Locali commerciali in affitto in provincia di Alessandria Pag. 10

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE UFFICIO/STUDIO IN AFFITTO A TORTONA CENTRO STORICO - VIA LORENZO PEROSIuna delle vie più prestigiose del centro storico e in palazzina d'epoca risalente al 1.700 recentemente ristrutturata. Zona tranquilla in pieno centro, comoda ai servizi, a pochi passi da Piazza Duomo, a pochi minuti alla stazione ferroviaria, con buona possibilità di parcheggio nella vicina Piazza Milano e nelle vie limitrofe. L'ufficio è posto al 2° piano servito da ascensore ed è dotato di impianto di aria condizionataComprende una superficie complessiva di circa 130 mq e si compone di ingresso + 4 locali (2 attualmente utilizzati come uffici, 1 come sala riunioni, 1 come archivio) + 1 bagnoDispone di una cantina posta al piano interratoRiscaldamento semicentralizzato con termovalvoleAFFITTO MENSILE Eu. 850,00CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

PEDEMONTE MASSIMO AFFITTA NEGOZIO / LOCALE COMMERCIALEANCHE FRAZIONATOA TORTONA IN VIA EMILIAIl negozio si trova in una zona ZONA DI FORTE PASSAGGIO facilemente accessibile sia dal centro che arrivando da fuori Tortona.Molto visibile in quanto dispone di 4 AMPIE VETRINE Ha una superficie complessiva di circa mq 180 Attualmente è costituito da 5 locali + 3 servizi igienici + 1 ripostiglioDispone di 2 cantine al piano interrato con una superficie complessiva di circa mq 70 (mq 50 + mq 20) + un cortiletto esterno di circa 20 mq Ideale qualsiasi attività commerciale o artigianale ma anche per una piccola palestra o per attività enogastronomiche ( bar, vinerie, pizzeria, ristorante ... )POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO LOCAZIONE MENSILE Eu. 1.000SPESE CONDOMINIALI MINIMEVISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

In affitto a Novi Ligure, nella rinomata zona Cipian, proponiamo un prestigioso capannone/laboratorio ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Questo immobile si sviluppa su due livelli, con un'ampia superficie totale di 338 mq al piano terra, perfetta per l'attività. Al primo piano, troviamo un ufficio di 180 mq, che offre un ambiente confortevole e riservato per la gestione delle operazioni aziendali.L'immobile è composto da 2 vani e 2 bagni, ed è dotato di una cucina, rendendo lo spazio non solo pratico ma anche accogliente. Le condizioni sono ottime, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e facilità di accesso.In aggiunta, l'area esterna di 500 mq al piano terra rappresenta un valore aggiunto, perfetta per attività all'aperto o per il parcheggio. Questa soluzione è ideale per professionisti e aziende che cercano un laboratorio ben posizionato e pronto all'uso. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile di prestigio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

ARQUATA CAPANNONE COMMERCIALE IN STRADA DI FORTE PASSAGGIO DI MT. 250 (16.20 X 15.80) CON UFFICIO E W.C.AFFITTO A € 1.000 MENSILI

AFRFITTO / VENDO LOCALE COMMERCIALE IN PAESE COMODO E VISIBILE LUNGO LA STRADA STATALE. IL LOCALE CON VETRINE E' DI UNA BUONA METRATURA PER NEGOZIO, UFFICIO, STUDIO O ALTRO. UNA SCALA INTERNA CHE PORTA AL PIANO SEMINTERRATO DOVE SI TROVANO QUATTRO STANZE USUFRUIBILI PER QUALSIASI COSA AVENDO ANCHE UN ACCESSO DIRETTO DAL PIANO CORTILE. RICHIESTA PER AFFITTO MENSILE € 600 PER LA VENDITA € 59.000

In pieno centro storico proponiamo un locale formato da due vani oltre a servizio igienico. Tutto perfettamente in ordine pronto da usare. Riscaldamento tramite stufa a pellet e nessuna spesa di condominio. Da Vedere!

