Case in affitto a Roma Pag. 46

VIA APPIA ANTICA – Villa unifamiliare con meraviglioso giardino immersa nel verde del Parco dell’Appia Antica Immersa nel parco dell’Appia Antica, in comprensorio signorile, proponiamo una villa unifamiliare di circa 200 mq. su due livelli, con bellissimo giardino privato di circa 900 mq. con alberi ad alto fusto. Al piano terra: soggiorno con camino, secondo soggiorno, sala da pranzo, cucina arredata, ampia camera da letto e bagno; al primo piano: due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 20 mq. Piano seminterrato indipendente composto da camera e bagno, cameretta e lavanderia. All’interno dell’ampio giardino ci sono due posti auto. La villa è dotata della predisposizione per il sistema di allarme e dell’aria condizionata. € 3.700 + € 300 spese condominiali e manutenzione ordinaria del giardino esclusivo - Rif. 10 Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili.

In zona Valleranello, più precisamente in via Marilyn Monroe, Realista Group è lieta di presentare in Locazione Esclusiva un appartamento in villa composto da ampio salone, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L’appartamento è arricchito all'esterno da un curatissimo giardino privato su più livelli con splendida jacuzzi. La villa di cui fa parte la porzione immobiliare si presenta in perfetto stato di manutenzione, vanta finiture in legno di pregio, impianto di aria condizionata con pompe di calore, sistema di allarme, grate e zanzariere alle finestre. L'immobile è stato recentemente rinnovato e coibentato nella parte esterna. La posizione strategica dell’immobile è ideale per chi cerca comodità e una vita all'aperto. L’immobile si trova infatti tra via Pontina e via Laurentina, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, così come da altri punti nevralgici della zona, tra cui l’Università Campus Bio-Medico di Roma e il centro commerciale Maximo. Non perdete questa opportunità. Contattateci oggi stesso al numero 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In uno degli angoli più esclusivi e signorili di Roma, a pochi passi dall’eleganza di Piazza Navona e dalla storia del Chiostro del Bramante, proponiamo in locazione un magnifico appartamento. Situato al quarto piano di un prestigioso palazzo d’epoca ben mantenuto, l’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato e viene locato totalmente arredato. Gli interni, luminosi e accoglienti, vantano soffitti alti 3,20 metri che esaltano gli spazi, suddivisi in ingresso, living elegante, camera da letto, cucina funzionale, ripostiglio e servizio con doccia. Particolare cura è stata posta anche nei materiali: pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri, moderno sistema di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. L’appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una residenza accogliente e moderna nel centro storico della Capitale. Si valutano contratti sia 3+2 che TRANSITORI (minimo 12 mesi). NO USO RICETTIVO "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

Via Aurelia e Via della Pisana, in una traversa tranquilla e riservata, proponiamo in locazione un appartamento di recente costruzione, situato all'interno di un elegante e silenzioso condominio con servizio di portineria. L'immobile, posto al quarto piano di un'elegante palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria, è estremamente luminoso e si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo, posto auto esclusivo e cantina. Arredato con cucina completa di elettrodomestici e armadio in camera da letto, si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio quali: pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, avvolgibili elettrici, tende da sole, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Ideale per single o giovani coppie di lavoratori, viene proposto in locazione con contratto 4+2 a canone agevolato in cedolare secca, pari a Eu. 800,00 mensili, esclusivamente a referenziati con redditi dimostrabili, provenienti da IMPIEGO PUBBLICO o similari. Rif. 6396 – Tel. 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it Classe Energetica: C

TUSCOLANA - QUADRARO - MONOLOCALE soluzione indipendente di 20 Mq, buone condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, e corte esterna esclusiva di circa 20 mq. L'immobile è Indicato per una sola persona. COMPLETAMENTE ARREDATO, dotato di un comodo soppalco. Classe energetica: G - Condizionatore. Nessuna spesa condominiale. CONTRATTO TRANSITORIO. LIBERO DA MARO 2026 L'immobile è adiacente alla fermata METRO di Porta Furba (LINEA A) in una delle zone più servite con supermercati H24, uffici postali, negozi e punti di ristoro. RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI Prezzo Eu. 550,00 - Rif: 4081 - Tel 06/7801954 - 06/5812911 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Se sei un proprietario di immobili e vuoi locare con sicurezza, puoi fissare un appuntamento contattando il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30, ed il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail a tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it. Classe Energetica: G

