Locali commerciali in affitto in provincia di Bari Pag. 5

Negozio - Modugno (BA) -

Via Arco Santa Chiara, proponiamo in locazione al primo piano appartamento uso ufficio, composto da ingresso reception, due stanze ampie e luminose da destinarsi ad ufficio, e bagno, l'immobile è totalmente ristrutturato in perfette condizioni d'uso. LIBERO DA DICEMBRE 2024.

Capannone industriale in locazione S.S. 96 Km 116 Modugno Modugno – Immobile Industriale con Uffici e Ampio Piazzale Esterno Proponiamo in locazione capannone a destinazione industriale situato nella zona industriale di Modugno, ideale per attività produttive o di stoccaggio. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Piano Terra: Capannone ad uso magazzino di circa 800 mq con un'altezza sotto trave di 6,40 metri, ideale per lo stoccaggio merci e l'utilizzo di mezzi industriali. Presenti anche uffici e servizi per una superficie di circa 412 mq, suddivisi in ambienti funzionali e ben illuminati. • Piano Primo: Collegato internamente da una comoda scala, ospita ulteriori uffici per una superficie di circa 400 mq, ideali per area amministrativa, direzionale o operativa. • Piazzale Esterno: Ampia area pertinenziale di circa 573 mq, situata sia sul fronte che sul retro del fabbricato, perfettamente adatta per il carico e scarico merci e la manovra di mezzi pesanti. L’immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione strategica per imprese che necessitano di spazi ampi e funzionali, facilmente accessibili e ben collegati alle principali arterie stradali.

Vendesi ampio capannone industriale/commerciale in Zona Industriale di Modugno In zona industriale Modugno, situato in posizione decisamente strategica e con ottima visibilità, grazie alla vicinanza di una principale arteria, la SS16, Gabetti Property Solutions Agency propone in locazione un ampio capannone industriale/commerciale. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati anche a mezzo ascensore interno, con spazi funzionali e ben organizzati, ideali per diverse attività produttive e commerciali. Caratteristiche Principali: - Piano Interrato (2.405 mq): Accessibile tramite una comoda e ampia rampa, ideale per attività di stoccaggio o produzione. - Piano Terra: capannone di mq 1700 ca oltre a: - Accogliente area ingresso/front-office con box venditori, sala conferenze attrezzata e zona ristoro di mq 473 ca; - Ampia sala espositiva per macchinari di grandi dimensioni di mq 628 ca.; - Ulteriore area espositiva per utensili di mq 286, collegata a un magazzino ricambi di mq 329, con accesso diretto al capannone per lavorazioni meccaniche, dotato di carro ponte; - Accesso diretto all'ampia area esterna, ideale per manovre di carico e scarico. - Piano Primo (580 mq): - Uffici ben distribuiti, openspace, sala riunioni, archivi e servizi igienici. - Area presidenziale con anticamera e bagno privato. - Piano Secondo/Lastrico Solare (598 mq): Parzialmente coperto da tettoia in legno, ideale per stoccaggio aggiuntivo o futuri sviluppi. - Piazzale Esterno (7.000 mq): Ampia area di manovra, perfetta per veicoli di grandi dimensioni e operazioni logistiche. L’immobile è dotato di un impianto di videosorveglianza, particolarmente utile per attività che gestiscono o depositano merci di alto valore. Date le caratteristiche, le rifiniture interne, gli ampi spazi esterni ed interni, questo immobile, unico nel suo genere, rappresenta una soluzione versatile per tutte quelle aziende che intendono rappresentare al meglio il proprio marchio.

