Locali commerciali in affitto in Umbria Pag. 7

Fontivegge - Moderno ufficio in locazione Immobile ubicato al quarto piano di un edificio edificato negli anni '90 e sviluppato su quattro piani fuori terra prevalentemente ad uso commerciale, un piano interrato che ospita i magazzini, i locali tecnici e posti auto mentre al piano terra insiste una palestra. I collegamenti verticali sono assicurati da 2 ascensori e da 5 vani scale. Il lay out dell'unità immobiliare è caratterizzato da grandi spazi flessibili e luminosi che si adattano alle diverse esigenze di utilizzo; gli ambienti sono dotati di controsoffitto, impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a fan coil e si presentano in buono stato di manutenzione. La zona in cui insiste l'immobile è di tipo semicentrale con destinazione d'uso mista: residenziale, terziaria e commerciale e sono presenti edifici direzionali di recente sviluppo sedi di importanti uffici pubblici. L'area beneficia di un'ottima accessibilità sia tramite i mezzi privati che di trasporto pubblico. Fronte l'immobile sono presenti diverse fermate di autobus oltre alla stazione ferroviaria di Fontivegge. Lo svincolo autostradale più vicino dista 3,6 km.

Nelle vicinanze del servito quartiere della stazione ferroviaria, su palazzina con ascensore, proponiamo in affitto un ufficio spazioso, ideale per uno studio strutturato o per un gruppo associato di professionisti. L'ufficio è posto al piano primo ed è composto da: ingresso, sette stanze, bagno con anti-bagno, ripostiglio, due balconi. Finestre in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori, tapparelle, classe energetica da determinare. Cablaggio internet. Parcheggio vicino alla palazzina. Spese condominiali euro 100,00, salvo conguaglio e costi aggiuntivi per ascensore. SERVITO, SPAZIOSO, ASCENSORE, PARCHEGGIO VICINO ALLA PALAZZINA.

Ripa: affittiamo locale commerciale/ufficio di circa 70 mq così composto: ingresso, due vani e bagno con antibagno. Il locale in precedenza era adibito a lavanderia self service.

Ideale per Studio Professionale a Bastia Umbra Proponiamo in affitto un immobile di 200 m² situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, in una zona riservata e tranquilla, a pochi passi dal centro di Bastia Umbra. L’immobile, perfetto per studi professionali come psicologi, medici, commercialisti, avvocati , è composto da: due ingressi indipendenti, corridoio/sala d'attesa, quattro ampie stanze e un bagno comune. Caratteristiche principali: • Superficie di 200 m² • Quattro stanze spaziose e luminose • Ampio parcheggio • Zona riservata • Cancello elettrico L'immobile è ideale per chi cerca un luogo facilmente raggiungibile e accessibile dai futuri clienti. Perfetto per chi desidera una location esclusiva per la propria attività professionale. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Nella zona industriale di Pantalla, in posizione ad alto transito e visibilità e ottimamente collegata alle più importanti arterie stradali della Media Valle del Tevere, proponiamo in locazione capannone industriale della superficie commerciale complessiva di circa 2400 mq. Il fabbricato, in buono stato, presenta locali al piano primo adibiti ad ufficio per una superficie di circa 300 mq. Completa la proprietà corte esterna esclusiva, interamente recintata, della superficie complessiva di circa 5500 mq, sviluppando ampia possibilità di parcheggio.

Ad Orvieto, in zona residenziale ben servita, proponiamo in locazione ampio e luminoso loft al secondo piano, della superficie commerciale complessiva di circa 160 mq. L'immobile è composto da spazioso openspace di circa 80 mq, due uffici, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile, con ingresso indipendente, è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Completano la proprietà due posti auto riservati. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nella zona industriale di Madonna di Lugo, ben collegata con la Superstrada Tre Valli e vicina alla Flaminia, proponiamo in affitto una porzione di capannone di recente costruzione, posta su due livelli e composta da: deposito al piano terra di 250 mq e 6 m di altezza. Deposito al piano primo di 310 mq. Ingresso carrabile autonomo, parcheggio pubblico e parcheggio interno. Disponibili da subito, anche frazionabili e possibilità di cambiamento della destinazione d'uso.

In zona Fontivegge Piazza del Bacio Affittiamo Ufficio, in zona centrale e polifunzionale, vicino al centro città, servita da mezzi di trasporto pubblici e uffici pubblici, oltre che centro commerciale della città. L'ufficio di mq 55 è collocato al terzo piano con ascensore. Ha riscaldamento autonomo a metano. È stato ristrutturato, ed è parzialmente arredato. Si compone di un unico vano oltre servizio/bagno. Al piano interrato c'è una cantina di proprietà privata di mq 10. L'ufficio è libero e disponibile subito. Prezzo di locazione 300,00 euro mese compresa quota condominiale.