DI IENNO IMMOBILIARE propone in AFFITTO, all’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, a Roma nord, in un contesto esclusivo immerso nel verde e nella massima sicurezza, una splendida villa unifamiliare di circa 350 mq, disposta su tre livelli e circondata da un curato giardino privato con piscina. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e la perfetta distribuzione degli spazi, che la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e il centro di Roma. Al piano terra si apre un ampio e accogliente salone con camino, cuore della casa, affacciato direttamente sul giardino e sulla piscina. Completano il livello una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore ospita due camere e due bagni, con spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano inferiore si trova un ulteriore salone con camino, ideale come sala hobby o area relax, insieme a due camere e due bagni, perfetti per ospiti o personale di servizio. Il comprensorio dell’Olgiata offre un contesto unico, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizio di guardiania h24, club sportivi, circolo golfistico, scuole e servizi di prima necessità, garantendo una qualità di vita elevata e un ambiente di assoluto pregio. Una residenza raffinata, pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei luoghi più esclusivi e immersi nella natura della capitale. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

LOCATO---Referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. SoloAffitti Roma 24 propone in locazione in Via Monte Epomeo, appartamento in ottimo stato sito al piano terzo di un fabbricato sprovvisto di ascensore composto da soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, due camere, servizio con finestra, ripostiglio e due balconcini. L'immobile è dotato di tutti gli elettrodomestici e dispone inoltre di infissi in doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento termoautonomo, lavatrice e lavastoviglie. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata sia al centro urbano che alla zona universitaria tramite autobus e pochi minuti dalla fermata Metro Jonio. Libero da subito. Tipologia contrattuale contratto 4+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. Si richiede la sottoscrizione della tutela di garanzia Affittosicuro. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

La Fleming Real Estate propone un appartamento molto signorile in locazione. L'appartamento è composto di salone, studio, sala da pranzo, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e un terrazzino. Questa proposta immobiliare è particolarmente gradevole avendo degli arredi molto signorili. L'appartamento ha armadiature, boiserie in grand parte degli ambienti parquet. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Si richiede una fideiussione bancaria di 12 mesilità del canone di locazione a garanzia del contratto, oltre al deposito cauzionale di due mesi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