AFFITTO LOCALI USO NEGOZIO, UFFICI O STUDI MEDICI AL PIANO TERRA DI GRANDE METRATURA DIVISIBILE ANCHE IN DUE PARTI AVENDO DUE INGRESSI. ZONA CETRALE

Alessandria, Via De Gasperi 20-22, fondo immobiliare vende ex sede bancaria di 127 mq composta da ufficio grande, secondo ufficio, grande disimpegno e doppi bagni uomo e donna. L’immobile è inserito in un vivace contesto commerciale risalente agli anni 70/80, in zona semiperiferica. Ha possibilità di parcheggio pubblico sul fronte e può essere urilizzato sia come negozio che come ufficio. Prezzo richiesto 103.000 euro. Classe energetica E – Nostro riferimento MA 430225 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 346-7245215 o scrivici alle email m_parma@libero.it oppure info@ab-consul.it

San Giorgio Monferrato, istituto di credito vende ex sede bancaria di 185 mq circa in Strada Statale Asti -Casale Monferrato al civico 150. L’immobile si compone interamente a piano terreno con 5-6 stanze ufficio, locale tecnico e doppi servizi umo, donna, disabili. Ideale anche come negozio o studio associato. Con controsoffitto, cablaggio interno, impianto per aria calda-fredda. Ottime condizioni generali, parcheggio privato di proprietà di 200 mq circa fronte locale che rientra negli standard per un suo utilizzo a minimarket. Prezzo richiesto 180.000 euro. Affare! Classe energetica F – Nostro riferimento MA 530225 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 346-7245215 o scrivici alle email m_parma@libero.it oppure info@ab-consul.it

Tortona, Strada Vicinale Ribrocca, fondo immobiliare vende piccolo capannone di 210 mq circa disposto su due livelli su lotto di 1.800 mq circa. Con ufficio, doppi servizi e spogliatoio. Ottime condizioni generali. Prezzo richiesto 140.000 euro. Classe energetica E – Nostro riferimento MA 330225 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 346-7245215 o scrivici alle email m_parma@libero.it oppure info@ab-consul.it

Basaluzzo, Piazza Garibaldi 3, fondo immobiliare vende ex sportello bancario composto da ufficio a piano terra di 134 mq circa oltre ad appartamento al primo piano di 159 mq e piccola rimessa per auto di 7 mq. Prezzo richiesto 103.000 euro per la parte uffici a piano terra, 70.000 euro per l’appartamento al primo piano e 5.000 euro per l’autorimessa. Classe energetica G – Nostro riferimento MA 230225

Nuovo magazzino a Pozzolo Formigaro (AL)Immobile logistico di nuovissima costruzione a soli 60 km da Genova lungo l'Autostrada dei Giovi A7 in posizione di grande visibilità e a soli 15 minuti dai caselli di Serravalle Scrivia e Tortona.Il magazzino cross-dock ha una superficie coperta di 37.000 mq, con altezza utile di 12,50 mt e 40 baie di carico.Inoltre è presente un piazzale ad uso esclusivo di 15.000 mq.L'immobile è completamente recintato e dotato di ampie aree di parcheggio interno ed esterno. Consegna: Q3/2025.

Nuovo sviluppo logistico a Novi Ligure (AL)Nuovo progetto di magazzino logistico a soli 5 minuti dal casello di Novi Ligure sull'Autostrada A7.La posizione consente di immettersi agevolmente anche sull'Autostrada dei Trafori A26 e sull'Autostrada dei Vini A21.Su un'area di 30.000 mq verrà realizzato un immobile logistico di 11.000 mq (SLP), di cui 400 mq ad uso uffici/servizi (disposti su due piani e climatizzati). Il magazzino avrà un'altezza utile 12 mt e sarà dotato di 1 portone a raso con rampa di accesso e 10 baie con caricamento monofronte.Inoltre verrà edificato con struttura portante prefabbricata REI 120 ed equipaggiato con sistema antincendio Sprinkler, rete idranti interna ed esterna e impianto di rilevazione fumi e SEB.Verrà richiesta la certificazione Leed Gold, anche in virtù degli impianti altamente tecnologici presenti, come il fotovoltaico, l'illuminazione a led, la climatizzazione ad alta efficienza ed il sistema di recupero delle acque meteoriche.Il magazzino vanterà una cabina Enel a bassa tensione, postazioni coperte per la ricarica elettrica dei carrelli e colonnine per auto e furgoni (no fast).Nell'area esterna verranno realizzati parcheggi per auto e camion.Il piazzale, con profondità da 28 mt a 32 mt, garantirà ampi spazi di manovra asfaltati anche ai mezzi pesanti.Consegna: 10/11 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Magazzini logistici di nuova costruzione a Novi Ligure (AL)Nuovo polo logistico a Novi Ligure, a soli 5 minuti dal casello di Serravalle Scrivia lungo l'Autostrada dei Giovi A7.L'area si trova in posizione strategica per raggiungere le città di Genova ed Alessandria.Il progetto prevede la costruzione di quattro immobili con altezza utile di 12 mt e portata del pavimento di 5 t/mq.Magazzino B1L'immobile avrà una superficie utile lorda di 11.818 mq, di cui 1.838 mq di uffici/servizi disposti su due piani, con impianto di climatizzazione ad alta efficienza.Il magazzino da 9.980 mq sarà dotato di 1 portone a raso con rampa di accesso e 10 baie di carico/scarico merci.Magazzino B2Immobile già contrattualizzato.Magazzino B3L'immobile avrà una superficie utile lorda di 5.480 mq, di cui 400 mq di uffici/servizi, disposti su due piani e dotati di impianto di climatizzazione ad alta efficienza.Il magazzino di 5.080 mq sarà dotato di 5 baie di carico/scarico merci.Magazzino D1L'immobile avrà una superficie utile lorda di 8.100 mq, di cui 7.242 mq al piano terra e 857 mq al piano primo (mezzanino).Il magazzino sarà dotato di 1 portone a raso e 6 baie di carico/scarico merci.Tutti gli immobili avranno una struttura portante prefabbricata REI 120 e saranno dotati di sistema antincendio Sprinkler, rete idranti interna ed esterna, impianto di rilevazione fumi e SEB.Inoltre si punterà a conseguire la certificazione Leed Gold, anche grazie alla realizzazione di un sistema per il recupero delle acque meteoriche, impianti fotovoltaici ed illuminazione con tecnologia a Led.Ciascun magazzino sarà equipaggiato con cabina Enel a bassa tensione, postazioni coperte per ricarica elettrica carrelli e predisposizione per impianto d'allarme e videosorveglianza.All'esterno verranno realizzati parcheggi per auto e camion con colonnine di ricarica elettrica ed ampi spazi di manovra asfaltati, anche per furgoni e mezzi pesanti. Consegna:

Magazzini logistici di nuova costruzione a Tortona (AL)Nuovo immobile logistico in posizione strategica per raggiungere le città di Genova, Torino e Milano.Il magazzino disterà solamente 1 km sia dal casello "Tortona" sull'Autostrada dei Giovi A7 sia dall'ingresso della Tangenziale di Tortona.Inoltre in soli 5 minuti sarà possibile immettersi anche sull'Autostrada dei Vini A21.L'immobile avrà una superficie totale di circa 103.000 mq, di cui 6.000 mq ad uso ufficio, e sarà frazionabile in moduli di circa 10.000 mq.Il magazzino cross-dock avrà un'altezza di stoccaggio di 12 mt, capacità portante di 5 t/mq e 96 zone di carico con banchine.L'edificio avrà una struttura REI 120 ed illuminazione a LED in tutto il magazzino.Sul tetto verranno installati pannelli solari fotovoltaici.L'immobile verrà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità, anche allo scopo di ottenere la certificazione LEED.Verranno realizzati numerosi posti auto interni ed esterni.Consegna: marzo 2026.

Nuovo magazzino logistico ad AlessandriaNuovo immobile logistico ad Alessandria, a soli 7 km dal centro città e 2,6 km dal casello di Alessandria Est sull'Autostrada dei Vini A21.Il magazzino consentirà di raggiungere agevolmente anche l'Autostrada dei Giovi A7 e la città di Asti.L'immobile avrà una SLP di circa 81.075 mq, con altezza massima di 15 mt e 40 baie di carico su un unico fronte.Inoltre sarà corredato da uffici ed ampi parcheggi esterni.Possibilità di frazionamento e personalizzazione.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo magazzino logistico a Castelnuovo Scrivia (AL)Progetto di sviluppo logistico a 2 km dal casello di Castelnuovo Scrivia sull'autostrada A7.L'area si trova in posizione ottimale per raggiungere le città di Alessandria, Pavia ed Asti.Il progetto prevede la costruzione di un magazzino con SLP di 58.910 mq e dotato di 48 baie di carico su doppio fronte.L'immobile sarà frazionabile e personalizzabile in base ai desiderata del futuro conduttore.Nell'area esterna verranno realizzati parcheggi per auto e camion, circondati da aree verdi.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo sviluppo logistico a Oviglio (AL)Nuovi magazzini logistici ad Oviglio, a soli 6,6 km dal casello di Alessandria Sud lungo l'Autostrada A26 e 7 km dalla città di Alessandria.Asti è raggiungibile in 20 minuti, mentre Genova dista circa un'ora.Su un'area di 188.983 mq sarà possibile realizzare immobili logistici di nuova costruzione secondo due differenti ipotesi progettuali.La prima soluzione prevede un magazzino cross-dock da 36.582 mq (con 40 baie di carico) e due magazzini con caricamento monofronte, rispettivamente da 25.200 mq (28 baie) e 28.140 mq (32 baie).La seconda ipotesi prevede due magazzini cross-dock, rispettivamente da 38.450 mq (40 baie di carico) e 40.200 mq (50 baie). Gli immobili saranno corredati da uffici, guardiania, vano tecnico e cabina elettrica.All'esterno verranno realizzati parcheggi per auto e tir, aree verdi ed un bacino di laminazione.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Magazzino logistico disponibile ad AlessandriaMagazzino disponibile ad Alessandria, nella frazione di Spinetta Marengo, situata fra Milano e Genova.L'area si trova a 4,2 km dall'uscita "Alessandria Est" sull'autostrada dei Vini A21 e 16 km dall'uscita "Tortona" sull'autostrada dei Giovi A7.Il centro di Alessandria dista 9 km.L'immobile ha una superficie totale complessiva di circa 22.000 mq, di cui 1.000 mq ad uso ufficio.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 10,50 mt e dispone di 51 baie di carico e portoni a raso.Residuo edificabile di circa 20.000 mq.L'immobile è dotato di sistema antincendio Sprinkler e parcheggio interno per mezzi pesanti di circa 30.000 mq. Possibilità di locazione temporanea (12/24 mesi).Consegna: immobile disponibile.