All'interno del centro commerciale "Il Ponte" di Ponterio (Todi), in quella che si prospetta come la nuova area di espansione commerciale di Todi; troviamo al 3° piano con ascensore questo ufficio di 55 mq pronto ad essere locato. Caratteristiche uniche della proprietà: 1. Ottimo rapporto €/mq; 2. Vetrina con vista; 3. Area in attuale espansione commerciale. L'accesso al locale può avvenire sua tramite la scala che con l'ascensore. La superficie di 55 mq si compone di 2 locali illuminati dalla grande vetrata centrale all'edificio, 2 ripostigli ed un bagno con antibagno. L'interno dell'ufficio è in ottimo stato e presenta un divisorio in cartongesso che separa le 2 stanze. Assieme all'impianto elettrico è presente il cablaggio LAN. L'impianto di illuminazione è a lampade led a basso consumo. Il locale viene riscaldato da 4 climatizzatori estate-inverno, 2 per ogni ambiente. POSIZIONE: Il centro commerciale "Il Ponte" è strategicamente collocato lungo la strada che collega Todi all'accesso della E45. L'area di Ponterio è attualmente oggetto di sviluppo, con supermercati, grandi magazzini e parchi in continua apertura! LA SCELTA GIUSTA Questo locale si pone sul mercato come l'unico in ottime condizioni e con una superficie adeguata ad un ufficio di medie dimensioni. Inoltre è collocato all'interno del centro commerciale "Il Ponte", facilmente raggiungibile e ricco di parcheggi. SCHEDA TECNICA 55 mq Vetrina con vista Impianti nuovi Immobile libero ! DOCUMENTI VERIFICATI DISPONIBILI IN AGENZIA !

AFFITTIAMO BELLISSIMO UFFICIO BILOCALE IN NUOVO E MODERNO EDIFICIO Questo ufficio in affitto si trova nella zona di Madonna Alta, una delle più prestigiose e ben servite di Perugia. Attualmente si presenta libero, pronto per essere occupato e utilizzato dal nuovo inquilino. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, e comprendono oltre tutti i servi comuni dello stabile anche la quota di riscaldamento e di acqua, rendendo l'immobile molto conveniente da gestire. La superficie complessiva dell'ufficio è di 50 metri quadri, ma il totale dei metri calpestabili è di 42, grazie alla presenza di due locali ben distribuiti e ottimizzati per garantire la massima funzionalità e comodità. Il bagno è presente ed è dotato di tutti i servizi necessari. Lo stato di conservazione dell'ufficio è ottimo pari al nuovo. Le stanze sono separate da muri, garantendo la privacy e la tranquillità dei dipendenti e dei clienti. Inoltre, l'ufficio si trova all'interno di un contesto di uffici, in un complesso moderno e ben tenuto. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatore di calore per consentirne la gestione autonoma e in modo da poter suddividere tra gli uffici le spese relative al consumo energetico. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il metano, garantendo un'ottima efficienza e risparmio energetico. L'ufficio si trova al secondo piano con due ascensori di un edificio di soli tre piani, rendendolo facilmente accessibile anche per persone con difficoltà motorie. Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ben collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico e facilmente raggiungibile in auto. In sintesi, questo ufficio in affitto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben collegato, caratterizzato da spese contenute e una buona organizzazione degli spazi.

In zona centrale e servita, su palazzina, proponiamo in affitto, ufficio semi-arredato e composto da: ampio ingresso/attesa, due stanze, bagno, disimpegno per centrale pc.  Riscaldamento autonomo con split caldo/freddo. Spese condominiali pari ad euro 10,00. Possibilità di posti auto esclusivi aggiuntivi. SERVITO, CABLATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, SEMI-ARREDATO.

AMELIA - In posizione esclusiva e centralissima, proproniamo l'affitto di un ampio locale commerciale, ben 105 mq., posto al primo piano di una meravigliosa palazzina. L'immobile, ottimamente rifinito, è composto da 4 locali molto spazioni e da due bagni e rappresenta la proposta perfetta per chi volesse utilizzarlo come ufficio.

Ad Amelia, lungo una delle vie principali, frontestrada, disponiamo di immobile ad uso ufficio al primo piano di piccola palazzina; la suddivisione interna prevede 6 stanze ad uso ufficio, 2 bagni, balcone fronte strada, terrazzo di 80mq circa con piccolo orto adiacente, ampia cantina a piano terra. L'ufficio è dotato di montascale a norma di legge.

Ad Amelia, nei pressi del centro cittadino, lungo viale Europa, una delle vie principali della città, affittiamo locale così suddiviso; magazzino di circa 90 metri quadri adibito ad officina con possibilità di cambio destinazione d'uso; ulteriore stanza di 25 mq circa e bagno. piazzale antistante di circa 350 metri quadri con doppio accesso, sia da viale Europa che da via Caduti sul Lavoro. Possibilità di adattare i locali a varie attività.

Grazioso Ufficio di 85 mq in pieno centro storico e piu precisamente in via Fratini, al piano terra di un palazzo di 3 piani, composto da: tre ampi locali più bagno doppio ingresso. Ape G Info 0744455388

Rif. NE166 - Ponte San Giovanni - Balanzano, disponibile dal 1° giugno 2026 in zona industriale, a pochi metri dall'ingresso della superstrada, fronte strada, disponibile per la locazione proponiamo un locale commerciale di recente realizzazione con annesso piazzale di circa 500,00 Mq, corte pavimentata di circa 180,00 Mq e terrazza pavimentata al piano primo di circa 162,00 Mq. L'immobile in classe energetica A4, è stato realizzato con l'involucro in cappotto da 8 cm, serramenti in alluminio con doppi vetri antinfortunistici, impianto di raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore e split a soffitto, controsoffittatura con impianto di illuminazione ed impianto per le luci di emergenza, pareti e divisioni in cartongesso ed impianti tutti a norma. L'immobile predisposto in fase di realizzazione per poter consentire attività di ristoro, prevede gli impianti per realizzare una cucina con relativa dispensa e locale spogliatoio con bagno per i dipendenti. L'immobile avente superficie complessiva di circa 162,00 Mq è dotato inoltre di altri due bagni di cui uno per disabili con antibagno, di area vendita di circa 120,00 Mq e predisposizione di impianto d'allarme. Ottima visibilità grazie all'intenso traffico veicolare, il locale si presta allo svolgimento di svariate attività commerciali. Per ulteriori informazioni: iinfo@nonsolocasaperugia.it oppure tramite WhatsApp allo 075 393433

All'interno del Centro Commerciale "Il Polo", proponiamo in locazione un locale commerciale di 60 m² situato in una posizione strategica. L'immobile è posizionato lungo uno dei corridoi interni del centro, precisamente quello che conduce all'uscita verso il parcheggio delle Poste, garantendo un'ottima visibilità. ​L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie commerciale ed è caratterizzato da ben due vetrine espositive oltre alla porta d'ingresso. Internamente lo spazio è composto da un unico grande ambiente open space e da un comodo bagno con antibagno. ​La totale assenza di pareti o muri divisori, offre la massima libertà e la possibilità di personalizzarlo e modellarlo come si preferisce, adattandolo perfettamente alle specifiche esigenze della propria attività. Completano la proprietà i soffitti alti 4 metri, ideali per creare volumi importanti, controsoffittature tecniche o strutture espositive verticali.

Situato in una posizione strategica e di fortissimo passaggio, tra la Piazza di Monteluce e Porta Pesa, proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alla vetrina fronte strada principale. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con finiture moderne ed è pronto all'uso. Grazie alla disposizione degli spazi e alla luminosità, rappresenta la soluzione ideale per uffici di rappresentanza, studi professionali o attività di servizi, mentre non è adatto ad attività di somministrazione di alimenti e bevande (bar/ristorazione e similari). Caratteristiche Principali: Piano Terra: Ingresso indipendente su ampio vano open space con vetrina fronte strada, ideale come zona accoglienza o front desk. Completa il piano un funzionale ripostiglio sottoscala. Primo Piano: Una comoda e caratteristica scala interna conduce al livello superiore, composto da un secondo grande vano operativo. Il punto di forza è la splendida finestra panoramica che offre una vista suggestiva sul centro storico della città. Servizi: Bagno situato al piano superiore. Punti di Forza: Posizione Top: Zona ad altissimo traffico veicolare e pedonale. Pronto all'uso: Nessun intervento di ristrutturazione necessario. Versatilità: Perfetto per professionisti che cercano un ambiente elegante e funzionale.

MADONNA ALTA - locale commerciale di circa 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, ma comodamente raggiungibile da un secondo ingresso sito al piano terra. Il locale offre spazi ben distibuiti, composto da una sala d'attesa, un secondo vano utilizzabile come ripostiglio o secondo ufficio, bagno e antibagno. La doppia vetrina garantisce luminosità naturale e visibilità. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo caldo/freddo e videosoverglianza interna ed esterna. Dispone di un posto auto non assegnato in parcheggio condominiale. La posizione centrale e strategica in una zona ben servita e facilmente raggiungibile rende questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività a Perugia. Libero dal 30 Giugno 2026.