Bari – Carrassi Via Pasubio, 86 Nel cuore del quartiere Carrassi, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale completamente ristrutturato, ideale per molteplici attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di vendita al dettaglio. L'immobile si distingue per la generosa metratura complessiva e per la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un luminoso open space di circa 100 mq, in ottimo stato e pronto all'uso, valorizzato da un'ampia vetrina su strada che garantisce un'ottima esposizione e grande visibilità commerciale oltre a retrobottega ideale come archivio, magazzino. Completano la proprietà: deposito di circa 100 mq, perfetto per lo stoccaggio di merci o come supporto all'attività al piano seminterrato raggiungibile da una comoda scala interna. La recente ristrutturazione consente l'immediato utilizzo dell'immobile senza necessità di ulteriori interventi, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale moderno, spazioso e versatile. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di ampia metratura, in una delle zone più dinamiche e servite della città.

Bari - via Matarrese, quartiere Poggiofranco, proponiamo in locazione locale commerciale di mq 177 circa su di una unica superficie dotato di due ampi accessi alla strada ed altri due sul retro raggiungibili dal giardino condominiale, due blocco bagni. L'immobile, dotato di agibilità, è ubicato in zona ben servita vicina al ex hotel Sheraton, vicino alla facoltà di Economia e Commercio e allo svincolo della ss. 16 (Tangenziale di Bari). Il canone di locazione è da intendersi oltre iva ed è condizione essenziale il rilascio di una fidejussione bancaria pari ad una annualità a garanzia del puntuale pagamento del canone di locazione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Raro locale commerciale al piano terra in posizione angolare di massima visibilità, a brevissima distanza dal mare, in una delle zone più attive e frequentate di Monopoli.
La posizione è il punto di forza: l'angolo tra Via Giacomo Leopardi e Via Lepanto garantisce una doppia esposizione su strada con ampie vetrine che catturano l'attenzione da entrambe le direzioni. La zona è residenziale, densamente popolata, ben servita e viva tutto l'anno non solo nella stagione turistica.
Gli spazi: ambiente open space ampio e luminoso, facilmente modulabile in base alle esigenze del conduttore. Le vetrine panoramiche inondano l'interno di luce naturale, valorizzando qualsiasi allestimento. Al locale si aggiunge uno spazio esterno di pertinenza curato con aiuole e verde ornamentale, che arricchisce ulteriormente l'immagine della proprietà.
Dotazioni: impianti autonomi, climatizzazione, serrande motorizzate. Tutto pronto all'uso.
Destinazioni ideali: ristorante, bar o food & beverage, showroom ed esposizione negozio al dettaglio, boutique, centro medico o poliambulatorio, studio professionale associato, ufficio di rappresentanza.
Accessibilità: accesso pedonale e carrabile diretto, comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Libero e disponibile subito. Occasione unica nel suo genere.
Contattaci per informazioni, planimetrie e materiale virtuale completo.

LOCALE COMMERCIALE - PUGLIA - BARI - SANTO SPIRITO

A Bari Santo Spirito, quartiere turistico a nord del capoluogo, in pieno centro, in zona servitissima e ad alta densità turistica, proponiamo in locazione grazioso locale commerciale con doppio accesso: il principale su Corso Garibaldi, a pochi metri da via Napoli, ossia la Main Street del borghetto e di fronte alla Chiesa. È ubicato sulla strada che porta alla stazione ferroviaria e quindi di grande transito pedonale.
Il secondo accesso è situato sulla parallela via Pisa, dando così la possibilità di un comodo ed eventuale carico e scarico, non impegnando la vetrina principale.
La soluzione si compone di due ambienti luminosi ben arieggiati e climatizzati oltre servizio.
Il primo con vetrina dedicata ad accoglienza clienti ed esposizione, il secondo potrebbe essere utilizzato come ufficio o zona di piccolo stoccaggio della merce.
La proposta immobiliare è sicuramente indicata per piccole attività, vivaci e dinamiche ed è assolutamente attraente visti i contenuti costi di gestione.