DI IENNO IMMOBILIARE ha il piacere di proporre in AFFITTO, nel bellissimo e verdeggiante complesso residenziale dell'Olgiata, una prestigiosa villa unifamiliare di alta rappresentanza immersa in un giardino con alberi ad alto fusto e confinante con il campo da Golf. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso principale, la cucina con sala da pranzo, uno studio, un bagno, un triplo soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino con accesso a un ampio patio con zona barbecue, forno a legna e una cucina attrezzata. Una biblioteca che, volendo, può diventare una camera da letto e infine una suite padronale dove all'interno troviamo un soggiorno con camino, due bagni, uno con doccia e vasca idromassaggio. Salendo al primo piano troviamo una camera da letto di servizio e un grande soggiorno aperto che si affaccia sul salone principale. Scendendo al piano inferiore, sempre tramite ascensore, troviamo un'ampia sala hobby con zona biliardo, palestra, zona bar, zona servizi e lavanderia. All'interno della villa si trovano due appartamenti con ingressi indipendenti, uno situato al piano inferiore su due livelli di 130mq composto da un salone con proiettore, cucina, zona pranzo, due camere da letto e bagno, l'altro di 90mq posto al piano terra. Un soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, ampia camera da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un'elegante piscina coperta che si affaccia su un anfiteatro ideale per eventi e feste, inoltre la piscina è dotata di zona relax e spogliatoio. La villa è dotata di materiali di qualità, aria condizionata, sistema di allarme. Completa la proprietà un'ampia area esterna in parte coperta per i posti auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La_Di_Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, questo appartamento di circa 110 mq arredato e di rappresentanza, si trova al 3 piano con ascensore di un elegante palazzo ottocentesco di gusto umbertino, pensata per ospitare dimore signorili con soffitti alti e ambienti luminosi. Distribuzione interna L’appartamento si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che introduce nella grande area living, uno spazio scenografico con affacci privilegiati verso Piazza di Spagna, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La generosa altezza dei soffitti e le ampie finestre donano luce naturale e un senso di ariosità che valorizza il carattere storico dell’immobile. A servizio della zona giorno, la cucina abitabile, in posizione contigua all’area living, offre praticità e continuità funzionale, mantenendo la vocazione conviviale dell’appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con servizi dedicati, garantendo privacy e comfort. La distribuzione, razionale e lineare, mantiene un equilibrio tra la dimensione rappresentativa della casa e quella privata. Carattere architettonico
 Edificio caratterizzato da facciata in bugnato al piano terreno, ampie aperture rettangolari con cornici modanate e un ritmo classico scandito da lesene e marcapiani.
Il Palazzo, di grande sobrietà ed equilibrio compositivo, incarna la tipica architettura residenziale romana di fine XIX secolo. L’appartamento conserva le proporzioni classiche e le qualità architettoniche tipiche delle residenze storiche romane: * soffitti alti che amplificano la spazialità e permettono eventuali decorazioni a cornice o stucchi d’epoca; * ampie bucature che incorniciano le viste urbane; * un impianto planimetrico che distingue in modo chiaro il settore di rappresentanza da quello privato.
La facciata del palazzo, rivolta su Via dei Due Macelli, testimonia la stagione architettonica umbertina, con un disegno ordinato e misurato, segno del gusto borghese della Roma post-unitaria. Aria condizionata. Porta Blindata. Doppi Vetri. Sistema di Allarme.
DISPONIBILE ESCLUSIVAMENTE PER CLIENTELA DIPLOMATICA ED ISTITUZIONALE. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-piazza-di-spagna-appartamento-affitto/ Escludiamo ogni forma di attività ricettiva. Siamo contrari al proliferare di queste attività che generando over turism finiscono per incidere sulla qualità della vita dei nostri centri storici

Adiacente via Tito Livio, piano terra in elegante palazzina di raffinata architettura residenziale, figlia del razionalismo italiano di metà Novecento, con richiami marcati allo stile modernista contraddistinta da linee pulite e volumi geometrici che si articolano su una facciata animata da eleganti balconi curvilinei restituendo dinamismo al prospetto in dialogo con il verde che ne ammorbidisce i contorni. L’appartamento, DISPONIBILE SOLO PER PERSONALE DIPLOMATICO, si sviluppa su una pianta ben razionalizzata, dove la distribuzione interna riflette un equilibrio funzionale tra la zona giorno e quella notte. L’ingresso si apre su un ambiente living di ampio respiro, costituito da un soggiorno–pranzo che si affaccia direttamente sull’esclusivo terrazzo–giardino: un duplice livello esterno collega il balcone al primo livello con due ampie terrazze giardino poste alla quota di pian terreno, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Una grande stanza adiacente al soggiorno, versatile come studio o camera, completa la zona giorno, definendo uno spazio flessibile e luminoso. Il disimpegno funge da cerniera verso la zona notte, ben separata, composta da due camere da letto e doppi servizi, garantendo privacy e comfort. La cucina, collocata in fondo al corridoio, si affaccia su un balconcino di servizio ed è strategicamente isolata rispetto all’area living. L’articolazione planimetrica si arricchisce grazie alle 11 aperture, tra finestre e porte-finestre, distribuite sui fronti sud-est, sud-ovest e nord-est, che permettono una ventilazione incrociata ottimale e inondano gli ambienti di luce naturale, contribuendo a un microclima interno particolarmente gradevole. Il pavimento in parquet posato a spina francese dona all’abitazione una qualità estetica e sensoriale elevata, trasmettendo una sensazione di accoglienza e confortevole eleganza. In sintesi, si tratta di una residenza che coniuga rigore distributivo, qualità materiche e una raffinata relazione tra spazio interno ed esterno, in piena coerenza con i canoni dell’abitare contemporaneo. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-balduina-appartamento-affitto-via-delle-medaglie-doro/ Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili per le spese ordinarie più 6 rate da circa 150 euro mensili per il riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale non assegnato e una pertinenza coperta adibita per lo scooter. Disponibile per personale diplomatico per affitti transitori o 3+2 anni

