Case in affitto a San Polo, Venezia

Ingresso condominiale da ampia calle fuori dal flusso turistico in zona San Polo, il nostro appartamento è al primo piano, accessibile, luminoso ed esposto su due lati. Il distributivo lascia generoso spazio ad ogni camera, i soffitti sono alti ed è la soluzione perfetta per una famiglia che vuole vedersi crescere nella bellezza di Venezia o del professionista che desidera accogliere degli ospiti di tanto in tanto nella seconda camera. L’ingresso, come di consueto nelle costruzioni storiche anni ’30, si apre nel preingresso e corridoio spazioso. A sinistra troviamo la cucina, finestrata e con vista su corte privata, e tornando in corridoio, il secondo vano ci porta nel bagno, completo di sanitari e allacciamento per lo scarico della lavatrice. A destra del corridoio troviamo la camera padronale e a seguire il salotto, entrambi finestrati e con balconcini alla veneziana. Infine troviamo la seconda camera matrimoniale, comodissima come studio o camera per gli ospiti. L’unità immobiliare ha inoltre impianto termico indipendente, è disponibile da subito per contratto transitorio di 18 mesi oppure residenziale 3+2. Vengono richieste referenze economiche. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Da Campo Santa Maria Mater Domini, nel sestiere di Santa Croce, comodissimo tanto alla Ferrovia quanto a piazzale Roma, arriviamo facilmente al nostro appartamento. L’ingresso è condominiale, e varcato il cancello entriamo nella corte privata esterna di pertinenza dello stabile. Apriamo il portone a destra ed entriamo nel nostro terra cielo con ingresso indipendente dalla corte condominiale. Dal preingresso, prendiamo la porta di sinistra ed entriamo nello spazioso studio, completamente ristrutturato, luminoso e con mobili su misura. Il divano diventa letto, assicurando una pratica e privata seconda camera con bagno en suite completo anche con vasca da bagno veneziana. In questo ambiente, troviamo anche un pratico ripostiglio. Torniamo nel pianerottolo e saliamo le comode scale fino al primo piano. Il pianerottolo è uno spazioso luogo di passaggio. Andiamo nella zona giorno, dove i mobili anni ’20 in mogano scuro giocano con i punti luce moderni. Qui troviamo la credenza e la dispensa, il divano -che anche in questo caso diventa letto- e la tavola da pranzo con otto posti. Dal salotto accediamo alla cucina, tipicamente veneziana, finestrata con vista sull’ingresso e con porta scorrevole con cui all’occorrenza separarsi dalla zona giorno, e completamente attrezzata anche con lavastoviglie. Torniamo nel pianerottolo, dove troviamo anche il bagno padronale, cieco ma ventilato anche questo di generose dimensioni. Usciamo dal bagno e imbocchiamo il corridoio, che ci conduce alla camera matrimoniale, completa di mobilio, comò e libreria. Infine, ci prendiamo un momento per ammirarne le viste: giardini privati e scorci proprio sopra i canali. Disponibile da subito per contratto residenziale 4+4 intestabile solo a persona fisica. Non disponibile per sublocazione. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova a due passi da San Stae, in una posizione vicinissima al Canal Grande, a pochi passi dal Ponte degli Scalzi, dalla Ferrovia e piazzale Roma. La zona di San Stae, servitissima in chiave di trasporti ed esercizi commerciali, è molto ricercata anche per la tranquillità e la rara autenticità di calli e campielli.

