Case in affitto a Prati - Cipro, Roma

La Gabetti Prati - Borgo è lieta di proporre l'esclusiva locazione di un appartamento di ampia metratura situato in Via Crescenzio, una delle principali e più prestigiose arterie del Rione Prati. L'immobile, posto al primo piano di un elegante stabile d'epoca umbertina dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata, si sviluppa su una superficie catastale di circa 160 mq ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, cucina abitabile, spaziosa zona living, quattro camere di generose dimensioni, doppi servizi e un pratico ripostiglio soppalcato. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi interni, l'appartamento si presta sia ad uso residenziale sia ad uso professionale, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza o abitazioni di prestigio nel cuore del quartiere Prati. CONTRATTO TRANSITORIO 12/18 MESI // CEDOLARE SECCA 3+2 // CONTRATTO USO UFFICIO 6+6 LA PROPRIETA' RICHIEDE PROFILI REFERENZIATI CON GARANZIE SUPPLEMENTARI - NO USO RICETTIVO LIBERO DA SUBITO

PRATI, Via De Gracchi -in palazzina signorile con ascensore, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la locazione di un luminoso piano alto con doppia esposizione. L'immobile si compone di ampio ingresso, quattro camere, disimpegno con armadio a muro, cucina abitabile e servizio con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni, viene locato NON AMMOBILIATO. NO ATTIVITA' RICETTIVE/ NO STUDENTI . Contratto 4+4 con cedolare secca, solo referenziati. Si richiede fidejussione bancaria. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

In una delle vie più ambite del quartiere Prati, precisamente in Via dei Gracchi, l’Agenzia Gabetti Prati propone in esclusiva la locazione di un grazioso trilocale di circa 80 mq appena ristrutturato e mai abitato. L’immobile è situato al quarto piano di un’elegante palazzina d’epoca servita da ascensore. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso living con angolo cottura. La disposizione interna prosegue con una camera da letto, una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e un ulteriore bagno di servizio. L'immobile si affitta completamente arredato. Libero da subito con contratto 4+4. Consentito l'uso foresteria.

Prati Via Germanico in locazione grazioso appartamento bilocale arredato di mq 73 posto al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca con terrazza di 20 mq in uso esclusivo. DISPONIBILITA' APPARTAMENTO AGOSTO 2026 SOLO CON CONTRATTO DI 3 ANNI +2 CEDOLARE SECCA - NON SI LOCA PER USO TURISTICO - RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA SEMESTRALE + DEPOSITO CAUZIONALE 2 MENSILITA' - SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA O REDDITO DIMOSTRABILE. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e una preziosa terrazza in uso esclusivo per i momenti di relax. Luminoso e in ottimo stato di manutenzione generale, si loca completo di arredi. Pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato e climatizzazione nella zona notte. La zona è ottimamente servita e collegata nonché riconosciuta tra le più prestigiose e ricercate della Capitale. Il servizio di portineria garantisce sicurezza e tranquillità agli inquilini. Rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più belli di Roma, in un appartamento che unisce comfort e stile in modo unico. Classe energetica G IPE 78,12 Kwh/mq annuo ROMA - PRATI - LOCAZIONE - APPARTAMENTO - A/2 – SECONDO PIANO - BILOCALE - TERRAZZA - ARREDATO - CUCINA ATTREZZATA

NO USO RICETTIVO. Non saranno prese in considerazione richieste non conformi a quanto espressamente indicato. L’Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la locazione di un elegante appartamento situato al primo piano alto di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, che si presenta in ottime condizioni , si apre su un comodo corridoio che conduce a tutto gli ambienti. Sul lato est, con affaccio su Via Tacito, si trovano due camere matrimoniali e il soggiorno. Sul lato ovest, con affaccio sulla corte interna, sono presenti una terza camera matrimoniale di ampie dimensioni, due bagni e la cucina. L’appartamento è dotato di aria condizionata. Libero da subito. Contratto 3+2 o transitorio. Si valutano esclusivamente profili referenziati.

