Laboratori in affitto a Verona

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 166 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco - Parcheggio: Presente parcehggio pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico. Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell’Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

LABORATORIO CON PIAZZALE COPERTO IN ZONA ARTIGIANALE A POIANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a magazzino per stoccaggio gomme, l'immobile si trova in una zona artigianale ben servita, circondata da numerose attività e nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, garantendo ottima accessibilità. Soluzione ideale per attività artigianali o di deposito merci CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 200 mq coperti - Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza tra i 7 e i 9 metri, dotato di comodo accesso carraio direttamente dalla strada e portone scorrevole. Completano blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa - Piazzale: Spazio esterno privato di 100 mq, coperti da tettoia Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da Febbraio - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Nel dinamico contesto della prima periferia di Verona, la località di Poiano si distingue come una posizione strategica per lo sviluppo di attività artigianali e produttive leggere. Situata lungo l’asse di collegamento tra il centro città e la Valpantena, Poiano gode di ottima accessibilità veicolare, con collegamenti rapidi verso la tangenziale est e le principali direttrici di traffico. La posizione, a pochi minuti dal cuore storico di Verona ma fuori dalle limitazioni del traffico urbano più intenso, rende questa località particolarmente interessante per chi cerca efficienza operativa.

Situato nel cuore della dinamica zona di San Massimo, questo ampio laboratorio è disponibile per l'affitto e rappresenta un'opportunità imperdibile per le aziende che necessitano di uno spazio versatile. Con una superficie totale di circa 400 mq., il capannone offre una sezione principale adibita a laboratorio/magazzino di circa 290 mq. con un'altezza media interna di circa 4,50 mt., riscaldato, ideale per ospitare attrezzature e macchinari. L'immobile comprende anche uffici separati (circa 25 mq.) dotati di riscaldamento e raffrescamento, fornendo così un ambiente confortevole ed efficiente per i vostri dipendenti. La struttura include altresì spogliatoi (circa 45 mq.), bagni moderni e ripostiglio spazioso (circa 40 mq.) perfetto per stoccare materiali o strumenti extra. Non ci sono spese condominiali aggiuntive da considerare, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Inoltre, potrete beneficiare della comodità del parcheggio privato annesso alla proprietà. La posizione strategica dell’immobile consente un facile accesso all'uscita della superstrada, garantendo così ottimi collegamenti sia con il centro città che con le principali vie d'accesso al resto della regione. Questo fattore rende l'ubicazione particolarmente appetibile non solo per attività locali ma anche come hub logistico. Se siete interessati a dare vita al vostro progetto imprenditoriale in uno spazio ben posizionato e funzionale a Verona, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

LABORATORIO POSTO AL PRIMO PIANO, IN UN PRESTIGIOSO COMPLESSO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Ampio laboratorio situato al primo piano di un prestigioso complesso storico, totalmenete ristrutturato, che in passato ospitava lo stabilimento tessile Tiberghien. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 500 mq openspace - Stato attuale: Grezzo - Impiantistica: Predisposizione per servizio igienico e impianti elettrici - Ascensore panoramico: Predisposizione accesso al piano Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

LABORATORIO RISTRUTTURATO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE PANORAMICO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Ampio laboratorio situato al secondo e ultimo piano di un prestigioso complesso storico, completamente ristrutturato, che in passato ospitava lo stabilimento tessile Tiberghien. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 400 mq - Predisposizione interna: primo spazio openspace e locali separati con servizi igienici privati a seguire - Accesso: Doppio, con ascensore panoramico e scala condominiale - Altezza: 7 metri all'apice del tetto - Impiantistica: Serramenti ad alto efficientamento energetico e acustico, riscaldamento a pavimento, lucernari elettrici per massimizzare la luminosità naturale, già garantita da una doppia esposizione (nord-sud) Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non arredato - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.