PINCIANO - Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 95 mq, ubicato al terzo piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con cucina separata da un caratteristico passa vivande, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, e due ulteriori servizi. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L’appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di altissima qualità, rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza e funzionalità. La cura meticolosa dei dettagli esalta ulteriormente un ambiente raffinato e accogliente. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, pronta per essere abitata, inserita in un contesto esclusivo e ben collegato. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.700,00- Consulente immobiliare: Daniele Battisti-Siria Campana RIF118BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Quadrilocale di Prestigio in Affitto Roma Centro Storico (Ad. Piazza Navona) In palazzo d'epoca signorile con ascensore, nel cuore del Centro Storico, locazione di un esclusivo appartamento di 95 mq, arredato con mobili d'antiquariato. La proprietà, particolarmente luminosa e silenziosa, si compone di un ampio living, sala da pranzo separata, cucina, due camere da letto e un bagno. Disponibili con contratto transitorio di 12-18 mesi o a lungo termine (3+2 anni) in regime di Cedolare Secca. Soluzione di alta rappresentanza, ideale per professionisti e personale diplomatico. L'appartamento, situato in una via tranquilla adiacente a Via dei Coronari, gode di una posizione unica. La vicinanza a Ponte Sant'Angelo offre un comodo e rapido collegamento a piedi con il Rione Prati, unendo il fascino del centro storico alla praticità dei servizi, uffici e tribunali. La zona giorno, di grande impatto visivo, è pensata per unire comfort e rappresentanza. L'elegante living è arricchito da una scenografica libreria a soppalco, mentre la sala da pranzo separata è perfetta per cene formali. Le finiture di pregio, come il parquet e i soffitti a cassettoni, ne sottolineano il carattere. La cucina, funzionale e completamente attrezzata, supporta ogni esigenza. Un disimpegno garantisce la privacy della zona notte, composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di una capiente armadiatura a ponte; la seconda camera, di ottime dimensioni, offre massima versatilità come studio riservato o camera per gli ospiti. L'appartamento è servito da un bagno completo con doccia. La proprietà è disponibile da subito. Si richiedono solide e documentabili garanzie reddituali. Non è consentito l'uso per finalità ricettive (B&B, casa vacanze, etc.) o la sublocazione. Ape/F 107 kWh/m² anno Rif. A000465 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ostia centro, precisamente su Lungomare Paolo Toscanelli ed a pochi passi dal pontile, proponiamo la LOCAZIONE appartamento FRONTE MARE posto al piano rialzato con ingresso indipendente, finemente ristutturato e totalmente arredato di ogni cosa (tv,materasso, lavatrice,stoviglie, ecc). L'immobile è composto da soggiorno, camera, cucina, bagno e terrazzo attrezzato con mobili da esterno e doccia esterna. La palazzina d'epoca è stata recentemente ristrutturata, classe energetica A4. Appartamento dotato di ogni confort e con arredi nuovi, porta blindata, pompe di calore DAIKIN, videocitofono, zanzariere in tutta casa, infissi in pvc doppio vetro. La richiesta è di € 1300,00.(RIF. 2157-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -

Centro - A pochi passi da Via Veneto e Piazza Fiume, in Via Boncompagni, in prestigioso stabile con servizio di portineria, proponiamo la locazione di un appartamento sito al piano rialzato di mq 90 che si sviluppa su due livelli. E' composto da ingresso, bagno di cortesia, cucina con sala da pranzo, salotto, al piano superiore ampia camera da letto e bagno padronale. L'appartamento è ristrutturato, si consegna completamente arredato, aria condizionata, pavimento in parquet, armadiature di falegnameria, rifiniture di pregio. NO ATTIVITA' B&B e RICETTIVE. CONTRATTO DI LOCAZIONE SIA CON PERSONE FISICHE SIA CON SOCIETA'. La richiesta è di Euro 2.250,00 al mese. Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 340 3363513. Per la reciproca tutela sanitaria, tutti i nostri professionisti sono dotati dei presidi medici necessari a garantire la sicurezza degli incontri con i clienti. Hallberg Real Estate e' una societa' di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualita'. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative.HALLBERG REAL ESTATEViale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma+39.06.45599039www.hallberg.itA seguito dell'entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. http://www.hallberg.it/privacy-policy/

