Locali commerciali in affitto a Villaretto - Falchera - Rebaudengo, Torino

Ubicato nell'area nord di Torino, in Strada Della Cebrosa, l'immobile è ottimamente collegato ai sistemi autostradali della zona Nord di Torino. La posizione dell'immobile, lungo il raccordo A55 tra la A4 Torino – Milano e la A5 Torino – Aosta, assicura una elevatissima accessibilità e una parimenti altissima visibilità.
L'asset é stato utilizzato quale sede operativa e direzionale di una importante società di gestione autostradale e occupa la quasi totalità dell'ultimo piano di un edificio direzionale/light industrial elevato a 6 piani fuori terra. L'ottimo stato di manutenzione e la elevata flessibilità degli spazi rendono l'immobile ideale sia per sedi operative, sia per sedi di più spiccata impronta direzionale.
L'ampia dotazione di posti auto, sia interrati sia di superficie e una rampa elicoidale carrabile che assicura l'accesso di auto e piccoli mezzi a tutti i piani dell'edificio per operazioni di carico e scarico, rendono l'immobile molto flessibile. La presenza di due accessi separati garantisce una eventuale frazionabilità in due blocchi separati.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

Rif: 174/72 - PIAZZA DERNA /VIA BOTTICELLI in stabile signorile proponiamo in locazione immobile utilizzabile come UFFICIO composto di tre locali separati, bagno interno, balcone ed ampio terrazzo doppia esposizione LIBERO DA SUBITO ZONA DI FORTE PASSAGGIO CONTRATTO 6+6

Locale Commerciale in Affitto In zona Nord di Torino, a cinque minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao, e più precisamente in Via Colonna angolo via Cena si trova un ampio e luminoso locale commerciale che lo si propone in LOCAZIONE con le seguenti caratteristiche: si sviluppa su due livelli e conta 2 locali, un bagno al piano terra . Il piano terra ha altezza di mt. 3,70. Mentre al piano primo che si accede sia con scala interna che con ingresso esterno sul pianerottolo del condominio ha una parte come locale commerciale altezza di mt. 2,70 mentre la parte a Deposito l'altezza è di mt. 2,40 Attualmente il locale è libero. Il possesso viene dato al momento del contratto di locazione. E' in ottime condizioni di conservazione. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili. L'immobile, dotato di 4 vetrine, gode di una esposizione su Via Cena ed angolare con Via Colonna, con un'angolazione che lo rende visibile e facilmente accessibile. Nello specifico il locale oggetto di proposta è posto al piano terra ed è internamente composto da un unico grande ambiente con 4 vetrine, vetri antisfondamento, e funzionale servizio igienico con antibagno. Inoltre, a servizio dell'immobile è presente un'esclusiva area esterna pertinenziale di circa 30 mq. Il locale commerciale è posto sul lato fronte strada angolare e si presta anche ad attività di tipo terziario, produttivo e commerciale. La sua posizione strategica e la presenza di ben quattro vetrine, di cui due adibite all'ingresso, rendono questo locale perfetto per attività commerciali che necessitano di una forte visibilità e un facile accesso per i clienti. Inoltre, il locale dispone di una cantina di circa 30 mq per un utile spazio di archiviazione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficiente gestione delle spese energetiche. Un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita della città di Torino. Il canone è da intendersi oltre IVA in quanto la proprietà è intestata a società. Per chi è interessato all'acquista si valuta anche la vendita dell'immobile. Locazione soggetta ad IVA (22%). Necessarie Referenze. Per info e visite non esitate a contattarci. RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

In via Botticelli, a 100 metri da Piazza Derna, magazzino/laboratorio di 224 mq con quattro portoni carrai, tutto open space con solo due colonne. Tetto appena rifatto con pannelli coibentati 12 cm, cortile asfaltato a nuovo nel 2025, portoni con serrature e vetri nuovi, facciata e interno appena tinteggiati. Bagno esterno condiviso con chiave personale. Quattro posti auto di pertinenza di fronte al locale e spazio per sosta temporanea mezzi. Locazione non soggetta ad IVA.

