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In vendita un ampia e affascinante tenuta immersa nella suggestiva campagna maremmana, a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia e a soli 30 km dal mare. Questa straordinaria proprietà, costruita ad opera d'arte meno di 30 anni fa, offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza.La tenuta comprende due affascinanti edifici. Il primo, originariamente concepito come residenza principale, dispone di un elegante appartamento al piano superiore con soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio/cameretta e due bagni. Le terrazze panoramiche offrono uno sguardo mozzafiato sulla campagna circostante. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con cucina, bagno e ulteriori ambienti.Il secondo edificio, un'affascinante struttura a ferro di cavallo, è progettato come struttura ricettiva con quattro appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno. Ogni appartamento, arredato con gusto, dispone di cucina/salotto con camino, due camere da letto e bagno. Il seminterrato offre un ampio garage/cantina.Questa proprietà è pronta per essere utilizzata come una struttura turistica ricettiva di prestigio o in una sontuosa villa padronale con dependance. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una splendida piscina per goderti momenti di relax in totale privacy. Due gli ettari di terreno con possibilità di acquisirne fino a 15 Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso toscano. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà! Contattare: Antonio Sferrazza cell e whatsApp: + 39 329 706 1865 info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com

Scopri l'incanto della vita di campagna con questa straordinaria tenuta rurale, perfetta per chi desidera uno stile di vita sereno immerso nella natura. Situata in una posizione incantevole, questa proprietà offre comfort, spazio e infinite possibilità.Caratteristiche Principali:Casale Principale (400 mq)• Piano Terra: Accogliente sala colazione, cucina spaziosa, due bagni, saletta intima e una camera con bagno privato.• Piano Superiore: Sei eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una splendida terrazza per godere di panorami mozzafiato.Casetta Indipendente (70 mq)• Due confortevoli camere da letto• Cucina completamente attrezzata• Soggiorno accogliente• Bagno modernoCasa Padronale (circa 300 mq su due livelli)• Seminterrato: Ampia taverna, perfetta per momenti conviviali.• Piano Primo: Cucina, salotto spazioso, quattro camere da letto e due bagni eleganti.Strutture di Supporto:• Rimessa Attrezzi: 120 mq, ideale per le tue esigenze agricole.• Fienile e Stalla: 400 mq, perfetti per ospitare animali o come deposito.• Piscina: 12x6 metri, per rinfrescanti tuffi estivi e momenti di relax.Terreno:• 50 ettari complessivi, di cui 30 ettari di terreno seminativo e 20 ettari di bosco e bosco cespugliato, offrendo un equilibrio perfetto tra agricoltura e natura.Ulteriori Dettagli:• Pozzo presente, garantendo un'ottima riserva d'acqua.Un'Opportunità Unica:Questa tenuta è perfetta per una residenza di prestigio, un agriturismo o come investimento per attività ricettive. Immergiti nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort moderno.Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Antonio Sferrazza cell e whatsApp 329 706 1865

