Trilocali in affitto a Venezia

Si propone immobile di pregio in affitto per lungo periodo, completamente ristrutturato e concepito per il massimo confort nel cuore del sestiere di San Marco. Il palazzo storico è imponente fin dal XVI secolo, di cui mantiene dettagli unici come la vera da pozzo interna all’androne-un lusso per l’epoca. Il lustro del Palazzo si rispecchia anche nell'utilissima doppia entrata: il monumentale portone, che avrà accolto patrizi per secoli, e quella di servizio sulla calle retrostante, da cui a 30 metri si ha la fermata del vaporetto della linea 1 comodo sia per gli spostamenti in città, ma anche per raggiungere l’aeroporto e la terraferma. Saliamo la mezza rampa di scale ed entriamo dalla porta blindata. L’ingresso ci invita verso la zona giorno, che raggiungiamo passando il corridoio e l’elegante porta in legno di radica, accompagnati dai colori tenui che amplificano la luce naturale. Il pavimento della zona giorno è cassettonato originale in legno del secolo precedente, su cui si specchia un alto soffitto bombato. Altezze e finestre ci fanno credere di essere su un piano nobile, senza doverne affrontare tutti i gradini. Il mobilio è minimal ed elegante, ideato per regalare il massimo comfort, con punti luce e tinte accuratamente selezionati per creare un’atmosfera raccolta. La cucina è a vista, completamente attrezzata e su misura, con elettrodomestici e utensili nuovissimi, e bancone per la prima colazione. Perpendicolari all’ingresso, troviamo armadiature e zona lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice, e accediamo al bagno, dotato di doccia walk in con mosaico in Bisazza. Il pavimento dell’ingresso e zona notte è in autentico Pastellone veneziano: tecnica usata da un solo Maestro in tutto il veneziano, che amplifica l’effetto naturale. Infine, la camera padronale assicura tutta la quiete e il relax che un affaccio su calle secondaria può garantire. Anche qui troviamo una sola armadiatura, scelta per contenere un intero guardaroba, ma che lascia ulteriore spazio utilizzabile. L’appartamento vanta una massima efficienza energetica grazie alla classe A++++ ed è dotato di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomo ad acqua, oltre alla connessione Wi-Fi. E’ disponibile da subito per contratti transitori di almeno 12 mesi, anche intestabile ad azienda. Segnaliamo che le spese condominiali pari a € 135 sono escluse dal canone d'affitto e comprendono: connessione Wi-Fi, Tassa dell'Igiene Ambientale e servizio di pulizia scale bisettimanale. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova in una posizione ben servita e comoda, vicinissima all’imbarcadero e a pochi passi dal Giglio e da Calle XXII Marzo, polo dello shopping del lusso. Il sestiere di San Marco e in particolare la zona di S.Maurizio, baricentrica rispetto all’Accademia e Piazza San Marco, è tra i più conosciuti e ricercati, sede di Musei e Palazzi tra i più prestigiosi.

Arriviamo all’Isola della Giudecca e senza ponte alcuno nel tragitto, apriamo il portone e siamo nella curata corte interna con giardino e sistema antizanzare automatizzato. Nella corte comune troviamo il locale lavanderia, in comune con i vicini al piano di sopra, con lava-asciuga. Aggiriamo il giardino e saliamo le scale fino al primo ed ultimo piano. L’ingresso è spazioso e molto luminoso, avendo grandi finestre su entrambi i lati. La cucina è su misura, funzionale e completa di elettrodomestici. Nel salotto troviamo già comodi divani e una scrivania. Troviamo inoltre una scala, che ci conduce al sottotetto, ristrutturato e calpestabile, utile per eventuali ospiti imprevisti o perché no come ripostiglio. Le travi a vista si rincorrono in tutto l’appartamento. La zona notte presenta due camere e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale da cui, oltre la gioia della vista sul campo, ci offre anche lo scorcio sul canale. Qui il tempo sembra essersi fermato: gli affacci e le viste raccontano la stessa, meravigliosa storia da secoli. Questi scorci ci aiutano a capire perché siamo ancora qui ad ascoltarla. Disponibile da subito per contratti transitori, anche intestati ad azienda. Le utenze e le spese condominiali non sono incluse. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L’appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

