Locali commerciali in affitto a Modica

Nel cuore del polo commerciale di Modica, lungo la Variante della Strada Statale 115, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale posto al primo piano di un edificio a destinazione commerciale. L’immobile presenta una pianta prevalentemente regolare e open space, caratteristica che consente un’elevata flessibilità distributiva e la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze del conduttore. La configurazione si presta a molteplici attività, tra cui showroom, esposizione e vendita, uffici aperti al pubblico, centro servizi, palestra, attività professionali o altre destinazioni compatibili. L’accesso avviene attraverso un ingresso comune al piano terra, con androne e servizio igienico. Il collegamento al piano superiore è garantito da ascensore e da due distinti corpi scala, uno dei quali caratterizzato da una scenografica scala circolare. L’altezza interna del locale è di circa 3,00 metri. Le aperture distribuite lungo più lati dell’immobile assicurano una buona illuminazione naturale e contribuiscono a rendere gli spazi accoglienti e facilmente organizzabili. La presenza di più collegamenti verticali agevola inoltre la gestione dei flussi e la suddivisione funzionale degli ambienti. Completa la proposta la disponibilità di un’area destinata a parcheggio esterno, elemento particolarmente rilevante per le attività rivolte al pubblico. L’unità commerciale si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie commerciale di 300 m². È inoltre disponibile un’autorimessa situata al secondo piano interrato del medesimo complesso, utilizzabile come parcheggio riservato o spazio accessorio all’attività principale. L’unità presenta una superficie commerciale complessiva di 75 m². La disponibilità dell’autorimessa rappresenta un ulteriore valore aggiunto per aziende, professionisti o attività commerciali che necessitano di posti auto riservati, deposito complementare o spazi di servizio. Gli immobili sono ubicati lungo la Variante della Strada Statale 115, all’interno di una delle principali aree commerciali di Modica, caratterizzata dalla presenza di attività di vendita, showroom, ristorazione e servizi. La zona è comunemente identificata come il Polo Commerciale di Modica ed è già sede di numerose insegne e attività aperte al pubblico. La posizione garantisce un’elevata accessibilità veicolare e un rapido collegamento con Modica Sorda, il centro urbano e i principali comuni del territorio ibleo. La SS 115 costituisce infatti uno dei principali assi di collegamento della Sicilia sud-orientale e permette di raggiungere agevolmente Ragusa, Ispica, Pozzallo, Rosolini e Siracusa. Il contesto prevalentemente commerciale, la visibilità rispetto alla viabilità principale e la disponibilità di parcheggio rendono la proprietà particolarmente indicata per operatori che necessitano di una sede facilmente riconoscibile e raggiungibile da un bacino di utenza sovracomunale.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in affitto un Locale Commerciale in C.so Umberto I n52 a Modica Bassa. L'immobile si trova fronte strada ad alto passaggio pedonale, ovvero nel Corso principale del centro storico Modicano, visibile per tutti gli eventi e manifestazioni. Il locale si sviluppa per un totale di mq 40 circa; al piano terra con un open space ed al piano S1 troviamo una zona magazzino ed un comodo bagno di servizio. La parte su strada è composta da vetrine e da una saracinesca elettrica. Disponibile subito. NB: Il canone mensile si intende oltre IVA Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel pieno centro storico di Modica Bassa, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 84 mq, situato lungo una delle vie più trafficate e visibili della città. La posizione strategica garantisce grande visibilità grazie alle due vetrine su strada principale, ideali per attirare la clientela sia pedonale che automobilistica. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da un ingresso comodo con doppia porta a vetri e gradini d’accesso rivestiti in marmo. L’immobile offre già una predisposizione ottimale per attività legate alla ristorazione o ad altre tipologie commerciali che necessitano di spazi accoglienti e facilmente personalizzabili. L’ambiente interno risulta luminoso grazie alle grandi superfici vetrate mentre l’esterno offre uno spazio antistante ideale anche come area d’attesa o eventuale dehors (previo permessi). Il contesto circostante è vivace: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi vari, bar e servizi essenziali oltre a numerosi parcheggi pubblici disponibili lungo la via principale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale all’interno del suggestivo scenario urbano modicano, beneficiando della massima centralità e comodità logistica. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito l’agenzia ai recapiti indicati nell’annuncio.