LOCATO Prossimità Piazza Fiume esattamente in via Bergamo, proponiamo in locazione in edificio d'epoca un appartamento sito al 5° ed ultimo piano in ottime condizioni composto da: ingresso, salone con doppia finestra, due camere, cucina abitabile arredata, doppi servizi, ripostiglio, due piccoli balconcini. L'immobile privo di arredo, risulta essere estremamente luminoso con affaccio totalmente esterno. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700 Disponibile da subito.

In via Olanda, al confine tra il Villaggio Olimpico e il quartiere Parioli, proponiamo in affitto un elegante appartamento arredato di circa 120 mq, posto al quarto piano con ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista aperta sul verde e per la tranquillità che lo circonda, pur trovandosi in una zona centrale e ottimamente collegata con il cuore di Roma. Gli ambienti sono ampi, luminosi e silenziosi, con un’atmosfera accogliente che rende la casa perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella natura. La presenza di ampie aree verdi, la quiete del quartiere e la facilità di parcheggio rendono questa soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici, che possono godere di spazi dove muoversi in libertà e sicurezza. Il condominio dispone inoltre di spazi coperti dedicati al parcheggio di biciclette e motorini, offrendo un ulteriore vantaggio per chi si sposta in modo pratico e sostenibile. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone doppio con affacci nel verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta, mentre la zona servizi ospita una cucina abitabile con tinello, doppi bagni, lavanderia e un locale stireria o magazzino. Gli arredi sono completi e curati, ma è possibile personalizzarli aggiungendo o rimuovendo mobili secondo le esigenze del conduttore. Il riscaldamento è autonomo e la distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. La posizione è strategica: ben servita dai mezzi pubblici, vicina a università, sedi istituzionali, impianti sportivi e grandi aree verdi. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona immersa nel verde e la comodità della vita cittadina, a pochi minuti dal centro. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

PINCIANO - Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un elegante e luminoso appartamento di 93 mq, ubicato al quinto piano. L'immobile è composto da: ingresso, cucina, ampio salone con affaccio su via Aniene, due camere da letto, di cui una dotata di bagno ensuite e comoda cabina armadio, più due ulteriori servizi. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e di alta qualità; la pavimentazione in marmo bianco e l'attenzione per i dettagli lo rendono unico e speciale. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4; SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.700,00- Consulente immobiliare: Daniele Battisti-Siria Campana RIF114BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

PINCIANO - Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 96 mq, ubicato al quinto piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone luminoso, cucina, due camere da letto (entrambe dotate di cabina armadio e bagno ensuite), più un ulteriore servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla recente ristrutturazione che esalta l’eleganza degli spazi. La posizione privilegiata conferisce un’atmosfera di accoglienza e tranquillità. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4; SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti-Siria Campana RIF113BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

VIA MICHELE AMARI In affitto prestigioso attico di 56 mq, sito al quarto piano di una palazzina con ascensore, completamente ristrutturato e con un ampio balcone. Si presenta internamente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accessibilità al balcone , una camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a consumo. LIBERO DA SUBITO CANONE LIBERO 4+4

