Locali commerciali in affitto a Centrale - Gioia - Duca d Aosta, Milano

UFFICIO IN AFFITTO PORTA NUOVA MILANO - RISTRUTTURATO PLUG&PLAY Ufficio in locazione nel cuore di Porta Nuova, a pochi passi dal grattacielo Pirelli e dal centro di Milano. Spazi direzionali di circa 450 mq al decimo piano, completamente ristrutturati con open space, uffici privati, sala riunioni, pavimenti sopraelevati e nuovi impianti. Disponibile anche in modalità Plug&Play con arredi e workstation. Lo stabile offre sale riunioni e area fitness ad uso esclusivo degli inquilini.

SPAZIO EVENTI DI 180 MQ CON 2 POSTI AUTO RISERVATI - POSSIBILITA' LOCAZIONE SETTIMANALE Via Mauro Macchi 42, nel cuore pulsante di Milano, in posizione strategica, a soli 150 metri dai collegamenti della Stazione Centrale, proponiamo per la locazione spazio eventi disposto su una superficie interna di 180 mq, ideale per produzioni, fotografi e creativi in movimento. L'immobile è progettato per trasformarsi in base a varie necessità. È la location ideale per: • Produzioni Visive: Shooting fotografici, editoriali e casting. • Arte & Design: Mostre di quadri ed esposizioni temporanee. • Eventi & PR: Feste e party privati, presentazioni moda e showroom. • Corporate: Business meeting, corsi, workshop e riunioni aziendali. Descrizione ambienti: -Area Shooting Principale: L'ingresso si apre su un ampio atrio che funge da Sala Shooting 1, caratterizzato da una parete curva distintiva e una gestione fluida della luce. Una seconda sala indipendente (Sala Shooting 2) offre privacy e controllo. -Styling & Beauty Room: Due ambienti d'appoggio perfette per postazioni make-up, styling e post-produzione, arredate per garantire la massima comodità. -Mostre & Presentazioni: Un ambiente versatile pensato per l'arte e il business. Grazie alle pareti dotate di sistemi espositivi professionali per i quadri, lo spazio si trasforma facilmente in un'elegante galleria o in una perfetta sala presentazioni. La facilità di accesso per il carico/scarico attrezzature è garantita da n. 2 posti auto riservati in corte privata

Rif: CPNC53 - Tempocasa propone in affitto: in posizione strategica tra Stazione Centrale e Porta Nuova, ampio ufficio - categoria catastale A/10 - di 261 mq, ideale per studi professionali, spazio per cooworking, ufficio direzionale, studio associato o sede operativa. L’unità è stata completamente ristrutturata, è situata al piano S1 di uno stabile signorile, dotato di servizio di portineria e ascensore, all’interno di un contesto curato e ben gestito e si presenta in ottime condizioni interne, pronta all’utilizzo. SPAZI: La distribuzione interna è ordinata e funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente accessibili. L'ingresso si apre su un ampio open space, ideale come area operativa, zona reception o accoglienza clienti, dal quale si accede ad un corridoio centrale che distribuisce i vari uffici indipendenti posizionati ai lati, oltre ai vari ripostigli e ai numerosi servizi igienici. La configurazione degli ambienti consente di rimodulare lo spazio efficacemente in base alle esigenze e alle diverse attività lavorative, garantendo privacy e praticità nell’utilizzo e la metratura generosa come anche la disposizione interna, rendono la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, società di consulenza, studi tecnici, legali, amministrativi o sedi operative aziendali che necessitano di ambienti distinti ma ben collegati tra loro. ZONA : L’immobile si trova in una delle aree più dinamiche e richieste della città, tra la Stazione Centrale e il quartiere direzionale di Porta Nuova, cuore moderno e finanziario di Milano. La posizione garantisce eccellenti collegamenti con metropolitana (Sondrio M3 - Gioia M2 - Centrale M2-M3), treni e mezzi di superficie, oltre alla vicinanza con uffici, sedi aziendali, ristoranti, hotel, servizi e attività commerciali, rendendo la zona particolarmente strategica per attività professionali e direzionali. Contratto di locazione richiesto : commerciale 6+6