Nei pressi di Piazza Risorgimento e Via Cola di Rienzo, l'Agenzia Gabetti Prati - Borgo propone l'esclusiva locazione di un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano. L'immobile si compone di ingresso, corridoio, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola antibagno e bagno con finestra e doccia. Arredato Si affitta esclusivamente a persone con referenze dimostrabili e redditi certificati, inclusi studenti. Contratto 18 mesi / 3+2 LIBERO dal 15 giugno 2026 NO USO RICETTIVO

Appartamento - Roma (RM) -

This elegant apartment, located on the second floor of a refined building with elevator access in the heart of Romes Prati district, offers a welcoming living space with a sofa, TV, dining area, and a discreet open-plan kitchen equipped with a stovetop, microwave, fridge, and coffee machine. It features two stylish double bedroomsone with a walk-in closet and the other with a wardrobealong with a spacious bathroom fitted with a shower, sink, toilet, bidet, and an adjacent laundry area with a washing machine. The apartment includes air conditioning, heating, and Wi-Fi. Set just a few hundred meters from Lepanto metro station and Piazza del Popolo, the Prati neighborhood is renowned for its vibrant shopping scene and wide range of commercial offerings, making this property an ideal choice for comfort and convenience in a prime location. NOTE: Bills are not included in the monthly rent and need to be paid separately. Condominium fees and Wifi are fixed and equal to 150 Euros monthly. Mandatory monthly cleaning is 50 Euros. Other bills are to be paid on consumption. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 30 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 15 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 30 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 15 giorni prima.

ROMA- MONTE MARIO - TRIONFALE - VIA CANDIA - LA L&C RE propone in locazione, un delizioso appartamento di 50mq calpestabili, molto ben distribuito, posto al secondo piano di un bel palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile ha un doppio affaccio, esterno e interno su un piacevole giardino condominiale ed è composto da: un ingresso, una stanza, un soggiorno con una piccola loggia su Via Candia, una cucina abitabile con balcone sulla corte interna e un bagno finestrato. La casa è molto luminosa. La posizione è ottima, Siamo a pochi passi dalla Metro Cipro, da San Pietro, dal Mercato Trionfale e dal centro. La strada, molto commerciale, è servita da ogni tipo di esercizio. Ottimi i collegamenti. Il riscaldamento è autonomo. Aria condizionata. L'appartamento si loca completamente vuoto. In cucina ci sono in dotazione, una lavatrice, un piccolo forno e un frigorifero, tutto In ottime condizioni (quasi mai utilizzati). NO CASE VACANZE E NO AFFITTO TURISTICO. Contratto a canone concordato 3+2. RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI PER INFO: L&CRE info@lc-re.com + 39 06 97273457- RESPONSABILE: 3396488527

Roma - Prati - Via Germanico - A pochi passi dalle fermate della Metro Ottaviano e Lepanto e a ridosso di Via Cola Di Rienzo, proponiamo la locazione di un grazioso monolocale con soppalco posto al 6° ed ultimo piano di un elegante condominio servito da portiere. L'immobile è composto da un INGRESSO con accesso diretto al SOGGIORNO servito da ANGOLO COTTURA con piano ad induzione ed impianto di climatizzazione caldo/freddo e BAGNO. La zona notte è separata essendo stata realizzata con un grande soppalco. € 960,00 - Classe Energetica G - CONTRATTO 3+2 CANONE CONCORDATO CON CEDOLARE SECCA - SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. NO ANIMALI - SI ESCLUDE SUBLOCAZIONE O CONTRATTI AD USO RICETTIVO. Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel prestigioso quartiere Prati, in Via Germanico a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Città del Vaticano, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 40 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dei primi del '900 servito da ascensore. L'immobile, ristrutturato e curato nei minimi dettagli, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e perfettamente arredati, ideali per chi desidera vivere nel cuore della Capitale senza rinunciare al comfort. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, dotata di piano cottura ad induzione, frigorifero con freezer e lavatrice. La zona notte ospita una suggestiva camera matrimoniale soppalcata, facilmente accessibile tramite una comoda scala, soluzione che valorizza gli spazi e conferisce carattere all'intera abitazione. Completa la proprietà un servizio con doccia . L'esposizione esterna garantisce una piacevole luminosità agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, pronta per essere abitata, ideale per professionisti, manager o per chi desidera vivere uno dei quartieri più richiesti e rappresentativi di Roma. Libero dal 1 di luglio 2026 - Contratto transitorio di max 18 mesi. Clienti referenziati possibilmente lavoratori. No uso ricettivo . Canone mensile richiesto: € 1.380,00 comprensive di tutte le utenze, wi-fi e oneri condominiali . Riferimento 64P26E - Consulente Elisabetta - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Dopo una giornata passata a esplorare la Città Eterna, tornate a rilassarvi in questo splendido appartamento che vi farà sentire come a casa. Che siate qui per una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un viaggio culturale, Casa dolce Roma è la base perfetta per un soggiorno indimenticabile. Prenotate ora e lasciatevi affascinare dalla bellezza di Roma. Siamo pronti ad accogliervi e a rendere la vostra esperienza unica. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