Incredibile Tenuta di 229 Ettari in una Posizione Panoramica Unica!Questa eccezionale proprietà rappresenta un’opportunità rara di possedere un pezzo autentico della Toscana. Situata in una posizione spettacolare e panoramica, la tenuta offre 229 ettari di terreno diversificato, perfetto per molteplici utilizzi e progetti ambiziosi.Un casale dal fascino antico.Il cuore della proprietà è costituito da un casale storico da ristrutturare, un gioiello architettonico che può essere personalizzato secondo le esigenze e i gusti personali, trasformandosi in una residenza esclusiva o in un’accogliente struttura ricettiva. La proprietà include inoltre ulteriore volumetria, composta da ex magazzini, porcilaie e altri fabbricati, ideali per progetti agricoli, turistici o abitativi.Terreni fertili e paesaggi mozzafiato.Dei 229 ettari totali, circa 90 sono composti da terreni fertili seminativi, perfetti per l’agricoltura o per la coltivazione di vigneti e uliveti. I campi si alternano tra dolci pendii e colline panoramiche, creando uno scenario di straordinaria bellezza. La restante parte della proprietà è caratterizzata da boschi rigogliosi, ideali per chi ama la natura o per progetti legati alla silvicoltura.Un’opportunità imperdibile.Questa tenuta è una rara combinazione di bellezza naturale, storia e potenziale. Un vero angolo di paradiso toscano, che offre infinite possibilità per chi desidera investire o creare la propria oasi in una delle regioni più amate al mondo.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Vendita Imperdibile: Tenuta di Charme nella Maremma Grossetana!Scopri un rifugio esclusivo immerso nella bellezza della natura incontaminata! Questa straordinaria tenuta di 95 ettari si affaccia sulla pittoresca valle delle Trasubbie, offrendo un'esperienza unica per chi cerca privacy e tranquillità.Dettagli della Proprietà:Casolare in Pietra: 300 mq ristrutturati con cura, mantenendo il fascino originale.Spazi Generosi: 7 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine, uno studio e un salone doppio.Dependance: 50 mq con cucina, camera da letto e bagno, perfetta per gli ospiti.Area Esterni: Porticato panoramico e piscina, ideali per momenti di relax.Terreno Biologico:4 ettari di uliveto (800 piante), 30 di seminativo e 2 di giardino curato.Immenso bosco che circonda la proprietà, perfetto per escursioni.Caratteristiche Aggiuntive:Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica.Accesso a sentieri esclusivi per scoprire la bellezza della Maremma.Posizione Strategica:A soli 30 km da Grosseto e 35 km da Saturnia terme.Vicinanza agli impianti sciistici del Monte Amiata e a 175 km da Roma Fiumicino.Questa è un'opportunità unica per chi desidera una vita immersa nella natura senza rinunciare al comfort!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Antonio SferrazzaCell e WhatsApp: + 39 329 706 1865Www.immobiliarelamioni.com Non perdere questa occasione rara!

Con mandato IN ESCLUSIVA siamo lieti di proporre un magnifico complesso immobiliare circondato da un lussureggiante e curatissimo parco privato di poco meno di sette ettari.La proprietà si trova la centro di questo eden misto pineta , grandi querce e uliveto. Comoda la posizione e massima la privacy garantita dalla fitta vegetazione che offre ombra e frescura nei mesi più caldi.Totalmente recintata ,la proprietà è stata costruita nei primi anni 80 e si trova a circa 10 km da Castiglione della Pescaia. Questa si compone da ben quattro unità immobiliari a civile abitazione e da un magazzino.-La villa principale si compone al piano terra da un salone quadruplo dotato da ampie vetrate , da una cucina, da un ampio e luminoso studio, da due camere da letto e due i bagni. Tre i camini! Tramite una comoda scala in legno saliamo al piano primo dove troviamo due camere da letto e due bagni. Al seminterrato la cantina composta da tre comodi vani ad uso dispensa e lavanderia .-Attaccato alla villa, ma con ingresso indipendente e secondario, l’ altro appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da cucina, due camere e bagno. Questa unita immobiliare volendo può essere unita facilmente alla villa principale con l’abbattimento di un tramezzo divisorio.-Non lontano dalla villa principale troviamo la dependance .Questa tutta su di un piano è composta da, salone,cucina ,due camere da letto , due bagni .- L’ultima abitazione è un graziosissimo bilocale ,un po’ più appartato,vicino al campo di tennis, composto da cucina ,camere da letto e bagno.-Il magazzino \ officina custodisce tutta l’attrezzatura necessaria la mantenimento del parco( trattorino, motoseghe,tosa erba ,ect)-Il campo da tennis è corredato (a pochi passi da questo) da spogliatoio, docce e bagno.Diverse sono le tettoie che circondano la casa e molteplici i car port sparsi all’interno del parco.Dotata di ogni confort la proprietà viene venduta arredata tranne per qualche eccezione e con tutta l’ attrezzatura agricola. La posizione , le diverse unità immobiliare e il rigoglioso e parco rendono questa proprietà unica.Misure :Villa padronale 386 mq ( 403 mq con i porticati).Appartamento del primo piano 77 mq ( 79 con porticato).Dependance 119 mq ( 148 mq con porticati).Bilocale 44 mq ( 66 mq con porticato).Magazzino 128 mq.Totale mq abitazioni: 626 ( 674 mq con porticati) .Totale mq magazzini: 128.

