Trilocali in affitto a Venezia

Ci troviamo nel cuore dell'isola bohemienne per eccellenza della laguna, la Giudecca, dove il glam del Cipriani e del Molino Stucky si intreccia con nuove correnti artistiche, dove l'antico e il moderno convivono in un paesaggio idilliaco. Nell'ex area Junghans, a pochi passi dalla laguna, entriamo nella curata corte del complesso dove si trova questo meraviglioso attico, posto al terzo e quarto piano, servito da un comodo ascensore. Varcando la soglia, la luce e le viste si intersecano all'unisono con il design unico di questo immobile, accompagnandoci nella zona giorno, orientata a Sud, dove un bow window incornicia pittoresche viste sulla laguna. Notiamo poi una cucina dal design lineare, la luce ci accompagna nuovamente all'entrata dove troviamo un bagno in mosaico con doccia. Un'altra unicità di design si apre proprio a lato. Due pareti angolari in paglia di Vienna si aprono in una camera matrimoniale la cui finestra fà da cornice alla vista della Basilica della Salute e del campanile di San Marco. Una scala moderna in ferro ci porta poi al piano superiore dove veniamo ancora sorpresi da un'altra ampia camera, irrorata di luce dai lucernai e delle finestre. Troviamo a sinistra un ampio guardaroba e proseguendo un bagno finestrato. Fiore all'occhiello è la terrazza che si apre dinnanzi, intima ma allo stesso tempo molto vivibile, con un comodo ripostiglio, dove possiamo rilassarci godendo della vista sulla laguna. L'immobile dispone altresì di un'altra piccola soffitta. Questa proprietà ci colpisce per le sue viste, la sua moderna eleganza e la sua luminosità; una perla bianca tra laguna e città. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. Il nome “Junghans” deriva dalla famosa azienda tedesca che qui fondò il primo produttore italiano di orologi. Nel XXI secolo, un profondo restauro ne ha convertito la destinazione: ora negli edifici della fabbrica possiamo trovare un teatro e diversi complessi residenziali che conservano il nome storico di Junghans.

FAVARO VENETO - VIA CLAUDIA Affittasi questo bell'appartamento situato in Via Claudia, a Favaro. L'immobile si trova in ottime condizioni. Si compone di : -Soggiorno con angolo cottura; -Camera matrimoniale, -2° camera; -Bagno; -Terrazzo; -Ripostiglio; Piccolo condominio di 4 unità, poche spese condominiali. Affittasi solo per contratti transitori, per un massimo di 18 mesi. No residenza Posti letto totali 3, ottimo per studenti o lavoratori fuori sede. Viene consegnato in ottimo stato e completamente arredato. Per maggiori info o prenotare un appuntamento, contatta l'agenzia!

NO SUBLOCAZIONI - NO STUDENTI. Disponibile da Giugno! Questo appartamento luminoso e accogliente posto al terzo e ultimo piano, senza ascensore, si trova in una zona tranquilla e ben servita. È composto da un soggiorno luminoso, una cucina moderna e funzionale, una camera da letto confortevole con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Ideale per chi cerca comfort e praticità, l'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari, come il riscaldamento, il Wi-Fi, le zanzariere alle finestre e gli elettrodomestici essenziali. La posizione permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. È il posto perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato! Canone mese: 1.350 euro/mese + utenze. Contratto: TRANSITORIO. A pochi passi dalla fermata del vaporetto di San Zaccaria, tra Campo Santa Maria Formosa e Campo S.S.Giovanni e Paolo, vicino a supermercati e alle maggiori attrazioni della città.

Venezia Centro Storico, Sestiere Castello, situato in zona Via Garibaldi, dietro Biennale Giardini ed Arsenale, disponibile da fine maggio 2024, per contratti a breve termine, grazioso appartamento di recente ristrutturazione ed ammobiliato situato al primo piano in contesto condominiale e composto da una camera da letto, cucina, salottino e bagno finestrato. Ideale per lavoratori, professionisti e smart workers. Comodo ai mezzi di trasporto (fermata Giardini-Biennale) e nei pressi di Via Garibaldi dove poter trovare tutti i servizi necessari (supermercato, farmacia, ufficio postale, banca ecc). Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete wi-fi 4G. Deposito cauzionale variabile in base alla permanenza. I costi delle utenze sono escluse dal canone mensile di affitto, nessuna spesa condominiale. Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio! Classe Energetica: G EPI: 256,40 kwh/m2 anno

