Negozi in affitto a Novoli - Firenze Nova, Firenze

Nella zona di Novoli, nelle immediate vicinanze di via Francesco Baracca, proponiamo in locazione un immobile commerciale di circa 90 mq situato in via Arcangelo Corelli. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di aria condizionata e servizio igienico. Attualmente è adibito a scuola di danza, risultando quindi già pronto all’uso per attività similari, ma facilmente adattabile anche a settori commerciali, professionali, direzionali o attività di servizi. La posizione in cui si trova l'immobile è tranquilla e ben collegata: la tramvia collega la zona con il centro storico e l’aeroporto di Peretola, oltre alla vicinanza con la FI-PI-LI e l’uscita autostradale di Firenze Nord per chi si sposta in auto. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Via Francesco Baracca, nella zona di Novoli, proponiamo un immobile commerciale dotato di tre ampie vetrine affacciate su una delle strade più trafficate della città. L’immobile misura circa 320 mq e si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e pronto all’uso. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono dotati di impianto di climatizzazione a soffitto e sono valorizzati da finiture moderne che lo rendono adatto ad ospitare sia attività commerciali che direzionali. Il negozio è servito inoltre da accesso secondario sul retro, collegato a un’area attualmente utilizzata come magazzino, particolarmente funzionale per operazioni di carico e scarico senza l'utilizzo dell'ingresso principale. Sono presenti quattro posti auto ad uso esclusivo davanti all'immobile. La posizione è estremamente attrattiva e strategica grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di numerose attività commerciali che contribuiscono a generare un costante flusso pedonale e veicolare, aumentando la visibilità e il potenziale dell’attività. Disponibilità da gennaio 2027. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore del polo direzionale e residenziale di Novoli, si propone in locazione un ampio immobile commerciale di circa 1.600 mq, oltre spazi accessori, situato al piano S1. Grazie all'eccezionale viabilità interna e alla planimetria regolare, rappresenta una soluzione strategica per operatori strutturati. Una soluzione molto appetibile, data la scarsità di fondi di queste dimensioni disponibili in città. Dati Principali • Canone Mensile: 10.000 € • Superficie: 1.600 mq (pianta rettangolare di circa 71×23 metri costellata da pilastri distribuiti ordinatamente) • Categoria Catastale: D/8 (Fabbricati per speciali esigenze commerciali) • Piano: S1 (Interrato) Caratteristiche Strutturali • Altezza Soffitti: fino a 4,00 metri (ottima per scaffalature multipiano o raddoppiatori di sosta). • Doppio Accesso Carrabile: L'immobile è dotato di due grandi rampe contrapposte e indipendenti. Questo garantisce una viabilità interna "Drive-Through": i mezzi entrano da un lato ed escono dall'altro senza manovre a incastro. • Layout: Spazio scandito da una fitta e regolare maglia di pilastri strutturali, ideali per la compartimentazione degli spazi. • Plus Tecnici: Presenza di un'area lavaggio preesistente (con scarichi a terra) e di un blocco separato (altezza 2,80 m) già predisposto per uffici, reception o servizi igienici/spogliatoi. Possibilità di Utilizzo e Potenzialità L'immobile è particolarmente vocato per le seguenti attività: • Logistica "Ultimo Miglio" / E-commerce: La doppia rampa e il corridoio centrale libero di oltre 70 metri permettono il carico/scarico rapido e a ciclo continuo dei furgoni. Perfetto come City Hub o Dark Store. • Centro Self-Storage: Struttura ideale per creare un "hotel delle cose". I pilastri si integrano perfettamente nel layout fungendo da ancoraggio naturale per le pareti dei box (capacità stimata: oltre 150-200 box modulari). • Automotive / Fleet Management: Eccellente come hub per flotte di car-sharing, noleggio a lungo termine o rimessaggio auto, potendo sfruttare l'area lavaggio esistente e le ampie corsie di scorrimento (fino a 70 auto) • Centro Sportivo Indoor: Ideale per palestre "Functional" o Box CrossFit, che necessitano di grandi volumi, estetica industriale e utilizzano i pilastri per l'ancoraggio di rack e attrezzature. Condizioni Economiche e Garanzie Richieste La proprietà ricerca un rapporto di locazione solido e duraturo con aziende strutturate. • Canone di Locazione: 10.000 € / mese. • Garanzia Finanziaria: È richiesta una fideiussione bancaria a prima richiesta. • Selezione del Conduttore: La comprovata solidità finanziaria e le referenze dell'inquilino sono elementi essenziali e vincolanti ai fini della selezione. L'importo esatto e la durata della fideiussione bancaria verranno definiti in sede di trattativa, calibrandoli proprio in base all'affidabilità e al rating dell'azienda proponente. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando affittare un fondo commerciale o un altro tipo di immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo onorati di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

a26027 - FIRENZE, NOVOLI, Via Francesco Baracca. In punto strategico, vicino a tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita pratico fondo commerciale, categoria catastale C/1 (40 mq. ca) situato al piano terra, composto da: ingresso e 2 ampi vani con servizio. Si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di singolo sporto su strada con bandone elettrico. Ideale come forma di investimento da la possibilità di molteplici attività d’uso. Contratto proposto 6+6, richieste massime garanzie.