BARI – VIA DANTE ALIGHIERI LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON TRE VETRINE In una delle arterie più dinamiche e commerciali della città, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Dante Alighieri, in posizione angolare con Via Ettore Fieramosca. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di tre ampie vetrine su strada, di cui due affacciate su Via Dante e una su Via Ettore Fieramosca. La posizione angolare e l'elevato passaggio sia pedonale che veicolare garantiscono una forte esposizione commerciale, rendendolo ideale per molteplici tipologie di attività. La proprietà è composta da: * 60 mq circa al piano terra, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività; * 90 mq circa di deposito al piano seminterrato, collegato al locale e particolarmente utile per stoccaggio merci, archivio o supporto operativo.L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è immediatamente disponibile. Punti di forza: * Posizione angolare di grande impatto commerciale; * Tre vetrine fronte strada; * Elevata visibilità; * Zona ad alto scorrimento veicolare e pedonale; * Ampia superficie accessoria ad uso deposito.Canone di locazione: € 650/mese + IVA Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, servizi alla persona, attività commerciali e artigianali che necessitano di una forte presenza su strada. Ottima opportunità per rapporto qualità/prezzo.

BARI – PARCO 2 GIUGNO – VIA STEFANO JACINI In posizione strategica, a pochi metri dal Parco 2 Giugno e in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione locale commerciale categoria C/1 con ampia vetrina fronte strada, ideale per numerose tipologie di attività. L'immobile, libero subito e in buono stato di manutenzione, sviluppa una superficie di circa 73 mq ed è composto da un ampio ambiente d'ingresso destinabile ad area vendita o accoglienza clienti, oltre ad un secondo locale retrostante di generose dimensioni, attualmente separato da un semplice tramezzo. La distribuzione interna consente, con estrema facilità, la realizzazione di un grande open space, rendendo il locale particolarmente versatile e adatto alle più diverse esigenze imprenditoriali. Completa la proprietà un comodo servizio igienico. Il locale è dotato di climatizzazione. La vicinanza immediata al Parco 2 Giugno, uno dei principali punti di riferimento della città, assicura una costante presenza di residenti, famiglie e frequentatori della zona, mentre il contesto circostante, ricco di attività commerciali e servizi, garantisce un'elevata visibilità all'esercizio. La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici aperti al pubblico, centri servizi, agenzie, attività nel settore del benessere e della cura della persona, nonché a numerose altre destinazioni compatibili con la categoria catastale. Canone di locazione: € 1.100,00 mensili. Si richiedono referenze documentabili. Libero subito.

Ufficio 3 vani in affitto a Bari Poggiofranco. Situato nel cuore pulsante del quartiere Poggiofranco, in Via Josemaría Escrivá, proponiamo in locazione un ufficio di tre vani, perfetto per professionisti e studi associati che cercano rappresentanza e funzionalità. L'immobile si trova all’interno di un palazzo signorile privo di barriere architettoniche, ideale per accogliere ogni tipo di clientela, provvisto di doppio ascensore per azzerare i tempi di attesa, ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile e attiguo dell'Hotel Nicolaus, zona. L'ufficio è composto da un Ingresso, due comodi vani luminosi ideali per postazioni operative o sala riunioni, un vano più piccolo e un bagno completo e funzionale riscaldamento autonomo. Tutti gli ambienti affacciano su un unico balcone esterno che garantisce un'ottima luminosità naturale per tutta la giornata. L'ufficio è inserito in una zona facilmente raggiungibile, vicina alla strada statale 16 in entrambe le direzioni sud e nord che garantisce la possibilità di raggiungere velocemente il porto, l'aeroporto e il centro Città. Il posto auto non compreso ma disponibile nelle immediate vicinanze con un canone aggiuntivo mensile di euro 90,00 N.B. al canone di locazione dell’ufficio bisogna aggiungere l’iva al 22% Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia Immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare un sopralluogo direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Nel cuore di Capurso, in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione un interessante locale ad uso laboratorio artigianale disposto su due livelli, ideale per attività che necessitano di uno spazio operativo con area di servizio separata.
L'immobile, ubicato al piano terra di uno stabile in buone condizioni, sviluppa una superficie di circa 62 mq. al piano strada oltre ad ulteriori 44 mq. circa al piano superiore collegato mediante comoda scala interna, perfetti come archivio, ufficio operativo o area accessoria a servizio dell'attività principale. Il locale si presenta con un ambiente open-space regolare e facilmente organizzabile, caratterizzato da buona altezza interna, presenza di vetrina su strada ed ottima luminosità. La distribuzione degli spazi consente diverse possibilità di utilizzo per attività artigianali, laboratori, studi tecnici, piccole attività produttive o depositi con area amministrativa separata.
La soluzione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative, beneficiando di costi di locazione contenuti e di una posizione centrale.
Canone di locazione richiesto: € 650,00 mensili.
Si richiedono garanzie reddituali verificabili.
Immobile censito in categoria C/3 – laboratorio artigianale, con possibilità di ripristino dell'originaria destinazione commerciale, previa verifica di compatibilità urbanistica ed amministrativa in relazione all'attività che si intenderà esercitare.
Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68.

