Appartamenti con aria condizionata in affitto in Lazio Pag. 3

Elegante appartamento con terrazzi panoramici nel prestigioso quartiere EUR In prossimità della “Nuvola”, proponiamo un elegante appartamento finemente arredato, ideale come residenza di rappresentanza o prestigiosa foresteria aziendale. L’immobile si distingue per ambienti raffinati, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo comfort e privacy in un contesto esclusivo. L’immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso accogliente, raffinata zona living, cucina separabile, due spaziose camere matrimoniali entrambe con bagno privato, progettate per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due ampi terrazzi panoramici con vista sui monumenti dell’EUR, ideali per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto di grande charme. Le finiture di pregio e l’arredo ricercato valorizzano ulteriormente la proprietà. Situato nell’esclusivo quartiere EUR, principale polo direzionale e finanziario della Capitale, l’immobile è particolarmente adatto a manager, professionisti internazionali e società alla ricerca di una soluzione di rappresentanza. La zona è apprezzata per l’architettura razionalista, gli ampi viali alberati, la presenza di sedi istituzionali e multinazionali, oltre agli ottimi collegamenti con il centro città e l’aeroporto di Fiumicino. Si precisa che l’immobile è privo di posto auto. In caso di contratto intestato a società è prevista rivalutazione del canone. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento intero piano-225 mq Proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 225 mq, in eccellenti condizioni, sviluppato su un intero piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’eleganza senza tempo e una distribuzione ideale per la vita familiare e la rappresentanza. L’atmosfera è raffinata, con spazi pensati per accogliere e vivere la città con stile. Finiture di pregio con pavimentazioni in parquet, marmo e moquette antistatica, che valorizzano ogni stanza. Balconi con doppia esposizione nord-est/sud-ovest per luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Presente una cantina parziale, perfetta per organizzazione e servizi. Completa la proprietà due posti auto con comodo parcheggio interrato. Un’opportunità rara per chi desidera metrature generose, comfort e prestigio in una delle città più iconiche al mondo. Nel prestigioso quadrante nord di Roma, tra Vigna Clara e Ponte Milvio, l’immobile si inserisce in un contesto esclusivo, apprezzato per riservatezza, verde e servizi di alto livello. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, Ponte Milvio e l’Auditorium Parco della Musica, oltre alla vicinanza a boutique, ristoranti, circoli sportivi, scuole internazionali e strutture sanitarie d’eccellenza. Un’area elegante e ben servita, ideale per vivere Roma con comfort e stile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento al Celio A due passi dal Colosseo, nel cuore del Celio, proponiamo in locazione un elegante appartamento al quinto piano di un edificio degli anni ’30. L’appartamento è composto da ingresso, comodo doppio soggiorno (per un totale di circa 50mq) con zona pranzo e uscita su un ampio balcone, due camere da letto con uscita su un secondo balcone, un bagno e una cucina completa di tutti gli elettrodomestici. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo ed è completamente arredato. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, è luminoso e arioso. Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie, collaboratori FAO o diplomatici. Non è consentito l’uso ricettivo, non sono ammessi animali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in locazione una proprietà appena ristrutturata in una delle vie più prestigiose del quartiere Pinciano, viale Liegi. L’appartamento è sito all’interno di un caratteristico villino liberty e si compone di ingresso, ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Come anticipato la casa è stata totalmente ristrutturata di recente con eleganti rifiniture e ottimi dettagli, il parquet, l’aria condizionata in tutti gli ambienti e due balconi impreziosiscono ulteriormente la proprietà. L’ottima divisione tra la zona giorno e la zona notte, rende molto funzionale gli spazi. Ideale per coppie e professionisti che hanno necessità di vivere in una delle zone più eleganti della capitale, ricca di ogni attività e di tutti i servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica con vista panoramica Siamo lieti di proporre in locazione un elegante ultimo piano situato nel cuore di Trastevere, a pochi passi da Piazza San Callisto. L’appartamento, posto all’interno di un palazzo di fine Ottocento, si distingue per la sua silenziosità e il fascino senza tempo. L'immobile è composto da un comodo ingresso, un primo salone con vista panoramica sui tetti del Rione, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto padronale con bagno en suite e un secondo servizio per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di una seconda zona living con camino, attualmente adibita a sala da pranzo ma facilmente trasformabile in studio o seconda camera, oltre a due ripostigli e un'area lavanderia. La triplice esposizione garantisce un'eccezionale luminosità in tutti i vani, mentre i soffitti originali in legno e foratino antico preservano il carattere storico della dimora. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una una casa dal fascino antico nel cuore del rione ma lontana dal caos cittadino. Unico nel suo genere, una vera e propria mosca bianca per amatori, l’immobile è ideale anche per professionisti ed investitori, data la vicinanza alle principali attività commerciali della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme senza tempo e ampi spazi Piazza della Pigna è un’oasi nel cuore di Roma. Anche trovandosi fra Largo Argentina e a poche centinaia di metri dal Pantheon, riesce a conservare un’atmosfera di altri tempi, con la chiesa, piccoli caffè e ristoranti. L’appartamento si trova in un palazzo di pregio storico, Palazzo Berardi, servito da ascensore e da un eccellente servizio di portineria. È un’abitazione di grande personalità e charme senza tempo, frutto di una disposizione degli spazi sapiente e funzionale. Si viene accolti da un ampio ingresso che collega al salone attraverso una galleria di specchi fumé. Dietro a questi specchi si trova la zona padronale, costituita da una camera da letto elegante ed avvolgente che affaccia sui palazzi vicini, e dal bagno en suite. Il salone è magnificente, gode di altissimi soffitti con mattoni e travi a vista ed è impreziosito da mobili di pregio nonché realizzati su misura e da due finestre esposte sui leggendari tetti del centro di Roma. Alle spalle si trova il bagno di cortesia con una disimpegno che lo collega alla cucina, ampia ed abitabile. Dal salone si accede con una scala al piano superiore, più intimo: una mansarda con soffitti generosi che ospita un salottino privato e una zona notte e studio, servita da due bagni. Ideale per famiglie o anche singoli professionisti che vogliano vivere Roma nel suo centro più autentico e che apprezzino spazi ampi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Stabile signorile situato al piano terra Tra i viali alberati, architetture razionaliste e scorci immersi nel verde dell’EUR, proponiamo in locazione transitoria (massimo 18 mesi) un raffinato appartamento completamente arredato, impreziosito da un piacevole giardino privato attrezzato, ideale per vivere momenti di relax lontano dal ritmo della città. Situato al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani, l’immobile accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che introduce ad una luminosa zona giorno. Il soggiorno doppio, elegante e armonioso, si distingue per gli spazi generosi e per la naturale continuità con gli ambienti esterni. La cucina abitabile, moderna e conviviale, è valorizzata da una penisola centrale e da una spaziosa area pranzo, pensata per condividere momenti di quotidianità e ospitalità. Un comodo disimpegno, arricchito da pratiche armadiature a muro, accompagna verso una funzionale zona lavanderia. La zona notte ospita un’ampia camera padronale dal gusto accogliente e una seconda stanza versatile, ideale come studio o camera ospiti. Completano la proprietà due bagni, uno con box doccia e uno con vasca, studiati per garantire comfort e funzionalità. L’esposizione a sud regala una straordinaria luminosità a tutti gli ambienti, creando un’atmosfera calda e rilassante durante l’intero arco della giornata. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggio assegnato negli spazi condominiali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale anche per società e professionisti, con possibilità di locazione a società primarie previa rivalutazione del canone. Le stazioni della metropolitana Laurentina ed EUR Fermi sono comodamente raggiungibili a piedi, garantendo rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, attività commerciali, centri sportivi e il suggestivo Parco del Laghetto, luogo simbolo del quartiere e perfetto per il tempo libero e le passeggiate all’aria aperta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Accogliente appartamento climatizzato di 55 mq in elegante contesto residenziale In Via Giorgio Vigolo, nel moderno e curato quartiere Papillo, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 55 mq, inserito in un elegante contesto residenziale. L’appartamento, climatizzato e ben distribuito, si distingue per gli ambienti accoglienti e per il piacevole terrazzo loggiato, riservato e silenzioso, perfetto per rilassarsi all’aperto in totale tranquillità. L’immobile è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto al terrazzo loggiato, che dona continuità e luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un box auto privato di circa 18 mq e una comoda soffitta di 7 mq. L’appartamento viene proposto completo di mobilio nuovo e di elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore e lavatrice, oltre a un pratico divano letto. Le finiture sono di pregio, con parquet e ceramiche Porcelanosa, e l’immobile è dotato di serrande elettriche, condizionatori sia nel soggiorno sia nella camera da letto, videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, tende da sole e inferriate su tutte le finestre. La soluzione è ideale per un massimo di 2 persone ed è particolarmente adatta a professionisti in trasferta. La zona Papillo è un quartiere residenziale moderno e ben servito, caratterizzato dalla presenza di supermercati, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso la Cristoforo Colombo, la Laurentina e il G.R.A., garantendo praticità negli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tra le vie dello shopping di lusso proponiamo in locazione un silenzioso pied-a-terre, completamente arredato. All'interno di un grazioso palazzetto, dotato di ascensore, troviamo questo ampio monolocale, provvisto di tutti i confort. La zona giorno presenta uno spazioso divano, uno scrittoio, la cucina a vista ed un ampio armadio a muro. Dalla zona notte si accede direttamente nel bagno con doccia. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione consente all'immobile una buona luminosità. Grazie alla location di prestigio è possibile raggiungere a piedi Villa Borghese, Fontana di Trevi, Piazza del Popolo e la celebre Piazza di Spagna. Ideale per professionisti che vogliono stare nel cuore pulsante del Tridente romano. NO USO RICETTIVO. A pochi minuti la fermata metro Spagna. Richieste garanzie reddituali. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento raffinato e arredato-Via Nairobi Nel prestigioso comprensorio di Via Nairobi, all’interno di un elegante stabile residenziale di 15 piani, proponiamo un raffinato appartamento al piano terra, finemente arredato e curato in ogni dettaglio. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno, con ambienti accoglienti e funzionali, ideali per coppie o professionisti alla ricerca di comfort e tranquillità. Il complesso residenziale è impreziosito da numerosi servizi esclusivi, tra cui campo da tennis, campo da calcio e area giochi per bambini, offrendo un contesto signorile e riservato. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata metro Fermi, garantisce collegamenti rapidi e comodi con il centro città e le principali aree di interesse.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un piccolo rifugio di charme in palazzetto storico, pronto da vivere, a pochi passi da una delle vie più affascinanti di Roma. In una tranquilla traversa di Via Giulia, proponiamo in locazione con contratto transitorio (massimo 18 mesi) un delizioso monolocale di circa 34 mq, situato al piano terra di un caratteristico palazzetto storico. L’immobile si presenta completamente arredato, accessoriato e rifinito, ideale per chi desidera vivere il centro storico con comfort e praticità. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno ad uso privato, perfetto per momenti di relax. L’appartamento è composto da un ambiente principale con divano letto, armadio, tavolo da pranzo e sedie. Un cucinotto separato con finestra e un bagno finestrato con ampia doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite split aria calda/fredda. Spese accessorie comprensive di utenze: circa € 150 mensili. Soluzione ideale per professionisti, studenti internazionali, lavoratori in trasferta o chi necessita di un appoggio temporaneo esclusivo nel centro di Roma, senza rinunciare alla tranquillità e all’atmosfera autentica del quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e panorami esclusivi a Roma Nord Nel quartiere Farnesina, in un prestigioso complesso residenziale con doppia entrata, da via della Farnesina e da via Colli della Farnesina, e servizio di guardiania 24h, proponiamo la locazione di un luminoso attico e superattico con affacci panoramici. L’appartamento si sviluppa su due livelli. L’ingresso si affaccia sul salone doppio da cui si accede ad un’ampia terrazza: al piano si trova anche la cucina, che affaccia anch’essa sulla terrazza, e l’appartamento padronale con un disimpegno separato che accoglie camera da letto, bagno e guardaroba. Al piano superiore troviamo due ulteriori camere da letto ed un bagno. L’appartamento si trova in un palazzo che è stato recentemente ammodernato e che gode di un servizio di portineria. La Farnesina è una delle zone più apprezzate di Roma Nord, rinomata per il contesto signorile, la tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e la vicinanza a Ponte Milvio, al Foro Italico e ai principali circoli sportivi della città. Il quartiere offre servizi di alto livello, scuole internazionali, collegamenti rapidi con il centro storico e un’atmosfera residenziale esclusiva particolarmente apprezzata da professionisti, diplomatici e famiglie.