L' Immobile si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, in piazza dei Rioni,in pieno centro storico, nella via del lungomare, dove si trovano le principali attività commerciali, a pochi metri dal porto turistico,di fianco al comune. Con ingresso direttamente dalla piazza, già sede di banca Intesa Sanpaolo, il compendio immobiliare misura circa 440 mq . Questo si compone da tre livelli: piano terra ,piano ammezzato e piano primo.Il piano terra,di 178 mq è caratterizzato da un ampio locale open space, illuminato da grandi vetrate fronte strada e da alcuni uffici .Il piano ammezzato di 85 mq e il piano primo di 178 mq sono composti da vari vani utilizzati come uffici ,locali tecnici, archivi ect . Bellissima la vista mare dalle finestre di questo piano. Diverse e enormi le potenzialità. Per maggiori informazioni rivolgersi all’agente immobiliare: Antonio Sferrazza in collaborazione con Intesa Sanpaolo casaCell : + 39 329 706 1865Mail : info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com

Ti presentiamo una straordinaria opportunità: una tenuta con due casali due oiscine,cantina in produzione annessi e terreno vicino Saturnia , un gioiello situato a soli 8 km dalle rinomate vasche naturali delle cascate del Mulino. Siamo in un luogo dove l'arte dell'ospitalità si fonde armoniosamente con la bellezza incontaminata della campagna toscana. I due casali distanti 700 mt uno dall’altro,ciascuno con piscina ed ampi giardini : il primo dedicato alle camere con prima colazione, l’altro agli appartamenti. In mezzo alle due strutture il maneggio e la cantina.Questo incantevole complesso si compone di due distinti blocchi vicini Nel primo blocco, troverai il cuore pulsante della tenuta: il fabbricato principale , elegantemente ristrutturato e trasformato in un'accogliente struttura agrituristica. Al piano terra, un appartamento con due camere da letto, un accogliente salotto e una cucina adiacente catturano l'essenza della vita toscana. Oltre a ciò, spazi multifunzionali, un ufficio con bagno, una sala comune e una cantina perfettamente rifinita completano l'offerta. Al piano superiore, cinque camere con bagno offrono il massimo del comfort e dell'eleganza. Piscina e cantina attrezzata completano questo blocco. Il secondo blocco si compone da è composta da tre strutture adibite ad agriturismo : la prima composta da quattro bilocali, la seconda è una romantica casetta indipendente mentre la terza è suddivisa in due appartamenti e magazzini ,la piscina in una posizione panoramica. Con circa 21 ettari di terreno, inclusi uliveti e vigneti, questa proprietà offre infinite possibilità per un'esperienza autentica e unica. Il terreno è suddiviso in dieci ettari di uliveto con oltre 1000 piante e 2,1926 ettari sono di vigneto,il restio seminativo e bosco.La Tenuta è molto più di una semplice proprietà: è un invito a creare il tuo sogno toscano. Con la possibilità di dividere la tenuta in due blocchi separati o di mantenerla come un'unica entità, le opzioni sono infinite. Sogna di avviare un'affascinante attività agrituristica biologica? O forse desideri semplicemente una residenza di prestigio immersa nella bellezza della natura toscana? E quasi inutile dire che questa proprietà è dotata di ogni confort come riscaldamento con pompe di calore a pavimento, allaccio regolare alle fosse biologiche,condizionamento, attrezzatura agricola completa ect.Vieni a scoprire questa straordinaria proprietà e lasciati sedurre dall'incanto della campagna toscana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e inizia il tuo viaggio verso una vita di lusso e serenità in questa splendida proprietà