Nel cuore del Business District di Milano, in zona Porta Nuova, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di circa 725 mq, situato al secondo piano del rinomato centro direzionale di Via Fara 26. L’immobile verrà consegnato “as is” oppure in Cat. A, con ambienti open space dotati di pavimentazione galleggiante, controsoffitti tecnici, impianto di rilevazione fumi e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato a soffitto. Lo spazio è inoltre completo di quadro elettrico, predisposizione per fibra ottica e sei servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità. Le parti comuni sono attualmente oggetto di una totale ristrutturazione, che comprende vani scala, sbarchi ascensori, reception, nuova illuminazione, manutenzione delle facciate e la realizzazione di una sala riunioni comune, prenotabile dai tenant. La capienza massima è di 66 postazioni. Sono inoltre disponibili 3 posti auto e uno spazio archivio di circa 138 mq. Gli uffici sono inseriti in un prestigioso centro direzionale multi-tenant, con servizio di reception attivo per l’intera giornata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Il Centro Direzionale si trova nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Milano, all'interno del Central Business District (CBD) di Porta Nuova, una delle aree più prestigiose e dinamiche d'Europa per il settore business. La zona offre una vasta gamma di servizi dedicati alla persona, tra cui bar, ristoranti, hotel, banche e uffici pubblici. L'accessibilità è eccellente grazie alla vicinanza con la Stazione Centrale e alle linee metropolitane M2 e M3, oltre alla Stazione del Passante Ferroviario di Repubblica. I collegamenti con gli aeroporti di Malpensa e Linate sono altrettanto ottimali, e la zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico di superficie, tra cui i tram 1, 5, 9, 10 e 33, oltre agli autobus 60 e 81. L'unità immobiliare si trova a soli 500 metri dal Gate di accesso all'Area C, il che la rende facilmente e comodamente accessibile anche con mezzi privati.

Proponiamo in locazione negozio disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 240 mq, interamente accatastato in categoria C/1. L’immobile si sviluppa su un piano terra di circa 90 mq e un piano S1 di circa 150 mq, collegati internamente, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli spazi. Il piano terra, caratterizzato da tre ampie vetrine su strada, garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare l’attività e rafforzarne l’impatto commerciale. L’ambiente si presenta come un open space facilmente personalizzabile, ideale per area vendita, accoglienza o esposizione. Il piano S1, di generosa metratura, rappresenta uno spazio estremamente flessibile che può essere destinato a magazzino, showroom supplementare, laboratorio o area operativa di supporto. Su questo livello è presente un servizio. L’immobile viene consegnato libero e non arredato, permettendo massima libertà di progettazione e adattamento agli standard del proprio brand o concept commerciale. La tripla vetrina, la distribuzione su due livelli e la regolare destinazione commerciale rendono questa soluzione particolarmente adatta ad attività retail, showroom o servizi aperti al pubblico che necessitano di visibilità e spazi accessori ben organizzati. Aprire un’attività in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina 2 significa scegliere una delle posizioni più strategiche e consolidate di Milano. Ci troviamo a pochi passi da Corso Buenos Aires, storica arteria commerciale della città e punto di riferimento per lo shopping milanese, capace di generare un flusso continuo e trasversale di persone durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza immediata a una via di tale rilevanza garantisce visibilità indiretta e inserisce l’attività in un contesto già fortemente attrattivo e riconosciuto. La zona è viva, dinamica, caratterizzata da un equilibrio tra residenziale e commerciale che assicura una presenza costante di potenziali clienti. Professionisti, residenti, studenti e visitatori si muovono quotidianamente in quest’area, favorita anche dall’eccellente accessibilità. Le fermate metropolitane di Lima e Centrale FS, insieme alla vicinanza con la Stazione Centrale di Milano, rendono questo indirizzo facilmente raggiungibile sia da chi vive in città sia da chi proviene da fuori Milano. Aprire qui significa posizionarsi in un contesto urbano consolidato, ben servito e naturalmente vocato alle attività aperte al pubblico. È una scelta che unisce centralità, connessioni e flussi costanti, elementi fondamentali per costruire e sviluppare un progetto imprenditoriale con solide prospettive di crescita.