Venezia Centro Storico, Sestiere Castello zona San Lorenzo, disponibile per contratti di breve o medio termine, particolare e luminoso appartamento ammobiliato situato al primo piano. Ideale per lavoratori e professionisti, smart workers. Un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e tranquillità. Dispone di ampio vano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo con doccia. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari (supermercato, farmacia, ufficio postale, banca ecc) Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e linea Wi-Fi. Ubicato a pochi minuti di cammino dalla fermata dei vaporetti "San Zaccaria", è comodissimo per raggiungere qualsiasi punto di Venezia, la spiaggia del Lido, la stazione ferroviaria o l'aeroporto Marco Polo (collegamento con Alilaguna da Arsenale). Affitto mensile non inclusivo di utenze/consumi, nessuna spesa condominiale. Deposito cauzionale variabile in base alla permanenza (minimo 1 mensilità). Nessuna spesa condominiale. Sono gradite eventuali referenze. Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio! Classe Energetica: F EPI: 143,10 kwh/m2 anno

Ci troviamo in Fondamenta della Misericordia, un luogo vivace e amato da residenti e turisti. Entriamo nell’affascinante androne condominiale del palazzo e saliamo l’imponente scalinata in pietra che porta all’appartamento al terzo piano. Entrati, voltiamo a sinistra in un’accogliente camera da letto, impreziosita da magnifiche travi a vista e ornata da libri e piccole sculture in legno. Tornando allo spazio principale dell'appartamento, sulla destra si trova una seconda camera da letto con due letti singoli, piena di luce e sfiorata da una brezza, ornata da scaffali di libri, un televisore e graziosi quadri sopra la testata del letto. Le finestre dalla camera da letto hanno la vista su un grazioso cortile interno e tranquillo, che offre una vista incantevole. A sinistra si accede alla cucina, mentre il bagno si trova sulla destra. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, forno e lavatrice. Attraversando la cucina e girando a sinistra, entriamo nuovamente nello spazio principale dell'appartamento, compiendo così un giro completo. La luce del sole entra da una porta vetrata alla nostra destra seguendola, usciamo e ci troviamo sul gioiello dell'appartamento: la sua Altana ad uso esclusivo, inondata dalla luce del sole, vanta una vista mozzafiato sui tetti di Venezia. Da qui il nostro sguardo cade sui campanili della basilica di San Marco e della Madonna dell'Orto. È il luogo ideale per gustare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La fondamenta su cui si trova è famosa per i suoi deliziosi ristoranti e bar vivaci dove si recano residenti e turisti. Durante i caldi mesi estivi, un bicchiere di vino o uno spritz con un tipico cicchetto veneziano non ha prezzo. L’immobile è disponibile per contratti transitori di massimo 18 mesi, non disponibile per sublocazione e per studenti.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D’ Oro, l’Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