(SAN PIETRO) STRATEGICO PENULTIMO PIANO a due passi da SAN PIETRO, DISPONIBILE PER ATTIVITA' RICETTIVA, AFFACCI ALTI PANORAMICI, VARIE BALCONATE, AMPIA METRATURA interna; composto da ingresso di assoluta rappresentanza, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto con poss.tà quarta, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. Investimento perfetto, ideale per affitti brevi o casa vacanze, a meno di 300 metri dalla maestosa Basilica di San Pietro e a pochi minuti da Castel Sant'Angelo, proponiamo in locazione un appartamento in posizione eccezionale, molto luminoso grazie all'altezza del piano e all'esposizione e perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività di affitti turistici a breve termine. Posizione fantastica con altissimo potenziale di occupazione e rendimento. Consulente immobiliare: Vittorio - Riferimento 166A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Tridente) PRESTIGIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO a un passo dalla SCENOGRAFICA PIAZZA AUGUSTO IMPERATORE, simbolo di LUSSO INTERNAZIONALE, NEL CUORE DEL TRIDENTE, LUMINOSITA' ECCEZIONALE, CONTESTO ESCLUSIVO, AFFACCI ANGOLARI ALTI, DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI; composto internamente da un ingresso di alta rappresentanza, un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en-suite, doppi servizi, area lavanderia, terrazzo ed un ampio e comodo soppalco di circa 10mq ad uso storage. A un passo dal nuovo BULGARI HOTEL ROMA, simbolo di massimo prestigio e rinascita urbana dell'area di Piazza Augusto Imperatore, sito in palazzo d'epoca signorile con ascensore e contesto esclusivo. Zona in fortissimo rilancio internazionale a due passi da Piazza di Spagna e Via del Corso. Contratto richiesto CONCORDATO. Riferimento 164A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Trastevere) PRESTIGIOSO appartamento, FINEMENTE RISTRUTTURATO in ogni minimo dettaglio, AMPIA METRATURA con grande BALCONE, AFFACCI IMMERSI NEL VERDE ma sito in POSIZIONE STRATEGICA, molto LUMINOSO grazie alla TRIPLA esposizione nel cuore di Trastevere. Internamente è composto da un ampio soggiorno di rappresentanza con accesso diretto al balcone abitabile, cucina separata con comoda sala da pranzo, QUATTRO camere da letto, doppi servizi con doccia, area lavanderia; completamente arredato e completo di ogni confort, dotato di WI-Fi e condizionatori nuovi in ogni stanza. Situato nello storico quartiere di Trastevere ma in un contesto riservato e silenzioso, l'appartamento offre un facile accesso a monumenti iconici come Piazza Navona, il Pantheon, il Colosseo e la vivace piazza di Trastevere con i suoi ristoranti tradizionali e le chiese storiche, un'ottima soluzione per chi è in cerca di tranquillità in una zona super collegata nel cuore di Roma. Il tipo di contratto richiesto è TRANSITORIO di 1-2 mesi. Ristrutturazione recente, mobilio nuovo, riscaldamento termo-autonomo. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Centro Storico) SUGGESTIVO ULTIMO PIANO, LUMINOSO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, AFFACCI APERTI e PANORAMICI, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI. In uno degli angoli più esclusivi e suggestivi di Roma, proponiamo in locazione un LUMINOSISSIMO e panoramico appartamento situato all’ultimo piano di un elegante palazzo storico con ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto internamente da un ampio soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi; NO USO RICETTIVO. Consulente immobiliare: Navjot - Riferimento 67AA24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di Roma, all'interno del prestigioso "Piccolo" Palazzo Farnese, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di una straordinaria proprietà di 350 mq, simbolo di raffinatezza e lusso. Situata al piano nobile di uno dei più emblematici edifici storici della Capitale, questa residenza offre una vista esclusiva su Piazza Farnese, aggiungendo una dimensione di unicità e prestigio all'immobile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 350 mq Living Rooms: Tre ampi saloni, ideali per ospitare numerosi invitati o per godere della massima riservatezza e comfort Camere da letto: Cinque stanze spaziose, perfette per essere personalizzate come camere da letto, studio o zona relax Bagni: Tre servizi eleganti e funzionali Cabina armadio: Un lussuoso dress room, per una gestione impeccabile dello spazio e dei propri indumenti Cucina: Una cucina separata, completa di tutti i comfort, con un affaccio riservato e tranquillo Completa la proprietà un’ampia cantina. Questa residenza è stata progettata per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare ai più moderni standard di eleganza e funzionalità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono arricchiti da dettagli architettonici di pregio che richiamano la grandiosità del Palazzo e la sua secolare storia. La posizione centralissima, a pochi passi dai monumenti più celebri della città, rende questa proprietà un'opportunità irripetibile, perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza dal valore storico inestimabile. Libero dal 1° Ottobre 2026. Canone mensile: € 10.800,00 Riferimento 7P26N -Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.