L’ufficio proposto in locazione è situato all’interno di un edificio direzionale a destinazione uffici, in posizione strategica nel cuore di Porta Nuova, a pochi passi dal grattacielo Pirelli e nel pieno centro cittadino. L’immobile si trova al tredicesimo piano e sviluppa una superficie di circa 225 mq, con disponibilità a partire da ottobre 2026. Gli spazi, recentemente e completamente ristrutturati, si presentano in condizioni eccellenti e sono dotati di pavimento galleggiante, quadro elettrico indipendente e controsoffitti tecnici con corpi illuminanti integrati, garantendo funzionalità, comfort e flessibilità distributiva. L’ufficio è progettato per un affollamento massimo di 16 persone, risultando ideale per realtà direzionali e professionali che necessitano di ambienti moderni ed efficienti. All’interno dello stabile, al piano interrato, sono disponibili quattro sale riunioni e un’area fitness ad uso esclusivo degli inquilini, elementi che arricchiscono ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Gli uffici sono ubicati a due passi dal nuovo Business District di Milano, e situati strategicamente tra Piazza della Repubblica e la Stazione Centrale. Ottima l’accessibilità tramite i mezzi pubblici, in particolare grazie alle linee della Metropolitana M1, M2, M3 (fermate di Centrale, Repubblica, Gioia e Loreto) ed alla Stazione Ferroviaria e di Alta Velocità Centrale FS, oltre che ai numerosi mezzi di superficie.

Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio Direzionale in Centro Direzionale mq. 320 ca., 2 piano. Canone annuo Euro. 128.000,00 ( pari a ca. 10.666,00 euro al mese) spese annue a parte. DISPONIBILITA' FINE MARZO 2026. Ufficio Direzionale in Centro Direzionale inserito in centro direzionale, comoposto da otto vani e tre servizi, dotato di aria primaria, riscaldamento e condizionamento centralizzato, controsoffitti, pavimenti in PVC simil parquet, suddiviso con pareti in muratura e in cartongesso. Terrazzo in comune. Mezzi di collegamento: MM2 e MM3 Fermata Stazione Centrale , autobus n 43-82-60-81, tram n 5-9-33, immediate vicinanze con circonvallazione. L'unita' in oggetto e' evidenziata in rosso sulla planimetria. - Cl. Energetica: E - Kwh/mc anno: 44,25 Rif.: ULCA2920 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Rif: CASTI-UF - PRESTIGIOSO UFFICIO SU DUE LIVELLI IN ZONA ISOLA Prestigioso Ufficio di 280 mq su Due Livelli – Cuore di Isola, Milano Nel quartiere Isola, proponiamo in locazione un elegante ufficio su due livelli collegati da scala interna, ideale per aziende e studi professionali che desiderano un ambiente di lavoro di prestigio, moderno e immediatamente operativo. L’immobile, inserito in uno stabile contemporaneo di grande immagine, si distingue per la sua superficie complessiva di 280 mq distribuiti in modo armonioso su due livelli, offrendo ampi spazi versatili perfetti per accogliere diverse funzioni operative e di rappresentanza. La presenza di tre ampie vetrine su strada conferisce un’ottima visibilità su strada e luminosità agli spazi. Il doppio affaccio su strada e sul cortile interno, pieno di verde, garantisce ulteriore luce e una sensazione di apertura e tranquillità. Completamente cablato e dotato di impianti tecnologici integrati, l’ufficio è pronto per essere utilizzato con la sola necessità di interventi di personalizzazione. La presenza di doppi servizi igienici e la distribuzione su due livelli rendono la soluzione pratica, funzionale e capace di supportare diverse esigenze organizzative. Caratteristiche principali: Superficie totale di 280 mq disposti su due piani collegati da scalinata interna, tre vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità, ambienti moderni, eleganti e facilmente personalizzabili, doppio affaccio su strada e sul verde del cortile interno, impianti tecnologici completi e cablatura già predisposta e doppi servizi igienici Location strategica: Situato nel cuore di Isola, quartiere rinomato per la sua energia creativa, i servizi di qualità, i locali innovativi e la vicinanza al business district di Porta Nuova, l’immobile gode di un collegamento eccellente grazie alla presenza di metropolitane Disponibile da subito, per fissare una visita chiamare al: 375 625 0418 Box su richiesta

