Locali commerciali in affitto in provincia di Novara Pag. 4

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione immobile facente parte di moderno parco logistico nei pressi di Novara, sono disponibili mq 24.724 ca. di capannone con uffici nel 2 edificio. Il 2 immobile e' cosi' dotato: Sono presenti 32 baie di carico, 2 portoni a raso, impianto sprinkler NFPA, l'altezza sotto trave e' di 10,60 mt ca. mentre la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. Disponibilita' Ottobre 2025. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1097

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione immobile facente parte di moderno parco logistico nei pressi di Novara, sono disponibili mq 24.724 ca. di capannone con uffici nel 2 edificio. Il 2 immobile e' cosi' dotato: Sono presenti 32 baie di carico, 2 portoni a raso, impianto sprinkler NFPA, l'altezza sotto trave e' di 10,60 mt ca. mentre la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. Disponibilita' Ottobre 2025. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1098

GALLIATE - Via Gramsci Antonio, nel cuore del Centro Storico pedonale, a pochissimi passi dal Castello Sforzesco, proponiamo ufficio di circa 120 mq sito al 1° piano, composto da ingresso con reception, disimpegno con sala d'attesa, n. 3 uffici, bagno finestrato e n. 3 balconi. Dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di aria condizionata. Completa l'immobile una cantina. Disponibile da subito! € 580,00/mese + IVA + spese € 130,00/mese

Appartamento uso ufficio di mq. 100, completamente arredato, ( vedasi foto) posto al piano primo con ascensore, AFFITTASI ad €. 700,00 mensili. Climatizzato, impianto allarme, utenze autonome, spese condominiale circa €. 500,00 annuali. Si prende in considerazione l' ACQUISTO con affitto a riscatto. Libero subito !!! Per info GABETTI VARALLO POMBIA (NO) Piazza Risorgimento, 1. Cell. 339.5496840 - 338.6330755.

-S.PAOLO- Proponiamo in locazione, in viale di forte passaggio e in zona ben servita da supermercati e mezzi pubblici, magazzino/deposito di circa 510 mq sito al piano interrato cosi composto: unico locale, due bagni con doccia e due locali spogliatoi. Libero subito! H 3 M H Trave 2,70 IL LOCALE COMMERCIALE E' DIVISIBILE IN DUE PARTI Tale pubblicazione ha valore puramente descrittivo senza costituire elemento di contratto. Per info ufficio 0321 623391 Alessandro cell: 3407053661 Massimo cell: 3476304129

ZONA EST DI NOVARA, POSIZIONE COMODA PER TANGENZIALE AUTOSTRADA, PALAZZO RECENTE, adiacente alla Facoltà di Farmacia ed al polo tecnologico, (-MEMC, DONEGANI, IPAZIA ECC. ) classe energetica B, uffici di 160 MQ. commerciali, pari al nuovo, 1 bagno, locale archivio o mensa, pavimento galleggiante in parquet, contro-soffitto con impianto rilevazione fumi e canalizzazioni varie per aria . clima e riscaldam autonomi con pompe di calore- con ricambio aria, lo stabile è dotato di ascensore- Locali: ampie vetrate illuminano tutti gli spazi e un ampio terrazzo permette gradevoli soste- Accesso indipendente -Ufficio nuovo ed elegante - ampi parcheggi antistanti liberi. Vicina fermata bus. libero subito- - per appuntam. tel 331 3967171 Classe Energetica: B EPI: 17,11 kwh/m3 anno

Immobiliare HouseDream propone in locazione immobile commerciale posto in zona di forte passaggio, fronte strada . Il locale è attualmente adibito ad attività alimentare da asporto, ma si presta alle più disparate esigenze commerciali. Ingresso e vetrine fronte strada. Libero dal 15 giugno 2026. Per maggiori informazioni 351 9346575

