Case con giardino in affitto a Roma Pag. 6

Casal Palocco – “Le Terrazze” | Villa di Lusso con Piscina, SPA e Giardino Riservato

All'interno di un prestigioso comprensorio adiacente “Le Terrazze” di Casal Palocco, in posizione riservata e protetta, a pochi passi dal centro commerciale, proponiamo in locazione una villa di rappresentanza completamente ristrutturata e mai abitata, immersa nel verde e nella massima tranquillità.

La proprietà, di circa 420 mq interni, è circondata da un ampio giardino angolare, completamente schermato e privo di qualsiasi visibilità dall'esterno, dotato di piscina privata e progettato per garantire privacy, sicurezza e vivibilità in ogni stagione.

L'immobile è dotato di sistemi di sicurezza avanzati, con impianto di allarme e videosorveglianza.

Composizione interna
Piano terra: ampio salone di rappresentanza, grande tinello, cucina abitabile e servizio

Piano primo: tre camere da letto, due bagni e cabina armadio

Piano secondo: camera mansardata con balcone

Piano seminterrato: esclusiva area SPA con sauna finlandese, palestra, bagno, autorimesse e appartamento indipendente per il personale di servizio

Spazi esterni
Il giardino è stato progettato e suddiviso in due aree funzionali:

una zona dedicata alla piscina, servita da spogliatoi e bagno esterno, con ampio patio vivibile, riscaldato tramite infrarossi per l'utilizzo anche nei mesi invernali

una seconda area pensata come spazio giochi per bambini, studiata con particolare attenzione alla sicurezza

Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi ricerca comfort assoluto, privacy, sicurezza e rappresentanza, in uno dei contesti più esclusivi di Casal Palocco.

Canone di locazione richiesto: € 9.000,00 mensili

VIA TUSCOLANA – CASALE IMMERSO NEL VERDE CON SPLENDIDO GIARDINO. In comprensorio tranquillo ed immerso nel verde, adiacente a negozi e servizi di prima necessità, proponiamo un casale su due livelli completamente arredato, di circa 250 mq., oltre IL giardino ad uso esclusivo – ingresso al piano terra, dove troviamo un soggiorno, camera ospiti con bagno, una comoda scala porta al piano superiore dove si sviluppa l’immobile: ampio salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali servite da un ampio bagno con doccia e vasca, due camerette, bagno con doccia, bagno ospiti, numerosi armadi a muro – riscaldamento ed acqua calda autonomi - € 2.100 – Rif. 14 - Disponibile da subito - Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. Per informazioni o visite potete contattarci al seguente numero: 06.54211074 oppure via email: info@internationalpointgroup.com www.internationalpoint.it

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1228 - SAN SABA - DANDINI - Nel cuore del quartiere "Miani", in una delle vie maggiormente apprezzate in zona proponiamo la locazione di un grazioso bilocale con un ampio spazio esterno.

L'appartamento è ubicato al piano terra di una palazzina signorile di soli quattro piani ed è composto da un soggiorno con cucina completa e a vista, una camera da letto, un comodo bagno finestrato ed un ampio giardino di forma regolare in parte pavimentato.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente arredato e provvisto di sistema di aria condizionata.

La quota mensile dei costi condominiali è forfettaria e comprende acqua, luce, gas e riscaldamento.

Disponibile immediatamente solo per contratti transitori. No cedolare secca.

VIA APPIA ANTICA – Villa unifamiliare con meraviglioso giardino immersa nel verde del Parco dell’Appia Antica Immersa nel parco dell’Appia Antica, in comprensorio signorile, proponiamo una villa unifamiliare di circa 200 mq. su due livelli, con bellissimo giardino privato di circa 900 mq. con alberi ad alto fusto. Al piano terra: soggiorno con camino, secondo soggiorno, sala da pranzo, cucina arredata, ampia camera da letto e bagno; al primo piano: due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 20 mq. Piano seminterrato indipendente composto da camera e bagno, cameretta e lavanderia. All’interno dell’ampio giardino ci sono due posti auto. La villa è dotata della predisposizione per il sistema di allarme e dell’aria condizionata. € 3.700 + € 300 spese condominiali e manutenzione ordinaria del giardino esclusivo - Rif. 10 Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili.