PONTECURONE (AL) - LOGISTICA IN PROGETTAZIONENel comune di Pontecurone (AL) è in progettazione un nuovo polo logistico, la cui posizione consentirà una rapida immissione verso le direttrici viarie di Torino/Venezia e Milano/Genova da cui disterà rispettivamente circa 8 km dai caselli dell'autostrade A21 di Tortona e Voghera, e 8 km dal casello A7 di Castenuovo Scrivia.Su un'area di circa 93.000 mq verrà insediato un magazzino logistico con una S.C. di circa 36.500 mq bifronte con 40 baie di carico, 4 portoni a raso e un'altezza utile di stoccaggio sotto trave di 11.50 m.Possibilità di frazionamento:

Nuova piattaforma logistica a Capriata d'Orba (AL)Sviluppo di una nuova piattaforma logistica lungo l'autostrada A26, in posizione strategica per la distribuzione delle merci legate al traffico marittimo internazionale, da e verso i porti di Genova e Savona.Le principali arterie autostradali si trovano a breve distanza: A26 Ovada a 13 km, A7 Novi Ligure a 15 km.L'aeroporto di Genova dista 50 km, quello di Savona 78 km.Il progetto prevede 20.876 mq, con 12 mt di altezza sotto trave e portata pavimento di 5 t/mq.L'area sarà dotata di 48 baie di carico e 2 portoni a raso, con possibilità di effettuare cross docking.Si tratta di una piattaforma di ultima generazione, dotata di locali tecnici, ampi parcheggi per auto e TIR, sistema antincendio Sprinkler NFPA ed impianto fotovoltaico.Consegna: 18 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Negozio in cima a Via Moriondo, ottima posizione di passaggio metratura totale di 45mq, le misure del negozio concedono la possibilità di soppalcare per ricavare ulteriore metratura. Il negozio si compone di ingresso su ampia sala corridoio che porta al bagno, un accesso con uno spazio interno.

Zona Galimberti-Ampio locale commerciale sito al piano terra, ristrutturato recentemente dotato di canna fumaria e riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. In zona comoda a tutte i principali raccordi stradali e alla facilità di parcheggio. Disponibile Subito.

TORTONA (AL) - In locazione un capannone di 650mq, di cui 150mq commerciali su due livelli. L'immobile è composto da tre locali e due bagni,ed è circondato da un ampio spazio esterno. La struttura si distingue per i suoi servizi e impiantistica a norma, garantendo funzionalità e sicurezza. Tutto è in ottime condizioni, pronto per accogliere diverse attività. Il capannone è situato su una strada ad alta percorrenza, offrendo visibilità e accessibilità, ed è a breve distanza dal caselo autostradale, facilitando i collegamenti logistici. Il tetto in alluminio assicura durabilità e resistenza nel tempo. Completa la proprietà un piazzale di 3000mq, ideale per operazionidi carico e scarico, con un'altezza di 7 metrisotto trave che permette l'ingresso di mezzi di grandi dimensioni. Questa soluzione rappresenta un'oppurtunità strategica per chi cerca spazio e comodità in una posizione privilegiata.

Si cede attività di tabaccheria, generi di Monopolio con ricevitoria Sisal, Lotto e servizi multipli. Ottimo incasso. Lavoro per due persone. Possibilità di acquistare i muri con, locale vendita, magazzino, cucina, bagno. Riscaldamento autonomo. Parcheggio. Trattativa riservata.