Classe energetica: in fase di valutazione.

Superficie coperta: 62 p.t.+ 44 mq. c.a.

I Vantaggi:

· Posizione centrale con elevata visibilità grazie all'affaccio su strada;
· Soluzione adatta a molteplici attività artigianali e professionali;
· Possibilità di personalizzazione degli ambienti;
· Distribuzione interna versatile e funzionale;
· Presenza di area accessoria separata al piano superiore;
· Facilità di accesso e carico/scarico;
· Possibilità di ripristino della destinazione commerciale originaria;
· Ottimo rapporto superficie/canone mensile;

Le Rifiniture:

· Serranda blindata elettrica
· Infisso in alluminio e vetro
· Pavimenti in marmette
· Bagno in ceramica
· Attacchi/scarichi acqua supplementari nel locale
· Impianto di illuminazione a neon
· Porte interne in legno
· Impianti privi di certificazione di conformità

# Esclusiva Opportunità Commerciale nel Cuore della Città Straordinario spazio commerciale di circa 170 m² situato in posizione centrale, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile si trova al piano terra e gode di una visibilità eccezionale grazie alle due vetrine direttamente sulla strada, ideali per attirare clientela e creare una vetrina accattivante per il tuo business.La struttura è caratterizzata da un'ampia metratura con unico ambiente principale, che offre massima flessibilità nella disposizione degli spazi secondo le tue necessità. Completa l'offerta un ufficio funzionale dove gestire l'amministrazione, e un pratico ripostiglio per l'organizzazione del magazzino e dei materiali. I servizi igienici sono doppi, con due bagni completamente attrezzati, una soluzione intelligente per garantire comodità ai clienti e al personale.L'accesso è facilitato da due ulteriori ingressi posizionati nella parte retrostante, garantendo praticità logistica e flessibilità operativa. L'immobile è completamente libero e pronto per l'utilizzo immediato, con destinazione d'uso commerciale già definita.Una soluzione rara e vantaggiosa nel mercato attuale, ideale per commercianti, professionisti e imprenditori che cercano una base operativa strategica e ben posizionata. Per ulteriori proposte immobiliari seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Capannone in affitto di 1.200 mq con uffici a Modugno Bitonto All’interno di un contesto industriale organizzato e già consolidato, proponiamo in locazione un capannone di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, sicurezza operativa e una collocazione strategica. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.200 mq, uffici di circa 40 mq distribuita, pensati per garantire una gestione operativa efficiente e ben integrata con l’area produttiva o logistica. Uno degli elementi distintivi di questa proposta è il contesto: il capannone è inserito all’interno di un complesso industriale in cui operano già diverse aziende, un aspetto che favorisce sinergie, networking e una maggiore dinamicità operativa. Il complesso è inoltre dotato di guardiania e vigilanza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, garantendo un elevato standard di sicurezza per mezzi, merci e attività. Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di un’altezza utile sotto trave di circa 7 metri e presenta la predisposizione per l’installazione di un carroponte, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o di movimentazione merci. Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati, ideali per la viabilità interna, le manovre dei mezzi pesanti e lo stoccaggio, con aree pertinenziali direttamente collegate al capannone. È importante sottolineare che l’immobile necessita di una ristrutturazione generale: la proprietà è disponibile a concordare gli interventi direttamente con il futuro conduttore, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative e produttive. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il complesso è situato lungo la Strada Provinciale 231, asse strategico di collegamento tra Modugno e Bitonto, in un’area oggetto di progressivi interventi di miglioramento della viabilità, destinata a crescere ulteriormente in termini di accessibilità e attrattività per le imprese. A garanzia del puntuale adempimento contrattuale, è richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mensilità di canone. Una soluzione ideale per aziende strutturate che cercano uno spazio ampio, sicuro e personalizzabile, inserito in un contesto produttivo attivo e ben organizzato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare immobiliare Arcadia al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito immobiliarearcadia.it