Interno cortile , Capannone in buono stato di 120 mq circa, con parcheggio privato, riscaldam. robur. bagno , piccolo soppalco , lucernario che dà luce diurna , impianto elettrico presente- comodo portone di accesso, situato in zona tranquilla., adatto a mezzi di trasporto piccoli o camioncini, no tir - Affiancato a altro capannone di pari dimensioni, eventualmente si possono unire aumentando lo spazio disponibile- LIBERO SUBITO - Si prega inviare i dati della società interessata, PER INFO TEL 331 396 7171 Classe Energetica: Non indicata

Affittasi Ufficio 120 mq a Galliate – Termoautonomo con Giardinetto Privato In posizione strategica, comodo per Novara e le autostrade, proponiamo in affitto un luminoso ufficio di 120 mq al piano primo. L'immobile si distingue per un raro giardinetto privato ad uso esclusivo, perfetto per le pause relax o per dare un'immagine green alla tua attività. Disposizione Interna: Ingresso / Area Reception per l'accoglienza clienti. 4 ampi locali indipendenti, ideali per uffici singoli, co-working o sala riunioni. Doppi servizi funzionali. €650,00/mese+€60,00 di spese/mese Riscaldamento: Autonomo (massimo controllo dei consumi). Da visionare!

Si affitta Negozio con doppi locali, locale principale sulla strada e un secondo locale sul retro, bagno con antibagno di circa 70mq commerciali Posto a piano Terra ha una doppia vetrina su via di ampio passaggio sia perdonale che auto Possibile parcheggio interno per 1 moto o bici – Parcheggio pubblico auto esterno Attualmente impostato per alimenti da asporto, in buono stato I serramenti sono in Alluminio, i pavimenti in ceramica monocottura, l'ingresso è posto nella vetrina Dotato di saracinesca, ha come arredamento un bancone in muratura E' disponibile da Luglio 2026.

NOVARA - S AGABIO - VIA PACINOTTI 1/F A novara, in zona industriale, molto comoda per servizi come CIM , autostrada , in periferia della città affittasi capannone di 273 mq. L'immobile risulta molto pratico per la facilità di accesso e per la vicinanza ai principali poli logistici, vicino ad un'area di grande passaggio. Composto da un unico locale, bagno a parte, impianto fotovoltaico per la produzione propria di energia elettrica. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio, oppure chiamaci sui numeri 3491629835 - 3917572323 Visita il nostro sito: www.novara1.soloaffitti.it Ci potete trovare sia su Fb che su Instagram come 'Solo affitti Novara'

Zona di grande passaggio veicolare fronte strada Sempione ,bel capannone - CATEG CATAST. D1 - con una superficie lorda coperta di 2571 mq che si sviluppa su due piani, ampio spazio esterno, il tutto in ottime condizioni. L'importo di 13500 euro e' mensile. Piano terra : AREA ESPOSIZIONE : MQ 522 - Piano terra con sette vetrine fronte strada. Parcheggi privati ad uso pubblico • Ingresso con ampia porta automatica • Ascensore e montacarichi • Scala autoportante mod. Edilco rivestita in marmo • Servizi igienici per personale e clienti • Uscite di emergenza• Finiture: pavimentazione in legno, serramenti in alluminio • Controsoffitto con luci incassate(diurne, notturne ed emergenza) • Quadro elettrico dedicato • Torrette a pavimento con prese elettriche, telefonia e rete dati • Riscaldamento con ventilconvettori predisposizione per raffrescare Area totale lotto : mq 4459 -H MAGAZZINI 7 MT - Primo piano UFFICI mq 203-impianti presenti a norma-Magazzino 270 mq- PORTE REI 120 - soffitto con plafoniere - H MT 3 -Ottime finiture, pavimenti in gres- Certificaz vigili del fuoco -PIANO TERRA • Illuminazione lampade a soffitto • Riscaldamento con aerotermi serviti da caldaia a condensazione ad uso esclusivo • Portone di accesso motorizzato • N. 2 porte uscite emergenza • Serramenti in alluminio ecc. ..altri dettagli saranno comunicati in fase di visita DA VEDERE per chi cerca una situazione di disponibilità immediata e di grande visibilità PER APPUNTAMENTO MANDARE MAIL CON I DATI società richiedente a : immobiliare.michelangelo@gmail.com Classe Energetica: C