A pochi passi da Rialto e dal vero cuore storico e commerciale di Venezia, questo raffinato appartamento è stato restaurato di recente con materiali e finiture di altissimo livello. Sito al terzo piano di una palazzina di poche unità, coniuga perfettamente uno stile classico veneziano con alcuni dei comfort moderni più esclusivi che si possano avere. Entrando veniamo accolti da un magnifico soggiorno con caminetto in marmo e bellissima vista aperta sui tetti e sulle calli veneziane, proseguendo troviamo una moderna cucina separata, un bagno dotato di tutti i servizi e un'elegante e raffinata camera matrimoniale. Tramite una comoda scala in corten possiamo raggiungere il piano superiore mansardato dove ci accoglie un utile ed ampio spazio utilizzabile come stanza per gli ospiti o come studio. L'appartamento offre bellissimi dettagli classici come travi a vista, pavimenti in marmo alla veneziana e in pregiata moquette (la stessa che troviamo nel celebre Palazzo Grassi) e porte in legno massiccio. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Questo affascinante appartamento si trova a Cannaregio, a breve distanza dalle Fondamente Nuove. Entrando attraverso un cancello di ferro, veniamo accolti da un piccolo cortile che conduce a un piano rialzato. La sorprendente struttura in acciaio della porta principale cattura immediatamente l'attenzione, a testimonianza della maestria artigianale che si trova in tutto l'appartamento. Appena entrati troviamo destra un'accogliente camera da letto con vista sul cortile, che offre un'atmosfera accogliente e tranquilla. Proseguendo lungo il corridoio a sinistra, un bagno finestrato ricco di luce naturale. Entriamo poi nello spazio abitativo principale, la cucina e il soggiorno open space sono illuminati dalla luce naturale proveniente da due grandi portefinestre. Queste finestre offrono una vista serena sul lussureggiante giardino adiacente, creando un'oasi di pace nel cuore della città. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, tra cui un forno, un frigorifero full-size e una lavastoviglie, per soddisfare tutte le esigenze moderne. Dopo la zona giorno si trova la camera da letto principale, anch'essa dotata di due portefinestre con la stessa tranquilla vista sul giardino. Questo spazio luminoso e arioso offre un rifugio rilassante, perfetto per riposarsi dopo una lunga giornata. Questo elegante appartamento fonde perfettamente la tradizionale arte veneziana con i comfort contemporanei, offrendo una casa unica e tranquilla nel cuore della città.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Dopo una gradevolissima passeggiata, in questa tersa giornata che sembra evocare la nuova stagione, raggiungiamo la splendida cornice degli Alberoni, oasi di tranquillità nell’isola del Lido di Venezia. In questo modernissimo complesso troviamo il nostro appartamento in vendita, suddiviso in tre livelli. Al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, uno dei tre servizi ed un salotto che affaccia sul giardino privato – uno spazio che sembra promettere ore liete nelle lunghe giornate estive. Salendo le scale, arriviamo al secondo piano dove ci accoglie un ampio salotto; la cucina è ampia e luminosa, con vetrate molto grandi, inoltre la seconda stanza matrimoniale, quella padronale, gode anch’essa di una splendida vista sul parco interno. Al piano secondo, la presenza di due bagni, uno dei quali di pertinenza della stanza padronale, è un confort molto apprezzabile. Dulcis in fundo, uscendo dal secondo piano per arrivare alla terrazza, inspiriamo il profumo della Laguna, raggiungendo il giardino sospeso, dove un grande tavolo allude a momenti conviviali con le persone care, in uno spazio scenico delizioso. Dalla terrazza possiamo facilmente distinguere il passaggio delle imbarcazioni dalla Laguna al mare, l’ottagono di difesa e, dall’altro lato, lo storico ingresso del Golf club Lido. Questo appartamento moderno agli Alberoni, con il piccolo lusso della terrazza mozzafiato, ci sembra decisamente attrattivo per vivere appieno il fascino del Lido, oltre a rappresentare una vera chicca per gli appassionati del Golf! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Campo da Golf da 18 buche nella località degli Alberoni, classificato tra i dieci campi più belli e competitivi d'Italia. A pochi minuti di barca da Venezia, l'isola del Lido ospita tra l'altro il famosissimo ed esclusivo Festival del Cinema. Il verde degli Alberoni affaccia sulla Laguna da un lato, mentre dall'altro troviamo le spiagge sul mare Adriatico.

Raggiungiamo la nostra proprietà nel sestiere di Castello, vicino a San Francesco della Vigna, un contesto dove si respira l’autentico lifestyle di Venezia, lontano dalle folle di turisti. Si trova al secondo piano di un edificio con sole due unità abitative ed è caratterizzato da ambienti luminosi e dal tipico fascino veneziano. Salendo al piano superiore, veniamo accolti da un luminoso soggiorno, dove ampie finestre regalano una vista serena sul quartiere circostante, creando un’atmosfera rilassante e ariosa. Tornando indietro, troviamo una comoda camera da letto, intima ed accogliente. Proseguendo, la spaziosa cucina si presenta come il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali ed anche per la preparazione a vista dei piatti, con velleità da chef! A destra, un bagno finestrato garantisce luminosità e comfort, mentre accanto ad esso, un piccolo spazio di stoccaggio aggiunge funzionalità all’appartamento. Nell’insieme, la proprietà ci sembra molto affascinante per vivere tutte le suggestioni di Venezia, dal punto di partenza privilegiato di una zona tranquilla, autentica e ben collegata. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Castello a pochi passi dalla Scuola Grande di San Marco e la chiesa gotica di San Giovanni e Paolo. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando peraltro perfettamente connessa ai mezzi di trasporto.

Raggiungiamo la nostra proprietà nel sestiere di Castello, vicino a San Francesco della Vigna, un contesto dove si respira l’autentico lifestyle di Venezia, lontano dalle folle di turisti. All’ingresso, al primo piano, ci accoglie una cucina piccola ma funzionale, con una vista pittoresca su un giardino privato: pur non essendo di pertinenza dell’appartamento, crea uno spazio intimo che sembra delizioso per il caffè del mattino. A destra, un bagno compatto aggiunge comodità all’appartamento. Voltiamo a sinistra, ed entriamo in un ambiente che può essere pensato come un'accogliente zona giorno o una sala da pranzo, dove intrattenere o rilassarsi. Segue un piccolo corridoio che offre ulteriore spazio di archiviazione e che conduce ad una stanza luminosa e dotata di ampie finestre affacciate sulla calle sottostante: sembra ideale come camera da letto, illuminata dai primi raggi del mattino. L'appartamento, situato al primo piano, dimostra potenzialità e carattere: ne apprezziamo in particolare le travi in legno, il pavimento in marmo veneziano, e le grandi finestre che diffondono luce naturale in tutti gli ambienti. La location e il contesto ne fanno un rifugio veneziano molto attraente. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Castello a pochi passi dalla Scuola Grande di San Marco e la chiesa gotica di San Giovanni e Paolo. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando peraltro perfettamente connessa ai mezzi di trasporto.