Bari – Centro Direzionale Via Paolo Borsellino e Giovanni Falcone Nel prestigioso centro direzionale di Via Paolo Borsellino e Giovanni Falcone, sede di importanti enti, aziende e studi professionali di rilievo, proponiamo in locazione ampio ufficio di circa 250 mq, posto al quarto piano, luminoso e disponibile da subito. L’immobile, in buono stato manutentivo, è composto da ingresso, stanza receptionist, stanza tecnica dedicata agli impianti (rack/server), cinque ampie stanze ufficio, spaziosa sala riunioni e comoda area coffee break. Completano la distribuzione interna i servizi igienici con antibagno, distinti per uomini, donne e disabili. La proprietà dispone inoltre di un ampio balcone angolare e di due posti auto assegnati all’interno del recinto condominiale. Il contesto è elegante, riservato e altamente rappresentativo, valorizzato da un efficiente servizio di portineria e da un’ottima organizzazione degli spazi comuni del centro direzionale, realtà particolarmente apprezzata da società, studi professionali ed enti di primaria importanza. Le spese condominiali comprendono il servizio di portineria, oltre ai consumi di riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Bari – Centro Direzionale Via Paolo Borsellino e Giovanni Falcone All’interno di un prestigioso e rinomato centro direzionale, sede di importanti enti e realtà professionali di primaria rilevanza, proponiamo in locazione elegante appartamento uso ufficio di circa 200 mq, posto al secondo piano e completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da: ampio ingresso con zona receptionist, spazioso corridoio di rappresentanza, sala riunioni, tre ampie stanze studio, oltre servizi. Completano la proprietà un grande balcone angolare terrazzato, ideale anche come area relax, e due posti auto assegnati. Il complesso offre un qualificato servizio di portineria e garantisce un contesto professionale, riservato e di alto profilo, particolarmente apprezzato da studi professionali, società e aziende strutturate. Le spese condominiali comprendono il servizio di portineria, oltre ai consumi di riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Possibilità di rilascio anche completo di arredi. Soluzione ideale per studi associati, società di consulenza, sedi operative o direzionali. (nb. disponibile dal 01/10/2026) Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Bari MURAT - negozio d'epoca - 1 luce - rif. 2025-175 - locale tutto piano terra mq. 100 (Non c’è piano interrato) bagno + Giardino la quota di giardino è di 60 mq. circa; (-a parte- si aggiungerebbe un'altra porzione di giardino) - DESTINAZIONE D'USO COMMERCIALE AL COMUNE DI BARI CON IL RELATIVO CERTIFICATO DI AGIBILITA' COMMERCIALE - Condizioni di manutenzione: parzialmente ristrutturato la proprietà ha provveduto ad effettuare i seguenti lavori: - Impianto idrico con bagno per disabili - impianto elettrico a norma - gli intonaci rifatti - apertura giardino con Infissi nuovi sotto e sopra - il pavimento è stato pulito e ripristinato laddove necessitava - la pitturazione non è prevista offerta solamente in locazione IDEALE QUALSIASI ATTIVITA' COMMERCIALE (ABBIGLIAMENTO/ CALZATURE/ PROFUMERIE/ RISTORAZIONE/ CAFFETTERIA/ PASTICCERIA/ PARRUCCHIERE ECC.) ANCHE UFFICIO/ SHOW ROOM/ AGENZIA DI ASSICURAZIONI/ AGENZIA DI MEDIATORI CREDITIZI/ AGENZIA IMMOBILIARE/ AGENZIA VIAGGI .... ECC ideale per attività di ristorazione con giardino pertinenziale APE IN FASE DI OTTENIMENTO IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328/3218282 http://www.immobilstudio.it P.s. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà

PUGLIA - BARI - MURAT - VIA PRINCIPE AMEDEO
A Bari nel quartiere Murat e quindi nel centro nodale del commercio barese, più precisamente in via Principe Amedeo, tra Corso Cavour e via Melo da Bari.
Proponiamo in locazione storico locale commerciale che ha ospitato negli ultimi trent'anni una delle più rinomate attività baresi, operante nel settore dell'abbigliamento.
L'immobile oltre ad essere molto conosciuto, gode di tre vetrine dalle importanti dimensioni, donando grande visibilità all'attività svolta all'interno.
Si sviluppa su oltre due livelli oltre soppalchi, ha una superficie complessiva di poco inferiore ai 200mq ed è completamente arredato.
Dispone infatti di arredi fissi realizzati con materiali e tinture di pregio da artigiani del legno e fini ebanisti.
Dedicato quindi a chi desiderava aprire una nuova attività commerciale partendo con il piede giusto, oppure a chi vuole trasferirsi nel cuore pulsante della nostra città, dando una svolta importante e significativa alla propria attività commerciale.

Nel quartiere Carrassi, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 150 mq, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti su strada, uno su Corso Benedetto Croce e uno su Via Enrico Toti, elemento che garantisce un'elevata visibilità oltre a una gestione estremamente funzionale degli spazi, rendendolo particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di una distinzione tra area aperta al pubblico e zona operativa.
La distribuzione interna è regolare e facilmente adattabile: una prima zona fronte strada, ideale per attività di vendita o accoglienza clientela, si sviluppa in continuità verso una parte retrostante più ampia, perfetta per laboratorio, preparazione, deposito o servizi accessori. La conformazione dell'immobile consente un'ampia libertà progettuale, permettendo di personalizzare completamente gli spazi in funzione della propria attività.
Elemento di particolare interesse è la presenza della canna fumaria, caratteristica non sempre reperibile in zona, che rende il locale idoneo anche per attività di ristorazione, gastronomia o similari.
Il locale si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando una metratura importante, il doppio accesso e una posizione strategica in un contesto urbano già strutturato e commerciale.
Il canone di locazione richiesto è pari a € 1.600,00 mensili.
Sono richieste adeguate garanzie finanziarie verificabili. Disponibilità immediata.
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo contattaci ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68

C.E.:“G” – 174,16 kWh/mq anno

Superficie piano terra: circa 150 mq

I Vantaggi:

· Posizione angolare tra Corso Benedetto Croce e Via Enrico Toti con doppio accesso indipendente su strada
· Buon passaggio pedonale e veicolare
· Superficie ampia e regolare
· Distribuzione interna facilmente modulabile
· Ideale per diverse tipologie di attività
· Presenza di canna fumaria
· Possibilità di personalizzazione completa degli spazi

Le Rifiniture:

· Serrande elettriche blindate
· Infissi in alluminio e vetro
· Pavimentazione in gres e marmette
· Servizi igienici in ceramica
· Porte interne in legno
· Controsoffitti con illuminazione integrata
· Cablaggio fibra
· Condizionatore
· Impianti esistenti da verificare ed adeguare
· Fornitura idrica attualmente servita da impianto condominiale