Affitta a Milano, Stazione Centrale, Ufficio Direzionale, mq. 450 ca., 8 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 185.000,00 ( pari a ca. 15.416,00 euro al mese) spese annue 20.250,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Ufficio Direzionale posto all'8 piano dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e condizionamento autonomo. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Gioia , MM1 e MM3 fermata Stazione Centrale . Le foto potrebbero non corrisponde all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 351,25 Rif.: ULABT1268 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

TONALE 26 Immobile ad uso direzionale ubicato in prossimità del CBD Porta Nuova, nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Milano. L'immobile, situato all’angolo tra via Tonale e la via Melchiorre Gioia, è costituito da otto piani fuori terra ad uso uffici, dal piano terra a destinazione retail e da tre piani interrati adibiti parte ad archivi e parte a posti auto. Immobile riqualificato recentemente; l’introduzione della facciata ventilata ha permesso di migliorare sensibilmente la coibentazione termica e acustica degli spazi Gli uffici sono dotati di pavimenti galleggianti, controsoffitto nella zona di circolazione e sono serviti di un impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato con impianto di aria primaria. Spazi cablati pronti all’uso.Due ampi open space eventualmente frazionabili in ambienti chiusi Spazi molto luminosi L’edificio è anche dotato di impianto fotovoltaico Servizio di reception ad orario continuato, ascensore per i collegamenti verticali Disponibilità: Immediata

Affitta a Milano, Stazione Centrale, Ufficio Direzionale mq. 700 ca., piano interrato, portineria. Canone annuo Euro. 171.500,00 ( pari a ca. 14.291,00 euro al mese) spese annue 42.000,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui).. Disponibilita' Marzo 2026. Uffici Grade A , dotati di impianto di climatizzazione a fan-coils piu' aria primaria, tutti gli ambienti sono dotati di controsoffitti ispezionabili e pavimenti flottanti equipaggiati con torrette; la temperatura degli ambienti viene controllata da un sistema di gestione centralizzato, il tutto in conformita' alle prescrizioni VVFF, delle norme sanitarie e di sicurezza, piacevole ed esclusiva terrazza al piano, sfruttabile quotidianamente o in occasione di eventi. Disponibilita' posti auto. Ottima accessibilita': F.S. Stazione Centrale, MM2 e MM3 fermata Stazione Centrale , MM2 fermata Caiazzo , MM1 fermata Lima . .Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 23,5 Rif.: ULABT1233 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, il Business Center di Via Sammartini, 33, ad uso coworking, occupa i piani terra, 1° e 2° dell'omonimo palazzo. La superficie complessiva di 650 mq comprende oltre a 20 uffici di metratura compresa tra i 12 e gli 80 mq; questi sono in grado di ospitare fino a 105 postazioni di lavoro, un'ampia reception moderna con postazioni flessibili, area break, open-space e salottini. Infine, anche sale riunioni su prenotazione per meeting. Gli uffici sono completamente arredati, cablati, dotati di aria condizionata e riscaldamento, telefono e connessione Wireless gratuita e connessione Internet ad alta velocità. La segreteria è multilingue ed altamente professionale. Facilmente raggiungibile con le linee MM3 e MM2 e collegato con svariate linee di tram e bus nonché tutti i treni con direzione Milano Centrale.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Negozio angolare 6 vetrine in affitto zona Torre Galfa – alta visibilità Proponiamo in locazione prestigioso negozio angolare con 6 vetrine (3 su Via Galvani e 3 su Via Campanini), in posizione strategica ai piedi della Torre Galfa, sede dell’Hotel INNSide by Melià. L’immobile si sviluppa su circa 230 mq al piano terra, con doppi accessi e ottima visibilità, oltre a un livello interrato collegato internamente di circa 141 mq, ideale come magazzino/deposito. La posizione e le caratteristiche lo rendono perfetto per attività di servizi, beauty & wellness, arredo casa, GDO di prossimità, showroom e retail. Contratto 6+6. Canone annuo € 85.000. Spese condominiali circa € 9.000/anno. Deposito cauzionale pari a 6 mensilità.

Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio, mq. 593 ca., 1 piano, portineria. Canone annuo Euro. 360.000,00 ( pari a ca. 30.000,00 euro al mese) spese annue 55.000,00 ( pari a ca. 92,00 euro/mq. annui).. Ufficio in Sublocazione posto al 1 piano dotato di riscaldamento e condizionamento, pavimenti in parquet. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Gioia , MM2/MM3 fermata Centrale FS . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULABT1213 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio Direzionale, mq. 26800 ca., con ascensori, portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q2 2028 Immobile direzionale in fase di completa ristrutturazione composto da due edifici adiacenti rispettivamente di mq 19.300 ca. disposti su 26 piani fuoriterra e mq 7.500 ca. su 5 piani fuoriterra. Gli spazi saranno consegnati in Cat A dotati di riscaldamento e condizionamento, pavimenti galleggianti. Disponibilita' posti auto. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Gioia , MM3 fermate Centrale e Repubblica . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAAN3340 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio Direzionale, mq. 7.500 ca., con ascensori, portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q2 2028 Immobile direzionale in fase di completa ristrutturazione di mq 7.500 ca. totali disposti su 5 piani fuoriterra. Gli spazi saranno consegnati in Cat A dotati di riscaldamento e condizionamento, pavimenti galleggianti. Disponibilita' posti auto. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Gioia , MM3 fermate Centrale e Repubblica . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAAN3339 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio Direzionale, mq. 19.300 ca., con ascensori, portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q2 2028 Immobile direzionale in fase di completa ristrutturazione di mq 19.300 ca. totali disposti su 26 piani fuoriterra. Gli spazi saranno consegnati in Cat A dotati di riscaldamento e condizionamento, pavimenti galleggianti. Disponibilita' posti auto. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Gioia , MM3 fermate Centrale e Repubblica . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAAN3338 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

L’ufficio è situato in Via Fara al civico 35, al dodicesimo piano, si sviluppa su una superficie di 258 mq e verrà consegnato ristrutturato. La configurazione degli spazi consente un utilizzo flessibile, con aree in open space e uffici chiusi facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Box disponibile al primo piano interrato. L’unità sarà disponibile da dicembre 2026. L’immobile si trova nel cuore del Central Business District di Milano, a breve distanza da Piazza della Repubblica, dalla Stazione Centrale e dal quartiere di Porta Nuova. Eccellente accessibilità grazie alla presenza delle fermate Gioia e Centrale (M2 e M3), del passante ferroviario e di numerosi collegamenti di superficie (autobus 60-81–43, tramvia 9-10). Il contesto è caratterizzato dalla presenza di sedi corporate, studi professionali, hotel e servizi di alto livello e offre un’ampia scelta di ristoranti, bistrot e caffetterie tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Parcheggi pubblici e autorimesse private presenti nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in locazione Ufficio in Centro Direzionale di mq 180 ca. al 6 piano in stabile direzionale, dotato di aria primaria, riscaldamento e condizionamento centralizzato. Canone annuo Euro. 68.400,00 ( pari a ca. 5.700,00 euro al mese) spese annue 8.300,00 ( pari a ca. 46,00 euro/mq. annui). Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile in oggetto ma danno l'idea degli spazi avendo tutti finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UL3286

In via Vittor Pisani, proponiamo IN LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA all' interno di un complesso immobiliare, NEGOZIO di circa 353 mq con CANNA FUMARIA. Situato in posizione strategica e di ampio passaggio pedonale per i vari uffici, con accesso dall' androne pedonale di via Vittor Pisani. La superficie è così suddivisa: piano terra di 153 mq, soppalco di 36 mq e piano seminterrato ad uso deposito di 164 mq. Sono presenti tre vetrine sull' androne comune, di cui una costituisce l' ingresso dell' unità. Libero subito.
La zona è servita dai mezzi di superficie quali Tram e Bus oltre alla stazione ferroviaria e metropolitana Centrale Fs (M2/M3).

