Magazzini in affitto in Friuli Venezia Giulia

BUSINESS PARK "CASARSA DELLA DELIZIA" VIA VALCUNSANT IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L'iniziativa è collocata a Casarsa della Delizia in via Valcunsant, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità, dotate di finiture di pregio con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi completi di sanitari. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 6,80 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI E/O BAIE DI CARICO - IMPIANTO ANTINCENDIO CONDOMINIALE - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il building, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con strutture in cemento armato precompresso, ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. Sono completi di portoni industriali con porta pedonale fornita di maniglione antipanico e dotati di ampi piazzali di manovra. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello – Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI E BAIE DI CARICO - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l’immobile l’area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello – Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6,90 FINO A 17 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI E BAIE DI CARICO - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l’immobile l’area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Magazzino in affitto a Pradamano.Adatto come deposito, laboratorio, magazzino, o piccole lavorazioni artigianali. L'immobile si trova in una linea di capannoni ed ha il portone di accesso su entrambi gli affacci, anteriore e posteriore; è ubicato nella zona produttiva/artigianale di Pradamano ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità ordinaria e dall'autostrada; la logistica esterna è agevole, Internamente lo sviluppo è tutto sul piano terra e la superficie interna è sgombra da colonne. Il padiglione uffici è interno al corpo dell'edificio e si sviluppa su due piani, con ingresso autonomo; gli uffici sono climatizzati con pompe di calore.Lo spazio all'esterno ha una buona disponibilità di parcheggi.Le condizioni generali sono buone.

MONFALCONE Fronte Fincantieri ,via Dandolo : pratico magazzino indipendente di circa 160 mq disposti al piano terra + soppalco. Completo di bagno .Cl. energ.G. € 1800 mensili. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Proponiamo la possibilità di subentrare in un contratto di rent to buy già in essere per un magazzino/deposito situato a Trieste in Via dell’Industria 18. L’immobile è accatastato C/2 (magazzino/deposito) ed è ideale come spazio di deposito, magazzino operativo o piccola attività logistica. La formula consente di utilizzare immediatamente l’immobile con la possibilità di acquisto finale già stabilito contrattualmente. Condizioni economiche: • Canone mensile: €800 • Di cui €300 imputati a prezzo di acquisto Subentrando nel contratto è quindi possibile utilizzare subito l’immobile e maturare progressivamente quota di acquisto attraverso i canoni mensili. Soluzione interessante per chi desidera entrare gradualmente nella proprietà dell’immobile senza ricorrere immediatamente a un finanziamento bancario. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L’immobile si trova al piano -1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Deposizioni 1081mq Certificazione energetica esente

Deposito al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space. L’immobile si trova al piano -1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Locale 536mq Certificazione energetica esente

Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 3.000 m² con 23.000 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all’autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell’area portuale. L’immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto. Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l’operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche. L’area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all’insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 1.500 m² con 11.500 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all’autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell’area portuale. L’immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto. Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l’operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche. L’area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all’insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone: In zona secondaria e tranquilla del paese di Pantianicco, si propone in locazione immobile completamente indipendente, sia negli ingressi che nelle utenze. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 200 mq ed è completata da una importante area scoperta di circa 800 mq, ideale per manovra, parcheggio o spazi esterni operativi. Sono presenti accesso pedonale e carraio con portone automatizzato. L’immobile è interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Dotato di infissi in PVC e copertura completamente rifatta nel 2025. Presenza di allacciamenti a acqua ed energia elettrica. Canone di locazione: € 1.000/mese Soluzione ideale per attività, deposito, magazzino o usi compatibili.

Affittasi spazio uso magazzino-deposito- ARCHIVIO. Lo spazio si trova nello scantinato con accesso pedonale tramite scala interna. Classe Energetica: G

Affittasi magazzini di varie metrature in complesso condominiali di 8-9 unità. Sono disponibili magazzini di 100 mq. (13,50 mt. x 7,50 mt) a 480 € al mese + iva di legge oppure 200 mq. (15 mt. x 13,50 mq.) a € 650 + iva di legge. Entrambe le tipologie hanno ingresso pedonale e portone sezionale per ingresso con auto e/o furgoni, bagno.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello – Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI 2 - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l’immobile l’area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello – Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - BAIE DI CARICO 5 - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l’immobile l’area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello – Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI 2 E BAIE DI CARICO 5 - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l’immobile l’area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Magazzino logistico disponibile a Zoppola (PN)Disponibile in locazione porzione di immobile logistico situato a soli 10 minuti da Pordenone e dall'uscita Cimpello lungo l'Autostrada A28 Portogruaro-Conegliano.Prospiciente alla Statale Pontebbana Treviso-Udine, l'area consente una rapida immissione anche sull'Autostrada A4.Il magazzino (composto dall'unità 1 e dall'unità 3) ha una superficie coperta di 4.640 mq.L'Unità 1 ha un'altezza interna variabile da 17 mt a 6,86 mt ed è dotata di un portone apribile da 6 mt, con possibilità di installare baie di carico laterali.L'Unità 3 ha un'altezza interna di 6,86 mt con 4 baie di carico in calcestruzzo e profondità superiore a 25 mt.Al magazzino sono connessi gli uffici da 1.230 mq (composti dalle unità 4, 5, 6A e 6B), corredati da servizi igienici, spogliatoi, area ristoro, locali ricarica muletti e complementari.Il fabbricato è dotato di anello antincendio.All'esterno sono presenti piazzali illuminati a led e posti auto coperti per i dipendenti.Disponibilità immediata.

Magazzino logistico last mile a UdineNuovo magazzino all'interno della città di Udine in posizione ideale per la logistica last mile, a soli 5 minuti dal centro.Il casello di Udine Sud lungo l'Autostrada A23 Palmanova-Tarvisio dista solamente 5 km e consente un'eventuale immissione sull'Autostrada A4 in soli 15 minuti.L'aeroporto di Trieste è raggiungibile in 30 minuti.L'immobile ha una SLP di 9.806 mq, frazionabile in due comparti quasi speculari, ed è così suddiviso:

Nuovo magazzino logistico a Gradisca d'Isonzo (GO)Nuovo immobile logistico nelle immediate vicinanze dell'uscita di Gradisca d'Isonzo sull'Autostrada A34 Villesse-Gorizia, che permette una rapida immissione anche sulle autostrade A4 e A23.La posizione strategica consente di raggiungere in soli 10 minuti la frontiera Italia-Slovenia, l'aeroporto di Trieste e la città di Gorizia.L'immobile ha una SLP di 19.619 mq così suddivisa:

Nuovo magazzino del freddo a TriesteProgetto di sviluppo logistico di un magazzino da 25.000 mq coperti (SLP) predisposto per il frozen fino a ? 28°C. L'immobile sorgerà nella zona industriale del porto di Trieste a soli 500 mt dalla Nuova Sopraelevata, che collega la città con l'Italia centro-settentrionale e l'Europa dell'Est.L'edificio, progettato secondo i più moderni standard tecnologici, sarà dotato di 18 baie con caricamento monofronte.Le navi container attraccheranno sulla banchina posteriore, cosicché le merci possano essere caricate e scaricate con facilità direttamente in magazzino.All'ingresso del sito verrà realizzato un parcheggio, che potrà ospitare fino a 15 posti per camion oltre ai posti auto.Consegna: settembre 2024.

Magazzino composto da 1 vano unico di 140mq. Possibilità di accesso dalla strada tramite bocche di lupo.

Monfalcone Salita della Rocca ampio locale di circa 100 mq adatto a laboratorio o magazzino composto da 3 vani + servizi. 2 ampie vetrine.