VICINANZA TRIBUNALE , CENTRO STORICO, ristrutturato con particolare attenzione , vicinanza Corso Cavallotti Palazzo antico di pregio, facciate rifatte secondo dettami delle Belle Arti, signorile ufficio di 170 mq. circa, soffitti con stucchi, pavimenti in parquet, serramenti nuovi. Piano terra senza barriere architettoniche. Posizione ed accesso riservato. Ottimo per studi professionali data la vicinanza del Tribunale e le finiture interne- ufficio già cablato, in buone condizioni. Sono state restaurate le porte antiche interne. Ambiente climatizzato- Riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 3000 euro anno (salvo conguaglio consumi) .Bel giardino condominiale e cortiletto interno curato. SENA BARRIERE ARCHITETTONICHE - libero - tel 331 3967171 Classe Energetica: D

STUDIO MEDICO DI CIRCA MQ 85 ( ACCATASTAT0 STUDIO MEDICO) recente costruzione, ampi parcheggi .facile accesso e visibilità dalla tangenziale, comodi parcheggi- COMPOSTO DA: UNA RECEPTION -3 SALE OPERATRICI BAGNO HANDICAP E BAGNO CON VASCA IDROMASSAGGIO. SPOGLIATOIO PERSONALE 4/ 5 POSTI CLIMATIZZATO. MAGAZZINO DEPOSITO -- POSSIBILITA DI' AMPLIARE LA STRUTTURA -- LIBERO SUBITO per appuntamenti, tel. 331 396 7171- richieste referenze e deposito cauzionale di 3 mesi- Classe Energetica: C

CENTRO STORICO, NOVARA, Ufficio in affitto di 215 Mq, lordi in ,palazzo signorile ristrutturato , pavimento originali in parquet , al primo piano SENZA ASCENSORE - ufficio composto da10 vani utili ,2 bagni- su richiesta -mandare nome cognome indirizzo e num tel . cell. e w.a. chiamare 331 396 7171 per appuntamento LIBERO SUBITO RISCLADAM. CENTRALIZATO si paga a consumo- Acconto spese condominiali e riscaldamento da versare 300 euro mese complessive. con (conguaglio consumi a fine gestione) Classe Energetica: D

Cerchi un ufficio, un magazzino, un capannone artigianale, commerciale o industriale in Liguria, Piemonte o Lombardia? Visita il nostro sito per scoprire tutte le soluzioni disponibili. In zona Stadio a Novara, proponiamo in affitto un ampio magazzino di circa 510 m², con pianta rettangolare regolare, che rende ogni metro quadrato facilmente sfruttabile, senza sprechi di spazio. La struttura si trova in un contesto ordinato, ben tenuto e facilmente accessibile, a pochi minuti dalle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi, rendendo ideale lo spostamento di mezzi e merci. A completare la proprietà troviamo un piazzale esterno di circa 300 m², perfetto per carico/scarico, parcheggio o movimentazione mezzi. L’area è recintata, con passo carrabile, garantendo sicurezza e riservatezza. All'interno sono presenti due bagni e un impianto di allarme già installato. Non sono previste spese condominiali. Una soluzione perfetta per aziende, artigiani, logistiche o realtà commerciali che cercano un ambiente pratico, immediatamente operativo e in una posizione strategica della città. Se possiedi un immobile simile e vuoi affittarlo o venderlo, possiamo aiutarti a valorizzarlo al meglio. Operiamo tra Novara, Milano, Piacenza e le province limitrofe. Scrivici a sviluppiimmobiliari92@gmail.com indicando la tua ragione sociale e un numero di telefono: riceverai una consulenza su misura e la massima visibilità per la tua proposta.