Apriamo la porta blindata volgendo lo sguardo allo scorcio sulle Zattere. Il flusso turistico riecheggia lontano, nonostante ci troviamo a pochi passi dalla Fondamenta tra le più apprezzate per i tramonti veneziani. Il gradino rende l’appartamento esente acqua altra. L’ingresso, con le armadiature e la scarpiera su misura, ci invita a preservare la pulizia del luogo - nuovissimo. Il salotto ha vista sul tranquillo giardino privato, non di pertinenza. Le travi del soffitto si rincorrono per la zona giorno, incontrandosi sopra al camino originale, che comunica la sua calorosa accoglienza. Il divano può diventare letto, e la televisione, non collegata all’antenna, permette l’accesso alle piattaforme streaming grazie al wi-fi con fibra. L’angolo cottura è finestrato e congeniale: lavandino, lavastoviglie, piano cottura ad induzione con il relativo pentolame e il microonde assicurano la riuscita della maggior parte delle ricette. La porta adiacente ci conduce alla camera padronale, con letto matrimoniale con cassetto estraibile e illuminazione moderna, già provvisto di biancheria da letto, cassapanca, appendiabiti e ripostiglio. La vetrocamera che troviamo su ogni finestra dell’appartamento ci offre una quiete sorprendente. Usciamo dalla porta finestra vicino al caminetto e arriviamo sulla piccola corte privata, già attrezzata con un tavolino di ferro e quattro sedie pieghevoli coordinate: la privacy è totale su ogni lato. Qui un armadio con anta scorrevole protegge la lavatrice delle intemperie. Rientriamo e ci dirigiamo nuovamente verso l’ingresso: a sinistra troviamo una cameretta con letto singolo. A destra invece troviamo il bagno completo con riscalda asciugamano. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di ricircolo d’aria automatizzato. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La posizione dell’immobile è molto strategica, a poca distanza dalla ricercata Fondamenta delle Zattere e a pochi minuti dalla bellissima zona di San Trovaso, in zona comoda a negozi e servizi di trasporto lagunari e terrestri.

Girovagando nel cuore di Venezia, nell’iconico sestiere di San Marco, in campo San Maurizio sentiamo una musica lirica riecheggiare tra le calli. Seguendola, ci ritroviamo in un piccolo campiello con affaccio su canale, fuori dai flussi turistici ma non meno piacevole alla vista. Imbocchiamo la porta del condominio ancora a forte impronta residenziale e saliamo al primo piano. La quiete e il calore di una casa protagonista di lieti eventi ci accoglie. Dall’ingresso esploriamo il lato nord della casa, con il robusto tavolo in ferro battuto e in vetro, ideale per ospitare almeno sei ospiti, e il salotto con divano e poltrone speculari, sedi ideali di conversazioni stimolanti. Da un angolo del salotto troviamo la strada per la cucina, di quelle strette e lunghe, chiudibili con la porta scorrevole, eredi della più degna tradizione culinaria casalinga Veneziana. Forno, frigorifero e lavastoviglie supportano i servizi completi di piatti e pentole, pronte per i fornelli. Torniamo verso l’ingresso, e imbocchiamo la camera da letto con bagno en suite, seconda per metratura, ma perfetta per contenere due letti singoli e due capienti armadi, ottima per offrire la privacy ai propri ospiti. La musica riprende, torniamo in salotto per sentirla meglio… notiamo una porta scorrevole, frutto di quella maestria artigianale che rese grande Venezia. La apriamo e troviamo la camera padronale, con bagno en suite completo di vasca e doccia. Ci affacciamo alla porta a vetri posta vicino al letto e arriviamo in terrazza, perfetta per ospitare un tavolino per dare una vista di pregio ai propri pasti o per un aperitivo informale, cadenzato dalla musica offerta dal conservatorio, posto proprio nel rio di fronte.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Raggiungiamo la nostra proprietà nel tranquillo sestiere di Castello, a pochi passi dall’Arsenale e Via Garibaldi, in un incantevole cortile dove il tempo sembra fermarsi. Salendo le scale di pietra fino al secondo piano, entriamo nel luminoso appartamento che ci conquista subito, per via della sua affascinante vista sui tetti di Venezia. Voltiamo a sinistra nella prima camera da letto, dove la tranquillità si unisce all'ispirazione: la luce del sole dalla finestra illumina una intima stanza singola con scrivania e scaffali pieni di libri. Proseguiamo verso la seconda porta a sinistra dove si trova un accogliente camera matrimoniale: le due finestre si affacciano sul Cortile del Silenzio e su una amabile vista sui tetti di Venezia. Attraversiamo la soglia della zona giorno, un open space con un incantevole angolo cottura – qui, dalla finestra ritroviamo la splendida vista sulla corte - e un accogliente salotto dove le pareti sono decorate da ritratti in bianco e nero che conferiscono dinamicità allo spazio, e sembrano riempirlo di energia e movimento. Sulla parete destra del soggiorno, delle scalette di legno ci invitano e ci conducono ad un comodo soppalco, impreziosito dalle antiche travi a vista e illuminato dalla luce del sole che entra dalla finestra del tetto: un angolo perfetto per godere una vista non ostruita sul cielo stellato di Venezia durante le notti estive. L’immobile è disponibile per contratti transitori di massimo 18 mesi - non disponibile per sublocazione e per studenti.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