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico e superattico con terrazze in via Ildebrando Vivanti In un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in locazione un elegante attico e superattico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una distribuzione interna pensata per offrire comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà si distingue per la presenza di due splendide terrazze, di cui una particolarmente ampia al livello superattico, attrezzata con cucina esterna e zona pranzo, ideale per momenti conviviali, cene all’aperto e piacevoli occasioni di relax. Gli interni si sviluppano con armonia ed eleganza, grazie a spazi ben organizzati e a una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La zona giorno accoglie con un’atmosfera contemporanea e raffinata, pensata per coniugare funzionalità e comfort quotidiano. La cucina si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità, creando un ambiente accogliente e versatile. La zona notte ospita due camere da letto, ideali per nuclei familiari o per chi desidera ambienti aggiuntivi da dedicare a studio e ospitalità. I due bagni completano una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Il vero punto di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: le terrazze ampliano la vivibilità della casa e offrono un contesto esclusivo e riservato nel cuore della città. In particolare, la terrazza del superattico, ampia e scenografica, rappresenta un ambiente unico da vivere durante tutto l’anno. Via Ildebrando Vivanti si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato della città di Roma, apprezzato per la qualità della vita e la presenza di servizi, aree verdi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La zona consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti urbani, offrendo al tempo stesso un’atmosfera riservata e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale. La proprietà sarà disponibile a partire da settembre ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione capace di coniugare privacy, comfort e qualità degli spazi abitativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in locazione nel prestigioso quartiere Parioli L' appartamento è situato in Via Archimede, al quarto piano di un elegante stabile di cinque piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta molto luminoso, grazie all’ottima esposizione, ed è caratterizzato da finiture di qualità, tra cui parquet in tutti gli ambienti e serrande elettriche. Viene locato arredato come da foto. L’ingresso conduce a una distribuzione funzionale degli spazi, separando nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un ampio living con area relax e zona pranzo, con accesso al balcone, dove è presente una comoda area lavanderia. Completa questa parte della casa una cucina attrezzata, un bagno finestrato completo e una camera di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato completo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione esclusiva. Disponibile da subito con contratto transitorio minimo di 12 mesi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo In un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. RICHIESTA FIDEJUSSIONE. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Finocchio. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un elegante immobile situato in Via Trecastagni. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio salone con cucina, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, affiancate da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cabina armadio. Completano l’immobile due bagni. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un ampio balcone e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta.Situato al secondo piano, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Disponibile con contratto a lungo termine. Non adatto ad attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso appartamento nel quartiere Sallustiano A due passi da Piazza Sallustio, e precisamente in via Flavia, Engel & Voelkers ha il piacere di affittare un immobile sito al al quinto piano di un elegante e silenzioso palazzo. Dotato di ascensore l'appartamento è composto da un ingresso, cucina semi abitabile, zona living con divano letto, soppalco adibito a studio e un bagno completo. Per posizione e metratura questa soluzione è adatta a single che cercano in zona di prestigio e viene locato arredato con contratto transitorio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con balconi, posto auto e contesto nel verde Proponiamo in locazione un immobile situato tra via Ardeatina e via di Grotta Perfetta, in una zona tranquilla e riservata, a ridosso della Tenuta di Tor Marancia e a breve distanza dall’Appia Antica. Situato al primo piano di un elegante stabile di cinque livelli, l’appartamento si distingue per gli spazi ampi e armoniosi: un ingresso che introduce a un luminoso salone, tre camere da letto pensate per il riposo e la privacy, una cucina funzionale e conviviale, due bagni, tre balconi che regalano scorci di verde, oltre a una comoda cantina e un posto auto. Ristrutturato di recente, l’immobile si presenta in buone condizioni, dove