Locali commerciali in affitto a Empoli Pag. 2

Cod.01016 Rif.Ag. 362-02 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE MOLTO VISIBILE? IDEALE PER LIBERI PROFESSIONISTI Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un fondo commerciale (categoria catastale C/1) in una validissima posizione commerciale vicina al centro storico di Empoli (NO ZTL), al piano terra di una piccola palazzina. Il fondo ha un'ottima visibilità, trovandosi tra l'altro lungo una delle strade più percorse di Empoli. Gli spazi e l'adeguata vetrina sono funzionali a molti tipi di attività. COME È COMPOSTO? Si tratta di un fondo open-space, ma facilmente separabile in due ambienti, di circa 70 mq. Inoltre, il fondo è dotato di bagno e ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 75 mq. ALTRI DETTAGLI: Ampia vetrina, vera e propria parete a vetro, che garantisce una buona illuminazione a tutto l'ambiente. Attualmente non dotato di riscaldamento (possibile riscaldamento a radiatori). Spese condominiali circa 30 euro al mese. L'ambiente si presta anche ad essere suddiviso in due ambienti. POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, stante la posizione assolutamente centrale in città, si presta veramente a molti tipi di attività. La collocazione (vicino al centro cittadino e vicino a parcheggi) lo rende ideale per studi professionali di ogni genere, in cerca di un ambiente giovanile e dinamico. Perfetto anche per co-working di ogni genere. PUNTI DI FORZA: - Centrale - Visibile - Ottime condizioni - Piano terra Se stai cercando un fondo per la tua attività, chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno. EURO 650,00 (Rif. 362)

Empoli, zona polo sportivo, proponiamo in affitto questo fondo commerciale di complessivi mq.250 composto da grande open-space oltre tre stanze, disimpegno e due bagni. L'immobile ha un'ampia metratura e per tipologia, taglio ed ubicazione si può prestare a svariati utilizzi tipo show-room, studio professionale, espositivo e/o commerciale puro, prevedendo peraltro svariati tipi di attività. Complessivamente l'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione, fermo restando eventuali adattamenti e/o adeguamenti necessari per lo svolgimento della propria attività; l'impianto di riscaldamento è singolo. Libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Nostro Riferimento CM0013, Classe Energetica E, Ipe 311,13. Richiesta euro/mese 1.800,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Rif. CC5667 - Affittasi in Comune di Empoli (FI) - In prossimità del centro storico, vicino a tutti i servizi ed ai parcheggi - Disponibile stanza ad uso ufficio completamente arredato con due postazioni di lavoro. Lo studio professionale è posto al piano secondo con ascensore di un palazzo di prestigio. Ottime rifiniture, pavimento in cotti e travi a vista. Nel canone sono comprese tutte le utenze e le spese condominiali. Le postazioni sono complete di collegamento internet e stampante in rete. per ulteriori informazioni e visite potete contattare il numero 0571 700080 oppure scrivere una email: empoli@affittapresto.it

--EMPOLI, LOC. TERRAFINO, AFFITTASI UFFICIO COMPOSTO DA DUE VANI FINESTRATI MOLTO LUMINOSI, BAGNO FINESTARTO, POSTO AL PRIMO PIANO E ULTIMO. VIENE LOCATO DA DITTA, QUINDI AL CANONE VA AGGIUNTO L'IVA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0492 - (agg. 05/06/2026) -