In una delle zone più richieste e dinamiche di Bari, nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in locazione ufficio di circa 100 mq situato in stabile signorile. Posizione strategica : L’immobile si trova nelle immediate vicinanze dell’Hotel Sheraton e dello svincolo della SS16 (tangenziale di Bari), garantendo accesso rapido e diretto da e verso tutte le principali direttrici. Collegamenti eccellenti : Facilmente raggiungibile da centro città, autostrada, porto e aeroporto, è inoltre servito da mezzi pubblici e inserito in una zona ad alta densità di servizi e attività commerciali. Spazi funzionali e flessibili : L’ufficio, originariamente open space, è stato ottimizzato con pareti mobili (anche vetrate) che creano ambienti distinti senza rinunciare alla luminosità. Una soluzione ideale per studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali che richiedono versatilità degli spazi. Comfort e immagine professionale: Contesto elegante e rappresentativo , Ambienti luminosi grazie alle superfici vetrate , Spazi interni da personalizzare Conformità urbanistica: Immobile in regola con le normative vigenti. Condizioni di locazione: Il canone è da intendersi oltre IVA. È richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mensilità, a garanzia del puntuale pagamento. Per valutare la proposta commerciale personalizzata in base alle proprie esigenze, è possibile chiamare immobiliare Arcadia al numero 080.504.15.23 o prenotare una visita direttamente su immobiliarearcadia.it

Nel cuore pulsante di Bari, a pochi passi dalla rinomata via Sparano e dalle principali vie dello shopping, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 48 mq, ideale per molteplici attività. L’immobile, con accesso diretto su strada, è composto da: * vano principale fronte strada, luminoso e ben visibile * servizio (w.c.) * due comodi locali retrobottegaAttualmente in fase di completamento, il locale offre un grande valore aggiunto: la possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni. Le opere di completamento saranno a carico del conduttore, permettendo così di adattare l’immobile alle specifiche esigenze della propria attività. La posizione strategica, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e commerciale, lo rende perfetto per negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi. Canone mensile: € 1.000 Si richiedono referenze Disponibilità immediata Un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vive e richieste della città.

In posizione centrale , su Corso Cavour, a pochi passi da Piazza Plebiscito, proponiamo in locazione un locale commerciale categoria C1 di circa 55 mq, inserito in un contesto ad altissima visibilità e costante passaggio sia pedonale che veicolare. La zona rappresenta uno dei punti più strategici e dinamici per qualsiasi attività, grazie alla forte attrattività commerciale e alla presenza di numerosi servizi e attività già avviate. L’immobile si compone di un ampio vano unico, facilmente adattabile a diverse soluzioni di layout in base alle esigenze dell’attività, oltre a bagno con antibagno conforme alla normativa vigente. Le due comode vetrine fronte strada costituiscono un valore aggiunto fondamentale: assicurano eccellente luminosità agli ambienti interni e offrono massima esposizione, garantendo un impatto immediato e una forte capacità di richiamo per la clientela. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle aree commercialmente più vive e richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una posizione davvero strategica.

Proponiamo in locazione importante complesso immobiliare cielo-terra con area esterna esclusiva, ubicato in posizione strategica nella zona produttivo-commerciale di Molfetta. L’immobile è un D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali) con possibilità di utilizzo per attività di: media distribuzione, retail specializzato, Cash & Carry, showroom con deposito o logistica con front office commerciale SUPERFICI Nuova configurazione commerciale autorizzata: Superficie commerciale totale: 1.260 mq Magazzini complessivi: circa 600 mq Possibilità di frazionamento in 2 unità autonome Ogni porzione: 600/650 mq area vendita 300 mq circa di magazzino Soluzione ideale per brand che necessitano di spazi espositivi importanti con retro deposito integrato. AREA ESTERNA ESCLUSIVA Il compendio dispone di: piazzali di manovra per mezzi pesanti, aree carico/scarico, parcheggi, lotto indipendente e recintato e videosorveglianza perimetrale Perfettamente funzionale per attività a medio/alto flusso logistico. CARATTERISTICHE TECNICHE Immobile indipendente accessi carrabili e pedonali, distribuzione interna funzionale, agibilità presente, destinazione commerciale già autorizzata PLUS STRATEGICI Categoria D/8 pura Permesso già ottenuto per configurazione commerciale Soluzione modulabile Frazionabile Ideale per brand nazionali / catene strutturate Ottimo rapporto superficie / funzionalità

