Locali commerciali in affitto a Cavaglia'

Luminoso negozio di 120 MQ con vetrine su forte passaggio a Cavaglià (BI) In zona di forte transito pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 120 metri quadrati, situato al piano terra di uno stabile con ottima visibilità. Le cinque vetrine angolari, dotate di serrande manuali e affacciate sulla strada provinciale, sono perfette per attività che necessitano di una forte presenza su strada, irradiando luce naturale negli ambienti interni durante le ore mattutine. L'immobile è costituito da un ampio spazio, pavimentato in ceramica, suddiviso da strutture in cartongesso che definiscono due ambienti principali e che, all'occorrenza, possono essere rimosse per ottenere un pratico open space. Due ingressi, uno frontale sulla piazzola e uno sulla strada provinciale, garantiscono un'ottima accessibilità per la clientela. A supporto dell'area espositiva, sullo stesso piano, sono presenti un vano sul retro, un ripostiglio e i servizi igienici con antibagno. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a termoconvettori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, oltre a predisposizione per l'impianto idraulico nel retro. Al piano seminterrato è collocata la cantina, che completa la soluzione. La zona è servita da parcheggio pubblico (ubicato di fronte all'ingresso), farmacia, bar e altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3.600 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso, distanti rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni appena citati, la cittadina è comunque molto attiva e dispone di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.

VISIBILITÀ, SPAZIO E ZERO SPESE FISSE In posizione strategica a Cavaglià, proponiamo in affitto locale commerciale fronte strada, ideale per attività che necessitano di passaggio e comodità logistica. I 3 PUNTI DI FORZA: Posizione e Parcheggio: Situato in zona centrale con affaccio diretto su strada. A pochi metri è presente una piazzetta con numerosi parcheggi liberi, fondamentale per la clientela. Zero Spese Condominiali: Il canone di €450 è pulito. Nessuna sorpresa mensile, massima gestione dei costi fissi. Metratura Generosa: 100 mq di negozio al piano terra + 50 mq di cantina/magazzino accessibile direttamente da scala interna. CARATTERISTICHE: Doppio Ingresso: Ottimo per carico/scarico o gestione flussi clienti. Magazzino collegato: Ampio spazio interrato di 50mq, asciutto e comodo per stoccaggio merce o archivio. Canone: € 450/mese. Ideale per vendita al dettaglio, ufficio, studio professionale o showroom. Libero subito. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3519706187 Martino

Luminoso negozio 50 MQ con vetrina fronte strada e ampia cantina - Cavaglià (BI) L’immobile da noi suggerito si posiziona a soli 500 metri dal centro storico. Situato al piano rialzato di una piccola palazzina, la soluzione vanta una posizione invidiabile sia per l’accessibilità, grazie al comodo parcheggio antistante le vetrine, sia per l’ottima visibilità, garantita dal passaggio della strada provinciale. Quattro ampie vetrate, disposte in modo angolare, rendono luminosi gli ambienti e ospitano l’ingresso su Via Vercellone. Il locale commerciale occupa una superficie totale di circa 50 metri quadrati, ripartiti su due livelli. Una piccola scalinata precede l’ingresso che introduce al piano rialzato; due ambienti, differenti per metratura, consentono di destinare lo spazio più grande alla ricezione e all’assistenza dei clienti, mentre il vano più piccolo è ideale da adibire a studio e a spazio per le consulenze. La doppia esposizione, garantita dalla disposizione angolare delle vetrine, rende gli ambienti molto luminosi e accoglienti, impreziositi da una pavimentazione che ricorda le cementine, note per la loro estetica artigianale. Completano il piano i servizi igienici, preceduti da antibagno, accessoriati di boiler elettrico per l’acqua calda. La scala interna si collega agevolmente con il piano sottostante destinato a deposito. Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante l’impianto di condizionamento caldo/freddo che garantisce il massimo comfort durante tutte le stagioni. ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 4000 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni precedentemente citati, la cittadina è comunque molto attiva e gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

Proponiamo in affitto In una zona di forte passaggio del paese, un interessante locale commerciale situato in posizione angolare, ideale per chi desidera massima visibilità e comodità. L'immobile si sviluppa su una generosa metratura ed è composto da due ampi locali dotati di grandi vetrine che garantiscono luminosità naturale per tutto il giorno, oltre a valorizzare l'esposizione dei prodotti o dei servizi offerti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un disimpegno funzionale e un bagno. Lo stato generale è buono, con impianti esistenti, gli infissi e le serrande sono già presenti, così come i convettori per il riscaldamento e raffrescamento. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per attività commerciali o studi professionali.

n affitto a Cavaglià, all'interno di un contesto di cascina tranquillo e accessibile, proponiamo ampio locale uso magazzino/deposito di circa 70 mq. L’immobile si presenta come un unico ambiente open space, caratterizzato da: Triplo accesso carraio: 3 portoni basculanti che facilitano il carico/scarico e l'ingresso di mezzi. Altezza interna: Soffitto con travi a vista e ottime altezze, sfruttabile anche per scaffalature o mezzi alti. Dotazioni: Impianto elettrico già presente. Contesto: Situato al piano terra, comodo e riservato. Soluzione ideale per artigiani che necessitano di deposito attrezzi/materiali, o per privati che cercano un'autorimessa spaziosa per auto d'epoca, moto o furgoni. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3519706187 Martino