--CENTRO IN ZONA DI PASSAGGIO BEN VISIBILE, AFFITTASI FODNO COMMERCIALE PIANO TERRA COMPOSTO DA: GRANDE LOCALE FRONTESTRADA CON DUE VETRINE, SERVIZIO, TRE LOCALI TERGALI CON UN SECODNO ACCESSO SUL RETRO, OLTRE CANITNA COLLEGATA INTERNAMENTE DA SCALA. IL LOCALE E' CLIMATIZZATO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0046 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0356 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. BB/0356 - IN POSIZIONE STRATEGICA DI GRANDE VISIBILITÀ, VICINO AL CENTRO CITTADINO, IN CONTESTO VIVACE A DESTINAZIONE MISTA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, CARATTERIZZATO DA INTENSO PASSAGGIO VEICOLARE E PEDONALE, PROPONIAMO INTERESSANTE LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA. L’IMMOBILE, POSTO INTERAMENTE AL PIANO TERRA, SVILUPPA UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 260 E SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, CON IMPIANTI GIÀ FUNZIONANTI. Punto di forza assoluto sono ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità interna e, soprattutto, un impatto visivo di grande efficacia per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e riconoscibilità. Gli spazi interni, ampi, regolari e facilmente modulabili, si prestano a numerose soluzioni distributive: ideali per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività direzionali. A corredo dell’unità troviamo due servizi igienici. Una proposta completa e versatile, capace di coniugare posizione, visibilità e funzionalità, rendendola particolarmente adatta a chi cerca uno spazio rappresentativo e immediatamente fruibile. Possibilità di locare separatamente il garage sottostante di circa 50 mq, ideale come magazzino o locale di sgombero, al canone mensile di €250. Libero subito. Classe energetica: G - IPE: 160,00 - Euro: 3.000/mese

Cod.01366 Rif.Ag. L/751 - EMPOLI - PRESSI VIA XX SETTEMBRE - PROPONIAMO STANZA ARREDATA , oltre ARCHIVIO molto luminosa e accogliente , bagno condiviso situato al secondo piano in sobrio condominio. Spazioso e in condizioni eccellenti, dispone di una superficie di 16 mq. Split Aria Calda e Fredda. Il canone mensile è di 400 Euro. OLTRE IVA. Spese di condominio euro 50. LIBERO!

Cod.01016 Rif.Ag. 343-02 - CERCHI LE MIGLIORI VETRINE DI EMPOLI? Quattro grandi vetrine, pressi centro (non in zona ZTL)! Zona di incredibile passaggio e facilità di parcheggio. Se cerchi un fondo commerciale ad Empoli, ti invitiamo a valutare questo insieme a noi. 4 GRANDI VETRINE ANGOLARI ALL'INCROCIO DI DUE STRADE TRAFFICATE DI GRANDE PASSAGGIO Questo annuncio si riferisce ad un fondo commerciale che affittiamo in esclusiva, di eccezionale interesse. COME È COMPOSTO? Fondo commerciale di circa 100 mq., grande visibilità e zona di passaggio nei pressi del centro della città (non in ZTL). Il fondo commerciale, ha 4 grandi vetrine, è interamente ubicato al piano strada (terra). Il fondo ha una superficie netta di circa 100 mq. È così composto: - grande vano open space di esposizione, - disimpegno, - bagno - ulteriore vano da adibire a magazzino o ufficio privato. ATTREZZATO COME FONDO COMMERCIALE MA ADATTO ANCHE A PROFESSIONISTI! La posizione centrale lo rende un fondo perfetto. Il grande openspace è facilmente suddivisibile, per soddisfare ogni sorta di esigenza. POSSIBILE CANONE SCALETTATO: Si loca solo a inquilini referenziati e/o con precise garanzie economiche. Per venire in contro alle esigenze di un'attività che nasce o che si trasferisce, il proprietario del fondo è disponibile ad un canone scalettato. La richiesta è dunque la seguente: - Primo anno: Euro 800,00 mensili - Secondo anno: Euro 900,00 mensili - Terzo anno: Euro 1.000,00 mensili. ALTRI DETTAGLI: Il fondo, perfettamente pulito, non necessità di lavori se non di personalizzazione e arredamento. Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. A CHI INTERESSERA'? Questo fondo interesserà sicuramente a chi cerca l'immobile giusto per lanciare (o ri-lanciare) la propria attività. Posizione e visibilità sono garanzia di successo. PUNTI DI FORZA: - 4 Vetrina - 100 mq - Condizioni perfette, pulito - Perfetto per negozi e professionisti - Subito disponibile Perché posizione e visibilità sono garanzia di successo. Chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Canone per il primo anno: Euro 800,00 mensili (Rif. 343-02)

--A CIRCA 10 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI DI EMPOLI O DI MONTELUPO F. NO, AFFITTASA CAPANNONE DI MQ. 1. 200 CON ALTEZZA 8 M. E PIAZZALE. POSSIBILITA' DI ACQUISTO. POSSIBILITA' DI AFFITTARE/ACQUISTARE ALTRE DUE PORZIONI ATTIGUE DI 3. 000 E 2. 000 MQ. . - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0136 - (agg. 05/06/2026) -