Cerchi un capannone in affitto con ampi spazi e parcheggio esclusivo? Proponiamo in locazione un capannone al piano terra di circa 220 mq, ideale per attività artigianali, produttive o di magazzinaggio. L’immobile è composto da un ingresso indipendente, due ampi saloni open space perfetti per lavorazioni o esposizione, tre locali da adibire a magazzino o ufficio e due bagni con antibagno, garantendo così una gestione ottimale degli spazi. Il capannone è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e pavimentazione in gres porcellanato, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. Attualmente la destinazione d’uso è laboratorio, ma c’è la possibilità di valutare eventuali cambi in base alle esigenze dell’attività. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un’ampia area parcheggio gratuita e ad uso esclusivo, un valore aggiunto per clienti e dipendenti. Se hai un immobile ad uso commerciale, artigianale o industriale da affittare o da vendere nelle province di Milano, Novara, Alessandria e Vercelli, possiamo aiutarti a ottenere il massimo valore dalla tua proprietà o a trovare lo spazio giusto per le tue esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, puoi contattarci via e-mail all’indirizzo sviluppiimmobiliari92@gmail.com, indicandoci la tua ragione sociale e un numero di telefono. Siamo a disposizione per accompagnarti nella scelta più adatta alle tue necessità.

CENTRO: Vicinanza TRIBUNALE, adatto anche per studi professionali associati, in palazzo d'epoca ristrutturato, posizione molto riservata, ufficio di 160 mq circa. soffitti decorati con stucchi, pavimenti in parquet d'epoca , serramenti esterni con doppio vetro, climatizzato.- Riscaldamento centralizzato - Composto da 6 locali. + servizi- info dettagliate e planimetrie in ufficio. Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa 3500 /anno(salvo conguaglio consumi ) DISPONIBILE SUBITO- TEL 331 3967171 Classe Energetica: D

CERANO - Vicinanza tangenziale con comodi accessi per i mezzi di trasporto, grazie all'ampio portone e all'ampio cortile, ,LIBERO SUBITO: capannone industriale- artigianale di 1200 mq circa con ampio spazio esterno , fa parte di un complesso di 4000 mq suddiviso in 4 lotti, , lo spazio esterno privato e recintato è in comune, per facile movimentazione mezzi (circa 4000 mq) , ampi uffici, doppi bagni- In buone condizioni - Altezza 6 mt- - tamponature isolanti nei controsoffitti- ripostigli - locali tecnici con caldaia - -cabina elettrica 400 volt - impianto fotovoltaico sul tetto . Al canone di locazione va aggiunta 'IVA del 22% - DEPOSITO CAUZIONALE pari a 3 mesi di locazione.(7500,00 euro) CHIESTE REFERENZE REDDITUALI per appuntamenti si prega di telefonare al num 331 396 71 71 sito : www.michelanggeloimm.com Classe Energetica: Non soggetto

MAGAZZINO In ottime condizioni, in capannone di due piani, l'unità immobiliare di cui trattasi si trova al piano terreno - superficie capannone di 750 mq con doppi servizi, uso magazzino, senza riscaldamento, salvo una piccola parte riscaldata e gli uffici ( 2) - La parte su strada ha 3 vetrine. L'immobile ha un'altezza di 3,5 mt - adatto per attività di corrieri (consegna ultimo miglio), deposito arredi o atlro- o simili - é presente l' impianto elettrico con lampade a soffitto e la banchina di carico coperta - categ. Catastale D8 -LIBERO subito - Sono richieste referenze reddituali e deposito cauzonale pari a 3 mesi di locazione - IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SONO DA REALIZZZARE A CURA DEL CONDUTTORE SECONDO LE SUE ESIGENZE- Comodo parcheggio auto su strada, libero - per appuntamenti tel. 331 396 7171 previo preavviso Classe Energetica: G EPI: 333,33 kwh/m3 anno