In una posizione davvero eccezionale, facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, questa straordinaria proprietà offre una spettacolare che abbraccia tutta la vallata sottostante fino val mare e un contesto naturale di rara bellezza.La tenuta si estende per circa 120 ettari, di cui 100 ettari di bosco rigoglioso e 20 ettari di seminativo. Un luogo perfetto per chi cerca privacy, ampi spazi e un’immersione totale nella quiete della campagna toscana.Il casale principale, in autentica pietra toscana, rappresenta un magnifico esempio di architettura rurale tradizionale. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti (uno già ristrutturato), offre diverse possibilità: unificazione in un’unica grande residenza oppure ulteriore suddivisione. La superficie complessiva è di circa 580 mq, più 50 mq di magazzini.Adiacente al casale si trova una dependance di costruzione più recente (circa 100 mq), composta da due camere da letto, due bagni e una cucina.Completano la proprietà:• una piscina panoramica di 70 mq• pozzo privato• tutte le utenze presenti• impianto di riscaldamento predisposto, ma privo di caldaiaLa struttura, pur affascinante e solida, necessita di interventi generali di ammodernamento per esprimere appieno il suo straordinario potenziale.In totale, la proprietà comprende 37 vani oltre ai locali accessori.Un rifugio unico per chi desidera vivere in un contesto naturale d’eccezione o per chi intende avviare una prestigiosa attività turistico-ricettiva con vista sul mare, nel cuore autentico della ToscanaProprietà davvero straordinaria !

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Offriamo in vendita un incantevole immobile di recente costruzione situato in una zona tranquilla e silenziosa, facilmente accessibile senza percorrere strade sterrate. Questa struttura unica è suddivisa in quattro appartamenti bilocali indipendenti, ideali per sfruttare al massimo le diverse opportunità offerte dalla proprietà.Caratteristiche Principali:• Quattro appartamenti bilocali indipendenti, perfetti per affitto a lungo termine, vacanze o residenza permanente.• Garage spazioso di 100 mq, ideale per parcheggio e stoccaggio.• Terreno di circa un ettaro con un bellissimo uliveto, perfetto per chi ama la natura o desidera avviare attività agricole.• Posizione privilegiata a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia, offrendo relax e benessere a portata di mano.Altre Caratteristiche:• Costruzione di recente realizzazione, dotata di ogni confort e finiture di alta qualità.• Accesso facilitato senza strade sterrate, garantendo comodità e praticità.• Ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città.Prezzo e Modalità di Vendita:. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di possedere un immobile unico, con spazi versatili e un ambiente incantevole. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà straordinariaP.S Possibilità di acquistare a pochi passi la villa indipendente su due livelli di circa 150 mq.

Tenuta di 40 ettari in bella e comoda posizione .Casale di inizi 900 composto di 400 mq oggi suddiviso in tre appartamenti , attorno ala casale insistono magazzini, annessi agricoli ex fienili ect per ulteriori 500 mq .Un pozzo e una sorgente naturale garantiscono abbondanza d’acqua. La proprietà inoltre confine in aprte con il fiume Albegna.Dei 40 ettari di terreno circa 30 sono di seminativo , due uliveto e il resto bosco.

CASTEL DEL PIANO CONTRATTO 6 + 6, RICHIESTE GARANZIE -CONSEGNA DA CONVENIRE Nella piazza centrale di Castel del Piano, in ottima posizione ed in perfetto stato di manutenzione, fondo commerciale di circa 115 mq altezza 3 mt, suddiviso in un unico locale con bagno. L' immobile è stato ristrutturato circa venticinque anni fa, e sul retro è presente anche un laborartorio. CONTRATTO 6 + 6, RICHIESTE GARANZIE .