Arriviamo all’Isola della Giudecca e senza ponte alcuno nel tragitto, apriamo il portone e siamo nella curata corte interna con giardino e sistema antizanzare automatizzato. Nella corte comune troviamo il locale lavanderia, in comune con i vicini al piano di sopra, con lava-asciuga. La porta principale è subito a destra, con vista sul giardino. L’ingresso è spazioso e già ammobiliato, un luogo di transito verso il salotto che lo rende un perfetto rifugio per un amico che si trattiene per cena e non vuole tornare a casa troppo tardi. La cucina è su misura, per sfruttare ogni spazio al meglio e completamente attrezzata. Il bagno principale ha accesso dal salotto e da qui un vano adibito a studio ci accompagna alla zona notte, passando per una cabina armadio. La camera padronale è quieta e silenziosa, con bagno en suite e vista sul giardino privato di pertinenza. L’immobile è disponibile da subito per contratti transitori lunghi, con contratto intestabile ad azienda. Le utenze e le spese condominiali non sono incluse. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L’appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

Venezia, Sant'Elena – Luminoso appartamento con vista giardini Libero a partire da Novembre 2026, - Nel cuore del centro storico di Venezia, in una delle zone più verdi e tranquille dell'isola, proponiamo in locazione per medio o lungo periodo un delizioso appartamento situato al primo piano in contesto condominiale. L'immobile si trova a Sant'Elena, un'area residenziale apprezzata per la sua quiete, i parchi e la vicinanza ai principali collegamenti con i vaporetti verso ogni direzione. L'appartamento, restaurato e in perfette condizioni, offre un'esposizione che garantisce una splendida luce naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. Le finestre regalano piacevoli affacci sui giardini e sul campo circostante, offrendo una vista aperta e ariosa che rende questa casa particolarmente accogliente. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in terrazzo alla veneziana che conferiscono eleganza e calore, un bagno moderno recentemente rinnovato e spazi ben distribuiti che rendono ogni ambiente funzionale e confortevole. La superficie di circa 70 mq commerciali comprende un'ampia zona soggiorno/pranzo, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese condominiali, caratteristiche che assicurano comfort in ogni stagione e una gestione economica delle spese di gestione. La posizione strategica, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i servizi, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come casa di appoggio a Venezia per chi desidera vivere la città con tranquillità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un appartamento curato, luminoso e pronto da abitare, con una splendida vista sui giardini e spazi verdi che donano un senso di apertura e serenità, elementi difficilmente reperibili nel centro storico di Venezia. Una casa che unisce la comodità della posizione, la qualità degli spazi interni e la bellezza della luce naturale che pervade ogni ambiente. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questo appartamento a Venezia, perfetto per iniziare una nuova vita nel cuore della città lagunare, circondato dal verde e dalla tranquillità di Sant'Elena. Per ogni informazione o dettaglio contattare Silvia 3289162535 Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, a

