Visualizza come
  • Icona filtri disattivata Filtri
  • Icona ordinamento
  • Arona - Foto 1
    • Icona foto10

    Ufficio

    • E
    • 110 m2
    • 2  Locali

    195.000

    Ottima ubicazione. Siamo all'ingresso di Arona arrivando da Borgomanero: alla rotonda della Laica si gira a destra e la si trova prima del supermercato Coop. Per circa cinquant'anni è stato utilizzato quale deposito di carburanti e dispone di due fabbricati: uno quello da sempre utilizzato ad uso ufficio, ampliato a fine anni '80, e uno in fondo al lotto, destinato al ricovero degli automezzi, che é di 168 mq.. I locali ad uso ufficio dispongono anche di un piano cantinato, destinabile ad archivio. Stante l'attività da sempre esercitata, a suo tempo venne anche installata una pesa, che è stata omologata per verificare carichi sino a 40 quintali e sino a che era in esercizio, veniva periodicamente verificata dall'Ufficio Metrico della CCIAA di Novara. La superficie dell'area è di 1850 mq. Il piano regolatore prevede la destinazione a terziario/commerciale/produttivo e quindi a tutta una serie di attività che possono prendere in considerazione sia la totale demolizione dell'esistente che un suo mantenimento con un'opera di manutenzione straordinaria. Prima di porlo in vendita, la proprietà si è adoperata per verificare se l'attività esercitata sino a poco tempo fa potesse aver pregiudicato i valori limiti previsti per questo tipo di area: le analisi hanno dato esito negativo, quindi tutte le attività previste in PRGC sono fattibili. Tanto per dare un'idea, sono consentitii: direzionali (quindi uffici per qualsiasi categoria), commercio al minuto e all'ingrosso, artigianato (escluso carrozzerie), attrezzature a parcheggio e per il rimessaggio. La presenza di un cancello carrale sulla strada privata che collega con Via Isonzo può anche consentire di dividere il lotto in due parti. Per uso ufficio si può anche pensare di mantenere l'attuale struttura, con ovviamente un intervento di manutenzione sugli impianti e sui servizi igienici In caso di demolizione e ricostruzione le possibilità di costruzione sono varie a seconda della destinazione: il commerciale, infatti, necessita una superficie a parcheggio più elevata. L'articolo 18 delle Norme Tecniche di Attuazione (ambiti del tessuto terziario esistente) prevede un indice di utilizzazione fondiaria di 0,6 mq/mq., la superficie su cui calcolare l'indice è quindi quella dei 1850 mq. della superficie totale dedotti quelli destinati alle urbanizzazioni primarie e seconda Essendo due le unità soggette ad Attestato di Prestazione Energetica e solo uno lo spazio negli annunci, si aggiunge che la seconda unità è in classe F con Epgl,nren 573,78 kwh/mq anno.

  • Arona - Foto 1
    • Icona planimetria
    • Icona foto18

    Negozio

    • C
    • 82 m2
    • 1  Locale

    2.200

    Proponiamo NEGOZIO COMMERCIALE nel salotto pedonale della città di 82 mq. con 3 Vetrine completo di W.C. Locazione 6 + 6 anni . Risc. Autonomo con CALDAIA A CONDENSAZIONE e Impianto A.C. e RAFFRESCAMENTO. Affittasi esclusivamente a referenziati con idonea garanzia Fidejussoria Bancaria a prima richiesta da quantificarsi in sede - Libero da SUBITO - NO LOCALI PUBBLICI - NO PERDITEMPO -TRATTATIVA ESCLUSIVA IN STUDIO Contattateci al 335 6447600 - uff. 0322 242431

  • Arona - Foto 1
    • Icona foto8

    Negozio

    • G
    • 60 m2
    • 1  Locale

    1.300

    Affittasi a referenziati Negozio di mq. 65 c.a. comm.li nel centro storico di Arona a pochi passi dal budello e dalla piazza del popolo. Ideale anche per ufficio. Unità immobiliare posta su unico livello con bagno e piccolo magazzino. Canone mensile €. 1.300 sp. incluse. Locazione 6+6 --- NO BAR O LOCALI PUBBLICI RUMOROSI. Libero Subito

  • Arona - Foto 1
    • Icona foto14

    Ufficio

    • G
    • 80 m2

    650

    In posizione centralissima, appartamento al piano rialzato composto da tre locali più servizi. La città di Arona è situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed è attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia. Anche la maggior parte del territorio comunale è di tipo collinare, con altitudini che vanno progressivamente degradando da nord verso sud (e da ovest verso est nel centro abitato) dai 513 m di Motto Mirabello(presso la frazione Dagnente) fino ai 195 m in riva al lago.

  • Arona - Foto 1
    • Icona foto1

    Negozio

    • G
    • 100 m2
    • 3  Locali

    Prezzo su richiesta

    Sito nel pieno centro storico di Arona, ampio spazio da destinare a Negozio con più vetrine o a Laboratorio artigianale. Personalizzabile, l'ambiente necessita di ristrutturazione per la quale si può ipotizzare un forte intervento della proprietà in conto affitto.