--A CIRCA 10 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI DI EMPOLI O DI MONTELUPO F. NO, AFFITTASA CAPANNONE DI MQ. 2. 000 CON ALTEZZA 8 M. E PIAZZALE. POSSIBILITA' DI ACQUISTO. POSSIBILITA' DI AFFITTARE/ACQUISTARE ALTRE DUE PORZIONI ATTIGUE DI 3. 000 E 1. 200 MQ. . - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0135 - (agg. 05/06/2026) -

--A CIRCA 10 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI DI EMPOLI O DI MONTELUPO F. NO, AFFITTASA CAPANNONE DI MQ. 3. 000 CON ALTEZZA 7,8 M. E PIAZZALE. POSSIBILITA' DI ACQUISTO. POSSIBILITA' DI AFFITTARE/ACQUISTARE ALTRE DUE PORZIONI ATTIGUE DI 2. 000 E 1. 200 MQ. . - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0134 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0105 - EMPOLI ZONA IDUSTRIALE TERRAFINO - AFFITTO LOCALE PIANO PRIMO - MQ. 130 - Rif. 4/0105 - Nella zona industriale Terrafino affittasi al piano prima con ascensore bell'immobile composto da un unico grande spazio oltre a servizi, adatto per uffici o studi tecnici, ben rifinito, ottimo stato, ingresso in tre unità. Già disponibile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Rich. € 1.000 oltre IVA. Classe energetica: G - Rif. 4/0105

Cod.11470 Rif.Ag. FA-320 - Empoli nella zona di carraia proponiamo in vendita, locale ad uso artigianale di 320 mq composto da 3 grandi Vani. L' immobile è in ottime condizioni ed ha due sporti grandi e resede frontale ci circa 200 mq.

--AFFITTASI A DUE PASSI DALLA STAZIONE STANZA USO UFFICIO CON UNA FINESTRA E BAGNO A COMUNE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0297 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.01144 Rif.Ag. G/0132 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0132 - FRA LA TOSCOROMAGNOLA, VIA MASINI E LA ZONA SPORTIVA. SPAZIO DIREZIONALE DI CIRCA MQ 300 COSTITUITO DA 5 UFFICI E UNA CORTE ESTERNA . OGGETTO ADATTO A TUTTI QUEGLI UTENTI CHE INTENDANO SVILUPPARE UN' ATTIVITA' DIREZIONALE IN UN' AMPIA SUPERFICIE AD UN PREZZO ASSOLUTAMENTE CONCORRENZIALE. I LUOGHI SONO IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE. L'OGGETTO SI TROVA AL PIANOTERRA RIALZATO. Posto in una location strategica per chi intenda raggiungere il centro storico oppure la FI-PI-LI svincolo EST e si presta ad attività direzionale con la possibilità, di un cospicuo parcheggio di uso pubblico nelle ore diurne. SOLO REFERENZIATISSIMI. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: G ipe 160.00. EURO 3000,00

Empoli Est – Proponiamo in locazione fondo ad uso deposito situato al piano seminterrato di un condominio in ottime condizioni di manutenzione.
L’immobile, della superficie complessiva di circa 160 mq, si presenta come un ampio ambiente facilmente fruibile, ideale per attività di stoccaggio e deposito merci.
L’accesso avviene tramite comoda rampa carrabile, che consente un agevole ingresso anche a mezzi per il carico e scarico, rendendo la soluzione particolarmente funzionale dal punto di vista logistico.
Ottima opportunità per chi necessita di spazi ampi, pratici e ben collegati nella zona di Empoli Est.
LIBERO DA GENNAIO 2027

