Saliceta San Giuliano In zona di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto un luminoso e versatile locale commerciale di circa 35 mq, situato al piano terra e dotato di 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici soluzioni d'uso: negozio, ufficio operativo, show-room, magazzino/deposito, oppure come sala prove musicale privato. Caratteristiche Principali: Superficie: 35 mq calpestabili Vetrine: 2 ampie vetrine su strada ad alta visibilità Servizi: Presente 1 bagno interno a norma Accessibilità: Comodo accesso al piano terra, ideale anche per carico/scarico merci o strumentazione musicale Visibilità: Posizione commerciale strategica e di forte transito Punti di Forza dell'Immobile: Versatilità d'uso: L'ambiente open-space permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze professionali o creative. Ideale come Sala Prove: La metratura e la disposizione rendono l'immobile perfetto per essere adibito a studio musicale o sala prove, con ottime potenzialità di insonorizzazione. Facilità di parcheggio: Zona comoda e facilmente raggiungibile sia dal centro di Modena che dalle principali arterie stradali
