Magazzini in affitto in Veneto Pag. 6

Immobile logistico a Cittadella (PD)Magazzino logistico in posizione strategica a Cittadella, lungo la Strada Statale 47 della Valsugana e a soli 20 minuti dalle città di Padova e Vicenza.L'immobile è ben collegato all'Autostrada A4 Torino-Trieste, all'Autostrada della Valdastico A31 e alla Superstrada Pedemontana Veneta (SPV).Il magazzino ha una superficie coperta di 11.000 mq (di cui 100 mq ad uso ufficio) e rappresenta una porzione di un immobile più ampio da 18.000 mq.I comparti attualmente disponibili sono:

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 10.631 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 10.060 ca. di magazzino e mq 571 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 35 baie di carico, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 10,50mt ca. e portata pavimento 5t/mq. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita' di frazionare gli spazi in tre unita'. Disponibilita' Q1 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1127

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno immobile logistico di mq 16.336 ca. in zona Verona. Immobile cosi' suddiviso: mq 15.834 ca. di magazzino e mq 502 ca. di uffici. Gli spazi sono dotati di 19 baie di carico, 1 portone a raso, sistema sprinkler NFPA, altezza interna 9,25 - 10,45mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Disponibilita' Q1 2026. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1123

Nuovo sviluppo logistico a VeneziaNuovo progetto di polo logistico a Venezia fronte A57, a soli 2 minuti dall'ingresso del Raccordo Marco Polo e 6 minuti dall'Aeroporto.La posizione strategica dell'area permette di raggiungere velocemente sia l'Autostrada A4 Torino-Trieste sia il centro della città. La superficie totale prevista sarà di 68.915 mq, con altezza utile di 12 mt per standard logistics e 9 mt per last mile.Il complesso sarà composto da 5 immobili con diverse metrature e possibilità di frazionamento:

Magazzino logistico a Vigasio (VR)Nuovo sviluppo logistico a Vigasio, a sud di Verona, in posizione strategica rispetto all'autostrada A22.Il casello di Nogarole Rocca si trova a soli 8 km. Inoltre è in costruzione un nuovo casello ad 1 km di distanza.L'autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti. La città di Verona si trova a 18 km.All'interno dell'ampio polo logistico, è disponibile l'immobile C1 da 30.000 mq, di cui 500 mq di uffici.Possibilità di frazionamento in due comparti da 15.000 mq ciascuno.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 12 mt, portata del pavimento da 5 t/mq e 30 baie di carico su doppio fronte.L'edificazione ha seguito i massimi standard costruttivi (come l'impianto Sprinkler NFPA) e di sostenibilità, anche allo scopo di ottenere la Certificazione LEED Gold.Presente anche un'ampia area esterna con parcheggi per camion e auto. Consegna: immobile disponibile.

Rif. 4047 - CHIOGGIA Nel centro storico di Chioggia proponiamo in vendita un magazzino di 82 mq, con possibilità di ricavare tre garage. Progetto già approvato. Ottima occasione come investimento o per attività commerciali e/o deposito.PREZZO: € 160.000.

DOSSOBUONO- In zona ricca di servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione magazzino di 250 mq sito al primo piano interrato di uno stabile con accesso fronte via Madonnina. L'immobile si presenta in buono stato e si compone da ingresso indipendente su ampio locale open space. La soluzione si presta ad uso magazzino o spazio archivio/deposito. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Magazzino logistico fra Padova e VicenzaImmobile logistico situato in posizione baricentrica fra l'Autostrada A4 Torino-Trieste, l'Autostrada della Valdastico A31 e l'Autostrada A13 Bologna-Padova. La città di Padova dista solamente 8 km, mentre la città di Vicenza si trova a 18 km.L'immobile è stato recentemente riammodernato ed ha una superficie coperta di 5.900 mq, di cui 300 mq di uffici.Sono presenti una zona di stoccaggio di 650 mq coibentata, già predisposta per la refrigerazione, e una cabina Enel dedicata.Il magazzino è costituito da due campate con altezza utile di 7 mt ed una campata con altezza sotto trave di 9 mt.La banchina di carico di circa 60 mt lineari è dotata di 12 baie.L'area esterna ad uso esclusivo, con doppio accesso carraio, permette una completa manovrabilità a 360 gradi, favorendo la circolazione dei mezzi ed ottimizzando le operazioni logistiche.Possibilità di ampliamento.Disponibilità immediata.