Grande fondo commerciale da ristrutturare in zona con buon transito pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra, accessibile dalla strada principale; piano seminterrato cui si accede tramite scale dal piano terra ma anche da una corte interna retrostante. Al piano terra troviamo un unico grande vano con un angolo già predisposto per la realizzazione di una cucina (è presente una canna fumaria). Il seminterrato ha dei soffitti alti e gode di una buona illuminazione essendo esposto su una corte privata. La spaziosa corte è annessa al fondo e permette un agevole carico e scarico delle merci. Garantisce inoltre almeno tre posti auto per i dipendenti. Il fondo ha ospitato in passato un ristorante. E' adatto tuttavia a svariati utilizzi, dal bazar alla sala giochi, dal negozio di abbigliamento a quello di generi alimentari. Canone mensile: 4.500 €. Per ulteriori informazioni, foto e visite contattare il 388 651 7589. Agenzia Il Castello. IG

FIRENZE NOVOLI Via di Novoli In posizione di altissimo passaggio veicolare e di forte visibilità proponiamo fondo commerciale in affitto di circa 250 mq. con canna fumaria e vetrina su strada. Il locale accatastato in categoria C1, è diviso in due ampie sale, dotato di doppi servizi ed accesso al piazzale privato in corte interna, con uscita di sicurezza, e possibilità di accesso tramite rampa. Il fondo necessita di lavori di ristrutturazione che saranno oggetto di trattativa con valutazione di possibile affitto a scalare.

FIRENZE NOVOLI - In zona commerciale e residenziale, affittasi locale composto da tre vani oltre servizio. Il locale gode di ottima visibilità grazie ai quattro sporti su strada ed è ottimo anche come ufficio.

IN ZONA NOVOLI PROPONIAMO OTTIMO FONDO COMMERCIALE IN CONTESTO TRANQUILLO, DISPONIBILE DA SUBITO. L'IMMOBILE, CON CANONE MENSILE DI Eu..600 SENZA SPESE CONDOMINIALI, È DOTATO DI SERVIZIO E LAVABO ED È IDEALE PER PICCOLI UFFICI, STUDI PROFESSIONALI O ATTIVITÀ DI DEPOSITO/MAGAZZINO. OTTIMA SOLUZIONE IN POSIZIONE COMODA E FACILMENTE ACCESSIBILE. LIBERO IMMEDIATAMENTE. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 (ANCHE WHATSAPP) OPPURE 055 4630570. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

NOVOLI GRANDE GARAGE AFFITTASI 26 MQ . AL PIANO SEMINTERRATO BREVE RAMPA PER ACCESSO TELECAMERE DI SICUREZZA NUOVO . BELL ALTEZZA ADATTO MACCHINE GRANDE O PER MAGAZZINO O PER USI ANALOGHI. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570. VIA DI NOVOLI 77A FIRENZE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Cod.01575 Rif.Ag. X3412AK - Firenze FONDO C1 in fase di ristrutturazione da ultimare a seconda del tipo di attività che si svolgerà all'interno .Possibile richiesta di passo carrabile. Il fondo e' un ottimo stato di manutenzione con bassissime spese condominiali, solo utenza corrente e acqua. Ottima opportunità di affitto per un negozio situato nel cuore di Firenze. Questo immobile, composto da 2 locali e una superficie di 40 mq, si trova al piano terra ed è in buono stato. Ideale per chi cerca un punto vendita strategico e ben posizionato. [Classe energetica: G]. Prezzo richiesto: € 1200 mensili. Rif. X3412AK

--FIRENZE NOVA PRESSI AFFITTASI FONDI COMMERCIALE OD USO UFFICIO CONFORTATO LUMINOSO CON DOPPIO INGRESSO TRANQUILLO CON QUATTRO SPORTI SU STRADA DI CIRCA 73 METRI QUADRATI CON BAGNO ED ANTIBAGNO TERMOCENTRALE CON CIRCA 70/80 EURO DI SPESE CONDOMINIALI MENSILI RICHIESTE REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI - RIF.4/0160 - (agg. 11/06/2026) -