazzino/caveau. punto di forza di questo locale commerciale sono senz'altro la centralità eccezionale le quattro vetrine e non per ultimo al grande visibilità che lo rendono sicuramente un dei migliori locali commerciali disponibili a Colleferro. Per maggiori informazioni si prega di contattare la nostra sede.

ZONA FONTE LAURENTINA, IN VIA BRUNO DE FINETTI , PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO CON CANNA FUMARIA POSTO AL PIANO STRADA DI MQ 115 METRATURA CHE SI SVILUPPA TOTALMENTE AL PIANO TERRA;L’ IMMOBILE DISPONE DI 10 VETRINE ED INTERNAMENTE E’ COMPOSTO DA UN GRANDE AMBIENTE OLTRE ALTRO AMBIENTE GIA’ UTILIZZATO COME LOCALE CUCINA E SERVIZIO. CONDIZIONI INTERNE: DA RIVEDERE. DISPONIBILITA’: DA SUBITO. ATTIVITA’ LIMITROFE: TABACCHI, BAR, FARMACIA, PARRUCCHIERE, CENTRO ESTETICO, PASTA ALL’ UOVO, MACELLERIA, LAVANDERIA A GETTONI. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 – 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.