Negozi in affitto a Lame - Zanardi - Pescarola, Bologna

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di 130 mq, dotato di una vetrina fronte strada e di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 500 mq. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria da 15 cm e gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie anche alla presenza di numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. La soluzione si presta particolarmente ad attività commerciali, professionali e di servizio che ricercano spazi funzionali e una posizione comoda e ben servita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività commerciali. La presenza della corte esterna esclusiva di circa 500 mq rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per molteplici utilizzi. L'immobile dispone inoltre di una canna fumaria da 15 cm, impianto di illuminazione e impianto elettrico (da revisionare). Il comfort è garantito dalla presenza di riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo, mentre la sicurezza è supportata dall'impianto di videosorveglianza. Infine, è presente un bagno finestrato con antibagno. A completamento della proprietà, vi è inoltre la possibilità di locare un’ulteriore sala adiacente di circa 20 mq, particolarmente utile come magazzino, deposito o spazio accessorio a servizio dell’attività principale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Marco Polo, in un contesto misto commerciale e residenziale ben collegato alle principali vie di comunicazione della città. La posizione garantisce buona visibilità e facilità di accesso, con il vantaggio di numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato da clienti e operatori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio di circa 20 mq al piano terra, composto da un unico ambiente open space con vetrina fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale, di circa 20 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed ha un'altezza interna di 4,20 m. L'immobile è dotato di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima esposizione commerciale e una notevole visibilità per qualsiasi attività. Inoltre, sono già presenti l'impianto elettrico e l'impianto di climatizzazione con pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Attualmente il negozio è privo di servizio igienico; è tuttavia presente l'attacco dell'acqua. Uno dei principali punti di forza della proposta è l'eccezionale facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto gratuiti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Marco Polo, in una posizione strategica della zona Lame/Pescarola di Bologna, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e importanti collegamenti viari. La posizione fronte strada garantisce un costante passaggio veicolare e una buona visibilità. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

Locale Commerciale 150 mq con Corte Esterna 500 mq – Ideale Ristorazione – Fronte Strada
Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 150 mq, posto al piano terra, attualmente adibito a bar, situato in Via Marco Polo in posizione strategica.
L'immobile è fronte strada, con ingresso diretto su strada e ampia visibilità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione commerciale e facilità di accesso per la clientela.

Spazi interni:
150 mq suddivisi in vari ambienti separati, ideali per una gestione funzionale del locale con possibile realizzazione di:
– sala somministrazione
– area bar e accoglienza
– cucina professionale
– magazzino e vani di servizio
– aree riservate e personalizzabili in base al format

Corte esterna privata:
circa 500 mq, un concreto valore aggiunto utilizzabile per:
– realizzazione di posti auto esclusivi per clienti o staff
– allestimento con gazebo, dehor, pergolati o area ristorazione all'aperto
– creazione di spazi estivi, aree dedicate o eventi

Destinazione ideale: ristorante, trattoria, pizzeria, o qualsiasi attività di somministrazione che voglia valorizzare ambienti interni modulari e un ampio spazio esterno privato.

Caratteristiche principali:
-Piano terra
-Nessuna barriera architettonica
-Alta possibilità di personalizzazione degli spazi
-Posizione fronte strada con visibilità strategica

Canone di locazione mensile: Euro 3.500

Soluzione rara, adatta a progetti di ristorazione con forte potenziale commerciale e ampie possibilità di sviluppo grazie alla corte esterna privata.

Le foto non fanno riferimento al chiaro stato dei luoghi, sono esclusivamente a scopo illustrativo.

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ad.ze Zanardi in zona residenza, negozio di mq. 58 all'interno del centro commerciale Cà bianca. Il locale completamente vetrato con ripostiglio di 6 mq, antibagno/ripostiglio e bagno. Ideale esercizio Bar in quanto già presenti attacchi. Richiesta fideiussione bancaria. Richiesta € 750 + iva. Rif.630b Classe Energetica A2 ipe 397,58 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255

ad.ze via Zanardi in zona residenziale, negozio di mq.37 all'interno di un centro commerciale Cà Bianca. Il locale ad unico vano con vetrata all'interno della galleria del centro commerciale e finestrato esterno nel lato lungo. Bagno in comune con altri negozi. Richiesta € 400 + iva. Richiesta fideiussione bancaria. rif. BO633 Classe energetica G ipe 502,44 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255

ad.ze via Zanardi in zona residenziale, negozio di mq.41 all'interno di un centro commerciale Cà Bianca. Il locale ad unico vano con vetrina all'interno della galleria del centro commerciale. Bagno in comune con altri negozi. Richiesta € 450 al mese + iva. Richiesta fideiussione bancaria. Rif. BO630a. Classe energetica F ipe 392,47 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255