VIA OTRANTO - Nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Otranto, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 115 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato e consegnato arredato, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale come zona living e spazio conviviale. La disposizione interna comprende inoltre due camere da letto, cucina e due bagni, rendendo la soluzione funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, a pochi passi dalla Metro A – Ottaviano, in un contesto ben servito da attività commerciali, collegamenti e servizi di quartiere. La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o studenti referenziati che desiderano vivere in un’abitazione spaziosa, curata e pronta da abitare, in una delle aree più richieste di Roma. Il contratto previsto è 3+2, riservato a persone referenziate. Non è consentito l’utilizzo dell’immobile per attività ricettive. Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

CIPRO – Via M. Bragadin. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in affitto un appartamento di 75 mq. posto al terzo piano all’interno di una palazzina in cortina di sette piani totali, in ottimo stato manutentivo e dotata ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, servizio, ripostiglio e due balconi. L’appartamento si presenta ristrutturato ed ha porta blindata, condizionatori, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso – Ottimo Soluzione anche per uso ricettivo. L’immobile sarà locato con contratto 4+4 con regime di cedolare secca, esclusivamente a persone referenziate e con redditi dimostrabili. Libero da subito. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Se quello che cerchi è un alloggio a Roma, che ne dici di soggiornare in un posto che sia tutto confortevole e dall'aspetto Sembra fantastico ora hai la possibilità di soggiornare in un posto del genere. Situata a pochi passi da Città del Vaticano, la tua nuova casa ti fornirà la vicinanza a tutto ciò che è necessario per un soggiorno ben fornito, come negozi, ristoranti e altrettanto importanti collegamenti di trasporto, che ti permetteranno di spostarti facilmente in città. Con il suo bell'aspetto e l'atmosfera confortevole, questo studio è il luogo ideale per condividere con gli amici. Lo studio, che fa parte di una residenza che dispone di diversi altri studi come questo, è composto da una zona notte, una cucina e un bagno. tassa di soggiorno non inclusa [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

APPARTAMENTO SANIFICATO. UNICO APPARTAMENTO AL PIANO. Appartamento ampio e luminoso a due passi dalla Cappella Sistina completamente ristrutturato può comodamente ospitare fino a 5 persone. Posizione centralissima. A/C e WI FI gratuito. A pochi passi dalla città del Vaticano, dalla Cappella Sistina e dalla fermata della metropolitana, al 5° piano con ascensore. E' composto da un ampio salotto con divano letto; 1 accogliente ampia camera da letto e delizioso balconcino, una cucina completamente equipaggiata ed un bagno con doccia. L’appartamento è totalmente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata e connessione wi-fi gratuita. L'area circostante è ricca di ristoranti, negozi e ottimamente collegata da bus e metropolitana (Stazione Cipro). Con possibilità di parcheggiare su strada. Ideale per soggiorni turistici e di lavoro (contratti transitori disponibili). Il deposito cauzionale potrà variare per soggiorni superiori alle 14 notti

APPARTAMENTO SANIFICATO. CON TERRAZZA. Delizioso appartamento con terrazza, nel cuore del Borgo di San Pietro, ospita fino a 4 persone. Wi fi e AC gratuite. L'appartamento del Borgo Rinascimentale a ridosso della basilica di San Pietro, piacevole quartiere a due passi dal centro storico che si distingue per la sua autenticità. L’appartamento è in una strada silenziosa ed è situato al primo piano con terrazza di un edificio rinascimentale. Può comodamente ospitare fino a 4 ospiti, ha una camera da letto con letto matrimoniale, una zona living con divano letto per 2 persone, una cucina confortevole ed una deliziosa terrazza che ospiterà le vostre serate sotto il cielo stellato della città eterna. L'appartamento è personalizzato, delicato, curato, vi sentirete come a casa vostra, per una vacanza romantica e piacevole. Con possibilità di parcheggiare su strada o in garage a pagamento. Ideale per soggiorni turistici e di lavoro (contratti transitori disponibili). Il deposito cauzionale potrà variare in base al periodo di residenza Cleaning costs: 100 € Late Check-in and Check-out Costs: 30 €

