Negozi in affitto a Cagliari Pag. 2

TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA

Un edificio commerciale cielo–terra unico nel cuore di Cagliari

Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunità rara: un intero edificio commerciale cielo–terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.

Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
• Circa 400 mq complessivi
• Tre livelli distribuiti in modo funzionale
• 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
• Spazi esterni con terrazza praticabile
• Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste

L'immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.

UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS

La doppia esposizione garantisce:

Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand

La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
• Dehor e spazi food
• Eventi e attività promozionali
• Utilizzo dinamico dello spazio esterno

PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI

La versatilità dell'immobile lo rende ideale per:
• Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
• Concept store o showroom
• Studi professionali polifunzionali
• Poliambulatori o servizi strutturati
• Spazi coworking o hub creativo
• Brand nazionali in cerca di una location iconica

La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
• Area accoglienza e vendita
• Operatività o produzione
• Uffici direzionali
• Event space / terrazza esclusiva

UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO

La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.

Un'opportunità concreta per:
• Ridurre l'investimento iniziale
• Strutturare un progetto su misura
• Avviare un'attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile

NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.

In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:

Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in locazione un ampio negozio di 113 mq. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ricca di storia e cultura. La struttura si presenta con un struttura versatile, adatto a diverse tipologie di attività, e gode di una buona visibilità grazie alla sua ubicazione in una delle vie principali del quartiere. Gli interni appena ristrutturati insieme all'intera palazzina sono caratterizzati da spazi ben distribuiti, permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La vicinanza a servizi pubblici e attrazioni turistiche rende questo negozio una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di business in una delle aree più dinamiche di Cagliari. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Nel cuore della vivace località di Pirri, nel comune di Cagliari, si propone in locazione un ampio negozio di 207 mq. Situato al piano terra, questo spazio commerciale offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La superficie generosa permette di organizzare gli spazi in modo funzionale, ideale per attività che richiedono visibilità e accessibilità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e gode di un buon passaggio pedonale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a servizi e altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in un'area dinamica e in crescita.

Nel cuore pulsante di San Benedetto a Cagliari, si propone in locazione un negozio di 71 mq. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche della città. La superficie interna è ben distribuita, permettendo di organizzare lo spazio in modo funzionale per diverse tipologie di attività commerciali. La vetrina su strada garantisce un'ottima visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e dei residenti della zona. La posizione centrale facilita l'accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo il negozio facilmente raggiungibile. Questo spazio rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale in una zona vivace e ben servita, ideale per sviluppare il proprio business in un contesto urbano stimolante.

Nel cuore commerciale di Cagliari, in Viale Monastir, si propone in locazione un ampio spazio commerciale di 270 mq. Questo negozio offre una soluzione versatile per diverse attività. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività. Gli interni spaziosi permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del business, mentre la struttura solida e ben mantenuta assicura un ambiente funzionale e accogliente. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo immobile una scelta pratica per clienti e dipendenti. Perfetto per chi cerca un'opportunità di locazione in una delle zone più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in locazione un ampio negozio di 375 mq. Situato al piano terra con 5 ampie vetrine, l'immobile offre una spaziosa area commerciale adatta a diverse tipologie di attività, il locale si sviluppa in tre ampi vani collegati internamente che garantiscono luce all'open space d'ingresso, due bagni con antipagno. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona vivace e ben collegata. Gli interni, caratterizzati da ampi spazi, permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del locatario. La struttura si presta a diverse soluzioni, offrendo la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi cerca comodità e accessibilità nel cuore di Cagliari.

Nel cuore pulsante di Cagliari Centro, proponiamo in locazione un negozio di 19 mq situato al piano terra. Questo spazio commerciale offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche della città. La vetrina su strada garantisce visibilità e accesso diretto ai passanti, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna è funzionale e permette di ottimizzare lo spazio disponibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, uffici e servizi, creando un flusso costante di potenziali clienti. Questo negozio rappresenta un'opportunità per chi cerca una location centrale e ben collegata nel vivace contesto urbano di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si trova un locale commerciale in locazione che offre una superficie di 152 mq. Situato al piano terra di un edificio, questo spazio è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e visibilità. L'interno si apre su un ampio open space, ideale per accogliere diverse attività commerciali. Un piccolo corridoio conduce a due ulteriori vani, offrendo flessibilità per molteplici attività commerciali. La predisposizione per due bagni, di cui uno già fornito, aggiunge praticità e funzionalità all'immobile. La posizione strategica nel vivace quartiere di Stampace rende questo locale una scelta interessante per chi desidera stabilire la propria attività in una zona ricca di storia e cultura.

A Cagliari,in zona Stampace, precisamente in Viale Trieste, proponiamo in vendita e in locazione un immobile commerciale. La zona, ricca di attività legate alla rivedita al dettaglio e al Food&Beverage, offre numerosi servizi. Tutta l'area ha ottimi collegamenti ai mezzi pubblici della citta. La soluzione, ha un totale di 49 mq e si sviluppa come un unico Open Space. L'immobile è dotato di un servizio igienico finestrato con anti bagno, impianti a norma con presenza di pompa di calore caldo e freddo. L'immobile si presenta in buone condizioni e si rende perfetto per qualsiasi attività commerciale a partire da uffici di rappresentanza che cercano uno spazio centrale nella città di Cagliari. NOTA BENE: IMMOBILE SOGGETTO AD IVA

Nel Corso Vittorio Emanuele II, a pochi passi dalla Villa di Tigellio, si propone locale commerciale dotato di vetrina fronte strada con ingresso. L'immobile si colloca nella parte carrabile del Corso V.E, circondato da numerose attività commerciali diventate ormai punto di riferimento della zona . Il locale, precedentemente sede di un'agenzia di viaggi, è composto da ingresso, vano principale, magazzino, archivio e servizio igienico. Ideale come studio professionale, sede amministrativa o piccole attività di ristorazione. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis a Cagliari, si propone in locazione un negozio di 73 mq. L'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un buon passaggio pedonale e una visibilità ottimale. L'interno è ben distribuito, con un'area principale che può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche dell'attività. La presenza di ampie vetrine permette un'ottima illuminazione naturale e offre la possibilità di esporre prodotti in modo efficace. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in locazione un negozio di 22 mq. Situato al piano terra dotato di attrezzatura da cucina, questo spazio commerciale offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e i servizi del centro città. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La Marina è conosciuta per la sua vivacità e il suo carattere cosmopolita, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e stimolante.

Via Corelli locale commerciale mq 40 € 550,00/mensili. Possibilità di vendita Euro 80.000,00

Nel cuore del vivace quartiere di Is Mirrionis a Cagliari, si propone in affitto un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile, costruito nel 1967, si estende su una superficie di 49 mq e si presenta completamente ristrutturato. L'accesso è garantito da una vetrina che offre visibilità e luminosità all'interno. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio open space, perfetto per adattarsi a diverse esigenze di layout e arredo. La presenza di un bagno aggiunge funzionalità e comfort all'ambiente. La posizione strategica e la recente ristrutturazione rendono questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona ben servita e frequentata.

Via Garibaldi locale commerciale ampia visibilità mq 70 come nuovo.

Largo Carlo Felice locale commerciale di mq 200 vano unico quattro vetrine di cui due in via Angioy. Da ristrutturare Euro 6.000 + IVA.