A due passi dalla stazione centrale, proponiamo in locazione un arioso volume ad uso ufficio o show-room (cat. A/10) posto al piano secondo (h 2.90 m) di uno stabile direzionale con servizio di portineria. Razionale ripartizione della superficie, pari a 320 mq, in ingresso con spazio reception ed attuali sei locali (sino a dieci ripartibili) oltre tripli servizi. Buone finiture: impianto di climatizzazione, cablaggio rete dati, ecc. Disponibile da fine maggio p.v. Richiesta pari ad euro 120.000 annui (10.000 mensili) oltre 15.000 annui (1.250 mensili), per spese condominiali ed oneri accessori inclusivi i costi tanto di riscaldamento quanto di raffrescamento, ed IVA di Legge. Possibilità box auto per il quale una distinta richiesta di euro annui 2.400 oltre 300 di spese ed IVA. Numerose altre soluzioni in ogni area del centro città: uffici, negozi e show-room, oltre ad unità residenziali, dal pied à terre all’importante residenza con terrazzi, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02.76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.

Nel cuore pulsante del business district milanese, tra Porta Nuova e Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione esclusiva un prestigioso ufficio di 135 m² al terzo piano di uno stabile signorile con portineria full time. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per luminosità, doppia esposizione angolare e spazi flessibili, ideali per studi professionali o realtà aziendali che cercano immagine, comfort e una posizione strategica. ? Distribuzione e caratteristiche • Ampio ingresso di rappresentanza / reception • Salone open space con vetrate affacciate su terrazzo loggiato di circa 20 m² • 2 uffici direzionali indipendenti (ex camere) con doppi servizi • Sala riunioni o terzo ufficio nella zona giorno • Cucina separata (utilizzabile come archivio o spazio pausa) • 2 terrazzi ideali per pausa pranzo o momenti di networking • Cantina e box auto privato inclusi L’ufficio è climatizzato, cablato, e pronto all’uso. I materiali sono di pregio e gli spazi facilmente riconfigurabili secondo le esigenze operative. ? Posizione strategica Via Gustavo Fara è una via riservata e centrale, servita da tutti i mezzi pubblici: • MM Gioia e Stazione Centrale a 5 minuti • Corso Como, Brera, Isola a 10 minuti • Collegamenti immediati con tangenziali e aeroporti ? Perfetto per: • Studi legali, commercialisti, family office • Architetti e progettisti • Consulenti finanziari o boutique real estate • Uffici di rappresentanza per brand internazionali

Proponiamo in affitto uffici di mq 826 ca. suddivisi su 2 piani: piano terra mq 604 ca. e mq 302 ca. di archivi al piano interrato. Canone annuo Euro. 300.000,00 ( pari a ca. 25.000,00 euro al mese). Gli uffici sono dotati di pavimenti galleggianti con rivestimento in moquette/parquet, controsoffitti, corpi illuminanti anche nelle parti operative, cavi di rete e servizi in ottime condizioni. L'immobile e' situato in prossimita della Stazione FS e (M2/M3) - Centrale. e' possibile abbinare posti auto da parcheggio nelle vicinanze. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1087

Proponiamo in affitto un ampio e funzionale ufficio situato in una delle aree più strategiche e servite di Milano, nei pressi della Stazione Centrale. La soluzione, ideale per aziende che ricercano spazi ben organizzati e rappresentativi, si sviluppa su un’ampia metratura e offre una disposizione interna estremamente versatile. Si trova all’interno di un building direzionale dove sono presenti anche multinazionali, ente fiera, holding dei settori eventi e comunicazione, ed altre importanti aziende dei settori High Tech e Finanziario. L’immobile è unico al piano e composto da ambienti suddivisi da pareti modulari che consentono di personalizzare gli spazi secondo le esigenze lavorative, garantendo privacy e funzionalità. Inoltre, è dotato di riscaldamento centralizzato, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Servito da portineria e tre ascensori. A pochi metri vi sono presenti ristoranti, self service, bar, parcheggio custodito. A pochi metri dalla fermata della MM Centrale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL. 392.8506419- EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it

VIA FABIO FILZI: Al 4° piano di una palazzina anni '60 ben tenuta, con portineria per l'intera giornata, è disponibile alla locazione a partire dal mese di DICEMBRE 2026 un ufficio di circa 85 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni interne: un ingresso ben organizzato introduce alle tre stanze, alla zona break completamente attrezzata e al bagno. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di aria condizionata autonomo. I pavimenti sono in parquet lamato e il servizio in ceramica. Canone annuo € 19.000,00 + I.V.A. oltre € 4.200,00 per oneri accessori. Bricks srl 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com