MESTRE__Il complesso è situato in Via Ticozzi, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto a prevalente carattere commerciale, direzionale e produttivo. La zona gode di collegamenti rapidi con il centro di Mestre, la stazione ferroviaria, Venezia e Porto Marghera. L’area è servita da numerose attività commerciali, strutture ricettive, uffici e servizi, caratteristica che rende il complesso particolarmente indicato per aziende, attività professionali e commerciali. La porzione proposta in locazione è destinata a uso direzionale, produttivo e magazzino ed è caratterizzata da spazi funzionali e da un suggestivo affaccio sul canale. La parte adibita a uffici, di 260mq circa, dispone complessivamente di tre accessi: due ingressi comuni e un ingresso privato. Quest’ultimo è accessibile direttamente dalla strada, mentre i due ingressi comuni sono collocati rispettivamente sul fronte strada e sul retro del fabbricato. Internamente, la zona direzionale si sviluppa attraverso un ingresso allungato che conduce a un corridoio centrale. Sul lato sinistro si trovano un bagno e un primo ufficio; proseguendo fino al termine del corridoio è presente un ulteriore locale a uso ufficio. Sul lato destro sono invece collocati altri due uffici, per un totale di quattro ambienti, adatti a ospitare postazioni operative, sale riunioni o spazi amministrativi. Di fronte allo stabile direzionale si sviluppa la parte esterna scoperta concessa in locazione di 1550mq circa, destinata a uso privato e dotata di una tettoia di 440mq regolarmente accatastata, utilizzabile come area coperta per il deposito di materiali, attrezzature o merci. È inoltre presente un capannone adibito a magazzino di 300mq. Costeggiando lateralmente la zona coperta si accede a un lungo passaggio che conduce direttamente al canale dove troveremo di un ponte privato, che consente l’accesso e l’attracco delle imbarcazioni, con la possibilità di posteggiare 4 barche. La soluzione risulta particolarmente interessante per attività che necessitano di combinare spazi direzionali, deposito, area esterna privata e collegamento diretto con il canale, all’interno di un unico complesso facilmente accessibile.