Proponiamo in locazione a Modica Sorda, in Via Resistenza Partigiana, un interessante locale commerciale situato in una posizione strategica e di grande visibilità, lungo una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e da una consolidata presenza di attività commerciali e di servizi.
L'immobile dispone di un'ampia vetrina fronte strada che assicura un'eccellente esposizione e rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività che desideri aumentare la propria visibilità e attrarre clientela. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio vano principale dedicato all'accoglienza del pubblico e all'esposizione dei prodotti, un locale laboratorio ideale per attività artigianali o per esigenze operative specifiche, un comodo disimpegno e un bagno.
Grazie alla sua configurazione funzionale, il locale si presta a molteplici utilizzi, risultando adatto sia ad attività commerciali che ad attività professionali, artigianali o di servizi. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben servito, beneficia della vicinanza a numerose attività commerciali già avviate, contribuendo a creare un costante afflusso di potenziali clienti e garantendo un'elevata attrattività per l'insediamento di nuove attività.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale ben visibile, facilmente raggiungibile e inserito in una delle zone più frequentate e commercialmente vivaci della città.

Proponiamo in affitto un ampio capannone di circa 2000 mq, di cui 1000 mq ad uso commerciale e 1000 mq come magazzino/deposito; situato nella zona strategica e ben servita di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L’immobile si distingue per la sua struttura solida e funzionale: l’altezza interna raggiunge i 9 metri, ideale per attività produttive, logistiche o deposito merci che necessitano spazi generosi sia in pianta che in altezza. Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, facilitando il carico/scarico delle merci anche con mezzi pesanti. Le grandi finestre superiori garantiscono ottima luminosità naturale all’interno dell’ambiente lavorativo. Gli spazi esterni sono ampi e permettono agevole movimentazione dei veicoli oltre alla possibilità di parcheggio riservato. La posizione del fabbricato offre grande visibilità ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia; nelle immediate vicinanze si trovano altre realtà commerciali e artigianali consolidate che valorizzano ulteriormente la zona come polo industriale locale. L’offerta prevede un canone pari ad €6/mq mensili – una soluzione perfetta per aziende dinamiche alla ricerca dello spazio giusto dove crescere senza rinunciare al controllo dei costi operativi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita sul posto.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone locale commerciale in affitto si trova a Modica Sorda, una zona molto frequentata e strategica della città di Modica.
Si trova al piano terra di un edificio con uno spazio totale di 109 mq calpestabili.
L'ingresso principale si apre su una zona ampia e luminosa, grazie alle due grandi vetrine fronte parcheggio che garantiscono una grande visibilità e permettono all'interno di essere sempre ben illuminato dalla luce naturale, ce n'è una terza all'interno del parcheggio retrostante, che garantisce un'ulteriore esposizione dei prodotti o servizi offerti .
Il locale è composto da due locali spaziosi e ben divisi, ideali per svolgere diverse attività commerciali.
Nella parte posteriore del locale si trova una seconda entrata, comoda per il carico e lo scarico della merce.
Questo locale commerciale è l'ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità, con spazi ben distribuiti e funzionali e un'ottima esposizione delle vetrine che attirerà sicuramente l'attenzione dei potenziali clienti.

Questo locale commerciale in affitto a Modica, situato nella zona di Modica Sorda, è il luogo ideale per avviare la tua attività commerciale.
Si trova al piano terra di un edificio di due piani, con una superficie totale di 62 metri quadrati e una superficie calpestabile di 55 metri quadrati.
L'ingresso principale si apre su un ampio spazio aperto di 35 mq, ideale per accogliere clienti e ospitare un'area pubblicitaria esterna.
Le grandi vetrine garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale.
La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al massimo gli spazi, con la presenza di una zona dedicata ad uffici e un piccolo magazzino.
La pavimentazione è uniforme e facile da pulire, perfetta per un ambiente commerciale.
Il locale è dotato di un wc.
Dispone inoltre di un climatizzatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Il locale è inserito in una zona di Modica Sorda ben servita, con un alto transito veicolare e pedonale.
Facilmente raggiungibile in auto, con mezzi pubblici o a piedi, dispone nel circondario di numerosi parcheggi.
Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile dai quartieri circostanti e da altre zone della città.
In sintesi, questo locale commerciale in affitto a Modica Sorda è un'opportunità ideale per chi desidera aprire un'attività in una zona dinamica e ben collegata, con spazi funzionali e ben strutturati per accogliere clienti e ospitare la tua attività commerciale.