Nuovo sviluppo logistico a TrevisoMagazzino logistico in progettazione a pochi km dall'imbocco della futura tangenziale di Treviso e dal centro della città.La Superstrada Pedemontana Veneta (SPV) e l'Autostrada A27 Treviso Nord distano circa 10 km dall'area.L'immobile avrà una superficie di 8.316 mq, con altezza massima di 9 mt e 14 baie con caricamento monofronte.Possibilità di realizzare circa 812 mq di uffici al piano terra ed eventualmente ulteriori 812 mq di uffici al piano primo.L'edificio avrà una struttura REI 120.Inoltre è in programma l'ottenimento della certificazione di sostenibilità ambientale.All'esterno verranno previsti numerosi parcheggi per auto.Consegna: 12/18 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Magazzino cold storage a Mozzecane (VR)Disponibile magazzino con celle a temperatura controllata e zona picking a temperatura ambiente nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Verona (15 km).L'ingresso in A22 è a soli 5 km, mentre Mantova e Verona si trovano nel raggio di 20 km. Vicenza dista 75 km.La superficie disponibile si suddivide fra 71 mq di uffici e 8.401 mq di magazzino, in parte dedicati alla catena del fresco e del surgelato (con celle a temperatura controllata e altezza sotto trave di 11 mt) e in parte riservati allo stoccaggio delle merci a temperatura ambiente (con altezza sotto trave di 5 mt).L'immobile ha 9 baie di carico su tre fronti e 1 portone a raso.Inoltre vanta un impianto antincendio con idranti UNI 45-70, sistema antisismico ed impianto fotovoltaico da 1,8 MW.Il complesso è altamente funzionale grazie alla presenza di ampi spazi di manovra e parcheggio dedicato.Consegna: Q2/2025

Nuovi magazzini logistici a Dolo (VE)Disponibili immobili logistici di nuova realizzazione fronte autostrada, in posizione baricentrica fra le città di Padova, Venezia e Treviso.Il casello Mirano-Dolo sulla Tangenziale di Mestre dista solamente 7 minuti e permette una rapida immissione sull'Autostrada A4 Torino-Trieste.Il polo logistico sarà composto da 4 immobili, con possibilità di futuri ampliamenti.Inoltre il progetto potrà essere personalizzato in base alle esigenze dei tenant, valutando le eventuali superfici ad uso uffici e i servizi realizzabili su impalcati intermedi.Lotto 1AImmobile cross-dock da 47.600 mq, di cui 1.200 mq ad uso ufficio.Il magazzino avrà un'altezza utile di 12 mt e sarà dotato di circa 70 baie di carico.Lotto 1BImmobile cross-dock da 48.900 mq, di cui 1.200 mq ad uso ufficio.Il magazzino avrà un'altezza sotto-trave di 12 mt e sarà dotato di circa 80 baie di carico.Lotto 2Magazzino da 11.400 mq.Lotto 3Magazzino da 2.700 mq.All'esterno verranno realizzate aree verdi e parcheggi per auto e camion.Consegna: Q4/2026.

Spazi logistici ad Oppeano (VR)Disponibili nuovi spazi logistici ad Oppeano (VR) all'interno di un immobile moderno e versatile.La posizione consente di raggiungere sia il centro di Verona sia l'imbocco della Tangenziale Sud in soli 10 minuti, con facile immissione anche sulle Autostrade A22 e A4.La superficie disponibile è di 31.895 mq, frazionabile in 3 comparti da circa 10.000 mq ciascuno.Il magazzino ha un'altezza utile di 10,50 mt, 35 baie di carico monofronte e una portata del pavimento di 5 t/mq.Inoltre è dotato di sistema antincendio Sprinkler NFPA e corredato da locale carica batterie e 1.714 mq di uffici.All'esterno sono disponibili ampi piazzali e numerosi parcheggi per auto.Consegna: Q1/2026.

Nuovo immobile logistico ad Oppeano (VR)Nuovo magazzino logistico in posizione ideale per servire tutto il Nord-Est del Paese.L'area si trova fra le città di Verona e Mantova, perciò consente di raggiungere in soli 10 minuti la Tangenziale Sud ed immettersi velocemente sulle Autostrade A4 e A22.Il magazzino ha una superficie totale di 16.336 mq, frazionabile in due comparti di metrature e altezze differenti (9,25 mt - 10,45 mt).L'immobile rappresenta una moderna soluzione multi-conduttore, con ampi spazi di manovra e caricamento su un unico fronte mediante 19 baie di carico ed un portone a raso.Il magazzino logistico è inoltre equipaggiato con impianto Sprinkler NFPA.All'esterno sono disponibili numerosi parcheggi ed aree verdi.Consegna: Q1/2026.

Magazzini logistici a Nogarole Rocca (VR)Magazzino logistico a Nogarole Rocca, a soli 2,8 km dal casello dell'Autostrada del Brennero A22 e 19,5 km dall'immissione sull'Autostrada A4 Torino-Trieste.L'aeroporto di Verona dista 18,5 km, mentre il centro della città è raggiungibile in 20 minuti.La Superficie Lorda Totale (SLP) è di 20.529 mq, suddivisa su 3 unità confinanti ed eventualmente accorpabili:

Magazzino logistico last mile a Villorba (TV)Nuovo immobile logistico a circa 7 km dal centro di Treviso e a breve distanza dal casello di Treviso Nord sull'Autostrada A27 Venezia-Belluno.La posizione dell'area permette di raggiungere velocemente anche l'autostrada A4 e la tangenziale di Mestre.L'immobile ha una SLP di 11.252 mq così suddivisa:

Nuovo sviluppo logistico ad Este (PD)Nuovo progetto logistico ad Este, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Monselice dell'autostrada A13 Bologna-Padova e a circa 13 km dall'imbocco dell'Autostrada della Valdastico A31.Le principali città del Veneto sono raggiungibili in circa 45 minuti.Prevista l'edificazione di un immobile logistico di grado A certificato LEED Gold e costituito da 26.695 mq di magazzino e 874 mq di uffici, con possibilità di frazionamento e personalizzazione.All'esterno verranno realizzati parcheggi per auto e camion, circondati da aree verdi.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Polo logistico a Nogarole Rocca (VR)Nuovi magazzini a Nogarole Rocca, in posizione strategica ad 1,2 km dall'omonimo casello sull'autostrada A22.L'aeroporto di Verona Valerio Catullo dista solamente 17 km.Il magazzino cross-dock ha una superficie totale di 97.512 mq, con altezza sotto trave di 13 mt, 104 baie di carico e portata del pavimento di 7 t/mq.L'immobile è composto da 8 comparti (eventualmente accorpabili), dei quali sono attualmente disponibili:

Nuovo magazzino disponibile a Verona (VR)Disponibile un nuovo immobile logistico a Verona in posizione privilegiata, che ne consente l'utilizzo sia come magazzino last mile sia come punto di riferimento per servire i paesi oltreconfine. L'imbocco della Tangenziale Sud dista solamente 1 km, favorendo una rapida immissione sull'Autostrada A4 Torino-Trieste e sull'Autostrada del Brennero A22. L'Aeroporto Valerio Catullo e il centro città sono raggiungibili in 15 minuti.Su un lotto di 127.440 mq sono stati edificati due immobili logistici adiacenti, entrambi cross-dock.Attualmente sono disponibili circa 20.847 mq di magazzino (Unità B) con possibilità di personalizzazione.L'immobile è stato costruito nel 2022 con altezza massima sotto trave di 12,60 mt e 20 baie di carico su doppio fronte.Il magazzino è dotato di sistema antincendio ESFR 320 NFPA13 e corredato da uffici climatizzati UNI 10339 e locale caricabatterie.All'esterno sono presenti 125 parcheggi per auto e 8 per camion, servizio di guardiania ed aree verdi.L'immobile ha ottenuto la certificazione LEED Gold.Consegna: Q3/2026.

Nuovo sviluppo logistico a Villaga (VI)Sviluppo di un nuovo hub logistico a Villaga (VI), a soli 6,3 km dal casello di Albettone Barbarano sull'autostrada A31.L'area vanta una posizione strategica rispetto alle città di Verona, Vicenza e Padova.Il progetto prevede la realizzazione di due immobili con caratteristiche differenti.Il Magazzino 1 avrà una superficie coperta di 28.455 mq, 30 baie di carico e 2 portoni a raso.Il Magazzino 2 avrà una superficie coperta di 29.925 mq, 32 baie di carico e 2 portoni a raso.Già realizzati parcheggi esterni per auto e tir.L'hub avrà un'area verde con bacino di laminazione e un servizio di guardiania.Consegna: Q2/2024.