VIA GERMANICO - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Germanico, a pochi passi dalla fermata metro Ottaviano, proponiamo in locazione un elegante monolocale arredato, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite e richieste di Roma. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura, una zona notte e un’ulteriore area soppalcata, perfetta per valorizzare al meglio l’ambiente e rendere la casa pratica e accogliente. Uno dei punti di forza dell’immobile è il comodo balcone, con affacci tranquilli sul giardino condominiale, che regala privacy e silenzio pur trovandosi in una posizione centrale e strategica. L’immobile viene locato arredato, come da foto, ed è disponibile esclusivamente con contratto transitorio della durata massima di 6 mesi. La soluzione è particolarmente indicata per lavoratori o studenti referenziati alla ricerca di un’abitazione curata, ben collegata e pronta da vivere. Si precisa che l’immobile non può essere utilizzato per finalità ricettive. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Se quello che cerchi è un luogo ben posizionato tutto per te, allora questo studio vicino alla stazione della metropolitana Ottaviano è un grande vantaggio. Lo studio, che fa parte di una residenza, garantirà un soggiorno confortevole e piacevole vicino alle parti chiave della città. La tua nuova casa si trova a pochi passi da Città del Vaticano e dalle sue attrazioni culturali di fama mondiale. Inoltre, ci sono molti negozi nelle vicinanze, quindi non preoccuparti di dove trovare i tuoi beni quotidiani. Lo studio fa parte di un residence che dispone anche di vari monolocali come questo con una camera da letto, una cucina e un bagno. city tax not incluted [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[Cleaning] Service included: unknown Sulla strada per Roma e quello che cerchi è un posto tutto per te Ora hai la possibilità di soggiornare in uno studio molto ben posizionato. Situato a pochi passi da Città del Vaticano, la tua nuova casa ti fornisce la vicinanza a tutto ciò che è necessario per un soggiorno ben fornito, come negozi, ristoranti e, allo stesso modo, collegamenti di trasporto, che ti permetteranno di spostarti facilmente in città. Con il suo bell'aspetto e l'atmosfera confortevole, questo appartamento è il luogo ideale da condividere con gli amici. Lo studio, che fa parte di un residence, dispone di una camera da letto, una cucina e un bagno. tassa di soggiorno non inclusa [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Cute and well-designed 1-bedroom apartment in Rome's city center, just a 5-minute walk to the Vatican. This charming flat is perfect for a couple or 2 friends wishing to experience the Eternal City as a real Roman. Fully equipped with a kitchen and A/C throughout, you are well served for both short and long stays. Walk to all the main sights or take the metro just behind the houseOttaviano stop. You'll be delighted by the neighborhood, especially by the vibrant food market just around the corner! [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel prestigioso quartiere di Prati, precisamente in Via Tibullo, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al SECONDO PIANO di un raffinato stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di ASCENSORE e servizio di PORTINERIA. L’immobile, di circa 170 MQ INTERNI, si presenta in OTTIMO STATO interno, semi arredato e valorizzato da pavimentazione in PARQUET presente negli ambienti principali. Gli spazi risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al DOPPIO AFFACCIO e alle ampie superfici finestrate. L’ingresso conduce a un ampio SALONE DOPPIO con AFFACCIO ESTERNO SU STRADA e DOPPIE FINESTRE, ambiente ideale sia come zona living sia come sala da pranzo, caratterizzato da un’eccellente luminosità naturale e da piacevoli affacci sul contesto elegante del quartiere. La proprietà dispone inoltre di una CUCINA ABITABILE completamente arredata, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI — di cui una con CABINA ARMADIO — una CAMERA SINGOLA, uno STUDIO e DOPPI SERVIZI: uno finestrato con VASCA IDROMASSAGGIO e l’altro con DOCCIA. L’appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e CLIMATIZZAZIONE, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Gli arredi presenti consentono un utilizzo immediato dell’immobile, mantenendo uno stile classico e funzionale, perfettamente in linea con il contesto signorile dello stabile. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi da Piazza Cavour, Via Cola di Rienzo e dal Lungotevere, in una delle zone più richieste della città, servita da attività commerciali, collegamenti pubblici e servizi di ogni genere. Possibilità di rimuovere parte dell’arredo — ad eccezione della cucina — in caso di CONTRATTO A LUNGO TERMINE. NO USO RICETTIVO. CANONE DI LOCAZIONE: € 3.300 mensili Riferimento 27P26N - Consulente Nicola - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ITA Nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da San Pietro, elegante appartamento di 100 mq situato in posizione centralissima, ideale per chi desidera vivere Roma con il massimo comfort. L’appartamento si trova al primo piano dispone di due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e di ben tre bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un grande soggiorno dotato di cucina a vista completamente attrezzata, perfetto per momenti di relax e convivialità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono i due balconi privati, in ognuna delle deu camere , elemento molto difficile da trovare nel quartiere Prati. La casa è dotata di tutti i comfort: aria condizionata, Wi-Fi veloce, cucina accessoriata, elettrodomestici moderni e spazi pensati per garantire un soggiorno pratico e piacevole. Al momento l'ascensore non è disponibile. La posizione è strategica: la fermata della metro Ottaviano (Linea A) si trova a soli 2 minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni della città. Nella stessa strada è presente un supermercato, comodissimo per ogni esigenza quotidiana, mentre la Basilica di San Pietro è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 5 minuti. ENG In the heart of the renowned Prati district, just a few steps from St. Peter’s Basilica, this elegant 100 sqm apartment is located in a prime central position, ideal for those who wish to experience Rome with maximum comfort. The apartment il located on the first floor and features two bedrooms — one double bedroom and one twin bedroom — as well as three bathrooms. The interiors are spacious and bright, with a large living room and a fully equipped open-plan kitchen, perfect for relaxing and socializing. What makes this property even more exclusive are the two private balconies, one in each bedroom, a feature that is extremely rare to find in the Prati area. The apartment is equipped with every comfort: air conditioning, fast Wi-Fi, a fully equipped kitchen, modern appliances, and thoughtfully designed spaces to ensure a practical and enjoyable stay. At the moment the elevator is not available. The location is highly strategic: the Ottaviano metro station (Line A) is only a 2-minute walk away, allowing easy access to all the city’s main attractions. A supermarket is conveniently located on the same street for all daily needs, while St. Peter’s Basilica can be reached with a pleasant 5-minute walk.

