Soluzione logistica definitiva per la tua impresa. Se la tua attività richiede spazi ampi, accessibili e in perfette condizioni, questa è l'opportunità che stavi cercando. Proponiamo in locazione un vasto piano cantinato/deposito situato in Via Villagrazia, a pochi metri dal Viale Regione Siciliana (Circonvallazione), l'arteria principale per la mobilità su Palermo e l'accesso autostradale. Le Caratteristiche Che Fanno la Differenza Logistica Imbattibile: Accesso Camionabile: L'immobile si trova al piano seminterrato, ma è dotato di un ampio scivolo indipendente di 60 mq che garantisce l'accesso diretto e agevole a mezzi pesanti e furgoni. Cancello Automatizzato: L'ingresso è facilitato da un cancello automatizzato con un'apertura di ben 3,70 metri, ideale per manovre sicure e veloci. Posizione Strategica: La vicinanza immediata al Viale Regione Siciliana assicura un collegamento rapido con il resto della città e con le autostrade (Palermo-Catania), un dettaglio cruciale per ottimizzare tempi e costi di trasporto. Spazi e Struttura: Superficie Totale di 426 mq commerciali: Il locale offre un'area principale pilastrata di 260 mq in un unico vano, oltre a ulteriori 106 mq di deposito (con un dislivello di soli 60 cm). Altezza Imponente: I tetti raggiungono i 3,30 metri, permettendo lo stoccaggio verticale e l'installazione di scaffalature industriali di grandi dimensioni. Pavimentazione Carrabile: Tutta la superficie interna è in cemento industriale carrabile, progettata per resistere al transito e al peso dei mezzi operativi. Condizioni Impeccabili (Pronto all'Uso): L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e, cosa fondamentale per un seminterrato, non presenta alcun segno di umidità. Impianto Elettrico a Norma per operare immediatamente in sicurezza e conformità. Investimento Sicuro nel Tempo Considerando la crescente necessità di spazi logistici ben collegati a Palermo, questo deposito rappresenta un investimento duraturo. La sua conformazione, l'altezza interna e l'accesso camionabile lo rendono una risorsa rara e molto richiesta nel mercato. Contratto di locazione: contratto di locazione a lungo termine (6+6), che ti permetterà di pianificare la logistica della tua impresa con tranquillità per un periodo esteso. Dimentica i depositi angusti e difficili da raggiungere. Questa è la sede operativa che garantirà efficienza e professionalità alla tua attività. Mq Commerciali: 426 mq totali Disponibilità: Immediata Contattaci oggi per una visita e scopri come questo immobile può trasformare la logistica della tua azienda. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno
