Locali commerciali in affitto in Sardegna Pag. 5

Locale commerciale con giardino in via Usai – ex bar, pronto per la tua attivitàSpazio accogliente, ampio giardino e veranda coperta. Un'opportunità perfetta per chi cerca un locale versatile.Contattaci per visitare l'immobile.Metratura e distribuzioneL'immobile si sviluppa su 80 mq interni e dispone di un ampio giardino di 200 mq, ideale per allestire un'area all'aperto. All'ingresso, una saletta con banchi frigo e, subito dopo, la cucina. Sulla destra, l'accesso al giardino, mentre sul fondo si trovano due bagni con antibagno. Completa lo spazio una veranda esterna coperta, perfetta per ospitare clienti in ogni stagione.Finiture e impiantisticaGli ambienti sono ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni. La presenza di banchi frigo e cucina rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione o bar.I punti di forzaLa posizione, la versatilità degli spazi e il grande giardino sono i veri punti di forza di questo locale. Che tu voglia avviare un bistrot, un caffè o un locale serale, qui troverai il giusto equilibrio tra interni funzionali e un'area esterna sfruttabile tutto l'anno.Le nostre impressioniUn luogo accogliente, con un'atmosfera che si presta a molteplici soluzioni. La veranda coperta e il giardino danno valore aggiunto, offrendo un contesto piacevole per la clientela.Contattaci per visitare l'immobile.

Locale commerciale su due livelli con bar avviato
Possibilità di acquisto in rent to buy (affitto con riscatto).

In via Rolando, all'angolo con via Sardegna, si trova questo locale commerciale che attualmente ospita un bar in attività. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento strategico.

Contattaci per visitare l'immobile.

Distribuzione e spazi
Il locale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova l'area principale del bar, caratterizzata da un grande bancone in legno, zona tavolini interni, ampi spazi per frigoriferi e attrezzature. All'esterno, sotto i portici del palazzo, sono disponibili ulteriori spazi per tavolini al servizio dei clienti.
Il piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, offre una spaziosa area adibita a magazzino, oltre a un antibagno e due servizi igienici.

Le nostre impressioni
La posizione d'angolo garantisce un'ottima visibilità e il contesto circostante offre un costante passaggio pedonale. La disposizione su due livelli rende il locale funzionale e ben organizzato, perfetto per un'attività di ristorazione o somministrazione.
Attualmente il bar è in attività, ma sarà liberato da tutte le cose di proprietà dell'attuale affittuario al momento della vendita.
Si vendono solo le mura con possibilità di tenere il bancone ed altri accessori da concordare.

Contattaci per visitare l'immobile.

Locale commerciale su due livelli: spazioso, luminoso e versatile a OlbiaCerchi lo spazio ideale per la tua attività? Scopri questo locale commerciale in buono stato su Viale Aldo Moro 243, angolo Via della Stampa.Contattaci per visitare l'immobile.Distribuzione funzionaleIl locale si sviluppa su due livelli:Piano terra: sala open space, una stanza/ufficio e due bagni finestrati.Piano seminterrato: ingresso, tre stanze uso deposito, ripostiglio e un terzo bagno.Gli spazi possono essere suddivisi in due locali indipendenti, ciascuno con ingresso separato, ampia sala e bagno. Una soluzione perfetta per adattare gli ambienti alle tue esigenze.Posizione strategicaSituato su una delle principali arterie di Olbia, l'immobile gode di grande visibilità e accessibilità. La zona è servita da numerosi servizi: banche, parrucchieri, pasticcerie e altre attività commerciali sono a pochi passi.Luminosità e versatilitàLe ampie vetrate donano luce naturale e attrattiva, ideali per mettere in risalto la tua attività e creare un ambiente accogliente per clienti e collaboratori.Contattaci per visitare l'immobile.