Girovagando nel cuore di Venezia, nell’iconico sestiere di San Marco, in campo San Maurizio sentiamo una musica lirica riecheggiare tra le calli. Seguendola, ci ritroviamo in un piccolo campiello con affaccio su canale, fuori dai flussi turistici ma non meno piacevole alla vista. Imbocchiamo la porta del condominio ancora a forte impronta residenziale e saliamo al primo piano. La quiete e il calore di una casa protagonista di lieti eventi ci accoglie. Dall’ingresso esploriamo il lato nord della casa, con il robusto tavolo in ferro battuto e in vetro, ideale per ospitare almeno sei ospiti, e il salotto con divano e poltrone speculari, sedi ideali di conversazioni stimolanti. Da un angolo del salotto troviamo la strada per la cucina, di quelle strette e lunghe, chiudibili con la porta scorrevole, eredi della più degna tradizione culinaria casalinga Veneziana. Forno, frigorifero e lavastoviglie supportano i servizi completi di piatti e pentole, pronte per i fornelli. Torniamo verso l’ingresso, e imbocchiamo la camera da letto con bagno en suite, seconda per metratura, ma perfetta per contenere due letti singoli e due capienti armadi, ottima per offrire la privacy ai propri ospiti. La musica riprende, torniamo in salotto per sentirla meglio… notiamo una porta scorrevole, frutto di quella maestria artigianale che rese grande Venezia. La apriamo e troviamo la camera padronale, con bagno en suite completo di vasca e doccia. Ci affacciamo alla porta a vetri posta vicino al letto e arriviamo in terrazza, perfetta per ospitare un tavolino per dare una vista di pregio ai propri pasti o per un aperitivo informale, cadenzato dalla musica offerta dal conservatorio, posto proprio nel rio di fronte. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Campo Sant’Angelo, con tutte le sue comodità di spostamento -traghetto e fermata di vaporetto- appare ancora più suggestivo dall’alto. Il palazzo ci svela la sua storicità cinquecentesca già dall’androne, con colonne, affreschi, porta “da terra” e “da mar”. Percorriamo le scale fino ad arrivare al quinto piano, con la sua quiete e luminosità tipica dei piani superiori. Il brusio dei passi è solo un ricordo. Il mezzanino, con le sue dimensioni generose e le travi di legno a vista ci regala una vista inedita sui tetti del sestiere, con vista canale e scorcio del “Grande”. La luce naturale è la protagonista indiscussa, con i suoi riflessi sul marmorino delle pareti e l’arredo di pregio, dettagli che contribuiscono a regalare all’appartamento un’ariosità molto apprezzata. La porta d’ingresso ci fa entrare subito nell’ampio soggiorno con cucina completa di elettrodomestici, da cui a destra si accede alla camera degli ospiti che può essere adibita a studio e al bagno finestrato con vasca tipica veneziana. Lungo tutta la zona giorno ci sono armadiature capienti a parete per ogni necessità organizzative. Dall’altra parte del salotto, la camera padronale mantiene l’arredo di pregio che troviamo in tutto l’appartamento, e il bagno en suite. Completo di elettrodomestici e di wi-fi, l’appartamento è disponibile da subito per contratti transitori, non è disponibile per sublocazione. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova a due passi da Piazza San Marco, Campo San Luca e dal famosissimo teatro La Fenice. Per questo, unitamente alla vicinanza ai migliori hotel e ristoranti, si trova in una delle zone più richieste ed esclusive di Venezia.

A pochi minuti a piedi dal famoso Ponte di Rialto, ci allontaniamo dalla vivace calle piena di negozi e servizi e andiamo in un angolo più tranquillo della città. Salendo al terzo piano, arriviamo all’appartamento — uno spazio luminoso e accogliente che ci fa subito sentire a casa. Appena entrati, la luce naturale filtra dalle finestre e illumina il soggiorno open space. Un comodo divano ci invita a rilassarci, mentre tocchi di colore sui tavolini aggiungono calore e personalità all’ambiente. Dietro un basso muretto divisorio, notiamo la cucina completamente attrezzata — raccolta ma funzionale, perfetta per preparare i pasti senza perdersi la vita del soggiorno. Sulla sinistra dell’ingresso, troviamo una cameretta tranquilla e silenziosa — ideale per ospiti o come studio. A destra dell’ingresso, ci accoglie un bagno spazioso, inondato di luce naturale, con linee semplici e pulite. Proseguendo, entriamo nella camera matrimoniale: luminosa e rifinita con decorazioni eleganti sulle pareti, crea un’atmosfera raffinata e rilassante. C’è anche un piccolo bagno ensuite — un tocco di comfort che completa perfettamente lo spazio. Con la sua disposizione funzionale e i dettagli curati, questo appartamento è una base perfetta per vivere a Venezia— a due passi dalle sue meraviglie, ma nascosto abbastanza da sembrare un gioiello nascosto.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Questo affascinante appartamento si trova a Cannaregio, a breve distanza dalle Fondamente Nuove. Entrando attraverso un cancello di ferro, veniamo accolti da un piccolo cortile che conduce a un piano rialzato. La sorprendente struttura in acciaio della porta principale cattura immediatamente l'attenzione, a testimonianza della maestria artigianale che si trova in tutto l'appartamento. Appena entrati troviamo destra un'accogliente camera da letto con vista sul cortile, che offre un'atmosfera accogliente e tranquilla. Proseguendo lungo il corridoio a sinistra, un bagno finestrato ricco di luce naturale. Entriamo poi nello spazio abitativo principale, la cucina e il soggiorno open space sono illuminati dalla luce naturale proveniente da due grandi portefinestre. Queste finestre offrono una vista serena sul lussureggiante giardino adiacente, creando un'oasi di pace nel cuore della città. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, tra cui un forno, un frigorifero full-size e una lavastoviglie, per soddisfare tutte le esigenze moderne. Dopo la zona giorno si trova la camera da letto principale, anch'essa dotata di due portefinestre con la stessa tranquilla vista sul giardino. Questo spazio luminoso e arioso offre un rifugio rilassante, perfetto per riposarsi dopo una lunga giornata. Questo elegante appartamento fonde perfettamente la tradizionale arte veneziana con i comfort contemporanei, offrendo una casa unica e tranquilla nel cuore della città.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Raggiungiamo la nostra proprietà nel tranquillo sestiere di Castello, a pochi passi dall’Arsenale e Via Garibaldi, in un incantevole cortile dove il tempo sembra fermarsi. Salendo le scale di pietra fino al secondo piano, entriamo nel luminoso appartamento che ci conquista subito, per via della sua affascinante vista sui tetti di Venezia. Voltiamo a sinistra nella prima camera da letto, dove la tranquillità si unisce all'ispirazione: la luce del sole dalla finestra illumina una intima stanza singola con scrivania e scaffali pieni di libri. Proseguiamo verso la seconda porta a sinistra dove si trova un accogliente camera matrimoniale: le due finestre si affacciano sul Cortile del Silenzio e su una amabile vista sui tetti di Venezia. Attraversiamo la soglia della zona giorno, un open space con un incantevole angolo cottura – qui, dalla finestra ritroviamo la splendida vista sulla corte - e un accogliente salotto dove le pareti sono decorate da ritratti in bianco e nero che conferiscono dinamicità allo spazio, e sembrano riempirlo di energia e movimento. Sulla parete destra del soggiorno, delle scalette di legno ci invitano e ci conducono ad un comodo soppalco, impreziosito dalle antiche travi a vista e illuminato dalla luce del sole che entra dalla finestra del tetto: un angolo perfetto per godere una vista non ostruita sul cielo stellato di Venezia durante le notti estive. L’immobile è disponibile per contratti transitori di massimo 18 mesi - non disponibile per sublocazione e per studenti.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

