Capannoni in affitto a Modica

Proponiamo in affitto un ampio capannone di circa 2000 mq, di cui 1000 mq ad uso commerciale e 1000 mq come magazzino/deposito; situato nella zona strategica e ben servita di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L’immobile si distingue per la sua struttura solida e funzionale: l’altezza interna raggiunge i 9 metri, ideale per attività produttive, logistiche o deposito merci che necessitano spazi generosi sia in pianta che in altezza. Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, facilitando il carico/scarico delle merci anche con mezzi pesanti. Le grandi finestre superiori garantiscono ottima luminosità naturale all’interno dell’ambiente lavorativo. Gli spazi esterni sono ampi e permettono agevole movimentazione dei veicoli oltre alla possibilità di parcheggio riservato. La posizione del fabbricato offre grande visibilità ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia; nelle immediate vicinanze si trovano altre realtà commerciali e artigianali consolidate che valorizzano ulteriormente la zona come polo industriale locale. L’offerta prevede un canone pari ad €6/mq mensili – una soluzione perfetta per aziende dinamiche alla ricerca dello spazio giusto dove crescere senza rinunciare al controllo dei costi operativi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto.

Coldwell Banker è lieta di presentare un'opportunità unica per aziende e investitori: in locazione un complesso industriale di alto valore strategico, situato nel cuore dell'area produttiva della provincia di Ragusa, in Viale delle Industrie, nella zona ASI Modica - Pozzallo.
Realizzato nel 2013 e in condizioni impeccabili, l'immobile sorge su un lotto di 14.000 mq e offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per attività industriali, logistiche e direzionali.
La proprietà comprende:
Uffici moderni e funzionali disposti su due livelli da 650 mq ciascuno, ideali per attività amministrative e gestionali.
Capannone industriale principale di 2.625 mq con un'altezza di 7 metri, perfetto per produzione, logistica o stoccaggio.
Secondo capannone industriale di 1.155 mq, versatile e adatto a diverse esigenze operative, con la possibilità di ricavare ulteriori 200 mq per uffici e adattandosi alle esigenze specifiche della vostra attività.
Ampio piazzale pavimentato di 6.100 mq, accessibile su tutti e quattro i lati, che garantisce facilità di manovra e transito per mezzi pesanti.
Efficienza Energetica:
L'energia acquistata è al 30%, con 2 contatori e 2 impianti da 20 kWh ciascuno. Attualmente è presente un gruppo elettrogeno da 100 kW. Possibilità di alimentare una batteria di accumulo da 100 kW per il fabbisogno notturno, garantendo un'ottima autonomia energetica.
Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica:
A soli 4 km dal Porto Commerciale di Pozzallo, un importante snodo per il traffico marittimo.
A 10 km dallo svincolo autostradale A18 Ispica-Pozzallo, che assicura un rapido collegamento con le principali arterie della Sicilia orientale.
Immerso in un'area altamente industrializzata, circondata da aziende e attività commerciali di rilievo.
il canone di locazione è da intendersi oltre spese e imposte, che dovranno essere aggiunte.

Il canone di locazione è da intendersi oltre spese e imposte, che dovranno essere aggiunte.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

CAPANNONE E LOCALE COMMERCIALE A Modica, in Via Loreto Gallinara, proponiamo in affitto un capannone con locale commerciale per un totale di circa 2500 mq di superficie coperta, più circa 5000 mq di terreno agricolo. Zona ben collegata alla rete stradale. Il capannone necessita di alcuni lavori di manutenzione e ristrutturazione importanti, tra i quali il rifacimento dell'impianto elettrico, dell' impianto idrico e il rifacimento della guaina di parte della copertura, nonché la pulizia e la rimozione di materiali di ingombro.

MODICA - MICHELICA- A Modica in zona Michelica in una zona altamente commerciale, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in affitto un locale commerciale-magazzino di mq 600 . Ottima soluzione logistica .