CAGLIARI: zona Pirri, nella via Santa Maria Chiara, zona ben servita e ben collegata alla centro di cittadino, proponiamo in Affitto Locale Commerciale di 30 mq al piano terra di un fabbricato di nuova costruzione, con due ampie vetrate che si affacciano sulla via principale con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale è composto un luminoso openspace con antibagno e bagno, veranda interna, posto auto nel cortile condominiale con cancello automatizzato, predisposizione clima, tv/sat, ottime rifiniture.Certificato di AgibilitàPer tutte le informazioni in merito a questo Locale Commerciale in Affitto a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

In Piazza del Carmine, al terzo e ultimo piano dello storico Palazzo Chapelle, si propone in locazione ampio ufficio servito da ascensore. L'ufficio è costituito da quindici vani in cui sono presenti una zona reception, sala riunioni e un vano dotato di cucina ideale come coffee break room. Presenti tre servizi igienici, due dei quali con antibagno. L'immobile si propone completamente arredato ed al momento sono presenti circa 24 postazioni. Presente inoltre riscaldamento centralizzato. L’immobile, duttile per conformazione, permette la creazione di numerose aree di lavoro distinte grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti, garantendo quindi la privacy di ciascun professionista e dei suoi clienti. Situato in un contesto signorile e di pregio, l’immobile si presta ad ospitare studi professionali o società che necessitano di una sede amministrati/operativa in zona centrale. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Sestu ufficio in ottima posizione direzionale ( pressi SECAUTO) situato al primo piano servito d’ascensore di un moderno condominio con una superficie di 230 m², l'ufficio offre una spaziosa sala d'attesa con reception, un'ampia sala riunioni oltre ad una sala operativa con postazioni già pronte, ripostiglio, due bagni e posto auto. Tutti gli ambienti sono completamente arredati e cablati garantendo un ambiente di lavoro molto dinamico e confortevole, climatizzatori caldo/freddo. L’accesso e garantito anche per le persone con mobilità ridotta. L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 kW con batteria di accumulo da 24 kW con quasi totale abbattimento dei costi energetici assicurando un'energia pulita ed efficiente. L’immobile gode di una luminosità naturale grazie al suo orientamento nord, sud e ovest. Un'opportunità unica per chi desidera un ufficio che combina eleganza e modernità. Per ulteriori informazioni o fare una visita contattaci S.M. Immobiliare S.r.l., seda a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. tel. 3333741771-3336474420-0703325570 E-mail: info@smimmobiliaresrl.com

RIF. UV122 CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3000,00 + EURO 220,00 DI SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6ANNI+6 L'Agenzia SoloAffitti propone in locazione un ufficio di ampia metratura nel cuore di Olbia, situato in Via Roma, principale arteria cittadina. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie commerciale interna di circa 287 mq ed è composto da ampi vani luminosi, ideali per attività professionali e sanitarie. Tutti gli ambienti sono predisposti per l’installazione di servizi privati grazie alla presenza degli attacchi per acqua calda/fredda e scarichi fognari. Completa la proprietà una straordinaria terrazza esterna di circa 483 mq, perfetta come area relax, zona eventi o spazio multifunzionale a servizio della struttura. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di: cliniche private poliambulatori studi medici associati centri estetici e benessere uffici direzionali o coworking Lo stabile è attualmente oggetto di riqualificazione esterna. Alcune immagini pubblicate sono render illustrativi e potrebbero non corrispondere allo stato reale dell’immobile. RIF. UV122 CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3000,00 + EURO 220,00 DI SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6ANNI+6

RIF. UV121 CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3500,00 + EURO 225,00 DI SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6ANNI+6 L'Agenzia SoloAffitti propone in locazione un ufficio di ampia metratura nel cuore di Olbia, situato in Via Roma, principale arteria cittadina. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie commerciale interna di circa 287 mq ed è composto da ampi vani luminosi, ideali per attività professionali e sanitarie. Tutti gli ambienti sono predisposti per l’installazione di servizi privati grazie alla presenza degli attacchi per acqua calda/fredda e scarichi fognari. Completa la proprietà una straordinaria terrazza esterna di circa 483 mq, perfetta come area relax, zona eventi o spazio multifunzionale a servizio della struttura. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di: cliniche private poliambulatori studi medici associati centri estetici e benessere uffici direzionali o coworking Lo stabile è attualmente oggetto di riqualificazione esterna. Alcune immagini pubblicate sono render illustrativi e potrebbero non corrispondere allo stato reale dell’immobile. RIF. UV121 CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3500,00 + EURO 225,00 DI SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6ANNI+6

Nel cuore di Pirri, a Cagliari, si propone in locazione un ufficio di 64 mq situato al piano terra . L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere attività professionali che necessitano di uno spazio funzionale e ben organizzato. La posizione su una via di passaggio garantisce visibilità e facile accesso, rendendolo ideale per studi professionali o piccole imprese. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e pratico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di servizi nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti e le attività quotidiane. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio in una posizione strategica a Cagliari.