comfort e modernità si incontrano: climatizzazione, videocitofono e riscaldamento autonomo contribuiscono a creare un ambiente accogliente in ogni stagione. La casa viene proposta completamente arredata, pronta ad essere vissuta fin dal primo giorno. Lo stabile, immerso nel verde, è impreziosito da un curato parco condominiale con aree gioco per bambini, un piccolo mondo dove crescere, rilassarsi e condividere momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale per famiglie, ma anche per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza di scuole, servizi e collegamenti. Nonostante la quiete che la circonda, la posizione è sorprendentemente ben collegata: l’EUR è facilmente raggiungibile grazie alla linea Atac con capolinea nelle vicinanze, mentre il centro città si lascia raggiungere comodamente percorrendo via Ardeatina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi raffinati e terrazze panoramiche nel cuore della città Elegante appartamento situato al piano attico di un palazzo d'élite nel centro storico di Roma. Splendidamente attrezzato, dispone di quattro camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, dining room, cucina, stanza lavanderia e due terrazze panoramiche. In qualsiasi ora del giorno e con qualsiasi luce, gli ospiti potranno apprezzare i romantici scorci che la location può offrire e rinfrescarsi con il famoso “ponentino romano”. L'immobile viene locato con contratto transitorio per periodi che vanno da 1 a 6 mesi. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme senza tempo a Piazza del Popolo Questo immobile si trova in una comoda posizione tra piazza del Popolo e il Lungotevere, in un palazzo storico dotato di servizio di portineria e di ascensore. La suddivisione degli spazi nell’ampia metratura dell’appartamento, di circa 300 mq, attribuisce assoluta priorità alla zona di rappresentanza. Questa è composta da un salone doppio, una sala da pranzo con tavolo per 14 persone, uno studio e una stanza TV, utilizzabile anche come secondo studio. L’intera area è valorizzata da finiture di grande pregio, tra cui boiserie, pavimenti in marmo e parquet. La stessa attenzione si riflette nell’arredamento ricercato e nell’impiego di tessuti eleganti per tendaggi e rivestimenti. Alle spalle della zona di rappresentanza si trovano la cucina, molto spaziosa e attrezzata anche per servizi di catering, e la zona di servizio, dotata di bagno separato. Separata da un corridoio si sviluppa la zona notte, composta da una camera con armadi a muro, servita da un ampio bagno finestrato. Proseguendo, si accede alla spaziosa area padronale, che accoglie con una camera da letto particolarmente silenziosa grazie all’affaccio interno. A seguire si trova il bagno, dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio a pavimento.Completa la zona un esclusivo closet con ante scorrevoli a tutta altezza. Questo immobile è rivolto a chi necessita di grande rappresentanza, siano società di fama internazionale o rappresentanze estere. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Una soluzione abitativa elegante e ben organizzata Elegante appartamento ristrutturato di circa 140 mq situato in zona Balduina. L’immobile si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di qualità e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e armonia. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con parete attrezzata in cartongesso; una quinta separa la zona living dalla sala da pranzo mantenendo continuità visiva. Un corridoio con armadiature a muro accompagna alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, una cameretta e un ulteriore bagno. Accanto alla sala da pranzo si trova la cucina, dotata di anticucina, terrazzino di servizio e camera di servizio con bagno. Completano la proprietà una cantina, il riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. Il parquet in rovere a listoni e le scelte cromatiche contribuiscono a creare un ambiente raffinato e accogliente. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dall’area commerciale di Piazza della Balduina e ben collegato grazie alla presenza di numerose linee di autobus. La proprietà è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una soluzione di pregio e viene locata esclusivamente a referenziati con adeguate garanzie fideiussorie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con terrazza a livello in zona residenziale. No uso ricettivo. Siamo lieti di proporre in locazione un elegante e ampio appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina dei primi del ’900, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è oggetto di un’accurata e completa ristrutturazione e si trova in una delle zone più belle ed esclusive di Roma, a pochi passi da Villa Torlonia e da Corso Trieste. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 215 mq ed è così composto: dall’ingresso, con comodo disimpegno, si accede all’ampio e luminoso soggiorno con camino. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui uno en-suite. La cucina è abitabile, con spazi ben distribuiti, ed è dotata di una scala che conduce a un soppalco utilizzabile come dispensa e/o lavanderia. Un ulteriore soppalco è presente in una delle camere da letto e può essere adibito a zona studio. L’appartamento verrà locato non arredato, ad eccezione della cucina che sarà completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’interno del giardino condominiale è inoltre possibile parcheggiare uno scooter e/o una bicicletta. L’immobile dispone anche di una cantina di pertinenza. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a rappresentanze diplomatiche, grazie anche alla vicinanza di diverse ambasciate. Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e vista panoramica Lo storico edificio che ospita questo appartamento è situato strategicamente tra Prati e Via dei Coronari, in una piazza tranquilla e riservata. È una rara combinazione di valore storico e comfort: l’edificio è servito da ascensore, servizio di portineria e videosorveglianza. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq, escluse le aree esterne. Il primo livello presenta una cameretta con bagno privato, perfetta per ospiti o personale, oltre a un ripostiglio sottoscala. Il cuore della casa è al secondo livello, dove troviamo la zona giorno con cucina attrezzata adiacente e la zona notte, composta da camera padronale con piccola cabina armadio e bagno en suite, una cabina armadio esterna e un bagno ospiti con vasca. La quadrupla esposizione rende l’immobile estremamente luminoso. Al terzo e ultimo piano si trova un disimpegno/studio con camino e una terrazza panoramica di circa 55 mq, parzialmente riparata da una pergola. L’appartamento è disponibile per coppie lavoratrici o famiglie con eccellenti garanzie finanziarie e profili. Non è disponibile per finalità ricettive di alcun tipo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono obbligo contrattuale.

Ampia residenza arredata di circa 150 mq, con vista sul parco della Casa del Jazz, in una delle zone più affascinanti tra San Saba, Aventino e Ostiense Nella splendida cornice del Parco di Villa Osio, sede della Casa del Jazz, a ridosso dei quartieri San Saba, Aventino, Piramide e Ostiense, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’50, con uno degli affacci più suggestivi della zona. L’immobile, frutto di una recentissima ristrutturazione, si presenta in condizioni ottime. È completamente arredato con mobilio di pregio, dotato di tutti gli accessori e pronto per essere abitato. La proprietà si compone di un'ampia zona giorno con cucina moderna e sala da pranzo adiacente, collegate da una veranda vetrata con vista diretta sul parco, che crea un ambiente luminoso e di grande charme in un contesto davvero unico. Completano la zona living un’ulteriore sala soggiorno con angolo relax. La zona notte comprende tre spaziose e luminose camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio su balcone, e due comodi bagni, di cui uno con doccia e lavatrice e l’altro con vasca. L’appartamento dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta funzionalità e privacy. Soluzione ideale per profili diplomatici, funzionari FAO, WFP o per chi desidera vivere in ampi spazi nel cuore della Capitale in una posizione tranquilla ma perfettamente collegata con i mezzi pubblici, vicina a tutti i principali servizi, incluse scuole. Richieste: 3 depositi cauzionali e solide referenze.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dall’Olgiata, luce e privacy in contesto servito – perfetto per incarichi 12–18 mesi In elegante villa su Via Cassia proponiamo in locazione un appartamento di 140 mq al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e terrazzo vivibile affacciato sul giardino. Una proposta pensata per chi desidera comfort e tranquillità senza rinunciare a collegamenti rapidi verso Roma. Canone mensile 1700 euro+300 di spese di condominio comprendenti, connessione ad internet/wi-fi, utilizzo della piscina, box auto, spesa dell'acqua, manutenzione giardino e pulizia settimanale dell'immobile. L’appartamento si apre su un soggiorno ampio e luminoso con zona living arredata e accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile e attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno. Completano la proprietà l’aria condizionata a pompa di calore, il riscaldamento autonomo, un ampio box auto e una piscina attrezzata per momenti di relax. L’immobile si trova tra Olgiata e La Storta, in contesto residenziale verde e riservato, a breve distanza dal centro commerciale dell’Olgiata e da tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti grazie alla stazione FL3 La Storta e alla vicinanza con Cassia Bis e GRA, oltre alla presenza del Parco di Veio e di scuole italiane e internazionali. Target ideale: professionisti e manager in trasferta, dipendenti di multinazionali, istituzioni o ambasciate, ricercatori e accademici. Contratti di medio termine, referenze richieste.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.