Coldwell Banker è lieta di presentare un'opportunità unica per aziende e investitori: in locazione un complesso industriale di alto valore strategico, situato nel cuore dell'area produttiva della provincia di Ragusa, in Viale delle Industrie, nella zona ASI Modica - Pozzallo.
Realizzato nel 2013 e in condizioni impeccabili, l'immobile sorge su un lotto di 14.000 mq e offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per attività industriali, logistiche e direzionali.
La proprietà comprende:
Uffici moderni e funzionali disposti su due livelli da 650 mq ciascuno, ideali per attività amministrative e gestionali.
Capannone industriale principale di 2.625 mq con un'altezza di 7 metri, perfetto per produzione, logistica o stoccaggio.
Secondo capannone industriale di 1.155 mq, versatile e adatto a diverse esigenze operative, con la possibilità di ricavare ulteriori 200 mq per uffici e adattandosi alle esigenze specifiche della vostra attività.
Ampio piazzale pavimentato di 6.100 mq, accessibile su tutti e quattro i lati, che garantisce facilità di manovra e transito per mezzi pesanti.
Efficienza Energetica:
L'energia acquistata è al 30%, con 2 contatori e 2 impianti da 20 kWh ciascuno. Attualmente è presente un gruppo elettrogeno da 100 kW. Possibilità di alimentare una batteria di accumulo da 100 kW per il fabbisogno notturno, garantendo un'ottima autonomia energetica.
Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica:
A soli 4 km dal Porto Commerciale di Pozzallo, un importante snodo per il traffico marittimo.
A 10 km dallo svincolo autostradale A18 Ispica-Pozzallo, che assicura un rapido collegamento con le principali arterie della Sicilia orientale.
Immerso in un'area altamente industrializzata, circondata da aziende e attività commerciali di rilievo.
il canone di locazione è da intendersi oltre spese e imposte, che dovranno essere aggiunte.

Il canone di locazione è da intendersi oltre spese e imposte, che dovranno essere aggiunte.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Si propone in affitto un ampio locale commerciale di 150 metri quadrati, situato nella zona di Modica Sorda, una delle zone più dinamiche e centrali della città di Modica.

Questo locale offre la possibilità di avviare qualsiasi tipo di attività commerciale. Composto da due locali interni e un bagno, questo spazio vanta una grande luminosità grazie alle due vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale.
Le ampie superfici vetrate consentono una visibilità ottimale dei prodotti esposti, garantendo una forte attrazione dei passanti e dei potenziali clienti. L'immobile si trova in stato impeccabile e si presta a una facile configurazione secondo le esigenze del futuro conduttore.
Grazie alla sua ampia metratura, offre ampi spazi per organizzare l'arredamento e l'esposizione dei prodotti, senza rinunciare a comodità e funzionalità. La sua posizione strategica, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, rende questo locale perfetto per attività commerciali di qualsiasi tipo, dal negozio di abbigliamento alla gastronomia, dalla profumeria all'ufficio. Non perdere l'opportunità di aprire la tua attività in un'area di grande visibilità e ottima reputazione, contattaci per visitare questo locale commerciale e scoprire tutte le sue potenzialità.

Affittare questo spazio significa investire su una location di alto livello che garantirà una forte presenza sul mercato e un grande successo per la tua attività.