COMPLESSO INDUSTRIALE IN VIA BOTTICELLI 61 - 63 Il complesso è situato all’interno del quartiere Regio Parco - Barriera di Milano, area storicamente produttiva, oggi interessata da un importante processo di riqualificazione urbana. Il complesso di via Botticelli 61-63 si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 10.000 mq, articolata in 4 fabbricati oltre aree di pertinenza. La locazione si riferisce a 1 unità – evidenziata nella planimetria - di cui una ha una superficie di ca. 1.650 mq coperti Il fabbricato ha un’area scoperta di pertinenza di circa 1200mq, ossia il piazzale antistante al fabbricato. Le altezze sono circa 5,2 m sotto trave e 7,2 m a tetto, con struttura a campata unica. Al fabbricato sono riservati 3 accessi carrai su un fronte di circa 30 m antistante via Botticelli che consentono una gestione efficiente dei flussi di ingresso ed un’importante visibilità dal fronte strada. L’impianto planimetrico regolare e la modularità degli spazi rendono i fabbricati estremamente versatili, adatti a funzioni produttive, artigianali, logistiche. La posizione risulta strategica grazie all’eccellente accessibilità sia verso il centro città, raggiungibile in circa 15 minuti, sia verso la tangenziale nord e l’accesso alla Torino-Milano. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con fermate di autobus e tram a pochi metri e dalla stazione ferroviaria Torino Rebaudengo Fossata a circa 1 km. L’aeroporto di Torino-Caselle si trova a circa 20 minuti d’auto. Nel raggio di 600 m sorgono poli commerciali, logistici ed industriali con importanti realtà produttive ed insediamenti direzionali che confermano anche la natura terziaria e commerciale dell’area. La combinazione tra ottimi collegamenti, presenza di numerosi servizi e dinamiche di riqualificazione rende l’ubicazione particolarmente interessante per attività produttive, logistiche, terziarie e commerciali alla ricerca di spazi funzionali in un contesto urbano in evoluzione.

AFFITTO - Strada Francese ( zona industriale di collegamento tra Borgato e Torino ) in palazzina terziaria di rappresentanza proponiamo n. 2 uffici ( uno al primo e uno al secondo piano) accessibili con scale o ascensore. Ogni piano sviluppa una superficie di ca. 300 mq (suddiviso in zona reception - sala riunioni due vani open oltre ad ufficio privato, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi ) impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento centralizzato - spese 400 euro mese + iva salvo conguaglio in base ai consumi. Possibilità di locare entrambi i piani. SOLO ATTIVITA CHE NELL’OGGETTO SOCIALE SIANO CONNESSE AD ATTIVITA PRODUTTIVA. Locali disponibili dal 01.09.2026

AFFITTO - Strada Francese ( zona industriale di collegamento tra Borgato e Torino ) in palazzina terziaria di rappresentanza proponiamo n. 2 uffici ( uno al primo e uno al secondo piano) accessibili con scale o ascensore. Ogni piano sviluppa una superficie di ca. 300 mq (suddiviso in zona reception - sala riunioni due vani open oltre ad ufficio privato, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi ) impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento centralizzato - spese 400 euro mese + iva salvo conguaglio in base ai consumi. Possibilità di locare entrambi i piani. SOLO ATTIVITA CHE NELL’OGGETTO SOCIALE SIANO CONNESSE AD ATTIVITA PRODUTTIVA. Locali disponibili dal 01.09.2026

Opportunita' unica a Torino Nord: proponiamo in locazione un ampio locale commerciale su due livelli, in posizione strategica e ottimamente collegato ai raccordi autostradali. Il piano terra, fronte strada, offre una superficie di 120 mq e gode di straordinaria visibilita' grazie a quattro ampie vetrine. Completa questo livello un'esclusiva area esterna di 30 mq, ideale per dehors o esposizioni, oltre a un servizio igienico. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, aggiunge ulteriori 50 mq di spazio utile. La proprieta' beneficia inoltre di un doppio ingresso, con accesso indipendente anche dal pianerottolo, garantendo massima flessibilita' e versatilita' per diverse attivita' commerciali. Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:settimo@tecnoimmobiligroup.it telefono:3357055641.

MAGAZZINO IN LOCAZIONE – VIA BOCCHERINI 35 Proponiamo in locazione locale ad uso magazzino sito in Via Boccherini 35, all'interno di uno stabile degli anni '60 in buone condizioni generali. L'immobile è ubicato al piano seminterrato ed è comodamente accessibile tramite rampa carrabile, caratteristica che ne facilita le operazioni di carico e scarico. La superficie commerciale è di circa 94 mq e si sviluppa in un ampio ambiente facilmente sfruttabile per attività di deposito, stoccaggio merci o archivio. La posizione risulta comoda ai principali collegamenti cittadini e consente un agevole accesso sia per mezzi privati sia per piccoli veicoli commerciali. Soluzione ideale per aziende, artigiani, professionisti o privati alla ricerca di uno spazio funzionale da destinare a magazzino o deposito.

Nel Quartiere Rebaudengo, a pochi passi da Piazza Derna, si propone in locazione laboratorio. Il locale commerciale si presenta su strada con quattro ampie vetrine che rendono l'immobile luminoso e ben visibile. Le serrande sono motorizzate ed il solaio è carrabile. L'immobile presenta un ulteriore ingresso da condominio, dove si trova una porzione di cortile ad uso esclusivo che garantisce il carico e scarico. Internamente il laboratorio si trova in ottime condizioni, si sviluppa in un unico ampio openspace con due sole colonne centrali. Completa il doppio servizio igienico interno dotato di spogliatoio e doccia. Il riscaldamento è assente, mentre è presente la canna fumaria. Cassetta delle lettere esterna e interna al vano condominiale. Presente corrente 380V. Le spese di gestione sono di Euro 50,00 mensili. Libero da subito.