Ci troviamo in Fondamenta della Misericordia, un luogo vivace e amato da residenti e turisti. Entriamo nell’affascinante androne condominiale del palazzo e saliamo l’imponente scalinata in pietra che porta all’appartamento al terzo piano. Entrati, voltiamo a sinistra in un’accogliente camera da letto, impreziosita da magnifiche travi a vista e ornata da libri e piccole sculture in legno. Tornando allo spazio principale dell'appartamento, sulla destra si trova una seconda camera da letto con due letti singoli, piena di luce e sfiorata da una brezza, ornata da scaffali di libri, un televisore e graziosi quadri sopra la testata del letto. Le finestre dalla camera da letto hanno la vista su un grazioso cortile interno e tranquillo, che offre una vista incantevole. A sinistra si accede alla cucina, mentre il bagno si trova sulla destra. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, forno e lavatrice. Attraversando la cucina e girando a sinistra, entriamo nuovamente nello spazio principale dell'appartamento, compiendo così un giro completo. La luce del sole entra da una porta vetrata alla nostra destra seguendola, usciamo e ci troviamo sul gioiello dell'appartamento: la sua Altana ad uso esclusivo, inondata dalla luce del sole, vanta una vista mozzafiato sui tetti di Venezia. Da qui il nostro sguardo cade sui campanili della basilica di San Marco e della Madonna dell'Orto. È il luogo ideale per gustare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La fondamenta su cui si trova è famosa per i suoi deliziosi ristoranti e bar vivaci dove si recano residenti e turisti. Durante i caldi mesi estivi, un bicchiere di vino o uno spritz con un tipico cicchetto veneziano non ha prezzo. L’immobile è disponibile per contratti transitori di massimo 18 mesi, non disponibile per sublocazione e per studenti.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D’ Oro, l’Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