Proponiamo in affitto un prestigioso ufficio situato nel cuore di Novara, zona nord di Novara, comodo per auto e vicino alla stazione. Superficie di 950 mq, si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore senza barriere architettoniche, , garantendo così un accesso comodo e agevole. L'ufficio è in condizioni ottime e pronto a breve, completamente nuovo, impianti nuovi, per essere utilizzato, offrendo un ambiente professionale ideale per aziende che cercano un'immagine di prestigio. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono tre bagni, rendendo lo spazio funzionale e comodo per il personale e i visitatori. Un doppio ingresso consente una facile fruizione degli spazi, le pareti divisorie in vetro insonorizzate rendono gli uffici molto luminosi- Il riscaldamento autonomo e raffrescamento ottenuto tramite pompe di calore regolabile per ogni singolo ufficio- la presenza di un condizionatore assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso condominiale rifinito contribuisce a creare un'accoglienza di alto livello. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per le aziende che desiderano stabilire la propria sede in un contesto signorile e strategico, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della città. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio di prestigio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! tel.331 3967171 Classe Energetica: Non indicata

GALLIATE ZONA INDUSTRIALE, in contesto industriale, vicino all'uscita della Tangenziale per Turbigo, quindi comodo per tutti gli accessi, in piccola palazzina indipendente, al primo piano, uffici ristrutturati, luminosi con pareti tutte vetrate, divisione interna rimovibile a piacere, riscaldamento autonomo. - Accesso indipendente da scala esterna - No ascensore- Contesto industriale - cancello elettrico passo carraio - Comodi parcheggi esterni privati e parcheggi interni coperti con posti riservati. Impianti in fase di ristrutturazione,-Allacci utenze da fare. Gli uffici verranno affittati rimessi a nuovo, imbiancati, cablati, climatizzati con impianti nuovi , e bagni nuovi -Su richiesta possono essere sostituiti tutti i serramenti esterni -Spese condominiali bassissime. Si puo' unire a laboratorio di 350 mq. collegato internamente .Per appuntamenti tel 331 3967171- libero subito - Richiesto deposito cauzionale di 3 mesi Classe Energetica: Non indicata

CAPANNONE/MAGAZZINO (CATEG. D/2) CON SPAZIO ESTERNO RECINTATO - VIDEOSORVEGLIANZA, CANCELLO ELETTRICO - COMUNE DI CAMERI Statale Sempione Cameri -Novara affittasi capannone in buone condizioni, 300 mq circa, luminoso, doppio accesso, con 2 servizi , bagno, spazio esterno per carico e scarico (circa 600mq ) e uno spazio privato che puo' essere recintato. Il capannone può essere utilizzato tutto- Disponibile subito -OTTIMA POSIZIONE SU STRADA DI INTENSO PASSAGGIO, con comodo e ampio parcheggio esterno ben visibile idoneo per esposizioni merce -Cancellata e recinzione in alluminio- aperura elettrificata con telecomando - Impianto di riscaldamento da fare a cura del conduttore ( se necessita) - Richiesto deposito cauzionale di tre mesi- LIBERO SUBITO - PER APPUNTAM. TEL. 331 3967171 Pregasi comunicare nome e dati società interessate. Affitto piu' IVA 22% Classe Energetica: Non soggetto

In Centro Storico Via Bianchini in via di intenso traffico pedonale proponiamo interessante NEGOZIO con bellissimo soffitto a volta con mattoni a vista. La soluzione proposta si trova in palazzo d’epoca. La composizione interna è la seguente: Piano Terra - negozio con vetrina principale oltre a vetrina laterale e servizio. Il negozio è provvisto di Riscaldamento Autonomo con pompa di calore AFFITTO MENSILE € 1.500,00 mensili + € 30,00 mensili spese condominiali. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione immobile facente parte di moderno parco logistico nei pressi di Novara, sono disponibili mq 8.111 ca. di capannone con uffici nel 3 edificio. Il frazionamento del 3 immobile e' cosi' dotato: Sono presenti 13 baie di carico, 1 portoni a raso, impianto sprinkler NFPA, l'altezza sotto trave e' di 10,60 mt ca. mentre la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. Disponibilita' Ottobre 2025. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1328