In zona artigianale e commerciale di forte passaggio, proponiamo in locazione parte di capannone di circa 180 mq, situato a Predda Niedda, Strada 1, posizione strategica fronte strada, in una delle arterie principali della zona. L’immobile si trova dietro Tecnomat, punto di riferimento per il settore edilizia e fai-da-te, garantendo visibilità e facilità di accesso. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 180 mq; - Suddivisione interna flessibile; - Una parte già quasi ultimata, composta da 3 stanze e 1 bagno; - Seconda parte ancora personalizzabile, con distribuzione interna modificabile; - Le due porzioni sono eventualmente indipendenti negli accessi ma anche comunicanti tra loro, soluzione ideale per chi necessita di due spazi distinti ma collegabili; - Involucro esterno completamente ristrutturato di recente; - Impianto di allarme (parte esterna); - Ampia disponibilità di parcheggi e area di manovra. Contesto dinamico e professionale: nella porzione destra è presente la Futursolution Srl, azienda operante nel settore delle soluzioni tecnologiche e sistemi di sicurezza, elemento che contribuisce a valorizzare l’area sotto il profilo commerciale. Soluzione ideale per attività artigianali, uffici, showroom, deposito o attività produttiva. Si valuta anche la vendita. Punti di forza dell'immobile: - posizione - parcheggi - nuova costruzione La linea di autobus più vicina è SANT'ORSOLA (360 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel paese di Nuraminis e a soli 25 minuti da Cagliari, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in LOCAZIONE un locale commerciale posizionato su fronte strada principale con alto passaggio sia pedonale che con i mezzi di trasporto.
Locale commerciale di 55 mq con vetrina al prezzo di € 500,00
Ottime condizioni per qualsiasi attività ( pizzeria, frutta e verdura, bottega, ) oppure come ufficio per servizi.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF124

Nel cuore della vivace località di La Marina, a Cagliari, si propone in locazione un ufficio di 50 mq, situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre due locali ben distribuiti, ideali per ospitare diverse attività professionali. La presenza di un bagno garantisce praticità e comfort per il personale e i visitatori. Un balcone aggiunge un tocco di luminosità e uno spazio esterno utile per momenti di pausa. L'ufficio è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica nel quartiere La Marina permette di beneficiare della vicinanza a servizi, ristoranti e mezzi di trasporto, rendendo questo spazio una soluzione funzionale per chi cerca un ambiente professionale nel cuore di Cagliari.

Nel cuore pulsante di San Benedetto, a Cagliari, si trova un negozio in locazione che offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Situato al piano terra, questo spazio di 41 mq è facilmente accessibile e visibile, ideale per attrarre una clientela diversificata. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle esigenze moderne. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, garantendo un flusso costante di passanti. La disposizione interna permette una gestione ottimale degli spazi, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. La vicinanza a servizi essenziali e la vivacità del quartiere contribuiscono a creare un ambiente dinamico e stimolante per qualsiasi impresa.

RIF. UV120 DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6 + 6 ANNI CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 2000,00+100,00 DI SPESE CONDOMINIALI PER IL PRIMO ANNO DAL SECONDO A REGIME AD EURO 2400,00+100,00 L'Agenzia SoloAfitti propone in locazione un ampio ufficio di circa 120mq situato al piano terra, in zona Via Roma, in posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per studi medici o studi professionali, grazie alla versatilità degli spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti. La presenza di finestre su ogni lato garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e accoglienti. Ogni stanza è dotata di condizionatore d'aria, assicurando benessere e praticità in ogni periodo dell'anno. Gli spazi interni possono essere facilmente organizzati in uffici operativi, studi privati a seconda delle esigenze professionali. Completano la proprietà un posto auto e due bagni interni, caratteristica che conferisce ulteriore comodità e funzionalità all'immobile, rendendolo adatto a molteplici tipologie di attività professionali. CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 2000,00+100,00 DI SPESE CONDOMINIALI PER IL PRIMO ANNO DAL SECONDO A REGIME AD EURO 2400,00+100,00 DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI DELL'USO DIVERSO 6 + 6 ANNI RIF. UV120

VIALE ITALIA: nel cuore del commercio della città, in una delle vie con più alto passaggio sia pedonale che veicolare, disponiamo di un ufficio al primo piano composto da un vano e servizio. Possibilità di avere anche un altro ufficio nello stesso piano.