Cod.01016 Rif.Ag. 9695-01 - CERCHI UN UFFICIO PER LA TUA ATTIVITA’? All'interno di un più ampio fabbricato, ampio ufficio privato per professionisti della zona empolese. Subito disponibile! 40 MQ LUMINOSO POSIZIONE CENTRALE SUBITO DISPONIBILE BAGNO COMUNE Questo annuncio si riferisce ad un ufficio indipendente all'interno di un più ampio fabbricato. Posizionato nei pressi della stazione e più precisamente nel centro della città di Empoli è adatto e funzionale a molteplici tipi di attività professionali. GLI SPAZI Posizionato al piano primo, si accede all'ufficio tramite ingresso e vano scala condomiale e ascensore. Doppio ingresso, l'intero Ufficio è di circa 40 mq. Piccolo ripostiglio con lavello. A comune con gli uffici del piano primo, il bagno. CATASTO E URBANISTICA Categoria catastale “A/10 - uffici e studi privati”. ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. le utenza di luce, internet e rifiuti sono autonome mentre l'a fornitura di acqua è condominiale. Sono presenti due climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo. A CHI PUO’ INTERESSARE? - a chi cerca un ufficio subito disponibile - a chi cerca un ufficio in zona centrale Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 350,00 (RIF.: 9695)

--EMPOLI, AFFITTASI IN CENTRO, FONDO COMMERCIALE DI CIRCA 110 MQ. IN UNA DELLE PIU' BELLE ZONE DELLO SHOPPING. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON BAGNO E GRANDE VETRINA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0495 - (agg. 05/06/2026) -

--EMPOLI, AFFITASI FONDO COMMERCIALE IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA, VIA ROMA, CON GRANDE PASSAGGIO SIA VEICOLARE CHE PEDONALE. IL FONDO MISURA 60 MQ. CIRCA, CON AMPIA VETRINA FINESTRA E BAGNO, IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE, E QUINDI PRONTO AD ESSERE AVVIATO. OPPORTUNITA' DA NON PERDERE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0494 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.11441 Rif.Ag. PC255 - EMPOLI- Ampio fondo commerciale C/1 – 300 mq con piazzale esclusivo Proponiamo in ottima posizione su strada di passaggio ampio fondo commerciale categoria C/1 di circa 300 mq, libero su due lati ad angolo, ideale per attività commerciali, showroom o servizi. L’immobile è dotato di due ingressi indipendenti, che garantiscono massima flessibilità di utilizzo, e di un piazzale esclusivo di circa 150 mq, perfetto per parcheggio clienti, carico/scarico o esposizione. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso. Disponibilità: libero da giugno 2026. Per informazioni e visite, contattare.

Cod.11441 Rif.Ag. PC256 - EMPOLI In posizione strategica a Empoli, questo spazioso laboratorio categoria C/3 si distingue per la sua versatilità e funzionalità. Offre una superficie di 130 metri quadrati in buono stato. Ubicato al piano terra, gode di una facilità di accesso che lo rende ideale per attività professionali. Il prezzo contenuto di 750 Euro al mese rende questa opportunità davvero irresistibile. [Classe energetica: In attesa di certificazione]

--EMPOLI CENTRALE VICINO A TUTTI I SERVIZI E AL CENTRO AFFITTASI GRANDE VANO FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO LOCALE AD USO UFFICIO AL PIANO PRIMO CON BAGNO IN COMUNE E SALA DI ATTESA OTTIMA ZONA. TERMOSINGOLO, SPESE CONDOMINIALI E SPESE UTENZE EURO 80/MESE CIRCA, SALVO CONGUAGLIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0493 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.01016 Rif.Ag. 629-01 - CERCHI UN FONDO IN POSIZIONE SEMI-CENTRALE? Nei pressi del Parco Mariambini, fra il centro città e lo stadio e a due passi dalle Poste! Un’unità immobiliare di cospicue dimensioni, sviluppata interamente al piano terra e suddivisa in 4 grandi ambienti. Il luogo ideale per un’attività in cerca di un ambiente spazioso e semicentrale. 320 MQ. INGRESSO INDIPENDENTE POSIZIONE RESIDENZIALE SEMI-CENTRALE DESTINAZIONE D'USO: L'unità immobiliare attualmente appartiene alla Categoria Catastale C/2 (“Magazzini e locali di deposito”). La proprietà è disposta a valutare la possibilità di una cambio di destinazione d'uso per venire incontro alle esigenze del conduttore. GLI SPAZI: Il fondo ha una superficie utile di circa 320 mq, tutti su un piano. Ingresso indipendente con accesso tramite piccolo resede privato con passo carrabile, è così composto: - Ingresso/Uffici di circa 55mq. - N. 2 Bagni (di cui uno con spogliatoio) - Ambiente 1 di circa 110mq. (h= 2,80 m) - Ambiente 2 di circa 90mq. (h= 3,75 m/4,10 m) - Piccolo resede e locale Centrale Termica. IL CONTESTO: Zona prevalentemente residenziale, vicinanza al centro, alla zona sportiva e alle Poste. Comodissimo accesso pedonale anche al centro città. Comodissimo accesso alla FIPILI, Passo carrabile fronte fabbricato per sosta auto e mezzi di scarico. ALTRI DETTAGLI: Buone condizioni di manutenzione. Dotato di impianto elettrico e utenza acqua. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo per logistica e magazzino. ... a chi cerca un fondo nei pressi della città ... a chi cerca un fondo libero da subito PUNTI DI FORZA 1) 320 mq. 2) Subito disponibile 3) Semi-Centrale 4) Buon rapporto qualità/prezzo. Si loca con contratti 6+6 da privato (senza IVA). Euro 1.300,00 (Rif. 629)