Magazzino logistico a Vigasio (VR)Nuovo sviluppo logistico a Vigasio, a sud di Verona, in posizione strategica rispetto all'autostrada A22.Il casello di Nogarole Rocca si trova a soli 8 km. Inoltre è in costruzione un nuovo casello ad 1 km di distanza.L'autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti. La città di Verona si trova a 18 km.Il progetto logistico si compone di due fasi di sviluppo.Nella prima (fase A) sono stati realizzati due immobili, già locati: 40.000 mq del comparto A2 + 32.000 mq del comparto A1.La seconda (fase B) prevede lo sviluppo di altre due unità, rispettivamente da 30.000 mq (comparto B1) + 61.490 mq (comparto B2).Il lotto minimo locabile è di circa 11.000 mq.L'edificazione ha seguito i massimi standard costruttivi (come l'impianto Sprinkler NFPA) e di sostenibilità, anche allo scopo di ottenere la Certificazione A /LEED Gold.I magazzini sono corredati da uffici e un'area esterna con parcheggi per camion e auto. Consegna: maggio 2024.

Progetto di sviluppo logistico ad Isola della Scala (VR)Progetto di sviluppo di magazzini logistici in classe A nel cuore dell'Italia settentrionale.Gli ingressi di A4 e tangenziale sud Verona distano solamente 14 km. L'aeroporto di Verona è a 23 km.Verona, Mantova e Vicenza si trovano nel raggio di 60 km.La superficie disponibile è di 43.400 mq, suddivisi in due blocchi con doppio ingresso per permettere la movimentazione circolare delle merci.Il layout è flessibile e personalizzabile, estendibile fino a 47.000 mq.Il progetto prevede 5 ingressi, 69 baie di carico e 4 portoni a raso, con altezza sotto trave di 12 mt e portata pavimento 5 t/mq. Possibilità di cross-docking.Piazzale esterno con ampio parcheggio per auto e TIR. Dotazione impiantistica all'avanguardia: sistema antincendio Sprinkler NFPA, impianto fotovoltaico e locale tecnico.Consegna: 18 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Nuova AreaLogistica - Treviso (Tv) Loc. Casal sul SileLa nuova area logistica di Casal sul Sile (Tv) sorgerà su un'area di circa 23.000 mq con una superficie coperta di 8.000 mq e disterà circa 10 km dall'autostrada A4 Torino/Trieste e A27 Venezia Belluno; inoltre è ubicata a 15 km da Treviso e 20 Km dall' aeroporto di Venezia.Il progetto del nuovo magazzino logistico prevede uno sviluppo di 8000 mq con un'altezza sotto trave di 12 mt, portata pavimento di 5t/mq, baie di carico con pedane elettroidrauliche e portoni sezionali, due rampe con relativi portoni per accesso a raso e piazzali esclusivi per la movimentazione e parcheggio dei mezzi.Possibilità di creazione di una logistica cross-docking di 5000 mq con 42 baie di carico.La struttura dell'immobile prevede un'ampia flessibilità degli spazi con moderne caratteristiche costruttive come l'adeguamento sismico a norma di legge e la certificazione BREEAM.

Area Logistica o Produttiva in Costruzione a Verona (VR)Nuova area logistica/produttiva in costruzione a Verona ubicata fronte Tangenziale Sud, che collega all'autostrada A4 Torino/Trieste.Il casello "Verona Sud" si trova a 2,5 km, mentre il casello "Verona Nord" a 7 km.L'aeroporto "Valerio Catullo" dista 5 km. La struttura nascerà nei pressi di un importante parco logistico automobilistico a marchio tedesco, considerato tra i più importanti punti di smistamento del Nord Italia. L'area è costituita da 4 blocchi con un'altezza massima di costruzione di 12 mt su una superficie totale di circa 190.000 mq, così suddivisi: Blocco A

Rif. 2518 SOTTOMARINA. Zona Via Domenico Schiavo Magazzino-laboratorio/Ufficio di circa mq composto da ingresso, bagno, magazzino-laboratorio, ripostiglio e due uffici. Prezzo € 130.000

Rif. 2406AA CHIOGGIA CENTRO STORICO - Magazzino a Chioggia Centro Storico zona Riva San Domenico, magazzino di circa 60 mq, ottimo per deposito materiale tipo reti da pesca materiale nautico.300 €