Proponiamo in locazione a Modica Sorda, in Via Resistenza Partigiana, un interessante locale commerciale con ampia vetrina fronte strada, situato in una posizione di forte visibilità e caratterizzata da un elevato passaggio veicolare.
L'immobile si compone di un ampio ambiente principale, disimpegno e doppi servizi, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.
La posizione è particolarmente strategica, inserita in un contesto ricco di attività commerciali e a breve distanza dalla zona del Sacro Cuore, uno dei principali punti di riferimento della città, caratterizzato da una vivace presenza di negozi e servizi.
Classe energetica A4, garanzia di elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi.

CAPANNONE E LOCALE COMMERCIALE A Modica, in Via Loreto Gallinara, proponiamo in affitto un capannone con locale commerciale per un totale di circa 2500 mq di superficie coperta, più circa 5000 mq di terreno agricolo. Zona ben collegata alla rete stradale. Il capannone necessita di alcuni lavori di manutenzione e ristrutturazione importanti, tra i quali il rifacimento dell'impianto elettrico, dell' impianto idrico e il rifacimento della guaina di parte della copertura, nonché la pulizia e la rimozione di materiali di ingombro.

Proponiamo in affitto un ampio e moderno locale commerciale di circa 100 mq situato nel cuore del rinomato Polo Commerciale di Modica Sorda, una delle zone più richieste e strategiche della città. L’immobile si trova all’interno di uno stabile elegante e recente, caratterizzato da linee architettoniche moderne, grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il negozio è composto da un unico grande ambiente open space con pavimentazione effetto marmo chiaro, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze lavorative: perfetto sia come ufficio direzionale che come showroom o punto vendita. Le finiture sono contemporanee; gli infissi a taglio termico assicurano comfort climatico tutto l’anno. La presenza di numerosi punti luce a soffitto rende lo spazio estremamente versatile anche dal punto di vista dell’illuminazione artificiale. La posizione è eccellente grazie alla vicinanza ai principali servizi commerciali, banche, supermercati ed attività ristorative oltre ad offrire comodi parcheggi fronte strada riservati alla clientela. Facilmente raggiungibile dalle arterie stradali principali della città e ben collegata con il centro storico modicano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per professionisti o aziende che desiderano insediarsi in una zona dinamica ad alta frequentazione quotidiana. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia referente.

Proponiamo in affitto un prestigioso locale commerciale/negozio situato nel cuore pulsante del polo commerciale di Modica Sorda, una delle zone più strategiche e ricercate della città. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità dalla strada principale, ideale per ogni tipo di attività retail o showroom. Il negozio offre grande luminosità naturale agli ambienti interni e la possibilità di esporre efficacemente prodotti o servizi. Un elemento distintivo dell’offerta è l’ampio parcheggio privato antistante il locale, facilmente accessibile dai clienti e perfetto per accogliere numerose auto. La posizione centrale nella zona commerciale permette un flusso costante di potenziali clienti grazie alla vicinanza a importanti esercizi commerciali, uffici professionali, banche e residenze moderne circostanti. Il contesto urbano elegante valorizza ulteriormente l'immagine aziendale. Disponibile subito ad un canone mensile competitivo pari a €5.300/mese. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 120 mq, situato in una posizione strategica a Modica Sorda, precisamente in via Sacro Cuore 116/A.
Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile sarà suddiviso in una comoda sala d'attesa, tre o quattro studi professionali e due bagni, risultando particolarmente adatto per uso medico o per studi professionali. Possibilità di affitto individuale delle stanze studio.
La posizione è ottimale per accogliere la clientela, grazie anche alla presenza di un ampio parcheggio adiacente, che garantisce facile accesso e comodità.

Pronto Casa Group propone in affitto a Modica Sorda (Polo Commerciale) in zona centrale, un ampio locale commerciale di circa 640 mq al piano terra, con annesso deposito di circa 360 mq al piano interrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su due livelli, libero su 3 lati, ed è così composto: - vani di diverse metrature adattabili alle proprie esigenze; - 4 servizi + antibagno. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta: - 4 posti auto scoperti. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite pronto per essere utilizzato è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di ampie vetrate, nel dettaglio: - 12 vetrine sul lato strada interno; - 5 vetrine sulla strada principale; - 3 finestre con inferriate sul retro. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto visto la presenza di una strada dominante, il tutto inserito nel contesto in continua espansione del Polo Commerciale di Modica. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli esterni: https://youtu.be/6qYD8CdcNrw Guarda il video degli Interni: https://youtu.be/RgRn1zJr6fM Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

locale nuova costruzione in via sacro cuore con possibilità di dividerlo in due (impianti elettrici separati )e subaffittarlo.possibilita di realizzare un pergolato per una veranda all esterno