Tra le calli perpendicolari e parallele che caratterizzano l’andamento urbano del sestiere di Castello, troviamo la porta d’accesso indipendente del nostro appartamento proprio dietro l’Arsenale, che dista a cinque minuti dall’omonima fermata del vaporetto. Arrivando ci accorgiamo di quanto il tempo sembra riportarci alla Venezia autoctona, di cui l’immobile faceva parte del complesso detto “degli arsenalotti”, popolato cioè dai lavoratori dell’arsenale. Entriamo dalla porta principale e saliamo le scale indipendenti che ci portano al primo piano. Qui l’incrocio ci permettere di scegliere se girare a destra o a sinistra. Volgiamo a sinistra per andare alla zona giorno. La luce arriva diretta e calda, illuminando i tenui colori del pavimento che la fanno risaltare. Una prima porta si apre sulla destra: il bagno luminoso e finestrato si trova proprio sopra a un giardino, non di pertinenza, ma non per questo meno piacevole alla vista. Procediamo oltre, e troviamo quella stessa vista nella cucina in marmo di granito, ariosa e leggera, completa di microonde, forno, frigorifero, lavatrice e lavasciuga. L’arredamento tipico in legno richiama le scale che abbiamo salito per arrivare al piano. Torniamo nel preingresso e volgiamo a destra, dove si apre in lunghezza il confortevole salotto con libreria, televisione e divano -che diventa letto singolo. Da qui una porta ci conduce nella grande camera matrimoniale, i cui elementi in legno giocano con l’impianto luminoso risaltandone le onde del mobilio. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. La proprietà si trova a ridosso dell’accesso principale dell'Arsenale, centro strategico della potenza di Venezia e importantissima fabbrica di navi, poco distante dalla parte più viva del Sestiere, Via Garibaldi, a pochi passi dalla zona di San Marco ad Ovest e due minuti dall’imbarcadero che consente di spostarsi in tutte le direzioni.

Venezia Centro Storico, Sestiere Castello zona San Lorenzo, disponibile per contratti di breve o medio termine, particolare e luminoso appartamento ammobiliato situato al primo piano. Ideale per lavoratori e professionisti, smart workers. Un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e tranquillità. Dispone di ampio vano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo con doccia. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari (supermercato, farmacia, ufficio postale, banca ecc) Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e linea Wi-Fi. Ubicato a pochi minuti di cammino dalla fermata dei vaporetti "San Zaccaria", è comodissimo per raggiungere qualsiasi punto di Venezia, la spiaggia del Lido, la stazione ferroviaria o l'aeroporto Marco Polo (collegamento con Alilaguna da Arsenale). Affitto mensile non inclusivo di utenze/consumi, nessuna spesa condominiale. Deposito cauzionale variabile in base alla permanenza (minimo 1 mensilità). Nessuna spesa condominiale. Sono gradite eventuali referenze. Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio! Classe Energetica: F EPI: 143,10 kwh/m2 anno

Affitto appartamento zona Guglie – Venezia Disponibile da subito per affitto fino a sei mesi, ideale per due persone. In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione di Santa Lucia e da Piazzale Roma, si affitta luminoso appartamento al terzo piano senza ascensore con una splendida vista sul Canal Grande. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale, un bagno con vasca e un ampio salone con cucina a vista. Si trova ini un contesto di palazzo signorile. Molto luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca una sistemazione temporanea nel cuore di Venezia. Non è presente aria condizionata, la disponibilità è immediata e la durata massima dell’affitto è di sei mesi, adatto per massimo due persone.

Venezia Centro Storico, Sestiere Castello, situato in zona Via Garibaldi, dietro Biennale Giardini ed Arsenale, disponibile da fine maggio 2024, per contratti a breve termine, grazioso appartamento di recente ristrutturazione ed ammobiliato situato al primo piano in contesto condominiale e composto da una camera da letto, cucina, salottino e bagno finestrato. Ideale per lavoratori, professionisti e smart workers. Comodo ai mezzi di trasporto (fermata Giardini-Biennale) e nei pressi di Via Garibaldi dove poter trovare tutti i servizi necessari (supermercato, farmacia, ufficio postale, banca ecc). Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete wi-fi 4G. Deposito cauzionale variabile in base alla permanenza. I costi delle utenze sono escluse dal canone mensile di affitto, nessuna spesa condominiale. Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio! Classe Energetica: G EPI: 256,40 kwh/m2 anno

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore dell'autentico sestiere di Castello, in una posizione strategica e particolarmente comoda ai principali servizi, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, inserito in un contesto signorile e recentemente ristrutturato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce ad un elegante salone impreziosito da una splendida vista su un incantevole giardino, una rara oasi di tranquillità nel centro storico veneziano. La cucina, moderna e a vista, si integra perfettamente con la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni completi, mentre una piacevole terrazza offre un ulteriore spazio da vivere all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Ampio ingresso Elegante salone con vista sul giardino Cucina a vista con sala da pranzo Due camere matrimoniali Due bagni completi Terrazza Appartamento completamente ristrutturato Contesto signorile Disponibilità: contratto di locazione transitorio della durata massima di 18 mesi, riservato esclusivamente a professionisti. Per informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