Capannone in affitto di 2.500 mq con uffici a Modugno Bitonto All’interno di un contesto industriale organizzato e già consolidato, proponiamo in locazione un capannone di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, sicurezza operativa e una collocazione strategica. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.500 mq, affiancato da una palazzina uffici di circa 176 mq distribuita su due livelli tra loro collegati, pensata per garantire una gestione operativa efficiente e ben integrata con l’area produttiva o logistica. Uno degli elementi distintivi di questa proposta è il contesto: il capannone è inserito all’interno di un complesso industriale in cui operano già diverse aziende, un aspetto che favorisce sinergie, networking e una maggiore dinamicità operativa. Il complesso è inoltre dotato di guardiania e vigilanza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, garantendo un elevato standard di sicurezza per mezzi, merci e attività. Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di un’altezza utile sotto trave di circa 7 metri e presenta la predisposizione per l’installazione di un carroponte, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o di movimentazione merci. Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati, ideali per la viabilità interna, le manovre dei mezzi pesanti e lo stoccaggio, con aree pertinenziali direttamente collegate al capannone. È importante sottolineare che l’immobile necessita di una ristrutturazione generale: la proprietà è disponibile a concordare gli interventi direttamente con il futuro conduttore, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative e produttive. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il complesso è situato lungo la Strada Provinciale 231, asse strategico di collegamento tra Modugno e Bitonto, in un’area oggetto di progressivi interventi di miglioramento della viabilità, destinata a crescere ulteriormente in termini di accessibilità e attrattività per le imprese. Al capannone può essere abbinato, con un canone mensile aggiuntivo di euro 1500,00 oltre iva, uno spazio coperto di circa 500 mq, utile per il carico e scarico o lo staoccaggio delle merci ed una palazzina uffici di circa 176 mq disposta su due livell, con un canone mensile aggiuntivo di Euro 1.500,00 oltre IVA. A garanzia del puntuale adempimento contrattuale, è richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mensilità di canone. Una soluzione ideale per aziende strutturate che cercano uno spazio ampio, sicuro e personalizzabile, inserito in un contesto produttivo attivo e ben organizzato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia Immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Capannone in affitto di 2.500 mq con uffici a Modugno Bitonto All’interno di un contesto industriale organizzato e già consolidato, proponiamo in locazione un capannone di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, sicurezza operativa e una collocazione strategica. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.500 mq, uffici di circa 40 mq distribuita, pensati per garantire una gestione operativa efficiente e ben integrata con l’area produttiva o logistica. Uno degli elementi distintivi di questa proposta è il contesto: il capannone è inserito all’interno di un complesso industriale in cui operano già diverse aziende, un aspetto che favorisce sinergie, networking e una maggiore dinamicità operativa. Il complesso è inoltre dotato di guardiania e vigilanza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, garantendo un elevato standard di sicurezza per mezzi, merci e attività. Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di un’altezza utile sotto trave di circa 7 metri e presenta la predisposizione per l’installazione di un carroponte, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o di movimentazione merci. Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati, ideali per la viabilità interna, le manovre dei mezzi pesanti e lo stoccaggio, con aree pertinenziali direttamente collegate al capannone. È importante sottolineare che l’immobile necessita di una ristrutturazione generale: la proprietà è disponibile a concordare gli interventi direttamente con il futuro conduttore, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative e produttive. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il complesso è situato lungo la Strada Provinciale 231, asse strategico di collegamento tra Modugno e Bitonto, in un’area oggetto di progressivi interventi di miglioramento della viabilità, destinata a crescere ulteriormente in termini di accessibilità e attrattività per le imprese. A garanzia del puntuale adempimento contrattuale, è richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mensilità di canone. Una soluzione ideale per aziende strutturate che cercano uno spazio ampio, sicuro e personalizzabile, inserito in un contesto produttivo attivo e ben organizzato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia Immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it