Affittasi locale uso ufficio – Modica Sorda Si affitta ampio locale multifunzionale di circa 200 mq, situato al piano terra nel centro di Modica Sorda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile è pronto per essere utilizzato e dispone di ampie stanze luminose, ambienti confortevoli e climatizzazione. Ideale come ufficio condiviso o spazio per professionisti, con possibilità di utilizzo tramite: affitto di singole postazioni di lavoro sala riunioni spazi per attività professionali o coworking Ottima soluzione per professionisti, consulenti e studi associati. Per informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Locale uso magazzino in affitto – Via Sacro Cuore, zona centrale Affittasi locale ad uso magazzino di circa 100 mq, situato in Via Sacro Cuore, una delle vie più centrali e servite della città. ✅ Ottima posizione: centrale e facilmente raggiungibile ✅ Ideale per deposito merci o attività di stoccaggio ✅ Facile accesso per carico e scarico ✅ In buono stato e subito disponibile La soluzione perfetta per chi cerca un magazzino comodo, funzionale e in posizione strategica. 📞 Per info e visite: 0932/946650

📍 UFFICIO IN AFFITTO – ZONA CENTRALE, VIA SACRO CUORE Affittasi ufficio di 100 mq in ottima posizione, situato in via Sacro Cuore, nel cuore della città. L'immobile si distingue per: Ambienti molto ampi e luminosi, ideali per studi professionali o attività direzionali anche per mini palestra. Ottima distribuzione degli spazi, facilmente personalizzabile Finiture di qualità, pronte all'uso Contesto centrale e ben servito, facilmente raggiungibile Soluzione perfetta per professionisti, studi associati o aziende che cercano uno spazio elegante e funzionale nel centro cittadino. 📞 Per informazioni e visite: [0932/946650]

In via Sacro Cuore affittasi locale commerciale a primo piano di circa 380 mq. Composto da un unico ambiente con possibilità di tramezzare gli spazi. La struttura è dotata di ascensore    

MODICA - MICHELICA- A Modica in zona Michelica in una zona altamente commerciale, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in affitto un locale commerciale-magazzino di mq 600 . Ottima soluzione logistica .

Pronto Casa Group, propone in affitto a Modica Sorda, in zona Sacro Cuore, vicino a tutti i principali servizi, locale commerciale di mq 150 circa. Il locale, sito in posizione angolare, si presenta in buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne. Lo stesso è composto da vano principale con ben 5 vetrine che danno ampia visibilità al locale, secondo vano più piccolo e due servizi. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932/946816 o visitare il nostro sito internet.

A Modica nel quartiere Sorda, L'Agenzia Prima Classe Immobiliare propone in affitto un locale commerciale della grandezza di mq 200 circa tutto su un unico livello con ampio parcheggio esterno. Il locale abbastanza luminoso è composto da un'ampia sala, da una zona di ricevimento da una saletta e servizi. Per ulteriori informazioni o eventuali appuntamenti non esitare a contattarci al nostro numero 0932/946650 oppure visita il nostro sito www.primaclasseimmobiliare.it per trovare anche altre soluzioni alle tue scelte.

A Modica nel centralissimo C.so Umberto affittasi un ampio locale di 200 mq circa su un unico livello. Vista la centralità del posto il locale si presta anche ad attività di ristorazione. Trattative riservate.

Prima Classe Immobiliare, nella centralissima via S.Cuore a Modica, zona ad alto flusso commerciale, vi propone in affitto un locale di mq 200 su un unico livello ed ampio parcheggio privato. Il locale è dotato di tutti i requisiti necessari per poter espletare qualsiasi attività ed è munito di ascensore, climatizzazione, video sorveglianza ed allarme . Con possibilità di aumentare la superficie