Ultimo piano · Palazzo Liberty di primo ‘900 · Quartiere Prati Appartamento 75 mq Ingresso | Living | Cucina | 2 camere | doppi servizi | disponibile vuoto o arredato Il palazzo Il palazzo che ospita l’appartamento è una delle eleganti palazzine di primo Novecento che caratterizzano il quartiere Prati della Vittoria, uno dei più pregiati contesti urbani di Roma. La facciata si distingue per il classico impianto eclettico tardo-umbertino: un robusto basamento a bugnato in travertino definisce i due piani basamentali con una texture lapidea che trasmette solidità e nobiltà; al di sopra, gli alzati si sviluppano in intonaco rosa antico con cornici marcapiano, mensole decorate e finestre incorniciate da timpani e lesene, impreziosite da persiane in legno verde scuro. L’angolo del palazzo, trattato con fasce di bugnato alternate — il caratteristico “bozze a coda di rondine” — conferisce eleganza compositiva e continuità stilistica tra i fronti. La sommità è coronata da un cornicione aggettante con modanature classicheggianti, sopra il quale si aprono i terrazzi dell’ultimo piano, luminosi e panoramici. L’appartamento Posto all’ultimo piano dell’edificio, l’appartamento gode di una luminosità eccezionale e di affacci privilegiati sui tetti di Roma. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, è distribuito su una planimetria articolata e funzionale, con ambienti ben proporzionati e una circolazione interna fluida. L’ingresso divide la casa nelle due zone contrapposte, zona giorno con balcone panoramico, area living\cucina , zona pranzo e la zona notte con due camere e doppi servizio. La planimetria è orientata su due fronti contrapposti — Sud e Nord — che generano un’eccellente ventilazione incrociata naturale, riducendo sensibilmente la dipendenza dall’impianto di climatizzazione durante la bella stagione e garantendo un ricambio d’aria costante e salutare. Il quartiere Via Valadier si trova nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Risorgimento, Castel Sant’Angelo e dal Vaticano. Un tessuto urbano di fine Ottocento e primo Novecento che mantiene intatta la sua identità elegante e borghese, con viali alberati, negozi di qualità, ristoranti e un’offerta culturale di primo livello. Facilmente raggiungibile con ogni mezzo, è tra le zone più richieste del mercato immobiliare romano. Condominio euro 160 al mese con servizio di portineria L’appartamento potrà essere consegnato corredato di arredo completo, come illustrato nella planimetria allegata. Il canone mensile aggiuntivo per la fornitura dell’arredamento è di € 300. Maggiori informazioni contattando il nostro sito alla pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/via-valadier-roma-affitto-appartamento/ La proprietà esclude espressamente ogni forma di utilizzo a fini turistico-ricettivi. Riteniamo infatti che il crescente proliferare di tali attività, soprattutto nei centri storici, contribuisca a fenomeni di over-tourism con ricadute negative sull’equilibrio sociale, sulla vivibilità dei quartieri e sulla qualità della vita dei residenti. L’immobile è pertanto proposto esclusivamente per finalità residenziali.