Ostia centro, precisamente su Lungomare Paolo Toscanelli ed a pochi passi dal pontile, proponiamo la LOCAZIONE appartamento FRONTE MARE posto al piano rialzato con ingresso indipendente, finemente ristutturato e totalmente arredato di ogni cosa (tv,materasso, lavatrice,stoviglie, ecc). L'immobile è composto da soggiorno, camera, cucina, bagno e terrazzo attrezzato con mobili da esterno e doccia esterna. La palazzina d'epoca è stata recentemente ristrutturata, classe energetica A4. Appartamento dotato di ogni confort e con arredi nuovi, porta blindata, pompe di calore DAIKIN, videocitofono, zanzariere in tutta casa, infissi in pvc doppio vetro. La richiesta è di € 1300,00.(RIF. 2157-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -

Mariani rei e lieta di presentare in zona Torrino Mezzocammino, villa indipendente di RECENTE COSTRUZIONE . L’immobile ha una metratura ampia di 130 mq , e’ disposta su tre livelli ed e’ parzialmente arredata. PER INFO CELL. 3208686069 Composizione interna: Piano rialzato: Zona giorno, cucinotto semi abitabile arredato, stanzino per dispensa finestrato. Sia il soggiorno che la cucina escono su ampia terrazza mattonata e area verde di 200 mq Primo piano: Due camere matrimoniali e ampio bagno servizio. Piano servito da ampio balcone Piano meno 1: Ampio open space seminterrato con ripostiglio e bagno con doccia PRESENTI 3 CONDIZIONATORI E COLONNINA DI RICARICA AUTO ELETTRICA . Possibilità di parcheggio nel proprio cortile per almeno tre autovetture Pavimenti in gress porcellanato tipo parquet, infissi con doppi vetri, inferiate, tapparelle elettriche e zanzariere, teleriscaldamento a gestione autonoma e boiler, predisposizione per impianto antiintrusione e per impianto di condizionamento, videocitofono,sistema di allarme. Predisposizione lavatrice sia interna che esterna. Utenze da intestarsi. Non ci sono spese condominiali. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 6 MESI. SI AFFITTA CON REGOLARE CONTRATTO 4+4, ESCLUSIVAMENTE AD INQUILINI REFERENZIATI ED IN PRESENZA DI REDDITO DOCUMENTATO. NON SI AFFITTA A SOCIETA Mariani rei is delighted to present this charming 2-to-3-bedroom villa located in the quiet area of Torrino-Mezzocammino. This newly built property will be exclusively rented to UN Staff Only (like Fao, Ifad, Wfp ecc.) This house is organised in 3 floors Ground Floor: Large living room, kitchen. Sourrounding the house there is a large garden and private parking area First Floor: 2 Double bedroom, 1 large bathroom and a big balcony Basement floor: huge space that can be used as an additional living room or bedroom, 1 bathroom, 1 storage room. The house is partially furnished. Located very close to the local park and strategically positioned at walking distance from all the shops of the area This property is a must-see for anyone looking for comfort, convenience, and style in one of Roma's most sought-after locations. For Further information call me at +39/3208686069.

Mariani Real Estate Investments e lieta di presentarvi Nuovissimi VILLINI quadrilocali finemente arredati in Zona Tor Vergata inseriti in contesto ed in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). ************ IMMOBILI IDEALI PER STUDENTI O PROFESSIONISTI REFERENZIATI DATA LA PROSSIMITÀ AGLI ATENEI DI ZONA OLTRE CHE AL POLINICLICO DI TORVERGATA E AI CENTRI DI RICERCA. NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA METRO A ANAGNINA E METRO C, AUTOSTRADA ROMA NAPOLI E GRANDE RACCORDO ANULARE************ Gli immobili sviluppano 78 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 30 mq con giardino Piano1 : 2 camere da letto DOPPIA E SINGOLA e bagno finestrato e ampia terrazza di 30 mq Il concept costruttivo degli immobili permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio. Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. RIFINITURE: Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; sanitari montati a filo/sospesi; presente impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione (MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTO AUTOMATICAMENTE) Mariani Real Estate Investments is pleased to present brand new finely furnished four-room VILLINIs in the Tor Vergata area inserted in the context and in a residential area a stone's throw from every service and in the heart of the Tor Vergata university campus (initiative linked to the faculties of Letters, Economics, Engineering and PTV). ************ IDEAL PROPERTIES FOR REFERENCED STUDENTS OR PROFESSIONALS GIVEN THE PROXIMITY TO THE AREA UNIVERSITIES AS WELL AS THE POLINICLIC OF TORVERGATA AND THE RESEARCH CENTRES. IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE METRO A ANAGNINA AND METRO C, ROME-NAPLES HIGHWAY AND GRANDE RACCORDETTO ANULARE************ The properties cover 78 m2 a