DA NOVEMBRE ANCHE PER UN MESE, MASSIMO FINO A MARZO VENEZIA CANNAREGIO, DSIPONIBILE DA NOVEMBRE Disponibile dal 01/11/2024 A 31/03/2025 Venezia – FONDAMENTA SAN FELICE Affittasi ad uso transitorio BELLISSIMO appartamento nel pieno centro storico, dotato da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni L’appartamento completamente ristrutturato Contratto ad uso transitorio per non residenti. Euro 1400 al mese, spese escluse. CANONE MENSILE: 1400 € PROVVIGIONE agenzia: 10% del canone totale + IVA (minimo imponibile 600,00 €+ IVA) DEPOSITO: 1.400, 00 € Biancheria facoltativa (cambio ogni 15 giorni): prezzo su richiesta Pulizie di fine locazione: 250,00 € + iva Spese utenze (internet incluso): acconto mensile con conguaglio finale Imposta soggiorno 20,00 euro in base al numero delle persone.

DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2025 affittiamo a Venezia Centro Storico (Sestiere Castello, zona Via Garibaldi, tra la Biennale Giardini ed Arsenale) grazioso appartamento di recente ristrutturazione ed completamente ammobiliato situato al secondo piano in piccolo contesto condominiale, disponibile per affitti transitori - minimo un mese, massimo un anno. L’appartamento. molto luminoso con una meravigliosa vista aperta su canali e via Garibaldi) è composto da un’ampia camera matrimoniale, uno spazioso soggiorno (che potrebbe essere utilizzato come seconda camera), cucina abitabile, e bagno finestrato con doccia. Ideale per lavoratori, professionisti e smart workers. Comodo ai mezzi di trasporto (fermata Giardini-Biennale 5 minuti) e nei pressi di Via Garibaldi dove poter trovare tutti i servizi necessari (supermercato, farmacia, ufficio postale, banca ecc). Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice e connessione internet con fibra. Deposito cauzionale variabile in base alla permanenza. Nessuna spesa condominiale. I costi delle utenze sono escluse dal canone mensile di affitto.

Mestre, in posizione centralissima e residenziale nella zona pedonale vicino Piazza Ferretto, si offre in locazione residenziale con contratto 4+4 elegante TRILOCALE sito al secondo piano, composto da ampio ingresso su cucina, sala da pranzo/zona living con affaccio aperto su Piazza Ferretto, disimpegno, camera da letto con vista sulla Piazza, seconda camera con soppalco e ottima altezza soffitti, bagno con doccia. Rifiniture con pavimento in gres, velux con apertura e tapparella elettrica e fornito di tutto il mobilio di eccellente marca e di tutti gli elettrodomestici necessari inoltre televisore nuovo da 50”. Aria condizionata. Davvero bello. Le parti comuni sono state completamente restaurate. Non è presente il garage e non sono presenti posti auto. Bella terrazza condominiale al primo piano dove oltre a poter stendere si potrà comodamente godere di un buon caffè e rilassarsi. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE, MAX 2 PERSONE. NO LOCAZIONI TURISTICHE L'indirizzo è puramente indicativo della zona nei pressi dell'immobile. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it

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