--EMPOLI, AFFITTASI FONDO COMMERCIALE DI CIRCA 90 MQ. , UNICO SPORTO, CON W. C. , E PICCOLO RIPOSTIGLIO SOTOSCALA. L'IMMOBILE SI TROVA IN UNA DELLE MIGLIORI POSIZIONI DEL CENTRO STORICO, E IN OPTTIME CONDIZIONI. LIBERO DAL 1 MARZO 2026 - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0490 - (agg. 05/06/2026) -

Cod.01016 Rif.Ag. 9681 - CERCHI UNA SEDE PRESTIGIOSA PER LA TUA ATTIVITÀ? 135 MQ DI UFFICIO CON POSTI AUTO A EMPOLI, A DUE PASSI DALLA STAZIONE E DAL CENTRO Se desideri maggiori informazioni, chiama subito in agenzia! Questo annuncio si riferisce ad un ufficio recentemente ristrutturato ed in perfette condizioni di manutenzione. Ubicato in una posizione di eccezionale interesse per la Città di Empoli. LIBERO DA SUBITO RISTRUTTURATO 3 POSTI AUTO POSIZIONE CENTRALE INGRESSO INDIPENDENTE APE C LUMINOSO Si tratta di un'unità immobiliare ad uso ufficio dalla dimensione complessiva di circa 135 mq. L'immobile, è interamente ubicato al primo piano. GLI SPAZI: Ingresso al piano terra tramite scala condominiale e ascensore. L'immobile si sviluppa interamente al piano primo. La superficie netta calpestabile è di circa 135 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile ha una categoria catastale A/10. TANTE POSSIBILITA': L'ufficio a cui si riferisce questo annuncio può comodamente essere collegato ad un'altra unità immobiliare uso ufficio adiacente (vedi riferimento nostra agenzia 9528-02). In questo caso avremmo una locazione intera di due unità per una sup. complessiva di 235 mq ad un prezzo di Euro 1800.00 +IVA al mese (vedi riferimento nostra agenzia 9682) LA POSIZIONE: Ciò che davvero contraddistingue e rende unico questo ufficio è la sua posizione, fra il centro città e la stazione ferroviaria. Una tale posizione rende il complesso idoneo a ospitare qualunque tipo di attività, pubblica e privata, anche con ricezione al pubblico intensiva. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali ridotte. APE "C". Ristrutturazione recente (diversi interventi di manutenzione dal 2010 al 2020). Riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo. Utenze autonome. Dotato di bagno per disabili. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un ufficio di circa 135 mq a Empoli ... a chi cerca un ufficio come nuovo ... a chi cerca un ufficio utilizzabile da subito ... a chi cerca un immobile prestigioso per avviare la sua attività PUNTI DI FORZA: 1) PRESSI STAZIONE 2) RISTRUTTURATO 3) POSTI AUTO 4) LUMINOSO 5) APE C Se cercate una sede unica e prestigiosa per la vostra azienda, questa potrebbe fare al caso vostro: parliamone in agenzia! Euro 900,00 + IVA (Rif. 9681)