In zona AXA, in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e da Piazza Eschilo, proponiamo la locazione di una villa bifamiliare completamente e finemente ristrutturata in chiave moderna e design di lusso.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli fuori terra più un piano S1 indipendente munito di tutti i confort con accesso al garage di ampia metratura e locale accessorio.
Il piano terra accoglie una bellissima zona living con salone, cucina ampia e a vista sul soggiorno, un servizio per gli ospiti; piano primo 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio personale e bagno en-suite, un ulteriore bagno al piano e grande terrazzo; il piano secondo è dotato di un ulteriore grande camera con il suo bagno a corredo.
Tutta la proprietà gode di una esposizione a sud/ovest circondata da un bellissimo giardino curato con piscina, patii coperti e area attrezzata anche al food and beverage.
Gli impianti vantano accorgimenti tecnologici di alto profilo portando la classe energetica a A1.

Via di Torrevecchia, precisamente in via Giovanni Nicoletti, proponiamo in locazione un appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina completa di arredo, servizio, ampio giardino. L'immobile, facente parte di un edificio in cortina in un contesto tranquillo risulta essere in buone condizioni. L'immobile è disponibile da subito. Tipologia contrattuale 3+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

Affittasi Appartamento Meraviglioso in Zona Balduina, Via Cremuzio Cordo Siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di 120 mq situato al piano terra, immerso nel verde della Balduina. ️ Caratteristiche dell'immobile: - Tre ampie camere da letto - Un salone spazioso e accogliente - Cucina abitabile - Due bagni Esterni: L'appartamento è dotato di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Richiesta: € 2.700 al mese compreso utenze. DISPONIBILE PER MAGGIO, GIUGNO E LUGLIO. € 2.200 al mese compreso utenze per i mesi invernali, a partire da NOVEMBRE 2026 AD APRILE 2027. Condizioni: Buono stato interno, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e ben collegate di Roma! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in affitto una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

La Mignanelli Real Estate propone in locazione una esclusiva villa unifamiliare con piscina sita all'interno del comprensorio Olgiata in una location di assoluta privacy.La villa ha uno stile architettonico contemporaneo con grandi finestre che danno luce agli spazi interni, curata nel rivestimento esterno in materiale lapideo e tetto in ardesia.Posta su tre livelli la proprietà è ben distribuita negli spazi, l'ingresso al piano terra con disimpegno ci conduce con pochi gradini all'ampio salone a doppia altezza, con camino e tripli affacci che danno accesso al giardino.La piscina è di notevoli dimensioni ha una comoda spiaggetta prendisole, è contornata da un ampio spazio destinato ad ospitare feste o momenti conviviali e di relax.Al lato destro del salone la grande cucina ha un'isola centrale è arredata e dotata di elettrodomestici, confina con la sala da pranzo anch'essa attigua al salone.Sempre al piano terra e al lato sinistro una prima zona notte composta da camera da letto e bagno.Salendo da una importante scala si accede al piano superiore composto da quattro camere matrimoniali e tre bagni.Tutte le camere hanno un balcone che affaccia sul giardino e piscina.Il piano seminterrato è composto da una grande taverna con camino, soffitti alti e finestre che danno luce e aria ai vari ambienti e camere.Il comodo garage ha una capienza per tre auto, è collegato da una scala interna al piano superiore.Completa la proprietà una dependance ad uso del personale di servizio.

Appartamento indipendente in palazzina in tinta, in zona La Rustica Via Francesco Vitalini, di 80 mq posto al piano terra e composto da ingresso, salone, cucina abitabile a vista, due camere, bagno con doccia e giardino mattonato di 50 mq. Arredato di cucina (non quella in foto). Non vi è la possibilità di mettervi residenza in quanto verrà effettuato un contratto di tipo transitorio. Disponibile da Ottobre.

Appartamento indipendente a Borghesiana Via Misilmeri, di 30 mq posto al piano terra e composto da unico ambiente con angolo cottura e camino, divano letto, bagno con doccia e giardino mattonato di 15 mq. Arredato. No animali. Ottimo solo per persone singole. Non vi è la possibilità di mettervi residenza in quanto verrà effettuato un contratto di tipo transitorio. Non vi sono spese di condominio. Disponibile da fine Agosto. A 600 metri da Via Casilina e a tutti i servizi; a 800 metri dalla fermata della metro "C" Borghesiana.