In zona centralissima, molto comodo ai trasporti per Venezia e dintorni e vicino a tutti i servizi, proponiamo in affitto CON CONTRATTO TRANSITORIO E/O PER STUDENTI in trasferta un appartamento sito al primo primo di una piccola palazzina, suddiviso in ingresso, soggiorno con cucinino, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, spese condominiali irrisorie. Disponibile da subito.

Eleganza senza tempo con affaccio sul canale A pochi passi dall'Hotel Papadopoli, in una delle zone più apprezzate e strategiche del centro storico veneziano, proponiamo in locazione transitoria di 12 mesi una residenza straordinaria, completamente ristrutturata con materiali di assoluta eccellenza e una cura del dettaglio raramente riscontrabile sul mercato. Situato al secondo piano, l'appartamento gode di splendidi affacci sulla fondamenta e sul canale, regalando scorci suggestivi e una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è il risultato di un'importante ristrutturazione realizzata senza alcun compromesso sulla qualità. Ogni elemento è stato accuratamente selezionato per creare un ambiente raffinato, armonioso e confortevole. Il magnifico pavimento in onice rappresenta uno degli elementi distintivi dell'abitazione, conferendo carattere, prestigio e una straordinaria eleganza agli spazi. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno di rappresentanza con affaccio diretto sul canale, dove la luce riflessa dall'acqua crea un'atmosfera unica e particolarmente suggestiva. La cucina con angolo cottura si integra perfettamente nell'ambiente, coniugando funzionalità e design attraverso finiture e dotazioni di elevatissimo livello. Accanto alla zona living trova spazio un'esclusiva area relax separata, ideale come salotto privato, spazio lettura o ambiente dedicato allo smart working, garantendo comfort e versatilità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due splendide camere da letto, entrambe affacciate sul canale, caratterizzate da una piacevole luminosità e da una vista che valorizza ulteriormente il fascino dell'immobile. Completano la proprietà due bagni finestrati, realizzati con materiali di pregio e rifiniti con grande attenzione estetica e funzionale. Gli arredi, selezionati tra le migliori produzioni di design, contribuiscono a definire un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort abitativo. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore. Situata nelle immediate vicinanze dell'Hotel Papadopoli e dei Giardini Papadopoli, la proprietà consente di vivere Venezia con un equilibrio raro tra tranquillità e comodità. In pochi minuti si raggiungono Piazzale Roma, la Stazione Santa Lucia e gli approdi del vaporetto sul Canal Grande, garantendo collegamenti rapidi con ogni parte della città e della laguna. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ristoranti, servizi, negozi e tutte le comodità necessarie per una permanenza di alto livello. Una residenza destinata a chi desidera vivere Venezia in una delle sue zone più autentiche e ricercate, all'interno di un immobile dove qualità costruttiva, bellezza degli ambienti, luminosità e fascino degli affacci si fondono in perfetto equilibrio. Disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitoria di 12 mesi.

VENEZIA MESTRE SU PALAZZINA RISTRTTURATA E APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO AFFITASI A STUDENTI 3CAMERE UN BAGNO CUCINA POGGIOLO GARAGE

Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in locazione un elegante appartamento completamente ristrutturato, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni finestrati e finiture moderne di alta qualità. L'immobile è dotato di impianti autonomi, climatizzazione e viene consegnato in perfette condizioni. 💶 Canone mensile: € 1.350 🔧 Rimborso spese: € 150/mese (comprensivi di consumi e utenze, intestate al proprietario) Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e posizione centrale, con la comodità dei principali servizi a pochi passi. Gruppo Santa Marina Immobiliare – Venezia Da anni punto di riferimento nel panorama immobiliare veneziano, il Gruppo Santa Marina Immobiliare unisce passione, esperienza e conoscenza profonda del territorio per offrire servizi di eccellenza nella compravendita e locazione di immobili a Venezia e nelle isole limitrofe. La nostra agenzia nasce con l'obiettivo di creare un ponte solido tra clienti e mercato, affiancando ogni operazione con competenza tecnica, attenzione ai dettagli e consulenza personalizzata. La nostra storicità ci permette di vantare un patrimonio di conoscenze unico: conosciamo ogni quartiere, ogni edificio storico e le dinamiche del mercato locale, offrendo così ai nostri clienti soluzioni su misura, sia per esigenze residenziali che commerciali. Oltre alla gestione tradizionale delle transazioni immobiliari, supportiamo i clienti con valutazioni precise, analisi di mercato approfondite e servizi di mediazione completi, garantendo trasparenza e sicurezza in ogni fase. La nostra reputazione si fonda su affidabilità, professionalità e una rete consolidata di contatti, che ci permette di rispondere a ogni esigenza con rapidità ed efficacia. Con Gruppo Santa Marina Immobiliare, ogni cliente trova un partner esperto, capace di trasformare un'operazione immobiliare in un'esperienza positiva, sicura e soddisfacente. RECAPITI: Tel: 0415649250 Cell:3479078198 Sede legale: Venezia, Sestiere Castello 5893 (Campo Santa Marina)

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Appartamento/Dupléx al Lido di Venezia, in contesto residenziale, ubicato in zona Terre Perse, posizione tranquilla e ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, si arriva in soli 10 minuti di autobus a Santa Maria Elisabetta. L'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo un Ampio Ingresso/Soggiorno con cucina a vista, giardino privato di mq 100, al piano primo è presente una Camera matrimoniale, Bagno, disimpegno con Letto a Castello, sottotetto adibito ad uso camera con due letti singoli. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Zona tranquilla e ben servita; - Vista aperta sul Mare; - Giardino privato; - Ampio soggiorno con vista giardino. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

In laterale di via Gatta, zona servita da autobus, comodo per i servizi e i centri commerciali. Proponiamo un appartamento perfettamente arredato con gusto ed eleganza posto al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità. Suddiviso in ingresso su zona giorno con cucina a vista e salotto, camera matrimoniale, seconda camera (non arredata) e bagno. Completo di tutti gli elettrodomestici e ampio garage. Aria condizionata, antifurto, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Solo persone altamente referenziate !

APPARTAMENTO 1 CAMERA DA LETTO, VENEZIA CENTRO STORICO Disponibile da subito COMPOSTO DA: - Zona giorno con angolo cottura - Camera da letto - 1 bagno - Camera soppalcata Affitto: 1380 euro mensili Deposito: 700 euro Bollette mensili: 200 euro Spese di contratto e di agenzia: 1380 euro + iva Spese di pulizie mensili 50 euro Spese di fine contratto: 150 euro + iva NELLE VICINANZE: Stazione dei treni a a 841 metri Vaporetto a 300 metri Supermercato a 155 metri Eff. energetica: *in attesa di certificazione*

Frimm Sinergie Immobiliare propone in affitto, nel cuore del Sestiere Cannaregio a Venezia, ufficio ideale per studio medico. L'immobile, con ingresso indipendente da Calle Valmarana, si sviluppa su due livelli: Piano terra Ingresso indipendente Due stanze, di cui una utilizzabile come reception e l'altra come segreteria e bagno Primo piano Due stanze luminose Entrambe dotate di bagno Soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per professionisti del settore medico o sanitario che necessitano di spazi distinti per accoglienza e attività operative. ✅ Utenze comprese nella richiesta di affitto ✅ Libero da subito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Giuseppe Casella 📞 388 4778338

MESTRE-CENTRO in zona pedonale, disponibile ampio appartamento arredato, in contesto elegante con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e 2 terrazzini. SOLO REFERENZIATI. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

VENEZIA elegante APPARTAMENTO completamente ristrutturato a nuovo a due passi da Piazza San Marco in una bella palazzina storica, finemente arredato e pronto da abitare. Situato al secondo piano, l’immobile si compone di: – ingresso con luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura perfettamente attrezzato; – due spaziose e ampiecamere matrimoniali – due bagnifinestratii con finiture di pregio L’appartamento unisce il fascino dell’architettura veneziana a comfort contemporanei, in una posizione centralissima ma tranquilla. Ideale per chi cerca un’abitazione di charme nel cuore di Venezia, perfetta per residenza o soggiorni prolungati. Disponibile da subito. Solo referenziati.