Dai slancio alla tua attività in un ufficio privato professionale pensato solo per te. Questa offerta include 50 m² di aree comuni.Scopri un nuovo modo di lavorare nel centro storico di Cagliari. Scegli un ufficio flessibile in Largo Carlo Felice a Cagliari come sede per la tua azienda. Questa città, sede di uno dei maggiori porti marittimi del Mediterraneo e rinomata base manifatturiera per nomi del calibro di Coca-Cola e Unilever, è una fucina di nuove opportunità. Accresci la tua produttività in uffici moderni, spaziosi e dotati di arredi ergonomici e Wi-Fi ad alta velocità. Tra una riunione e l'altra, esci sulla terrazza per ammirare lo splendido panorama, oppure offri qualcosa da bere al tuo team in uno dei tanti bar della zona. E Stabilisci la sede della tua azienda a Cagliari, Carlo Felice: una soluzione ideale per 1 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi di cui hai bisogno (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici dedicati Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 269 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

RIF. LC190 DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI AD USO DIVERSO (6 ANNI + 6) CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3700,00 SENZA SPESE CONDOMINIALI L'Agenzia SoloAffitti propone in locazione un ampio locale commerciale situato nel cuore di Olbia. Si distingue per la sua posizione strategica e per la generosa distribuzione degli spazi. L’immobile si sviluppa principalmente su tutto il piano terra, garantendo massima visibilità e facile accesso, con un’ulteriore porzione al primo piano che offre ambienti aggiuntivi versatili. Il piano terra si presenta come un grande open space, ideale per l’esposizione e la vendita, con la possibilità di essere modulato secondo le esigenze dell’attività. Grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, il locale si presta perfettamente a molteplici tipologie di attività commerciali, offrendo visibilità, funzionalità e flessibilità organizzativa in uno dei contesti più dinamici della città. CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 3700,00 SENZA SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI AD USO DIVERSO (6 ANNI + 6) RIF. LC190

RIF. LC189 DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI AD USO DIVERSO (6 ANNI + 6) CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 550,00 SENZA SPESE CONDOMINIALI L'Agenzia SoloAffitti propone in locazione un locale commerciale situato nel cuore di Olbia che rappresenta una soluzione ideale per attività professionali e direzionali. La configurazione dell'immobile si presta infatti in modo particolare ad uso ufficio. La disposizione degli ambienti consente di organizzare postazioni di lavoro, sale riunioni o aree di ricevimento clienti, mantenendo al tempo stesso funzionalità e comfort. L’immobile si trova al primo piano di una struttura ampia e ben organizzata, facilmente accessibile e inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito. La struttura e le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a chi cerca un ambiente rappresentativo, pratico e inserito in una posizione strategica nel centro cittadino. CANONE MENSILE RICHIESTO EURO 550,00 SENZA SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI AD USO DIVERSO (6 ANNI + 6) RIF. LC189

Cagliari, Via della Pineta proponiamo in locazione locale commerciale open space di circa 115 mq composto da bagno, antibagno e tre vetrine fronte strada. Dotato di : posto auto e sistema di allarme. Locale climatizzato. Buone condizioni.