Nel cuore dell'affascinante Rione Monti, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al piano terra, completamente ristrutturato. L'immobile è stato progettato per offrire ambienti raffinati, funzionali e accoglienti, dove il design contemporaneo si integra perfettamente con il fascino storico della location. La proprietà si apre su un salone con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e stile, prosegue con un'ampia camera matrimoniale e un elegante servizio, curato in ogni dettaglio. Tutti gli ambienti sono finestrati. La posizione privilegiata, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico, dalle boutique, dai ristoranti e da tutti i servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità. Contattaci per fissare il tuo appuntamento. NO ATTIVITA RICETTIVA

CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO CANONE MENSILE €1550 COMPRESO DI SPESE SI AFFITTA QUADRILOCALE POSTO AL 4 PIANO, SI COMPONE DA 4 CAMERE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E UN BALCONE

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Aventino, in Via di Santa Melania, una delle vie più riservate e prestigiose della zona, si trova una residenza di straordinario prestigio, inserita in un contesto esclusivo che coniuga tranquillità, eleganza e centralità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti di rappresentanza di grande impatto e spazi abitativi di assoluto comfort. la residenza si propone con un maestoso salone triplo di rappresentanza, impreziosito da finiture di altissimo livello, ideale per accogliere ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza. La zona notte ospita sei ampie camere da letto e sei bagni, garantendo privacy e funzionalità per ogni membro della famiglia e per gli ospiti. Completano la proprietà una spaziosa zona di servizio, dotata di ampia cucina, lavanderia e locali dedicati, perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Gli interni si distinguono per l'impiego di materiali di assoluto pregio, con eleganti pavimentazioni in marmi selezionati e parquet di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un carattere esclusivo ed elegante. All'esterno, un ampio giardino privato, finemente curato, rappresenta un'oasi di pace e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è completata da un spazioso e comodo box auto, elemento di grande valore. Una dimora di rara eleganza, pensata per una clientela alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove prestigio architettonico, comfort contemporaneo si fondono in un'unica, irripetibile opportunità in una delle zone più prestigiose della città. Aventino è uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, celebre per la sua eleganza senza tempo, la tranquillità e il grande valore storico. Situato su uno dei sette colli della città, offre un contesto residenziale riservato, immerso nel verde di giardini, ville storiche e viali alberati. A pochi passi dal centro storico, l'Aventino coniuga il fascino della Roma monumentale con un'atmosfera intima e raffinata, arricchita da panorami suggestivi, prestigiose ambasciate e luoghi iconici come il Giardino degli Aranci e il celebre Buco della Serratura di Piazza dei Cavalieri di Malta. Una posizione unica, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi della Capitale.

Via Pierluigi Sagramoso in contesto riservato e residenziale, alle spalle della servita Via della Farnesina, proponiamo in locazione un immobile il cui spazio esterno è il vero protaganista. Internamente la nostra soluzione è un ampio bilocale composto da ampia zona ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Dalla cucina è possibile accedere ad un terrazzo di circa 40mq, perfetto per vivere l'esterno tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, rilassarsi o realizzare un curato spazio verde privato. L'immobile viene consegnato COMPLETAMENTE ARREDATO ed è libero da subito. Si valutano solo conduttori con redditi da lavori dichiarati e preferibilmente dipendenti con contratto indeterminato.