In una calle comoda a San Polo e ai suoi dintorni, ma lontana dal brusio delle arterie turistiche, il portone del palazzo conferma la promessa di una calle quieta. Saliamo al primo piano e, superato la porta di ingresso blindata, ci troviamo nel salotto, spazioso e ben ristrutturato, con pavimento alla veneziana e divano nuovo. Dall’altra parte della zona giorno, un disimpegno ci conduce alla cucina, funzionale e completa di elettrodomestici, con locale caldaia su sottoscala separato, ma che fornisce prezioso ulteriore spazio. L’affaccio è su un giardino condominiale non di pertinenza, ma piacevole alla vista. Usciamo dalla cucina e percorriamo il corridoio alla nostra destra, dove il seminato veneziano del pavimento diventa parquet. A noi, si apre una porta a sinistra, dove ci ritroviamo in uno studio capiente e spazioso, già provvisto di scrivania, armadio e divano-letto. A destra troviamo il bagno principale con doccia e sanitari di prima scelta. L’ultimo tratto di corridoio ci conduce alla camera padronale, di metratura generosa e con affaccio sullo stesso verde che abbiamo già visto dalla cucina. La camera è provvista di bagno en suite completo e cabina armadio finestrata. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025: chi affitterà l’appartamento sarà il primo a usufruire di un’abitazione completamente nuova, sia sul mercato che a seguito di una ristrutturazione ex novo. L’appartamento è inoltre parzialmente ammobiliato, già provvisto di elettrodomestici, cucina, bagni e armadiature su misura, lasciando al futuro Conduttore più possibilità di renderlo la propria casa per lunghi periodi: è disponibile per contratti transitori di 18 mesi oppure per contratto residenziale 4+4 -anche intestati ad azienda. Si richiede fidejussione bancaria a prima richiesta per importo annuo. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. La proprietà si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi di Campo San Polo e della zona di Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Il pesante portone di legno dell’ingresso ci anticipa l’imponenza della proprietà che stiamo per visitare. La corte privata interna, con travi a vista, panche squisitamente nobiliari come i soli palazzi in cui si trovano, l’autentica vera da pozzo e l’approdo direttamente sul Canal Grande, ci conduce agli ampi scalini secolari, fino al primo piano nobile. Da qui entriamo in una porta laterale, e concludiamo al coperto le ultime rampe di scale che ci conducono al pianerottolo dell’appartamento. Un’altra porta di legno ci anticipa le finiture di pregio che siamo in attesa di apprezzare. L’ingresso è spazioso, arioso, luminoso come solo i piani alti sanno essere. I soffitti sono alti e travati, con quello stesso legno originale e ristrutturato da sapienti maestranze. Nell’ingresso troviamo degli ampi armadi, utilissimi per i cappotti, e a lato una scarpiera, anche questa su misura. Superando l’enorme zona giorno, visitiamo prima l’ala est con cucina completamente ristrutturata e finita di elettrodomestici, finestrata e con accesso a un primo terrazzo. Uscendo dalla cucina, un corridoio ci conduce poi all’enorme terrazzo con vista sui Frari, e poi al bagno del piano finestrato. La nostra visita procede poi verso l’ala ovest, scendiamo qualche gradino e un secondo corridoio, con finestre alla parete, ci conduce nelle due camere padronali, entrambe dotate di armadiature su misura, affaccio sulla corte privata sottostante e impianto di videocitofono. La prima camera è dotata di bagno en suite, mentre la seconda, con camino originale, può usufruire del lussuoso bagno marmoreo completo di vasca jacuzzi che troviamo alla fine del corridoio. L’immobile è disponibile da subito per contratti di locazione residenziali 4+4 -anche intestati ad azienda. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. La proprietà si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi di Campo San Polo e della zona di Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Affitto contratto transitorio da 15 Aprile a Ottobre Luminoso appartamento con meravigliose viste sul rio, situato a pochi minuti da Piazzale Roma in una posizione privilegiata e di grande comodità. Posto al secondo piano di un contesto tipicamente veneziano. Il distributivo Entrando in appartamento troviamo un accogliente soggiorno con cucina, due camere, un bagno e una soffitta spaziosa. Le finestre affacciate sul rio regalano scorci unici e una luminosità naturale rara da trovare in zona. La zona A soli due minuti da Piazzale Roma e da Campo Santa Margherita, l’appartamento si trova in una posizione estremamente privilegiata, ricca di servizi, supermercati, bar e ristoranti.

APPARTAMENTO A SAN POLO,VENEZIA Disponibile da 01.02.2026 Solo per studenti/studentesse. cucina abitabile Affitto della camera: 900 euro mensili Deposito: 250 euro Bollette mensili: 120 euro Spese di contratto e di agenzia: 900 euro + iva Spese di pulizie mensili 25 euro Spese di fine contratto: 150 euro + iva NELLE VICINANZE: Supermercato a 140 metri Ospedale a 827 metri Stazione dei treni a 845 metri Piazzale Roma a 848 metri Eff. energetica: Cl. D 188.86 kWh m2anno

Proponiamo appartamento nella suggestiva zona di San Polo, Venezia. L'appartamento, dotato di tutti i comfort, si compone di due ampie camere, due bagni e angolo cottura. Affitto: 1350 euro Deposito cauzionale: 500 euro Bollette: 300 euro Pulizie: 40,98 euro TRASPORTI Piazzale Roma a 891 metri Fermata Autobus Venezia Santa Lucia a 886 metri Stazione Ferroviaria ISTRUZIONE Francesco Morosini (Scuola Primaria) a 104 metri Scuola SANITÀ Ospedale Giustinian a 849 metri Ospedale Pisanello a 45 metri COMMERCIO inCoop a 98 metri Commercio Conad City a 183 metri

VENEZIA, vicinanze campo San Polo, in contesto prestigioso di palazzo storico, appartamento al secondo piano, molto luminoso, composto da ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere e bagno. disponibile da giugno con contratto transitorio annuale. euro 2.200 mensili. Cl.e. E