A Corso Vecchio, ufficio ristrutturato di circa 150 Mq posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso con zona reception, 5 stanze uso ufficio, una stanza archivio/ripostiglio, terrazzo, doppi servizi. Dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro. Riscaldamento centralizzato. Le ottime condizioni lo rendono pronto all'uso, ideale per studi medici. La proprietà richiede documentazione LAVORATIVA dimostrabile per stipula tutela a garanzia dei canoni.

Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 250 mq, ideale per studi professionali di alto livello, in particolare per studi legali associati. L'immobile si distingue per la generosa metratura e un'organizzazione degli spazi estremamente funzionale: 9 ampi vani operativi, oltre a una raffinata area reception, sala d'attesa dedicata e tre servizi igienici. Gli ambienti sono valorizzati da finiture di pregio, con elegante pavimentazione interamente in parquet che conferisce calore e rappresentatività a ogni stanza. Dotato di impianti moderni, l'ufficio è completamente climatizzato grazie a nuove pompe di calore che garantiscono sia riscaldamento che raffrescamento, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: situato nelle immediate vicinanze del centro storico di Perugia, l'immobile si trova a soli 200 metri dal Tribunale Penale e a 400 metri dal Tribunale Civile, rendendolo una soluzione strategica e altamente competitiva per professionisti del settore legale. Soluzione esclusiva, pronta all'uso, perfetta per chi cerca uno spazio rappresentativo, funzionale e in posizione privilegiata. Per informazioni telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

Via Primo Maggio, nel cuore di Terni, in contesto strategico e ben collegato, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio posto al primo piano. La soluzione si compone di un ingresso, quattro stanze adibite a studio, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile risulta particolarmente interessante per la posizione, caratterizzata da ottima accessibilità e buona presenza di servizi nelle vicinanze, oltre che per la facilità di collegamento con le principali arterie cittadine, rendendolo ideale per attività professionali che necessitano di funzionalità e comodità.

Via Galleria Nuova - (Piazza Repubblica), in posizione strategica grazie alla vicinanza al Comune e al Tribunale, proponiamo in affitto appartamento uso ufficio posto al primo piano. La soluzione si presenta con cinque stanze adibite a studio, due bagni, un pratico ripostiglio e un balconcino. L’immobile risulta particolarmente interessante per la sua posizione centrale e ben servita, ideale per studi medici essendo già predisposta o professionali che necessitano di visibilità e comodità rispetto ai principali servizi cittadini. A completare la proprietà una cantina al piano interrato.

NE163 - Ponte San Giovanni - Disponibile da settembre 2026. Nella centralissima via Manzoni, ad alto transito veicolare e pedonale, disponiamo di ampio e luminoso negozio di 190 mq fronte strada; l'immobile, dotato di quattro ampie vetrine disposte sui due lati ad angolo, è strutturato con un'area vendita, magazzino, doppio servizio con anti-bagno entrambi finestrati. Questo locale è pensato per offrire massima versatilità a diverse tipologie di attività. La presenza di numerose vetrine rende l’immobile particolarmente adatto a showroom, pubblicità e punti vendita, garantendo una visibilità mirata e facile accesso al pubblico. Attualmente allestito come negozio di abbigliamento, l'immobile è dotato di controsoffitto con impianto di illuminazione e impianto di climatizzazione a pompa di calore. E' richiesto deposito cauzionale pari a due mensilità. Per maggiori informazioni si richiedono contatti allo 075.393433 o a mezzo mail info@nonsolocasaperugia.it.

Nel cuore pulsante di Terni, a pochi passi dalla centralissima Piazza Europa e strategicamente posizionato appena fuori dai varchi della ZTL, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq dalla forte identità storica. Per molti anni questo spazio è stato la sede dello storico "Lo Strabacco", un punto di riferimento iconico per la città, e oggi è pronto a ospitare una nuova realtà imprenditoriale. Il locale vanta due ingressi, uno principale e uno con passerella per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Internamente la metratura è ottimamente distribuita in due ampie sale dedicate alle consumazioni, ideali per ricreare l'atmosfera accogliente di un ristorante, una pizzeria o un moderno pub. Punto di forza esclusivo della struttura è la cucina attrezzata, già dotata di un forno a legna professionale che rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi desidera puntare sulla qualità gastronomica. Completo di servizio igienico e situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate ridosso del centro storico, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un locale già predisposto per la ristorazione, capace di unire il fascino della tradizione alla comodità di una logistica senza restrizioni di traffico.