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, si propone in locazione un appartamento di 51 mq di recente ristrutturazione. L'immobile, caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, offre un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno dotato di tutti i comfort essenziali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi del quartiere e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di verde. L'appartamento è disponibile da subito e non arredato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Adiacente a viale Bruno Buozzi e a breve distanza dal parco di Villa Borghese, una residenza unica per privacy e concezione architettonica. Situata all'interno di un palazzo signorile, la proprietà vanta tre ingressi indipendenti, tra cui un accesso pedonale diretto dalla strada e un cancello carrabile privato. Sebbene l'immobile sia catastalmente classificato come piano S1, la sua vivibilità è paragonabile a quella di un piano terra funzionale, interamente proiettato verso il proprio spazio esterno e protetto da alte siepi perimetrali che assicurano una totale riservatezza rispetto al contesto urbano. La dimora è abbracciata da un giardino pavimentato a L che circonda l'intero perimetro dell’abitazione, permettendo una simbiosi costante tra interni ed esterni. La zona principale, rifinita a ghiaia e immersa nel verde, funge da naturale estensione del salone, offrendo un ambiente silenzioso dedicato al relax o al ricevimento di ospiti. Una seconda ala dello spazio esterno è dedicata alla logistica del parcheggio e può ospitare fino a due vetture in linea grazie all'accesso carrabile con cancello elettrico. La particolare conformazione del giardino permette di mantenere le auto in una zona defilata, preservando l'estetica dell'area lounge e garantendo un impatto visivo impeccabile. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il rigore razionalista con le esigenze del comfort contemporaneo, mantenendo intatto il fascino dell’epoca grazie al sapiente restauro delle pavimentazioni originali in graniglia. La zona rappresentanza si sviluppa come un open space luminoso composto da salotto, zona pranzo e una scenografica cucina di design con isola centrale perfettamente equipaggiata. La zona notte comprende una suite padronale con area studio dedicata allo smart working e bagno privato, seguita da una seconda camera per ospiti o bambini servita da un ulteriore bagno principale. Una stanza lavanderia separata e funzionale completa la dotazione della casa. Questa soluzione abitativa, strategicamente posizionata in un’area residenziale silenziosa tra Villa Borghese e Villa Ada, è ideale per una clientela cosmopolita, diplomatica o professionale che necessita della vicinanza a servizi, ambasciate e scuole internazionali. L’appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili di pregio secondo la filosofia ready to live. La locazione è regolata da un contratto di tipo transitorio per un massimo di 18 mesi intestato esclusivamente a persona fisica. Sono richieste massime garanzie dimostrabili e un deposito cauzionale commisurato al prestigio e alle caratteristiche della proprietà. Ape/G Rif. A000480

Nell'elegante via Velletri, a pochi passi dalla centrale Piazza Fiume, proponiamo in locazione un immobile ampia metratura uso ufficio. Sito al piano terra di un bel palazzo d'epoca con servizio di portineria, l'ufficio è costituito da un ampio ingresso, tre grandi stanze e due bagni. Completa l'immobile un meraviglioso giardino di circa 500 mq di pertinenza dell'immobile. La posizione strategica, ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, e il contesto signorile in cui è ubicata rendono questa soluzione ideale per chi desidera un ufficio di rappresentanza nel cuore della Capitale.

Appartamento accatastato C2 in palazzina in tinta di due piani totali senza ascensore, in zona Morena Via Servilia, di 50 mq posto al piano seminterrato e composto da salone con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno con doccia e giardinetto privato di 15 mq. Arredato. Con posto auto scoperto di pertinenza. Per i riscaldamenti ci sono i condizionatori. Non vi è la possibilità di mettere residenza.

Frimm Magnum propone in locazione una prestigiosa villa di circa 650 mq, inserita in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza. Al piano terra, entrando troviamo sulla sinistra una camera, con bagno di servizio di fronte, al centro un salone molto grande e scenografico, ideale per ricevere, e sulla destra una cucina ampia e funzionale. Al piano superiore sono presenti quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Al piano -1 si trova un garage di grandi dimensioni, una lavanderia e un appartamento di servizio con ingresso indipendente. Un ulteriore livello, sempre luminoso, ospita una sala hobby, un bagno, una cantina e un angolo studio. Completano la proprietà un giardino privato di circa 3.000 mq con piscina, che rende questa villa una soluzione esclusiva per chi desidera privacy e ampi spazi all’aperto. Disponibile dal 1 luglio 2026. Spese consortili: €400 mensili. Si richiedono persone referenziate. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

VIA DEI FAGGELLA – Zona Aurelia Nel cuore più elegante della zona Aurelia, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal GRA, proponiamo in locazione un affascinante bilocale inserito in una dimora storica risalente al 1300, immersa nel verde e nella quiete di una strada privata. L’immobile si trova al piano terra di un antico edificio d’epoca, sapientemente conservato, dove il fascino della storia si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. L’accesso indipendente, garantisce privacy e riservatezza in un contesto esclusivo e ricco di carattere. Gli ambienti interni accolgono con un’atmosfera calda e suggestiva: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un delizioso giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, circondati dal silenzio e dal verde. La posizione privilegiata e la natura storica della proprietà rendono questa soluzione unica nel suo genere: perfetta per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia e fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. L’immobile viene locato completamente arredato, con contratto transitorio, a persone referenziate.

Quadraro Via dei Sulpici- Mariani rei e lieta di presentare splendido bilocale con accesso indipendente inserito in area residenziale tranquilla ma a due passi dalla metro e tutti i servizi commerciali di Via Tuscolana. Composizione interna: • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Bagno finestrato • Ampia terrazza mattonata Richieste referenze reddituali con redditi non inferiori a 3000 euro mese.No animali.Max 2 persone.