Grande spazio ufficio per 50 persons disponibile in affitto con condizioni flessibili, così puoi aggiungere spazio o anche cambiare sede, ovunque tu ne abbia bisogno. Fai di Cagliari, Via Giua SN la sede della tua attività, ideale per 50 employees. I nostri grandi uffici sono completamente arredati e attrezzati con tutto il necessario, dall’arredamento al WiFi ad alta velocità, così puoi concentrarti sulla crescita del tuo business. Trova soluzioni di workspace flessibili in affitto vicino a te anche per un solo giorno, oppure resta più a lungo e personalizza il tuo spazio secondo le esigenze uniche della tua azienda. Rivitalizza la tua attività con uno spazio ufficio flessibile in via Giua. Situato in posizione strategica nella zona industriale Casic di Cagliari, a soli 10 minuti dal centro della città, Giua Street offre uno spazio di lavoro moderno in una posizione ricercata. Prendi un ufficio a pochi isolati da uno svincolo dove convergono due strade principali e sfrutta al massimo i collegamenti di trasporto di alta qualità nelle vicinanze. La E25 e la Strada Statale 131 passano proprio accanto all'ufficio, rendendo gli spostamenti facili quando si è in viaggio, e l'aeroporto diCagliari Elmas è a soli 3 km di distanza. Troverete anche molti taxi in tutta la città. Inizia subito a lavorare con uno spazio ufficio completamente arredato in via Giua. Ispira qualsiasi team in un ufficio che vanta uno spazio di lavoro dal design accattivante e sentiti pieno di energia tutto il giorno circondato da finestre dal pavimento al soffitto che lasciano entrare molta luce naturale. Presenta il tuo marchio a potenziali clienti e incontra professionisti che la pensano allo stesso modo in un ufficio condiviso e socievole. Personalizza il tuo spazio in base alle tue esigenze con layout di scrivania su misura e aggiungi un tocco personale aggiungendo il tuo logo e i colori del tuo marchio. Scarica l'app mobile Regus e gestisci il tuo spazio ovunque tu sia nel mondo. HQ private Offices includono: • Accesso alla nostra rete globale di business center con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di reception e supporto altamente qualificato • Tecnologia e WiFi sicuri di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza incluse • Spazio scrivania disponibile per ora, giorno o mese • Eventi regolari di networking e community • Prenotazione e gestione account facile tramite la nostra app • Layout personalizzabili e flessibili • Possibilità di espandere o cambiare sede secondo le tue esigenze • Arredamento ergonomico di alta qualità • Accesso aggiuntivo a 185 m² di workspace condiviso • Prezzi a partire da 10263 € L’offerta e il prezzo mostrati in questo annuncio sono indicativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo specifico centro. Richiedi informazioni ora

Cagliari- Pirri, nei pressi di Via Vesalio disponiamo di deposito di circa 265 mq sito al piano seminterrato con bagno, antibagno e accesso carrabile. L'altezza del locale è di circa 5.54 metri. Buone condizioni.

Selargius, zona Industriale proponiamo in locazione ufficio di circa 76 mq situato al 2° piano con ascensore. L'ufficio è composto da: ampia sala d'attesa, tre stanze, disimpegno, bagno e ampia balconata. Dotato di posto auto. Climatizzato. IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

Quartu Sant' Elena, zona Centrale a pochi passi da Via Marconi e più precisamente nella Via Eligio Porcu, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 170 mq meglio conosciuto come" CASA OLLA". L' immobile è composto da 3 bagni, soppalco, porticato di circa 40 mq e cortile di circa 250 mq ideale per eventi all'aperto, congressi ecc. Buone condizioni. IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA

Un edificio commerciale cielo–terra unico nel cuore di Cagliari

Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunità rara: un intero edificio commerciale cielo–terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.

Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
• Circa 400 mq complessivi
• Tre livelli distribuiti in modo funzionale
• 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
• Spazi esterni con terrazza praticabile
• Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste

L'immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.

UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS

La doppia esposizione garantisce:

Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand

La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
• Dehor e spazi food
• Eventi e attività promozionali
• Utilizzo dinamico dello spazio esterno

PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI

La versatilità dell'immobile lo rende ideale per:
• Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
• Concept store o showroom
• Studi professionali polifunzionali
• Poliambulatori o servizi strutturati
• Spazi coworking o hub creativo
• Brand nazionali in cerca di una location iconica

La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
• Area accoglienza e vendita
• Operatività o produzione
• Uffici direzionali
• Event space / terrazza esclusiva

UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO

La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.

Un'opportunità concreta per:
• Ridurre l'investimento iniziale
• Strutturare un progetto su misura
• Avviare un'attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile

NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.

In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:

Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.

Ufficio in Affitto nella Zona Direzionale! Scopri un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende! Queste camere sono di circa 14 m², situate in un edificio signorile e di recente costruzione, sono perfette per chi cerca un ambiente di lavoro elegante e funzionale. La posizione strategica nella zona direzionale garantisce visibilità, facilità di accesso e di parcheggio libero per una maggiore comodità degli utenti. Le camere sono completamente arredate e attrezzate, pronte per essere utilizzate. Inoltre, la sala d'attesa a disposizione offre un'accoglienza professionale ai tuoi visitatori. Il canone mensile per ciascuna camera è di € 450,00 Nel canone sono comprese tutte le spese: internet, consumi idrici, tari e condominio, pulizie ufficio e spazi comuni con cadenza settimanale. Non dovrai preoccuparti di nulla! L'ufficio è dotato di riscaldamento e climatizzazione, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere questa occasione! Info per appuntamenti: Salvatore Muscinu 3333741771, 333 6474420, 070 3325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com